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Exp Nº :

Cuaderno :
Escrito Nº :01
Sumilla : Interpone Demanda de Prescripción
Adquisitiva de dominio.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA SEDE DE BARRANCA

SUCESIÓN INTESTADA de HENOSTROZATAMARA BONIFACIO, como Única y Universal


herederaEMILIA IRENEHENOSTROZA DIAZ con D.N.INº16008449, con domicilio procesal en
CalleSalaverry Nº 536 oficina 203Huacho, a Usted, atentamente, digo:
I.

PETITORIO:
Que, invocando interés y legitimidad para obrar, concurro a su despacho en busca de Tutela
Efectiva, y al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 2 y de la Constitución
política del Estado, articulo 950 del Código Civil y numeral 2 del artículo 504 del Código Procesal
Civil, por convenir a mi derecho invocando legitimidad e interés para obrar INTERPONGO
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, contra la COOPERATIVA AGRARIA DE
PRODUCCION “SANCRISTOBAL DE VILCAHUAURA” LTDA Nº 222 representada por…..,con
domicilio fiscal en……. , PARA QUE SE DECLARE JUDICIALMENTELA ADQUISICION DE LA
PROPIEDAD DE LA RECURRENTE POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, MEDIANTE
POSESION CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO PROPIETARIA DURANTE MAS DE 20 AÑOS,
SOBRE EL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL LOTE Nº 3“San German” Parcela Nº 11, CON UN ÁREA
DE 35,000 M2 (TREINTA Y CNCO MIL METROS CUADRADOS) O 3.50 HAS,Ubicada en Sector
deVilcahuaura, Distrito y Provincia de Huaura, departamento deLima,INSCRITA CON LA
UNIDAD CATASTRAL 10424 Y CÓDIGO ACTUAL 06044EN EL CÓDIGO DE PREDIO P01043303 DE
PROPIEDAD DEL C.A.T SANCRISTÓBAL DE VILCAHUAURA LTDA. EN LA SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS.
II.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
2.1 ANTECEDENTE REGISTRAL DE LA PARTIDA QUE SEENCUENTRA EL INMUEBLE OBJETO DE
LA DEMANDA:
El terreno Litis es de un área de extensión por treinta y cincometros cuadrados (35,000 m2)
que obra registrada e inscrita en laPartida Nº P01043303 a nombre de la C.A.T San Cristóbal
deVilcahuaura. En los registros públicos de la SUNARP, documentoque se ofrece como medio
probatorio.
2.2 HECHOS:
2.2.1.-
La demandada fue reconocida oficialmente como COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCION
“SAN CRISTOBAL DEVILCAHUAURA” LTDA. Nº 222, mediante resolución Nº 219-72-
DGAE/ONAMS de fecha 20 de noviembre de 1972, obrando inscritaen el asiento Nº 01 de fojas
187 del tomo I de Cooperativas de Chanca y Huacho. Siendo propietaria de 926 Has. 6,460 M2,
quecorresponde al predio Vilcahuaura, Provincia de Chancay ahora Huacho, Departamento de
Lima, por haberlo adquirido mediantecontrato de compra venta Nº 617-73 de fecha 04 de abril
1973, Nº812-79 de fecha 24 de junio de 1979, Nº 2921-7 de fecha 27 deOctubre de 1973 y Nº
3141-72 de fecha 26 de diciembre de 1972,otorgado a su favor por la Dirección General de
Reforma Agraria yAsentamiento Rural, habiéndose igualmente inscrito el Titulo depropiedad Nº
02992 de fecha 15 de marzo de 1985, expedido por la Dirección General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural, queobra inscrito en los asientos Nº 04 de fojas 415 – 416 del tomo 55 de
Chancay; asiento Nº 04 de fojas 420 del tomo 55 de Chancay¸ asiento Nº 03 de fojas 411
del mismo tomo; asiento Nº 08 de fojas ….. Del tomo 118 de Chancay; asiento Nº 03 de fojas
592 del tomo 88 deChancay; y asiento Nº 06 de fojas 400 del tomo 76 de Chancayrespecto de
los fundos “San German – Lote 3, San Luis – Lote 4; SanAlberto – Lote 2 Lote 6, Ex-Vilcahuaura;
lote 7 “Pampa Industria, todos ubicadas en el distrito de Huaura, Provincia de Chancay ahora
Huacho.

