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MANUAL DO PROPRIETÁRIO • APTO.

103 (LYON)
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QUADRO 1

EQUIPAMENTOS

SISTEMA NO ATO DA DO FABRICANTE DO CONSTRUTOR


ENTREGA (VARIÁVEL) (1 ANO)
Unidades Aquecedor Mau desempenho do Problemas na infraestrutura e
autônomas de passagem equipamento tubulação, exceto equipamentos
(equipamento não
fornecido) Mau desempenho do Problemas com a instalação
equipamento
Interfone
Mau desempenho do Problemas na infraestrutura e
equipamento tubulação, exceto equipamentos
Ar-condicionado
individual
(equipamento não
fornecido)
Áreas Antena Coletiva de Mau desempenho do Problemas com a infraestrutura
comuns TV (equipamento não equipamento (tubulação)
fornecido)
Mau desempenho do
Elevadores equipamento

Mau desempenho do Problemas com a instalação


Moto bombas, filtros equipamento
e equipamentos de
piscina Mau desempenho do Problemas com a instalação
equipamento
Equipamento de
automação de portões Problemas com a instalação
e alarme de incêndio

Sistema de proteção Mau desempenho do Problemas com a instalação


contra descargas equipamento
atmosféricas

Gerador, sauna,
iluminação de
emergência

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QUADRO 2
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

SISTEMA NO ATO DA ENTREGA DO FABRICANTE DO CONSTRUTOR


(VARIÁVEL) (1 ANO)
Tomadas, Interruptores e Espelhos danificados ou Problemas com a instalação
Disjuntores mal colocados
Fios, Cabos e Tubulação Problemas com a instalação

QUADRO 3
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE GÁS

SISTEMA NO ATO DA ENTREGA DO FABRICANTE DO CONSTRUTOR


(VARIÁVEL) (1 ANO)
Colunas de Água Fria, Colunas de Mau desempenho do Problemas com a instalação
Água Quente e Tubos de Queda material
de Esgoto
Ramais de água e esgoto Mau desempenho do Problemas com a instalação
material
Louças, Caixa de Descarga e Riscos, trincas, manchas Mau desempenho do Problemas com a instalação
Bancadas ou entupimentos material
Metais Sanitários, Sifões, Riscos, trincas, manchas Mau desempenho do Problemas com a instalação
Flexíveis, Válvulas e Ralos ou entupimentos material
Rede de Gás Mau desempenho do Problemas com a instalação
material

QUADRO 4
IMPERMEABILIZAÇÃO

SISTEMA NO ATO DA DO FABRICANTE DO CONSTRUTOR


ENTREGA (VARIÁVEL) (1 ANO)
Impermeabilização de Reservatórios, Infiltrações
Lajes e Jardineiras

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QUADRO 5
ESQUADRIAS E VIDROS

SISTEMA NO ATO DA ENTREGA DO FABRICANTE DO CONSTRUTOR


(VARIÁVEL) (1 ANO)
Portas, Aduelas, Rodapés e Riscos, Lascas, trincas ou manchas na Empenamento ou
Alizares de Madeira pintura descolamento
Esquadrias de Ferro Amassos, riscos ou manchas na Má fixação ou mau
pintura desempenho do material
Problemas com a integridade dos Problemas de
Esquadrias de Alumínio perfis, borrachas, escovas, fechos, vedação e de
articulações e rodízios funcionamento

Vidros Quebrados, trincados ou riscados Má fixação e vedação

QUADRO 6
REVESTIMENTOS

SISTEMA NO ATO DA ENTREGA DO FABRICANTE DO CONSTRUTOR


(VARIÁVEL) (1 ANO)
Revestimento Manchas na pintura Fissuras perceptíveis a uma distância superior a 1 metro
Interno de Paredes
e Tetos Má aderência (desplacamento) do revestimento da
Manchas na pintura fachada ou fissuras que causem infiltração para o interior
Revestimento do imóvel exceto quando provocadas por alterações
Externo de Fachadas internas no imóvel.

Má aderência (desplacamento), ou desgaste excessivo


que não por mau uso
Quebrados,
Azulejo, Cerâmica e trincados, riscados ou Má aderência (desplacamento) ou desgaste excessivo que
Pastilha manchados não por mau uso

Pedras Naturais Trincas, riscos ou


(mármore, granito e falha no polimento
outras) (quando especificado)

Rejuntamento Falhas ou manchas Má aderência (desplacamento) ou desgaste excessivo que


não por mau uso
Contrapiso Superfícies
irregulares
Falhas no caimento Destacamento
ou nivelamento
Revestimentos inadequado
Especiais (Tipo
Fórmica) Trincas, riscos ou
manchas

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QUADRO 7 – FORROS E PINTURA

SISTEMA NO ATO DA DO FABRICANTE DO CONSTRUTOR


ENTREGA (VARIÁVEL) (1 ANO)

Forro de Gesso Trincas ou Fissuras por acomodação dos elementos


manchas na estruturais exceto as provocadas por impactos
pintura externos

Pintura ou Verniz Interna ou Sujeira ou Empolamento, descascamento, esfarelamento


Externa manchas ou deterioração de acabamento

OBSERVAÇÕES:

• TODOS OS PRAZOS DE GARANTIA DE MATERIAL E SERVIÇO, RELACIONADOS NOS QUADROS ACIMA, TÊM
VALIDADE A PARTIR DA DATA DO “HABITE-SE”;

• OS PRAZOS DO FABRICANTE SERÃO OS CONSTANTES DOS RESPECTIVOS CONTRATOS E/OU MANUAIS


ESPECÍFICOS DE CADA INSTALAÇÃO REALIZADA E DE CADA EQUIPAMENTO ENTREGUE;

• NO CASO DE CESSÃO OU TRANSFERÊNCIA DA UNIDADE, A QUALQUER TÍTULO, OS PRAZOS DE


GARANTIA AQUI ESTIPULADOS PERMANECERÃO VÁLIDOS.

X – EXTINÇÃO DA GARANTIA

1 – Pelo decurso do prazo de validade.

2 – A qualquer tempo, desde que se verifique:

2.1 – Modificação ou alteração do imóvel ou de seus componentes, com exceção daquelas


porventura executadas durante a construção do prédio e por solicitação do proprietário.

2.2 – A execução de serviços de reparos, consertos ou revisão, por terceiros, que não tenham sido
autorizados pela Costa Andrade.

2.3 – A inobservância de qualquer das recomendações constantes do Manual do Proprietário.

2.4 – Desídia na conservação ou mau uso do imóvel.

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IJ

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ES

PLANTA BAIXA VISTA A


SANITÁRIO SOCIAL SANITÁRIO SOCIAL

PLANTA BAIXA VISTA A


SANITÁRIO SUÍTE SANITÁRIO SUÍTE

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ES

DR

PLANTA BAIXA
SUÍTE

VISTA B
SANITÁRIO SUÍTE

VISTA A
SUÍTE

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ES AS

PLANTA BAIXA VISTA A


SANITÁRIO SERVIÇO SANITÁRIO SERVIÇO

PLANTA BAIXA
COZINHA E Á. SERVIÇO

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VISTA A
COZINHA

AS AS

VISTA B VISTA C
ÁREA DE SERVIÇO ÁREA DE SERVIÇO

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ANOTAÇÕES

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ANOTAÇÕES

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ANOTAÇÕES

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ANOTAÇÕES

45
ANOTAÇÕES

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