Regimento Interno Regimento Interno do Residencial Marano (Alterado pela assembleia geral extraordindria do dia 18/01/2018) CAPITULO | -DA FINALIDADE Art. 12 © REGIMENTO INTERNO DO CONDOMINIO RESIDENCIAL MARANO, situado na Rua Fiuza de Pontes, 191, bairro Centro, CEP 60.140-170, Fortaleza-Cearé, inscrito no CNPJ sob o niimero 23.498,404/0001-52, tem por ‘objetivo complementar o instrumento particular de instituicfo e conven do condominio, bem como regulamentar 0 relacionamento, os procedimentos administrativos, a forma de usufruto das coisas e bens, direitos e deveres de todos os moradores (condéminos, inquilinos, ocupantes autorizados, suas familias), domésticos e dos ‘empregados e prestadores de servicos do condominio. Art, 28 Todos so obrigados a cumprir, respeitar e fiscalizar a observancia deste regulamento, da convenco, das. leis condominiais e deliberagdes das assembleias gerais. Art. 3° Em caso de vendas, doacées, legado, usufruto, cessdes de direito, locagdo ou qualquer forma legal de transago que importe na transferéncia de propriedade ou de posse de seus respectivos apartamentos, os adquirentes, em qualquer caso, ficam obrigados & observncia de todos os dispositivos deste regimento interno, da convencdo e deliberaces das assembleias gerais. Art. 42 Os condéminos e inquilinos so responsévels pelas agdes e condutas dos ocupantes, visitantes, convidados, domésticos, prestadores de servicos ou inquilinos de seus apartamentos, assumindo as infracdes destes, CAPITULO II DAS NORMAS E HORARIOS Art. 52 A destinac3o dos apartamentos do Residencial Marano exclusivamente residencial e estritamente familiar, devendo ser guardados 0 recato e a dignidade compativeis com a moralidade e os bons costumes. O uso e goz0 pelos moradores das partes comuns do Edificio estendem-se até onde no prejudiquem idéntico direito dos demais moradores. Pardgrafo tinico. A lei do siléncio deverd ser cumprida em todas as dependéncias do edificio, ficando © condémino 0u inquilino sujeito 8s sancdes previstas no artigo 120 deste regimento interno. Art. 62 0 acesso de pessoas no residentes a0 Edificio somente seré permitida com a devida autorizacdo do morador a ser visitado, apés cumprido 0 procedimento de identificacdo na portaria. Os moradores, visitantes convidados utilizarao, preferencialmente, as instalagées e dependéncias sociais do prédio (elevador social, hall, salo de festas, acesso principal). Pardgrafo tnico. Os moradores, héspedes, visitantes ou convidados vestides inadequademente, ou trajando roupas de banho, ou quando estiverem transportando grandes volumes, conduzindo carrinhos de supermercados ‘ou acompanhados de animais domésticos, obrigatoriamente devero usar 0 elevador de servico. Art, 72 As criancas menores de 12 (doze) anos de idade deverso ser devidamente acompanhadas dos seus pais ou maiores responsdveis, quando forem utilizar ou circular nas areas comuns, senda de inteira responsabllidade dos pais eventuais lesdes nas criangas e/ou possiveis danos que venham a ocorrer nas instalacbes dos aparelhos ou piscina, {PREGISTRO DE TITULOS E DOCUMENTOS Pagina 1 de 20 Registro Mrex@filmado MATA 53358 pfRegimento interno ‘art, 2 £ proibido o ingresso nas dependéncias do edificio de entregadores de marmitas, pizzas, remédios, alimentos, materiais de limpeza e quaisquer outros produtos solicitados pelo morador. © condémino ou inqulline Solicitante das mercadorias deverd dirigi-se até a portaria para receber ou despachar a mesma, salvo no caso de moradores com deficiéncia, idosos ou gestantes que se encontrem sozinhos na unidade, na auséncia do empregado e previamente autorizado pelo administrador ou sindico. Sé é permitida a entrada de entregadores de garrafBes de gua mineral que estejam previamente cadastrados na portaria do condominlo. € terminantemente protbida 2 ‘entrada de propagandistas, pedintes, vendedores ambulantes ou similares. § 12 0 acesso de empregados de firmas prestadoras de servigos ou profissionais auténomos, que venham @ ser ‘autorizados pelos condéminos ou inqullinos para efetuar reparos ou consertos em sua unidade, deverdo utilizar crachés de identificag3o do condominio e sero previamente cadastrados na portaria, com nome, RG ¢ razdo social da empresa em que prestam servigo, quando for caso, e autorizados por escrito pelo administrador ou sindico. Cumprindo o horério de: a) De segunda & sexta: de 8h as 12h € das 14h as 18h; b) Aos sdbados: de 8h as 12h. § 22 Serd de Inteira responsabilidade do condémino qualquer transgresso que venha 2 ser ocasionada pelos profissionais mencionados no parégrafo anterior. Art. 98 € vedada a permanéncia de volumes de qualsquer espécies nos halls, areas de circulagdo das garagens, reas de acesso ou demais partes comuns, exceto quando em transito para os apartamentos. Art. 10. £ proibido permanecer transitando com bicicletas, minivefculos, skates, patins e similares no saldo de festas, rampa de acesso dos automéveis, corredores préximos a piscina, & exceco da drea de circulacdo e quadra de esportes, sendo este ditimo quando néo tiver em utilizago para o esporte e somente para criancas de até 12 (doze) anos de idade, devidamente acompanhadas. Art. 11, As mudangas de méveis e eletrodomésticos deverdo ser agendadas na administracdo, com antecedéncia de no minim 48 (quarenta e cito) horas. O condémino que estiver efetuando a referido procedimento terd prioridade no uso do elevador de servico e deveré obedecer ao seguinte horério: 1a) De segunda a sexta, de 8h as 12h e das 14h 8s 18h; b) Ags sébados das 8h as 12h. § 12 € vedada a realizacdo de mudancas nos domingos e feriados, sejam eles, federais, estaduals ou municipais. § 28.0 condémino ou inguilino responsavel pela mudanca assume total responsabilidade pelo evento, Inclusive eventuais Snus por danos causados as instalagdes do edificio por ocasido da mudanca, mesmo que provocados por terceiros ou transportadores contratados. Art, 12, Os servigos nos apartamentos somente poderdo ser executados obedecendo aos seguintes horérios: a) _De segunda & sexta, de 8h as 12h e de 14h as 18h; b) Ags sébados, de 8h as 12h. § 12 Nao sera permitida a execucSo de servicos no domingo, excetuando-se aqueles considerados de seguranca para o morador e/ou edificio. {PREGISTRO DE TITMLOS E DOCUMENTOS Pagina 2 de 20 MAR M558 yr 4Regimento interno § 22 Nos dias considerados feriados pelas autoridades federals, estaduais ou municipais, seré observada a rotina do domingo. §3® Compete ao condémino responsével pelo contrato da obra e/ou servico providenciar a limpeza dos locais onde tenha sujado, reparar danos provocados pelos executores as instalagées, retirar o material que vier a sobrar, servivel ou néo, CAPITULO Ill - DAS GARAGENS- Art. 13. Cada apartamento dispde de vagas na garagem, demarcadas por faixas e numeradas, definidas pela Construtora na entrega das chaves, para uso exclusive do morador. As dimens®es dos veiculos, inclusive altura, deve ser compativels com os espacos demarcados. § 12 Sdo proibidas edificagdes de quaisquer naturezas nas faixas demarcadas para as vagas de garagem, bem como 2 colocacéo de grades e cavaletes como divisérias entre faixas, € também proibida a colocagdo de pneus como amortecedores de impacto contra paredes ou pllares nas garagens. Sendo permitida a colocagéo de amortecedores de impacto, quando o mesmo, seguir o padro das paredes e pilares da garagem. § 22 Os espacos ndo demarcados como vagas so dreas comuns do condominio, e sua utilizacdo dependera de aprovacdo da assembleia geral com base em parecer fundamentado do Conselho Consultivo. Contudo, destinar-se- 4 “PROVISORIAMENTE” uma area comum devidamente identificada para estacionamento das bicicletas, até uma decisao definitiva em assembleia geral futura de um projeto do Bicicletério. § 32 Dentro do estacionamento os veiculos devem transitar com velocidade maxima de até 20 Km/h, de modo a prevenir acidentes, consoante sinalizac3o e fardis ligados. § 48 Os moradores no poderdo autorizar verbalmente o estacionamento de carros, sendo permitides apenas vefculos portadores dos respectivos controles de identificacdo ou mediante autorizaco por escrito dirio do ‘condémino informando & Portaria o modelo, cor e placa do veiculo de parentes e amigos em suas vagas. Art. 14, Qualquer dano causado por um veiculo a outro, no interior das garagens, ser de inteira responsabilidade do proprietério do vefculo causador do dano, devendo o mesmo ressarcir 0 prejulzo causado na melhor forma acordada entre as partes envolvidas. Art. 15. E proibido 0 uso das garagens para a execuco de servicos que possam trazer riscos para os veiculos, equipamentos ¢ instalacBes, tais como montagem de méveis, serralheria, pintura a pistola, soldas em geral etc. Paragrafo tinico. £ proibido o conserto de ve carros. 1ulos nas garagens, exceto os emergenciais, bern como a lavagem de Art. 16. Nao & permitido o uso das reas destinadas &s vagas de garagem para a guarda de méveis, utensilios, motores, pneus, ferramentas ou quaisquer outros objetos. Em casos especiais, previamente comunicados ao administrador ou sindico, haverd tolerancia de até 48 (quarenta e oito) horas. Art. 17. 0 Condominio ndo se responsabilizaré por estragos de qualquer natureza ocorridos nos veiculos estacionados nas garagens, tais como avarias, furtos, roubos, inc&ndio, etc., mas adotaré medidas auxiliares de apoio 2 condémino. Por seguranca, devern-se manter os velculos trancados e com o alarme acionado. Nao sendo permitida a entrega de chaves de veiculos & Portaria. Pagina 3 de 20 ‘REGISTRO OB TITULOS F/DOCUMENTOS s 4 TRS Registro Mi¢rofilmado MESS w §3%338