I.

MINUTA DE CONTRATO DE FIANZA

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, una de CONTRATO
DE FIANZA, que celebramos nosotros, en calidad de deudor principal, Don…….,
con D,N,I, N°…….., domiciliado en …….., distrito de ……, provincia de …….,
departamento de ,,,,,,,;y, en calidad de fiador, Don………, con D,N,I, N°……..,
domiciliado en …….., distrito de ……, provincia de ……., departamento de ,,,,,,,
sujeto a als siguientes condiciones:
PRIMERO.- El deudor principal tiene una deuda pendiente de pago con …….,
con D.N.I. N°……., por el monto de $. …. Con el interés del …% al rebatir el
año, la cual me he comprometido a efectuar dentro del plazo de …… días
calendario, ofreciendo como fiador al que se señala en la introduccion.
SEGUNDO.- el fiador acepta en todas sus obligaciones en tal calidad,
garantizando al deudor principal indicado en el prolegómeno, y en
consecuencia se obliga a pagar a Don ……., con D.N.I. N°….., domiciliado en
…….., distrito de ……, provincia de ……., departamento de ….., en la deuda
indicada en la condicion precedente suscrita el … de …. De ……, en el
supuesto que el deudor principal no cumpliera con pagarle en el plazo
pactado, obligándome con mi patrimonio a mantener firme esta fianza
mientras dure la misma.
TERCERO.- el acreedor del deudor principal acepta esta fianza en la forma y
condiciones contrtada.
Agrega Ud. Sr. Notario, la introducción y conclusión de Ley, e inserte las
demás calusulas de estilo, en la ciudad de… a los …. Días del mes de ….. de
……
FIRMAS
 II. MINUTA DE REVOCACIÓN DE PODER

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de revocación
de poder, que otorga don ALEX MENDOZA RODRIGUEZ, con D.N.I N°
60432156, sujeto a las siguientes clausulas:
PRIMERO. - A través de la Escritura Pública, por ante su notaria, con fecha
14 de NOVIEMBRE de 2018, con Kardex N°04588 de su registro de Mandatos,
otorgue Mandato a favor de don RODRIGO PLAZA MORENO, confiriéndole las
facultades que en dicho instrumento aparece.
SEGUNDO. - no habiendo conveniente para mis intereses, que don ALEX
MENDOZA RODRIGUEZ, siga ostentando dicho mandato, a través de este
instrumento, lo revoco y lo dejo sin efecto alguno, declarando que tal decisión no
afecta la buena reputación de dicho mandatario.
Agregue Ud. Sr. Notario la introducción y conclusión de Ley, cuidando de
pasar los pares respectivos al registro de mandatos de PUERTO MALDONADO,
y modificar al mandatario de esta revocación, en la ciudad de PUERTO
MALDONADO, a los 14 días de DICIEMBRE de 18
FIRMA

III. MINUTA DE ACEPTACION DE PODER

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, una de aceptación
de poder, que otorgo don….., con D.N.I. N° ….. de acuerdo a las siguientes
condiciones:
PRIMERO. - con fecha…. de ….. de ….., ante la notaria publica de que
despacha el Dr.……, Don ……., otorgo poder a favor de Don…….., con D.N.I
N°…. sujeto a las clausulas que constan en dicho instrumento, el que se
encuentra legalizado conforme a Ley.
SEGUNDO. - por la presente Escritura, Don ….., acepta dicho mandato en
todos sus extremos.
Agregue Ud. Sr. Notario la introducción y conclusión de Ley, cuidando de
pasar los partes al Registro Publico de Mandatos de ….., en la ciudad de ….., a
los …. Días del mes de …… de ……
FIRMA
 IV. CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS POR HONORARIOS
PROFESIONALES DE DEFENSA LEGAL

