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JUZGADO PROMISCUO M UN ICIPAL DE PUERTO COLOMBIA

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REFERENCIA: PROCESO de PERTENECIA
DE: ISMAEL ENRIQUE MONTAÑO SUAREZ
CONTRA. SAMUEL ADUEN Y CIA S. EN C.

EDUARDO E. TORRES FONTALVO, mayor y vecino de la ciudad

de barranquilla, abogado en ejercicio, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 8.698.662 expedida en Barranquilla y portador de
la Tarjeta Profesional No. 91.438 del Consejo Superior de la
Judicatura, con domicilio laboral en la Calle 64 No.53-36 ofiicina
212 de la ciudad de Barranquilla y correo electrónico etabogado @
hotmail.com, con el mayor respeto me dirijo a Ud., en mi calidad
de apoderado del señor ISMAEL ENRIQUE MONTAÑO SUAREZ
igualmente mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 72.134.423 expedida en Barranquilla residente en
la vivienda ubicada en el lote No 27 de la Urbanización Villa
Rauzan, Jurisdicción del Corregimiento de Salgar, Municipio de
Puerto Colombia, Departamento del Atlántico, según poder
adjunto, para que bajo las ritualidades consagradas en el proceso
VERBAL de nuestra legislación civil procedimental se obtenga a
favor de mi poderdante DECLARACION de PERTENENCIA de un
lote de terreno referenciado con el numero 26 de la Urbanización
Villa Rauzan, Jurisdicción del Corregimiento de Salgar, Municipio
de Puerto Colombia, Departamento del Atlántico, en contra de
SAMUEL ADUEN Y CIA S. en C., quien funge como propietario
inscrito del predio, según se consigna en el folio de matricula
inmobiliaria numero 040-108837
PETICIONES

Que en fallo que cause ejecutoria, se declare que mi poderdante

han adquirido por prescripción adquisitiva extraordinaria de
dominio, el inmueble identificado con el numero 26 de la
Urbanización Villa Rauzan, Jurisdicción del Corregimiento de
Salgar, Municipio de Puerto Colombia, Departamento del Atlántico,
predio urbano con matricula inmobiliaria numero 040-108837.
Matricula Abierta con base en la Matricula 040-108154 y cuyas
ubicación y lindero se establecen en el hecho primero de esta
demanda.

Que como consecuencia de la anterior declaración, se ordene la

inscripción de dicho fallo en el folio correspondiente de la oficina
de instrumentos públicos de la ciudad de Barranquilla Atlántico.
Que se condene en costas al demandado, en caso de oposición.

HECHOS

PRIMERO: Desde el día 15 de enero del año dos mil uno (2001),
el señor ISMAEL ENRIQUE MONTAÑO SUAREZ tiene la posesión
material con animo de señor y dueño de manera ininterrumpida
publica y pacifica de un lote de terreno de naturaleza urbana,
junto con sus mejoras, señalado con el No 26 de la Urbanización
Villa de Rauzan, Jurisdicción del Corregimiento de Salgar,
Municipio de Puerto Colombia sobre la acera norte de la antigua
vía que de Barranquilla conduce al Municipio de Puerto Colombia,
con un area o cabida superficiaria aproximadamente de 450
metros cuadrados y cuyas medidas y linderos son: NORTE, 30.00
MTS, con lote 25 del mismo bloque; SUR: 30.00 MTS, con lote 27
del mismo bloque. ESTE, 15.00 MTS, con lote No 41 del mismo
bloque, OESTE, 15.00 MTS, linda con vía Pública en el medio,
frente lote No 15 del mismo bloque.

