La Champion Chemical Corporation está planeando expandir una de sus instalaciones de

producción de propileno.

En el periodo cero (n=0), un lote que cuesta $1.5 millones debe ser comprado para la construcción
de la planta.

El edificio, que necesita ser expandido durante el primer año, cuesta $3 millones. Al final del
primer año, la compañía debe gastar $4 millones en equipo y otros costos de inicio. Una vez
edificio comience a operar, generará ingresos por $3.5 millones durante el primer año de
operación.

Estos se incrementarán anualmente un 5% sobre el ingreso del periodo anterior durante los
próximos 9 años.

Después de 10 años del inicio del proyecto, los ingresos por ventas se mantendrán constantes por
otros 3 años antes de que la operación se detenga. (El proyecto tiene una vida útil de 13 años
después de la construcción).

El valor de salvamento esperado al final del proyecto para el lote es de $2 millones, del edificio es
de $1.4 millones y del equipo aproximadamente $500.000. Los costos anuales de operación y
mantenimiento se calculan en aproximadamente el 40% de los ingresos por ventas de cada año.

¿Cuál es la Tasa Interna de Retorno para esta inversión? Si la Tasa Mínima Atractiva de Inversión
para la compañía es del 15%, determine si la inversión es buena o no.

N INVERSIONES EGRESOS INGRESOS SALDO

0 $ 1,500,000.00 $ (1,500,000.00)
1 $ 7,000,000.00 $ 1,400,000.00 $ 3,500,000.00 $ (4,900,000.00)
2 $ 1,470,000.00 $ 3,675,000.00 $ 2,205,000.00
3 $ 1,543,500.00 $ 3,858,750.00 $ 2,315,250.00
4 $ 1,620,675.00 $ 4,051,687.50 $ 2,431,012.50
5 $ 1,701,708.75 $ 4,254,271.88 $ 2,552,563.13
6 $ 1,786,794.19 $ 4,466,985.47 $ 2,680,191.28
7 $ 1,876,133.90 $ 4,690,334.74 $ 2,814,200.85
8 $ 1,969,940.59 $ 4,924,851.48 $ 2,954,910.89
9 $ 2,068,437.62 $ 5,171,094.05 $ 3,102,656.43
10 $ 2,171,859.50 $ 5,429,648.76 $ 3,257,789.25
11 $ 2,171,859.50 $ 5,429,648.76 $ 3,257,789.25
12 $ 2,171,859.50 $ 5,429,648.76 $ 3,257,789.25
13 $ 3,731,859.50 $ 9,329,648.76 $ 5,597,789.25
TASA 15%

VALOR MERCADO $ 3,900,000.00

TIR 35%