OS 5 PRIMEIROS PASSOS PARA

IMPLANTAR BIM
NA SUA OBRA
Quando você ouve falar
em BIM, qual a primeira
coisa vem à sua cabeça?
Muitas pessoas pensam que BIM é
apenas uma forma de projetar de
maneira mais eficiente, porém, é
muito mais do que isso. Ele pode
trazer melhorias significativas para as
construtoras que adotam o seu uso.
Building Information Modelling (BIM)
altera os processos que envolvem
toda a construção de uma edificação,
desde os projetos até o como na composição da equipe
gerenciamento da obra. Quando
implantado de maneira adequada
gera uma maior integração entre os
projetistas e os construtores, com
clara transferência de informações,
gerando produtos de forma eficiente
e com maior qualidade.
A adoção do BIM oferece
oportunidades criativas e até
mesmo financeiras para as
empresas do setor construtivo,
entretanto, para obter todos os
benefícios que as ferramentas
oferecem é necessário integrar
projeto e execução. Isso requer
mudanças na metodologia de
elaborar e entregar projetos, bem
de obra.
Confira neste e-book quais os
passos que devem ser previstos
para iniciar a implantação do BIM
na sua empresa.

O que é e para que serve o
BIM?
BIM (Building Information Modeling) é uma metodologia
de modelagem da informação aplicada à construção
civil. Envolve tecnologias e processos com o objetivo de
integrar os projetos e a obra de forma eficiente através
dos modelos virtuais que podem representar todos os
elementos reais de uma edificação.
Essa tecnologia tem início na fase de projetos, passa
pelo planejamento da obra, orçamentação, pode ser
utilizado no acompanhamento da obra e também
auxilia nos serviços posteriores de manutenção predial.
A seguir, uma breve explicação de cada etapa do BIM:
É o processo de elaboração dos modelos e a integração dos mesmos. Nesta
3D etapa temos como produto final, além do modelo compatibilizado com todas
as disciplinas envolvidas, as pranchas para obra, quantitativos e memoriais
de cálculo e descritivos;
No 4D temos a fase de planejamento e visualização das etapas da obra. É
4D possível detectar impactos e melhorias no canteiro de obra no decorrer do
processo construtivo, assim como otimizar o planejamento;
Auxilia no controle de custos. Nesta etapa são feitas as estimativas dos
5D valores através da análise detalhada dos modelos e dos quantitativos
extraídos dos mesmos para compor o orçamento da obra;
6D Na fase 6D são desenvolvidas análises detalhadas de sustentabilidade para
melhoria da eficiência energética das edificações;
É o que envolve a manutenção da edificação em todo o seu ciclo de vida.
7D
Após a finalização da obra é realizado o “as built” se necessário. O modelo
completo e atualizado pode ser entregue ao condomínio que utilizará para
gerenciar as manutenções necessárias em todos os equipamentos e
elementos que estão instalados.
 - Melhor visualização dos projetos: como um dos produtos finais é o modelo
virtual do edifício é possível compreender toda a edificação, avaliar seu
posicionamento no terreno, iluminação e ventilação natural, entre outros
fatores que afetam no conforto do usuário, por exemplo;

- Simulações facilitadas: com o modelo é muito simples simular diferentes tipos

de materiais, acabamentos e até mesmo métodos construtivos para poder
tomar uma decisão mais assertiva no momento de projeto;

- Orçamento mais próximo do real executado: desde o início do projeto pode-se

gerar quantitativos de materiais e facilitar a estimativa de custos. Com o
avanço e melhoria do modelo é possível ter o orçamento muito mais
aproximado e de todos os componentes da obra;
Quais
- Um modelo que contém todas as informações da obra: quanto mais completo
melhorias o BIM for o modelo, com mais informações, melhor será o seu uso. Quantitativos mais
completos serão extraídos possibilitando melhor orçamento e melhor
pode trazer? acompanhamento de cada etapa da obra. O modelo ainda pode ser levado
para a obra em tablets, por exemplo, facilitando a visualização do que precisa
ser executado;

