CONTRATO PRIVADO DE ANTECRESIS

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ANTICRESIS que en la

fecha celebran de una parte los señores XXXXXXXX, identificado con DNI
Nro.XXXXXX y doña XXXXXXXXX con DNI Nro. XXXXX, ambos en domicilio en
xxxxxxxxxx, a quienes se le denominara “LOS ACREEDORES ANTICRETICOS” y
de la otra parte doña MARTHA MERCEDES MAQUERA GUEVARA con DNI
Nro.04645700 con domicilio real en P.J. Jonh F. Kennedy Manzana H Lote 02 en la
ciudad de Ilo a quien en adelante se le denominara “LA ANTICRESISTA” y lo
suscriben en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Que “LA ANTICRESISTA” Martha Mercedes Maquera Guevara es
propietaria del inmueble ubicado en el asentamiento Humano Urbanización de
Interés Social John F. Kennedy Manzana H lote 02 del distrito y provincia de Ilo,
Región Moquegua, que se encuentra inscrito a su nombre en Registros Públicos de
Ilo con Código de Predio PO8017649, cuya área, linderos y medidas perimétricas
se hallan consignados en el mencionado documento registral y tiene como mejoras
una construcción de tres plantas, divididos en departamentos independientes cada
uno y que cuentan con sus servicios de agua y luz eléctrica en buen estado de
funcionamiento.
SEGUNDO.- Que “LA ANTICRESISTA” deja constancia que en el inmueble de su
propiedad a que se refiere la anterior clausula se encuentra en buen estado de
conservación y habilitación, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal
y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERO.- Por el presente contrato “LA ANTICRESISTA” se obligan a ceder la
posesión y disfrute de la PRIMERA PLANTA (primer piso) del inmueble señalado
en la primera y segunda clausula a favor de LOS ACREEDORES ANTICRETICOS,
en calidad de ANTICRESIS, aplicando los frutos o renta que produzca al pago de
los intereses que genere el préstamo mencionado en la amortización del préstamo
de tal forma que tanto la renta como los intereses son compensados
recíprocamente.
TERMINOS DEL ANTICRESIS
CUARTA.- Las partes manifiestan que los ACREEDORES ANTICRETICOS han
cedido a favor de LA ANTICRESISTA la suma de S/. 20,000.00 (veinte mil soles)
los cuales han sido efectuados mediante depósito bancario al Banco Scotiabank
Perú en la Cuenta de Ahorros de LA ANTICRESISTA Nro. 742-677315267 con
código Cta. Interbancaria 009 207427315267 de fecha XXXXXXXXX de lo cual LA
ANTICRESISTA declara haberlo recibido a su entera satisfacción no existiendo
reclamo alguno renunciando a la fe de entrega notarial. Asumiendo la obligación
que emana de este contrato.
QUINTO.- Las partes convienen que el dinero entregado en mutuo será totalmente
cancelado por LA ANTICRESISTA con fecha XXXXXXXXXX, el pago se efectuara
en una sola armada y en efectivo de S/. 20,000.00 (veinte mil soles) los que no
generaran interés alguno y serán devueltos o cancelados si necesidad de
requerimiento ni carta notarial alguna.
Así mismo las partes convienen que en garantía por el dinero entregado LA
ANTICRESISTA acepta una letra de cambio a favor de LOS ACREEEDORES
ANTICRETICOS por la suma de S/. 20,000.00 (veinte mil soles) cuya fecha de
vencimiento será el día XXXXXXX
SEXTO.- Para asegurar el pago del dinero mutuado, las partes acuerdan asimismo
que “LA ANTICRESISTA” otorga en calidad de MUTUO CON GARANTIA
ANTICRETICA a favor de los ACREEDORES ANTICRETICOS el inmueble de su
propiedad descrito en las clausulas procedentes, concretamente el contrato
comprende la primera planta (primer piso) y en mérito de lo cual LOS
ACREEDORES ANTICRETICOS tomaran posesión u ocupación de la vivienda en
la fecha XXXXXXX y hasta el término de duración del contrato, esto es hasta el
día XXXXXXXX en que LA ANTICRESISTA deberá efectuar el pago o cancelación
del dinero mutuado. Quedando en consecuencia la vivienda en garantía por la
improbable devolución de dinero mutuado.
SETIMO.- Si al vencimiento del plazo señalado en la cláusula sexta LA
ANTICRESISTA no hubiese devuelto o cumplido con cancelar el total de su
obligación dineraria LOS ACREEDORES ANTICRETICOS podrán continuar en
posesión del inmueble cedido en Anticresis hasta la devolución total del monto
otorgado en préstamo, sin perjuicios de las acciones legales de cobro de la suma
entregada y posible daños y perjuicios ocasionados.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
OCTAVO.- LA ANTICRESISTA se obliga a entregar el departamento de la primera
planta de su propiedad, que es objeto de la presentación en la fecha de la firma del
presente contrato, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado
inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de los
ACREEDORES ANTICRETICOS.
NOVENO.- LA ANTICRESISTA se obliga a suscribir todos los documentos y a
realizar todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de
la constitución de la anticresis materia del presente contrato y caso contrario no
llegase a formalizar en escritura pública, quedara como contrato de mutuo con la
garantía de la vivienda por el mutuo.
DECIMO.- LOS ACREEDORES ANTICRETICOS declaran conocer el estado de
conservación y habilidad del bien inmueble (departamento) materia del presente
contrato y se obligan a recibir de LA ANTICRESISTA dicho bien en la forma y
oportunidad pactado.
Convienen las partes que LOS ACREEDORES ANTICRETICOS quedan facultados
a efectuar mejoras en el departamento con la autorización de ANTICRESISTA las
que serán reconocidas y abonadas por esta, por contar con su autorización previa
valorización y su devolución y pago se efectuara en un plazo de un año de
realizadas o construidas las mejoras.
DECIMO PRIMERO.- LOS ACREEDORES ANTICRETICOS se obligan a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios públicos tales como agua desague
luz y demás servicios suministrados en beneficio del departamento (primera planta)
que se le cede.
DECIMO SEGUNDO.- LOS ACREEDORES ANTICRETICOS se obligan a
conservar en buen estado el bien del departamento que se les ha cedido en
anticresis
DECIMO TERCERO.- LOS ACREEDORES ANTICRETICOS no podrán ceder a
terceros el bien departamento materia de anticresis, bajo ningún título, no ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso de LA
ANTICRESISTA
DECIMO CUARTO.- LOS ACREEDORES ANTICRETICOS se obligan a desocupar
y devolver el bien dado en garantía una vez que la deuda haya quedado cancelado,
incluyendo intereses y gastos.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO.-
DECIMO QUINTO.- LA ANTICRESISTA declara que al momento de la celebración
del presente contrato el bien objeto de la presentación a su cargo se encuentra libre
de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial,
y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien, reconociendo
que las existente a la fecha en la partida registral ya ha sido cancelado faltando el
trámite de inscripción del levantamiento de las mismas por la que LA
ANTICRESISTA se obliga a efectuar todas las acciones necesarias que garanticen
a LOS ACREEDORES ANTICRETICOS la posesión del inmueble que les ha sido
cedido en anticresis.
DECIMO SEXTO.- Las partes se someten expresamente a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de la Provincia de Ilo señalando con sus domicilios
consignados en la introducción de este contrato.
DECIMO SETIMO.- En todo lo no previsto por las partes en presente contrato se
someten a las normas del código civil y demás que resulten aplicables.
Las partes reconocen que en la celebración del presente no ha mediado error, dolo
o vicio alguno que la invalide lo que procede a firmar en señal de conformidad.
Ilo, XXXXXXX