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MEMORIAL DESCRITIVO PARA CONSTRUÇÃO DE EDIFICAÇÃO

RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

PROPRIETÁRIO: SR. FULANO DE TAL.


LOCAL: Lote XX da Quadra XX, situado na Rua XX do Condomínio XX, no
município de XX, RS.
RESP. TÉCN. EXECUÇÃO: XX, ENGº CIVIL, CREA-RS nº XX.
RESP. TÉCN. PROJETOS: XX, ARQUIT., CAU XX

1 - DESCRIÇÃO RESUMIDA DA EDIFICAÇÃO


Edificação residencial unifamiliar com dois pavimentos e área total de
construção igual a xx,xx m².
Todos os serviços a serem executados e materiais a serem aplicados deverão
estar em conformidade com este Memorial Descritivo, com o projeto
arquitetônico e demais projetos complementares.

2 - MOVIMENTAÇÃO DE TERRA
Será feita raspagem mecânica no local da obra afim de remover a camada
vegetal e proceder ao nivelamento do terreno, da forma mais adequada ao
projeto.

3 - FUNDAÇÕES E VIGA BALDRAME


Execução de estacas tipo microestacas em concreto armado;
Execução de blocos de fundação e viga baldrame em concreto armado,
conforme projeto estrutural.

4 - IMPERMEABILIZAÇÃO
Impermeabilização da viga baldrame com hidroasfalto com três demãos,
sendo também aplicado na face interna da viga;

5 - ATERRO INTERNO E EXTERNO


Serão feitos aterros interno e externo, com material adqurido e transportado
de terceiros;

6 - PILARES
Execução de pilares em concreto armado, nos pavimentos térreo e superior,
conforme projeto;

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7 - CONTRAPISO
Será feito lastro de brita e executado contrapiso com espessura de 6 cm em
concreto armado com malha fina de aço.

8 - ALVENARIA
Alvenaria em tijolos furados para reboco, de largura 15 cm, assentados com
argamassa de cimento e areia, com aditivo plastificante, inclusive na
alvenaria das platibandas. As três primeiras fiadas receberão aditivo
impermeabilizante.

9 - VIGAS E LAJES DE ENTREPISO E DA COBERTURA


Execução de vigas sobre todas as paredes, vigas aéreas e laje tipo pré-
moldada (mista), em concreto armado, conforme projeto estrutural, no
entrepiso e como cobertura do segundo pavimento;

10 - COBERTURA
Execução de cobertura para telha de fibrocimento com estrutura em madeira
eucalipto, com pregos galvanizados; todo o madeiramento receberá
aplicação de produto cupinicida e fungicida;
Serão utilizadas telhas e cumeeiras onduladas, de fibrocimento, de 6mm,
fixadas com parafusos galvanizados, com vedação por arruelas de borracha;

11 - CALHAS E ALGEROSAS
Colocação de uma calha central no telhado do térreo e duas calhas de
platibanda no telhado do superior, algerosas junto às platibandas, todas em
chapa de alumínio, fabricadas sob medida, fixadas através de parafusos com
arruelas e vedação com poliuretano (PU);

12 - REVESTIMENTO DE PAREDES E TETOS


12.1. Chapisco interno e externo:
Aplicação de chapisco de cimento e areia grossa, traço forte, sobre os tetos
e paredes, interna e externamente, inclusive pelo lado interno das
platibandas;

12.2. Tetos:
Revestimento de todos os tetos que ficarão aparentes (sem gesso), conforme
projeto arquitetônico, com argamassa fina, de cimento, cal e areia fina;

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12.3. Paredes internas:
a) Porcelanato nas paredes: As paredes internas dos banheiros,
lavanderia e cozinha receberão emboço e aplicação de porcelanato até o
forro, em padrão a definir;
b) Massa corrida: As demais paredes internas receberão emboço médio
e massa corrida, inclusive nos tetos.

12.4. Paredes externas: Serão revestidas com emboço e reboco todas as


paredes externas.

13 - ESQUADRIAS
As esquadrias serão em PVC, com vidro normal;
As janelas dos banheiros, closet, cozinha e lavanderia serão tipo maxi-ar ou
caixilho de correr com vidro, sem persiana, conforme projeto.
As janelas e portas-janelas (janelas balcão) dos dormitórios serão em caixilhos
de correr com vidro e persiana de enrolar integrada. As demais serão de
caixilhos de correr sem persiana.
Não está previsto fechamento com portão na garagem. Algumas esquadrias
serão em vidro temperado, conforme projeto arquitetônico.