SEGUNDO: Consta en el correspondiente certificado especial

expedido por la oficina de registro e instrumentos públicos de esta
ciudad, que revisados los índices de propietarios que para el efecto
lleva hasta la fecha la división de informática en cuanto a la
tradición de los inmuebles que se han trasladados al nuevo
sistema, se encontró que el predio antes citado, se encuentra
inscrito a nombre de SAMUEL ADUEN Y CIA S EN C, quien lo
adquirió por compraventa mediante escritura 1482 del 04-061993
Notaría 3 de Barranquilla, registrada el día 27-07-1993,
determinándose de esta manera la existencia de pleno dominio y/o
Titularidad de derechos reales a favor de SAMUEL ADUEN Y CIA
S EN C.
TERCERO Mi poderdante ISMAEL ENRIQUE MONTAÑO SUAREZ
durante mas de diez (10) años, viene ejerciendo actos de señor y
dueño sobre ese predio, de manera continua, publica y pacífica,
sembrándole árboles frutales, explotándolo mediante contrato de
arrendamiento, suscrito con el señor PLIN IO JOSE PUGLIESE
GUEVARA desde el año 2.009 conjuntamente con el lote numero
27 de la misma urbanización y propiedad de mi poderdante según
consta en el folio de matricula numero 040-432598 el cual, es
colindante con el predio que se reclama su adsjuudicacion.

TERCERO: Durante los años transcurridos del 2.001 hasta la fecha

no jamás alguien distinto a mi representado ha ejercido actos de
posesión en el predio objeto de esta demanda.

DERECHO
Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas: ley
1564 del 2012, artículos 368 ss; 375 ss; ley 791 del 2002

PRUEBAS

Solicito tener como pruebas las siguientes:

DOCUMENTALES:

1- Certificado Especial de Registro Inmobiliario (040-108826)

expedido por el Registrador de Instrumentos Públicos del
Círculo de Barranquilla Atlántico.

2- Certificado de existencia y representación legal del

demandado, SAMUEL ADUEN Y CIA S EN C,

3- Copia del contrato de arrendamiento, suscrito con el señor

PLIN IO JOSE PUGLIESE GUEVARA desde el año 2.009

TESTIMONIALES:

Solicito hacer comparecer a su despacho el día y la hora fijada

para tal efecto a las siguientes personas para que bajo la gravedad
de juramento declaren lo que les conste sobre los hechos de esta
demanda.

JAIRO JESUS V ILO R IA MORENO, residente en la Calle 2 No. 1-

76 Corregimiento de Salgar, Municipio de Puerto Colombia,
Atlántico, identificado con la cédula N° 8.760.092 de Soledad y
CHERYL ANGELICA PALACIO MIRANDA residente en el
Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas: ley
1564 del 2012, artículos 368 ss; 375 ss; ley 791 del 2002

PRUEBAS

Solicito tener como pruebas las siguientes:

DOCUMENTALES:

1- Certificado Especial de Registro Inmobiliario (040-108826)

expedido por el Registrador de Instrumentos Públicos del
Círculo de Barranquilla Atlántico.

2- Certificado de existencia y representación legal del

demandado, SAMUEL ADUEN Y CIA S EN C,

3- Copia del contrato de arrendamiento, suscrito con el señor

PLIN IO JOSE PUGLIESE GUEVARA desde el año 2.009

TESTIMONIALES:

Solicito hacer comparecer a su despacho el día y la hora fijada

para tal efecto a las siguientes personas para que bajo la gravedad
de juramento declaren lo que les conste sobre los hechos de esta
demanda.

JAIRO JESUS V ILO R IA MORENO, residente en la Calle 2 No. 1-

76 Corregimiento de Salgar, Municipio de Puerto Colombia,
Atlántico, identificado con la cédula N° 8.760.092 de Soledad y
CHERYL ANGELICA PALACIO MIRANDA residente en el
kilómetro 1 de la via que de Salgar conduce a Villa Lucia, Municipio
de Puerto Colombia, Atlántico, identificada con la cédula N°
22.586.121 de Puerto Colombia, quienes declararan sobre los
hechos que les conste de esta demanda.

INSPECCIÓN JU D IC IAL

Solicito se sirva ordenar fecha y hora para practicar inspección

judicial al inmueble de mi representado con intervención de perito
para comprobar: linderos, construcción, mejoras y hechos
tendientes a comprobar lo enunciado en esta demanda.

ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor y los documentos aducidos
como pruebas
Los anexos para el traslado y para el archivo del juzgado.