Conste por el presente documento de Contrato de Locación de Servicios por

Honorarios Profesionales en defensa legal, que celebran por un lado Don ALDO
CRUZ ALBA, con D.N.I. N° 60211815, domiciliado en JR. PIURA N° 100, distrito
de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE
DIOS, y, por otra parte, el abogado, Dr. LUIS PEREZ CARDENAS, con D.N.I.
N° 18202180, C.A.M.D.D N° 41526, R.U.C. N° 20257694734, con Estudio
Jurídico, sito en JR. ICA N° 500, distrito de TAMBOPATA, provincia de
TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS, de conformidad a las
siguientes clausulas:
PRIMERO. - El abogado es un profesional calificado, especializado en las
siguientes áreas del Derecho Laboral: los contratos laborales
SEGUNDO. - El cliente Don ALDO CRUZ ALBA Tiene el siguiente problema
judicial: DESPIDO ARBITRARIO, POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD DE
TAMBOPATA.
TERCERO. - El Estudio Jurídico del Dr. LUIS PEREZ CARDENAS, asume la
defensa y gestión de los problemas detallados en la clausula que precede, para
cuyo efecto esta facultado por el cliente a realizar la defensa en forma personal
o con la ayuda de otras personas u otros colegas, mas siempre bajo la tutela y
la responsabilidad del que firma la presente.
CUARTO .- De mutuo acuerdo se conviene que los honorarios profesionales
del Dr. LUIS PEREZ CARDENAS es por el monto de $ VEINTE MIL SOLES
(00/100 SOLES), los cuales se abonaran de la siguiente manera ANTES Y
DESPUES DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO el de 50
porciento del valor bruto obtenido al concluir definitivamente el problema jurídico;
no obstante ello a la firma del presente documento se le abonara $ MIL SOLES
(00/100 SOLES), como adelanto de sus respectivos honorarios. Asimismo, se
pacta que serán de cargo del patrocinado los gastos administrativos y judiciales
que incurra el Estudio Jurídico y no están incluidos en los honorarios.
QUINTO. - El cliente Don ALDO CRUZ ALBA otorgara poder amplio y
necesario al Dr. LUIS PEREZ CARDENAS, para poder ejercer la defensa de los
problemas jurídicos planteados, en la ciudad de PUERTO MALDONADO a los
05 días del mes de NOVIEMBRE de 2018.
FIRMAS
 V. CONTRATO PRIVADO DE LOCACION DE SERVICIOS
Conste por el presente documento, el Contrato Privado de Locación de
Servicios, que celebran de un parte Don ….., con D.N.I. N° …., domiciliado en
…., distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de
MADRE DE DIOS, en su condición de representante legal de …….., con R.U.C.
N°……., con sede social en ……….., distrito de TAMBOPATA, provincia de
TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS, y, por otro lado, Don …..,
con D.N.I. N° …, con R.U.C. N° …..,domiciliado en ……, distrito de
TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS,
en calidad de ……, de conformidad a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERO.- la compañía ……., contrata los servicios de ……., para que en
calidad de ……., realice los siguientes servicios en favor de la compañía………
SEGUNDO.- de común acuerdo los servicios se pactan en la suma de $ …….
Mensuales en favor del locador.
TERCERO.- el plazo de duración del presente convenio es de ……, a partir
de la firma del presente acto jurídico, es decir desde el ….. de ….. de …., hasta
el ….. de …. De ….vencido dicho plazo los contratantes podrán renovarlo,
siempre que así lo convengan.
CUARTO. - entiéndase que este es un contrato INTUITO PERSONAE y por
tanto el locador no podrá delegar las funciones materia del presente convenio,
puesto que son sus condiciones profesionales, artísticas y personales que han
motivado que el comitente contrate los servicios del locador.
QUINTO. - los contratantes declaran expresa e irrevocablemente que por ser
uno de Locación de Servicios, normado por el Código Civil, a la terminación del
mismo, el locador no tendrá derecho a suma alguna por concepto de beneficios
sociales, y asimismo declaran que entienden perfectamente todas las
condiciones del presente contrato y se comprometen a cumplir todas las
cláusulas fielmente.
SEXTO. – en caso de controversias o diferencias en los alcances del presente
contrato o en su interpretación, los contratantes se someten expresamente a la
jurisdicción de los Jueces y Tribunales de……. Igualmente dan por interpuestas
cualquier otra clausula cuya omisión pudiera invalidar el presente convenio, el
mismo que se extiende por triplicado, quedando una copia en manos del locador,
y los demás en manos del empleador, en la ciudad de ….., a los ….. días del
mes de …. De …..
Firmas
 VI. MINUTA DE CONTRATO DE DEPÓSITO

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, una de Contrato
de Deposito, que celebran por un lado, Don MARCELINO HUAMANI MEDINA,
con D.N.I. N°60234723, domiciliado en JR. CAJAMARCA N° 111, distrito de
TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS,
y que en adelante se le denominara el depositante; y, por otro lado, Don
MARCELO MWNDOZA RODRIGUEZ, con D.N.I. N° 08946341, domiciliado en
JR. CAJAMARCA N° 102,distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA,
departamento de MADRE DE DIOS, quien en adelante se le denominara el
depositario, sujeto a las siguientes estipulaciones:
PRIMERO. - El depositante declara ser propietario del siguiente mueble:
MOTO, marca HONDA, modelo XR, color ROJO TORNADO, año 2017 en buen
estado de conservación.
SEGUNDO. - El depositario reconoce expresamente haber recepcionado el
bien indicado en la cláusula anterior del depositante, en calidad de depósito,
obligándose a custodiarlo en mi casa, el cual queda depositado en poder del
depositario para cuidarlo y guardarlo con la remuneración convenida en $
QUINIENTOS SOLES (00/ 100 SOLES)
TERCERO. - El presente convenio se hace por un plazo de 180 días
calendarios, contados a partir de la suscripción del presente documento, es decir
hasta el 17 de MARZO de 2019, no obstante, ello podrá pedir en cualquier
momento la restitución del depósito.
CUARTO. - será obligación del depositario, dar aviso al depositante de las
medidas y gastos que sean de necesidad para la conservación del bien y hacer
los gastos urgentes, que serán de cargo del depositante, en caso contrario
responderá de las perdidas e intereses que su omisión causare.
Agregue Ud. Sr. Notario la introducción y conclusión de Ley, cuidando de
pasar los partes al Registro Publico respectivo, en la ciudad de PUERTO
MALDONADO, a los 06 días del mes de NOVIEMBRE DE 2018.
FIRMAS
 VII. CONTRATO DE COMODATO DE UN BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, una de
CONTRATO DE COMODATO DE UN BIEN INMUBLE, que celebran, por un
lado, don ZACARIAS LLANO ARACAYO, con D.N.I. N° 67453298, domiciliado
JR. LAMBAYEQUE N° 102, distrito de TAMBOPATA, provincia de
TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS, y que en adelante le
denominaremos el comodante; y, por otro lado, don MARIO GONZALES
HUAMAN, con D.N.I. N° 89674532, domiciliado en JR. RICARDO PALMA LOTE
4, distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de
MADRE DE DIOS, y que en adelante le denominaremos el comodatario de
conformidad a las siguientes estipulaciones:
PRIMERO.- el comodante es propietario de la casa – habitación situada
en……. , distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento
de MADRE DE DIOS, el mismo que se encuentra inscritos a fojas…., asiento…,
tomo…, del Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de……
SEGUNDO.- El comodante por razones de viaje, tiene que ausentarse del
país y es importante para el que alguien cuide su inmueble de la clausula
anterior, y habiéndose el comodatario ofrecido a cuidar tal bien, el primero da al
segundo tal inmueble en préstamo de uso del inmueble citado y lo utilice para
los fines ordinarios de una casa – habitación.
TERCERO.- el plazo de vigencia del presente convenio, es el tiempo que dura
el viaje, estos es del …. De …. De…., hasta el ….de …..de ….
CUARTO.- El comodatario está obligado a no arrendar, subarrendar, ni a
ceder de ninguna forma, ni transferir los derechos de este contrato a persona
ajena de este contrato, tampoco darle otro destino diferente al pactado en la
condición segunda, sin autorización expresa del comodante.
QUINTO. - Son obligaciones del comodatario, las que siguen a continuación:
a) Custodiar y conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado, siendo
responsable de la pérdida o deterioro que no provenga del uso
ordinario.
b) Emplear el bien para el uso expresado en el convenio.
c) Permitir que la persona designada por el comodante inspeccione el
inmueble para saber su estado de conservación y uso.
d) Pagar los gastos ordinarios para la conservación del bien, igualmente
abonar el pago del consuma de agua, teléfono, luz, arbitrios.
e) Devolver el bien en el plazo indicado en la cláusula tercera.
SEXTO.- Los contratantes renuncian expresamente a los fueros de sus
domicilios, sometiéndose a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de la ciudad
de PUERTO MALDONADO, igualmente se someten al mismo en caso de duda
en los alcances de la interpretación de este convenio.
Agregue Ud. Sr. Notario la introducción y conclusión de Ley, y firmándose en
señal de aprobación el presente documento, en la ciudad de PUERTO
MALDONADO, a los 17 días del mes de OCTUBRE de 2018.
FIRMAS

