TESTIMONIO DE LA:

ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, QUE OTORGAN DE UNA PARTE:
DON PAGOLA JARA MARQUIÑO, Y DE OTRA PARTE DON POPAYAN TORRES RUBÉN ALFREDO.-=
INSTRUMENTO NUMERO CERO TRECIENTOS VEINTICUATRO (0324).-EN HUARAZ CAPITAL DE LA
REGIÓN ANCASH, A LOS 25 DÍAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE, ANTE MI
LEOPOLDO MORENO PAUCAR , NOTARIO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ, INSCRITO EN EL COLEGIO
DE NOTARIOS DE ANCASH CON EL NUMERO DE REGISTRO VEINTIOCHO, COMPARECEN DE UNA
PARTE: DON PAGOLA JARA MARQUIÑO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 70495617, DE NACIONALIDAD PERUANA, COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL
SOLETERO, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA AGUSTÍN GAMARRA NUMERO 558, BARRIO DE SAN
FRANCISCO, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH, QUIEN EN
ADELANTE SE DENOMINARA EL MUTUANTE, Y DE OTRA PARTE DON POPAYÁN TORRES RUBÉN
ALFREDO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 31654760, DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO FISCAL EN EL JIRÓN JOSÉ
DE LA MAR NUMERO 345, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH, QUIEN
EN ADELANTE SE DENOMINARA EL MUTUATARIO.

LOS COMPARECIENTES MAYORES DE EDAD, SUFRAGANTES ELECTORALES, CON CAPACIDAD,

LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO CON GARANTÍA HIPOTECARIA,
INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO Y HÁBILES PARA CONTRATAR, QUIENES ACTÚAN EN
NOMBRE PROPIO, A QUIENES E IDENTIFICADO DEBIDAMENTE, DE LO QUE DOY FE, ASÍ COMO
HABER CUMPLIDO CON LO PRESCRITO EN LOS ARTÍCULOS 54 Y 55 DE LA LEY DEL NOTARIADO,
QUIENES ME ENTREGARON UNA MINUTA PARA QUE SEA ELEVADA A ESCRITURA PUBLICA, LA
MISMA QUE FUE ARCHIVADA EN SU LEGAJO RESPECTIVO, SIGNADA CON EL NÚMERO DE ORDEN
CERO TRESCIENTOS DIECINUEVE (0319), SIENDO SU TENOR
LITERAL:=========================================================================

MINUTA=========================================================================

SEÑOR NOTARIO:==================================================================

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DONDE CONSTE EL

CONTRATO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, QUE CELEBRARON DE UNA PARTE DON PAGOLA JARA
MARQUIÑO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 70495617, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO Y CON DOMICILIO EN LA AVENIDA AGUSTÍN GAMARRA NUMERO 558,
BARRIO DE SAN FRANCISCO, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ, A QUIEN EN O SUCESIVO DE
DENOMINARÁ EL MUTUANTE, Y DE OTRA DON POPAYAN TORRES RUBÉN ALFREDO, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 31654760, DE ESTADO CIVIL SOLTERO Y
CON DOMICILIO FISCAL EN EL JIRÓN JOSÉ DE LA MAR NUMERO 351 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL
MUTUATARIO; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL MUTUATARIO ES UNA PERSONA NATURAL, DE PROFESIÓN ABOGADO, CON TRABAJO

ESTABLE EN EL MINISTERIO PÚBLICO, QUE A LA FECHA REQUIERE CONTAR CON LA SUMA DE (S/
200,000 Y 00 / 100 SOLES) PARA CONCLUIR LA CONSTRUCCIÓN DE SU PROPIEDAD Y EL ACABADO
DEL MISMO.
SEGUNDA.- EL MUTUANTE ES UNA PERSONA NATURAL, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, QUE A LA
FECHA CUENTA Y DISPONE DE LA SUMA DE DINERO REQUERIDA POR EL MUTUATARIO, EN VIRTUD
DE LO CUAL AMBAS PARTES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL MUTUANTE SE OBLIGA A ENTREGAR EL MUTUO, EN

FAVOR DE EL MUTUATARIO, LA SUMA DE DINERO ASCENDIENTE A (S/ 200.000 Y 00/100 SOLES)
PARA QUE ESTE LOS DESTINE A LOS FINES INDICADOS EN LA CLAUSULA PRIMERA, EL MUTUATARIO,
A SU TURNO, SE OBLIGA A DEVOLVER A EL MUTUANTE LA REFERIDA SUMA DE DINERO EN LA
FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CUARTA.- EL MUTUANTE SE OBLIGA A ENTREGAR LA SUMA DE DINERO OBJETO DE LA PRESTACIÓN

A SU CARGO EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO, SIN MÁS CONSTANCIA QUE LAS
FIRMAS DE LAS PARTES EN EL.

