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SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE


COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO LOS VENDEDORES DON
CEFERINO CARDOZO VELASQUEZ, IDENTIFICADO CON L.E. Nº 09240358, DE
ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA TEODORA JESUS BARRUETA, IDENTIFICADA
CON L.E. Nº 09240359, AMBOS SEÑALANDO DOMICILIO COMUN EN MZ. “Q”
LOTE 05, SECTOR ESTABLO Y VIVIENDA DEL PREDIO GALLINAZO, DISTRITO DE
PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE OTRA PARTE COMO
COMPRADORA DOÑA GISELL JACINTA CARDOZO JESUS, IDENTIFICADA CON
D.N.I. Nº40902180, CON DOMICILIO EN MZ. “G”, LOTE 61 , COOPERATIVA DE
VIVIENDA SIMA, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE DOS LOTES DE TERRENO Nº


13 Y 14 DE LA MANZANA D; DE LA URBANIZACION INDUSTRIAL PANAMERICANA
NORTE, , DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
QUE COMPRENDE UN AREA DE 200.00 METROS CUADRADOS CADA UNO, CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE HALLAN DESCRITOS E INSCRITOS EN LA
FICHA Nº 114689 Y 114690, RESPECTIVAMENTE, DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA.

SEGUNDO.- LOS VENDEDORES, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DA EN VENTA


REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA DOS LOTES DE
TERRENOS DESCRITOS EN LA CLAUSULA PRIMERA. COMPRENDIÉNDOSE EN LA
PRESENTE VENTA LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS,
INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES Y TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR
DERECHO CORRESPONDA AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA.

TERCERO.- AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN U.S.$ 38,023.68


(TREINTA Y OCHO MIL VEINTITRES CON 68/100 DOLARES AMERICANOS) LOS
VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO DE LA COMPRADORA A SU ENTERA Y
COMPLETA SATISFACCION EL PRECIO DE VENTA DE LOS LOTES DE TERRENO MATERIA
DE TRANSFERENCIA.

CUARTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA ES AD-


CORPUS, Y QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL
LOTE DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA. Y QUE DE EXISTIR DIFERENCIA EN
EXCESO O EN DEFECTO SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

QUINTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN MATERIA DE


TRANSFERENCIA, NO EXISTE GRAVAMEN O MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL
SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.

SEXTO .- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO, QUE LOS GASTOS


CORRESPONDIENTES A LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE
COMPRA VENTA SERAN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.

SETIMO.- LOS COMPRADORES, ASUMEN EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA,


QUE LES CORRESPONDA PAGAR POR EL CONCEPTO DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA.

OCTAVO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA


JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE,
PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA
CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A
CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS
QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA CARTA
NOTARIAL.

NOVENO.- EN TODO LO NO PREVISTO EN LA PRESENTE MINUTA, AMBAS PARTES


CONVIENEN EN SOMETERSE EXCLUSIVAMENTE A LOS ARTICULOS PERTINENTES DEL
CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS QUE CORRESPONDAN Y SIRVASE


EFECTUAR LOS INSERTOS DE LEY, CUIDANDO PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS A LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LIMA, PARA SU INSCRIPCION.

LIMA, 12 DE OCTUBRE DEL 2000