PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

En el municipio de Sincé corregimiento de granada, departamento de sucre, a los 8

días del mes de diciembre del año 2018,los señores NESTOR MANUEL PEREZ
HERAZO, identificado con la cedula de ciudadanía CC: 3.989.963, ALFONSO
RAFAEL PEREZ HERAZO CC 3.989.862, SILVIO RAFAEL PEREZ HERAZO CC:
3.989.888, ANGEL SEGUNDO PEREZ HERAZO CC: 3.989.843, y ANTONIO
FRANCISCO PÉREZ HERAZO CC: 9305119 mayores de edad en adelante se
llamaran promitentes vendedores, y por otra parte el señor NELSON PINEDA
JARABA mayor identificado con la cedula de ciudadanía 92.030.886 y quien en
adelante se llamara promitente comprador, hemos convenido a celebrar la presente
promesa de compraventa de derechos herenciales que se rige por las siguientes
clausulas: PRIMERO: OBJETO que por medio de este documento transfiero a título
de venta al señor NELSON PINEDA JARABA el derecho de herencia y
asignaciones a titulo singular que me corresponde a mi sobre el bien inmueble
ubicado en la parcela N.17 según la escritura pública 391 con el nombre LA
MARIMBA, y bajo el número de la matrícula 347-0012-072,de jurisdicción de Sincé,
departamento de sucre con los siguientes linderos : por el frente: colinda con la
propiedad del señor Eduardo Pérez herazo, por la derecha: colinda con la propiedad
el señor Nelson pineda Jaraba, por la izquierda: colinda con la propiedad del señor
roche meza y por el fondo colinda con la señora estela meza acosta de la sucesión
del señor Justiniano Pérez meza y Adela maría herazo meza , fallecido este
corregimiento. SEGUNDO: ADQUISICION DEL DERECHO: El derecho herencial
objeto de la venta fue adquirido por vendedor a título gratuito. TERCERA
VINCULACION: El derecho del cual aquí se dispone recae sobre el bien
anteriormente señalado que forma parte de la sucesión ilíquida mencionada, entre
los cuales y para efecto de su inscripción en el registro de instrumentos públicos, se
encuentra relacionada a nombre del señor JUSTINIANO PÉREZ MEZA Y ADELA
MARIA HERAZO MEZA CUARTA: RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES.
Responde los vendedores al comprador en su calidad de heredero del señor
JUSTINIANO PEREZ Y ADELA HERAZO y declara no hacer enajenado antes el
derecho objeto de venta, el cual se halla libre de gravámenes, derechos de
usufructo, uso o habitación, limitaciones o condiciones, embargos o litigios
pendientes y de cualquier situación que afecte el derecho enajenado y se obliga a
salir al saneamiento de lo vendido en los casos previstos en la ley. QUINTA
AUTORIZACION: El comprador cesionario que autorizado para solicitar la
formación a su nombre de LA MARIMBA, correspondiente al derecho adquirido LA
MARIMBA a nombre del vendedor cedente este manifiesta su orden de entender
esta adjudicación como hecha al comprador cesionario quien con el registro de LA
MARIMBA será retroactivamente propietario del inmueble adjudicado.
PROMITENTE COMPRADOR pagara al promitente vendedor así: CINCO
MILLONES DE PESOS ($5.000.000) correspondiente a media hectárea y un cuarto
de tierra con extensión ocho mil trecientos metros cuadrados (8300m2),la fecha de
la firma de la presente promesa de compraventa dicha suma será cancelada en
efectivo b) el saldo al momento del otorgamiento de la escritura pública
correspondiente el que perfecciona la presente promesa, o sea, a parte de la fecha
en que de ejecutoriada la sentencia del proceso de sucesión firme y autentiquen la
misma promesa por los intervinientes. SEPTIMO POSESION: desde hoy transfiere
la posesión legal del bien inmueble, con las facultades inherentes a ella y las de
comenzar la posesión material del bien herencial y administrativo, el cual está
conformado por parte del predio que tiene los siguientes linderos : colinda con la
propiedad del señor Eduardo Pérez herazo, por la derecha: colinda con la propiedad
el señor Nelson pineda Jaraba, por la izquierda: colinda con la propiedad del señor
roche meza y por el fondo colinda con la señora estela meza acosta de la sucesión
del señor JUSTINIANO PEREZ MEZA Y ADELA MARIA HERAZO MEZA OCTAVA:
CLAUSULA PENAL. Los promitentes establecemos, para el caso de
incumplimiento, una multa por el valor de tres millones $3.000.000 NOVENA
GASTOS: los gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el
otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la autorización y
registro de la escritura de compraventa, serán de cargo de las dos partes por
mitades.
Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentamiento expresamente
al o estipulado y firman como aparece, en el corregimiento de granada de
jurisdicción del municipio de Sincé los 8 días del mes de diciembre de año 2018 en
los ejemplares uno para cada promitentes.
______________________________

NESTOR MANUEL PEREZ HERAZO ____________________________

CC: 3.989.963 CC:

______________________________ PROMITENTE COMPRADOR

ALFONSO RAFAEL PEREZ HERAZO

CC: 3.989.862 TESTIGO

____________________________ FIRMA: ____________________

SILVIO RAFAEL PEREZ HERAZO CC:

CC: 3.989.888

____________________________ _____________________________________

ANGEL SEGUNDO PEREZ HERAZO ANTONIO FRANCISCO PEREZ HERAZO

CC: 3.989.843 CC: 9.305.119

LOS PROMITENTES VENDEDORES