PROCESO Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso verbal de menor cuantía por su naturaleza

y jurisdicción del inmueble, es usted competente.

NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTOS

El suscrito demandante en la calle 64 No. 53 - 36 Barrio prado en

Barranquilla. correo electrónico etaboQado@hotmail.com y celular
3178949036
Al demandante en el apartamento ubicado en el lote No 27 de la
Urbanización Villa Rauzan, Jurisdicción del Corregimiento de
Salgar, Municipio de Puerto Colombia correo electrónico
iems07@hotmail.com y celular 301498324
Al Demandado manifiesto desconocer su domicilio de tal forma que
solicito se sirva EMPLAZARLO según el rigor del art 375 del
CODIGO GENERAL DEL PROCESO

Los testigos en las direcciones señaladas en el acápite de las

pruebas testimoniales.
 SUPERINTEND EN CIA
DE NOTARIADO TODOSPOR UN
(g ) MINJUSTICIA & R E G IS T R O
lo guada de la le público
NUEVO PAÍS
PAZ EQUIDAD EDUCACION

EL SUSCRITO REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL

CIRCULO DE BARRANQUILLA

CERTIFICA

PRIMERO: Con petición de fecha (24) de agosto del 2018, Turno-2018-161967, EL Señor
ISMAEL MONTAÑO, Identificado con C.C. No. 72.134.423, Solicitó a este Despacho
expedir un CERTIFICADO ESPECIAL, relacionado con un inmueble ubicado en el
MUNICIPIO DE PUERTO COLOMBIA-ATLÁNTICO con folio de matrícula No 040-
108837.- MATRICULA ABIERTA CON BASE A LA MATRICULA 040-108154. PREDIO
URBANO. DIRECCION DEL INMUEBLE: SIN DIRECCION - DESCRIPCION: CABIDAS
Y LINDEROS: CABIDAS Y LINDEROS SE PUEDEN OBSERVAR EN EL CERTIFICADO
DE CONSULTA DEL FOLIO: 040-108837, ANEXO AL PRESENTE CERTIFICADO
ESPECIAL.- SEGUNDO: Revisados los índices de propietarios que para el efecto lleva
hasta la fecha la división de informática en cuanto a la tradición de los inmuebles que se
han trasladado al nuevo sistema, se encontró que el predio antes citado se encuentra
inscrito a nombre de: SAMUEL ADUEN Y CIA S EN C, QUIEN ADQUIRIO POR
COMPRAVENTA MEDIANTE ESCRITURA 1482 del 04-06-1993 NOTARIA 3 DE
BARRANQUILLA, REGISTRADA EL DIA 27-07-1993, DE: ACOSTA DE LA TORRE
RODOLFO MIGUEL.- TIENE HIPOTECA MEDIANTE ESCRITURA 2087 del 05-08-1993
NOTARIA 3 DE BARRANQUILLA, REGISTRADA EL DIA 09-08-1993, DE: EL TITULAR,
A: CAJA SOCIAL - Determinándose de esta manera la EXISTENCIA de pleno dominio
Utularidad de derechos reales a favor de: SAMUEL ADUEN Y CIA S EN C.- El
presente^OQi^cado se^xpide con vista a los citados índices y con fundamento a lo
dispuesto en e l^rt 375 numeral 5 óe/Ce-yXSBA de 2012 (Código general del Proceso). Se
deja constancia ctae esta Certjficaóon comprende datos hasta la fecha de su radicación,
el 23 DE AGOSTO de 2018 yJ e espide a los 03-09-2018.

rumentos
Púffl ;arranquilla
Turno: 21 L4^DSc2018
Derechos: $ 35.31
Elaboró .CAM PO ELIAS BILBAO

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquea

Carrera 42D1 No. 80a-136 - PBX (1)367-29- 00

 4
Cámara de Comercio de Barranquilla
, CÁMARA de CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL O
’comao DE INSCRIPCION DE DOCUMENTOS.
DE BARRANQUILLA Fecha de expedición: 03/12/2018 - 13:49:32
Recibo No. 6933187, Valor: 5,500
CODIGO DE VERIFICACIÓN: TK22EDEAFF

