CODIGO : T-07

PROCEDIMIENTO : Sumario.
MATERIA : Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
DEMANDANTE : BANCO DEL ESTADO DE CHILE
RUT : 97.030.000-7
PATROCINANTE : NATALIA NUÑEZ GUTIERREZ
RUT : 15.017.318-3
DEMANDADO : CÁCERES MILANEZ Y COMPAÑÍA LIMITADA
RUT : 76.512.740-8
REPRESENTANTE LEGAL (1) : ROBERTO CARLOS MILANEZ CASTILLO
RUT : 14.310.791-4
REPRESENTANTE LEGAL (2) : ANDRÉS MARCELINO CÁCERES LÓPEZ.
RUT : 13.639.934-9
FIADOR Y
CODEUDOR SOLIDARIO (1) : ROBERTO CARLOS MILANEZ CASTILLO
RUT : 14.310.791-4
CODEUDOR SOLIDARIO (2) : ANDRÉS MARCELINO CÁCERES LÓPEZ
RUT : 13.639.934-9

EN LO PRINCIPAL: Demanda de terminación inmediata de contrato de arrendamiento, cobro

de rentas e indemnización de perjuicios, en juicio especial del contrato de arrendamiento.
PRIMER OTROSI: Señala medios de prueba. SEGUNDO OTROSI: Acompaña documentos,
con citación; TERCER OTROSÍ: Acredita personería, acompañando documento con citación.
CUARTO OTROSÍ: Se tenga presente QUINTO OTROSÍ: Patrocinio y poder.

S. J. L. en lo Civil

MAXIMILIANO JOSÉ SÁNCHEZ DERIO, Abogado, domiciliado en SAN

DIEGO 81 PISO 8, comuna de SANTIAGO, mandatario judicial en representación
convencional, según se acreditará, del Banco del Estado de Chile, empresa Autónoma de
crédito del Estado, representado legalmente por su Gerente General Ejecutivo, actualmente
doña Jessica López Saffie, chilena, divorciada, ingeniero comercial, RUT N° 7.060.733-6,
ambos domiciliados en Avenida Libertador Bernardo O´Higgins N° 1111, Piso 4, Santiago, a
US. respetuosamente digo:

Que con el mérito de los antecedentes de hecho y de derecho que a

continuación se indican, vengo en interponer demanda de terminación de contrato de
arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes arrendados e indemnización de perjuicios
en contra de la sociedad CÁCERES MILANEZ Y COMPAÑÍA LIMITADA, representada según
se acredita por don ROBERTO CARLOS MILANEZ CASTILLO, chileno, casado, empresario
cédula de identidad N° 14.310.791-4 y por don ANDRÉS MARCELINO CÁCERES LÓPEZ,
chileno, casado, empresario, cédula de identidad N° 13.639.934-9, ambos domiciliados en
Avenida Antonio Rendic N° 4893 y en contra de don ROBERTO CARLOS MILANEZ
CASTILLO y de don ROBERTO CARLOS MILANEZ CASTILLO, ya individualizados, en su
calidad de avales y codeudores solidarios, conforme al procedimiento establecido en los
artículos 607 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.

I) EL CONTRATO: Consta del contrato de leasing, otorgado por escritura pública otorgada en la
Notaría de Antofagasta de doña MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, con fecha 31 de julio
de 2015, el cual se acompaña en estos autos, que Banco del Estado de Chile, en adelante el
arrendador, celebró contrato de arriendo con opción de compra con CÁCERES MILANEZ Y

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COMPAÑÍA LIMITADA, ya individualizado precedentemente, por el plazo de 36 meses
contados desde la entrega del bien arrendado, según consta en el título cuarto del contrato ya
singularizado. El bien mueble arrendado, y del cual mi representado es dueño, es el siguiente:

1. Una grúa marca PALFINGER modelo PK tres cero cero cero dos E H E,
control remoto, nueva y sin uso

2. Un canastillo de fibra para dos personas con adaptador para grúa, oret,
Italia, nuevo y sin uso

3. Una carrocería plana de seis mil trescientos x dos mil seiscientos x

quinientos mm, con barandas abatibles y desmontables, pasamanos tubulares de dos
pulgadas, nuevo y sin uso.

En el título tercero de dicho contrato se estableció que la entrega de los bienes

arrendados se efectuaría directamente a la arrendataria en Avenida Antonio Rendic N° 4893,
ciudad de Antofagasta.