VIII. MINUTA DE ADMINISTRACION DE UN INMUEBLE URBANO

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, una en la que
conste el contrato privado de ADMINISTRACION DE UN INMUEBLE URBANO,
que otorgan por un lado, don………., con D.N.I. N° ……, domiciliado………,
distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE
DE DIOS, a quien en adelante se le denominara el propietario; y, por otra parte,
don ……., con D.N.I. N° ……, domiciliado en ………., distrito de TAMBOPATA,
provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS, a quien
adelante se le denominara el administrador sujeto a las siguientes clausulas y
condiciones:
PRIMERO. -
SEGUNDO. - El administrador celebrará los contratos de arrendamiento de
dicho predio y hará todos los gastos necesarios por cuenta del propietario.
TERCERO. - el administrador celebrará los contratos de arrendamiento de
dicho predio y hará todos los gastos necesarios por cuenta del propietario.
CUARTO. - el propietario del predio que se otorga en administración confiere
al administrador, las facultades necesarias para cobrar la merced conductiva,
otorgar los recibos correspondientes y cualquier otro documento e iniciar juicio
de defensa de los derechos del propietario, con las facultades que otorga el
Código Procesal Civil.
QUINTO.- igualmente, se le otorga la facultad al administrador de celebrar
nuevo contrato de arrendamiento simple, en general, practicar todos los actos
necesarios para la buena administración. En lo referente a los gastos judiciales
serán hechos por el administrador, por cuenta del propietario.
Agregue Ud. Sr. Notario las cláusulas de estilo y sírvase a elevar la presente
Minuta a Instrumento público, en la ciudad de…….a los ……días del mes
de………de….
FIRMAS.
 IX. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA
Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
POR TEMPORADA, que celebran de un lado Don ….., con D.N.I. N° …., en su
calidad de representante legal de la Corporación …….con R.U.C. N°……con
sede social en……., distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA,
departamento de MADRE DE DIOS, a quien en adelante se le denominara el
arrendador, y, por otro lado, Don ….., con D.N.I. N° …, domiciliado en …., distrito
de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE
DIOS, en su condición de representante legal de …….., con R.U.C. N°……., con
sede social en ……….., distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA,
departamento de MADRE DE DIOS, a quien en adelante se le denominara el
arrendatario, sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERO. – el arrendador arrienda, la casa de playa de su propiedad, sito
en……. , distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento
de MADRE DE DIOS, con un área superficial de …….metros cuadrados
durante….meses de la temporada de verano, por el lapso que va desde el …de
….de …., hasta el ….de…..de …,por la renta mensual de US$......, pagaderos
por mes adelantado, abonándose en el domicilio del ……. Una vez finalizado el
plazo pactado, en forma automática se debera restituirse en forma automática
la casa de playa arrendada; caso contrario el arrendatario indemnizara al
arrendador por daño emergente y lucro cesante el pago de una multa ascendente
a la suma de US$....... por cada dia de retraso, hasta que entregue la propiedad
completamente desocupada, a satisfacción del arrendador quedando
expresamente acordado que este será ocupada exclusivamente por el
arrendatario y su familia directa.
SEGUNDO. – el arrendador recibirá la propiedad con sus muebles, útiles y
enseres propios de una casa de verano debidamente inventariados, documento
que va adjunto a la presente en el anexo 1 y que forma parte integrante del
presente contrato, y que se encuentra debidamente suscrita por las partes
contratantes y en la cual figura que se encuentra en perfecto estado de
conservación y funcionamiento, comprometiéndose el arrendatario a devolverlo
en igual estado, sal el deterioro por el desgaste producido por su uso civilizado
y el agente del tiempo, o en su caso a abonarlos a su valor actual en caso de
rotura o perdida.
TERCERO. - los gastos de consumo de agua potable y alcantarillado, energía
eléctrica, teléfono, en el lapso de este contrato, serán de cargo del arrendatario,
en garantía de lo cual hará entrega, de un deposito en favor del arrendador por
la suma de US $........, el cual es equivalente a ….meses de renta; el mismo que
no devengara interés alguno y será reintegrado por el arrendador previa
liquidación e inspección a practicarse en el plazo de …días calendarios a partir
de la finalización del presente contrato de arrendamiento
CUARTO. - queda expresamente prohibido la cesión, subarrendamiento
parcial o total, temporal o permanentemente del presente sin la autorización
escrita y anticipada del arrendador.
 QUINTO. - queda claro, que la ocupación del inmueble será exclusivamente
destinada para pasar una temporada de verano por descanso y turismo,
comprometiéndose al arrendatario a devolverlo sin ocupación de parte de
persona alguna ni de cosas diferentes a la que aparecen en el inventario, a la
conclusión del presente contrato.
SEXTO. - A todos los efectos legales que surjan del presente Acto Jurídico los
contratantes convienen expresamente a renunciar al fuero de sus domicilios,
para someterse a la Jurisdicción de los Jueces y Tribunales de la ciudad de …..,
y que sus domicilios para estos efectos son los que configuran en el preámbulo
de este convenio.
En señal de aprobación, los contratantes se comprometen al estricto
cumplimiento de todas las clausulas y condiciones contractuales y firman el
presente documento en duplicado, quedando uno para cada contratante, en la
ciudad de….a los…días del mes de…..de….
FIRMAS

X. AMPLIACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO – ADDENDUM

Conste por el presente documento de AMPLIACION DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO – ADDENDUM- que celebran de una parte, en calidad de
arrendador don ……, con D.N.I N°…., domiciliado JR. LAMBAYEQUE N° 102,
distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE
DE DIOS; y, por otra parte, en calidad de arrendatario, don…., con D.N.I N°….,
domiciliado JR. LAMBAYEQUE N° 102, distrito de TAMBOPATA, provincia de
TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS, de conformidad a las
condiciones que viene a continuación:
PRIMERO. – Que, el …..de ……de ……el arrendador dio en arrendamiento al
arrendatario el inmueble ubicado en …….., distrito de……, distrito de ……,
provincia de……, departamento de ….., por el lapso de ……años, desde el….de
…..de …., hasta el…..de ……de……,pactándose una merced conductiva de $.....
SEGUNDO. – se pacta de común acuerdo que el termino del arrendamiento
se amplie desde el…..de ……de …., hasta el ….de …..de …., convirtiéndose
que la suma por merced conductiva será de $........,mensuales, estando al
termino del contrato obligado el arrendatario a devolver el predio rentado, sin
necesidad de ser requerido previamente.
En todas als demás clausulas, permanecerán vigentes en cuanto no se
oponga a lo convencido en el presente documento.
Y en señal de aprobación de las nuevas condiciones, se suscribe el presente
documento en poder de la original el arrendador y la copia de igual tenor en
manos del arrendatario, en la ciudad de …., a los….dias del mes de….de …..
FIRMAS
 XI. CONTRATO DE SUB- ARRENDAMIENTO DE CASA – HABITACION

En la ciudad de ……., a los …..dias del mes de ……de ….., se celebra el

presente CONTRATO DE SUB- ARRENDAMIENTO DE CASA – HABITACION,
entre ………con D.N.I N°…….., domiciliado JR. LAMBAYEQUE N° 102, distrito
de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE
DIOS, y que en adelante se le denominara el arrendatario; y, por otro lado,
don….,con D.N.I. N°…….., domiciliado JR. LAMBAYEQUE N° 102, distrito de
TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS,
y que en adelante se le denominara el sub- arrendatario, en los términos y
cllausulas siguientes:
PRIMERO.- don …….., es arrendatario del inmueble situado en…….., distrito
de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE
DIOS, de propiedad de……….
SEGUNDO.- por Carta Notarial del….de …..de….., el propietario del inmueble
citado en la clausula anterior, autolrizo expresamente al arrendatario al inmueble
descrito a subarrendar parte del inmueble en forma temporal por el termino
de…… meses.
TERCERO.- el arrendatario da en subarrendamiento al sub – arrendatario el
….piso del inmuebles citado en la condición primera, por la renta mensual de
$......, pagaderos por mensualidades vencidas, sin necesidad de requerimiento
alguno por parte del arrendatario, pactándose el presente contrato por el termino
de …….meses; entendiéndose, que si el subarrendatario dejare de abonar dos
meses y medio, se tendrá automáticamente resuelto el contrato y expedito el
derecho al desalojo y a la accion ejecutiva por falta de pago, siendo de cuenta
del sub- arrendatario los gastos judiciales que se irrogue por tal motivo.
CUARTO.- El sub- arrendatario declara expresamente que el inmueble
otorgado en forma parcial lo recibe en perfecto estado de funcionamiento y de
conservación, asi como todas sus instalaciones accesoria de este, y se obliga a
devolverlo al arrendatario al termino del convenio en buen estado.
QUINTO.- El sub- arrendatario se obliga a no darle al inmueble destino
diferente al de cas – habitación, a no tener bienes peligrosos dentro del inmueble
ni realizar acto que alteren el Orden Publico o la tranqulidad publica, ni tener
animales, y asimismo se compromete al pago de los arbitrios de todo en
inmueble, creado o por crearse, asi como al apgo de …..% del consumo de agua,
luz, telefono, asi como cualquier impuesto creado o por crearse durante el lapso
de este convenio que se adjudique al arrendatario.
SEXTO.- El subarrendatario esta prohibido de hacer modificaciones en el
inmueble sin autorización del arrendatario. Toda reparación o mejora que realice
se hará con autorización expresa del arrendatario y en beneficio del predio, sin
derecho de reembolso alguno.
 SEPTIMO.- CLAUSULA DE GARANTIA.- EN señal de fiel y estricto
cumpliendo de todas y cada una de las clausulas del presente contrato, el sub-
arrendatario da la suma de $...., que es el equivalente a ……meses de
subarrendatario al sub- arrendatario, cantidad liquida que le será devuelta al
termino del plazo del contrato, previa verificación del arrendatario que se haya
cumplido rigurosamente todas las condiciones del presente contrato, en
consecuencia esta suma no devengara interés alguno y no podrá utilizarse como
pago parcial o total de la renta por el subarriendo.
Estando de acuerdo en todas las estipulaciones del presente contrato y
haberla leído por dos veces y entendido perfectamente, se firmo la presente en
triplicado, quedando la original en manos del arrendatario, una copia en poder
del sub- arrendatario.
FIRMAS.