2.2.2.-
En virtud a la Resolución Directoral Nº 616/72 D-IV-ZA defecha 27 de Noviembre de 1972 (a
pedido del ex-fundo “Vilcahuaura”), expedida por el Ministerio de Agricultura, se resuelve
calificar como beneficiarios de la reforma agraria a los siguientestrabajadores: a) Trabajadores
estables: en las cuales aparece deHenostroza Tavara Bonifacio.Asimismo, con el anexo Nº 1 de
dicha resolución se hace lareferencia de parceleros, Nº y área de parcelas, es así que
DonHenostroza Tamara Bonifacio se le otorga la parcela Nº 11 con unárea de 3.5 has.

2.2.3.-
Que desde la expedición de la Resolución Directoral, donHenostroza Tamara Bonifacio, fue
posesionario del terreno materiade Litis hasta el día 02 de noviembre de 1985 fecha de
sufallecimiento.

2.2.4.-
Siendo Única y Universal Heredera tome posesión delinmueble de forma continúa, pacifica y
publica.

2.2.5.-
Cumpliendo con el pago de impuesto predial desde el año(…) hasta la actualidad, además de
realizar los tramites para el registroadministrativo de los Derechos de Agua desde el año 1994,
tal ycomo se acredita con la Constancia expedida por la Junta deUsuarios del Distrito de Riego
Huaura.

2.3 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:


Parcela: P – 11 U.C – 1024 Código Actual Nº 06044
Limites y Colindantes:
Norte :Mide en línea recta vértice A-B = 342.32 m, en todoeste lado colinda con el terreno de
Luis Samanamud Montesde parcela U.C – 10423 Código Actual Nº 06045.
Sur:Mide vértice D-E = 316.98 m, en este lado colinda con elterreno de Juan Gualberto Vergara
Tacilla de parcela U.C – 10425 Código Actual Nº 06059.
Este:
Mide en línea recta vértice B-C = 71.73 m, vértice C-D =41.29, en todo este lado va paralelo
una acequia y un caminoprincipal carrozable que va a Peñico.
Oeste:
Mide vértice E-F = 28.70 m, vértice F-G = 54.04 m,vértice G-A = 25.39 m, en todo este lado va
paralelo uncamino.Con un superficie total de: 35,000 m2 ò 3.50 has.
Terreno ubicado políticamente en el sector: Vilcahuaura,Distrito de Huaura,
Provincia de Huaura, Departamento deLima

2.4 PROPIETARIOS DE LOS COLINDANTES:


Para efectos de lo dispuesto en el inciso 1 in fine del artículo 505 delCódigo Procesal Civil,
cumple con señalar los nombres y lugar denotificación de los propietarios colindantes:

 Por el Norte, el señor Luis Samanamud Morales, identificado conDNI Nº ------, de


parcela U.C 10423 y con código Actual Nº 06045,cuyo inmueble se encuentra inscrito en
la partida electrónica Nº ------------del Registro de…. El mismo que deberá ser notificado
con la presente demandasegún lo dispone el primer párrafo del articulo Nº 506 del CPC,
ensu domicilio…….

 Por el Sur, el señor Juan Gualberto Vergara Tacilla identificadocon DNI…. De parcela U.C
10425 código Actual 06059 cuyoinmueble se encuentra inscrito en la partida electrónica
Nº ------------del Registro de…. El mismo que deberá ser notificado con la presente
demandasegún lo dispone el primer párrafo del articulo Nº 506 del CPC, ensu
domicilio…….

 Por el Este, colinda con una acequia y un camino principalcarrozable.

 Por el Oeste, colinda con un camino.

2.5 DECLARACIO TESTIMONIAL


De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del artículo 505 delCódigo Procesal Civil,
cumplo con señalar los nombres y dirección delas personas que siguen a fin que rindan su
declaración testimonial y den fe ciudadana de que QUIEN SUSCRIBE LA PRESENTEDEMANDA,
VIENE POSEYENDO Y OCUPANDO EL INMUEBLEMATERIA DE PRESCRIPCION POR MAS DE
VEINTE (20) AÑOS,DE MANERA PUBLICA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA:

 --------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de lazona, persona de … años, con
domicilio …

 --------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de lazona, persona de … años, con
domicilio …
 --------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de lazona, persona de … años, con
domicilio …

 -------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de lazona, persona de … años, con
domicilio …