Consta en el acta de recepción que se acompaña en otrosí de esta presentación,

que el bien arrendado e individualizado anteriormente, fue entregado al arrendatario con fecha
27 de agosto de 2015.

Las rentas mensuales de arrendamiento se acordaron por las partes en las

siguientes cantidades: a) Una renta de CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y
NUEVE MIL pesos, moneda corriente nacional de curso legal más impuesto al valor
agregado, pagada al momento de la firma de la escritura; y b) TREINTA Y SEIS rentas iguales,
mensuales y sucesivas equivalentes en pesos moneda corriente nacional a UN MILLON
SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA, moneda corriente nacional
de curso legal más impuesto al valor agregado, cada una de ellas, que se pagarían todos los
días veintiocho de cada mes a partir del veintiocho de septiembre del dos mil quince, según
consta en el título quinto del contrato dearrendamiento.

II) Es del caso que el arrendatario no pagó la renta de arrendamiento con vencimiento en el
mes de Junio del 2017 en adelante, por lo cual adeuda a mi representada la suma equivalente
en pesos , moneda corriente nacional, a $24.134.502 (referencial al día 26 de junio de 2018, la
que debe ser recargada con el impuesto al Valor Agregado), más los intereses correspondientes
por concepto de mora al 26 de junio 2018 ascendente a la suma equivalente en pesos, moneda
corriente nacional, a $685.612 (referencial al día 26 de junio de 2018, la que debe ser recargada
con el impuesto al Valor Agregado ). También se deberá pagar por concepto de intereses
devengados morosos a la fecha de $ 1.103.750 (referencial al día 26 de junio de 2018, la que
debe ser recargada con el impuesto al Valor Agregado), y deberá pagarse de la misma forma
por concepto de intereses devengados futuros la suma equivalente en pesos, moneda corriente
nacional, a $60.148 (referencial al día 26 de junio de 2018, la que debe ser recargada con el
impuesto al valoragregado)

III) En la cláusula decimonovena del contrato se estipuló que cualquier pago que la arrendataria
efectúe con posterioridad a la fecha de pago pactada se recargará con los intereses máximos
que es permitido estipular para operaciones reajustables sobre el total de la obligación insoluta
y hasta la fecha de su pagoefectivo.

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IV) Por otra parte, en el título décimo segundo, cláusula décimo séptimo del contrato de
arrendatario, se estipuló que el incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones que
corresponden a la arrendataria, especialmente la falta de pago oportuno de una cualquiera de

las rentas de arrendamiento, facultaba al BANCO DEL ESTADO DE CHILE, para exigir de
inmediato y sin sujeción a trámite ni declaración alguna el pago de todas las rentas vencidas y
el pago anticipado de todas las rentas pendientes de vencimiento hasta la terminación del
contrato, todas las cuales se considerarán de plazo vencido.

El Banco del Estado de Chile, en uso de la facultad que le otorga en contrato,

opta por la alternativa b) de la cláusula décimo séptimo del título duodécimo de la escritura, esto
es por exigir de inmediato y sin sujeción a trámite ni declaración alguna el pago de todas las
rentas vencidas y el pago anticipado de todas las rentas pendientes de vencimiento hasta la
terminación del contrato, todas las cuales se considerarán de plazo vencido.

V) En el título décimo séptimo del contrato antes indicado, las partes fijaron domicilio especial
en la ciudad de Antofagasta y prorrogaron expresamente la competencia para ante sus
tribunales ordinarios de justicia.

VI) Por último, en la cláusula Vigésimo Cuarta del contrato, don ROBERTO CARLOS MILANEZ
CASTILLO y don ROBERTO CARLOS MILANEZ CASTILLO se constituyeron fiadores y
codeudores solidarios de las obligaciones contraídas por CÁCERES MILANEZ Y COMPAÑÍA
LIMITADA, ya sea de las obligaciones contraídas en dicho contrato, así como de cualquier
obligación contraída por dicho deudor.

Conforme lo dispuesto en el art. 680 del Código de Procedimiento Civil procede

aplicar el procedimiento sumario a aquellos casos en que la acción deducida, requiera, por
naturaleza, tramitación rápida para que sea eficaz.

