Memoria Descritiva e Justificativa

1. Aspectos Gerais:
A presente memoria descritiva faz referência ao projecto de construção de um edifício
habitacional, de tipologia bloco, de 7 pisos (incluindo res-do-chão que funciona como
um conjunto de lojas). Sendo os restantes pisos possuem 2 apartamentos cada, cada
apartamento possui com 3 quartos, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 wc e
área de serviço.
2. Parte Descritiva
Especificações de arquitetura
Sistema estrutural
A estrutura do edifício se realiza em concreto armado.

Vedações e divisórias
O edifício foi concebido com sacadas exteriores protegidas com elementos de proteção
solar acorde à sua orientação. A parede orientada à sul é de alvenaria convencional com
blocos cerâmicos. Também aproveitam-se os elementos de concreto armado da estrutura
como elementos de vedação. Utilizam-se para as divisões dos núcleos de serviço e
circulações alvenaria convencional de tijolos. As divisórias utilizadas nas zonas de
escritórios, laboratórios e primeiro pavimento permitem uma distribuição flexível dos
diferentes usos e mantém a uniformidade visual do edifício. Todas as portas serão cegas
e incorporarão um marco cego especial para os elementos específicos indicados nos
projetos de instalação. A cor eleita é o cinza escuro, a jogo com a cor de acabamento do
pavimento técnico, e contrastando com os elementos de vidro e madeira das circulações.
Em vestiários e sanitários utilizam-se divisórias melamínicas laminadas.

Esquadrias
Aplicação Esquadria ilustracao
Em pavimento Janela cozinha com perfis extrudados de
térreo e mezanino alumínio anodizado natural com perfis e baguetes
retos. Inclui dobradiças e puxadores.
Porta corta fogo acesso auditório Porta de 2 folhas
metálicas de chapa dupla de aço lacada de, com
pré-marco de aço lacado, resistente ao fogo com
revestimento exterior e interior lacado branco.
Inclui dobradiças, puxadores e barra anti-pânico.
Núcleo de Janela escada e sanitário térreo Esquadria com
circulações e perfis extrudados de alumínio acabado anodizado
serviços natural com perfis e baguetes retos. Inclui
dobradiças e puxadores

Porta sanitários de 1 folha, batente de dimensões

0,80 x2,10m e=40mm, metálica com chapa dupla
de aço lacada, branca de e=3mm , com pré-marco
de aço lacado. Inclui dobradiças e puxadores.
Revestida pelo lado exterior com revestimento de
madeira conforme prancha do núcleo de
circulações e lacada branca pelo lado interior.

Porta exterior escada de serviços e quarto de lixo

Porta de 1 folha, batente de dimensões 0,80 x
2,10m e=40mm, metálica com chapa dupla de aço
lacada de e=3mm, com prémarco de aço lacado.
Inclui dobradiças e puxadores.
 Porta quartos de limpeza, lixo e cozinha Porta de
1 folha, batente de dimensões 0,80 x2,10m
e=40mm, metálica com chapa dupla de aço
lacada, branca de e=3mm, com pré-marco de aço
lacado. Inclui dobradiças e puxadores.

Porta saída de emergência de 1 folha, batente de

dimensões 0,80 x 2,10m e=40mm, metálica com
chapa dupla de aço lacada de e=3mm, com
prémarco de aço lacado. Inclui dobradiças,
puxadores e barra antipânico.

Porta condutos lixo Porta de 1 folha, batente de

dimensões 60x60cm e=40mm, de chapa metálica
lacada branca.

Pavimentos tipo e Janela fachada sul Esquadria com perfis

ático extrudados de alumínio anodizado natural
com perfis e baguetes retos. Inclui dobradiças e
puxadores. Dimensões 9,00 x 1,10 m/0,80m, três
módulos oscilo batentes e 5 módulos fixos. Vidro
insulado. Conforme detalhe esquadrias.

Ferragens e fechaduras
As maçanetas estarão colocadas a uma altura de 95cm. Atendendo a necessidade de
acessibilidade para pessoas portadoras de deficiências físicas, as portas especiais
receberão puxador dos dois lados, conformado por uma barra metálica de diâmetro 3,5cm
e instalados na horizontal. As dobradiças serão de primeira qualidade, e com número
mínimo de três por porta de ferro.
Aplicação Material ilustracao
Em pavimento Piso de pedra Natural: Pedra natural tipo Arenito
térreo e mezanino Amarelo. Peças de 60x60x2cm. Acabado lixado e
serrado em interiores e flameado em exteriores.
Colocado com junta a prumo. Juntas de 2mm de
espessura.

Rodapé de pedra natural Rodapé em arenito

amarelo lixado e serrado, peças de 10cmx60cm
Núcleo de Piso cerâmico banheiros Piso cerâmico esmaltado
circulações e 41x41cm, na cor cinza cimentado, assentado com
serviços argamassa pré-fabricada de cimento colante.
Rejuntamento cinza claro.

Rodapé em Granitina polida na cor cinza, de

cimento comum.
 Pavimentos tipo e Piso elevado registrável Piso elevado registrável.
ático Medidas 600x600x30mm. Revestimento superior
em estratificado de alta resistência acabado cinza
chumbo. Revestimento inferior em bandejas de
chapa de aço galvanizado. Núcleo em madeira.
Juntas fechadas

Deck madeira natural exterior Deck de madeira

maciça tipo Cumarú, espessura 2 cm e largura 10
cm, colocado sobre ripas de 3cmx3cm no sentido
da inclinação.