III.FUNDAMENTOS DE DERECHO:
CONSTITUCION POLITICA DEL PERU:
Artículo 2.- Derechos fundamentales de la persona
Toda persona tiene derecho:(…) 16. A la Propiedad y a la Herencia
CÓDIGO CIVIL.-Artículo 896.- Noción de posesión
“la posesión es el ejercicio de hecho de uno o mas poderes inherentes a la propiedad”.
Artículo 915.- Presunción de posesión continúa
“si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el
tiempo intermediario, salvo prueba en contrario.”
Artículo 950.- Prescripción adquisitiva
La propiedad inmueble se adquiere mediante la posesión continua,pacifica y publica como
propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo titulo y
buena fe.
Artículo 952.- Declaración judicial de prescripción adquisitiva
Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio paraque se declare propietario.La
sentencia que accede a la petición es titulo para la inscripción dela propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento enfavor del antiguo dueño.
CODIGO PROCESAL CIVIL.-Artículo 486.- procedencia
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
(…)
2. Titulo supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos.
(…)
Artículo 504.- Tramitación

Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:


(…)
2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción
(…)
Artículo 505.- Requisitos especiales
Además de lo dispuesto en los artículos 424 y 425, la demanda debecumplir con los siguientes
requisitos adicionales:
1.Se indicara en todo caso: el tiempo de la posesión deldemandante y la de sus causantes; la
fecha y forma deadquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritosderechos sobre el
bien; y, cuando corresponda, los nombres ylugar de notificación de los propietarios u ocupantes
de los bienescolindantes.
2.Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso deinmueble se acompañaran:
planos de ubicación y perimétricos,así como la descripción de las edificaciones existen, suscritos
poringeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por laautoridad municipal o
administrativa correspondiente, según lanaturaleza del bien; y, cuando sea el caso, certificación
municipalo administrativa sobre la persona que figura como propietaria oposeedor del bien.
3.Tratándose de bienes inscribibles en un registro publico oprivado, se acompañara además,
copia literal de los asientosrespectivo de los últimos 10 años, si se trata de inmueblesurbanos o
de cinco años si se trata de inmuebles rústicos obienes muebles, o certificación que acredite que
los bienes no seencuentren inscritos.
4.Se ofrecerán necesariamente como prueba declaratoriatestimonial de no menos de tres ni
más seis personas, mayoresde 25 años, sin perjuicio de los demás medios probatorios que
seestimen pertinente.
JURISPRUDENCIA:
1.Se encuentra habitado para demandar prescripción adquisitivaquien alegue una posesión
mediata o inmediata de un bieninmueble, pues el ordenamiento legal vigente no distingue si
laposesión para adquirir vía prescripción adquisitiva la propietariadebe tener alguna de las
características mencionadas, sino quesolo exige que aquella sea continua, pacifica y publica
(Cas. Nº 1126-01-La Libertad 10/10/2002).
(En CuadernosJurisprudenciales Nº 68. Dialogo con la Jurisprudencia,febrero, 2007, pagina71).

2.La propiedad de prescripción se adquiere mediante la posesióncontinua, pacifica y publica


como propietario durante 10 añospor lo que se cumplen los requisitos para adquirir
porprescripción, entre los que se encuentra el poseer a titulo dedueño, al haberse acreditado
ello por los actores y reconocido porel juez con la prueba actuada en autos (Cas. Nº 1775-99-
Lambayaque. 15/03/2002).
IV. VÍA PROCEDIMENTAL:
Estando a lo expresamente 486 inciso 2 y 504 inciso 2 del CódigoProcesal Civil, la vía procesal
aplicable al presente caso es el de PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el
Juez especializado en loCivil de Huacho de la Corte Superior de Justicia de Huaura.

6.

Resolución Directoral Nº 2440-72-DGRA/AR de fecha 23 dediciembre de 1972, expedida por el


Ministerio de Agricultura, dondese aprueba el proyecto de Adjudicación de los predios
rústicos: LoteNº 3, ex-
Vilcahuaura, denominada “San German”
7.

Resolución Directoral Nº 258-85-DGRA/AR de fecha 15 de Marzo de1985, expedida por el


Ministerio de Agricultura, donde se resuelvecondonar las obligaciones de pago que
adeuda la CooperativaAgraria de Prod
ucción “San Cristóbal de Vilcahuaura”
Ltda. 222,derivadas del valor de adjudicación de las tierras y demás bienes
agrarias… Asimismo como otorgar a la adjudicataria el respectivo
titulo de propiedad.8.