XII. CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO DE
ARRENDAMIENTO que celebran de una parte, don ZACARIAS LLANO
ARACAYO, con D.N.I. N° 67453298, domiciliado JR. LAMBAYEQUE N° 102,
distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE
DE DIOS, y que en adelante le denominara el arrendador; y, por otro lado, don
MARIO GONZALES HUAMAN, con D.N.I. N° 89674532, domiciliado en JR.
RICARDO PALMA LOTE 4, distrito de TAMBOPATA, provincia de
TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS, y que en adelante se le
denominara el arrendatario, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- el arrendador es propietario del inmueble situado en…….., distrito
de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE
DIOS, con un área superficial de ….m2 inscrito a fojas…., asiento…., tomo…..,
del Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de…….
SEGUNDO.- el arrendador da en arrendamiento al arrendatario, el inmueble
mencionado en la clausula primera, el mismo que será destinado exclusivamente
a casa – habitación del arrendatario y su familia.
TERCERO.- la renta se paga de común acuerdo en la suma de $......,
mensuales las que se ´pagara en mensualidades adelantadas, en el domicilio
del arrendatario, a la simple presentación del recibo de alquiler. La renta pactada
estará sujeta a un progresivo aumento anual, igual al porcentaje del aumento del
costo de vida, que estará dado por el Índice de Precios al Consumidor
proporcionado por el Instituto Nacional de Estadísticas sobre los últimos doce
meses, y se aplicara siempre sobre el ultimo alquiler.
CUARTO.- la duración del presente convenio será de ….años forzosos para
el arrendador y voluntarios para el arrendatario, constados a partir de la fecha de
posesión efectiva del inmueble arrendado, hasta el……de …….de ….. una vez
vencido el plazo, el presente documento podrá renovarse por sucesivos
periodos, si es que los contratantes lo pactan de esa forma.
QUINTO.- la falta de pago de dos mensualidades consecutivas, al igual que
el incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones del presente contrato,
dejara expedito el derecho del propietario para proceder a la acción de desalojo,
conforme al art. 585 y ss. del C.PC. o hacer la cobranza por via ejecutiva de
acuerdo al art. 693 y ss. del C.PC.
SEXTO.- Se deja constancia que, a la suscripcion del presente Acto Juridico,
el arrendatario recibe las llaves de la casa – habitación estando, a partir de la
presente, en aptitud de poder ocupar el inmueble.
SEPTIMO.- El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado de
conservación comprometiéndose en devolverlo en igual estado, excepto los
deterioros ordinarios de su uso. Para efectuar cualquier modificación en el
inmueble descrito en la cláusula primera, se hará con autorización expresa del
arrendador, entendiéndose que toda mejora o refacción quedara en beneficio de
la propiedad, sin que haya lugar a reclamo para su reembolso o indemnización
alguna por este concepto.
OCTAVO.- El arrendatario declara que recibe el inmueble objeto del presente
contrato con sus cuartos de baño completamente instalados, con sus servicios
de agua y desagüe, instalaciones eléctricas, vidrios y demás instalaciones se
encuentran en buen estado de conservación y funcionamiento.
NOVENO.- El consumo de agua potable y servicio de alcantarillado, luz
eléctrica, arbitrios y gabelas municipales, teléfono y demás tributos sobre el
predio son de cargo del arrendatario, que se obliga a mantener al dia.
DECIMO.- En todo lo referente a la interpretación o ejecución de este
convenio, los contratantes se someten a la jurisdicción de los Jueces y
Tribunales de ………, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por
razones de domicilio u otras causas se pueda tener.
En señal de aprobación, se extiende el presente contrato en dos ejemplares
de un mismo tenor, quedando en original en manos del propietario y la copia en
poder del inquilino, en la ciudad de ….., a los….., dias del mes de ….., de….
FIRMAS.
XIII. MINUTA DE CONTRATO DE MUTUO HIPOTECARIO: PRORROGA DE
PLAZO Y AUMENTO DE CAPITAL MUTUADO