- Intercâmbio de informações entre profissionais: o trabalho em um modelo

central facilita muito a troca de informações. Não haverá incompatibilidade de
versões de arquitetura nos projetos complementares, por exemplo;
Previsão antecipada de todos os problemas: além das incompatibilidades de
projetos também podem ser solucionadas as dificuldades que serão encontradas
no canteiro de obras, uma vez que com o modelo pode ser simulada a ordem de
execução dos itens na obra e como o canteiro vai estar preparado para melhor
atender as necessidades que surgirem. Um bom planejamento da distribuição de
materiais e equipamentos no canteiro de obras pode fazer toda a diferença no
avanço do cronograma da obra;

Pré-fabricação: se existirem elementos pré-fabricados na obra eles podem ser

incorporados ao modelo e são enviadas para a fábrica todas as especificações
das peças que precisam ser feitas e programadas para serem entregues no
momento adequado, sem gerar atrasos ou problemas de espaço em canteiro.

Essa facilidade em compartilhar informações e experiências,

identificar problemas e trazer soluções baseadas em dados
confiáveis, obter estimativas de custos desde o início do projeto
resulta em economia de tempo e de dinheiro!
 Introduzir novas tecnologias no dia a dia das empresas exige
investimentos, tanto de tempo quanto de dinheiro para testar,
Implantação: experimentar, desenvolver e avaliar as melhores alternativas e soluções.

por onde Para implantar o uso do BIM será necessário avaliar a equipe, os
fornecedores e até mesmo os equipamentos e as formas de trabalho.
começar? A primeira pergunta a ser respondida é: o que se quer com o BIM? A
partir dessa resposta é que se traça o planejamento de todas as etapas
de implantação.
 Para iniciar a implantação a equipe toda A melhor forma de iniciar a
envolvida no processo da construção tem implantação é estabelecer em
que estar “de acordo” e com o mesmo conjunto com todos os envolvidos a
pensamento em relação às melhorias que elaboração de um projeto-piloto
podem acontecer. para que seja o teste das
ferramentas, do modelo e dos
Em alguns casos, para que a equipe tenha técnicos.
o conhecimento das ferramentas e para
o bom uso das mesmas será necessário Algumas vezes será necessária a criação
um treinamento. Existem diversos cursos de algumas famílias para atender alguns
e treinamentos ofertados no mercado, o projetos específicos. Isso deve ser
que deve ser avaliado é o que melhor se previsto, pois será fundamental a atenção
10 PASSO adequa às necessidades da empresa. * de um profissional para executar essa
tarefa.
EQUIPE
* Confira alguns valores encontrados:
- Curso para uso da ferramenta Revit = R$800,00 a R$1.200,00;
- Curso para o uso da ferramenta Archicad = R$ 1.100,00;
- Curso para o uso de Navisworks = R$ 800,00.
 Para que a construtora possa
fazer um bom uso do modelo BIM
o ideal é que sejam contratados
todos os projetos já elaborados
em softwares com esse
conceito. Além de trabalharem
de forma integrada e com a
comunicação facilitada entre
Vale salientar que a contratação de projetos em
CAD e posteriormente a modelagem acaba
levando mais tempo do que se fossem
contratados os projetos diretamente em
softwares BIM. Normalmente, quando executada
a modelagem encontram-se incompatibilidades
entre as disciplinas de projeto ou situações que
não foram previstas e tem que ser solucionadas
com os projetistas.

