EXPEDIENTE TECNICO: CREACION DEL MODERNO CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL 09

DE DICIEMBRE DEL DISTRITO DE SAN ANDRES, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO

DE ICA

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

PROYECTO: “CREACION DEL MODERNO CENTRO COMERCIAL

MUNICIPAL 09 DE DICIEMBRE DEL DISTRITO DE SAN ANDRES PROVINCIA DE
PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA” Código de Inversión 2397828

1.0 UBICACIÓN :
DISTRITO SAN ANDRES
PROVINCIA PISCO
DEPARTAMENTO ICA

2.0 GENERALIDADES

La Municipalidad Distrital de San Andrés, en la presente gestión ha programado para el

presente año fiscal 2017 la ejecución del Proyecto denominado “MODERNO CENTRO
COMERCIAL MUNICIPAL 09 DE DICIEMBRE DISTRITO DE SAN ANDRES – PISCO - ICA”
La construcción del mercado municipal se realizaran las siguientes partidas de construcción:
03 restaurante, puestos de verduras, puesto de frutas, puestos de carne, puestos pescado, 02
ambientes para entidades financieras, patio, caseta de bombas y otros usos.

3.0 OBJETIVOS

El objetivo central es brindar mayores servicios públicos y comercial a la población local y

foránea que visitan el distrito de San Andrés y los pobladores contaran con dicho servicio así
incrementando el Mayor nivel Socio Cultural y económico de la población.

4.0 ZONA DE ESTUDIO

El terreno de propiedad de la municipalidad distrital de san Andrés donde se construirá el

mercado municipal y cuenta con las siguientes dimensiones:

LINDEROS Y COLINDANCIA
Por el Frente: Con AV. Genaro Medrano.
Por el Izquierda: Con calle Grecia primera cuadra
Por el Derecha: Con lote 05
Por el Fondo: Con lote 02

AREA = 825.20m2
PERÍMETRO = 116.33 ml.

LOCALIZACIÓN Y ENTORNO URBANO

E l mercado municipal cuenta con un terreno de 825.22 m2.
El terreno donde viene funcionando el mercado municipal consta de los servicios básicos de
Agua Potable, Luz y Alcantarillado.

5.00.- ASPECTOS SOCIO ECONOMICO:

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OPERADOR INTEGRAL DE CONSTRUCCION S.A.C
MZA 26 LOTE 4 SECTRO PORTADA DEL SOL / TUPAC AMARU –PISCO - ICA
Telefax: 056-533498* cycy_sac@htomail.com
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Área de influencia:
El área de influencia del proyecto abarca el cercado del distrito de San Andrés, el cual se
encuentra en una zona habilitada urbana a realizar actividades económicas, sociales,
políticas y turísticas, siendo la zona cercada la que reúne los establecimientos con mayor
acogida y recurrencia.

Aspecto Social:
Es necesario resaltar que este proceso natural de crecimiento, especialmente el fenómeno
de inmigración sufrió un incremento por causa del desastre ocurrido el 15 de agosto de 2007.
Según los resultados del Censo de damnificados realizado por el INEI, De acuerdo al
Sistema de consulta de los Resultados Censales; de los Censos Nacionales del año 2007, la
población censada del Distrito de San Andrés asciende a 13,151 habitantes.

Fuente: INEI, Censos Nacionales de Población 2007.

El distrito de San Andrés, presenta una población urbana en su mayoría.

Ocupación:
La zona identificada se dedica mayormente a la Pesca, comercio y servicios de
manufacturas. El cual le permite un adecuado desarrollo, en la sociedad del distrito de San
Andrés

Indicadores de los Niveles de Vida:

Los niveles de vida son intermedios, debido a los consumos de proteínas y vitaminas, la
alimentación está constituida generalmente por carbohidratos.

Educación:
La educación dentro del ámbito de influencia del proyecto se encuentra cubierta por escuelas
a nivel inicial, primario y secundario; además de institutos tecnológicos y pedagógicos.

6.0 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

El mercado municipal existente está constituida por una construcción antigua pero que en
algunos ambientes de toda su infraestructura no reúne las condiciones técnicas que señala
el RNE, así mismo en la identificación de los puntos de seguridad “Deterioro y/o
debilitamiento en los elementos estructurales de algunas áreas focalizadas”, el nivel de
riesgo es ALTO.

En este sentido, se demolerá todo los ambientes del mercado municipal san Andrés según
los análisis de de las estructura existente.

Actualmente el mercado se encuentra sin funcionamiento, desde hace varios años atrás, y
se encuentra en zona costera y turística ya que es un infraestructura insegura para el
abastecimiento de alimentos, el mercado ha sufrido el impacto de oleaje k ha abatido su
infraestructura y la falta de un sistema de evacuación pluvial deficiente.