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, uno de
PRORROGA DE PLAZO Y AUMENTO DE CAPITAL MUTUADO, que celebran
por un lado, Don ……, con D.N.I. N°……, en su calidad de acreedor, y, por otro
lado, Don ……, con D.N.I. N°……, en su calidad de deudor, de conformidad a
las siguientes clausulas:
PRIMERO.- Con fecha…..de ……de …., por ante su Notaria Publica el
contrato de mutuo, que celebraron los contratantes arriba indicados, en las
calidades que ahí se indican, otorgando el primero un préstamo ascendente a
$............., gravándose con garantía hipotecaria el inmueble del deudor, sito
en……, distrito de ….., provincia de……, departamento de……, con un área
de…. Metros cuadrados, cuyo dominio a su nombre esta inscrito a fojas….,
asiento….., tomo….del Registro de Propiedad del Inmueble de la ciudad de…..
SEGUNDO.- El mutuo hipotecario que se indica en la estipulación primera,
fue por un plazo de……meses, que se inicio el….de …..de ….., y vencido
el….de……de …..
TERCERO.- las partes de común acuerdo pactan en aumentar el capital
mutuado de la suma de $.........y de prorrogar el plazo de vencimiento indicado
en la estipulación anterior por el nuevo plazo de vencimiento que será el…..,
de….de ….
CUARTO.- A la suscripción de la presente minuta de Escritura Publica, el
acreedor dará al deudor la suma de $........., que corresponde a la ampliación del
capital mutuado, de lo que Ud. Sr. Notario dará fe.
QUINTO.- Queda plenamente vigente y surte todos sus efectos a la Minuta
original descrita en la estipulación primera, en tanto y cuando no la modifique la
presente, en cuyo caso surtirá efectos la actual y en lo demás la original.
SEXTO. – todos los gastos administrativos y notariales que irrogue la prorroga
del plazo y aumento del capital mutuado, serán de cargo de ambos contratantes
en la siguiente proporción, el deudor asumirá el….%, mientras que el acreedor
se hará cargo del restante….%.
Agregue Ud. Sr. Notario la introducción y conclusión de ley, e inserte las
clausulas de estilo y cuidando de pasar los partes respectivos a los Registros de
la Propiedad Inmueble de la ciudad de ……., de la presente prorroga de plazo y
aumento del capital mutuado, para su correspondiente inscripción. En señal de
haber entendido perfectamente todas las condiciones contractuales y de
aprobarlas en todos sus extremos, se suscribe la presente por los contratantes
en la ciudad de ……, a los……..dias del mes de ….., de …..
FIRMAS
 XIV. MINUTA DE CONTRATO DE MUTUO EN ESPECIE
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, una de
CONTRATO DE MUTUO EN ESPECIE, que otorgan por un lado, don……….,
con D.N.I. N° ……, con R.U.C N°……, domiciliado………, distrito de
TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS,
y que en adelante se le denominara el mutuante; y, por otro lado, don……….,
con D.N.I. N° ……, con R.U.C N°……,domiciliado………, distrito de
TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS,
y que en adelante se le llamara el mutuatario, de conformidad a las siguientes
clausulas:
PRIMERO.- El mutuante, es propietario de la Hacienda, denominada…….,
de….. hectareas, de producción de frutas, entre ellas manzana, de las cuales
se presta al mutuario, que es un comerciante mayorista de frutas, diez toneladas
de manzana, marca….., de calidad…., de la especie….., con la condicion que le
sea restituida otras manzanas de las mismas cualidades y cantidad, en el termino
de……, mas un interes en manzanas equivalentes…..% de diez toneladas, es
decir….toneldas.
SEGUNDO.- El mutuatario declara expresamente que acepta tales
condiciones, en la forma que se encuentra condicionado, habiendo recibido el
mutuatario los bienes indicados en la clausula anterior del mutuante, obligándose
a devolverlo en el plazo estipulado y en la cantidad y calidad indicada, mas el
interés pactado.
TERCERO.- El mutuario en garantía del préstamo concedido por el mutuante,
da en garantía su auto de marca….., año….,de placa N°…….., de motor serie
N°…….color……., y que incluye los siguientes equipos y accesorios:………, y lo
hace en modalidad de primera prenda sin desplazamiento.
Agregue Ud. Sr. Notario las cláusulas de Ley, los insertos correspondientes y
curse partes al Registro Publico de………., para su inscripción.
Ciudad de ….., a los……dias del mes de……de …….
 XV. MINUTA DE CONTRATO DE DONACION REMUNERATIVA
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de
CONTRATO DE DONACION REMUNERATIVA, que otorga por un lado, en su
calidad de donante, don FELIPE SANDOVAL GALLARDO, con DNI N°
60233723, domiciliado en JR. PUNO N°123, distrito de TAMBOPATA, provincia
de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS , y ; por otro lado, en
calidad de donataria, doña ISABEL PANTOJA CASTRO, con DNI N° 60207420,
domiciliada en AV. DOS DE MAYO N° 158, distrito de TAMBOPATA, provincia
de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS , de acuerdo con las
siguientes condiciones:
PRIMERO. - Yo, FELIPE SANDOVAL GALLARDO, viudo, sin hijos, y en
calidad de donante, sin ninguna influencia, coacción alguna, y en pleno estado
de todas mis facultades físicas y mentales, a través del presente instrumento,
dono a la donataria de la introducción, el edificio de 10 pisos que lleva el nombre
de SKAY & STAR, sito en JR. PUNO N°123 , distrito de TAMBOPATA, provincia
de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS, con una superficie
de…metros cuadrados, y un área construida de 400 metros cuadrados la cual
aparece inscrita a fojas 300, asiento 12-C, ficha 58-C, tomo 3-C, del Registro de
la Propiedad Inmueble de PUERTO MALDONADO. La presente donación lo
hago en agradecimiento a la donataria, por los servicios y cuidados que me han
prestado durante largos años en forma desinteresada, durante mi vejez y los
achaques que se presenta en la misma. El inmueble citado de conformidad al
Cuerpo del perito del Perú se encuentra tasado en S/….
SEGUNDO. - Se comprende dentro de su transferencia naturalmente, los
atributos de la propiedad, sus derechos y acciones sobre la misma, aires, usos
y costumbres, servidumbres, entradas y salidas, y todo lo que de hecho o
derecho le corresponda, sin reserva ni limitación alguna, y todo a título gratuito y
sin ninguna condición, y podrá a partir de la suscripción de la presente
considerarla como suya.
TERCERO. - Yo, ISABEL PANTOJA CASTRO, en mi calidad de
DONATARIA, acepto la presente DONACION, no obstante que he prestado los
servicios que indica el DONANTE, en forma desinteresada por la gran amistad
que me une con él, durante muchos años atrás.
Agregue Ud. señor Notario la introducción y conclusión de Ley, en la ciudad
de PUERTO MALDONADO, a los 18 días del mes de NOVIEMBRE, de 2018.
FIRMAS.
 XVI. MINUTA DE CONTRATO DE DONACION CON CLAUSULA DE
REVERSION