Para su seguridad verifique el contenido de este certificado ingresado a nuestra

página web www.camarabaq.org.co, en el enlace CERTIFICADOS EN LINEA-VERIFICACION
DE CERTIFICADOS EN LINEA, digitando el código de verificación.
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★•ir***
★ *

* ATENCION: ESTE COMERCIANTE NO HA CUMPLIDO CON SU DEBER LEGAL *

* DE RENOVAR SU MATRICULA MERCANTIL. *
* *
**********************************************************************

"EL PRIMER JUEVES HÁBIL (6) DE DICIEMBRE DE ESTE AÑO SE ELEGIRÁ LA JUNTA
DIRECTIVA DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE BARRANQUILLA.

LA INSCRIPCIÓN DE LISTAS DE CANDIDATOS DEBE HACERSE DURANTE LA SEGUNDA QUINCENA

DEL MES DE OCTUBRE.

PARA INFORMACION DETALLADA PODRÁ COMUNICARSE AL TELÉFONO 3303756 0 DIRIGIRSE A

LA SEDE PRINCIPAL (SEDE ADUANA), A LAS SEDES AUTORIZADAS PARA ESTE EFECTO, O A
TRAVÉS DE LA PÁGINA WEB: www.camarabaq.org.co."

"LA MATRICULA MERCANTIL PROPORCIONA SEGURIDAD Y CONFIANZJ^Qn LOS NEGOCIOS.

0
RENUEVE SU MATRICULA MERCANTIL A MAS TARDAR EL 31 DE MAR^f^ E V I T E SANCIONES DE
HASTA 17 S.M.L.M.V"

EL SUSCRITO SECRETARIO DE LA CAMARA DE COMERCIO ÍC0BÁRRANQUILLA, CON FUNDAMENTO

EN LAS INSCRIPCIONES DEL REGISTRO MERCANTIL V*

O l^ I C A

NOMBRE TIFICACIÓN Y DOMICILIO

Razón Social:
SAMUEL ADUEN & CIA S>JENsí*-C. "EN LIQUIDACION"
Sigla: SSXjy
Nit: 800.191.060^'
Domicilio E*^£7!Lpal: Barranquilla
MatrícullSjjoJ. : 166.980
Fecha de matrícula: 09/02/1993
Último año renovado: 1995
Fecha de renovación de la matrícula: 18/08/1995
Activos totales: $86.168.709,00
Grupo NIIF: No Reporta

*ESTA SOCIEDAD NO HA CUMPLIDO CON EL DEBER LEGAL DE RENOVAR SU MATRICULA

MERCANTIL. POR TAL RAZÓN LOS DATOS CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN
SUMINISTRADA POR EL COMERCIANTE EN FORMULARIO DE MATRÍCULA Y/O RENOVACIÓN DEL
AÑO: 1995

*LAS PERSONAS JURÍDICAS EN ESTADO DE LIQUIDACIÓN NO TIENEN QUE RENOVAR LA

MATRÍCULA MERCANTIL DESDE LA FECHA EN QUE SE INICIÓ EL PROCESO DE LIQUIDACIÓN.
(ARTÍCULO 31 LEY 1429 DE 2010, CIRCULAR 019 DE LA SUPERINTENDENCIA DE INDUSTRIA
Y COMERCIO).
UBICACIÓN

Dirección domicilio principal: CR 57 No 74 - 69

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 , Cámara de Comercio de Barranquilla
CAMARADE REPRESENTACION l e g a l
c e r t i f i c a d o de e x i s t e n c i a y o
'COMERCIO DE INSCRIPCION DE DOCUMENTOS.
DE b a r r a n q u il l a Fecha de expedición: 03/12/2018 - 13:49:32
Recibo No. 6933187, Valor: 5,500
CODIGO DE VERIFICACIÓN: TK22EDEAFF
Municipio: Barranquilla - Atlántico
Correo electrónico:
Teléfono comercial 1: 00480034

