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OBJETIVOS
Beneficios
Un edificio LEED puede llegar a ahorrar entre un 30% y el 50% el consumo de energía
con respecto a uno tradicional.
Reduce los efectos negativos que la construcción pudiese tener en el medio ambiente
(reduce las emisiones de gas invernadero al medio ambiente, evitando el daño a la capa
de ozono y el cambio climático).
Reduce los desechos enviados a los vertederos, conservando los entornos naturales,
protegiendo los ecosistemas y la biodiversidad.
Sitio sustentable. La elección del sitio y la gestión del mismo durante la construcción son
consideraciones importantes para la sustentabilidad de un proyecto:
- LEED desalienta el desarrollo en zonas que se encuentran en sus condiciones naturales;
busca minimizar el impacto de los edificios en los ecosistemas y cuencas.
- Promueve los proyectos de paisaje con especies nativas y adaptadas a la región.
- Cercanía a los medios de transporte público.
- Sitios urbanos con buen acceso a servicios básicos
Control de escorrentía de aguas pluviales así como los esfuerzos por reducir la erosión
del suelo, la contaminación lumínica y el efecto de isla de calor.
- Fuentes de energía renovable y limpia ya sea generada en el sitio o fuera del sitio.
El objetivo es crear espacios confortables y saludables que permitan ser más productivos a sus
habitantes.
Tipos de proyectos
Actualmente cuenta con sistemas de calificación para diversos tipos de proyectos:
LEED-NC (New Construction): para nuevas construcciones y remodelaciones mayores,
enfocado principalmente a los edificios de oficinas, es un sistema de clasificación de
edificios sostenibles diseñado para guiar y distinguir a los edificios de oficinas e
institucionales de alta eficiencia.
El Centro Empresarial Platinum Plaza se coronó como el primer edificio en el país que
cuenta con la certificación Leed oro otorgada por el U.S. Green Building Council
(USGBC). Esto debido a su estructura amigable con el medio ambiente, que consideró
sistemas de ahorro energético, ahorro de agua e incremento de áreas libres
Todos los productos mencionados (que son solo algunos de los muchos que hay)
presentan la certificación LEED como productos de:
- LEED Nuevas Construcciones
- LEED Núcleo y Envolvente
- LEED para Colegios
Conclusiones
Las construcciones LEED son amigables con el medio ambiente.
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Se usan productos forestales certificados, que alienta a una mejor selección de estos.
Respecto a Perú, las construcciones LEED tienen una buena aceptación en el rubro
inmobiliario, debido a que genera un beneficio económico positivo.
1. LA CERTIFICACIÓN LEED
La certificación LEED está basada en la compilación de varias normas establecidas por diferentes
organismos para la industria de la construcción, en donde se exige un nivel mínimo de puntos para
que sea acreditado como edificio verde.
Uno de los propósitos del USGBC es trabajar con entidades gubernamentales y con organizaciones
profesionales para promover la evolución de las normas, de modo que los niveles de exigencia
establecidos para obtener una certificación LEED, se conviertan en la mínima norma para la
industria.
La certificación LEED cubre varias áreas, en donde cada sistema de clasificación es independiente
de otro:
Cada área consta de prerrequisitos y de una serie de opciones llamadas créditos. Los
prerrequisitos de cada área siempre se deben cumplir, mientras que cada crédito representa una
cantidad determinada de puntos. La certificación depende de la cantidad total de puntos
obtenidos. En LEED versión 4, la cantidad máxima de puntos es de 110, distribuidos en la forma
como aparecen en la Tabla 2.1.