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de
CONTRATO DE DONACION CON CLAUSULA DE REVERSION, que otorga por
un lado, don ……, con DNI N°……, representante legal, en su calidad de
Gerente General de la Editorial…….con R.U.C N°…….., con sede social en …..,
distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE
DE DIOS, y que en adelante se le denominara el donante, y ; por otra parte, el
Consejo Distrital de…….,con R.U.C.N°……., debidamente representado por su
alcalde el Sr…….., y con sede en el Palacio Municipal, sito en…….., distrito…….,
provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS , y que en lo
sucesivo se le denominara el donatario, de conformidad as las siguientes
términos y estipulaciones:
PRIMERO.- El donante es propietario de una Bilbioteca de ……volúmenes,
todos debidamente empastados, en Conmemoracion del 500 años del
Descubrimiento de America, de diferentes autores españoles, en el idioma
castellano, todos relativos a tal fecha histórica, ingresos por la Editorial……,,,
hago donación en favor del donatario de dicha biblioteca, el cual lo hacemos con
entera libertad, sin coacción alguna, ni influencia de ningún tipo, luego del
acuerdo aprobatorio de nuestra Junta General de Accionistas al respecto, cuyo
valor esta tasado en $........y que al tipo de cambio a la fecha de suscripcion del
presente documento, asciende a la suma de $.........., conforme a los
documentos de importacion, mas los impuestos de Ley.
SEGUNDO.- S e pacta que el derecho de uso, posesión y disposición que
ahora se enajena al donatario, queda sujeto a la clausula de reversion dicha
Biblioteca a nuestro nombre y sede social, si el donatario no cumple los fines
sociales que viene a continuación:
- Si el donatario no permite el acceso de lectura al publico en general, sin
distingo alguno, ni discriminación de ninguna forma, inclusive sin ningún
requisito formal, como carnet de biblioteca o foto, excepto su documento
personal identificatorio.
- El horario de atención al publico para su lectura, debe constar un mínimo
de doce horas diarias en días hábiles.
TERCERO.- El Consejo Distrital de………., como donatario acepto
formalmente tal donación, en la forma que se encuentra redactada y con la
clausula de reversion estipulada que nos comprometemos a respetan y hacer
cumplir a todos los servidores públicos de esta institución.
Agregue Ud. señor Notario la introducción y conclusión de Ley,y cuidando se
pasen los partes respectivos a los Registros Publicos respectivos, para su
inscripción, en la ciudad de….., a los…..dias del mes de…… de….
 FIRMAS

XVII. CONTRATO DE COMPROMISO DE CONTRATAR DE COMPRA-

VENTA DE BIEN MUEBLE
Conste por el presente documento, el contrato privado de Compromiso de
Contratar de Compra- Venta de bien mueble, que celebran de una parte el
propietario, don RAMON DIAZ CANSECO, con DNI N°04918234, domiciliado en
JR. RICARDO PALMA LOTE 13 MZ 3 , distrito de TAMBOPATA, provincia de
TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS, a quien en adelante se le
denominara el vendedor; y, por otro lado, el promitente comprador, don MOISES
QUISPE MAMANI, con DNI N° 04854328, domiciliado en AV. TAMBOPATA N°
205, distrito TAMBOPATA, provincia TAMBOPATA, departamento MADRE DE
DIOS , a quien en adelante se le denominara el comprador, de conformidad a las
siguientes clausulas y condiciones:
PRIMERO. – El vendedor es propietario del siguiente bien mueble:
MOTOKAR, bien que ha sido destinado para BRINDAR SERVICIOS,
comprometiéndose a vender al comprador del citado bien, por la suma de $
CINCO MIL SOLES (00/100 SOLES), que se pagara de la siguiente forma:
a) Una inicial de$ DOS MIL QUINIENTOS SOLES (00/100 SOLES) a la
suscripción del presente documento, sin mas recibo que las firmas de
las partes.
b) El saldo del precio, es decir $ DOS MIL QUINIENTOS SOLES (00/100
SOLES), se complete a abonarle al vendedor en el momento que se
formalice el contrato definitivo.
SEGUNDO. - Los contratantes de común acuerdo señalan un plazo de 15
Días calendario, a partir de la firma del presente Acto Jurídico para la suscripción
del contrato de compra- venta definitivo. Igualmente acuerdan que, llegado y
vencido el plazo pactado para la suscripción del contrato definitivo
comprometido, no se llegara a firmar, ocurrirá lo siguiente:
a) Si el motivo del incumplimiento no fuera imputable a ninguna de las
partes, los contratantes quedaran desligados de su correspondiente
promesa y de los compromisos respectivos, debiendo el Vendedor
devolver al Comprador la suma recibida según el literal a) de la
condición primera, esto es $ TRES MIL QUINIENTOS (00/100 SOLES)
b) Si el motivo del incumplimiento fuera de responsabilidad del Vendedor,
este Debra reintegrar al Comprador., la suma entregada, como
consecuencia del literal a) de la primera condición, o sea la suma de $
TRES MIL QUINIENTOS (00/100 SOLES), por concepto de daño
emergente y lucro cesante.
c) Si el motivo del incumplimiento fuera por responsabilidad del
Comprador, este perderá la suma que entrego al Vendedor, como
 consecuencia del literal a) de la clausula primera, quedando de esta
forma libre de la respectiva obligación, pudiendo disponer libremente
de los bienes objeto del presente convenio.
TERCERO. – Los contratantes de común acuerdo pactan que mientras no se
celebre el contrato definitivo de compra- venta, los bienes muebles indicados en
la cláusula primera, se mantendrán en posesión del vendedor, quedando
obligado a la conservación y buen estado de los mismos.
CUARTO. - El vendedor declara que sobre los bienes muebles materia de
negociación no recae ningún gravamen, prenda, medida judicial o extrajudicial,
limitativa de dominio que afecten su posesión o derecho a la libre disposición,
obligándose sin embargo a las obligaciones de saneamiento, tipificadas en los
artículos 1484 al 1528 del Código Civil.
QUINTO. - Las partes se someten a la Jurisdicción de los Jueces y Tribunales
de PUERTO MALDONADO, haciendo renuncia expresa al fuero de sus
domicilios, aceptando como bien hechas las notificaciones y comunicaciones
que se remitan en el domicilio indicado en el prólogo de este contrato.
Si alguno de los promitentes decidiera variar su domicilio, deberá comunicar
por escrito de fecha cierta con acuse de recibo, de la otra parte el nuevo
domicilio, el cual tendrá que ser en un distrito de la provincia en la que se suscribe
este contrato.
Extendido en dos ejemplares de un mismo tenor, en la ciudad de PUERTO
MALDONADO, a los días 27 del mes de NOVIEMBRE de 2018.
FIRMAS.