Dirección para notificación judicial: CR 57 No 74 - 69

Municipio: Barranquilla - Atlántico
Correo electrónico de notificación:
Teléfono para notificación 1:

Autorización para recibir notificaciones personales a través del correo

electrónico, de conformidad con lo establecido en el artículo 67 del Código de
Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo: no

CONSTITUCIÓN

Constitución: que por Escritura Pública número 127 del 25/01/1993, del Notaria
3a. de Barranquilla, inscrito(a) en esta Cámara de Comercio el 09/02/1993
bajo el número 48.320 del libro IX, y por Escritura Pública número 127 del
25/01/1993, del Notaria 3a. de Barranquilla, inscrito(a) en esta Cámara de
Comercio el 09/02/1993 bajo el número 48.320 del libro IX, y jggr Escritura
Pública número 282 del 08/02/1993, del Notaria 3a. d«(0?sft-ranquilla,
inscrito(a) en esta Cámara de Comercio el 09/02/1993 ba^TvSpi número 48.320
del libro IX, se constituyó la sociedad: .

REFORMAS DE ESTATUTÍ

La sociedad ha sido reformada por los siguientes

SM documentos:

Documento Número Fecha Insc. Fecha Libro

Escritura 1.511 23/07/^9^3¡\jotaria 6a. de Barranq 50.491 03/08/1993 IX

Escritura 721 29^^/1996 Notaria 5a. de Barranq 63.123 15/03/1996 IX

.e
DISOLUCIÓN

Que la s&^etiad se encuentra disuelta y en estado de liquidación según consta en

el Documento Privado del 05/04/2016, otorgado(a) en Barranquilla inscrito(a),
en esta Cámara de Comercio el 05/04/2016 bajo el número 304.163 del libro
IX.

OBJETO SOCIAL

La sociedad tiene por objeto: OBJETO SOCIAL: Deposito, almacenamiento,

compra-venta, distribución de productos alimenticios y licores de todo genero;
la propiedad y administración de restaurantes. Hacer parte de sociedades que se
dediquen a la fabricación, transformación, distribución, almacenamiento y
mercadeo de dichos productos. Compra venta de bienes inmuebles, hipotecas,
permuta, arrendamiento, construcciones de bienes inmuebles, administración de
bienes muebles e inmuebles, importaciones, exportaciones, representaciones de
firmas nacionales y extranjeras, compra y venta de semovientes y todo lo
relacionado con la ganaderia. La adquisición de vehiculos para el servicio
publico de transporte. Efectuar contratos con artistas nacionales o extranjeros,
contratar grupos de baile, agrupaciones musicales y realizar todoacto pertinente
al cumplimiento del objeto social.

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 Cámara de Comercio de Barranquilla
CÁMARAk CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL O
CIO DE INSCRIPCION DE DOCUMENTOS.
DE BARRANQUILLA Fecha de expedición: 03/12/2018 - 13:49:32
Recibo No. 6933187, Valor: 5,500
CODIGO DE VERIFICACIÓN: TK22EDEAFF

CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - CIIU

Actividad Principal Código CIIU: G462000 COMERCIO AL POR MAYOR DE MATERIAS

PRIMAS AGROPECUARIAS; ANIMALES VIVOS
Actividad Secundaria Código CIIU: G463200 COMERCIO AL POR MAYOR DE BEBIDAS Y
TABACO
otras Actividades 1 código CIIU: N829900 OTRAS ACTIVIDADES DE SERVICIO DE APOYO
A LAS EMPRESAS N.C.P.

CAPITAL

Capital y socios: $3.000.000,00 dividido en 3.000,00 cuotas con valor nominal de

$1.000,00 cada una, distribuido así:

- Socios capitalista(s)

Aduen Ramirez Maria Valentina SN 930.210.454.600

Número de cuotas: 3.000,00 valor: $3.000.000,00

- Socios gestor(es) principal

Q
Aduen Lafaurie Samuel Miguel CC 8.704.732
0^
Totales
Número de cuotas: 3.000,00 valor: $3.00 )oo

ÓRGANOS DE ADMINISTRACI^^S^TRECCIÓN

REPRESEN1
^ ? ^ ! LEGAL

ADMINISTRACION: la administraci^P)^ representación la tendrá mientras viva el

socio gestor SAMUEL MIGUEL Am^J¡jO¡AFAURIE,con c.c.No.
8.704.732 .