Revestimentos
O projeto prevê em exteriores a aplicação de pedra natural no auditório e na cozinha do
pavimento térreo. O núcleo de circulações e serviços e a fachada sul também se revestem
com pedra natural, diferenciada da primeira. Os guarda corpos serão em concreto armado
aparente, acabados com pintura branca. Os elementos exteriores que delimitam com
espaços interiores de uso continuado serão revestidos internamente com painéis de gesso
acartonado com isolamento térmico. Em interiores utiliza-se pintura plástica branca para
todas as zonas de serviço que não sejam revestidas com cerâmica. Prevê-se o revestimento
em madeira acústica para o auditório, e revestimento em madeira para a fachada do núcleo
de circulações e serviços. O acabamento das paredes interiores de concreto (subsolo e
escadas) será em pintura látex. Todas as paredes de alvenaria deverão ser previamente
chapiscadas, traço 1:3 (três partes de areia para uma de cimento) e emboçadas
Aplicação Material
Em pavimento Pedra natural Revestimento em pedra amarela
térreo e mezanino 30x60cm, assentado com argamassa pré-
fabricada de cimento colante, juntas de 2mm.

Reboco e pintura Reboco de acabamento e

pintura plástica para interiores, cor branca
Núcleo de Pedra natural Revestimento em pedra arenito
circulações e amarelo 30x60cm, assentado com argamassa
serviços pré-fabricada de cimento colante, juntas de
2mm.

Revestimento de madeira núcleo Revestimento

com tabuleiro aglomerado de partículas de 10
mm de espessura, revestido numa das suas
faces com madeira de pinho, cravado à ripas de
madeira de pinho de 5x5 cm, aparafusadas ao
paramento vertical.

Revestimento Cerâmico banheiro

Revestimento cerâmico assentado com
argamassa pré-fabricada de cimento colante,
 juntas a prumo. Dimensões: 30 x 30cm. Cor
branca.
Revestimento cerâmico assentado com
argamassa pré-fabricada, juntas a prumo.
Dimensões 30x60. Cor verde musgo.

Pinturas
Aplicação Material
Paredes de áreas secas a Base para pintura Massa corrida PVA
pintar
Elementos metálicos Tinta anticorrosiva Fundo anticorrosivo a base de cromato
constituídos por chapas, de zinco.
barras de ferro ou aço a Elementos
pintar
Elementos Tinta a base de esmalte Pintura com tinta a base de esmalte
metálicos constituídos na cor indicada no projeto.
por chapas, barras de
ferro ou aço a pintar
Paredes internas de áreas Pintura com tinta acrílica Pintura acrílica na cor indicada
secas no projeto.
Superfícies de concreto Pintura com resina acrílica Selador acrílico + resina
armado a pintar acrílica incolor.

Guarda corpos e corrimãos

Os guarda corpos e corrimãos foram desenhados atendendo as exigências das normas
aplicáveis ao projeto, e também com critério estético acorde a todo edifício.
Escadas Corrimão em aço galvanizado, formado por tubo
de ∅40x2mm à 4cm da parede, afixado mediante
chapas de 100x100x6mm.

Guarda-corpo formado por chapas de

50x15mm, afixadas horizontalmente ao
concreto da escada mediante chapas de
10x10cm, com barras de diâmetro 8mm
colocadas a cada 10cm. H 1.10m. Incorpora
corrimão tubular de aço galvanizado com
diâmetro 4cm, afixado à 4cm do guarda-corpo
por barras curvadas de 8mm, à 92cm do piso.
Conforme detalhes de escada.
Aparelhos e equipamentos sanitários
Aplicação Equipamento
Sanitários Tampo de granito para lavatório Tampo de granito para lavatório
com comprimento conforme planos, largura 60 cm e espessura 3
cm. Espelho de 10 x 2 cm com bordas polidas arredondadas.
Afixado à parede com suporte metálico.

Espelho Espelho de 6 mm de espessura com cantos chanfrados.

Lavatório Cuba de louça de embutir oval pequena de

390mmx300mm, sem ladrão. Inclui conexão à rede de água e
esgoto.

Bacia sanitária Bacia para caixa sifônica saída vertical com

conjunto de fixação. Caixa para acoplar com duplo botão de
acionamento (3/6l), com assento e tampa termofixos com queda
amortecida para bacia.
Cozinha Cuba para pia de cozinha em aço inoxidável AISI 304, com 0,6
mm de espessura. Fabricada no sistema monobloco (sem solda)
com borda lisa.

Memorial do projeto
Vegetação Elementos de vegetação fora da faixa de circulação de acesso
de grande público e que representem conforto e segurança
para os pedestres.
Área externa Os pisos dos pátios têm superfície regular, firme e
antiderrapante sob qualquer condição climática
Escadas externas Largura >1,20m
Piso antiderrapante.
Guarda-corpo h>1,05m Espaço entre longarinas >15 cm
Vagas de Vaga reservada para portadores de deficiência física e não
estacionamento portadores de deficiência

Portas Todos os vãos têm no mínimo 80 cm

As maçanetas das portas estão entre 90 cm a 1,10m de altura
em relação ao piso e são do tipo alavanca
Elevador Todos os pavimentos são servidos pelo equipamento de
circulação vertical instalado.
O elevador está instalado em rota acessível às pessoas com
deficiência física.