XVIII. CONTRATO DE SUSTITUCION Y ASUNCION DE FIADOR

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE SUSTITUCION Y
ASUNCION DE OTRO FIADOR, que celebran de una parte, en calidad de
deudor principal, Don, con DNI N°, domiciliado en , distrito TAMBOPATA,
provincia TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS; por otra parte, en
calidad de fiador 1, Don, DNI N°, domiciliado en , distrito TAMBOPATA, provincia
TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS; y, por otra parte, en calidad
de fiador 2, Don, con DNI N°, domiciliado en , distrito TAMBOPATA, provincia
TAMBOPATA, departamento de MADRE DEDIOS, sujeto a las siguientes
estipulaciones:
PRIMERO. - el contrato de fianza suscrito por el deudor y el fiador 1 de fecha
de de , y que tiene como acreedor a Don, con DNI N°, se deja sin efecto por
intermedio del presente documento, es decir el 07 de NOVIENBRE de 2018, y
en consecuencia queda liberado el fiador 1, de la obligación de ser el fiador de
la obligación principal señalada en el presente contrato.
SEGUNDO. - en sustitución del fiador 1, ahora fuera de la relación contractual,
entra en su reemplazo el fiador 2, quien asumirá la garantía de la obligación
principal señalada en la clausula primera, en las mismas condiciones ya alcances
que su antecesor, el fiador1.
TERCERO. - al fiador 2 se le restituirá las sumas que desembolse si fuere el
caso en razón de esta nueva fianza, en las condiciones que señale el artículo
1890 del Código Civil, en el término de días hábiles, desde que le hubiera
comunicado al deudor de tal pago.
CUARTO. - las partes señalan como sus domicilios los que se indican en la
introducción del presente contrato, y someten sus diferencias a la Jurisdicción
de los Jueces y Tribunales de
QUINTO. - el acreedor sindicado en la condición primera manifiesta
expresamente que acepta en todos sus extremos la presente sustitución y
asunción del nuevo fiador en la obligación principal que lo obliga a la presente,
siendo así refrendara el presente documento.
En señal de aprobar en todos sus extremos los contratantes, estampan sus
firmas en cuadruplicado, quedando en poder de un ejemplar cada uno: deudor,
fiador 1, fiador 2 y acreedor, quienes suscribirán la presente en tal señal, a los
días del mes de 2018.
FIRMAS

XIX. CONVENIO EN LA RELACIÓN FIADOR - DEUDOR PARA SU

REPETICIÓN

En la ciudad de PUERTO MALDONADO, a los 07 Días del mes de

NOVIEMBRE, de 2018, se suscribe el presente convenio del derecho a
repetición entre el deudor, Don ALIPIO PONCE VASQUEZ, con D.N.I N°
60231423, domiciliado en JR. CUSCO N° 102, distrito de TAMBOPATA,
provincia de TAMBOPATA, departamento de MADRE DE DIOS ,y, de otro lado,
el fiador, Don JORGE CHAVEZ GODOY, con D.N.I. N°27571357,domiciliado en
JR. PUNO N°107, distrito de TAMBOPATA, provincia de TAMBOPATA,
departamento de MADRE DE DIOS Sujeto a las siguientes clausulas:
PRIMERO. - A través del presente contrato el fiador afianza los compromisos
contraídos por el deudor el día 09 de MARZO de 2017, con el acreedor, Don
GONZALO HERNANDEZ LUQUE, con D.N.I. N°47582347, de acuerdo al
convenio de la obligación principal aquí afianzada, cuya copia se entrega en el
presente acto al fiador, y que se adjunta a la presente como prueba de ello.
SEGUNDO. - el deudor repetirá con el fiador, lo que hubiere abonado de
conformidad con el artículo 1890 del Código Civil, si hubiera abonado la deuda
del deudor referida en la condición primera, en el plazo perentorio de 10 días
calendario, de que se le hubiera comunicado de tal pago y se le hubiera
requerido para tal efecto.
TERCERO. - las partes constituyen como sus domicilios para dirimir sus
conflictos y controversias los que figuran en la introducción del presente, y
acuerdan expresamente someterse a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales
de PUERTO MALDONADO.
En señal de conformidad con todas las clausulas del presente convenio, se
firma la presente en duplicado, una para cada contratante.
FIRMAS

XX. MINUTA DE CONTRATO DE MANDATO CON PODER ESPECIAL

PARA DETERMINADO ACTO
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, una de Contrato de
Mandato con Poder Especial para determinado acto, que confiero yo………, con
D.N.I. N°....., en favor de don……, con D.N.I. N°….., para que…………….. al
efecto, le otorgo a mi apoderado las facultades necesarias para que cumpla su
cometido especifico, suscribiendo los documentos necesarios para cumplir con
la finalidad encomendada, facultades que están normadas en el articulo….. del
código civil
Agregue Ud. Sr. Notario lo demas de Ley, cuidando de pasar las partes
respectivas al Registro de Mandatos de….., en la ciudad de….., a los….dias del
mes de…….de….
FIRMAS.