QUINTA.- POR SU PARTE, EL MUTUATARIO DECLARA RECIBIR CONFORME EL INTEGRO DE LA

REFERIDA SUMA DE DINERO MUTUADA.

SEXTA.- EL MUTUATARIO SE OBLIGA A DEVOLVER EL INTEGRO DEL DINERO OBJETO DEL

CONTRATO, A TRAVÉS DEL PAGO DE 10 ARMADAS MENSUALES, POR LAS SUMAS Y EN LAS
OPORTUNIDADES QUE E INDICAN A CONTINUACIÓN:

1.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE JUNIO 2019, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

2.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE JULIO 2019, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

3.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE AGOSTO 2019, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

4.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE SETIEMBRE 2019, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

5.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE OCTUBRE 2019, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

6.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE NOVIEMBRE 2019, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

7.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE DICIEMBRE 2019, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

8.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE ENERO 2020, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

9.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE FEBRERO 2020, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

10.- S/ 20,000 EL DÍA 30 DE MARZO 2020, MÁS EL INTERÉS COMPENSATORIO PACTADO

SÉTIMA.- EL MUTUATARIO SE OBLIGA A CUMPLIR FIELMENTE CON EL CRONOGRAMA DE PAGOS

DESCRITOS EN LA CLAUSULA ANTERIOR. EN CASO DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE UNA DE
LAS ARMADAS, CUALQUIERA QUE SEA, QUEDARÁN VENCIDAS TODAS LAS DEMÁS, Y EN
CONSECUENCIA EL MUTUANTE ESTARÁ FACULTADO PARA EXIGIR EL PAGO DEL ÍNTEGRO DE LA
SUMA DEL DINERO MUTUADO, ASÍ COMO PARA EJECUTAR LA GARANTÍA HIPOTECARIA QUE SE
CONSTITUYE EN LA CLAUSULA DÉCIMO SEGUNDA.
OCTAVA.- LAS PARTES ACUERDAS QUE EL MUTUATARIO DEVOLVERÁ LA SUMA DEL DINERO
OBJETO DEL MUTUO, EN LA MISMA MONEDA Y CANTIDAD RECIBIDA, DEBIENDO EFECTUAR EL
PAGO DE CADA ARMADA CON DINERO EN EFECTIVO.

NOVENA.- EL MUTUATARIO SE OBLIGA A CONTRATAR UN SEGURO PARA CUBRIR LA EVENTUAL

PERDIDA DEL BIEN QUE GARANTIZA LA OBLIGACIÓN A SU CARGO, QUE SE CONTRAE LA CLAUSULA
DECIMO PRIMERA. EN CASO QUE EL MUTUATARIO NO CUMPLA CON ESTA OBLIGACIÓN EN EL
PLAZO DE 10 ARMADAS EL MUTUANTE PODRÁ HACERLO POR CUENTA DE AQUEL.

PAGO DE INTERESES:

DÉCIMA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL PRESENTE CONTRATO DE MUTUO SE CELEBRE A

TÍTULO ONEROSO, EN CONSECUENCIA EL MUTUATARIO ESTA OBLIGADO AL PAGO DE INTERESES
COMPENSATORIOS EN FAVOR DE EL MUTUANTE, DE ACUERDO A LA TASA Y FORMA DE PAGO A LO
QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SIGUIENTE.

DÉCIMO PRIMERA.- QUEDA CONVENIDO QUE LA TASA DE INTERESES COMPENSATORIOS ASCIENDE

AL 10% DEL MONTO TOTAL CONVENIDO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, SE DIVIDIRÁ ENTRE LA
CANTIDAD DE ARMADA PACTADA EN LA CLAUSULA SEXTA, EL MUTUATARIO PAGARÁ CON CADA
ARMADA LA CANTIDAD RESULTANTE DE DICHA DIVISIÓN, EN CALIDAD DE INTERESES
COMPENSATORIOS.

GARANTÍA HIPOTECARIA:

DÉCIMO SEGUNDA.- EN CALIDAD DE GARANTÍA REAL, POR LA OBLIGACIÓN DE CANCELAR EL

DINERO MUTUADO A QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO, EL MUTUATARIO CONSTITUYE , EN FAVOR
DEL MUTUANTE, PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA SOBRE EL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD
UBICADO EN LA AVENIDA GAMARRA NUMERO 558, BARRIO SAN FRANCISCO, DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUARAZ-ANCASH, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA FICHA NUMERO
0870 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE HUARAZ.

