Tipos de Contratos en Mexico

31-3-2019
GLOSARIO FINAL DE
JUICIOS ESPECIALES
JUICIOS ESPECIALES
LEILANI ITZEL CLEMENTE NAVA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Celebra por una parte Daniel Pineda Urias a quien se denominara en adelante “ARRENDADOR”
y de otra parte Ana Laura Moreno Haro en su carácter “ARRENDATARIO” respecto del inmueble
que se menciona más adelante y de acuerdo lo que contiene en las siguientes declaraciones
y clausulas:
DECLARACIONES
PRIMERA;
A).- Declara El ARRENDADOR: ser propietario del inmueble ubicado en la colonia Montecarlo
privada Nantes número 20 entre campelle y cerrada Montecarlo 83116
B).- Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones
fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por el concepto de gastos de
administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento ante la
presencia de los testigos de Luis Antonio Torres Félix, María Fernanda Mirando Fimbres y Jesus
Armando Castro Robles lo cual se agrega como anexos al contrato
C).- Que su deseo celebrara el contrato de arrendamiento por un plazo que se considera
forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.
SEGUNDA; Declara el arrendatario:
A).- Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos
del presente contrato.
B).- Conocer el estado físico y jurídico del bien inmueble y que se ah echo mención de las
cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de servicios.
Expuesto a lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento al arrendatario el inmueble señalado en el

domicilio anteriormente de esta ciudad. Recibiéndolo este último en dicho concepto al
momento de firma del presente contrato.
SEGUNDA.- El arrendatario pagara por concepto de venta la cantidad de $5,000 (cinco mil
pesos m.n.) mensuales y el arrendador expedirá el recibo correspondiente al arrendatario.
A sí mismo y en calidad de depósito para prever cualquiera de los supuestos mencionados en

este contrato “el arrendatario” entre calidad de depósito al “arrendador” la cantidad de $5,000
(cinco mil pesos m.n.), misma cantidad en caso de no ser utilizada por el arrendador deberá
devolverse a la terminación del presente contrato y en su caso de sus prorrogas.
TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de doce meses

forzosos para ambas partes, contado a partir de la firma en que se realice en el dia y lugar
que este mismo contrato de establezca.
CUARTA.- El arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato únicamente

para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinado para cualquier otro fin,
siendo esto una causa especial de recisión del presente contrato.
QUINTA.- Que en caso de que el arrendatario quisiera seguir arrendando el inmueble por un
plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberán notificarlo al arrendador con treinta
días de anticipación a la fecha en que se termine el presente contrato, para que el arrendador
otorgue su consentimiento con dicha petición en ambos casos deberán notificarse en forma
fehaciente.
SEXTA.- Queda expresamente prohibido al arrendatario su arrendar, o transmitir bajo

cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial
de recisión del presente contrato.
SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiere de alguna reparación u omisión que impida el
uso normal a que está destinado mismo el arrendatario se obliga a informar de esta situación
al arrendador para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.
OCTAVA.- El arrendatario recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad,

reuniendo los estándares de higiene y salud existidos por ley, además de que tiene los
siguientes muebles:
(descripción)
NOVENA.- Cualquier modificación que quisiera realizar el arrendatario sobre el inmueble

deberá ser autorizada por el arrendador para lo cual deberá notificarle al primero y por escrito
de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte de arrendador
que autorice dichas modificaciones.
DECIMA.- El arrendatario se obliga a pagar el importe de los recibos que por derecho, por
servicio de agua, por luz, por servicio de internet y cualquier otro con quien cuente el
inmueble, comprometiéndose a entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos del mes
inmediato anterior al arrendador.
Siendo causa de recisión del contrato la falta de pagos de algún servicio con dos meses
consecutivos.
DECIMA PRIMERA.- El arrendador no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles

y contenidos que el arrendatario introduzca al inmueble arrendado.
DECIMA SEGUNDA.- El arrendatario esta consiente por asi a vérsele explicado que no existe
duda alguna y que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que el arrendador
sede por recibido a su entera satisfacción del inmueble arrendado.
DECIMA TERCERA.- Las partes que interviene en el presente contrato, se someten a la

jurisdicción y tribunales de la ciudad de Hermosillo Sonora México.
DECIMA CUARTA.- Las partes señalan como sus domicilios para oir cualquier tipo de
notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los siguientes:
El arrendador: (una dirección)
El arrendatario: (dos direcciones)
DECIMA QUINTA.- Las partes señalan como pena convencional para el caso de que algunas
de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato o cualquier disposición relativa
al mismo, el importe un mes de renta vigente al momento que sea exigible la misma,
quedando facultado el arrendador para retener el deposito mencionado en la cláusula segunda
las cantidades a él entregadas por este concepto
DECIMA SEPTIMA.- Leído por ambas partes el presente contrato, lo firma ante la presencia de
los testigos que se señalan alcance en cada una de sus hojas y al final de esta última, a los
días 25 del mes de febrero del año 2019, de la ciudad de Hermosillo Sonora México,
manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o algún tipo de vicio en el consentimiento
de la realización del mismo.
_______________________ ____________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
_______________________ ____________________
TESTIGO TESTIGO
Lic. Alejandro Rodríguez
Lomas de linda vista Divisaderos 101
Ced. Federal 123456 Ced. Sonora.PSC123
Miembro de la Barra Sonorense de Abogados
Hermosillo, Sonora
EXPEDIENTE: 29/2019
DANIEL PINEDA URIAS

VS
ANA LAURA MORENO HARO
ASUNTO.- PRESENTA DEMANDA.
C. JUEZ PRIMERO CIVIL ESPECIALIZADO EN

ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO DE
PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL
DE HERMOSILLO, SONORA.-
PRESENTE.-
DANIEL PINEDA URIAS mexicano mayor de edad, señalando como domicilio

para oír y recibir notificaciones el ubicado en cerrada coronado número 82, colonia San Luis
Rey, y autorizando en términos de los artículos 71, 72 y 174, del Código de Procedimientos
Civiles vigente para el Estado de Sonora, al CC. Licenciado en Derecho NATANIEL
ALEJANDRO SALAZAR RODRIGUEZ, con cedula profesional con efectos de patente para el
ejercicio de la Profesión de Licenciados en Derecho, así mismo se proporciona el correo
electrónico ``alexsalazar98@hotmail.com,`` para recibir las notificaciones electrónicas
correspondientes así, en términos del último precepto antes señalado, con el debido
respeto que se merece, comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito, con fundamento en los artículos 2664,
2665, 2666, 2673 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado de Sonora, en
relación con los artículos 540, 541, 542 y demás aplicables del Código de Procedimientos
civiles para el Estado de Sonora, vengo en la vía Especial en Materia de Arrendamiento
Inmobiliario y en ejercicio de la acción de Rescisión de Contrato de Arrendamiento por Falta
de Pago De la Renta y de Negarse a firmar un nuevo contrato, vengo demandando a Ana
Laura Moreno Haro, en su carácter de arrendatario, quien tiene su domicilio para ser
emplazado en la colonia Montecarlo privada Nantes número 20 entre Campelle y cerrada
Montecarlo 83116 de esta ciudad de Hermosillo, Sonora, de quien reclamo las siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
1. La rescisión del contrato verbal de arrendamiento que celebramos el día veinte y

cinco de febrero del dos miel dieciocho, por incumplimiento de las rentas pactadas
respecto de la casa habitación ubicada la colonia Montecarlo privada Nantes
número 20 entre Campelle y cerrada Montecarlo 83116 esta ciudad de Hermosillo,
Sonora, por falta de pago de las rentas correspondientes a los meses de, mayo,
junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, enero, febrero del año 2018 y
2019,
2. Como consecuencia de la rescisión del contrato, la desocupación del inmueble
objeto del arrendamiento y la entrega de ésta a mí, el arrendador con los accesorios
que se describen en los hechos de esta demanda.
3. El pago de la cantidad de $45,000 (cuarenta y cinco mil pesos), por los meses de
mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre, enero y
febrero mensuales, pactado como pensiones rentísticas.
4. El pago de la cantidad de $10,000 (diez mil pesos), por concepto de pena
convencional por incumplimiento en el contrato base de la acción.
5. El pago de los gastos y costas del juicio que se originen con la tramitación del
presente juicio.
Mi demanda se fundamenta en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S:
PRIMERO.- Con fecha 25 de febrero del año 2018, celebré convenio provisional
de renta por el escrito y contrato verbal de arrendamiento con la señora Ana Laura Moreno
Haro, respecto del casa habitación ubicada en la colonia Montecarlo privada Nantes número
20 entre Campelle y cerrada Montecarlo 83116, de esta ciudad, siendo la entrega del bien
inmueble ya referido a la señora Ana Laura Moreno con los siguientes accesorios, Cocineta
en buen estado, cocineta, tres recamaras acondicionadas, aire acondicionado de cuatro; de
lo cual se percataron varias personas entre ellas los señores Luis Antonio Torres Félix, María
Fernanda Mirando Fimbres y Jesus Armando Castro Robles, siendo que estas personas les
consta la realización del contrato verbal, así como de la entrega de la casa con los accesorios
del bien inmueble ya descrito en este hecho.
SEGUNDO.- Fijamos el término del arrendamiento por cumplimiento forzoso

para ambas partes cuando el arrendatario me dejara de cubrir las rentas mensuales y el
precio de la renta en la cantidad de $5000 (cinco mil pesos), mensuales.
TERCERO.- En el contrato verbal de arrendamiento se pactó que si al término
del plazo adicional que se menciona en el punto anterior continuaba el arrendatario
ocupando la casa habitación arrendada, cubriría cada mes sucesivo por concepto de renta
la suma de $5000 (cinco mil pesos), que sería incrementada en ciento por ciento por cada
uno de los años que siguiera ocupando dicho casa habitación, hasta que la desocupara y me
la entregara con todas las pertenencias que a la casa le correspondan.
QUINTO.- Es el caso que desde el mes de mayo del año dos mil dieciocho a la
fecha, el hoy demandado dejo de cubrir las rentas correspondientes y se ha negado a la
desocupación del inmueble y la entrega formal del mismo, causando gravísimos daños y
perjuicios su negativa ya que el suscrito se encuentra impedido de poderlo arrendar a otro
interesado. No obstante que la misma le ha dado múltiples oportunidades de pago y
requerido de manera extrajudicial para que cubra el adeudo que tiene a la fecha, es el caso
que el hoy demandado se ha negado sistemáticamente hacerlo, sin conseguir el objetivo del
pago y la desocupación del inmueble de la propiedad del suscrito, así como la entrega de
las llaves del mismo bien inmueble.
SEXTO.- Se le hace de su conocimiento a su señoría que el señor Daniel Pineda

Urias, siempre se ha manifestado e identificado solo con ese nombre argumentado que es
único nombre que tiene, desde el momento en que entro a poseer el bien inmueble a través
del contrato verbal de arrendamiento y del convenio provisional de fecha veinte cinco de
febrero de dos mil dieciocho.
SEPTIMO.- Es el caso que la parte demandada ha dejado de pagar la renta de los

meses de mayo del año dos mil diecisiete hasta el presente año, por lo que recurro a esta
vía y forma.
PETICIONES ESPECIALES.
PRIMERA.- Con fundamento en el numeral 542, 76 fracción III y demás

relacionados del Código De Procedimientos civiles del Estado, se señale fecha y hora para
el desahogo de una audiencia conciliatoria entre las partes para efecto de tratar de llegar a
un acuerdo a satisfacción de ambas partes y de esa forma agotar alguno de los medios de
mecanismos alternativos de solución de controversia, ejerciendo este derecho desde la
presentación de la demanda que se trata procurando llegar a una solución a beneficio de las
partes intervinientes.
SEGUNDA.- Solicitud de embargo con fundamento en lo establecido por el

artículo 251 fracción IV, 695, 698 en relación con los artículos números 543, 702, 703 del
Código De Procedimientos Civiles Para El Estado De Sonora, pido se dicte auto de ejecución
con efectos de mandamiento en forma, para que se requiera el pago al demandado y no
haciéndolo en el momento de la diligencia de requerimiento, se le embarguen bienes de su
propiedad bastantes y suficientes para cubrir lo reclamado, poniéndolos en depósito de la
persona que se designe en el momento del embargo.
De conformidad con lo dispuesto por los artículos 260, 261, 264, y
demás aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora,
a continuación me permito ofrecer los medios de convicción que a la parte
actora corresponden, mismos que se relacionan con todos y cada uno de los
hechos ofreciendo como medios para acreditar el fondo del presente asunto las
siguientes:
P R UE B AS
1.- CONFESIONAL POR POSICIONES, de la demandada Ana Laura Moreno, en
forma personal y no por conducto de apoderado, la cual deberá desahogarse al tenor del
pliego de posiciones que oportunamente exhibiré. Solicito que se cite con los
apercibimientos de ley al demandado.
Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda.
Ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y yo existe
relación contractual que él no cumplió, no obstante haber aceptado las cláusulas que
establecimos en el contrato verbal.
2.- CONFESIONAL EXPRESA, que de alguna manera se desprenda de la

contestación de la demanda.
3.- CONFESIONAL TACITA, aquella que se deduzca de hechos que no

controvierta la parte demandada.
4.- PRESUNCIONAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el

presente juicio en tanto me beneficie.
5.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, LEGAL Y HUMANA, consistente en

todo lo actuado en el presente juicio que me beneficie.
6.- DECLARACIÓN DE PARTE, a cargo del demandado, quien en forma personal

y directa deberá declarar al tenor del interrogatorio que habrá de formulárseles; en tal
sentido, la citación que se efectúe a la referida persona deberán contener el apercibimiento
que corresponde de este caso.
Ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y yo existe
relación contractual que él no cumplió, no obstante haber aceptado las condiciones que
realizamos en el contrato verbal realizado entre el suscrito y el actor de este juicio.
DERECHO
Por cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos 2664, 2665,
2666, 2673 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado de Sonora.
El procedimiento se rige por los artículos 11, 12, 14, 227, 540, 542 y demás relativos
y aplicables del Código Civil para el Estado de Sonora.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,
ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos de la presente demanda, para lo cual
exhibo copias de los documentos para traslado.
SEGUDO. Admitir esta demanda en la vía y forma que se propone, mandando emplazar a los
demandados con las formalidades de Ley, a fin de que dentro del término de Ley den contestación a la
demanda; y opongan defensas y excepciones si las tuvieran.
TERCERO. Tener por ofrecidas y admitidas las pruebas que la parte actora propone.
CUARTO.- Proveer lo conducente para la debida preparación y desahogo de las pruebas que
así lo requieran.
QUINTO.- Señalar hora y fecha para la celebración de la Audiencia de DERECHO, a fin de que
las partes aleguen de su mejor derecho; desahogándose las pruebas ofrecidas por las partes y admitidas
conforme a la ley.
SEXTO.- Proveer de conformidad todas y cada una de las Peticiones Especiales que se
plantean.
SÉPTIMO.- Se tenga por señalado como domicilio para oír y recibir notificaciones y por
designados como mis abogados patronos los que se mencionan en el proemio del presente escrito.
OCTAVO.- En el momento oportuno, dictar sentencia definitiva, en la que se condene al

demandado al pago y cumplimiento de las prestaciones reclamadas.
NOVENO.- Tener por señalado como domicilio de la parte actora para recibir toda clase de
notificaciones, el indicado en el proemio de este ocurso, y por autorizados, en los términos propuestos, a
los profesionistas mencionados en el mismo apartado.
PROTESTO LO NECESARIO.
HERMOSILLO, SONORA; A LA FECHA DE SU PRESENTACIÓN.
DANIEL PINEDA URIAS.

TIPOS DE CONTRATO
EL CONTRATO
Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las

partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más
personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de
autonomía de la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no
prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que
nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS
Elementos Esenciales
Sin estos elementos el contrato no tiene valor.
 Capacidad: Es la aptitud jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin

representación de terceros.
 Consentimiento. Nace por la presencia de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la
causa que han de constituir el contrato.
 Objeto: pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no están fuera del
comercio, aun las que pudieran existir en el futuro. Pueden ser igualmente objeto de
contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas
costumbres.
 Causa. Es la entrega o promesa de una cosa o servicio por la otra parte
 Forma: en algunos contratos es posible que se exija una forma específica de
celebración. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o
ante testigos, etc.
Elementos Naturales.
Se entienden como incorporados en el contrato, pero que las partes pueden libremente
eliminar del mismo, sin que pierda validez.
Elementos Accidentales
Son aquellos que las partes establecen por cláusulas especiales, que no sean contrarias a la
ley, la moral, las buenas costumbres o el orden público.
¿QUIÉN PUEDE FIRMAR EL CONTRATO?
Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan capacidad legal para
contratar y que cumplan con la actitud jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones.
Pueden ser partes del contrato:
1. Los mayores de edad (18 años).

2. Los menores de 18 años legalmente emancipados.
3. Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorización de los padres o de quien los
tenga a su cargo (si viven de forma independiente, con el consentimiento expreso o
tácito de sus padres o tutores).
No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los incapacitados.

CLASIFICACIÓN DE CONTRATOS
1. Unilaterales y bilaterales
2. Onerosos y gratuitos
3. Conmutativos y aleatorios
4. Principales y accesorios
5. Instantáneos y de tracto sucesivo
6. Consensuales y formales o solemnes
7. Públicos y privados
8. Nominados o típicos e innominados o atípicos
Contrato indefinido. Es aquel que se concierta sin tener límite de tiempo en la prestación de
servicio. Es decir, hay fecha de inicio del contrato pero no hay fecha de finalización. Los hay de tres
tipos: indefinido ordinario, indefinido incentivado y fijo discontinuo. Todos pueden celebrarse a
jornada completa o parcial, según conveniencia.
Contrato temporal. En este caso, la relación laboral entre el trabajador y el empresario sí tiene una
duración determinada. Entre este tipo de contratos se encuentran los siguientes:
o Contrato de obra o servicio determinado. Su objetivo es la realización de obras o servicios con

autonomía y sustantividad propias dentro de la actividad de la empresa y cuya duración es
incierta, no pudiendo ser superior a tres años.
o Contrato eventual por circunstancias de la producción. Se realizan por necesidades puntuales
del mercado, como acumulación de tareas o exceso de pedidos, aún tratándose de la
actividad habitual de la empresa.
o Contrato de interinidad. Sirve para sustituir a trabajadores con derecho a reserva del puesto
de trabajo o para cubrir temporalmente un puesto durante un proceso de selección o
promoción de personal.
o Contratos temporales incentivados. Son contratos bonificados para la contratación de ciertos
colectivos que tienen más difícil el acceso al mercado laboral. Por ejemplo, jóvenes sin
experiencia laboral, mujeres víctimas de violencia de género, discapacitados…
o Contrato de relevo. Se utiliza para sustituir a un trabajador de la empresa que acede a la
jubilación parcial. El trabajador sustituto ha de estar inscrito como desempleado para poder
realizarle este contrato.
Contrato para la formación y el aprendizaje. Este contrato pretende favorecer la inserción laboral
y la formación de las personas jóvenes en un régimen que combina actividad laboral retribuida y
actividad formativa. La formación recibida permite obtener una titulación oficial en formación
profesional o un certificado de profesionalidad relacionado con la actividad laboral desarrollada.
Contrato en prácticas. Estos contratos tienen como objetivo la adquisición por parte de los
trabajadores de práctica profesional relacionada con su titulación. Para realizarlo, salvo excepciones,
no pueden pasar más de cinco años desde que el trabajador terminase sus estudios. Además, su
duración no podrá ser inferior a seis meses ni superior a dos años.
ACUERDO PRENUPCIAL.-
También conocido como capitulación de bienes. Es formalizado por la pareja antes

del enlace donde se distribuyen los bienes en caso de divorcio o separación.
FORMATO
ACUERDO PRENUPCIAL
PROTOCOLO NUM.___________.
En ________, a ________ de ________ de _______.
Ante mi, ____________, Notario Público de ___________.
ANTECEDENTES
El Sr. ____________, mayor de edad, soltero, originario y vecino de _____________, con

domicilio ubicado en __________, y con Identificación Personal número ____________.
Y la Sra. ___________ mayor de edad, soltera, originaria y vecina de _________, con
domicilio en __________, y con Identificación Personal número ____________.
En su propio nombre y derecho y tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar
la presente escritura de CAPITULACIONES MATRIMONIALES, y a tal efecto:
DECLARACIONES
Que tienen convenido contraer matrimonio y ordenan el régimen económico del mismo, con
exclusión de cualquier otra regulación legal, conforme a los siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERO.- El régimen económico del matrimonio es el de absoluta separación de bienes, teniendo

y conservando cada cónyuge el dominio, administración y disfrute de aquellos cuya titularidad
ostente, y haciendo suyos los frutos y rentas de sus bienes y los que obtenga de su trabajo o por
cualquier título o consecuencia de su actividad personal.
SEGUNDO.- Los bienes que cada cónyuge adquiera le pertenecerán en propiedad exclusiva y su
titularidad vendrá determinada sin necesidad de otro requisitos ni posibilidad de prueba en contrario,
por lo que resulte de la escritura notarial, de la póliza de contratación de valores, del documento
privado en defecto del público, de la cuenta corriente, depósito o libreta de ahorro o cualquier otra
operación o documento bancario, y , en definitiva, del contrato o documento que, conforme a la
legislación o a la práctica usual, confiera la titularidad con independencia de si se expresa o no la
relación matrimonial. Si adquieren conjuntamente ambos cónyuges algún bien de su titularidad se
determinará por lo convenido al tiempo de su adquisición, y a falta de ello, se entenderá que les
pertenece por mitad y pro indiviso.
TERCERO.- En ningún caso los bienes de uno de los cónyuges responderán de las deudas,
obligaciones y responsabilidades contraídas por el otro ni derivadas de cualquier actividad del
mismo, aunque ésta reanudare en beneficio de la familia, salvo el caso de que expresamente uno de
ellos avale o afiance al otro.
CUARTO: Todas las cargas del matrimonio serán satisfechas por ambos cónyuges en
proporción a sus respectivos ingresos.
QUINTO: Cualquiera de los cónyuges por sí sólo podrá pedir y obtener la inscripción o constancia
delos presentes capítulos en los Registros Civil, Mercantil, dela Propiedad o en cualquier otro
Registro, Oficina pública o privada, otorgando, a tal efecto, los documentos aclaratorios, descriptivos
de bienes o complementarios que se necesiten sin precisar para todo ello la intervención del otro
cónyuge.
HAGO las advertencias legales y especialmente las relativas al Registro Civil y las fiscales.
LEO cuanto antecede a los señores comparecientes en alta voz e íntegramente, por su
opción, lo aprueban, consienten y firman conmigo.
DOY FE: De haberles identificado por la Identificación Oficial exhibida y señalada en esta
comparecencia, y del contenido de este instrumento, extendido en _______ folios de la clase
______, serie _______, números ______, el presente y los _______ inmediatos posteriores
correlativos.
FIRMAN
___________________ ____________________
ANTICRESIS.
El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que tenga su

deudor con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses si se debieran y
después al del capital de su crédito.
FORMATO
CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de constitucion de

anticresis que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. ………., de estado civil
soltero y domiciliado en …………, a quien en adelante se denominará EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO; y de la otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ………, de estado civil
soltero y con domicilio en ………………, a quien en adelante se denominará EL ANTICRESISTA;
bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ANTICRESISTA es propietario del inmueble ubicado en …………, distrito de