I
OMBRAMIENTO(S) REPRESENTACIÓN LEGAL

Nombramient^Osj^salizado mediante Escritura Pública número 127 del 25/01/1993,

otorgadota^-flotaria 3a. de Barranquilla, inscrito (a) en esta Cámara de Comercio
el 09/92/1993 bajo el número 48.320 del libro IX.

Cargo/Nombre Identificación
GESTOR
Aduen Lafaurie Samuel Miguel CC 8.704.732

ESTABLECIMIENTO(S) DE COMERCIO

A nombre de la sociedad figura(n) matriculado(s)en esta Cámara de Comercio

el(los) siguiente(s) establecimiento(s) de comercio/sucursal(es) o agencia(s):

Nombre:
RESTAURANTE STEAKS AND SALAD"S
Matrícula No: 118.681 DEL 1989/03/30
Último año renovado: 1995
Categoría: ESTABLECIMIENTO
Dirección: CR 57 No 74 - 69
Municipio: Barranquilla - Atlántico
Teléfono: 00480034

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 , Cámara de Comercio de Barranquilla
CAMARADE Y REPRESENTACION l e g a l
c e r t i f i c a d o de e x i s t e n c i a o
1
COMERCIO DE INSCRIPCION DE DOCUMENTOS.
DE BARRANQUILLA Fecha de expedición: 03/12/2018 - 13:49:32
Recibo No. 6933187, Valor: 5,500
CODIGO DE VERIFICACIÓN: TK22EDEAFF
Actividad Principal: G462000
COMERCIO AL POR MAYOR DE MATERIAS PRIMAS AGROPECUARIAS; ANIMALES VIVOS
Actividad Secundaria: G463200
COMERCIO AL POR MAYOR DE BEBIDAS Y TABACO
Otras Actividades 1: N829900
OTRAS ACTIVIDADES DE SERVICIO DE APOYO A LAS EMPRESAS N.C.P.

|ESTE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO NO HA CUMPLIDO CON SU OBLIGACION DE RENOVAR.|

Que el (la) Juzgado 13o.Civil del Circuito de Barranquilla mediante Oficio del
28/11/1997 inscrito(a) en esta Cámara de Comercio el 04/12/1997 bajo el
No. 8.512 del libro respectivo, comunica que se decretó Embargo de
establecimiento denominado:
RESTAURANTE STEAKS AND SALAD"S
Dirección:
CR 57 No 74 - 69 en Barranquilla

Que el(la) Juzgado 3o. Civil del Circuito de Barranquilla mediante Oficio del
03/10/1996 inscrito(a) en esta Cámara de Comercio el 22/10/1^96 bajo el
No. 7.610 del libro respectivo, comunica que se d e c r e t é e m b a r g o de
partes de interes que tiene ADUEN LAFAURIE SAMUEL en la socied'aj\ denominada:
SAMUEL ADUEN & CIA S. EN C. "EN LIQUIDACION"

3 ?
C E R T I F I e^A0

INFORMACIÓN COMBL^ENTARIA

Este certificado refleja la situadÉÓ’rk-Jur:ídica de la sociedad hasta la fecha y

hora de su expedición.

En la Cámara de Comercio de í^wáfíquilla no aparecen inscripciones posteriores

las anteriormente m^rj\ys>nadas, de documentos referentes a reformas, o
nombramiento de reoffiesefitantes legales, administradores o revisores fiscales,
que modifiquen tdt^yCT'parcialmente el contenido.

