CONTRATO DE CONSORCIO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE CONTRATO DE CONSORCIO, QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE JCL CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L. CON RUC Nº 20449385293,
CON DOMICILIO ASOCIACIÓN DE VIVIENDA 5 DE NOVIEMBRE I-15, DISTRITO DE CORONEL
GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA, REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL ING. JUAN
CARLOS CLARES LÓPEZ IDENTIFICADO CON DNI Nº 00510526 Y DE LA OTRA PARTE
CONSULTORES CONTRATISTAS Y GESTIONES INMOBILIARIAS S.A.C CON RUC Nº 20532792526,
CON DOMICILIO EN CALLE ROSA EYZAGUIRRE HUMIRE Nº 13, DISTRITO DE POCOLLAY,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL NIEL
BRHAM ZAVALA MEZA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 44570956, CONFORME A LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES====================================================================

ANTECEDENTES.-=================================================================

CLÁUSULA PRIMERA.- JCL CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L Y CONSULTORES

CONTRATISTAS Y GESTIONES INMOBILIARIAS S.A.C SON EMPRESAS DEL TIPO SOCIEDAD
MERCANTIL QUE SE RIGE POR LA LEY Nº 26887 (NUEVA LEY GENERAL DE SOCIEDADES),
CUYOS OBJETOS PRINCIPALES ES DEDICARSE A LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN. ======

CLÁUSULA SEGUNDA.- LOS OTORGANTES HAN PARTICIPADO EN LA ADJUDICACIÓN DIRECTA

SELECTIVA Nº 009-2012/Z.R Nº XIII - TACNA, CONVOCADA POR LA ZONA REGISTRAL Nº XIII –
SEDE TACNA, HABIENDO OBTENIDO LA BUENA PRO, LA MISMA QUE TENDRÁ POR OBJETO LA
CONTRATACIÓN DE SERVICIO DE EMPRESA PARA EL SERVICIO DE CONSTRUCCIÓN DE CERCO
PERIMÉTRICO EN EL NUEVO TERRENO DE LA OFICINA REGISTRAL JULIACA.================

CLÁUSULA TERCERA.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, LOS OTORGANTES DE MUTUO

ACUERDO DENTRO DE LAS NORMAS DE LA BUENA FE Y COMÚN INTENCIÓN DE LAS PARTES, AL
AMPARO DE LO DISPUESTO EN EL ART. 445º Y SIGUIENTES DE LA LEY GENERAL DE
SOCIEDADES CONVIENEN EN ASOCIARSE PARA PARTICIPAR Y COMPARTIR UTILIDADES,
RIESGOS Y PERDIDAS EN EL SERVICIO “CONSTRUCCIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO EN EL
NUEVO TERRENO DE LA OFICINA REGISTRAL JULIACA” A LA QUE SE REFIERE LA LICITACIÓN
ANTES SEÑALADA.================================================================

DICHAS ACTIVIDADES LA REALIZARAN LAS PARTES EN ESTRICTA SUJECIÓN A LA LEGISLACIÓN

PERTINENTE SOBRE CONSTRUCCIÓN ASÍ COMO LAS LEYES MERCANTILES, CIVILES Y
TRIBUTARIAS APLICABLES AL PRESENTE CASO. =======================================

DE LA DENOMINACIÓN Y DOMICILIO DEL CONSORCIO. ==================================

CLÁUSULA CUARTA.- LOS OTORGANTES, CONVIENEN QUE LA ASOCIACIÓN TEMPORAL SE

DENOMINARA CONSORCIO JCL CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L Y TENDRÁ SU DOMICILIO
LEGAL EN ASOCIACIÓN DE VIVIENDA 5 DE NOVIEMBRE I-15, DISTRITO DE CORONEL GREGORIO
ALBARRACÍN LANCHIPA, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA.---------------------------------