…….., provincia de ………, departamento de ………, según consta en la partida electrónica Nº
…… del Registro de Propiedad Inmueble de …….., cuyo área, linderos y medidas perimétricas se
hallan consignados en el mencionado documento registral; habiendo adquirido el derecho de
propiedad de su anterior propietario Inmobiliaria don …….., mediante Escritura Pública de fecha
…… otorgada ante el Notario Público …..
SEGUNDA.- EL ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se refiere la primera

cláusula se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario, hallándose actualmente desocupado. Esta declaración
no perjudica lo dispuesto en la cláusula decimoctava.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ANTICRESISTA se obliga a ceder la posesión y disfrute

del inmueble señalado en la primera cláusula en favor de EL ACREEDOR, en calidad de
anticresis, aplicando los frutos o rentas que produzca a la amortización del préstamo mencionado
en la cláusula cuarta.
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
CUARTA.- Las partes manifiestan que EL ACREEDOR ANTICRÉTICO ha concedido a EL

ANTICRESISTA la suma de US $ 60,000.00 (SESENTA MIL y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), en dinero en efectivo, según documento fechado el ………
QUINTA.- La suma adeudada será devuelta por EL ANTICRESISTA en el plazo señalado en el
documento de préstamo a que se refiere la cláusula anterior.
SEXTA.- Las partes acuerdan que EL ANTICRESISTA concederá a EL ACREEDOR

ANTICRÉTICO la posesión del inmueble mencionado en la cláusula primera, por el lapso de 30
meses contados a partir de la suscripción de la escritura pública originada por la presente minuta.
SÉTIMA.- Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, EL ANTICRESISTA no hubiese cumplido

con cancelar el total de su obligación dineraria, EL ACREEDOR ANTICRÉTICO podrá continuar
en posesión del inmueble cedido en anticresis hasta la devolución total del monto otorgado en
préstamo.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- EL ANTICRESISTA se obliga a entregar el inmueble objeto de su prestación en la

fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará con la entrega de las llaves del
mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO.
NOVENA.- EL ANTICRESISTA se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los
actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la constitución de la anticresis
materia del presente contrato.
DÉCIMO.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO declara conocer el estado de conservación y

habitabilidad del bien inmueble materia del presente contrato y se obliga a recibir de EL
ANTICRESISTA dicho bien en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a pagar puntualmente el importe

de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, teléfono y otros
suministrados en beneficio del bien.
Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines,
relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien materia de anticresis, con excepción del
impuesto al patrimonio predial que corresponde exclusivamente a EL ANTICRESISTA.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a conservar en buen estado el

bien que le ha sido cedido en anticresis, no pudiendo efectuar modificaciones ni mejoras sobre el
mismo sin contar con la autorización expresa de EL ANTICRESISTA.
Esta prohibición no se extiende a las reparaciones y mantenimiento que sean necesariAs para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, casos cuyos gastos serán de total
cuenta y costo de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO.
DÉCIMO TERCERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO no podrá ceder a terceros el bien materia

de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ANTICRESISTA.
DÉCIMO CUARTA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a desocupar y devolver el bien
dado en garantía una vez que la deuda haya quedado cancelada, incluyendo intereses y gastos.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO QUINTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la celebración y
formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMO SEXTA.- EL ANTICRESISTA declara que al momento de la celebración del presente

contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda carga, gravamen,
derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia
que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
bien. Sin embargo, EL ANTICRESISTA queda obligado a efectuar todas las acciones necesarias
que garanticen a EL ACREEDOR ANTICRÉTICO la posesión del inmueble que le ha sido cedido
en anticresis.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
de …… para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la celebración y/o
ejecución del presente contrato.
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la
introducción del presente contrato, por lo que se reputarán válidas todas las comunicaciones y
notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente contrato.
Alternativamente, el domicilio de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO podrá ser considerado en el
bien materia de anticresis. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde
la fecha de comunicación de dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley, insertar el
contrato de préstamo a que se refiere la cláusula cuarta que es parte integrante de este contrato
y cursar los correspondientes partes al Registro de la Propiedad Inmueble de …… para su
inscripción, dando fe de la entrega del dinero señalado en la cláusula cuarta.
, ….. de ….. de …………………
EL ACREEDOR EL ANTICRESISTA
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1091 (Definición de anticresis) y ss.
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776:
Art. 8 (Impuesto Predial) y ss

ARRAS.
Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o inmuebles

entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal de
garantía.
FORMATO
CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES
En _____________, a ______ de
____________ de _______
REUNIDOS
De una parte, D./D.a ______________________ (VENDEDOR), mayor de edad, con D.N.I. no

__________________________, domicilio en _________________, calle
___________________________________, C.P. ________ y teléfono _______________.
Y de otra, D./D.a ______________________ (COM PRADOR), mayor de edad, con D.N.I. no

__________________________, domicilio en _________________, calle
___________________________________, C.P. ________ y teléfono _______________.
Ambas partes se reconocen mutuamente suficiente capacidad legal para la suscripción del presente
contrato de arras penitenciales y a tal efecto y de común acuerdo,
EXPONEN
I.- Que D./D.a ______________________________ es propietario con pleno dominio del inmueble
sito en ________________________, calle _____________________________________________,
C.P. ___________.
Cuenta con una superficie de _______ metros cuadrados construidos, distribuidos en

_______________________________________________________________________ ____.
Su cuota de participación en los gastos comunes del inmueble del que forma parte es de
____________.
Se une como Anexo I Nota simple / Escritura Pública.
Que el Inmueble carece de cargas y gravámenes, estando al corriente en el pago de todo tipo de
gastos y tributos.
Está libre de arrendatarios u otros ocupantes y por tanto a plena disposición de su propietario.
Su referencia catastral es ______________________.
II.- Que interesando a D./D.a _________________________ la adquisición del citado inmueble, por
el precio y restantes condiciones que se expresarán, libre de cargas y gravámenes y al corriente de
pago de todo tipo de gastos e impuestos, formalizando para ello el presente CONTRATO DE
ARRAS PENITENCIALES, que se regirá conforme a las siguientes:
ESTIPULACIONES
PRIMERA. - D./D.a ___________________ se compromete a vender el inmueble resena ̃ do en el

expositivo I, como cuerpo cierto, libre de cargas y arrendamientos, estando al corriente de pago de
todo tipo de gastos y tributos a D./D.a ____________________, que asume la compra en las
siguientes condiciones.
SEGUNDA. - El precio del inmueble, es fijado de común acuerdo, previas negociaciones y examen
pormenorizado del mismo, en la cifra de ___________________EUROS (____ €), cuyo pago se
realizará de la siguiente forma:
- La suma de ______________ EUROS (_____ €) que son entregados en este acto mediante talón
bancario conformado / trasferencia, sirviendo la
presente como la más formal carta de pago, otorgando a esta suma el carácter de Arras
Penitenciales, a tenor de lo dispuesto en el artić ulo 1.454 del Código Civil, cuyo tenor literal es “Si
hubiesen mediando arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato
allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas”.
Las partes, por lo reseñado, tienen la facultad de desistir de este contrato sin necesidad de causa
alguna, perdiendo en caso de que sea el comprador el que lo hiciera la cantidad de ____________
euros entregada y, si fuera el vendedor el que decidiera no seguir adelante con la venta, deberá
entregar el doble de lo percibido, esto es la suma de ____________ euros.
- De no desistir ninguna de las partes, la cantidad entregada se considerará parte del precio,
debiendo ser abonado el resto, esto es __________________ EUROS (____ €), en el momento del
otorgamiento de la Escritura de compraventa del inmueble.
TERCERA. - El inmueble a fecha de otorgamiento de la escritura pública se trasmitirá libre de

cargas, gravámenes y ocupantes, siendo de cuenta del vendedor todos los gastos precisos para que
así sea; no obstante, si existiera algún tipo de carga, el comprador deducirá del precio la cantidad
precisa para su completa cancelación económica y registral, incluyendo los importes necesarios para
realizar las gestiones; que conservará el vendedor para efectuar los pagos oportunos.
CUARTA. - El plazo máximo para otorgar la escritura pública de compraventa será de _____ dia ́ s
desde la suscripción del presente contrato, finalizando por tanto el diá _____________. El
comprador deberá indicar con al menos tres dia ́ s de antelación la notaria
́ en la que se firmará la
operación, pudiendo para ello cursar comunicación al domicilio expresado al encabezamiento o a la
dirección de email _____________________.
El vendedor, si no utilizara comunicación fehaciente para trasladar la información de la firma

(Burofax, telegrama, o requerimiento notarial), expresa que la remisión del email comunicando el
momento y lugar de firma se efectuará desde su
cuenta de email __________________ y comprometiéndose simultáneamente a enviar también SMS

al no ____________________.
La parte vendedora facilitará, en la medida de sus posibilidades, lo necesario para la firma de la

transmisión y su inscripción registral, comprometiéndose en todo caso a aportar el Certificado
expedido por el Administrador del Edificio de encontrarse al corriente en el pago de la cuota
comunitaria, así como Certificado energético del inmueble, confeccionado a tenor de lo dispuesto en
el artić ulo 14.2 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
La entrega de la posesión del inmueble se producirá en el momento de otorgamiento de la escritura

pública.
La no asistencia de cualquiera de las partes a la firma debidamente anunciada, sin que concurra
causa de fuerza mayor, implicará que la parte cumplidora pueda ejercitar los derechos prevenidos en
el artić ulo 1.454 del Código Civil, anteriormente transcrito y sin que tampoco le sea repercutible
gasto o coste alguno derivado de la preparación de la operación, que será asumido en exclusiva por
la incumplidora.
QUINTA.- Los impuestos y gastos del otorgamiento de la escritura pública, serán repercutidos
conforme a los dispuesto legalmente, lo que supone que corresponden a la parte compradora los de
primera copia de la escritura y posteriores, los de la inscripción de la escritura en el Registro de la
Propiedad, el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y, a la vendedora satisfará los
gastos de la escritura matriz y el pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de
Naturaleza Urbana (plusvalia ́ municipal).
Y para que así conste y surta los efectos oportunos ambas parten firman, por duplicado, todas las
hojas en las que se extiende el presente documento en el lugar y fecha expresadas al
encabezamiento.
Fdo. ________________ D.N.I. no _________________
Parte vendedora
Fdo. ___________________ D.N.I. no __________________

ARRENDAMIENTO.
El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o inmueble para que su
contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, y use y goce de
ella, pagando al arrendador un precio de forma periódica.
FORMATO
FORMATO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA
ENTRE _______________________ (el ARRENDADOR)
Y _______________________ (el ARRENDATARIO)
Y _______________________ (el FIADOR)
DE FECHA: ______________________
En __________________, siendo los __ días del mes de __________ de _____, se celebra el presente
Contrato de Arrendamiento entre __________________________, como Arrendador, y
__________________________, como Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a
continuación, de conformidad con lo siguiente:
DECLARACIONES
I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en __________________________ (el
“Inmueble”) según consta en la escritura que se adjunta a este Contrato como Anexo número 1, y que
es su deseo darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.
c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y condiciones
establecidos en este Contrato.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente Contrato,
así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del mismo, los cuales
obtiene de actividades licitas.
b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se encuentra
en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que cuenta con
todo lo que se señala en el inventario que se adjunta al presente como Anexo número 2 y que todos
sus servicios se encuentran funcionando, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo
de mejora.
III. DECLARA EL FIADOR:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente Contrato.
b) Ser propietario del inmueble que se describe en la escritura pública que se adjunta al presente como
Anexo número 3, el cual, junto con el resto de su patrimonio, señala como garantía del cabal
cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente contrato.
c) Que es su voluntad constituirse en fiador del Arrendatario en términos del presente Contrato.
IV. DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por
lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y
expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes: Expuesto lo
anterior los comparecientes estipulan las siguientes:
CLÁUSULAS PRIMERA. OBJETO.

Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga en arrendamiento al
Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.
SEGUNDA. RENTA.
El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus derechos representen, por concepto
de renta, la cantidad de $_____________ (___________ Pesos, Moneda Nacional), sujeto a los
siguientes términos y plazos: a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse
íntegra la renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros diez días naturales de cada
mes, en el domicilio del Arrendador o en su caso a través de transferencia bancaria a la cuenta número
_________ con Clave ______________ a nombre de ________________ de ___________.
c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el hecho
de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta.
d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicial,
debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el inciso b) de esta
Cláusula, por lo que, de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, pagará una pena
convencional del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta.
e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a cuenta
de estas, no se entenderá novado el Contrato, ni sus términos, plazos o formas de pago.
TERCERA. DEPOSITO EN GARANTÍA.

A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador por concepto de
depósito en garantía la cantidad de $_____________ (___________ Pesos, Moneda Nacional),
equivalente a ______ mes(es) de renta. En caso de variación en el monto de la renta, este depósito
se ajustará dentro de los cinco días siguientes, para que siempre corresponda a ______ mes(es) de
la renta en vigor.
Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicará el depósito al pago de cualquier mensualidad
vencida, o al pago de cualquier otra obligación incumplida por el Arrendatario ya que dicho depósito
no podrá utilizarse para compensar la falta de pago de los anteriores conceptos. Tampoco podrá el
Arrendatario dejar de pagar rentas, basado en que las mismas quedarán cubiertas con el mencionado
depósito.
El Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho depósito (liberándolo de la
obligación de depositarlo judicialmente) durante un plazo de sesenta días posteriores a que haya
desocupado y entregado el Inmueble, autorizando en este acto el Arrendatario al Arrendador a que
éste haga uso del monto del depósito para aquellos arreglos por deterioros en el Inmueble no derivados
de su uso normal por parte del Arrendatario. Transcurrido este plazo, el Arrendador devolverá al
Arrendatario el mencionado depósito sin interés ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando
éste no se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble no causados por su uso normal o no
existiere ningún saldo pendiente por servicios a cargo del Arrendatario o por cualquier otro concepto.
CUARTA. VIGENCIA.
La vigencia del presente Contrato es de un año forzoso para ambas partes, iniciando su vigencia en
la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su primer aniversario, debiendo avisar el
Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta días hábiles de anticipación a su
vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento, reservándose el Arrendador el derecho de
aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso se hará mediante la celebración de un nuevo contrato y
siempre y cuando el Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas
y actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato.
Las partes acuerdan que, a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará obligado a
desocupar inmediatamente el Inmueble.
QUINTA. USO DE SUELO.

El inmueble será destinado únicamente para [casa habitación], quedándole prohibido al Arrendatario
cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a esta disposición, deslindando
al Arrendador desde este momento de cualquier responsabilidad si se le diera algún uso distinto al
Inmueble, y obligándose a sacar al Arrendador en paz y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le
sea causado por este hecho.
SEXTA. SERVICIOS.
El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los servicios utilizados en el
Inmueble, incluyendo energía eléctrica, servicio de agua potable, teléfono, gas y cuota de
mantenimiento (en su caso).
SÉPTIMA. INMUEBLE.
El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en condiciones de higiene, seguridad
y salubridad, con todo señalado en el inventario correspondiente, todo lo cual devolverá al terminarse
el Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación
y obligándose a indemnizar al Arrendador por cualquier daño y perjuicios causados por variaciones en
el Inmueble.
El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por escrito del
Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en el estado en que lo
recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el Inmueble, deberá obtener autorización previa
y por escrito del Arrendador, ya que, en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables,
quedarán a beneficio del Inmueble, sin que exista obligación del Arrendador de cubrir el importe
pagado por las mismas, o a su elección de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el
Arrendatario se obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.
OCTAVA. CESIÓN DE DERECHOS.

El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en parte, sus derechos derivados
de este Contrato. El Arrendador podrá ceder, todo o parte, de sus derechos derivados de este Contrato
mediante simple notificación por escrito dada al Arrendatario.
NOVENA. SUSTANCIAS PELIGROSAS.

El Arrendatario está de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas, inflamables, corrosivas,
deletéreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de siniestro, el Arrendatario deberá cubrir al
Arrendador y a los terceros que resulten afectados los daños y perjuicios que les ocasione.
DÉCIMA PRIMERA. FIADOR.

Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente Contrato por parte del
Arrendatario, el Fiador lo firma solidariamente, constituyéndose así en pagador de todas y cada una
de dichas obligaciones, renunciando expresamente a sus beneficios de orden y excusión, por lo que
el Arrendador está facultado para demandar el cumplimiento de las obligaciones contraídas contra el
Arrendatario, contra el Fiador o contra ambos, en una o diversas acciones.
El Fiador conviene en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en que el
Arrendador se dé por recibido del inmueble y/o del pago total de lo adeudado a su entera satisfacción,
renunciando a todos sus beneficios legales contenidos en la legislación aplicable.
El Arrendatario autoriza al Fiador para que entregue el Inmueble cuando él por ausencia o negligencia
no lo haga.
Si durante la vigencia del presente contrato el Fiador fallece, transmite la propiedad o le es embargado
el inmueble que ha señalado como base de su garantía, el Arrendatario deberá avisar de inmediato al
Arrendador y señalar nuevo fiador que tenga capacidad para obligarse y bienes suficientes para
garantizar el cumplimiento de este Contrato, ya que en caso contrario el Arrendador podrá rescindir
este Contrato sin necesidad de intervención judicial.
DÉCIMA SEGUNDA. RESCISIÓN.

La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las partes a
cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin necesidad de intervención judicial
alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios causados a la otra
parte.
DÉCIMA CUARTA. ACUERDO TOTAL.

Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la totalidad de los acuerdos celebrados entre las partes
respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes
en relación con el mismo.
DÉCIMA QUINTA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES.

Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son aplicables las
Leyes correspondientes a su objeto y, en caso de controversia, serán competentes los tribunales de
[la Ciudad de México, Distrito Federal], renunciando las partes expresamente a cualquier otra
jurisdicción que pudiera corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por
cualquier otro motivo. En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha
mencionada en el preámbulo del mismo.
EL ARRENDATARIO
________________________________
_____________________________
EL FIADOR
________________________________
_____________________________
EL ARRENDADOR
__________________________________________
COMODATO.
Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso
de ella, con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso.
FORMATO
FORMATO DE CONTRATO DE COMODATO

PARA BIENES INMUEBLES
CONTRATO No. _____
CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (EL) O (LA) C.
_____________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“EL COMODANTE” Y POR OTRA (EL) O (LA) C.
_________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
I. DE “EL COMODANTE”
I.1.- “EL COMODANTE” declara ser una persona física, presentando su

________________________ como identificación oficial, quedando así acreditada su personalidad a
satisfacción de “EL COMODATARIO”.
I.2.- Se declara propietario(a) del inmueble ubicado en _________________________

_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________, lo que
acredita con la Escritura Pública número __________, de fecha ____________ _______________,
otorgada ante la fe del Licenciado _________________________ _________________, Notario
Público número _____, de la Ciudad de ____________________, inscrita en el Registro Público de
la Propiedad de ____ ___________, bajo la partida número _____, bajo la partida número _____,
Sección _____, de fecha _______________.
En la Escritura Pública que antecede, se establece que el inmueble objeto del presente contrato
tiene una superficie de __________ metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:  Al
norte en _____ metros con ________________________.
Al sur en _____ metros con ________________________.  Al oriente en _____ metros con

________________________. Al poniente en _____ metros con ________________________.
I.3.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente
contrato ni para ocuparlo.
I.4.- Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en _______
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________.
II.- DE “EL COMODATARIO”
II.1.- “EL COMODATARIO” declara ser una persona física, presentando su

________________________ como identificación oficial, quedando así acreditada su personalidad a
satisfacción de “EL COMODANTE”.
I.2.- Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en _______
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________.
CLAÚSULAS
PRIMERA.- “EL COMODANTE” conviene proporcionar en forma gratuita el uso, goce y disfrute a “EL
COMODATARIO”, de un área de __________ metros cuadrados del inmueble ubicado en
___________________________________
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________, con la superficie, medidas y
colindancias señaladas en la declaración I.2 del presente contrato.
SEGUNDA.- “EL COMODATARIO” acepta el inmueble otorgado en comodato en las condiciones y

estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato.
TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- La vigencia del presente contrato será de