DÉCIMO TERCERA.- LA HIPOTECA A QUE SE CONTRAE EN LA CLAUSULA ANTERIOR SE CONSTITUYE

HASTA POR LA SUMA DE (S/ 200,000 Y 00/100 SOLES), Y SU VIGENCIA SE EXTENDERÁ HASTA LA
CANCELACIÓN DE LA ÚLTIMA INDICADA EN LA CLAUSULA SEXTA DE ESTE DOCUMENTO,
INCLUYENDO INTERESES Y GASTOS.

DÉCIMO CUARTA.- LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE LA MENCIONADA GARANTÍA

HIPOTECARIA COMPRENDE EL TERRENO, EL INMUEBLE O FABRICA CONSTRUIDO SOBRE EL, LAS
CONSTRUCCIONES QUE PUEDEN EXISTIR EN FUTURO, LOS AIRES, SERVIDUMBRE, LO INHERENTE, Y
ACCESORIO A LA PROPIEDAD, Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN HIPOTECADO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

DÉCIMO QUINTA.- EN EL IMPROBABLE CASO DE EJECUCIÓN DE LA REFERIDA GARANTÍA

HIPOTECARIA, LAS PARTES ACUERDAN VALORIZAR EL INMUEBLE HIPOTECADO EN LA SUMA DE (S/
1´000,000.00 Y 00/100 DÓLARES), LAS 2/3 PARTES DE LA VALORIZACIÓN SERVIRÁN PARA EL
REMATE DE LEY.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO SEXTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE LA
CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR EL
MUTUATARIO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO SÉTIMA.- PARA LOS EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE GENERE CON MOTIVO
DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS TRIBUNALES DE ESTA CIUDAD, HUARAZ-ANCASH.

DOMICILIO:

DÉCIMO OCTAVA.- PARA LA VALIDEZ DE TODA LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS

PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO NOVENA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO
QUE RESULTEN APLICABLES.

FIRMADO Y HUELLA DIGITAL: PAGOLA JAR MARQUIÑO Y POPAYAN TORRES RUBÉN ALFREDO.

FIRMADO: WILDER SALVADOR HUAMÁN, ABOGADO, COLEGIO DE ABOGADO DE ANCASH, N°

1810-DOY
FE.=========================================================================

CONCLUSIÓN: LOS PARECIENTES LEEN ESTA ACTA Y DECLARAN QUE SE RATIFICAN EN SU

CONTENIDO Y LO FIRMAN ANTE MI EL NOTARIO, EN CONSECUENCIA DOY FE DE HABERLOS
IDENTIFICADO PLENAMENTE A LOS INTERVINIENTES MEDIANTE LA COMPARACION BIOMÉTRICA
DE LAS HUELLAS DACTILARES A TRAVÉS DEL SERVICIO QUE BRINDA EL SERVICIO REGISTRO
NACIONAL DE IDENTIDAD Y ESTADO CIVIL- RENIEC; DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTOS EN EL
“ART. 55.- IDENTIDAD DEL OTORGANTE” DEL DECRETO LEGISLATIVO, MODIFICADO POR EL
DECRETO LEGISLATIVO N° 1232; DE TODO LO QUE DOY FE.-================================

LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN LA SERIA LA FOJA NUMERO 1206145 VUELTA Y TERMINA EN

LA SERIE A FOJA NUMERO 1206149 VUELTA .-DOY FE.-
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FIRMADO Y HUELLA DIGITAL: PAGOLA JAR MARQUIÑO Y POPAYAN TORRES RUBÉN ALFREDO.

FIRMADO: LEOPOLDO MORENO PAUCAR , NOTARIO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ, INSCRITO EN

EL COLEGIO DE NOTARIOS DE ANCASH CON EL NUMERO DE REGISTRO VEINTIOCHO.

RECUERDA.- EL PRESENTE TESTIMONIO CON LA ESCRITURA ORIGINAL DE SU REFERENCIA QUE

CORRE EN LA SERIE A FOJAS NUMERO 1206145 VUELTA, DE MI PROTOCOLO DEL AÑO EN CURSO;
DOY FE Y A PETICIÓN DE PARTE EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO EN CUATRO FOJAS ÚTILES.
DESPUÉS DE CONFRONTARLO CONFORME A LEY, LO SIGNO, SELLO Y FIRMO EN HUARAZ, A LOS 29
DÍAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE.-=================================

LEOPOLDO MORENO PAUCAR

NOTARIO-ABOGADO
PROVINCIA DE HUARAZ