POR TANTO, Haciendo uso del derecho establecido a favor de mi representada en el contrato y
de conformidad además, con lo dispuesto en los artículos 607 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil,

A US. RUEGO: Se sirva tener por interpuesta demanda de cobro de rentas, restitución de
bienes arrendados e indemnización de perjuicios en contra de CÁCERES MILANEZ Y
COMPAÑÍA LIMITADA, y contra sus fiadores y representantes legales don ROBERTO
CARLOS MILANEZ CASTILLO y don ROBERTO CARLOS MILANEZ CASTILLO, citar a las
partes al comparendo de contestación, conciliación y prueba a realizarse el quinto día hábil
después de notificada la demanda y, en definitiva, acogerla en todas sus partes declarando:

a) Que se condena al demandado al pago de las rentas de arrendamiento impagas por la suma
de a $24.134.502 (referencial al día 26 de junio de 2018, la que debe ser recargada con el
impuesto al Valor Agregado), más los intereses correspondientes por concepto de mora al 26 de
junio 2018 ascendente a la suma equivalente en pesos, moneda corriente nacional, a $685.612
(referencial al día 26 de junio de 2018, la que debe ser recargada con el impuesto al Valor
Agregado ). También se deberá pagar por concepto de intereses devengados morosos a la
fecha de $ 1.103.750 (referencial al día 26 de junio de 2018, la que debe ser recargada con el
impuesto al Valor Agregado), y deberá pagarse de la misma forma por concepto de intereses
devengados futuros la suma equivalente en pesos, moneda corriente nacional, a $60.148
(referencial al día 26 de junio de 2018, la que debe ser recargada con el impuesto al valor

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agregado) de todas aquellas rentas pendientes de vencimiento, las cuales se consideran de
plazo vencido, más los intereses máximos convencionales para operaciones reajustables
calculadas al vencimiento de cada cuota sobre el total de la obligación insoluta y hasta la fecha
de su pago efectivo;

b) Que se condena al demandado al pago de las costas de la causa.

PRIMER OTROSÍ: SIRVASE US. tener presente que me valdré de todos los medios de prueba
que me permite la ley para acreditar la efectividad de los hechos descritos en el cuerpo de esta
presentación, en especial, la prueba documental.

SEGUNDO OTROSI: SIRVASE SS. tener por acompañados, con citación, los siguientes
documentos:

1. Copia autorizada del contrato de arrendamiento celebrado entre BANCO DEL

ESTADO DE CHILE y CÁCERES MILANEZ Y COMPAÑÍA LIMITADA a través de
escritura pública de fecha 31 de julio de 2015, servida en la Notaría de Antofagasta
de doña María Soledad Lascar Merino.

2. Copia de acta de recepción de fecha 21 de agosto de 2015, del bien dado en

arrendamiento a la arrendataria, por Banco del Estado de Chile.

3. Copia de factura electrónica N° 3467 de fecha 15 de septiembre de 2015, respecto

del bien individualizado en esta presentación.

4. Copia de informe de deuda judicial de fecha 26 Junio de 2018 en relación con la

Operación N° 1012501.

A SS. RUEGO: Se sirva tener por acompañados los documentos mencionados y ordenar
su custodia.

TERCER OTROSÍ: Sírvase S.S., Tener presente que mi personería para actuar en
representación del Banco Del Estado de Chile, consta en escritura pública de fecha 20 de
julio de 2017, otorgada en la Notaría de Santiago de don Alvaro González Salinas, firmada a
través de firma electrónica avanzada, documento que se acompaña en pdf a estos autos,
con citación.

CUARTO OTROSÍ: Sírvase S.S. tener presente que el representante legal del
BANCO DEL ESTADO DE CHILE es, conforme a su Ley Orgánica, su Gerente Ejecutivo,
actualmente doña Jessica López Saffie, chilena, casada, ingeniero comercial, domiciliado en
Avenida Liberador Bernardo O’Higgins N° 1111, cuarto piso, Santiago, según consta del
Decreto Supremo de Hacienda N° 470 de fecha 24 de marzo de 2014.

QUINTO OTROSÍ: Solicito a S.S. tener presente que designo abogado patrocinante y
que confiero poder en esta causa, a la abogado habilitada para el ejercicio de la
profesióndoña Natalia Alejandra Núñez Gutiérrez, domiciliada para estos efectos en
Baquedano 239 Of 322, Antofagasta, quien firma en señal de aceptación.

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