_______________, contados a partir del día ______________________  ______ y concluyendo el
día ___________________. El plazo otorgado en el presente contrato es forzoso para ambas partes.
CUARTA.- USO DEL INMUEBLE.- Las partes convienen en que el inmueble dato en comodato se
usará para __________________. “EL COMODANTE” se obliga a no estorbar ni embarazar de
manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa justificada. “EL
COMODANTE” autoriza a “EL COMODATARIO” para permitir a terceros el uso total o parcial del
inmueble, a título gratuito u oneroso, sin que “EL COMODANTE” tenga derecho al pago de
contraprestación alguna por este concepto.
QUINTA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- “EL COMODATARIO” hará los gastos necesarios
para el mantenimiento y conservación del inmueble, así como las reparaciones necesarias y los
servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato,
conservándolo así en estado satisfactorio. “EL COMODANTE” conviene que cuando se trate de
reparaciones urgentes e indispensables “EL COMODATARIO” quedará autorizado para autorizado
para hacerlas.
SEXTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- “EL COMODANTE” expresa su

conformidad para que “EL COMODATARIO” lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones
para equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetándose a los planos autorizados.
Para la realización de cualquier otra obra, “EL COMODATARIO” se compromete a solicitar por
escrito la aprobación de “EL COMODANTE”. “EL COMODATARIO” será el propietario de las
adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podrás
retirarlas en cualquier comento durante o a la conclusión del presente contrato, sin requerir el
consentimiento de “EL COMODANTE”, dejando el inmueble en las condiciones en que se
encontraba al momento de recibirlo.
SÉPTIMA.- “EL COMODATARIO” renuncia expresamente a recibir retribución o reembolso alguno

por los gastos que efectúe por concepto de servicios, mantenimiento y conservación del inmueble
objeto del presente contrato.
OCTAVA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes será responsable de que
perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea susceptible para el uso convenido en
este contrato, que resulte caso fortuito o fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos a
la voluntad de cualquiera de las partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a
ellos. Si bien el
inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el sólo efecto del uso para el que fue presado,
y sin culpa de “EL COMODATARIO”, en términos del artículo 2507 del Código Civil Federal, este no
es responsable del deterioro que sufra el mismo.
NOVENA.- MODIFICACIONES DEL CONTRATO.- Las partes podrán acordar el incremento de la

vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por escrito mediante convenio
modificatorio.
DÉCIMA.- DAÑOS Y PERJUICIOS.- De conformidad con lo dispuesto en los artículos 2502, 2504,
2505 del Código Civil Federal, “EL COMODATARIO” se obliga a responder ante “EL COMODANTE”
en los casos de negligencia y falta de pericia en la seguridad del bien objeto del presente contrato
siempre y cuando sean imputables a su personal. “EL COMODANTE” se obliga en términos del
artículo 2514 del Código Civil Federal a responder de los daños y perjuicios que sufra “EL
COMODATARIO” por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del presente comodato. “EL
COMODATARIO” libera a “EL COMODANTE” de toda responsabilidad respecto de los daños a
terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y disfrute del inmueble en comodato.
DÉCIMO PRIMERA.- PAGO DE SERVICIOS.- Será por cuenta de “EL COMODATARIO” el pago de
los gastos que se originen por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia.
DÉCIMO SEGUNDA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.- Las partes convienen en que el presente
contrato de comodato subsistirá aun en caso de que “EL COMODATARIO” cambie de adscripción.
DÉCIMO TERCERA.- RECISIÓN DEL CONTRATO.- El incumplimiento de cualquiera de las

obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a su recisión, sin responsabilidad para
la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. Se
considera causal de recisión del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble
usos y destinos diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario.
DÉCIMO CUARTA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.- “EL COMODATARIO” se obliga a devolver el

inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado
por el uso. La devolución del inmueble objeto del presente contrato se realizará mediante acta de
entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste la conformidad de “EL COMODANTE”.
DÉCIMA QUINTA.- LEGISLACIÓN APLICABLE.- Para el debido cumplimiento del objeto y

condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada una
de las cláusulas del mismo, así como a los términos y procedimientos que establecen el Código Civil
Federal y el Código Federal de Procedimientos Civiles, así como las demás leyes supletorias
aplicables.
DÉCIMA SEXTA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Para la interpretación y cumplimiento del

presente contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado en el mismo, las partes se
someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la Federación, con
residencia en el Distrito Federal, por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera
corresponder por razón de sus domicilios presentes o futuros.
FIRMA _____________________________ _____________________________
TESTIGOS
_____________________________ _____________________________
COMPRAVENTA
Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y la otra
parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
FORMATO
En el municipio de_________________________________________, Estado de México; siendo

́ _______ del mes de_______________________ del año de __________;
las_______horas, del dia
estando presentes.
La (el) C._______________________________________________________________________, a
quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se le denominará “EL VENDEDOR” y por
la otra, la (el) C._______________________________________________________________, a
quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”, quienes de conformidad con lo previsto en
los artić ulos 7.30, 7.31, 7.32, 7.33, 7.38, 7.43, 7.52, 7.366, 7.532, 7.533, 7.535, 7.539, 7.552, 7,562,
7.563, 7.564, 7.568, 7.571 ,7.573, 7.580, 7.598, 7.599 y demás relativos y aplicables del Código Civil
del Estado de México vigente; convienen en celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA al
tenor de las siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA.-“EL VENDEDOR”, manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en la calle de

_______________________________________________________________________________
número exterior_________, interior_________, piso__________, colonia___________________,
población_________________________________, del municipio de________________________,
Estado de_____________________, identificándose con _______________________________,
expedida por_____________________________ , con número de folio______________________.
SEGUNDA.-“EL COMPRADOR” , manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en la calle

de_______________________________________________, número exterior________________,
interior_______________, piso_______________, colonia________________________________,
población______________________________, del municipio de___________________________,
Estado de_________________________, identificándose con_____________________________,
expedida por_____________________________________________________ , con número de
folio____________________________.
TERCERA.-“EL VENDEDOR”, es actual propietario del vehić ulo, de conformidad con la factura
número_________________________, expedida por____________________________________,
en fecha_________________ a nombre del C._________________________________________
_____________________________________________, con las siguientes caracteriś ticas:
marca____________________, submarca__________________, tipo_____________________,
modelo_____________________, número de serie____________________________, número de
motor___________________________, clave vehicular___________________________, placas de
circulación___________________, matrić ulas del Estado de____________________, tarjeta de
circulación_____________________, número de puertas________, color_____________, y cuenta
con los recibos de pago del Impuesto Sobre Tenencia, por los ejercicios fiscales ___________,
__________, __________, __________ y __________.
CUARTA.- Ambas partes manifiestan y reconocen tener la capacidad jurid ́ ica para celebrar el
presente contrato, en términos del artić ulo 7.38 del Código Civil del Estado de México vigente.
OBJETO DELCONTRATO.- Es objeto del presente contrato, en términos de los artić ulos 7.65
fracción I y 7.66 del Código Civil referido, la compraventa del vehić ulo citado en la declaración
TERCERA del presente contrato, con las caracteriś ticas y particularidades señaladas.
Por lo expuesto, y con fundamento en las disposiciones legales antes citadas, y por así convenir a
sus intereses, es deseo y voluntad de las partes contratantes celebrar el presente contrato,
sujetándose a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. En base a lo dispuesto por los artić ulos 7.532, 7.533 y 7.599 del Código Civil del Estado
de México, la (el) C._________________________________________________________ transmite
la propiedad a través del presente contrato a la (el) C.____________________________
_____________________, quien adquiere para sí el vehić ulo descrito en la declaración TERCERA
del presente instrumento.
SEGUNDA. “EL COMPRADOR”, manifiesta su conformidad de las condiciones fiś icas y mecánicas
en las que se encuentra el vehić ulo al momento de la operación de compraventa, por lo que a partir
de la fecha de entrega del vehić ulo objeto de este contrato, los desperfectos que pudieran
presentarse con posterioridad no darán lugar a reclamación alguna, a excepción de lo dispuesto por
el artić ulo 7.388 del Código Civil del Estado de México vigente, conforme al cual, “ELVENDEDOR”
responde del saneamiento por vicios ocultos.
TERCERA. El precio de compraventa del vehić ulo es de $_____________________. (cantidad con

letra)________________________________________________________________
____________________________________________, el cual será cubierto de la siguiente manera:
_______________________________________________________________________________
____________________________________________.
CUARTA. “EL COMPRADOR”, manifiesta su aceptación en el valor del vehić ulo, y “EL
VENDEDOR” la forma de pago expresada en la cláusula anterior.
Esta unidad es usada y se vende en las condiciones en que se encuentra, de motor, transmisión,
suspensión y hojalateria
́ .
QUINTA. “EL VENDEDOR”, manifiesta que el vehić ulo objeto del presente contrato mismo que se
describe anteriormente se encuentra libre de gravámenes y al corriente en el pago de los impuestos
y derechos de control vehicular señalados en la declaración TERCERA. A la firma del presente
contrato, se entregan los comprobantes de pago anteriormente descritos y, en todo caso, “EL
COMPRADOR” no se exime de la obligación de cubrir a la autoridad correspondiente cualquier
adeudo que resulte con anterioridad a la fecha de la venta del vehić ulo materia del presente contrato.
SEXTA. “EL VENDEDOR”, se compromete a entregar el vehić ulo materia del presente contrato, el
́ __________ de_______________de______. “EL COMPRADOR”, después de haber revisado
dia
por cuenta propia el vehić ulo, lo recibe de conformidad y así como la documentación descrita en la
declaración TERCERA.
SÉ PTIMA.“EL VENDEDOR”, con motivo de la celebración del presente contrato, cede los derechos
que se deriven de la adquisición del vehić ulo citado en la declaración TERCERA del presente
contrato, al “COMPRADOR” en todo lo que de hecho y por derecho le corresponda y éste adquiere
las obligaciones inherentes a dicho vehić ulo.
OCTAVA. “EL COMPRADOR”, a partir de la fecha de entrega del vehić ulo, será responsable de
mantener al corriente los impuestos y derechos de control vehicular que devengue del mismo y se
obliga a realizar el trámite de cambio de propietario ante la autoridad fiscal correspondiente,
́ s hábiles siguientes a la enajenación de conformidad al artić ulo 47 fracción III del
dentro de los 15 dia
Código Financiero del Estado de México y Municipios, vigente.
Contrato Privado de Compraventa
NOVENA . “ELVENDEDOR”, se deslinda de cualquier responsabilidad civil o penal que pudiera

resultar por el uso, manejo o funcionamiento del vehić ulo materia del presente contrato a partir de la
fecha de entrega del mismo, presentando al efecto, ante la autoridad fiscal correspondiente y dentro
del término de 15 dia
́ s siguientes a la fecha de la compraventa conforme al artić ulo 47 fracción III del
Código Financiero del Estado de México y Municipios, vigente.
En consecuencia, en términos del artić ulo 7.366 del Código Civil del Estado de México, “EL
VENDEDOR” Responde del saneamiento para el caso de evicción.
DÉ CIMA. Ambas partes, en términos del artić ulo 7.52 del Código Civil del Estado de México,
manifiestan que en la celebración del presente contrato, no existe error, dolo, violencia o mala fe que
pudiera invalidarlo.
DÉ CIMA PRIMERA. Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones
derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de
los tribunales del_______________________________ (señalar la jurisdicción que corresponda de
acuerdo al lugar donde se celebre el contrato, debiendo ser dentro del territorio del Estado de
México), Estado de México, renunciando a cualquier Órgano jurisdiccional al que tuvieran derecho
por razón de domicilio, vecindad, o cualquier otra naturaleza.
Previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus
términos y condiciones, las cuales se constituyen en expresión completa y exclusiva de su voluntad
libre de cualquier vicio, y lo firman de conformidad en dos tantos, siendo las____________ horas de
la fecha y lugar señalado en el proemio del presente contrato.
COMPRADOR
Nombre y Firma
TESTIGO
Nombre y Firma
VENDEDOR
Nombre y Firma
TESTIGO
Nombre y Firma
DEPÓSITO.
Una de las partes (el depositante) cede la posesión de una cosa o varias de su propiedad
a otro (el depositario) para que se encargue de guardarla y restituirla cuando se la
reclame. Se puede pactar un precio por la guarda y custodia de la cosa depositada.
Contrato de depósito
celebrado entre el Sr. ___________________________ como depositante, por una parte, y por la
otra el Sr. ______________________________ como depositario, ambos mayores de edad, de
nacionalidad __________________, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con
capacidad legal para contratar y comprometerse con dirección, el primero, en la
________________________ y el segundo, en ____________________ el cual sujetan a las
siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El Sr. ______________________ se compromete y obliga con el Sr.
____________________ a recibir en depósito _____________________ cuya descripción se hace a
continuación: ___________________.
Dicho bien fue obtenido por el Sr. ___________________ de la negociación _____________ y el
día _________ de __________ de ________, según consta en la factura Núm. __________
expedida por la mencionada negociación en la fecha indicada.
SEGUNDA El Sr. _________________ depositario, se compromete y obliga a guardar y conservar
el objeto del depósito, y a devolverla el día ___________ de _________________ de
_________________ en el arreglo en que deberá restituirla antes de esa fecha, si así lo desea el Sr.
_____________________ depositante.
TERCERA. El depositario, Sr. __________________ se compromete y obliga a responder de
los menoscabos, daños y perjuicios por el objeto depositado que sufra por su mal intención o
negligencia.
CUARTA. El depositante, Sr. _________________ se compromete y obliga a su vez a pagar

al depositario Sr. ____________________ la cantidad de $ ____________ (_________________) por
concepto del depósito. Así corno a indemnizar al depositario de todos los gastos que haga para la
conservación del depósito y por cualquier perjuicio que haya sufrido.
Para constancia de lo establecido, firmamos en el presente contrato, en tres tantos, en presencia de
los testigos Sres. _________________________ ambos procedentes y vecinos de
________________ mayores de edad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, el primero
con dirección ubicada en ______________ y el segundo, con dirección ubicada en
_______________ declarando ambos conocer personalmente a las partes contratantes, así como
que éstas son completamente capaces para comprometerse y obligarse al cumplimiento del mismo.
____________________ _________________
DEPOSITANTE DEPOSITARIO
__________________ __________________
TESTIGO TESTIGO
DONACIÓN.
Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente total o parcialmente sus bienes
hacia la otra parte (el donatario).
FORMATO
CONTRATO DE DONACIÓN.
Contrato de donación que celebran por una parte_______ a quien en adelante se les conocerá como
“el donante” y por otra parte________________ a quien en lo sucesivo se le denominara el
“donatario” que se sujetan bajo las declaraciones y clausulas siguientes:
Declaraciones. –
1.-Decalara y manifiesta el donante:
a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato.
b) Que es propietario del inmueble ubicado en_______________.
2.- Declara el donatario:
a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato.
b) Declara conocer el objeto de la presente donación y estar conforme en recibir la donación motivo
del presente contrato.
Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las siguientes:
Cláusulas.-
Primera.- El donante transfiere a título gratuito en favor del donatario el 100% del inmueble que se
describe en la declaración i inciso b del presente contrato, en consecuencia a partir de la presente
donación el C.__________ pasa de ser absoluto propietario del inmueble ubicado en
_____________.
Segunda.- El donante entrega al donatario el 100% del inmueble materia de este contrato libre de
todo gravamen, sobre dicho inmueble y surte sus efectos desde la firma del contrato.
Tercera.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para todo lo no
previsto en el mismo las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los
tribunales de________ renunciando expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o
futuro pudiera corresponderle, tanto a las reglas generales como a las reglas especiales y
disposiciones legales sobre competencia.
Celebrado en la ciudad de____ en el ______a los___ del mes de_______ del año___________.
DONANTE DONATARIO
__________________________ ______________________
TESTIGO 1 TESTIGO 2
__________________________ ________________________________
FIANZA.
Contrato de garantía personal mediante el cual un tercero se compromete a responder
ante un acreedor del cumplimiento de la obligación asumida por un deudor
CONTRATO DE FIANZA
En la ciudad de Montevideo, el.....de........................de 20....,entre, POR UNA PARTE:

.......................................en su carácter de.............................en nombre y representación
de......................................................., con domicilio en....................................................Y POR
OTRA PARTE:........................................................., mayor de edad, titular de la cédula de
identidad No.........................., con domicilio
en............................................................,teléfono..............., convienen en celebrar el siguiente
contrato:
PRIMERO.- Antecedentes.-
Por contrato de reintegro suscrito simultáneamente con el presente, el/la
funcionario/a de................................................................... Sr/a.......................................designó

como fiador solidario al
compareciente Sr/a..............................................................-
SEGUNDO.-Fianza.-
El/La Señor/a...............................................se constituye en fiador solidario de todas las

obligaciones asumidas por.......................................................en el contrato referido en la
cláusula anterior, incluyendo sus prórrogas.
Sin perjuicio de la acción personal contra la totalidad de sus bienes, el / la Señor/a

....................................................declara bajo juramento ser propietario del siguiente bien
inmueble y que el mismo se encuentra libre de obligaciones y gravámenes:
Propiedad común.- Padrón No..........Sección Judicial.......del Departamento

de................................, de frente a la
calle..........................................No........entre.......................... y.............................................., con
una superficie de...............
Propiedad horizontal.- Padrón individual No............

Piso....superficie......................................................
Títulos Valores.- Compuesto por la cantidad de...........................,por un valor total
de............................................................,emitido
por....................................................................................... TERCERO.- Obligaciones del
fiador.- El fiador se obliga , durante la
vigencia de este contrato y con respecto al bien referido : a) a no gravarlo, ni enajenarlo, ni

constituir derecho real sobre el bien inmueble y b) a abonar la contribución inmobiliaria y todo
tributo nacional o municipal que afecte al mismo.
CUARTO.- Indivisibilidad. Solidaridad.-
Las partes acuerdan la mora automática, la indivisibilidad del objeto de la obligación y la

solidaridad pasiva.-
QUINTO.- Domicilios especiales.-
Las partes constituyen domicilios a todos los efectos a que pueda dar lugar este contrato, en los
indicados como suyos.
SEXTO.- Mora automática – Intereses.
La falta de cumplimiento por el obligado en el contrato de reintegro, hará caer al fiador en mora
de pleno derecho, caducando el plazo pactado, que se considerará en su totalidad vencido y
conferirá derecho a la Universidad de la República para proceder a la ejecución por el total de lo
adeudado y sus intereses.
El interés de mora será del ..............%.
SEPTIMO.- Sustitución de garantía
El fiador podrá sustituir la garantía únicamente con autorización expresa de la Universidad de la

República.
OCTAVO.- Presentación de certificados
La Universidad de la República se reserva la facultad de solicitar en cualquier momento, la
presentación de certificados notariales y/o información registral del bien declarado.
NOVENO.- Rescisión
Este contrato se rescindirá de pleno derecho si la licencia solicitada por el/la funcionario/la no
fuera concedida.
En señal de conformidad se firma el presente, en dos ejemplares de un mismo tenor, en lugar y

fecha indicados . firma___________________________________________
FRANQUICIA.
Una de las partes (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) la licencia de una
marca así como los métodos de hacer negocios a cambio de una tarifa periódica.
FORMATO
CONTRATO DE FRANQUICIA
En................... a...... de...................... de.........
FRANQUICIA DAC - DR. AUTO & CASA y su representante:
Daniel Eduardo Cruz Ramos

Persona Fiś ica con Actividad Empresarial Noria #101
Fraccionamiento Villas de San Francisco Aguascalientes, Ags. 20020
RFC: CURD-660405-7T6
Tel. (449) 996-8700
quien actúa en nombre y representación de DAC - Dr. Auto & Casa en adelante denominada
Franquiciante, en calidad de Director General y con poderes suficientes para este acto. Además
cuenta con experiencia como emprendedor, docente, sistemas computacionales, comercio, gente de
negocios, relaciones públicas, y con experiencia comercial internacional al servicio de la franquicia,
comenzando las operaciones en la Ciudad de Aguascalientes
Y por otra representación, .......................................... (denominado en lo sucesivo Franquiciatario),

mayor de edad, con RFC número........................................... y domicilio
en................................calle.....................................................número......................y a partir de la
firma del presente, como Director General de la Franquicia en........................(Si el Franquiciatario es
una persona jurid ́ ica, mencionar los mismos datos que para el Franquiciante).
Ambas partes se reconocen la mutua capacidad de obrar necesaria para la firma del presente
contrato y puestos previamente de acuerdo.
OBJETO
DESCRIPCIÓN DE LA FRANQUICIA
El otorgamiento de la licencia de DAC – Dr. Auto & Casa y la transmisión de conocimientos y

experiencias tecnológicas. O sea, se transfiere al franquiciatario toda la información requerida para
operar un negocio propio, distinguido por el nombre comercial y/o la marca del franquiciatario, para
lo cual es imprescindible la capacitación y asistencia comercial y técnica del franquiciante durante la
vigencia del contrato con vistas a la eficaz
consecución de los fines de la Franquicia.
En DAC – DR. AUTO & CASA, tenemos un excelente esquema de Servicios de reparación,
remodelación, mantenimiento, auxilio y conservación residencial, comercios y oficinas. Además
auxiliar en servicios de asistencia para autos , con calidad profesional, que ofrece soluciones
completas, “atendiendo las Reparaciones y Remodelaciones de vivienda y autos que requieran
nuestros clientes”:
Reparación, Remodelación y Asistencia en Casas, Comercios, Oficinas (Dr. Casa)
 · Fontaneria ́
 · Electricidad
 · Soldadura
 · Impermeabilización
 · Jardineria ́
 · Instalación de Pisos
 · Instalación/Reparación de Tabla Roca
 · Mallas y Cercas de Seguridad
 · Pintura
 · Video Porteros (interfones, cámaras de vigilancia)
 · Limpieza
 · Sonido Ambiental (bocinas, micrófonos)
 · Cerrajeria ́
 · Albañileria ́
 · Carpinteria ́
 · Herreriá
 · Mantenimiento de Albercas y Fuentes
 · Vidrieria ́
 · Pulir pisos
 · Asistencia Jurid ́ ica (por siniestros en Casas)
Asistencia en Autos (Dr. Auto)
o · Gasolina (quedarse sin gasolina)

o · ́ (falla de bateria
Bateria ́ , pasar corriente)
o · Llantas (inflado o reparación)
o · Revisión general de su Auto
o · Revisión de niveles de liq ́ uidos
o · ́
Cerrajeria
o · Cambio de Banda (mantenimiento preventivo 1 vez x año)
o · Grúa
o · Relación con Talleres mecánicos
o · Asistencia Jurid́ ica (por siniestros en Autos)
DAC - DR. AUTO & CASA, los servicios antes descritos no son limitados. Se puede proveer nuevos
servicios dadas las caracteriś ticas de cada región o Ciudad, más se recomienda presentar por
escrito del Franquiciante a dar de alta nuevos servicios.
Además, tenemos como lema “Servicio que da confianza”, con respeto a la naturaleza, para lograr
un mundo mejor y nuestra misión y visión describen perfectamente lo que somos y lo que
pretendemos.
DERECHOS DE PROPIEDAD INDUSTRIAL QUE INVOLUCRA LA FRANQUICIA.
Como sistema de Franquicia, DAC - DR. AUTO & CASA incluye marca ylogotipo mismos que se
podrán utilizar con la compra de la Franquicia:
Número de Expediente: 1053488