CLÁUSULA QUINTA.- EL PLAZO DE LA PRESENTE ASOCIACIÓN TEMPORAL SERÁ HASTA

CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES SEÑALADAS ENE LE CONTRATO DE SERVICIO
CORRESPONDIENTE A LA ADJUDICACIÓN DIRECTA SELECTIVA Nº 009-2012/Z.R Nº XIII – TACNA,
A SUSCRIBIRSE CON ZONA REGISTRAL Nº XIII – SEDE TACNA. ============================

OPERADOR TRIBUTARIO DEL CONSORCIO. ===========================================

CLAUSULA SEXTA.- LOS OTORGANTES DE MUTUO ACUERDO DESIGNAN COMO OPERADOR

TRIBUTARIO DEL PRESENTE CONTRATO A LA EMPRESA JCL CONTRATISTAS GENERALES
E.I.R.L; Y COMO TAL, SERÁ LA EMPRESA ENCARGADA DE LLEVAR LA CONTABILIDAD DE TODAS
LAS OPERACIONES QUE REALICE EL CONSORCIO JCL CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L, DE
CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ÚLTIMO PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 65º DEL TEXTO
ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, DEBIENDO SER COMUNICADO ASÍ A
LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL TRIBUTARIA – SUNAT DENTRO LOS CINCO (05) DÍAS
SIGUIENTES DE FORMALIZADA POR ESCRITURA PÚBLICA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO.======================================================================

CLAUSULA SÉPTIMA.- EN ARMONÍA CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 445º DE LA LEY

GENERAL DE SOCIEDADES, LOS CONSORCIADOS DEJAN CONSTANCIA DE QUE EL PRESENTE
CONTRATO NO GENERA LA CREACIÓN DE UNA PERSONA JURÍDICA Y TAMPOCO TIENE RAZÓN
SOCIAL NI DENOMINACIÓN ALGUNA EN CONSECUENCIA, LAS PARTES MANTENDRÁN
AUTONOMÍA, REALIZANDO CADA UNA DE ELLAS LAS ACTIVIDADES DE LA ACTIVIDAD QUE SE
COMPROMETAN A REALIZAR EN ESTE DOCUMENTO Y LAS QUE SEAN ENCARGADAS POR
POSTERIOR ACUERDO DE LOS CONTRATANTES.=======================================

REPRESENTANTE LEGAL DEL CONSORCIO. ===========================================

CLÁUSULA OCTAVA.- LOS OTORGANTES CONVIENEN EN DESIGNAR AL SEÑOR, ING. JUAN

CARLOS CLARES LÓPEZ IDENTIFICADO CON DNI Nº 00510526 COMO REPRESENTANTE LEGAL
COMÚN DEL CONSORCIO JCL CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L PARA QUE ACTÚE
INDIVIDUALMENTE A SOLA FIRMA, CON LAS FACULTADES QUE SE INDICAN EN LA CLÁUSULA
SIGUIENTE. ======================================================================

FACULTADES DEL REPRESENTANTE LEGAL. ==========================================

CLÁUSULA NOVENA.- EL REPRESENTANTE LEGAL COMÚN DEL CONSORCIO JCL

CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L TENDRÁ LAS SIGUIENTES ATRIBUCIONES Y FACULTADES.
================================================================================