De conformi lo establecido en el Código de Procedimiento Administrativo y

de lo fojofcencioso Administrativo y de la ley 962 de 2005, los actos
administrativos de registro aquí certificados quedan en firme diez (10) días
hábiles después de la fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de
recursos. Contra los actos administrativos de registro caben los recursos de
reposición y de apelación. Para estos efectos se informa que para la Cámara de
Comercio de Barranquilla los sábados no son días hábiles.

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Puerto Colombia Atlántico, a los 20 días del mes de julic' del 2.009 entre
nosotros ISMAEL ENRIQUE MONTAÑO SUAREZ mayor y vecino
de esta municipalidad, identificado con la cédula de ciudadanía número
72.134.423 quien para los efectos del presente contrato se denominara EL
ARRENDADOR y el señor PUNIO JOSE PUGLIESE GUEVARA mayor de edad,
vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número
72.003.602 de Barranquilla, quien se denominaran para efectos del presente
contrato de arrendamiento EL ARRENDATARIO hemos celebrado el siguiente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO del siguiente bien inmueble, el cual se regirá
por las siguientes clausulas.

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO: El objeto del presente contrato consiste

en que EL ARRENDADOR concede a título de arrendamiento a EL
ARRENDATARIO el goce del siguiente bien inmueble: Lote de terreno junto con
sus mejoras situado en el Corregimiento de Salgar, Muncipio de Puerto
Colombia, Atlántico, ubicado en zona urbana, cuya ubicación y dirección es la
Urbanización Villa de Rauzan, LOTE 27 de esa Urbanización, cuyas medidas y
linderos son. Por el NORTE: 30 metros y linda con LOTE 26 del mismo bloque;
Por el SUR mide 30 metros y linda con LOTE 28 del mismo bloque; OESTE mide
15 metros y linda con la vía pública en medio frente al LOTE 14; ESTE mide 15
metros y linda con LOTE 42 de la misma Urbanización, sobre este lote se
encuentra construida una mejora consistente en una bodega en materiales con
sus instalaciones eléctricas y sanitarias, identificada con la Matricula Inmobiliaria
número: 040-432598. Igualmente EL ARRENDADOR concede a título de
arrendamiento a EL ARRENDATARIO el goce y el uso el bien ir mueble contiguo
al anteriormente señalado, el cual, EL ARRENDADOR vine ejerciendo actos de
posesión y señorío desde el año 2.001 y se discrimina así: Lote de terreno junto
con sus mejoras situado en el Corregimiento de Salgar, Muricipio de Puerto
Colombia, Atlántico, ubicado en zona urbana, cuya ubicación y dirección es la
Urbanización Villa de Rauzan, LOTE 26 de esa Urbanización, cuyas medidas y
linderos son: Por el NORTE: 30 metros y linda con LOTE 25 del mismo bloque;
Por el SUR mide 30 metros y linda con LOTE 27 del mismo bloque; OESTE mide
15 metros y linda con la vía pública en medio frente al LOTE 15; ESTE mide 15
metros y linda con LOTE 41 de la misma Urbanización, identificado con la
Matricula Inmobiliaria número: 040-108837'

SEGUNDO: CANON, PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se

obliga a pagar al ARRENDADOR la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MJL
PESOS M/L ($250.000.oo) por el canon de arriendo acordado, dentro de los
primeros cinco (5) días de cada periodo contractual,

TERCERA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el

inmueble objeto de este contrato como local comercial, .y se obliga a no darle un
uso que sea contrario a la ley, el orden público y las buenas costumbres,:
especialmente en un taller de reparación de vehículos, y mantenimiento de
maquinaria pesada, maquinaria hidráulica, servicio de reparación, mantenimiento
de las mismas, igualmente estos predios objeto de este contrato podtra ser
utilizado como parqueadero para estos mismos automotores.