Número de Registro: 1169675
Fecha de Presentación: 10/12/2009
Fecha de Concesión: 21/07/2010
Fecha de vigencia: 10/12/2019 Denominación: DAC – DR. AUTO & CASA Clase: Nacional
Tipo de Solicitud: Mixta

Estatus: Otorgada
Clase: 37
Descripción: Reparación, Servicios de Instalación.
Entregamos así mismo manuales, softwares y secretos de operación que se detallan por separado
cuando usted adquiera la franquicia y que deberán de operar en forma confidencial.
MONTOS Y CONCEPTOS DE LOS PAGOS QUE EL FRANQUICIATARIO DEBE CUBRIR AL

FRANQUICIANTE.
Cuota inicial de franquicia unitaria. El franquiciatario deberá pagar una cuota única inicial de
franquicia unitaria por cada establecimiento a DAC - DR. AUTO & CASA para que desarrolle su
territorio. La cuota de franquicia inicial unitaria compensa a FRANQUICIA DAC - DR. AUTO &CASA ,
por los gastos en los que incurre por la prestación de los servicios de asistencia a la apertura y
puesta en marcha de cada nuevo establecimiento de la cadena. La cuota inicial de franquicia unitaria
DAC - DR. AUTO & CASA es de $15,000 USD (Quince Mil Dólares Americanos o su equivalente en
Moneda Nacional) por unidad (se entiende por unidad cada Franquicia de DAC - DR. AUTO &CASA
) más IVA en toda la República Mexicana que deberá ser liquidada en su totalidad al momento de la
firma del contrato de franquicia de cada establecimiento.
Al firmar la Carta de Intención, deberá entregarla junto con el 40% del Franchise Fee o Cuota Inicial
de Franquicia y así da como iniciado el proceso definitivo de formalización. El resto o el 60% al
entregar firmados los Contratos de Franquicia. En ese momento se inicia el periodo Pre- operativo
para lograr la apertura de la Franquicia DAC - DR. AUTO & CASA formalizando en sesión de trabajo
los alcances, fechas y responsables de los manuales de Implementación e
Inversiones, manuales de Mercado y Logiś tica, y los manuales de Capacitación y Entrenamiento. Se

incluirá en éste punto el contrato de franquicia y confidencialidad para beneficio mutuo de uso de
herramientas, equipos, manuales, internet, emails, twitter, facebook, cobros por medio de tarjeta de
crédito TPV, cobros por medio de internet, etc.
Total de Capital Requerido $
El plazo de la franquicia es por 8 (ocho) años y podrá ser renovada. El ROI o Retorno de la Inversión
histórico aproximado son 15 meses.
́ s, ni % de publicidad, debido a que

Como una forma de incentivo, nuestra Franquicia no cobra regalia
aprovechamos publicidad electrónica, misma que se entrega en la capacitación post apertura.
Capacitación y Asesoria ́ Post apertura. Toda la capacitación y Gastos por apertura se realiza via
́
telefónica, sky, email, Messenger, y por medios electrónicos. De ser requerido personalmente, se
realizarán las mismas a cuenta del nuevo franquiciatario, cubriendo así mismo los viáticos del
personal que lo impartirá.
Manuales y documentos de capacitación entregados con su Franquicia:
  Contrato de Franquicia
  Contrato de Confidencialidad y Territorio
  Plan de Negocios
  Contrato de Empleado
  Manual de Recursos Humanos
  Manual de Servicio al Cliente
  Manual de Mercadotecnia
  Manual de Marca
  Manual de Imagen
  Estrategias de Mercado, Relaciones públicas y dar a conocer nuestra franquicia en su
Ciudad
DECLARAN
a) El Franquiciante es titular del Logotipo, Nombre y Marca DAC - Dr. Auto & Casa y su
titularidad al Registro de la Propiedad Industrial ante el Instituto Mexicano de Propiedad
Industrial (IMPI) #1169675, con el número de expediente #1053488 con vigencia hasta el
año 2019
b) El Franquiciante ha desarrollado unos métodos especif́ icos tales como promoción, diseño
de los puntos de venta, instalación, mantenimiento para Casas y Autos, tal que en conjunto
constituye un “knowhow” comercial particular logrado mediante la inversión de medios
económicos en investigación, así como en virtud de la larga experiencia en este sector
Cuota de Franquicia: $
Equipo y Herramienta de Trabajo: $ (ó su equivalente en M.N.)
(ó su equivalente en M.N.) (ó su equivalente en M.N.)
particular de Servicios, todo lo cual ha condensado en los Manuales de Operaciones de la Franquicia

DAC - Dr. Auto & Casa
.
c) En virtud de lo anterior el Franquiciante ha alcanzado notorio prestigio comercial dado que sus
clientes identifican ahora, y cada vez más los servicios de DAC - Dr. Auto & Casa, en reparaciones y
servicios realizados por técnicos profesionales.
d) El Franquiciatario ha sido seleccionado por el Franquiciante para formar parte de su red de

servicios en otras Ciudades y, después de haber recibido información suficiente del Franquiciante,
desea formar parte de la misma, recibir capacitación y asistencia en el ejercicio de los servicios de
DAC - Dr. Auto & Casa dentro de los liḿ ites de este contrato.
e) El Franquiciatario reconoce y admite la importancia que para el Franquiciante y para los otros
Franquiciatarios tiene el mantenimiento de las caracteriś ticas especiales del negocio descrito a fin de
que la imagen de todas las franquicias de DAC - Dr. Auto & Casa en su conjunto no se vean
deterioradas respecto a la imagen que damos al público.
f) El Franquiciatario reconoce y admite la singular relación con el Franquiciante y los beneficios

mutuos que se derivan del mantenimiento de los criterios y polit́ ica fijados por el Franquiciante y de
una apertura de comunicación y de amplia colaboración con otros Franquiciatarios y con el
Franquiciante, así como la dependencia de cada uno de ellos para la fiel ejecución de los términos y
condiciones de este acuerdo, no obstante la condición de empresarios independientes que ostentan.
EN CONSECUENCIA, considerando las premisas y convenios mutuos aquí convenidos, se acuerdan

por y entre las partes los siguientes:
ACUERDOS
PRIMERO: El Franquiciante concede por el presente documento al Franquiciatario, y este a su vez,

también por el presente documento, acepta una franquicia como Franquiciatario de DAC - Dr. Auto &
Casa según los términos y condiciones contenidos en el mismo, consistente en:
1.o La autorización para realizar servicios de instalación, reparación, mantenimiento, asistencia en

Casas y Autos y que realiza DAC - Dr. Auto & Casa.
.
2.° La utilización por el Franquiciatario del knowhow (comercial, comercial/técnico)condensado en el
manual de Introducción de DAC - Dr. Auto & Casa.
3.° El uso por el Franquiciatario de los signos distintivos propiedad del Franquiciante consistentes en
el logo, marca, nombre, rótulos, y siempre en conexión con los servicios de DAC - Dr. Auto & Casa.
4.° La prestación por el Franquiciante al Franquiciatario de asistencia comercial durante la vigencia

del acuerdo en los términos que más adelante se detallan.
SEGUNDO: La concesión de la presente franquicia no supone en ningún caso la creación de un

́ culo laboral entre el Franquiciante y el Franquiciatario. Al contrario, la franquicia otorgada por el
vin
presente se configura como negocio propio del Franquiciatario, que éste conducirá a su propio riesgo
y ventura asumiendo los resultados del mismo.
El Franquiciatario no está autorizado a presentarse como socio, agente o representante del
Franquiciante, ni tendrá ninguna representación, expresa o tácita, para actuar en su nombre.
Ningún acuerdo, pacto o promesa, declaración o actuación de cualquier clase efectuados por el
Franquiciatario con infracción de lo dispuesto en el párrafo anterior, vinculará al Franquiciante en
modo alguno siendo el Franquiciatario el único responsable
frente a terceros por tales actuaciones.
TERCERO: El Franquiciatario explotará la franquicia concedida en (mencionar el ámbito territorial y

su extensión, es decir, zona de una ciudad, ciudad, estado, en (calle, número, colonia,
fraccionamiento). Se adjunta plano firmado por las partes.
El Franquiciante se obliga a no otorgar ninguna otra franquicia de DAC - Dr. Auto & Casa en dicho
ámbito territorial, de modo que en una distancia no inferior a (precisar distancia respecto a una zona
franquiciada______________________) no exista otro negocio de iguales caracteriś ticas y objeto de
éste contrato con el signo distintivo del Franquiciante.
CUARTO: El Franquiciatario se abstendrá de abrir una franquicia de DAC - Dr. Auto & Casa, ya sea
dentro, o ya sea fuera del territorio expresado, así como, en general, de ejercer un comercio similar
al que es objeto de la franquicia durante la vigencia de este contrato, ni directa ni indirectamente a
través de personas fiś icas o jurid
́ icas interpuestas.
Del mismo modo se abstendrá de ejercer un comercio similar a DAC - Dr. Auto & Casa y que es
objeto de esta franquicia durante un año después de la expiración del contrato en el territorio donde
haya explotado la franquicia, ni directa ni indirectamente a través de personas fiś icas o jurid
́ icas
interpuestas.
A estos efectos, se considerarán personas fiś icas interpuestas los parientes del Franquiciatario hasta
el cuarto grado de consanguinidad o afinidad en lin ́ ea recta, ascendente o descendente, y hasta el
octavo grado de consanguinidad o afinidad en lin ́ ea colateral.
Se considerarán personas jurid́ icas interpuestas aquellas en las que el Franquiciatario o alguna
persona interpuesta según la anterior numeración, ostenten aislada o separadamente un porcentaje
superior al 5% del capital social o tenga invertidos de otro modo recursos que excedan de dicho
porcentaje o tengan el poder o la facultad efectiva de dirigir los asuntos sociales.
Es facultad del Franquiciante decidir cuando se da esta competencia entre marcas.
Se puede negociar apertura de una segunda franquicia por Ciudad, previo acuerdo y platica para
precio de la misma.
QUINTO: El Franquiciatario está obligado a decorar de ser necesario el local previsto en este
contrato ateniéndose estrictamente a las directrices suministradas por el Franquiciante en el
proyecto........................de..................., a tal fin es obligación del Franquiciante ponerle en contacto
con representantes de Diseño y Decoración designado por el Franquiciante al efecto(si aplicara).
El Franquiciante reconoce por el presente contrato que los derechos de propiedad industrial e
intelectual sobre el proyecto de la Franquicia de DAC - Dr. Auto & Casa, los disenõ s de decoración,
concepción de módulos, rotulación, etc., corresponden en exclusiva al Franquiciante.
El Franquiciante está autorizado a introducir cualquier modificación en los mismos sin necesidad de
contar con el consentimiento del Franquiciatario. En especial, son obligaciones del Franquiciatario a
este respecto:
1. Invertir los medios económicos y financieros necesarios para ejecutar el Proyecto de Decoración
de la Franquicia de DAC - Dr. Auto & Casa, de conformidad con diseños y Proyecto de propiedad
intelectual del Franquiciante.
A este fin, el Franquiciatario contratará con sus recursos, los servicios del Diseño y Decoración
sugerido por el Franquiciante, comprometiéndose a ejecutar las obras que fueren necesarias en el
interior y exterior del local (si aplicara) con sus propios recursos económicos.
2. No alterar, sin previo consentimiento por escrito del Franquiciante, el diseño del logo de la
Franquicia de DAC - Dr. Auto & Casa, comprometiéndose a mantenerla siempre en perfecto estado
de conservación y decoración de conformidad con los requerimientos de imagen de la cadena de
franquicias.
3. Obtener con sus recursos económicos cualesquiera licencias o permisos municipales o de

cualquier otra in
́ dole o exigidos por la Administración de cualquier grado para la ejecución delas
obras, la apertura de la Franquicia DAC - Dr. Auto & Casa y su explotación comercial.
4. Cumplir todas las obligaciones contractuales y fiscales derivadas de la tenencia del local donde se
asienta aquella con toda exactitud y puntualidad (si aplicara).
SEXTO: La presente franquicia comenzará su vigencia el dia ́ de la firma de este contrato, según se
expresa en el encabezado, y continuará en vigor por un perio ́ do de 8 (ocho) años, finalizando por
́ ......de.............................de...........
tanto el dia
Posterior a ésta fecha, ambas partes se reunirán para renovar éste contrato por un periodo igual de 8
años, con un valor del 50% del valor actual de mercado de la cuota de la franquicia.
De no haberse reunido, este contrato se prorrogará automáticamente por sucesivos perio ́ dos de un
año a partir de su vencimiento a la cuota antes mencionada del 50% del valor actual de mercado, a
menos que cualquiera de las partes notifique a la otra por escrito con.............meses de antelación a
la fecha de vencimiento inicial o de cada perió do de prórroga, su deseo de no renovarlo.
SEPTIMO: El Franquiciante se obliga a ceder el uso de Marca Registrada ®de DAC - Dr. Auto &
Casa en la forma legalmente prevista a favor del Franquiciatario.
El Franquiciatario reconoce por el presente contrato que el Franquiciante ostenta la titularidad de

DAC - Dr. Auto & Casa como Marca Registrada ente el Instituto Mexicano de Propiedad Industrial ®
y se obliga a usarlos exclusivamente en conexión con los servicios de DAC - Dr. Auto & Casa.
El Franquiciatario se abstendrá de utilizar como sim

́ bolo, marca, rótulo, logo, cualquier signo
distintivo diferente de los aprobados por el Franquiciante para su uso en el ámbito de la franquicia.
OCTAVO: El Franquiciatario reconoce por el presente contrato el derecho que sobre el “knowhow”
(comercial, comercial/técnico) condensado en el Manual de Operaciones ostenta en exclusiva el
Franquiciante, y se compromete a utilizarlo en la gestión de su establecimiento con exclusión de
otros, explotando la franquicia en todo momento de acuerdo con las directrices del Manual de
Operaciones de la Franquicia DAC - Dr. Auto & Casa.
“El Franquiciatario se deberá apoyar y utilizar los Manuales de Operaciones y elementos

complementarios propiedad del Franquiciante en la explotación de la franquicia.
El Franquiciatario utilizará los servicios técnicos del Franquiciante para las revisiones periódicas de
los Manuales de Operaciones y para las posibles modificaciones de los mismos.
Realizaremos tanto el Franquiciante como el Franquiciatario inspecciones con fines de: Evaluar la
operación, así como el buen empleo y funcionamiento del sistema. Esto se realizará con la
frecuencia que juzguemos apropiada.
El Franquiciatario reconoce el carácter confidencial y reservado de la información y “knowhow”

(comercial, comercial/técnico) recibidos del Franquiciante y condensado en los Manuales de
Operaciones, y por ello se obliga:
1. A no divulgar a terceros el contenido de los documentos recibidos del Franquiciante, ni los

́ do
conocimientos que este le transmita durante la vigencia de este contrato o en un perio
de.................años a partir de su terminación.
2. A no aplicar el knowhow recibido del Franquiciante a otros negocios propios ni durante la vigencia
de este contrato ni durante un plazo de.........años a partir de su terminación.
A este respecto son obligaciones del Franquiciante:

1. Entregar al Franquiciante los Manuales de Operaciones en el que se contienen las
especificaciones relativas al knowhow (comercial, comercial/técnico) desarrollado por el
Franquiciante.
2. Entregar el Franquiciatario cualquier modificación o adición al Manual de Operaciones.
3. Mantener informado al Franquiciatario de cualesquiera desarrollos técnicos conseguidos por el

Franquiciante en relación a las materias contenidas en el Manual de Operaciones y, en general, a
asesorarle de modo continuo a fin de que pueda aplicar debidamente las instrucciones que consta en
el Manual, tanto de la puesta en marcha del negocio como de la gestión integral del establecimiento
en su fase de funcionamiento.
4. Facilitar el Franquiciatario asesoramiento y orientación en relación al reclutamiento, entrenamiento

y gestión del personal dependiente del Franquiciatario.
5. Realizar visitas y/o tener comunicación constante con el negocio Franquiciatario sirviéndose de
personal técnicamente calificado a fin de solventar los problemas que puedan planteársele al
Franquiciatario o a sus empleados. Con el objeto de dejar constancia de las mismas, se extenderá
un breve memorándum de su periodicidad y del objeto de la asistencia prestada.
El Franquiciante está autorizado a introducir cualquier modificación en los documentos anteriormente

citados sin necesidad de contar con el consentimiento del Franquiciatario, siempre que ello no
implique alteración sustancial del contenido contractual.
NOVENO: Es obligación del Franquiciatario comunicar al Franquiciante toda la experiencia obtenida

en el marco de la explotación de la franquicia y concederle a él y a otros Franquiciatarios una licencia
no exclusiva sobre el knowhow que pudiera resultar de dicha experiencia.
DÉCIMO: Es obligación del Franquiciatario informar al Franquiciante de toda infracción de los

derechos de propiedad industrial o intelectual concedidos, emprender acciones
legales contra los infractores o asistir al Franquiciatario en cualquier acción legal que decida intentar
contra aquellos.
Es obligación del Franquiciante cuidar del mantenimiento del Logo, Nombre y Marca de DAC - Dr.
Auto & Casa a fin de que no exista problema alguno para el Franquiciatario en cuanto a su uso.
UNDÉCIMO: A la terminación de este contrato por cualquier causa que fuere, el Franquiciatario
dejará de usar los Logos, Nombres y Marca, así como cualquier letreros, mobiliario, máquinas,
tarjetas, materiales de exhibición, promoción o publicidad que contengan la Franquicia de DAC - Dr.
Auto & Casa o que puedan ser asociados con la imagen de la marca.
El Franquiciatario entregará al Franquiciante todos los letreros, expositores y material de exhibición,

promoción y publicidad que contengan los Logos, Nombres y Marca de DAC - Dr. Auto & Casa.
DUODÉCIMO: Es obligación del Franquiciante entregar al Franquiciatario el Manual de Operaciones

incluyendo Recursos Humanos, Servicio al Cliente, Plan de Negocioa, Mercadotecnia.
Es obligación del Franquiciatario garantizar al Franquiciante el hacer extensivo la relación de los

servicios proporcionados en su área, región, Ciudad. Esto por la diversificación de regiones y el
acondicionamiento de DAC - Dr. Auto & Casa en su área. A tal efecto el Franquiciatario contratará
exclusivamente con los proveedores que, en cada caso y para cada producto o servicio, señale el
Franquiciante.
Según la modalidad de que se trate el contrato debe detallar convenientemente cuales el ámbito de
discrecionalidad de que goza el Franquiciatario (esto en la preparación de productos exclusivos
donde aplique).
Durante la vigencia de este contrato, el Franquiciatario se abstendrá de participar directa o

indirectamente en la fabricación, distribución, representación, promoción y venta de cualesquiera
productos y servicios que sean competidores con los productos del Franquiciante (si aplicara).
DECIMOTERCERO: El Franquiciatario se obliga a someter al consentimiento del Franquiciante la

publicidad que efectúe de su punto de venta. Se obliga también a participar en las campana
̃ s de
promoción y publicidad que efectúe desde su punto de venta.
DECIMOCUARTO: Es obligación además de responsabilidad del Franquiciatario concertar a su

costa una póliza de seguros de dano ̃ y responsabilidad civil que cubra suficientemente el local (si lo
tiene) y los servicios que realice la Franquicia DAC - Dr. Auto & Casa.
DECIMOQUINTO: El Franquiciatario fijará libremente los precios de venta al público de los servicios
en su Ciudad o zona de operación, si bien el Franquiciante, tratando de evitar, perjuicios a la
reputación e identidad de la cadena franquiciada, recomienda que no sean estos superiores a los
sugeridos con carácter general para todos sus Franquiciatarios.
A fin de facilitar la labor del Franquiciatario en este sentido, el Franquiciante le comunicará los
precios sugeridos de venta para cada producto/servicio.
DECIMOSEXTO: En contraprestación a la concesión de la franquicia, el Franquiciatario pagará al

Franquiciante los siguientes cánones:
1. Un canon de entrada de franquicia por una sola vez pagadero a la firma de este contrato por
importe de $__,__________ ( _______________ mil pesos M.N. más el IVA) mediante la entrega de
un cheque número..............................contra su cuenta corriente (mención de la entidad de crédito)
́ de hoy, de cuya entrega sirve el presente documento como más formal recibo.
con fecha del dia
DECIMOSÉPTIMO: Al objeto de practicar las liquidaciones de cánones, el Franquiciatario facilitará al