Oficio Nº 534-86-DR-VI-L/OA-UAD, de fecha 22 de agosto de 1986,expedida por el Ministerio


de Agricultura

Regios Agraria VI

Lima,donde se aprueba el cambio de modelo empresaria de la CAT SanCristóbal de
Vilcahuaura, que consiste en su cambio de CooperativaAgraria de Usuarios que mantendrá
como bienes de propiedadasociativa 354.1460 Has. de tierras, las construcciones
einstalaciones, maquinarias, equipo, herramientas, muebles y útilesde oficina, y en la
independización de un lote de 572.5000 has. detierras para ser transferidas en 161 parcelas de
explotaciónindividual o familiar.9.

Plano Catastral otorgado por el Ministerio de Agricultura



OficinaGeneral de Catastro Rural, registrado con la U.C antigua 104412.10.

Plano de ubicación e infraestructura de riego



CAT SanCristóbal de Vilcahuaura Ltda. Nº 222

Parcela 11

diseñado por elIng. Osvaldo Nuevo Canarí.11.

Plano de ubicación e infraestructura de riego



CAT SanCristóbal de Vilcahuaura Ltda. Nº 222

Parcela 11

diseñado por elIng. Osvaldo Nuevo Canarí.12.

Plano perimétrico y de ubicación de la parcela Nº 11 U.C10424 con código actual Nº 06044


favor de la Sucesión Intestada deBonifacio Henostroza Tamara de fecha diciembre del 2005,
firmadapor el ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.13.

Plano Catastral firmada por el ingeniero Jorge EnriqueIdiáquez Arias.14.

Certificado otorgado por el Presidente del Consejo deAdministración de la CAU San Cristóbal
de Vilcahuaura, donde secertifica que mi padre Bonifacio Henostroza Tamara es propietariode
parcela agrícola Nº 11.

15.

Memoria descriptiva a favor de la sucesión intestada


BonifacioHenostroza Tamara, con su respectivo plano perimétrico y deubicación firmada por el
Ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.16.

Oficio Nº 7035-2007-COFOPRI/OZLC, de fecha 19 deDiciembre del 2007, donde el Organismo


de Formalización de laPropiedad Informal, procede a realizar el respectivo Cambio del Titular,
con U.C Actual 06044 a nombre de la titular.17.

Constancia emitida por la Junta de Usuarios del Distrito deRiego de Huaura, de fecha 07 de
abril del 2008, donde la suscrita seencuentra inscrita en el Registro Administrativo de los
derechos deAgua con fines agrícolas referente al predio de nominado
“Vilcahuaura parcela 11” desde el año de 1994.
18.

Certificado Catastral de fecha 22 de febrero del 2008.19.

Recibos de la Junta de Usuarios del Distrito de Riego deHuaura.20.

Pago de prediales.21.

Predio inscrito en la partida Nº P01043303 a nombre delC.A.T San Cristóbal de Vilcahuaura.22.

El merito de la declaración testimonial del señor *****


identificado con DNI Nº …..

…… y vecino de la localidad, conforme el


pliego de preguntas que se acompañan en sobre cerrado. Encumplimiento de lo dispuesto por
el segundo párrafo del articulo 223del código procesal civil.23.
El merito de la declaración testimonial del señor *****iden
tificado con DNI Nº ….. …… y vecino de la localidad, conforme el
pliego de preguntas que se acompañan en sobre cerrado. Encumplimiento de lo dispuesto por
el segundo párrafo del articulo 223del código procesal civil.24.

El merito de la declaración testimonial del señor *****


identificado con DNI Nº ….. …… y vecino de la localidad, conforme el
pliego de preguntas que se acompañan en sobre cerrado. Encumplimiento de lo dispuesto por
el segundo párrafo del articulo 223del código procesal civil.25.

El merito de la declaración testimonial del señor *****


identificado con DNI Nº ….. …… y vecino de la localidad, conforme el
pliego de preguntas que se acompañan en sobre cerrado. Encumplimiento de lo dispuesto por
el segundo párrafo del articulo 223del código procesal civil.26.

El merito de la inspección judicial


in situ
, a fin de que secompruebe el contexto real donde sucedieron los hechos y actos de

posesión, conforme lo establecido por el articulo 272 del CPC,realizada de manera


personalísima por el Juez de la causa.

VI.

ANEXOS:

1.A. Copia de D.N.I

1.B. Copia de la Partida de defunción de Bonifacio Henostroza Tamara.

1.C. Copia de Acta de declaratoria de herederos de la sucesiónintestada de BonifacioHenostroza


Tamara y de protocolización delos actuados de fecha 22 de abril del 2005 por ante el Notario
Edwin J. Ramos Zea Notario – Abogado de Huaura.

