a.

por la transmisión del uso y goce

con reserva de la nuda propiedad;

En caso de duda en la forma de

constitución se presume oneroso

b. por la transmisión de la nuda

propiedad con reserva del uso y
goce;

c. por transmisión de la nuda

propiedad a una persona y el uso y
goce a otra.
 FRUTOS EXISTENTES AL
EXTINGUIR
USUFRUCTO:
PERTENECEN AL
PROPIETARIO PERCIBIR LOS
PENDIENTES AL INICIAR
LOS PERCIBE DURANTE EL
EL USUFRUCTO Y LOS
USUFRUCTO. PERO SI SON
PRODUCTOS DE UNA
ANIMALES AL MOMENTO DE
EXPLOTACIÓN. SI HAY
EXTINGUIR DEBERÁ
ACRECENTAMIENTOS
REEMPLAZAR POR IGUAL
NATURALES, ACCEDE A
CALIDAD Y ESPECIE
ELLOS SIN
CONTRAPRESTACIÓN

FRUTOS
DURACIÓN DEL DERECHO DE
SUPERFICIE

No puede durar más

de 30 años o menos
Es Temporal
según el contrato de
arrendamiento.

CÓDIGO CIVIL:
ARTÍCULO 204
OBJETO DEL DERECHO DE SUPERFICIE

CÓDIGO CIVIL:
ARTÍCULO 205

NUMERAL I. NUMERAL II.

PUEDE SER OBJETO DEL Derecho de
DERECHO DE SUPERFICIE superficie se
SÓLO LAS
CONSTRUCIONES EN SU extiende a todo el
INTEGRIDAD Y QUE subsuelo, se apoya y
REPRESENTEN UN TODO sustenta la
INDEPENDIENTE. construcción.
Clasificación de la
servidumbre
 Por su origen naturales.
legales.
voluntarias.
 Por su ejercicio continuas.
discontinuas.
 Por las señales de aparentes.
Su existencia. inaparentes.
 Por la carga del positivas.
Predio sirviente. Negativas.
 Clasificación de la servidumbre por su ejercicio y sus
señales exteriores
Continuas son las que no necesitan la de acueducto por
aparentes un hecho actual del hombre tubos o canales visibles
y están continuamente a la vista. A la superficie.

Continuas las que no necesitan un hecho las de acueducto por

inaparentes actual del hombre y no se conocen tubos subterráneos o
por una señal exterior. Interno.
Discontinuas necesitan para su ejercicio un la de transito por un
Aparentes hecho actual del hombre y están camino o sendero
continuamente a la vista. Visible.
Discontinuas para su ejercicio requieren un la de transito por un
Inaparentes hecho actual del hombre y no sendero oculto.
se conocen por una señal exterior
 SOBRE Se constituye por
COSAS CONSUMIBLES contrato, testamento o
por la ley

Sobre bienes inmuebles el contractual requiere: escritura pública, tradición e inscripción

registral

Sobre bienes muebles: tradición

Vitalicia
A favor de personas
juridicas 20 años
 INMUEBLES
Definición: art. 2970 CC.
Dos inmuebles: fundo dominante y
fundo sirviente
Derecho perpetuo o temporario

• Por contrato
• Por disposición de última voluntad
• Por la ley
• Por prescripción adquisitiva
 SUJETOS: POSICIONES
CONTRACTUALES
ADMINISTRA
A FAVOR DE
TRANSMITE (durante la
EL vigencia del
DOMINIO contrato)
FIDUCIAN FIDUCIAR BENEFICIARIO
FIDUCIARI
TE O
IO

TRANSMITE EL
De donde: DOMINIO
PERFECTO DE
Las líneas negras representan las
LOS BIENES
obligaciones principales que nacen (a la FIDEICOMISAR
del contrato. finalización IO
A su vez: del contrato)
• Cada posición puede ser
ocupada por un sujeto distinto,
o
• Algunas pueden ser ocupadas
por un mismo sujeto (ver líneas
punteadas)
 ACCION POR ACREEDORES SOBRE LA
PROPIEDAD FIDUCIARIA

ACREEDORES BIENES ACCION ACCION

DEL FIDEICOMITID DIRECTA SUBROGATORIA
FIDUCIANTE OS
No TIENEN
ACREEDORES ACREEDORES DE
ACCION BENEFICIARIOS Y
DEL ACREEDORES DEL
FIDUCIARIO FIDEICOMISO FIDEICOMISARIOS
SOLO LES CABE LA ACCION BENEFICIARIOS
POR
FRAUDE EN LA FIDEICOMISARIOS
CONSTITUCION
DEL FIDEICOMISO
 FIDEICOMISO EN GARANTIA

Negocio base o
relación
subyacente
Paga con
FIDUCIANTE
el Beneficiarios
(deudor Fiduciario producido (acreedores)
o garante)
de sus
actos
Propiedad
Fideicomitida Administr
(garantía) a o vende
Transmite la
propiedad del
remanente al
finalizar el
contrato Fideicomisario
 Fideicomiso financiero

FIDUCIANTE
Fiduciario
Entidad financiera o
sociedad autorizada por
Activos ilíquidos la CNV

terceros)
fiduciario o
(por el
Emisión
(dominio fiduciario)

Beneficiarios
Inversores-adquirentes
de títulos
Títulos valores
Generalmente
carteras de créditos,
Marcas, Derechos de
autor,
Certificados de participación
Hipotecas, prendas
Títulos de deuda (BONOS, DEBENTURES, ETC.)
Activos de agro
SECURITIZACION
Cuentas a pagar,
etc.