Franquiciante los datos necesarios para determinar el volumen de ventas
́ do (trimestral, semestral...)que corresponda. (NO
de.........................(productos/servicios) en el perio
aplica)
El Franquiciante tendrá derecho a examinar la contabilidad del Franquiciatario en su local y en horas

en que el mismo permanezca abierto al público. En general, para permitirle comprobar que el
Franquiciatario cumple con todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato, el
Franquiciante tendrá derecho a efectuar controles periódicos y sin previo aviso al Franquiciatario en
el establecimiento de la Franquicia DAC - Dr. Auto & Casa, incluyendo los servicios prestados a la
clientela en el horario de atención al público.
DECIMOCTAVO: El presente contrato se celebra en consideración a la persona del Franquiciatario y

en consecuencia no podrá este transmitir, sin previo consentimiento por escrito del Franquiciante, los
derechos y obligaciones que para él se derivan del mismo.
El Franquiciante se reserva la facultad de ceder sus derechos y obligaciones derivados de este

contrato a un tercero a su libre elección, pero vendrá obligado a comunicarlo por escrito al
Franquiciatario, quedando el cesionario/Franquiciante subrogado en todos los derechos y
obligaciones contractuales del cedente.(Es conveniente que se prevea también la obligación del
Franquiciante de informar al Franquiciatario sobre los cambios acaecidos en su estructura
empresarial, esto es, a efectos del Derecho de la Competencia, si va a ejercer determinado control
sobre otras empresas o si va a ser ejercido sobre él).
DECIMONOVENO: Sin perjuicio de las causas generales de terminación previstas en la legislación
vigente, son causas de rescisión del presente contrato las siguientes:
1. El incumplimiento por cualquiera de las partes de cualquiera de las obligaciones asumidas por la
formalización de este contrato.
2. La liquidación, disolución, muerte o cese en el negocio y la incapacitación en el caso de la persona

fiś ica del Franquiciatario.(Se puede preverse la posibilidad de subrogación contractual en el
supuesto de fallecimiento o incapacitación del Franquiciatario persona fiś ica a favor de su cónyuge o
uno de sus descendientes.)
3. La insolvencia, suspensión de pagos, quiebra o procedimiento concursal y la expropiación o

embargo de una parte sustancial de los activos en que se vea envuelta cualquiera de las partes.
4. El vencimiento del plazo originario o las prórrogas en la forma prevista en este contrato.
5. El retraso del Franquiciatario en más de..................meses en comenzar la explotación y operación

del negocio.
6. El incumplimiento por el Franquiciatario de las obligaciones derivadas de contratos firmados con

los proveedores de productos.
7. El retraso por parte del Franquiciatario en el pago al Franquiciante de las prestaciones

económicas previstas en este contrato por término superior a....... dia
́ s a partir de la recepción de la
correspondiente factura girada por el Franquiciante. (No aplica)
8. El no respetar el Franquiciatario su obligación de mantener en secreto el knowhow condensado en

el Manual de Operaciones de la Franquicia DAC - Dr. Auto & Casa y los conocimientos cedidos al
mismo por el Franquiciante, así como el hecho de que cuestione o impugne la titularidad o validez de
cualquiera de los derechos de propiedad industrial o intelectual objeto de la franquicia.
Igualmente, cuando realice cualquier hecho o actos que públicamente afecten o deterioren la
imagen, valor, calidad, prestigio o reputación de la Franquicia licenciadas en el Contrato de
Franquicia.
9. Ejercer competencia desleal
VIGÉSIMO: En el supuesto de expiración contractual por cualquier causa que fuere, el Franquiciante
puede optar entre readquirir del Franquiciatario los productos y servicios objeto de la franquicia que
en ese momento se hallen en su poder, o bien permitir al Franquiciatario que los venda autorizándole
al uso..........................(mencionar los signos distintivos en concreto se le autoriza a utilizar) durante
un máximo de................meses.
Si opta por la readquisición el precio de los productos se fijará según su valor de mercado en el dia
́
en que se produzca la terminación del convenio.
VIGÉSIMO PRIMERO: El Franquiciatario es consciente y efectuará todas las inversiones y

desembolsos económicos comprendidos en este contrato teniendo plena conciencia de las pérdidas
que puedan producirse por la extinción o terminación del mismo, y asume el riesgo que estas
comportan.
No obstante ello, si por cualquier causa que fuera, el contrato termina sin que haya mediado una
duración razonable para que el Franquiciatario haya amortizado las inversiones y gastos a los que le
sujeta este convenio, el Franquiciante fijará una compensación en su favor. (Puede ser un porcentaje
del derecho de entrada).
VIGÉSIMO SEGUNDO: El Franquiciatario es consciente de su cualidad de empresario

independiente. No obstante ello, si en razón de su condición de usuario delos signos distintivos del
Franquiciante, crea o desarrolla una clientela que luego, por efecto de la terminación del contrato, no
se puede conservar en tanto sigue a la marca (rótulo...), beneficiando por ello al Franquiciante de
forma exclusiva, se compromete este a compensar a aquél.(Esta previsión es especialmente
importante cuando existe cláusula de no competencia post-contractual. Puede fijarse un porcentaje
del derecho de entrada.)
VIGÉSIMO TERCERO: En el caso de que cualquiera de las previsiones contenidas en este acuerdo
se convierta en razón de litigio para cualquiera de las partes o si la terminación del acuerdo o la
procedencia o montante de las compensaciones fijadas por el Franquiciante no logran la
aquiescencia del Franquiciatario, la cuestión se determinará por arbitraje de derecho ante la
Asociación de Arbitraje (por nombrar). El nombramiento de árbitros y el procedimiento de arbitraje se
llegará a cabo de acuerdo con las reglas vigentes en el momento en cuestión en la Ciudad de
Aguascalientes, Ags.(Esta cláusula de arbitraje puede sustituirse por un pacto de sumisión, dentro
delos liḿ ites legales, a determinado juzgado o tribunal.)
En testimonio de lo cual, las partes que celebran este acuerdo han formalizado y sellado el mismo
firmándolo por duplicado y a un solo efecto al igual que el Manual de Operaciones en el lugar y fecha
del encabezamiento.
................................................................ ................................................................ (Franquiciante)

(Franquiciatario)
Franquicia para la Ciudad de:_____________________________________ Estado

de:_____________________________ Fecha:________________________________
FIRMA________________________________
TESTIGOS_____________________________
HIPOTECA.
Es un contrato unilateral del que sólo pueden ser objeto bienes inmuebles y derechos
reales enajenables.
FORMATO
CONTRATO DE HIPOTECA
Contrato de hipoteca realizado en la ciudad de México D.F. a 14 de junio de 2012
Este contrato de hipoteca está celebrado por una parte por la Sra. María de Lourdes Ramírez
López, quien se identifica con credencial de elector (poner el número de folio) y el Sr. Manuel
Ávila Villegas quien se identifica con credencial de elector (poner el folio de la credencial)
quienes son matrimonio y se encuentran en sociedad de de bienes mancomunados
declarando ser vecinos del municipio de Ecatepec de Morelos Estado de México; su domicilio
particular se encuentra en la calle maldiva número 13, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos
estado de México.
Por contraparte el Lic. José Luís Elizalde Baltasar, quien se identifica como representante del
Banco Corso, S.A. de C.V.B. por medio de Acta notarial que lo asigna como representante
legal de dicho banco y en lo particular se identifica con credencial de elector y/o Cédula
profesional con folio (poner folio).
Y por la otra parte los Señores Mario Rosales Cornejo y Daniela Darío Robles, quienes se
identifican como Matrimonio teniendo la función de testigos del presente contrato; presentan
sus credenciales de electoral con los folios (Poner folios respectivos).
Los nombrados en este contrato se ajustan a las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES:
1. El Sr. Lic. José Luís Elizalde Baltasar representa en este contrato al Banco
Corso, S.A. de C.V.B. que se identifica como representante por medio de Acta
notarial, celebrada en México D.F. el día 28 de Enero de 2008 y con carácter de
indefinido. Documento otorgado por el Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notario
público. Número 325 del Distrito federal.
2. Los señores María de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas se
presentan como titulares de pleno derecho y dominio de la finca:
3. Inmueble Casa Adquirida por los señores arriba mencionados; adquisición que
demuestran con la escritura de fecha 11 de marzo de 1958 que se encuentra
visible en la notaría pública numero (poner el número) que se encuentra en el
municipio de Ecatepec de Morelos así como puede ser visible en el registro
público de la propiedad y del comercio.
4. Esta propiedad cuenta con su referencia catastral : (poner la referencia
correspondiente)
5. El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravámenes de ningún tipo, y se
encuentra libre para poder ser hipotecada como garantía de préstamo.
6. Se exhibirá una copia certificada de la escritura del inmueble
7. Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores María
de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas por un monto total de
25.500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) que se pagarán en un
plazo de 10 años, contados a partir de la formalización del presente contrato, y
que tendrá un régimen de intereses del 8% anual, y un descuento del 0.5 %
para el pago de gastos y costas.
8. Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores María

de Lourdes Ramírez López y Manuel Ávila Villegas por un monto total de
25500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) que se pagarán en un
plazo de 10 años, contados a partir de la formalización del presente contrato, y
que tendrá un régimen de intereses del 8% anual, y un descuento del 0.5 %
para el pago de gastos y costas.
9. Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de
conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al
efecto al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS:
Primera.- El Banco Corso, S.A. de C.V.B por medio de la celebración de este contrato,
constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de los señores María de Lourdes
Ramírez López y Manuel Ávila Villegas por la cantidad de 25.500000.00 (veinticinco millones
quinientos mil pesos) sujetos a la valuación correspondiente y que ya ha sido aprobada.
La cantidad prestada devengará intereses de un total del 8% anual
Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la cantidad arriba

mencionada más los intereses correspondientes, que se generen durante el plazo de la
deuda.
El pago correspondiente se llevará a cabo mediante depósitos que se abonarán a la cuenta

número (poner el número de cuenta correspondiente) que se encuentra en el banco emisor
del presente contrato y que se encuentra ubicado en Av Montecristi número 74.
El reclamo correspondiente por parte del banco emisor se hará en los siguientes casos.
El no pago de una o más de las cantidades marcadas en el plazo correspondiente, que será
de tres meses.
En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que graven a la finca

hipotecada.
1. La presente hipoteca se encuentra cobijada y representada por los artículos (poner los
artículos correspondientes) del código de comercio del estado de México
2. En caso de ser necesario, el prestamista podrá hacer reclamo judicial conforme a lo
establecido en el presente contrato.
3. Los deudores fijan como domicilio para la práctica de requerimientos el inmueble del
presente contrato.
4. En caso de llegar a la subasta, los deudores cederán toda la documentación y las
obligaciones correspondientes de su parte.
5. La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble contra
incendios por una cantidad igual o superior al monto del presente contrato
6. La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en caso de cesión del
crédito.
7. Los deudores concretan y se conforman a someterse a la jurisdicción de (poner el
lugar de jurisdicción) y perder la del lugar en que residen.
8. Las partes podrán solicitar y tener las copias que consideren necesarias, previo pago y
anotación correspondientes.
9. quedan a cuenta de los deudores todos los gastos, impuestos e imprevistos que se
presenten o deriven de esta hipoteca.
Segundo.- En caso de existir, lo contrayentes del gravamen, se comprometen a cancelar

cualquier deuda que tengan antes de la celebración de la hioteca y que uedan afectar.
Tercero.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura,
tanto en lo relativo a la constitución de hipoteca voluntaria, como en lo referente a la
posposición serán satisfechos por los señores María de Lourdes Ramírez López y Manuel
Ávila Villegas
Cuarto.-Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no

previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales
del Estado de México por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su
domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
Quinto.- Figuran como testigos los Señores Mario Rosales Cornejo y Daniela Darío Robles,
quienes firmarán como tales al final del presente.
Leído el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman teniendo el presente

documento un duplicado en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del
mismo en poder de cada parte contratante.
Contratante 1 Contratante 2
Firma Firma
Contratista
Firma
Testigo 1 Testigo 2
Firma Firma
OBRA Y SERVICIO.
Se pacta la realización de una obra o prestación de un servicio determinado a cambio de un
precio.
FORMATO
CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE,_____

(nombre de la empresa a la cual se le va a prestar el servicio),A LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA "LA EMPRESA" DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL ______, EN SU CARÁCTER DE _____;
Y POR LA OTRA, EL ______, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "EL PROFESIONISTA",
CONFORME AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA _______(nombre de la empresa)
A. Que es una ______ legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra
con la escritura de su acta constitutiva número ______volumen______otorgada ante la fe del Notario
Público Número ____ del Estado de _____ el Lic. _____.
B. Que para la consecución de sus fines, además de sus programas y presupuestos aprobados, realiza otra
serie de actividades concretas, mediante la celebración de acuerdos, convenios o contratos con los
sectores público, social y privado.
C.Que con fecha ____ "LA EMPRESA" celebro con ____ un (contrato, convenio o acuerdo) para ______.
D.Que requieren para la realización del ____: (contrato, convenio o acuerdo) señalado en la declaración
anterior, los servicios de "EL PROFESIONISTA" para llevar acabo las acciones materia de este contrato,
consistentes en ____. (descripción de las funciones)
E.Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____,número
_____, colonia _____,en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.
II. DECLARA "EL PROFESIONISTA".
A.Que cuenta con los conocimientos profesionales, técnicos y la experiencia necesaria para realizar las
labores contenidas en este contrato.
B. Que ostenta título de ______ con número de cédula profesional ______ expedida por la Dirección
General de Profesiones, el día _____ del mes de _____ de 19__, documentos de los cuales exhibe,
originales y deja fotocopias.
C. Que es de nacionalidad _____ y que para efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado
en las calles de _____,número _____, colonia _____,en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de
_____, en el Estado de _____.
D. Que está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, con el número ____ y para acreditarlo
exhibe cédula y aviso de alta como causantes.
PARA LOS EXTRANJEROS UNICAMENTE:

Que es de nacionalidad ____ lo acredita con la FM _____expedida por la Secretaría de Gobernación el día
______ del mes de _____ de 19__ , y que cuenta con el permiso correspondiente para prestar servicios
profesionales, materia de este contrato a "LA EMPRESA", según se acredita con el documento citado, que
exhibe original, acompañado de copia fotostáticas del mismo, la cual entrega para formar parte del
presente.
Expuesto lo anterior, las partes sujetan sus compromisos a los términos y condiciones insertos en las
siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA."EL PROFESIONISTA" se obliga a prestar a LA EMPRESA", sus servicios profesionales con el objeto
de realizar las actividades consistentes en: ______
SEGUNDA."EL PROFESIONISTA" se obliga a desarrollar el servicio profesional que se establece en la

cláusula que antecede, a entera satisfacción de "LA EMPRESA" aportando toda su experiencia y capacidad,
dedicándole todo el tiempo que sea necesario.
TERCERA: Las partes están conformes en que la presente contratación tiene como fundamento, los
lineamientos contenidos (acuerdos, contratos o convenios) ,se podrán convenir mediante contratos
civiles..
CUARTA. "EL PROFESIONISTA" se obliga a informar a "LA EMPRESA" del estado que guarde su labor,
cuantas veces sea requerido para ello, así como a rendir un informe general al término del contrato y no
ceder los derechos y obligaciones derivados de este contrato, sin consentimiento expreso de "LA
EMPRESA".
QUINTA. El presente contrato estará vigente del día ____del mes de ___de 19____, al día ____del mes de
____de 19___ .
SEXTA. "EL PROFESIONISTA" recibirá por concepto de honorarios, la suma de $( ) distribuidos en

percepciones mensuales de $ ( )de conformidad con los términos que le concede "LA EMPRESA" para
realizar estos servicios.
SÉPTIMA. "EL PROFESIONISTA" conviene en que las remuneraciones que perciba por la realización de los
servicios materia de este contrato, serán las únicas
OCTAVA."LA EMPRESA" se obliga a pagar los honorarios de "EL PROFESIONISTA" a través de la unidad
administrativa correspondiente, previa entrega de los recibos o comprobantes respectivos, los cuales
deberán reunir los requisitos fiscales que marca la legislación vigente en la materia.
NOVENA. "EL PROFESIONISTA" acepta y conviene que en el caso de omitir el aviso y declaración para
efectos fiscales, a que se refiere la cláusula anterior, faculta a "LA EMPRESA" para que le retenga los pagos
a su favor, hasta en tanto se cumplan tales omisiones fiscales a su cargo como causante, en los términos
de las leyes aplicables.
DÉCIMA. Concluida la vigencia del presente contrato, no podrá haber prórroga automática por el simple
transcurso del tiempo y terminará sin necesidad de darse aviso entre las partes.
DÉCIMA PRIMERA. Para el caso de que "LA EMPRESA", tuviera necesidad de contar nuevamente con los
servicios de "EL PROFESIONISTA", se requerirá la celebración de un nuevo contrato.
DÉCIMA SEGUNDA. Queda expresamente convenido que cuando "EL PROFESIONISTA" se apoye en
personal auxiliar en el ejercicio de sus actividades, atendiendo el trabajo que se le encomienda, dicho
personal dependerá exclusivamente de él, sin que se establezca ningún vínculo entre la "EMPRESA" y el
mismo, quedando a cargo de "EL PROFESIONISTA", todas las responsabilidades provenientes de la
utilización de los servicios del personal que lo apoye, y que no sea puesto a su disposición por "LA
EMPRESA".
DÉCIMA TERCERA. El presente contrato podrá darse por terminado a voluntad de cualquiera de los
contratantes, previo aviso que dé al otro con diez días de anticipación, con el propósito de que durante ese
lapso haya posibilidad de concluir los trabajos pendientes y de que, en todo caso, "LA EMPRESA", tenga
oportunidad de designar a quien sustituya a "EL PROFESIONISTA".
DÉCIMA CUARTA. Queda expresamente convenido que el incumplimiento a cualquiera de las obligaciones
que aquí se contraen, y aquellas otras que dimanan del Código Civil vigente para el Estado de ____, como
consubstanciales a las obligaciones de las partes, será motivo de rescisión del presente contrato, y
generará el pago de los daños y perjuicios que el incumplimiento cause a la contraparte cumplida
DÉCIMA QUINTA."EL PROFESIONISTA", cede gratuitamente a la "EMPRESA" los derechos (de propiedad, de
autor, traductor, compilador, ejecutante, o intérprete), que pudieran originarse con motivo de la
prestación de sus servicios profesionales
Asimismo, "EL PROFESIONISTA" conviene en ceder a título gratuito todos (los derechos de patentes y
marcas o de explotación de inventos, dibujos y modelos de carácter industrial ), que pudieran resultar en
virtud de la prestación de los servicios mencionados, a fin de que la "EMPRESA", si lo cree conveniente, se
reserve el derecho de licenciamiento o de hacerla debida difusión cultural o científica del trabajo realizado.
DÉCIMA SEXTA. "EL PROFESIONISTA" se obliga a celebrar un contrato referente a sus derechos
patrimoniales como autor con "LA EMPRESA", si con motivo de la realización de sus servicios, se originan
obras de interés cultural, autorizando a "EMPRESA", para realizar los trámites de registro correspondiente.
DÉCIMA SÉPTIMA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la
jurisdicción y competencia de los tribunales de la Ciudad de ___, del Estado de _____, así como a las
disposiciones contenidas en el código Civil vigente para el Estado de ____, renunciando expresamente al
fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio actual o futuro.
Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la Ciudad de
____, Estado de ____, a los ____días del mes de _____de 199__.
"LA EMRPESA" "EL PROFESIONISTA"
Fundamento Legal. Prestación de Servicios
Definición: El que presta y el que recibe los servicios profesionales pueden fijar, de común acuerdo,
retribución debida por ellos. Cuando se trate de profesionistas que estuvieren sindicalizados, se
observarán las disposiciones relativas establecidas en el respectivo contrato colectivo de trabajo.
Código Civil para el Distrito Federal, en materia común, y para toda la República en Fundamento Legal:
Artículos 2606 al 2615 del Código Civil para el Distrito Federal
FIRMA:____________________
MANDATO.
Una persona confía la gestión de un negocio a otra y se hace cargo por cuenta y
riesgo de la primera.
FORMATO
CONTRATO DE MANDATO SUSCRITO ENTRE ............Y.........
Entre los suscritos a saber : ............................, mayor de edad, vecino de Bogotá,

identificado con la Cédula de Ciudadanía número...., actuando en el presente contrato a
nombre y representación de ......................., según lo acredita el certificado de existencia
y representación expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá y quien para los efectos
del presente contrato se denominará EL MANDANTE, y de otro .....................También
mayor de edad, vecino de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía ......., quien
para los efectos del presente contrato se denominará EL MANDATARIO, hemos acordado
suscribir el siguiente contrato de mandato que se regirá por las siguientes cláusulas y en
lo no previsto en ellas, por las disposiciones del Código de Comercio y del Código Civil
aplicables a la materia de que se ocupa este contrato, y en especial las señaladas en la
Ley 964 de 2005, la Ley 27 de 1.990, el Decreto 2555 de 2010, el Decreto 3960 de 2010
y las normas que en futuro las modifiquen, así como del reglamento de operaciones que
rige el depósito en lo que corresponda al manejo de los títulos en depósito.
PRIMERO OBJETO DEL CONTRATO: EL MANDANTE faculta al MANDATARIO para

custodiar Y administrar en el DEPOSITO CENTRALIZADO DE VALORES DE COLOMBIA
DECEVAL S.A. los títulos que conforman su portafolio entregado para su administración al
MANDATARIO.
Como consecuencia, EL MANDATARIO queda facultado para representar para todos los efectos al
MANDANTE ante DECEVAL S.A. y sin limitarse a ello a: a) solicitar al DECEVAL S.A. la habilitación de una
subcuenta de depósito a nombre de EL MANDANTE, con el objeto de que se registren y contabilicen allí
sus valores, b) endosar en administración los valores de propiedad de EL MANDANTE y todos los que le
sean transferidos en el futuro a través del depósito, en caso de que no lo haga directamente , c) realizar las
operaciones que se puedan derivar como consecuencia del endoso en administración, ordenando a DECEVAL
S.A. registrar las operaciones sobre valores entregados en administración al MANDATARIO y los que le
sean transferidos como resultado de las operaciones celebradas con otros depositantes vinculados a
DECEVAL S.A. d) transferir como consecuencia de las operaciones celebradas valores a o del portafolio de
EL MANDANTE e) recibir los pagos que haga DECEVAL S.A. de los vencimientos de los valores.
SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO: El valor del presente contrato
………………………………
TERCERA DURACION DEL CONTRATO: El contrato será a término indefinido, pero EL

MANDANTE o EL MANDATARIO podrán solicitar en cualquier tiempo la terminación del
contrato, con una antelación no inferior a 30 días calendario, sin que ello diere lugar a
incumplimiento o indemnización alguna.
CUARTA OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: EL MANDATARIO se obliga a responder
ante el DEPOSITO CENTRALIZADO DE VALORES DECEVAL S.A. y ante terceros de la
integridad de los títulos, de la identificación del último endosante y de la autenticidad de
los valores depositados, así como de la validez de las operaciones que realice con dichos
valores cuando haya lugar a ello. Por consiguiente recibido los títulos en el DEPOSITO
CENTRALIZADO DE VALORES DECEVAL S.A., los títulos se considerarán libres de vicios,
gravámenes o embargos y EL MANDATARIO responderá de todos los perjuicios que se
causen a terceros, sin perjuicio de las demás obligaciones que se puedan derivar del
contrato o de las normas legales y reglamentarias de la operación.
No obstante lo anterior procederán contra EL MANDANTE por parte de EL

MANDATARIO las acciones a que hubiere lugar por los perjuicios que le cause el contrato
a él o a terceros de buena fe.
QUINTA: CONTROL AL LAVADO DE ACTIVOS: EL MANDANTE autoriza al

MANDATARIO a intercambiar información con DECEVAL S.A. en temas de Prevención y
Control del Lavado de Activos y autoriza a DECEVAL S.A. para cancelar las cuentas o
subcuentas que estén abiertas a su nombre, cuando quiera que se encuentre vinculado
de alguna manera a listas de pública circulación internacionales o locales relacionadas con
delitos tipificados en Colombia como lavado de activos, así en Colombia no se hubiere
iniciado investigación sobre el particular.
Acepto
MANDANTE MANDATARIO
MUTUO.
Contrato de préstamo de dinero.
FORMATO.
CONTRATO DE MUTUO SIMPLE
CONTRATO DE MUTUO SIMPLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

_______________ EN SU CALIDAD DE “MUTUANTE” Y DE OTRA PARTE
_______________ EN SU CARACTER DE “MUTUATARIO”, al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I.- Declara “EL MUTUATARIO” bajo protesta de decir verdad:
A) Ser una sociedad constituida conforme a las normas mexicanas, mediante la escritura pública
número _____ de fecha ______________, otorgada ante la fe del Notario Público número _____, de
la Ciudad de ____________, ___________, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio bajo el folio mercantil número __________, de fecha __________.
B) Que su representante legal de nombre _______________ cuenta con las facultades necesarias
para suscribir y obligarse en los términos del presente Contrato de nombre.
C) Que su domicilio para efectos legales del presente contrato se ubica en
______________________________________.
II.- Declara “EL MUTUANTE” contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico
consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del
mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- DE LA ENTREGA DEL BIEN.
“EL MUTUANTE” entrega en calidad de mutuo al “MUTUATARIO” la cantidad de
$___________ (NOTA: recuerda que en el mutuo también pueden entregarse bienes
fungibles) obligándose a devolverlo en los términos y condiciones precisados en las cláusulas
siguientes, constituyendo el presente el recibo más eficaz que en derecho proceda.
SEGUNDA.- DE LA FIJACIÓN DEL NO COBRO DE INTERESES.
“EL MUTUANTE”, no cobrará intereses por el préstamo que realiza y que queda formalizado
mediante el presente instrumento.
TERCERA.- DEL PLAZO PARA LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN.
El plazo que ambas partes han fijado para la devolución de las cantidades entregadas es de
_________, mismo que no se considerará prorrogado por ningún motivo.
CUARTA.- DE LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN EN UNA SOLA EXHIBICIÓN.