1.D. Copia de la Anotación de la Sucesión Intestada inscrita en lapartida Nº 60022218 que


corre en el asiento A0001 en laSuperintendencia de los Registros Públicos – Zona Registral
NºIX.Sede Lima – Oficina Registral Huaral.

1.E. Copia del Proyecto de Adjudicación del predio “Ex-Vilcahuaura”: lotes Nº 2, 3, 4, 6 y 7, a


favor de la Cooperativa Agraria de Producción San Cristóbal de Vilcahuaura Nº 222 empresade
fecha Noviembre de 1972.

1.F. Copia de la Resolución Directoral Nº 616/72/D-IV-ZA, defecha 27 de Noviembre de 1972


expedida por el Ministerio deAgricultura.

1.G. Copia de la Resolución Directoral Nº 2440-72-DGRA/AR defecha 23 de diciembre de 1972,


expedida por el Ministerio deAgricultura.
1.H. Copia de la Resolución Directoral Nº 258-85-DGRA/AR defecha 15 de Marzo de 1985,
expedida por el Ministerio deAgricultura.

1.I. Copia del Oficio Nº 534-86-DR-VI-L/OA-UAD, de fecha 22 deagosto de 1986, expedida por
el Ministerio de Agricultura – RegiosAgraria VI – Lima.

1.J. Copia de Plano Catastral otorgado por el Ministerio deAgricultura – Oficina General de
Catastro Rural, registrado con laU.C antigua 104412.

1.K. Copia de Plano de ubicación e infraestructura de riego – CATSan Cristóbal de Vilcahuaura


Ltda. Nº 222 – Parcela 11 – diseñadopor el Ing. Osvaldo Nuevo Canarí.

1.L. Copia de Plano de ubicación e infraestructura de riego – CATSan Cristóbal de Vilcahuaura


Ltda. Nº 222 – Parcela 11 – diseñadopor el Ing. Osvaldo Nuevo Canarí.

1.M.

Copia Plano perimétrico y de ubicación de la parcela Nº 11 U.C10424 con código actual Nº


06044 favor de la Sucesión Intestada deBonifacio Henostroza Tamara de fecha diciembre del
2005, firmadapor el ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.1.N.

Copia de Plano Catastral firmada por el ingeniero JorgeEnrique Idiáquez Arias.1.O.

Copia del Certificado otorgado por el Presidente del Consejo deAdministración de la CAU San
Cristóbal de Vilcahuaura.1.P.

Copia de la Memoria descriptiva a favor de la sucesiónintestada Bonifacio Henostroza Tamara,


con su respectivo planoperimétrico y de ubicación firmada por el Ingeniero Jorge
EnriqueIdiáquez Arias.1.Q.

Copia del Oficio Nº 7035-2007-COFOPRI/OZLC, de fecha 19de Diciembre del 2007, donde el
Organismo de Formalización de laPropiedad Informal.1.R.

Copia de la Constancia emitida por la Junta de Usuarios delDistrito de Riego de Huaura, de


fecha 07 de abril del 2008.1.S.

Copia del Certificado Catastral de fecha 22 de febrero del2008.


1.T.

Copia de los recibos de la Junta de Usuarios del Distrito deRiego de Huaura.1.U.

Copia de los Pago de prediales.1.V.

Copia del Predio inscrito en la partida Nº P01043303 anombre del C.A.T San Cristóbal de
Vilcahuaura.1.W.

Sobre cerrado de as preguntas que se formulara a ……….


1.X.

Sobre cerrado de as preguntas que se formulara a ……….


1.Y.
Sobre cerrado de as preguntas que
se formulara a ……….
1.Z.

Sobre cerrado de as preguntas que se formulara a ……….


1.AA.

Papeleta de habilitación.
POR TANTO:
Sírvase Usted, señor Juez, admitiresta demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y
oportunamentedeclararla fundada, con condena de costas y costos.
PRIMER OTROSI DIGO:
Que de conformidad con lo establecido por elartículo 133 del Código Procesal Civil, acompaño
3 copias de la demanda yde sus anexos para la otra parte y los colindantes, así como los

comprobantes de pago de la tasa arancel judicial por concepto deofrecimiento de pruebas,


derecho de notificación (4).
SEGUNDO OTROSI DIGO:
Que de conformidad con el articulo 80 delCódigo Procesal Civil, otorgo las facultades generales
de representacióncontenidas en el articulo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor de laletrada
Carmen Julia Valderas Huangal con registro del Colegio deAbogados de Lima Nº
………..
.Huacho, 29 de Agosto del 2014

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