1. REPRESENTAR AL CONSORCIO ANTE LA ZONA REGISTRAL Nº XIII – SEDE TACNA, Y

CUALQUIER PERSONA NATURAL `O JURÍDICA ASÍ COMO ANTE TODA CLASE DE
AUTORIDADES POLÍTICAS, ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES, ARBITRALES, LABORALES,
MUNICIPALES, LEGISLATIVAS, REGIONALES, MINISTERIALES, POLICIALES, EN JUICIO,
O FUERA DE EL, CON LAS FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES SEÑALADAS EN
LOS ARTÍCULOS 74°, 75° Y 77° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, ASIMISMO PODRÁ
INTERPONER DEMANDAS JUDICIALES DE CUALQUIER ÍNDOLES YA SEA ANTE EL
PODER JUDICIAL, MINISTERIO PÚBLICO, DEFENSORÍA DEL PUEBLO, CONTRALORÍA
GENERAL DE LA REPUBLICA U OTRAS ENTIDADES, PLANTEAR RECURSOS
ORDINARIOS Y EL ESTRAORDINARIO DE NULIDAD O DE CASACIÓN, PODRÁ
DESISTIRSE, TRANSAR, CONCILIAR, ADEMAS DE NOMBRAR APODERADOS EN LOS
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS, JUDICIALES Y ARBITRALES.=================
2. ORGANIZAR EL RÉGIMEN INTERNO DEL CONSORCIO. ============================
3. REALIZAR LOS ACTOS Y CELEBRAR LOS CONTRATOS QUE SEAN NECESARIOS PARA
EL CUMPLIMIENTO DEL OBJETO. =============================================
4. DIRIGIR LAS OPERACIONES COMERCIALES, ADMINISTRATIVAS Y DE EJECUCIÓN QUE
SE EFECTÚEN. COMO FORMULAR EL BALANCE ANUAL, ESTADOS FINANCIEROS Y
DEMÁS DOCUMENTACIÓN NECESARIA Y DE CUMPLIMIENTO LEGAL. ===============
5. ORDENAR COBROS Y PAGOS A FAVOR O EN CONTRA DE PERSONAS NATURALES Y/0
JURÍDICAS. ===============================================================
6. NOMBRAR Y REMOVER A LOS EMPLEADOS QUE SEAN NECESARIOS, FIJÁNDOLES
SUELDOS, SALARIOS, COMISIÓN O LABOR A EFECTUAR. =========================
7. LLEVAR EL LIBRO DE ACTAS A SU CARGO, ACTUANDO DE SECRETARIO. ============
8. COMPRAR, VENDER, PRENDAR, HIPOTECAR Y EN GENERAL DISPONER A TÍTULO
ONEROSO Y GRAVAR LOS BIENES DEL ACTIVO NO NEGOCIABLE DE LA SOCIEDAD,
SEAN MUEBLES E INMUEBLES OTORGANDO MINUTAS O ESCRITURAS PÚBLICAS. ====
9. CUALQUIER OTRA DECISIÓN RELEVANTE PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL
CONSORCIO. =============================================================
 10. EJERCER LAS DEMÁS ATRIBUCIONES QUE LE SEÑALE LA LEY Y LE SEAN
ENCARGADAS POR LOS CONSORCIADOS. =====================================

SIENDO LA ANTERIOR ENUMERACIÓN DE FACULTADES SIMPLEMENTE EXPLICATIVA MAS NO

LIMITATIVA PUES EL REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTARÁ AL CONSORCIO SIN
LIMITACIÓN ALGUNA. =============================================================

CLÁUSULA DECIMA.- A EFECTOS DE LA TOMA DE DECISIONES EN EL SENO DE LA ACTIVIDAD A

DESARROLLARSE, EL REPRESENTANTE LEGAL, DE OFICIO O A SOLICITUD DE UNA DE LAS
PARTES, DEBERÁ CONVOCAR A JUNTA DEL NEGOCIO, DEBIENDO NOTIFICAR A CADA UNO DE
LOS CONSORCIADOS POR ESCRITO EN SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS, POR LO MENOS CON
UNA ANTICIPACION NO MENOR A TRES DÍAS, LA REALIZACIÓN DE ESTA. ===================

EN DICHA COMUNICACIÓN DEBERÁ INDICARSE EL LUGAR, FECHA Y HORA DE CELEBRACIÓN

DE LA JUNTA. ====================================================================

CLÁUSULA DECIMO PRIMERA.- LAS JUNTAS DEL NEGOCIO, CONVOCADAS CONFORME A LA

CLÁUSULA ANTERIOR, CONSTITUIRÁN EL MÁXIMO ÓRGANO DE DECISIÓN DEL CONTRATO. ===

EN LAS JUNTAS. CADA CONSORCIADO TENDRÁ DERECHO A VOZ Y A VOTO

CORRESPONDIÉNDOLE A CADA CONSORCIADO VOTO EN PROPORCIÓN AL PORCENTAJE DE
PARTICIPACIÓN. =================================================================