“EL MUTUATARIO” no esta obligado a entregar cantidades específicas durante el plazo fijado para
la devolución del dinero, es condición esencial del presente préstamo, a devolver en una sola
exhibición el dinero prestado, en la misma manera que en este acto se entregan.
(NOTA: También puede pactarse que el mutuario puede a decisión propia, entregar
cantidades específicas durante el plazo fijado para su devolución)
QUINTA.- DEL ESTABLECIMIENTO DE UN DOMICILIO PARA LA ENTREGA DEL BIEN.
Ambas partes acuerdan como lugar para la entrega del bien, el domicilio ubicado en
_________________________.
SEXTA.- DEL SOMETIMIENTO DE LAS PARTES A LA JURISDICCIÓN A LAS LEYES Y

TRIBUNALES.
Ambas partes acuerdan que para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, se someterán expresamente a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales
competentes en la Ciudad de ____________, renunciando a cualquier otra ciudad que por razón de
sus domicilios presentes o futuros les pudiera corresponder.
Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, el día ___________________.
“EL MUTUANTE” “EL MUTUATARIO”
Nombre y Firma Nombre y Firma

______________________ ______________________
PERMUTA.
Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra a cambio.
FORMATO
CONTRATO DE PERMUTA
En la ciudad de ________________, siendo las ___________ horas del día

________________________, se extiende este contrato de permuta que con fundamento en lo
establecido por el artículo _______________ del Código Civil, y con los testigos instrumentales
que al final expresarán, comparecieron por una parte, por sus propios derechos, los CC. Por
una parte _________________________, mexicano, mayores de edad, casados, en pleno uso
y goce de sus derechos, y por la otra parte _________________________, mexicano, mayor
de edad, y en pleno uso y goce de su derechos; todos con capacidad legal para contratar y
obligarse sin que conste nada en contrario u que dijeron vienen a celebrar el contrato
mencionado al principio de este escrito, y al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El C. ________________________, transmite la propiedad de un tractor marca
__________, modelo _____________, motor __________, el cual adquirió en compra que hizo a la
firma __________________, según factura No. ___________, con fecha _____________________.
SEGUNDA. El C. ______________________, por su parte, transmite la propiedad al C.
_____________________, de _________________ toneladas de ______________ de primera
calidad que deberán ser entregadas por el C. ______________________, en Almacenes Generales,
ubicados en ______________________, de esta ciudad.
TERCERA. La entrega del tractor así como de las ___________ toneladas de
________________, deberá ser hecha a más tardar, el día ______________________.
CUARTA. El incumplimiento de la cláusula anterior por cualquiera de las partes contratantes,

dará lugar a la rescisión de contrato, y al pago de daños y perjuicios a la parte afectada.
QUINTA. Los contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de la
ciudad de ___________________, para cualquier controversia que llegase a suscitarse con motivo del
incumplimiento, interpretación o ejecución del presente contrato.
Se firma el presente contrato de permuta con su copia respectiva en compañía de los testigos,
los CC. __________________________ quienes manifiesten conocer personalmente a las partes
otorgantes de este contrato, constándoles su capacidad legal para contratar y obligarse. Damos fe.
_____________________________
PERMUTANTE
_____________________________
PERMUTANTE
_____________________________
TESTIGO
_____________________________
PRENDA.
Garantía real que se constituye sobre bienes muebles para garantizar el cumplimiento
de una obligación con entrega de la posesión al acreedor para que en caso de
incumplimiento pueda cobrarse con cargo a ella.
FORMATO
MODELO DE CONTRATO DE PRENDA
---Suscriben este CONTRATO OF PRENDA don ______________, mayor do edad, soltero,

comerciante y vecino de __________, Puerto Rico, de aquí en adelante denominado el DEUDOR, y
_______________, institución bancaria organizada y creada por la Ley 22 de 24 de julio de 1985, con
oficinas principales en _______ Puerto Rico, representada en este acto por Vicepresidente, doña
______________, mayor do edad, casada, ejecutiva y vecina do _______ Puerto Rico, de aquí en
adelante denominada el ACREEDOR PRENOARIO, y
EXPONEN
---1. El DEUDOR reconoce que adeuda al ACREEDOR FRENDARIC, a cantidad de Veinte mil
dólares ($20,000.00) y coma garantía del pago de dicha deuda y de cualquier otra deuda presente a
futura, incluyendo los intereses que la deuda devengue, así como en garantía del pago de dicha suma
do cualquier obligación a responsabilidad directa a contingente del DEUDOR con el ACREEDOR
PRENDAREO, que esté vencida, presente o futura, el DEUDOR en esto acto da en prenda y parte en
posesión del ACREEDOR PRENDARIO el bien que se describe en el Inciso Doce (12) de este
Contrato,
---2. El DEUDOR concede en este acto a favor del ACREEDOR PRENDARIO un gravamen par la
totalidad de todas su obligaciones y responsabilidades con el ACREEDOR PRENDARIO, sobre los
pagarés hipotecarios descritos en el Inciso Doce (12) de este Contrato ya coma garantía colateral o
para cualquier otro fin, y también por cualquier balance insoluto de cualquier otra deuda quo tenga el
DEUDOR con el ACREEDOR FRENDARIC,
---3. En caso do incumplimiento par el DEUDOR de lo convenido en el Inciso Dos (2) anterior, o de
falta de pago por el DEUDOR de cualquier obligación a deuda quo tenga con el ACREEDOR
PRENDARIO, o de haber dejado de hacer pagos para liquidar o finiquitar a deuda en caso de que el
precio o valor do los bienes dados en prenda sufrieren baja a depreciación, a en caso do
incumplimiento de cualesquiera de los términos y/o condiciones de un Contrata de Préstamo otorgado
en osta fecha por y entre el DEUDOR y el ACREEDOR PRENDARIO, o en caso de insolvencia, quiebra
a fracaso en os negocios del DEUDOR, entonces. y en cualesquiera de estas eventualidades, todas
las obligaciones y responsabilidades directas a contingentes del DEUDOR con el ACREEDOR
PRENDARIO en relación a dicha deuda, se considerarán vencidas, líquidas y exigibles sin
requerimiento a notificación de índole alguno confiriéndose en este acto al ACREEDOR FRENDARIO
la autoridad y poder necesario para enajenar los bienes dados en prenda en el lugar y en el tiempo
que el ACREEDOR FRENDARPO considere conveniente, haciéndolo ante Notario, en subasta
pública, y con las citaciones y formalidades requeridas par el debido proceso do ley mediante el
Artículo 1771 del Código Civil do Puerto Rico, edición 1930.
---El ACREEDOR PRENDARIC también podrá iniciar procedimientos legales para el cobra de las
sumas adeudadas, y a su opción podrá ejecutar simultáneamente a prenda así como cualquier
gravamen hipotecario que se haya constituido o exista en garantía de la misma. Del producto de la
venta o de la ejecución el ACREEDOR PRENDARIO aplicará la cantidad neta resultante, luego de
deducir los costos y gastas de la venta o de la ejecución del pago do todas y cada una do las
obligaciones del DEUDOR can el ACREEDOR PRENDARIO, y cualquier remanente será entonces
abonado al DEUDOR.
---4. En auxilio de los derechos concedidos al ACREEDOR PRENDARIO en el inciso Tres (3)
anterior, los aquí contratantes estipula y convienen además, que el ACREEDOR PRENDARIO coma
tenedor do buena fe de la prenda, por esto Contrato queda investido de titulo legal sobre a prenda
objeto de este acuerdo, coma ACREEDOR PRENDARIO con plena facultad de transmitir un titulo
válido a terceras personas mediante cesión, entrega, endoso o cualquier otra manera legal, y el
ACREEDOR FRENDARIO como cualquier otro tendero de dicho colateral dada en prenda podrá
cobrar el mismo par si y actuando a nombre propia mediante procedimientos judiciales o de cualquier
otra índole, y mediante la ejecución de cualquier hipoteca quo asegure su pago.
---5. Una vez el DEUDOR efectúe el pago al ACREEDOR PRENDARIO de todas las obligaciones
quo tiene con éste, los bienes dados en prenda serán devueltos al DEUDOR debidamente endosados
Sin recurso, a su orden y este Contrato do Prenda entonces quedará sin efecto.
---6. El DEUDOR mediante este Contrato autoriza y confiere poder suficiente al ACREEDOR
PRENDARIO para quo, a su opción, en cualquier tiempo, se apodere y aplique y acredite el pago y
liquidación final de cualquier obligación a responsabilidad del DEUDOR presente o futura, vencida
para entonces o por vencer, cualquier cantidad a suma de dinero perteneciente al DEUDOR que el
ACREEDOR FRENDARIO pueda tener en su poder, al presente o en el futuro por depósito o de
cualquier otra manera legal.
---7. El ACREEDOR PRENDARIO queda facultado a cobrar aquellos intereses, dividendos y rentas
que devenguen las bienes dados en prenda y a su opción, podrá aplicar cualquier suma así cobrada
al pago do cualquier gasto incurrido en relación con la prenda, o el pago de cualquier otra deuda u
obligación del DEUDOR con el ACREEDOR PRENDARIO por concepto de principal a interés, a
ambos.
---8. Ninguna dilación por parte del ACREEDOR PRENDARIO en el ejercicio de cualquier derecha
que le confiere este Contrata se interpretará coma renuncia a abandona de tal derecho.
---9. El ACREEDOR PRENDARIO tendrá el derecho de retener la posesión de los bienes dados en
prenda mediante este Contrato hasta que todas y cada una de las deudas y obligaciones que el
DEUDOR tenga con él, presentes o futuras, le hayan sido satisfechas independientemente de la fecha
en que dichas obligaciones de hayan constituido o advengan ser líquidas y exigibles, por
incumplimiento, aceleración o de cualquier otra forma. siendo la intención do los aquí contratantes que
los bienes aquí dadas en prenda al ACREEDOR PRENDARIO so constituyen en garantía colateral do
todas y cada una de as deudas y obligaciones quo la DEUDORA tenga con el ACREEDOR
PRENDARJO mientras cualquiera de dichas deudas y obligaciones do hallen pendiente de pago.
---10. La deuda a la cual so refiere la cláusula 1 surge do un Contrato do Préstamo suscrita par ambas
partes en esta misma fecha en virtud del cual el ACREEDOR HIPOTECARIO hay le ha prestado a]
DEUDOR la suma de _______________ dólares ($ ), representada por un pagaré denominado Pagare
Asegurada” de fecha do hay.
---11. Toda notificación requerida par este Contrato se hará mediante correo certificada con acuse
do recibo a las direcciones indicadas a continuación:
NOTIFICACIONES AL DEUDOR: NOTIPICACIONES AL BANCO

Sr. __________________________ Banco __________________________
Apartado _____________________ Apartado________________________
_____________, PR 00____-_____ ________________, PR 00____-_____
---12. El bien objeto dado en prenda conforme a este Contrato es:

a) Pagaré hipotecario a favor del Banco _____________ o a su orden, par el principal de
____________ dólares ($________), vencedero a la presentación y garantizada con
Primera Hipoteca en Garantía de Pagaré, según Escritura Número ____ (__), del ____
(___) de _____ de Dos Mil ______ (20__), otorgada ante el Notario
__________________________
EN TESTIMONIO DE LO CUAL, loa comparecientes otorgan este Contrato de Prenda, en ________

Puerto Rico, hoy ___ de ______ de 20__.
DEUDOR: ACREEDOR PRENDARIO:
__________________________ ________________________________
BAN CO
Por: _________________________
(Título) ______________________
Testimonio Núm. _____________
Reconocido y suscrito ante mí por don ________________, mayor de edad, saltera, ingeniero, y vecino
de _______ Puerto Rico, identificado mediante su licencia de conducir vehículos de motor del Estado
Libre Asociado de Puerto Rico, válida y que contiene su retrato y su firma; por don
__________________, quien es mayor de edad, casado, ejecutivo y vecino de _____ Puerto Rico,
quien Doy Fe de conocer personalmente, en Puerto Rico, hoy _____ de ________ do 20__.
Notario Público
PRÉSTAMO.
Una de las partes (el prestamista) tiene la obligación de entregar el capital que presta
mientras que la otra parte (el prestatario) tiene la obligación de devolver la cantidad
prestada más unos intereses de mora en los plazos establecidos.
FORMATO
CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL
Contrato de préstamo mercantil celebrado por una parte por “Ultramarinos Lozano S.A. de
C.V.,” como prestamista y “Casa Montes Distribuidores S.A. de C.V.,” como deudor.
El Sr. Martín Espinosa Arismendi se presenta como representante de “Ultramarinos Lozano

S.A. de C.V.” y se identifica con cedula de identificación número 45789887
Como representante se identifica con acta notarial de fecha 12 de Mayo de 2012, fedatada
por el notario público número 32 del distrito federal.
DECLARACIONES:
I. “El Acreedor” declara representar a “Ultramarinos Lozano S.A. de C.V.,”

que cuenta con su domicilio en la Calle Oaxaca número 325, Col Roma, México D.F. y
acreditado con un acta notarial número 563 hecha por el notario público 689 del Distrito
federal, México y que da fe de lo anterior.
II. “El Deudor” declara ser representante de la empresa “Casa montes

Distribuidores S.A de C.V.” así como estar debidamente acreditado como consta en el
acta notarial número 25 hecha ante el notario publico en el distrito federal. Así como
que dicha empresa tiene su domicilio físico y fiscal en Av. Tepozanes número 563, Col
Benito Juárez, Nezahualcoyotl México y estar debidamente manifestada ante el registro
público y del comercio del Distrito Federal con la escritura pública No. 68743.
III. Ambas partes, quedan conformes y aceptan sus personalidades en forma

mutua, y quedan conformes en celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes
Cláusulas.
CLÁUSULAS:
Primero.- Con el presente contrato, se tiene el objetivo de prestar la cantidad de

($25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda Nacional), y que en
este acto se entrega mediante tres cheques de caja debidamente endosados. A nombre de
“Casa montes Distribuidores S.A. de C.V.” y con autorización de cobro por el Sr. Martín
Espinosa Arismendi. Los cuales serán pagados en un plazo de tres años contados a partir de
la formalización de este documento.
Segunda.- La cantidad otorgada con valor 25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones
trescientos mil pesos Moneda Nacional) de correspondiente a este préstamo, será utilizada
para actos de comercio acordes a la actividad que desarrolla la empresa “Casa montes
Distribuidores S.A. de C.V.”, manejada en forma debidamente responsable y con contador
publico debidamente acreditado.
Tercero.- El deudor otorga como garantía una fianza hipotecaria correspondiente al inmueble
ubicado en Av. Tepozanes número 563, Col Benito Juárez, Nezahualcoyotl México, la cual
será debidamente restituida una vez cumplidos los pagos, plazos e intereses
correspondientes.
Cuarto.- “El Deudor” queda obligado a pagar a “El Acreedor” la cantidad de 25,300,000.00
M/N, (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda Nacional) más un 6.3% de interés
mensual, a la culminación del contrato, que tendrá una duración de 3 años contados a partir
de la formalización correspondiente.
Quinto.- En caso de que “El Deudor” no pague los intereses ordinarios en la fecha señalada
o no restiuyere dicha deuda a “El acreedor”, la empresa que contrajo la deuda quedará
obligada a pagar la cantidad de 25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones trescientos mil
pesos Moneda Nacional) más un 12% de interés mensual desde el primer día hábil a partir
de la fecha del vencimiento de la obligación de que se trate.
Sexto.- “El Deudor” queda obligado a restituir la cantidad objeto de dicho préstamo a día
siguiente en que finalice el presente contrato, junto con los intereses ordinarios o moratorios
que a la fecha de la culminación del presente contrato se hayan generado. De igual forma,
“El acreedor” expedirá el recibo correspondiente a los pagos realizados así como un recibo
para el pago de los intereses, si la situación lo requiriere.
Séptima.- “El Deudor” acepta y se obliga a cumplir con la obligación mencionada en la

cláusula anterior en el domicilio arriba citado correspondiente a “El Acreedor”.
Octava.- Los gastos correspondientes al trámite del presente contrato, serán pagados en
forma equitativa por ambas partes.
Novena.- Son causa de rescisión del contrato los imputables a “El Deudor” como son:
a) Que disponga del objeto del préstamo con fines distintos a lo estipulado en este
contrato y que no hayan sido renegociados con el prestamista.
b) Que no devuelva el bien o la cantidad objeto del préstamo en la forma y
condiciones pactadas, y
c) Que no realice el pago de los intereses ordinarios en la fecha señalada.
Es causa de rescisión del presente contrato el imputable a “El Acreedor”, el consistente

en:
a) Que haga uso o ejecute para sí la garantía que otorgo “El Deudor” sin que exista
motivo o acto de incumplimiento incurrido por alguna de las partes.
En caso de que sea objeto de rescisión el presente contrato “El Deudor” se obliga a pagar o
restituir la cantidad u objeto dado en préstamo en el momento en que le sea requerido por “El
Acreedor”, así como a pagarle la cantidad de $ 50.000.00 pesos, en concepto de pena o
compensación salvo el caso del inciso b) que lo obliga a pagar intereses moratorios,
conforme a lo previamente pactado en l cláusula séptima.
Décima.- Este contrato podrá darse por terminado, por cualquiera de las partes con un
anuncio previo de 60 días hábiles de anticipación y previa liquidación del pago y los intereses
ordinarios correspondientes y moratorios en su caso. Y quedando obligado “El Acreedor” a
restituir la garantía correspondiente en forma plena y satisfactoria.
Décima Primera.- Las partes declaran renunciar a toda jurisdicción y acogerse a la

correspondiente al Distrito federal para aclarar cualquier diferencia o controversia resultante
del presente contrato. Este acuerdo queda vigente en caso de cambio de residencia de
cualquiera de las partes.
Para la celebración de este contrato, intervendrán como testigos los señores Lic. Felipe
Salinas Perea por parte de “El Acreedor” y la Sra. Josefina Montiel López por parte del
Deudor para dar fe de la existencia y conformidad de las partes.
Después de haberse leído íntegramente el presente contrato, ambas partes quedan

conformes y concientes de su contenido, valor y obligación contraída con el presente.
La validez del presente contrato comienza a partir de sus firmas y correspondiendo a la

fecha 10 de Junio de 2012, en la ciudad de México Distrito Federal.
Nombre de “El Acreedor”
Nombre de “El Deudor”
Firma Firma
Nombre del Testigo Nombre del Testigo
Firma Firma
Notario
Firma
PROMESA.
Las partes se obligan en un cierto tiempo por vencimiento o por el cumplimiento de
una condición a celebrar un contrato futuro determinado.
FORMATO
Contrato de promesa de compraventa que celebran, por una parte, el señor ___________________________, a
quien se denominará de aquí en adelante como el "PROMITENTE VENDEDOR", y, por la otra, el señor
_________________, a quien se conocerá como el "PROMITENTE COMPRADOR", al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas. DECLARACIONES I. Declara el "PROMITENTE VENDEDOR" ser propietario del
inmueble ubicado en la calle de _________________, colonia _____________, en _______________, con una
superficie de ____________ metros cuadrados, lo cual acredita con la Escritura Pública num. ____________, de
fecha ___________ de __________ de _______, levantada ante la fe del Notario Público num. ________, de esta
ciudad, licenciado ______________________. II. Expresa, además, el "PROMITENTE
VENDEDOR", que el terreno de su propiedad se encuentra libre de gravamen, que está completamente des-
ocupado y al corriente en el pago de contribuciones. III. Manifiesta el "PROMITENTE VENDEDOR" que tiene
capacidad legal para obligarse, y que no obstante estar casado bajo el Régimen de Sociedad Conyugal, obtendrá
de su señora esposa la autorización correspondiente para vender el bien inmueble ya descrito. IV. Declara el
"PROMITENTE COMPRADOR" estar interesado en la adquisición del terreno propiedad del "PROMITENTE
VENDEDOR", tener capacidad jurídica y económica para celebrar el contrato de compraventa definitivo, en los
términos que se indican en las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. Tanto el "PROMITENTE VENDEDOR"
como el "PROMITENTE COMPRADOR" se comprometen a celebrar dentro de un plazo de _________ días,
contados a partir de la fecha en que se firme este contrato de promesa, un contrato de compraventa ante notario
público, respecto del bien inmueble propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR". SEGUNDA. El precio fijado
al inmueble materia de este Instrumento, será de $________________ (_______________), importe que será
cubierto por el "PROMITENTE COMPRADOR" al momento de celebrar el contrato definitivo ante notario
público. Dicho precio será respetado por el "PROMITENTE VENDEDOR", salvo que ambas partes determinen
otro precio si las condiciones económicas del país variasen considerablemente. TERCERA. El "PROMITENTE
VENDEDOR" queda obligado desde ahora, a entregar el terreno materia de esta promesa, libre de cualquier
gravamen, perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio, cuando se firme el contrato de compraventa
definitivo. CUARTA. Los promitentes pactan que, en caso de incumplimiento al presente contrato de promesa,
o a cualesquiera de sus cláusulas por parte de alguno de ellos, el incumplido pagará a la otra parte la cantidad de
$______________ (_____________________) como pena, quedando liberada de este compromiso la contraparte
y dándose por rescindida la promesa de compraventa que ahora se celebra. QUINTA. Para los efectos legales del
presente contrato, los promitentes señalan sus respectivos domicilios, los cuales son: "PROMITENTE
VENDEDOR": _____________________________________. "PROMITENTE
COMPRADOR": ___________________________________. Por tal motivo, ambos promitentes renuncian al
fuero presente o futuro que pudiese corresponderles, sujetándose a las leyes y tribunales de la ciudad de
_________________________. Leído que fue este contrato de promesa y comprendido su alcance y fuerza legal,
lo firman ambos promitentes en compañía de dos testigos, ambos mexicanos, mayores de edad con domicilio en
_______________, de la ciudad de ____________________________. En ______________ a ___________ de
__________________ de ___________. ________________________ _________________________
________________________ _________________________
TESTIGO TESTIGO
SEGURO.
Un asegurador se obliga, con el cobro de una prima, a cubrir un evento cuyo riesgo es
objeto de cobertura en la póliza dentro de los límites pactados.
FORMATO.
ONTRATO DE SEGURO DE VIDA COLECTIVO CJS-____-11
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL CONSEJO DE LA