CUARTA: SUBARRIENDO y CESIÓN: EL ARRENDATARIO no podrán ni

subarrendar parcial ni totalmente el inmueble, ni ceder el contrato sin la
autorización previa, expresa y escrita de EL ARRENDADOR

QUINTA: MEJORAS: EL ARRENDATARIO no podrán sin la autorización previa,

expresa y escrita de EL ARRENDADOR hacerle mejoras al inmueble. En todo
caso, al término del contrato, las mejoras quedaran de propiedad de EL
ARRENDADOR

SEXTA: REPARACIONES: EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las

reparaciones locativas o aquellas que se causen por el hecho de él o de sus
dependientes. Serán de cargo de EL ARRENDADOR las reparaciones necesarias
a los inmuebles arrendados

SEPTIMA; INSPECCION; E:L ARRENDATARIO permitirá las visitas que en

cualquier tiempo EL ARRENDADOR o sus representantes tengan a bien realizar,
para constatar el estado y conservación de los inmuebles u otras circunstancias
que sean de su interés

OCTAVA: RESTITUCIÓN: EL ARRENDATARIO restituirán el inmueble a EL

ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo
recibió, salvo el deterioro natural causado por el tiempo

TERMINACIÓN. Los contratantes acuerdan dar por terminado el contrato de

prestación de servicios profesionales por mutuo acuerdo o al finalizar la gestión
encomendada y por incumplimiento de alguna d las partes.

Para constancia se firma en Puerto Colombia a los 20 días del mes de JULIO del
2.009.
Juez Promiscuo Municipal de Puerto Colombia
E. S. D.

ISMAEL ENRIQUE MONTAÑO SUAREZ, persona mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 72.134423 de
Barranquilla, residente en esta localidad en EL LOTE 27 de la
Urbanización Villa de Rauzan Corregimiento del Salgar Municipio de
Puerto Colombia, respetuosamente me dirijo a usted para manifestarle
que me permito conferir PODER ESPECIAL amplio y suficiente en
cuanto a derecho se refiere al Doctor EDUARDO ENRIQUE TORRES
FONTALVO identificado con la cédula de ciudadanía numero
8.698.662 y portador de la tarjeta profesional de abogado No. 91.438
expedida por el C.S.J., con domicilio laboral en la Calle 64 No. 53-36
oficina 212 Edificio IME en la ciudad de Barranquilla, para que inicie y
lleve hasta su culminación proceso VERBAL consagrado en la
Sección Primera de los procesos declarativos artículos 368 y ss.,a fin
de que se declare la pertenecía del bien inmueble ubicado en esta
jurisdicción, identificado con la Matricula Inmobiliaria numero 040-
108837 Lote 26 de la Urbanización Villa de Rauzan, Corregimiento del
Salgar, Municipio de Puerto Colombia,

Mi apoderado queda facultado para recibir, transigir, desistir, reasumir,

sustituir, presentar tachas de falsedad, presentar recursos de ley, en
fin todas aquellas facultades que sean necesarias para que el ejercicio
de la labor encomendada.

Sírvase su señoría, reconocerle personería a mi apoderado, conforme

a este poder conferido.

------ NO TARIA UNICA DEL ClRCULU üb PUERTO COLUM p Ím

■

ISMAEL1ENRIQUE MONTANO SUAF E
C.C. No. 72.134.423 Barranquilla.
ACEPTO:
h r ñ # r r e c o n o c im ie n t o d e c o n t e n id o y f ir m a
J *-• Autenticación Biométrica Decreto-Ley 01S de-?9+*
/j !74-779ac5a7
Colombia 2018-10-26
le mí EDGARDO ARISTIDES BERDU ENJAS- NfHKtojSni'c0•
¿^Colombia actuando
Público Principal y da\Gairera tel Circulo
M O NTAÑO SUA REZ ISM AEL ENRIQUE;1
Identificado con C.C. 7 2134423
cederte norque es cierto y
v reconoce el contenido del documento
autorizó el tratamiento de
verdadero, la firma allí estampada es identidad cotejando sus
sus datos personales al ser verme
„ la base de datos de la
huel'as crgitales y datos biográficos? ¡rese a www.notariaenlinea
Registraduria Nacional de! Estaac Crvil.
ccm para ver'ficapgste documento
pocum^ntor^eT^^

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B.6\ Barranquilla
\P 91.438 deIC.S. a?
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