14 - ESCADA
Será construída escada em concreto armado, com degraus revestidos na
face superior (soleiras) em granito; a escada será tipo viga central, com os
degraus isolados, com espelhos vazados, acabamento lateral e inferior dos
degraus e da viga em reboco e massa corrida pintada com tinta acrílica;

15 - CORRIMÃOS DA ESCADA E GUARDA-CORPOS DAS SACADAS


A escada receberá corrimãos em seu contorno, conforme projeto
arquitetônico. Este corrimão será tipo tubular, em inox;
Da mesma forma, as sacadas também terão guarda-corpos no mesmo
material;

15 - PINGADEIRAS E SOLEIRAS
Serão colocadas pingadeiras em granito nas janelas;
Serão colocadas soleiras em granito, padrão a definir: na porta externa da
entrada principal, da saída da lavanderia, do depósito, nas portas/janelas dos
dormitórios do superior, no contorno das sacadas e abrigos cobertos da frente
e dos fundos e na abertura da garagem;

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16 - PAVIMENTAÇÃO
16.1. Piso do Térreo: Será colocado piso tipo porcelanato, padrão e
dimensões das peças a definir, em todas as dependências do pavimento
térreo, inclusive garagem;
16.2. Piso do Superior: Será colocado piso tipo porcelanato, padrão e
dimensões das peças a definir, em todas as dependências do pavimento
superior;

16.2. Rodapés: Serão colocados rodapés de poliestireno, de altura 15 cm, na


cor branca, fixados com cola e buchas “T” em todas as paredes internas
rebocadas, sobre o piso porcelanato interno, exceto nas paredes revestidas
com porcelanato; serão colocados rodapés do mesmo material do piso
(porcelanato) nas paredes rebocadas externas sobre o porcelanato externo.

16.3. Rampa de acesso de veículos: Será feita rampa de acesso para


veículos desde o passeio até a garagem, conforma projeto. A mesma será
em blocos intertravados de concreto de 6cm de espessura assentados sobre
pó de brita compactada e confinada entre meios-fios de concreto pre-
moldados.

17 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
A entrada de energia será subterrânea; Será feita a instalação elétrica toda
embutida, com três CDs (centros de distribuição), um em cada pavimento e
um no espaço gourmet; as tubulações (eletrodutos), caixas 4x2 nas paredes,
caixas sextavadas nos tetos serão em PVC; Os disjuntores serão do tipo DIN;
haverá previsão para os chuveiros elétricos e ar condicionado;

18 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
Serão feitas as instalações de água fria, água quente, esgoto cloacal e pluvial
conforme abaixo:

18.1. Água Fria: A instalação de água fria será distribuída a partir de um


reservatório superior de 1.000 litros, abastecido direto da rede da CORSAN;
será deixado espera de água para piscina e pontos de água externos;

18.2. Água Quente: será feita instalação de tubulação em CPVC para água
quente em todos os compartimentos (banheiros, cozinha e lavanderia) do
térreo e superior, derivada de reservatório tipo boiler do sistema de
aquecimento solar/elétrico a ser instalado junto ao reservatório de água fria.
O fornecimento do sistema de aquecimento solar constituído das placas

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coletoras, do boiler e tubulações de ligação entre os mesmos não foi incluído
no orçamento.

18.3. Esgoto Cloacal: será feita instalação de esgoto cloacal embutida, com
tubulação de ventilação, ralos e caixas de gordura sifonados; será instalada
fossa séptica e filtro anaeróbio e construído sumidouro;
18.4. Esgoto Pluvial: será feita instalação de esgoto pluvial desde as calhas
das coberturas e dos drenos de ar condicionado, passando por tubos de
queda pluviais embutidos, tubulações horizontais e caixas de passagem até o
deságue junto à sarjeta, no meio-fio;

18.5. Equipamentos Sanitários: serão instalados os seguintes equipamentos


sanitários: 1 tanque de louça com coluna, de 40 litros, com uma torneira de
parede cromada, tipo monocomando; 4 bacias sanitárias com válvula de
descarga, 4 bancadas em granito para os lavatórios, com padrão a definir,
suspensas por suportes galvanizados, com cubas de apoio em louça, padrão
a definir; os registros terão acabamento em metal cromado, as torneiras das
bancadas dos banheiros serão cromadas, tipo monocomando; será instalada
uma banheira em fibra no banheiro do casal, no pavimento superior,
conforme projeto.

18.6 Acessórios dos banheiros: Os acessórios dos banheiros serão em inox


sendo instalados em cada banheiro um conjunto composto por: 1 porta-
toalhas de parede; 1 porta papel higiênico; 1 cabide de parede.

19 - GESSO
Serão executados forros falsos (rebaixamento) em gesso em todo o pavimento
térreo, conforme projeto. Nos dormitórios do pavimento superior serão
executados forros rebaixados parciais em gesso, de acordo com o projeto.
Nos demais ambientes do pavimento superior, onde não houver forro de gesso
rebaixado, serão executados roda-forros em gesso.

20 - PINTURA
Será feita pintura sobre todas as paredes, internas, externas, tetos rebocados
e gesso, com selador acrílico e tinta acrílica de primeira linha em cores a
definir; as paredes e tetos internos receberão massa corrida; não estão
incluídas pinturas sobre esquadrias;

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21 - CHURRASQUEIRA DO ESPAÇO GOURMET
Será construída uma churrasqueira no espaço gourmet em alvenaria de tijolos,
rebocada; A churrasqueira será revestida internamente, na caixa de fogo,
com tijolos refratários e terá revestimento da boca em granito;

22 - PISCINA E CASCATA EM “S”DA PISCINA;


Será construída uma piscina com estrutura em concreto armado, revestida
com cerâmica; será feito um deck em madeira junto à piscina, conforme
projeto;

Cidade XX, data XX

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RESP. TÉCNICO EXECUÇÃO RESP. TÉCNICO PROJETOS
ENGº CIVIL – CREA-RS XX ARQUIT. – CAU XX

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PROPRIETÁRIO