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7.0 CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL TERRENO

El terreno designado para la futura obra integral, cuenta con una topografía regular Plana.
Actualmente existe una infraestructura muy antigua en regular condiciones de conservación,
la cual debe ser demolida, para la ejecución del proyecto.

8.0 PROYECTO ARQUITECTÓNICO INTEGRAL

Después de analizar una serie de condicionantes técnicas; accesibilidad, topográficas, de

riesgo ante fenómenos climáticos y el aprovechamiento de los servicios de redes básicos
generales existentes, y la infraestructura existente se ha planteado la demolición de los
ambientes existente.

La Volumetría propuesta del presente proyecto propone una intervención y solución integral
a la problemática, proyectando la construcción de una infraestructura completamente nueva,
moderna, antisísmica la cual comprende ambientes del mercado municipal y con la finalidad
de lograr una unidad arquitectónica agradable y funcional.

El proyecto integral se ha desarrollado en uno y dos niveles, conforme a los requerimientos

mínimos de programación arquitectónica de acuerdo con las Normas Técnicas para la
construcción de mercado municipales
El Proyecto Integral está constituido por las siguientes unidades:

COMPONENTES:
1.- OBRAS CIVILES

Demolición:
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Demolición de los sshh para público en mal estado 11.92m2

Demolición de 02 casetas de seguridad.14.80m2
Demolición de losa de concreto de e= 0.10 m en pasillos y veredas exteriores 392.92m2
Demolición de cerco perimétrico de 115.00 ml
Demolición de puesto de abarrotes 30.42 m2
Demolición de puestos de verduras 972.0m2
Demolición de puestos de pescado 46.00m2
Demolición de administración, secretaria 21.08m2
Demolición de puestos de frutas 49.91m2
Demolición de almacén 02, 25.44m2
Demolición de losas aligeradas en restaurantes, cocinas, sshh, almacén, administración
y secretaria 250.25m2
Demolición de losas macizar armada en puestos de carnes, abarrotes y frutas
155.20m2
Demolición de restaurante 01 incluye cocina y sshh 74.64m2
Demolición de restaurante 02 incluye cocina y sshh 79.96m2

Restaurante 01
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto con cerámico,
estructuras de concreto armado, tarrajeados, pintados, mesadas de concreto armado
enchapadas con cerámico, contrazócalos de cerámico, puertas y ventanas metálicas.
Puertas de madera en los sshh Instalaciónes eléctricas, instalaciones de agua potable y red
de desagüe. Los ambientes a construir son área de comedor, cocina y sshh

Restaurante 02
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto con cerámico,
estructuras de concreto armado, tarrajeados, pintados, mesadas de concreto armado
enchapadas con cerámico, contrazócalos de cerámico, puertas y ventanas metálicas.
Puertas de madera en los sshh Instalaciónes eléctricas, instalaciones de agua potable y red
de desagüe. Los ambientes a construir son área de comedor, cocina y sshh.

Entidad financiera 01 y 02
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto pulido, estructuras
de concreto armado, tarrajeados, pintados, contrazócalos pulidos, puertas enrollables y
ventanas metálicas. Puertas de madera en los sshh Instalaciónes eléctricas, instalaciones de
agua potable y red de desagüe.

SSHH caballeros y damas

Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto con cerámico,
estructuras de concreto armado, tarrajeados, pintados, lavatorios de losa vitrificada y de
concreto armado enchapadas con cerámico, zócalos de cerámico, puertas y ventanas
metálicas y de melamine Instalaciónes eléctricas, instalaciones de agua potable y red de
desagüe.

SSHH discapacitados
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto con cerámico,
estructuras de concreto armado, tarrajeados, pintados, lavatorios de losa vitrificada zócalos
de cerámico, puertas y ventanas metálicas y de melamine Instalaciónes eléctricas,
instalaciones de agua potable y red de desagüe.

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Puestos de frutas
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto, estructuras de
concreto armado tarrajeados, pintados instalaciones eléctricas y puertas enrollables
metálicas

Puestos de pescado
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto, estructuras de
concreto armado, tarrajeados, pintados, mesadas de concreto armado y puertas enrollables
metálicas. Instalaciónes eléctricas, instalaciones de agua potable y red de desagüe

Puestos de embutidos
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto, estructuras de
concreto armado, tarrajeados, pintados, mesadas de concreto armado y puertas enrollables
metálicas. Instalaciónes eléctricas, instalaciones de agua potable y red de desagüe

Puestos de carne
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto, estructuras de
concreto armado, tarrajeados, pintados, mesadas de concreto armado y puertas enrollables
metálicas. Instalaciónes eléctricas, instalaciones de agua potable y red de desagüe

Puestos de abarrotes, otros y usos

Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto estructuras de
concreto armado tarrajeados, pintados instalaciones eléctricas y puertas enrollables
metálicas

Area de administración
Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto estructuras de
concreto armado, tarrajeados, pintados, contrazocalos pulidos puertas enrollables metálicas.
Instalaciónes eléctricas

Área de residuos solidos

Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto estructuras de
concreto armado tarrajeados, pintados instalaciones eléctricas y puertas enrollables
metálicas

Área de caseta de bombas

Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto estructuras de
concreto armado tarrajeados, pintados instalaciones eléctricas y puertas enrollables
metálicas

Área refrigeración futura

Construcción con muros de albañilería, techo aligerado, pisos de concreto estructuras de
concreto armado tarrajeados, pintados instalaciones eléctricas y puertas enrollables
metálicas

Medidas de Reducción de Vulnerabilidad.