JUDICATURA DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE CHIAPAS, REPRESENTADO EN ESTE ACTO
POR EL _______________________, EN SU CARÁCTER DE ___________________ DEL CONSEJO DE
LA JUDICATURA DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE CHIAPAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO EL “CONSEJO DE LA JUDICATURA” Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA
“___________________” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. __________________________, A
QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”, MANIFESTANDO
AMBAS PARTES QUE EN PLENO EJERCICIO DE SUS FACULTADES Y DERECHOS SE SUJETARÁN A
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
D E C L A R A C I O N E S: A). DECLARA “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”:
1. QUE TIENE SU DOMICILIO PARA TODOS LOS EFECTOS A QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO
EN _____________________________________ Y TELEFONO ______________
2. QUE EL________________________________, ACREDITA SU PERSONALIDAD COMO
APODERADO LEGAL DE __________________. , SEGÚN ESCRITURA PÚBLICA
NÚMERO__________, DE FECHA ____________, PASADA ANTE LA FE DEL LIC.
__________________________ NOTARIO PÚBLICO NÚMERO _______ .
3. SER UNA SOCIEDAD ANÓNIMA ______________ CONSTITUIDA Y OPERANDO CONFORME A
LAS LEYES DE LA REPÚBLICA MEXICANA, SEGÚN ESCRITURA CONSTITUTIVA REGISTRADA
BAJO EL NÚMERO________, DE FECHA _____ DE __________ DE ________, ANTE LA FE DEL
LIC. ____________________________________.
4. QUE ANTE LA AUTORIDAD FISCAL ESTÁ IDENTIFICADO CON EL REGISTRO FEDERAL DE
CONTRIBUYENTES_________________.
5. BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTA QUE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE CON
EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES FISCALES CORRESPONDIENTES AL AÑ O
_________, ASÍ COMO TAMBIÉ N MANIFIESTA QUE NO SE ENCUENTRA INHABILITADO PARA
PODER CELEBRAR DICHO CONTRATO.
B). DECLARA EL “CONSEJO DE LA JUDICATURA”:
1. ESTAR LEGALMENTE CONSTITUIDO, COMO LO ESTABLECE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL

ESTADO DE CHIAPAS, EN SU TITULO SEXTO, ARTÍCULO 49, CON PERSONALIDAD JURÍDICA Y
PATRIMONIO PROPIOS. SEÑ ALANDO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SU DOMICILIO EN
LIBRAMIENTO NORTE ORIENTE No. 2100, FRACCIONAMIENTO EL BOSQUE, TUXTLA GUTIÉ RREZ,
CHIAPAS.
2. QUE EL ____________________________ SE ACREDITA CON NOMBRAMIENTO OFICIAL
EMITIDO POR EL H. CONSEJO DE LA JUDICATURA DE FECHA _______ DE ______ DEL AÑ O
________, Y TIENE TODAS LAS FACULTADES LEGALES PARA CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, SEGÚN LO CONTEMPLA EL ARTÍCULO 177,
FRACCIÓN X, DEL CÓDIGO DE ORGANIZACIÓN DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO.
3. EL COMITÉ DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTO DE BIENES Y CONTRATACIÓN DE
SERVICIOS DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA, CON BASE AL ARTÍCULO 34 FRACCIONES VI,
VIII, XI Y XII DE LA LEY DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES Y
CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS,
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
EMITIÓ EL FALLO DE LA LICITACIÓN No. INV/001/11 (NACIONAL), DECLARANDO QUE LA
EMPRESA __________________SE LE ASIGNA DE LA SOLICITUD DE SERVICIO No. _____, EL
LOTE __________, LO ANTERIOR, CON BASE AL ACUERDO ______ DE LA SESIÓN
______________ No. ___/2011, CELEBRADA EL DÍA ________ DE __________ DE 2011 Y AL
DICTAMEN TÉ CNICO, EMITIDO POR LA _______________________, DIRECTORA DE
RECURSOS HUMANOS, ORGANIZACIÓN Y MÉ TODOS; POR LO QUE LAS PARTES ACUERDAN
LAS SIGUIENTES:
C L Á U S U L A S:
PRIMERA.- “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” SE OBLIGA ANTE “EL CONSEJO DE LA JUDICATURA” A
PROPORCIONAR EL SERVICIO DE SEGURO DE VIDA COLECTIVO A LOS EMPLEADOS
RELACIONADOS EN EL ANEXO No. 01 DE ESTE CONTRATO.
SEGUNDA.- EL SERVICIO DE SEGURO DE VIDA COLECTIVO QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA

ANTERIOR, SE OTORGARÁ CONFORME A LA COBERTURA Y SUMA ASEGURADA PARA CADA
MIEMBRO DEL GRUPO, DE ACUERDO A LO SIGUIENTE:
COBERTURA SUMA ASEGURADA

MUERTE NATURAL
MUERTE ACCIDENTAL Y PERDIDA DE MIEMBROS
MUERTE ACCIDENTAL COLECTIVA Y PERDIDA
DE MIEMBROS
Contrato de Seguro de Vida Colectivo No. CJS-________-11 2/7
TERCERA.- EN CASO DE PÉRDIDAS DE MIEMBROS “LA ASEGURADORA”, CONSIDERARÁ LA

ESCALA “A” DE PORCENTAJES DE APLICACIÓN PARA PÉRDIDAS ORGÁNICAS DE ACUERDO AL
MERCADO DE SEGUROS.
PARTE DEL CUERPO % DE SUMA ASEGURADA

AMBAS MANOS, AMBOS PIES O LA VISTA DE AMBOS OJOS 100 %
UNA MANO Y UN PIE 100 %
UNA MANO O UN PIE, CONJUNTAMENTE CON LA VISTA DE UN OJO 100 %
UNA MANO O UN PIE 50 %
LA VISTA DE UN OJO 30 %
EL PULGAR DEL CUALQUIER MANO 15 %
EL INDICE DE CUALQUIER MANO 10 %
CUARTA.- “EL PRESTADOR DE SERVICIO” SE OBLIGA A:
A) B) C) D) E)
TENER OFICINAS DE LA EMPRESA EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS; PARA

REALIZAR TODOS LOS TRÁMITES Y PAGOS DE LAS SUMAS ASEGURADAS.
ASEGURAR A EMPLEADOS DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA CON EDAD MÍNIMA Y MÁXIMA DE 16 A

85 AÑ OS.
LIQUIDAR AL CIEN POR CIENTO EL PAGO DEL SINIESTRO EN UN PLAZO NO MAYOR A DIEZ DÍAS
HÁBILES CONTADOS A PARTIR DE LA ENTREGA DE LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS POR PARTE
DE LOS BENEFICIARIOS.
QUE EN LOS CASOS DE MUERTE ACCIDENTAL INMEDIATAMENTE CUBRIRÁ EL PAGO POR

FALLECIMIENTO NATURAL Y POSTERIORMENTE QUE SE ACREDITE LA MUERTE ACCIDENTAL
PAGARÁ LA DIFERENCIA, EN UN PLAZO NO MAYOR A 48 HORAS.
QUE POR GASTOS FUNERARIOS DEBERÁ CONSIDERAR 30% DE ANTICIPO DE LA SUMA

ASEGURADA. ESTE PAGO SE REALIZARÁ EN UN PLAZO NO MAYOR A 48 HORAS UNA VEZ
REPORTADO EL FALLECIMIENTO.
QUINTA.- PARA EL PAGO DE LA SUMA ASEGURADA, LA DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE

ACREDITARÁN LAS RECLAMACIONES, SERÁ LA SIGUIENTE:
MUERTE NATURAL:
  SOLICITUD DE PAGO DEL O DE LOS BENEFICIARIOS.

  COPIA CERTIFICADA POR EL REGISTRO CIVIL DEL ACTA DE DEFUNCIÓN DEL
ASEGURADO.
  CONSTANCIA DE ANTIGÜEDAD LABORAL.

  IDENTIFICACIÓN OFICIAL CON FOTO Y FIRMA DEL ASEGURADO Y DE LOS
BENEFICIARIOS, EN ORIGINAL Y COPIA (CREDENCIAL PARA VOTAR, PASAPORTE, CÉDULA

PROFESIONAL, CARTILLA DEL SERVICIO MILITAR NACIONAL). PARA EL CASO DEL
ASEGURADO, BASTARÁ CON PRESENTAR COPIA SIMPLE DE LA IDENTIFICACIÓN.
  FORMATO DE DESIGNACIÓN DE BENEFICIARIOS.

  COMPROBANTE DE DOMICILIO DEL ASEGURADO O DEL O DE LOS BENEFICIARIOS.
  ACTA DE NACIMIENTO DEL ASEGURADO CERTIFICADA POR EL REGISTRO CIVIL.
TRATÁNDOSE DE MUERTE ACCIDENTAL, ADEMÁS DE LO ANTERIOR, SE DEBERÁ PRESENTAR

COPIA CERTIFICADA DE LAS ACTUACIONES DEL MINISTERIO PÚBLICO COMPETENTE PARA
CONOCER EL CASO, EN DONDE CONSTE LA RELACIÓN DE HECHOS, INFORME DE LA POLICÍA
JUDICIAL, DECLARACIÓN DE TESTIGOS PRESENCIALES, PARTE DEL ACCIDENTE Y CERTIFICADO DE
AUTOPSIA O NECROPSIA.
PARA EL CASO DE MUERTE ACCIDENTAL COLECTIVA, ADEMÁS DE LO ANTERIORMENTE

ENUNCIADO, SE REQUERIRÁ LA INFORMACIÓN QUE ACREDITE LA RECLAMACIÓN DE LA
COBERTURA.
SI EL (LOS) BENEFICIARIO(S) ES (SON) ASCENDIENTE(S) O DESCENDIENTE(S) EN LÍNEA RECTA DEL

ASEGURADO, ENCONTRÁNDOSE EN EL SUPUESTO DE EXENCIÓN DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA
MENCIONADO EN EL ARTÍCULO 167, FRACCIÓN XVI DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y
DESEA EJERCER TAL DERECHO, SE REQUIERE PRESENTAR EN ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA
LA DOCUMENTACIÓN QUE PERMITA ACREDITAR DICHO SUPUESTO, COMO: ACTAS DE NACIMIENTO,
DE MATRIMONIO ACTUALIZADA, DE RECONOCIMIENTO, ADOPCIÓN O JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
DE ACREDITACIÓN DE CONCUBINATO ANTE AUTORIDAD JUDICIAL.
PÉ RDIDA DE MIEMBROS ESCALA “A”:
  DICTAMEN MÉDICO EXPEDIDO POR LA INSTITUCIÓN DE SALUD PÚBLICA QUE SE

ACUERDE.
  CONSTANCIA DE SERVICIOS EXPEDIDA POR “EL CONSEJO DE LA JUDICATURA”.
  SOLICITUD DE PAGO DEL ASEGURADO.
  IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL ASEGURADO CON FOTO Y FIRMA DEL ASEGURADO, EN
COPIA SIMPLE.
  COMPROBANTE DE DOMICILIO VIGENTE, NO MAYOR A TRES MESES.

  COPIA CERTIFICADA POR EL MINISTERIO PÚBLICO QUE CONOCIÓ DEL CASO, EN
DONDE CONSTE LA RELACIÓN DE HECHOS, INFORME DE LA POLICÍA JUDICIAL,

DECLARACIÓN DE TESTIGOS, PARTE DEL ACCIDENTE.
ANTICIPO POR GASTOS FUNERARIOS:
  SOLICITUD DE PAGO REQUISITADA POR EL O LOS BENEFICIARIOS.

  CERTIFICADO MÉDICO DE DEFUNCIÓN.
  DESIGNACIÓN DE BENEFICIARIOS EN CASO DE FALLECIMIENTO DEL TITULAR, EN CASO
DE FALLECIMIENTO DE LOS DEPENDIENTES, SE PAGARÁ AL TITULAR.
  CONSTANCIA DE ANTIGÜEDAD LABORAL.

  IDENTIFICACIÓN OFICIAL CON FOTO Y FIRMA DEL ASEGURADO O DE LOS
BENEFICIARIOS (SEGÚN SEA EL CASO), EN ORIGINAL Y COPIA (CREDENCIAL PARA VOTAR,

PASANTE, CÉDULA PROFESIONAL, CARTILLA DEL SERVICIO MILITAR NACIONAL). PARA EL
CASO DEL ASEGURADO, BASTARÁ CON PRESENTAR COPIA SIMPLE DE LA IDENTIFICACIÓN.
  COMPROBANTE DE DOMICILIO VIGENTE DEL O BENEFICIARIOS, NO MAYOR A TRES

MESES.
SI EL (LOS) BENEFICIARIO(S) ES (SON) ASCENDIENTE(S) O DESCENDIENTE(S) EN LÍNEA

RECTA DEL ASEGURADO, ENCONTRÁNDOSE EN EL SUPUESTO DE EXENCIÓN DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA MENCIONADO EN EL ARTÍCULO 167, FRACCIÓN XVI DE LA LEY
DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y DESEA EJERCER TAL DERECHO, SE REQUIERE
PRESENTAR
EN ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA LA DOCUMENTACIÓN QUE PERMITA ACREDITAR DICHO

SUPUESTO, COMO: ACTAS DE NACIMIENTO, DE MATRIMONIO ACTUALIZADA, DE RECONOCIMIENTO,
ADOPCIÓN O JURISDICCIÓN VOLUNTARIA DE ACREDITACIÓN DE CONCUBINATO ANTE AUTORIDAD
JUDICIAL.
SEXTA.- EL ESQUEMA DE ADMINISTRACIÓN DE LOS FORMATOS DE CONSENTIMIENTO Y

DESIGNACIÓN DE BENEFICIARIOS, BAJO EL CUAL OPERARÁ LA PÓLIZA, SERÁ EL SIGUIENTE:
AUTOADMINISTRACIÓN. “EL CONSEJO DE LA JUDICATURA” RESGUARDARÁ LAS DESIGNACIONES

DE BENEFICIARIOS REQUISITADAS POR LOS ASEGURADOS Y EN CASO DE PRESENTARSE LA
EVENTUALIDAD PREVISTA EN EL CONTRATO, ENVIARÁ AL PRESTADOR DEL SERVICIO EL ORIGINAL
DE LA DESIGNACIÓN DE BENEFICIARIOS HACIENDO CONSTAR QUE ES LA ÚLTIMA QUE ELABORÓ
EL ASEGURADO, PAGÁNDOSE CON ÉSTE ÚLTIMO FORMATO REQUISITADO QUE PRESENTE EL
BENEFICIARIO EN ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA.
SÉ PTIMA.- PRECIOS.- EL “CONSEJO DE LA JUDICATURA” PAGARÁ A “EL PRESTADOR DEL

SERVICIO” POR CONCEPTO DE SEGURO DE VIDA COLECTIVO, COMO A CONTINUACIÓN SE
DETALLA:
LOTE CANT . U.M. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO PRECIO UNITARIO IMPORTE ANUAL
01 01 SEG.
TOTAL
OCTAVA.- EL “PRESTADOR DEL SERVICIO” ACEPTA CUALQUIER VARIACIÓN EN EL NUMERO DE

SERVICIOS SOLICITADOS, HASTA UN 20% A LA ALZA Y UN 10% A LA BAJA, MANTENIENDO EL
PRECIO ORIGINALMENTE OFERTADO.
NOVENA.- “EL CONSEJO DE LA JUDICATURA”, PROPORCIONARÁ A LA ASEGURADORA, DENTRO DE

LOS PRIMEROS DIEZ DÍAS HÁBILES POSTERIORES AL TÉRMINO DE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EL
REPORTE DE ALTAS Y BAJAS DE LA COLECTIVIDAD ASEGURADA OCURRIDAS DURANTE LA MISMA,
PARA REALIZAR EL AJUSTE DEL IMPORTE MENSUAL DE LA PRIMA A PAGAR.
DÉ CIMA.- LUGAR DE ENTREGA DE LA PÓLIZA DE ASEGURAMIENTO.- LA PÓLIZA DE

ASEGURAMIENTO DEBERÁ SER ENTREGADA PARA SU REVISIÓN, VALIDACIÓN Y RESGUARDO
CORRESPONDIENTE, EN LA DIRECCIÓN DE RECURSOS HUMANOS DEL CONSEJO DE LA
JUDICATURA.
DÉ CIMA PRIMERA.- PERÍODO DE CONTRATACIÓN DEL SERVICIO. EL PERÍODO DE CONTRATACIÓN

DEL SERVICIO SERÁ DE LAS ________ HORAS DEL DÍA ______ DE _______ DE ______ A LAS _______
HORAS DEL DÍA ____ DE _________ DE ________.
DÉ CIMA SEGUNDA.- PAGOS.- EL “CONSEJO DE LA JUDICATURA” PAGARÁ A “EL PRESTADOR DEL
SERVICIO”, LA CANTIDAD ANUAL DE ____________ (_________________________), DEBIENDO
PRESENTAR “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” _____________ LAS FACTURAS A LA DIRECCIÓN DE
RECURSOS HUMANOS, ORGANIZACIÓN Y MÉTODOS, PARA SU VALIDACIÓN CORRESPONDIENTE, Y
POSTERIORMENTE ENTREGAR LA FACTURA A LA DIRECCIÓN DE CONTABILIDAD (LOS DÍAS PARA
PRESENTAR FACTURAS PARA CONTRA-RECIBO SON LOS DÍAS JUEVES DE 9:00 A 3:00 DE LA
TARDE), PARA SU PAGO DENTRO DE LOS 20 (VEINTE) DÍAS SIGUIENTES, A PARTIR DEL CUAL
COMENZARÁ A CONTAR EL PLAZO QUE HACE REFERENCIA ÉSTE PUNTO. LA FACTURACIÓN
DEBERÁ PRESENTARSE DEBIDAMENTE REQUISITADA DE ACUERDO CON LOS REQUISITOS
FISCALES QUE MARCA EL CÓDIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN VIGENTE.
DÉ CIMA TERCERA.- PRECIOS FIRMES.- EL PRECIO MENCIONADO EN LA CLÁUSULA SÉPTIMA, SERÁ
FIJO Y PERMANECERÁ VIGENTE HASTA EL CUMPLIMIENTO TOTAL DEL CONTRATO.
DÉ CIMA CUARTA.- FIANZA.- NO APLICA PARA INSTITUCIONES DE SEGUROS, SEGÚN LOS
ARTÍCULOS 14 Y 62 FRACCIÓN VIII DE LA LEY GENERAL DE INSTITUCIONES Y SOCIEDADES
MUTUALISTAS DE SEGUROS.
DÉ CIMA QUINTA.- PENAS CONVENCIONALES.- “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” EN CASO DE QUE
NO DE CUMPLIMIENTO A CUALQUIERA DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO DE SEGURO, AL
HACERSE EXIGIBLES LEGALMENTE, DEBERÁ PAGAR AL CONSEJO DE LA JUDICATURA, UNA
INDEMNIZACIÓN POR MORA, DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 135-BIS DE LA LEY
GENERAL DE INSTITUCIONES Y SOCIEDADES MUTUALISTAS DE SEGUROS.
DÉ CIMA SEXTA.- CESIÓN.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE LOS DERECHOS AMPARADOS POR EL
PRESENTE CONTRATO, NO PODRÁN SER CEDIDOS PARCIAL O TOTALMENTE EN FORMA GRATUITA
U ONEROSA. LA VIOLACIÓN A LO PACTADO EN ESTA CLÁUSULA SERÁ CAUSA SUFICIENTE PARA LA
TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL PRESENTE CONTRATO.
DÉ CIMA SÉ PTIMA.- JURISDICCIÓN- PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
CONTRATO, LAS PARTES CONVIENEN EN SOMETERSE EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y
COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO COMÚN DE LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ,
CHIAPAS, RENUNCIANDO AL FUERO QUE LES CORRESPONDA EN ATENCIÓN A SUS DOMICILIOS
PRESENTES O FUTUROS.
LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE INSTRUMENTO JURÍDICO NO EXISTE DOLO,