todos os envolvidos.
É importante verificar a maneira de trabalho dos
fornecedores e alinhar todas as necessidades e
Caso os fornecedores não trabalhem com
quais serão as entregas. A composição de uma
20 PASSO essa plataforma, será necessário fazer a
estrutura analítica de projetos em conjunto com
modelagem de todos os elementos do
o executor e os projetistas facilita muito o uso do
FORNECEDORES projeto com as devidas informações
modelo para o planejamento e o
para que possam ser utilizados
acompanhamento da obra.
posteriormente.
 Com o modelo virtual em mãos e o
cronograma físico da obra na ferramenta
utilizada pela empresa, ambos podem ser
integrados e o andamento pode ser
visualizado em ferramentas como o
SYNCRO e o Navisworks. Com essa
visualização facilitada é possível fazer um
melhor planejamento da obra e até
mesmo do canteiro de obras.
30 PASSO
LEVANDO O modelo também irá permitir a extração
total de quantitativos, o que auxiliará no
O BIM PARA orçamento e no melhor cronograma
financeiro da obra.
A OBRA
A atualização do andamento da obra pode ser
inserida no modelo e fica muito mais fácil
comparar o planejado com o executado,
identificar onde estão as dificuldades e como
será possível ganhar tempo.
Além disso, o modelo pode ser
levado para a obra através do uso
de equipamentos, como tablet ou
smartphone, para uma melhor
visualização dos elementos que
compõem a obra.
 Após definido qual será o uso do BIM pela Projeto:
empresa, devem ser verificados quais os Revit MEP - versões a partir de R$7.000,00/ano
softwares serão necessários adquirir e o que Archicad - licença completa pode custar
precisará ser feito de investimento nas até R$ 15.000,00;
máquinas para que consigam trabalhar com Vectorworks - R$8.925,00.
esses softwares. O investimento inicial em
ambos os casos costuma ser alto. Compatibilização e verificação:
Solibri - licença completa pode custar
Segundo estudos feitos pela Autodesk, o até R$23.000,00;
investimento em tecnologia principalmente na Navisworks;
fase inicial do processo de mudança é Tekla BIMsight – gratuito;
considerado significativo por metade dos Revizto - $500,00/usuário.
40 PASSO participantes da pesquisa, porém é algo
INFRAESTRUTURA inevitável, pois o trabalho com BIM necessita Planejamento e controle de obra:
de equipamentos melhores do que os Navisworks;
TÉCNICA softwares utilizados tradicionalmente. Synchro - R$ 12.100,00.
(HARDWARE E
Veja a seguir alguns exemplos de softwares Visualizadores:
SOFTWARE) Dalux – gratuito;
que podem ser utilizados.
Navisworks – gratuito;
OBS: Os valores dos softwares podem variar, A360 – gratuito;
já que os preços são atualizados anualmente. BIMx - existe uma versão gratuita e uma versão
PRO por $49,99/mês.
Para a escolha do hardware,
é necessário entender quais os softwares serão utilizados, bem como, com
qual intensidade e detalhamento, pois o modelo BIM ao passo que fica mais
complexo demanda maior poder de processamento do equipamento de
trabalho. Recomendam-se processadores de múltiplos núcleos, tais como os
“i-Series” da Intel ou similar da fabricante ADM. Um processador de gerações
mais recentes e com frequência mais alta, apresentará invariavelmente
ganho no desempenho. Outro ponto importante é dispor de uma placa
gráfica dedicada, tais como a série 10 da Geforce ou similar e no mínimo 8 GB
de memória RAM no computador.

Um computador com processador i7 de 7ª Geração, placa gráfica dedicada

GeForce GTX 1060, 16 GB de memória RAM e periféricos compatíveis, custa
hoje, por volta R$6.500,00 e apresentará um ótimo desempenho.
 Com todos os softwares e
hardwares definidos, equipe
treinada e capacitada, inicia-se
o projeto-piloto em BIM.
50 PASSO Por ser um projeto inicial, é muito importante ter uma pessoa responsável por
levantar todas as informações do processo. Todos os pontos, positivos e
PROJETO negativos, devem ser avaliados para que se possa saber o que deve ser

PILOTO replicado e o que precisa ser melhorado. Assim, aos poucos todas as obras
serão executadas de maneira mais organizada e otimizada, com menos
retrabalhos, menos desperdício e menos tempo.
Há uma busca constante por melhorias e o BIM tem trazido isso ao Implantar uma nova tecnologia
mercado da construção civil. A tecnologia aliada à integração e à
não é um processo simples,
informação tende a ser um excelente aliado às construtoras que
fizerem o seu uso.
porém, após obter os primeiros
resultados nota-se que o
Em estudo realizado pela Autodesk sobre o retorno do investimento, esforço e o tempo dispensados
a grande maioria das empresas entrevistadas concordou que o BIM valeram a pena.
é um avanço na maneira de projetar e construir e traz diversos
benefícios aos colaboradores, proprietários e usuários da edificação.
Comece agora mesmo!
thorusengenharia.com.br