Instalación de cuneta con rejilla superior con perfiles para evacuación de aguas pluviales.
Instalación de trampa de grasas en las instalaciones de red de desagüe.
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Medidas de Mitigación Ambiental.

Señalización de emergencia

9.0 INSTALACIONES

A- INSTALACIONES SANITARIAS
RED DE AGUA FRIA
Las redes de agua fría serán en base a tuberías PVC (clase 10) empotradas con uniones
roscadas o pegadas (con pegamento PVC). Todos los accesorios son de PVC rígido. Los
diámetros interiores de las tuberías y accesorios son de Ø 11/2” Ø 1”, Ø 11/4” Ø 1,Ø ¾’ y Ø
½”.

La red de agua fría proveniente del concesionario será de Ø 1” con tubería PVC. y se
distribuye en sistema indirecto para todos los ambientes del mercado.

La cisterna subterránea de una capacidad de 6.00m3 util de agua

El tanque elevado serán de PVC, 02 de capacidad de 1,100 litros,
Para la impulsión las tuberías serán de pvc roscado, de diámetro de 11/2” y la succion será
de 1 ¼” pvc roscada.

Todos los ambientes del proyecto llevaran medidores de agua fría con sus respectivas cajas
de registro,

RED DE DESAGÜE:
La red principal de desagüe será de PVC-SAL empotradas, de diámetro entre Ø2”, Ø4”, las
uniones (accesorios para desagüe) conectadas con pegamento especial para PVC. Se hace
saber que la evacuación de desagüe va directo a la Red Pública por medio de las cajas de
registro.

Las red de desagüe llevara una trampa de grasas de dimensiones indicadas en los planos.

RED DE EVACUACION PLUVIAL:

La red de evacuación pluvial será de PVC-SAL empotradas, de diámetro Ø 3”, las uniones,
conectadas con pegamento especial para PVC. Se hace saber que la evacuación pluvial de
los niveles superiores es a través de montantes que conducen el agua pluvial, hacia la
canaleta de evacuación pluvial con sumideros de 3” con trampa, que se encuentra en el
interior del mercado y al final de la evacuación terminan en una rejilla antirroedores. Hacia la
calle

B- INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Será por medio de tuberías empotradas en el techo aligerado, piso o pared; cuyos diámetros
son de 20 mm, 25 mm, 35mm de PVC.”, de acuerdo a los planos eléctricos. Los cables son
del tipo NH80, N2XOH, de 2.5mm2, 4mm2, 6mm2 y 10.mmm2, 25mm2, los tomacorrientes
son simples y dobles, de plástico empotrados en la pared con cajas PVC. Se suministrara
medidores monofásicos y trifásicos para cada ambiente y puestos, Cuenta con un tablero de
distribución general, y con tableros de distribución empotrados en cada puesto y ambiente,
con interruptores termo magnéticos y difierenciales y sus respectivos indicadores de los
circuitos.

10.0 VALOR REFERENCIAL

El Presupuesto Total del presente proyecto “CREACION DEL MODERNO CENTRO
COMERCIAL MUNICIPAL 09 DE DICIEMBRE DISTRITO DE SAN ANDRES PROVINCIA DE
PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA” tiene un Valor Referencial de S/.1,478,913.12 (Un Millón
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cuatrocientos setenta y ocho Mil novecientos trece con 12 /100 Soles); a precios del mes de
Agosto del 2017.

DESCRIPCIÓN TOTALES (S/.)

ESTRUCTURAS 506,541.03

ARQUITECTURA 406,989.11

INST. SANITARIAS 57,855.97

INST. ELECTRICAS 65,444.05

MITIGACION AMBIENTAL 7,600.00

=============
COSTO DIRECTO 1,044,430.16

GASTOS GENERALES (10.00%) 104,443.02

UTILIDAD (10.00%) 104,443.02

=============
SUB TOTAL 1,253,316.20
IGV (18%) 225,596.92
=============

PRESUPUESTO TOTAL 1,478,913.12

11.0 PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución de la obra es de 150 días calendarios (5 meses)

12.0 FUENTE DE FINANCIAMIENTO:

La modalidad de Financiamiento será a través de convenio con la Empresa Plus Petrol.

13.0 MODALIDAD DE EJECUCION

La Modalidad de ejecución es Administración Indirecta

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