ERROR, MALA FE NI LESIÓN ALGUNA QUE PUDIERA INVALIDARLO, COMPROMETIÉNDOSE A
CUMPLIRLO EN CUALQUIER TIEMPO Y BAJO LAS CONDICIONES ESPECÍFICAS.
ENTERADAS LAS PARTES DEL ALCANCE, CONTENIDO Y FUERZA LEGAL DEL PRESENTE
INSTRUMENTO JURÍDICO, LO FIRMAN POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ,
CHIAPAS, A LOS _________ DÍAS DEL MES DE ________ DEL AÑ O _______.
CONSEJO DE LA JUDICATURA
EL PRESTADOR DEL SERVICIO
TESTIGOS
SOCIEDAD.
Dos o más personas se obligan a poner en común dinero, bienes o industria con
ánimo de lucrarse en un futuro. Hay que diferenciar varios tipos de sociedades.
FORMATO
MODELO DE CONTRATO DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD COLECTIVA
Entre los señores . . . . . . . . . . . . . . . (colocar por orden, nombre y apellido, nacionalidad, edad, estado
civil, domicilio, profesión y número de documento) se conviene celebrar el presente contrato de
constitución de sociedad colectiva , que se regirá de acuerdo a lo normado por ley y a las siguientes
cláusulas y condiciones que se estipulan a continuación:
PRIMERO: La sociedad colectiva se denominará . . . . . . . . . . . . . . . (el artículo 126 de la ley de
sociedades determina que se debe denominar agregando al nombre la palabra «sociedad colectiva»
y en caso de utilizarse una razón social con el nombre de uno o alguno dé los socios, no de todos, se
utilizará la palabra «y compañía o su abreviatura»), con domicilio . . . . . . . . . . . . . . . en la calle. . . . . .
. . . . . . . . . . . Nº , piso. . . .. oficina. . . . . . . . partido de . . . . . . . . . . . . . . . .. . ., de la pcia de . . . . . . . .
..
SEGUNDO: La sociedad tendrá una duración de . . . . . años, a contar desde el día de firma del presente
contrato. Este Plazo podrá ser prorrogado de común acuerdo entre los socios, por un periodo igual o
el que éstos estipulen, debiendo realizar la inscripción de la prórroga en el Registro Público de
Comercio y su comunicación a la Inspección General de Justicia. Cualquiera de los socios puede
retirarse de la sociedad, debiendo comunicar su decisión a los restantes socios con una anticipación
de . . . . . días, a la fecha de su retiro. La sociedad en este caso confeccionará un balance general a
los efectos de determinar el monto de la cuota que le correspondiese. El pago de la misma se efectuará
en cuotas mensuales iguales y consecutivas. La primer cuota se efectivisará a los treinta días de
establecido el monto de la misma.
TERCERO: La sociedad tendrá como objeto . . . . . . . . . . . . . . . (el art. ll, inciso 3º de la ley 19.550 dice
«La designación de su objeto, que debe .ser preciso y determinado») para tal fin los socios podrán
ejecutar los actos tendientes al cumplimiento del objeto social, como ser:
a) Adquirir, enajenar, arrendar, permutar, ceder a cualquier título bienes muebles o inmuebles;
b) Tomar y dar préstamos de dinero garantizados o no con derechos reales, prendas o fianzas
personales;
c) Registrar, ceder, inscribir, transferir o arrendar marcas y patentes;
d) Percibir, hacer y aceptar pagos, transacciones, novaciones, remisiones, quitas y esperas de las
deudas que la sociedad tuviera con terceros o éstos con ella;
e) Otorgar o revocar poderes especiales o generales, tanto administrativos como jurídicos, pudiendo
asimismo aceptar comisiones, consignaciones o mandatos;
f) Operar con todos los bancos sean oficiales, mixtos o privados o con las compañías financieras,
pudiendo gestionar créditos de todo tipo con garantía personal, prendaría o hipotecaria;
g) Ejercer por sí o por representantes todas las acciones y defensas judiciales que crea conveniente
ejercer en defensa de sus derechos, la que incluye comprometerse como árbitros y amigables
componedores;
h) Realizar todo tipo de operaciones necesarias para el mejor cumplimiento de sus fines.
CUARTO: El capital social es de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($. . . . . . . . . ) que se suscribe en su totalidad
por los socios en las siguientes proporciones: Sr. . . . . . . . . . . ., suscribe pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ .
. . . . . . . . . ), en efectivo, teniendo un porcentual del . . . . . %. El señor . . . . . . . . . . . . . . . suscribe
pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($. . . . . . ), teniendo un porcentual del . . . . . %.
QUINTO: La sociedad estará administrada y representada por los socios gerentes señores . . . . . . . .
. . . . . . . y . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .quienes conjuntamente tendrán el uso de la firma social. Les está
prohibido el uso de la firma social en negocios ajenos a la sociedad o para avalar o garantizar
operaciones a favor de terceros, ajenas al giro comercia[. A fin .de cumplimentar el objeto se
encuentran facultados para:
a) Adquirir, vender, permutar, ceder, transferir, ofrecer a embargo, prendar o locar bienes muebles o
títulos valores, acciones, mercaderías;
b) Celebrar todo tipo de contrato de crédito con Bancos oficiales, mixtos o privados, o compañías
financieras, abriendo cuentas, efectuando depósitos o extrayéndolos, convenir plazos e intereses o
realizando cualquier tipo de operación bancaria o comercial;
c) Conferir poderes especiales o generales o revocarlos, cuantas veces creyeren necesarios;
d) Nombrar, trasladar, ascender o despedir a los empleados de la sociedad, debiendo asimismo fijar
su tarea, su horario, controlar los mismos y fijar su remuneración;
e) Crear asimismo los empleos que consideren necesarios para el mejor desarrollo de .los fines
sociales, determinando al momento de su fijación las cualidades de idoneidad para su desempeño;
f) Convocar a la junta de socios.
SEXTO: El cargo de Administradores Gerentes es rentado debiendo fijarse la misma en .la Junta de
socios. Aparte de la retribución que reciban se les reembolsarán todos los gastos que hayan efectuado
en representación de la sociedad.
SEPTIMO: El socio administrador podrá ser removido en cualquier momento por el voto de la mayoría
de los socios, expresados en la junta de socios, sin necesidad de justa causa. (El artículo 129 de la
ley de sociedades determina que en caso de que el contrato requiera justa causa se necesita sentencia
judicial para hacer cesar al socio en sus funciones de Administrador, si éste negare su existencia).
OCTAVO: Los socios administradores deberán requerir el consentimiento de los demás socios para
los siguientes casos:
a) Para cambiar el objeto social;
b) Para modificar el contrato social;
c) Para adquirir, vender, ceder, permutar, ofrecer a embargo, hipotecar o gravar con cualquier otro
derecho real bienes inmuebles.
NOVENO: Los socios administradores no podrán ejecutar por cuenta propia ni de terceros a los que
le hubiesen otorgado poder, actos que importen competir con los fines de la sociedad, salvo que
existiera consentimiento unánime y por escrito de los demás socios autorizando dichas operaciones.
DECIMO: EI socio administrador podrá renunciar en cualquier momento al cargo que ocupa pero debe
responder por daños y perjuicios si su renuncia es dolosa o intempestiva y con ello se perjudicara el
normal desarrollo de giro de la sociedad.
DECIMO PRIMERO: Los socios se reunirán por lo menos una vez cada mes a fin de analizar y discutir
las gestiones realizadas por los Socios Administradores, las decisiones y deliberaciones se asentarán
en un libro de Actas que será llevado por cualquiera de los socios y firmado al final de cada reunión
por dos socios a fin de certificar la autenticidad de lo allí expresado.
DECIMO SEGUNDO: El ejercicio financiero cerrará el día . . . . . del mes de . . . . . . . . de todos los
años, debiendo en el término de . . . . . días practicarse el balance general, inventario y cuadro de
resultado de pérdidas y ganancias. Estos serán puestos en consideración de la Junta de socios dentro
del término de. . . . días de haberse confeccionado, los que lo aprobarán, modificarán o rechazarán.Una
vez aprobado por unanimidad deberá ser suscrito por todos los socios.
DECIMO TERCERO: En caso de existir utilidades líquidas y realizadas las mismas se distribuirán de
la siguiente forma:
a) El . . . . . % se destinará al fondo de reservas ;
b) El . . . . . % se destinará al fondo de reservas legales que comprenden a:. . . . . . . . . . .
c) El saldo de las utilidades será distribuido entre los socios conforme al capital que hayan aportado,
siempre y cuando hayan sido cubiertos los montos por quebrantos de los ejercicios anteriores, o
cuando se haya alcanzado los mismos niveles de reserva con los que se cubrieron las pérdidas de
ejercicios pasados.
DECIMO CUARTO: El importe a distribuir de las ganancias quedarán a disposición de los asociados
después de . . . . . días de haberse aprobado por todos los socios el Balance General. En caso de que
el socio no retire las utilidades dentro de los . . . . . días de que hayan quedado a su disposición, las
mismas pasarán como cuota de capital de pertenencia del socio.
DECIMO QUINTO: Las pérdidas serán soportadas por los socios en las mismas proporciones que el
capital suscrito, al igual que las ganancias.
DECIMO SEXTO: En caso de incapacidad declarada judicialmente o de fallecimiento de alguno de los
socios, la sociedad continuará con sus operaciones no cambiando de rubro social, ni entrará en
.liquidación, practicándose un balance general dentro de los cinco días de conocido el fallecimiento o
la incapacidad. En dicho balance se fijará la cuota parte del capital correspondiente al socio saliente y
se pondrá a su disposición o la de sus herederos, en los mismos plazos previstos en el artículo
Segundo «in fine» del presente contrato. Los herederos o el curador en su caso podrá continuar en la
sociedad, siempre y cuando notifiquen tal decisión dentro de los días . . . . . de conocido el balance
general. En tal caso si existieran más de un heredero se deberá unificar la representación ante la
sociedad nombrando un administrador de las cuotas partes.
DECIMO SEPTIMO: La sociedad podrá disolverse por él acuerdo de voluntades de todos sus socios,
o cuando se haya obtenido una pérdida del . . . . . % de su capital, o más. En tal caso deberá practicarse
un balance general, inventario y cuadro demostrativo de pérdidas y .ganancias a fin de poder realizar
la liquidación. Previo a repartirse el saldo entre los socios, conforme a los porcentuales propios de
cada uno, deberán abonarse las deudas sociales.
DECIMO OCTAVO: La documentación de la sociedad después de disuelta ésta quedará en poder del
socio señor . . . . . . . . . . . . . . . , quien la deberá conservar por el término de . . . . . años.
En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , partido de . . . . . . . . . . . . . . . , a los . . . . . días del mes de . . . . .
. . . . . . . . . . de 20 . . . se formaliza el presente contrato en . . . . . ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto.
FIRMAS
TESTIGOS
FIRMAS
FIRMA DE FE.
GLOSARIO
PODERES NOTARIALES
•El Poder General: sirve para una serie indefinida de actos jurídicos y no se agota con su uso, por lo
tanto el apoderado puede realizar múltiples gestiones en representación del poderdante hasta en tanto
no sea revocado el poder, o bien, fallezca una de las partes.
•Poderes Especiales: se utilizan para un sólo acto o actos concretos y se extinguen automáticamente
con la conclusión del asunto o asuntos. Este tipo de poder proporciona mayor seguridad al otorgante
ya que el apoderado no puede intervenir en otros actos que no sean los específicamente determinados.
ACCIÓN
•Acción es el derecho público, cívico, subjetivo, abstracto y autónomo que tiene toda persona natural
o jurídica para obtener la aplicación de la jurisdicción del listado a un caso concreto mediante una
sentencia, a través de un proceso o para pedir que se inicie la investigación penal previa al proceso.
ADMINISTRACIÓN DE DOMINIO
•Ordenar económicamente los medios de que dispone y usar convenientemente de ellos para proveer
a las propias necesidades.
AGRAVIO
•
Afectación que en su detrimento aduzca el quejoso debe ser real y no de carácter simplemente
subjetivo.
ALEGATOS
•El procedimiento escrito, del que muchos abogados se sienten obstinadamente solidarios,
empequeñece y obscurece la función del abogado, de la misma manera que la engrandece y abrillanta
el efectivamente oral.
COMPETENCIA POR CUANTÍA
•En virtud de la poca importancia de los litigios a resolver, casi todas las jurisdicciones estatales
cuentan con juzgados de mínima cuantía, también denominados juzgados de paz, los cuales resuelven
las controversias bajo procedimientos más sencillos y rápidos, privilegiando la economía procesal. El
juez goza de facultades para actuar como un amigable componedor y se puede convertir en un juez
de equidad, más que un juez de derecho.
COMPETENCIA POR JURISDICCIÓN

• Potestad para administrar justicia atribuida a los jueces, quienes la ejercen aplicando las normas
jurídicas generales y abstractas a los casos concretos que deben decir.
COMPETENCIA POR MATERIA

Por regla general, la competencia de los órganos jurisdiccionales por razón de la materia se distribuye
entre diversos tribunales, a los que se les asigna una especialización, lo que da origen a la existencia
de tribunales agrarios, civiles, fiscales, penales, del trabajo, etcétera, y que a cada uno de ellos les
corresponda conocer de los asuntos relacionados con su especialidad.
COMPETENCIA POR TERRITORIO

Comprende el ámbito espacial en el cual es legítimo el ejercicio de la función. Se la vincula con las
divisiones o circunscripciones administrativas del territorio del Estado, donde los órganos
administrativos deben ejercer sus atribuciones.
CORREDOR PÚBLICO
Un corredor público es un profesional del derecho, habilitado por el Ejecutivo Federal mexicano por
medio de la Secretaría de Economía y que auxilia al empresario en sus negocios, siendo en esencia
un mediador que además funge como perito valuador de todo tipo de bienes, es asesor jurídico, árbitro
y fedatario público.
DEMANDA
Acto procesal –verbal o escrito- ordinariamente inicial del proceso en el que se plantea al juez una
cuestión (o varias no incompatibles entre sí) para que la resuelva, previo los trámites legalmente
establecidos, dictando la sentencia que proceda, según lo alegado y probado.
DERECHOS PERSONALES
Denominado también de obligaciones o de crédito, es la facultad correspondiente a una persona para
exigir de otro sujeto pasivo individualmente determinado, el cumplimiento de una obligación de dar,
hacer o no hacer. El derecho personal es calificado como relativo.
DERECHOS REALES
Facultad correspondiente a una persona sobre una cosa específica y sin sujeto pasivo individualmente
determinado contra quien aquella pueda dirigirse.
DISTRITOS JUDICIALES
Parte de un territorio en donde un juez o tribunal ejerce jurisdicción.
EMPLAZAMIENTO
•El requerimiento o convocatoria que se hace a una persona por orden de un juez, para que
comparezca en el tribunal dentro del término que se le designe, con el objeto de poder defenderse de
los cargos que se le hacen, oponerse a la demandada, usar de su derecho o cumplir lo que se le
ordene.
JUZGADO
•El juzgado es un órgano público que resuelve litigios bajo su jurisdicción.
LIQUIDACIÓN DE BIENES
• Operación o serie de operaciones mediante las cuales, tomando como base el inventario y el
avalúo, se fija el líquido del caudal divisible entre los herederos, deducidas las cantidades que
legalmente deban serlo.
LITIGIO
•Pleito, controversia o contienda judicial.
LITIS CONSORCIO
•Caso de pluralidad de partes caracterizado por la presencia en el proceso de varias personas que
litigan conjuntamente en defensa de un interés común derivado de la existencia de un derecho de esta
índole o de derechos distintos, pero entre los cuales existe una determinada relación, siendo
susceptibles de correr la misma suerte.
NOTARIO
•La Ley de Notariado para el Estado de México lo define como “el funcionario público investido de fe
pública, facultado para autenticar y dar forma en los términos de ley, a los instrumentos en que se
consignen los actos y hechos jurídicos.
PARTES FORMALES
•Desde este punto de vista puede decirse que las partes son aquellos sujetos que solicitan al órgano
jurisdiccional que aplique el derecho y también aquellas personas frente a las cuales se solicita tal
aplicación. Así, desde esta perspectiva, un sinónimo de parte puede ser el de litigante.
Los sujetos que solicitan la aplicación del derecho son denominados parte activa; mientras que
aquellas personas frente a las que se pide la aplicación del derecho reciben la denominación de parte
pasiva.
PARTES MATERIALES
•Desde esta perspectiva, las partes pueden ser definidas como aquellos sujetos que ostentan la
titularidad de los derechos o intereses a cuya satisfacción tiende el proceso (parte activa) y aquellos
que son titulares de las obligaciones o deberes correspondientes a aquellos derechos (parte pasiva).
PATRIA POTESTAD
•Conjunto de las facultades –que suponen también deberes- conferidas a quienes las ejercen (padres,
abuelos, adoptantes, según sea el caso) destinados a la protección de los menores no emancipados
en cuanto se refiere a su persona y bienes.
PERSONAS CON FE PÚBLICA

•La fe pública es “la que merecen los actos de los funcionarios con potestad para otorgarlos”.
PROCEDIMIENTO
•El procedimiento consiste en el conjunto de normas para llevar a cabo el juicio. Son las normas
jurídicas generales que regulan los trámites, actos y resoluciones a través de los cuales los jueces y
tribunales ejercitan su potestad jurisdiccional juzgando y haciendo ejecutar lo juzgado.
PROCESO
•Un proceso es un conjunto de procedimientos a seguir para la consecución de un objetivo concreto.
Se aplica la metodología más eficaz para lograr un determinado producto o servicio. No dejan de ser
un conjunto de actividades que, en este caso, se realizan de forma rutinaria.
REBELDÍA
•La rebeldía procesal civil es la situación jurídica de no comparecencia voluntaria ante el
emplazamiento de juez en termino o en el plazo señalado. Es la situación procesal en que queda el
demandado cuando no comparezca en forma en la fecha o en el plazo señalado en la citación o
emplazamiento.
SOCIEDAD CONYUGAL
La sociedad conyugal se forma entre dos personas y nace en razón del matrimonio, en este el
patrimonio está integrado por activos y pasivos destinados a repartirse entre los cónyuges por partes
iguales al momento de la disolución de la sociedad.
TUTELA
•La tutela es una institución supletoria de la patria potestad, mediante la cual se provee a la
representación, a la protección, a la asistencia, al complemento de los que no son suficientes para
gobernar su persona y derechos por sí mismos, para regir, en fin, su actividad juridica

Tipos de Contratos en Mexico

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31-3-2019

SEGUNDA; Declara el arrendatario:

Expuesto a lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento al arrendatario el inmueble señalado en el

A sí mismo y en calidad de depósito para prever cualquiera de los supuestos mencionados en

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de doce meses

CUARTA.- El arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato únicamente

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al arrendatario su arrendar, o transmitir bajo

OCTAVA.- El arrendatario recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad,

NOVENA.- Cualquier modificación que quisiera realizar el arrendatario sobre el inmueble

DECIMA PRIMERA.- El arrendador no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles

DECIMA TERCERA.- Las partes que interviene en el presente contrato, se someten a la

El arrendador: (una dirección)

El arrendatario: (dos direcciones)

DANIEL PINEDA URIAS

ASUNTO.- PRESENTA DEMANDA.

C. JUEZ PRIMERO CIVIL ESPECIALIZADO EN

DANIEL PINEDA URIAS mexicano mayor de edad, señalando como domicilio

1. La rescisión del contrato verbal de arrendamiento que celebramos el día veinte y

Mi demanda se fundamenta en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

SEGUNDO.- Fijamos el término del arrendamiento por cumplimiento forzoso

SEXTO.- Se le hace de su conocimiento a su señoría que el señor Daniel Pineda

SEPTIMO.- Es el caso que la parte demandada ha dejado de pagar la renta de los

PRIMERA.- Con fundamento en el numeral 542, 76 fracción III y demás

SEGUNDA.- Solicitud de embargo con fundamento en lo establecido por el

2.- CONFESIONAL EXPRESA, que de alguna manera se desprenda de la

3.- CONFESIONAL TACITA, aquella que se deduzca de hechos que no

4.- PRESUNCIONAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el

5.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, LEGAL Y HUMANA, consistente en

6.- DECLARACIÓN DE PARTE, a cargo del demandado, quien en forma personal

OCTAVO.- En el momento oportuno, dictar sentencia definitiva, en la que se condene al

HERMOSILLO, SONORA; A LA FECHA DE SU PRESENTACIÓN.

DANIEL PINEDA URIAS.

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

 Capacidad: Es la aptitud jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin

¿QUIÉN PUEDE FIRMAR EL CONTRATO?

1. Los mayores de edad (18 años).

No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los incapacitados.

o Contrato de obra o servicio determinado. Su objetivo es la realización de obras o servicios con

También conocido como capitulación de bienes. Es formalizado por la pareja antes

En ________, a ________ de ________ de _______.

Ante mi, ____________, Notario Público de ___________.

El Sr. ____________, mayor de edad, soltero, originario y vecino de _____________, con

PRIMERO.- El régimen económico del matrimonio es el de absoluta separación de bienes, teniendo

El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que tenga su

CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de constitucion de

PRIMERA.- EL ANTICRESISTA es propietario del inmueble ubicado en …………, distrito de

SEGUNDA.- EL ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se refiere la primera

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ANTICRESISTA se obliga a ceder la posesión y disfrute

CUARTA.- Las partes manifiestan que EL ACREEDOR ANTICRÉTICO ha concedido a EL

SEXTA.- Las partes acuerdan que EL ANTICRESISTA concederá a EL ACREEDOR

SÉTIMA.- Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, EL ANTICRESISTA no hubiese cumplido

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OCTAVA.- EL ANTICRESISTA se obliga a entregar el inmueble objeto de su prestación en la

DÉCIMO.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO declara conocer el estado de conservación y

DÉCIMO PRIMERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a pagar puntualmente el importe

DÉCIMO SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a conservar en buen estado el

DÉCIMO TERCERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO no podrá ceder a terceros el bien materia

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO SEXTA.- EL ANTICRESISTA declara que al momento de la celebración del presente

En __, a de de _.

Ante mi, __, Notario Público de _.

El Sr. , mayor de edad, soltero, originario y vecino de _, con

Fdo. D.N.I. no _

Fdo. _ D.N.I. no

Al sur en _ metros con ________________.  Al oriente en _ metros con

FIRMA _ _