EN ESTAS JUNTAS SE DISCUTIRÁN Y DECIDIRÁN LAS ACCIONES A SEGUIR EN CONJUNTO POR

LAS PARTES, LA ELECCIÓN ANUAL DE UN GERENTE DEL CONSORCIO, LA CONTRATACIÓN DE
PERSONAL, EL USO Y DESTINO DE LAS CONTRIBUCIONES DE LAS PARTES Y TODAS
AQUELLAS CUESTIONES QUE SEAN DE INTERÉS DE LOS CONSORCIADOS.=================

DICHOS ACUERDOS DEBERÁN DOCUMENTARSE MEDIANTE ACTAS QUE EN DUPLICADO SERÁN

ENTREGADAS A CADA UNO DE LOS CONSORCIADOS. ==================================

DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN. ==========================================

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LAS PARTICIPACIONES DE

CADA UNA DE LAS SOCIEDADES INTEGRANTES DEL CONSORCIO, SERÁ DE LA SIGUIENTE
MANERA:==============

EMPRESA % OBLIGACIONES (REF. : DIRECTIVA N° 003-

PARTICIPACIÓN 2003ICONSUCODE/PRE)

CONTRATACION DEL SERVICIO DE

JCL CONTRATISTAS 02 % “CONSTRUCCIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO EN
GENERALES E.I.R.L. EL NUEVO TERRENO DE LA OFICINA
REGISTRAL JULIACA”

CONTRATACION DEL SERVICIO DE

CONSULTORES “CONSTRUCCIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO EN
CONTRATISTAS Y 98 %
EL NUEVO TERRENO DE LA OFICINA
GESTIONES REGISTRAL JULIACA”
INMOBILIARIAS S.A.C
LOS MISMOS PORCENTAJES SON APLICABLES PARA ASUMIR PÉRDIDAS Y RIESGOS. ========

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA.- QUEDA ESTABLECIDO QUE LOS APORTES DE LOS

CONSORCIADOS REFERIDOS EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE; SERÁN ENTREGADOS
CONFORME A LOS REQUERIMIENTOS DEL NEGOCIO Y LAS OPORTUNIDADES QUE LAS PARTES
ACUERDEN PERIÓDICAMENTE, CONFORME A LO PREVISTO EN LAS CLÁUSULAS DÉCIMA Y
DÉCIMA PRIMERA. ================================================================

DE LA CONFIDENCIALIDAD. ========================================================

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- LAS PARTES CONTRATANTES SE COMPROMETEN DURANTE Y

CON POSTERIORIDAD A LA VIGENCIA DE EL CONTRATO, A GUARDAR TOTAL
CONFIDENCIALIDAD RESPECTO A LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO Y DE TODOS
LOS DOCUMENTOS VINCULADOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE SU SUSCRIPCIÓN. ======

OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES. =====================================

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- LAS PARTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE CORRESPONDE A

CADA CONSORCIADO EL APOYO EN LA GESTIÓN, ADMINISTRACIÓN, Y REALIZACIÓN DE LA
ACTIVIDAD ECONÓMICA MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE DEBERÁN
PROCEDER CON LA DEBIDA DILIGENCIA, PRUDENCIA, BUENA FE Y LEALTAD. ===============

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LOS BIENES

APORTADOS POR LAS PARTES PARA EL DESARROLLO DE LA ACTMDAD, SON DE PROPIEDAD
DE QUIEN LOS APORTE. ASIMISMO, EN CASO DE QUE SE ADQUIERAN BIENES
CONJUNTAMENTE EN EL DESARROLLO DEL NEGOCIO, LOS MISMOS SE SUJETARÁN AL
RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. =======================================================

CLÁUSULA DÉCIMO SEPTIMA.- LOS CONSORCIADOS TENDRÁN LA FACULTAD DE

FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ACTOS DE LA ACTMDAD ECONÓMICA, POR LO QUE CADA
UNO DE ELLOS PODRÁ REVISAR LOS ESTADOS FINANCIEROS, CUENTAS, LIBROS CONTABLES
Y DEMÁS DOCUMENTOS QUE PERMITAN CONOCER EL ESTADO REAL DEL DESENVOLVIENDO
ECONÓMICO DEL CONSORCIO EN EL NEGOCIO. =======================================

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- LOS CONSORCIADOS CONVIENEN QUE PARA PODER ATRIBUIR A
OTRAS EMPRESAS O PERSONAS ALGUNA PARTICIPACIÓN EN EL PRESENTE CONTRATO, SE
REQUERIRÁ EL ACUERDO UNÁNIME EN JUNTA, CONFORME A LO PREVISTO EN LAS CLAUSULAS
NOVENA Y DÉCIMA. ===============================================================

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA. ================================================

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- EL INCUMPLIMIENTO DE LO PREVISTO EN LA CLÁUSULA DÉCIMO

CUARTA CONSTITUIRÁ, CON RESPECTO A LA PARTE INCUMPLIENTE, CAUSAL DE RESOLUCIÓN
DEL PRESENTE CONTRATO, AL AMPARO DEL ARTICULO 1430º DEL CÓDIGO CIVIL. EN
CONSECUENCIA, LA RESOLUCIÓN SE PRODUCIRÁ DE PLENO DERECHO CUANDO LAS PARTES
PERJUDICADAS COMUNIQUEN, POR CARTA NOTARIAL, A LA OTRA QUE QUIERE VALERSE DE
ESTA CLÁUSULA. =================================================================

EN TODO CASO, LA PARTE PERJUDICADA PODRÁ PROSEGUIR CON LA ACTIVIDAD MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO. ============================================================

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY. ================================================

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LA PARTES EN EL PRESENTE

CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DE LA LEY GENERAL
DE SOCIEDADES, EL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES. =====================================================================
JURISDICCIÓN ARBITRAL. ==========================================================

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMERA.- LAS CONTROVERSIAS QUE PUDIERAN SUSCITARSE EN

TORNO AL PRESENTE CONTRATO, SERÁN SOMETIDAS A ARBITRAJE, MEDIANTE UN TRIBUNAL
ARBITRAL INTEGRADO POR TRES EXPERTOS EN LA MATERIA, PRODUCIDA LA CONTROVERSIA
CADA CONSORCIADO DESIGNA SU ARBITRO EN EL PLAZO DE QUINCE DÍAS HÁBILES. EL
PRESIDENTE DEL TRIBUNAL DEBERÁ SER DESIGNADO POR LOS DOS ÁRBITROS DESIGNADOS
EN EL PLAZO DE CINCO DÍAS HÁBILES LOS ÁRBITROS DESIGNADOS NO ACUERDAN EL
NOMBRAMIENTO DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL ARBITRAL, ESTE DEBERÁ SER DESIGNADO
POR EL CENTRO DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE LIMA, CUYAS REGLAS SERÁN
APLICABLES AL ARBITRAJE. ========================================================

EL LAUDO DEL TRIBUNAL ARBITRAL SERÁ DEFINITIVO E INAPELABLE, ASI COMO DE

OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO Y EJECUCIÓN PARA LAS PARTES Y, EN SU CASO, PARA LA
SOCIEDAD. ======================================================================

DE LOS DOMICILIOS. ==============================================================

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA.- LAS PARTES INTERVINIENTES DEL PRESENTE CONTRATO

SEÑALAN COMO DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO Y CUALQUIER CAMBIO SE DEBERÁ COMUNICAR A LA OTRA PARTE POR ESCRITO. =

CLÁUSULA VIGÉSIMO TERCERA.- LAS PARTES ACEPTAN EN FORMA LIBRE, VOLUNTARIA

CONSCIENTE LOS EXTREMOS DE LAS ESTIPULACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, DEJANDO
CONSTANCIA DE QUE EN SU CELEBRACIÓN NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, VIOLENCIA NI
NINGÚN VICIO DE LA VOLUNTAD QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO. =======================

TACNA, A LOS TREINTA DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE==============