EXPEDIENTE : 2007-03164-0-1401-JR-CI-1

MATERIA : DIVISION Y PARTICION DE BIENES

ESPECIALISTA : BRAVO SOTO JOSE ANTONIO
DEMANDADO : TOKUCHI TAPIA MARCOS JAVIER
DEMANDANTE : REVELLO FRANCO ROSA LOURDES

SENTENCIA

Resolución Nro. 08
Ica, lunes quince de septiembre
del año dos mil ocho.

VISTO el expediente que contiene las piezas procesales

del presente proceso, persuade: Que, por escrito de fojas 17 REGULO EMILIO
REVELLO ROSAS en representación de ROSA LOURDES FRANCO demanda la
pretensión de DIVISIÓN Y PARTICIÓN la misma que dirige contra MARCOS
JAVIER TOKUCHI TAPIA, solicitando la división y partición de dos bienes muebles
y la adjudicación a favor de la demandante una casa habitación ubicada en la
Urbanización Puente Blanco Manzana “B” Lote 08 de ésta ciudad, la adjudicación a
favor del demandado de una habitación ubicada en el tercero piso del inmueble
ubicado en la Urbanización Puente Blanco Manzana “B” Lote 08 de ésta ciudad,
con un área de 22.00 metros cuadrados y la adjudicación a favor del demandado
un terreno solar ubicado en la Urbanización Puente Blanco Manzana “C” Lote 02 de
ésta ciudad con un área de 158.56 metros cuadrados, con el fundamento de que
durante la vigencia del matrimonio civil entre la poderdante y el demandado
adquirieron dos bienes inmuebles, una casa habitación ubicada en la Urbanización
Puente Blanco Manzana “B” Lote 08 y un terreno solar ubicado en la Urbanización
Puente Blanco Manzana “C” Lote 02 con un área de 158.56 metros cuadrados, que
según la propuesta de convenio celebrado se distribuyo los bienes descritos
quedando de la siguiente manera: la casa habitación ubicada en la Urbanización
Puente Blanco Manzana “B” Lote 08 a favor de la poderdante, un cuarto ubicado en
el tercer piso de la casa habitación indicada con un área de 22.00 metros
cuadrados a favor del demandado y un terreno solar ubicado en la Urbanización
Puente Blanco Manzana “C” Lote 02 con un área de 158.56 metros cuadrados a
favor del demandado, la misma que fue aprobada por sentencia del Proceso de
Separación Convencional y Divorcio Ulterior, que se ha tratado de llegar a un
acuerdo con el demandado sobre la división y partición en forma extrajudicial, pero
a la fecha no decide sobre tal partición y ante ello se ve en la necesidad de
interponer la presente demanda; amparando su demanda en el mérito de los
artículos I del Título Preliminar, 983, 984 y 985 del Código Civil; que por resolución
N° 01 de fojas 21 se admite la pretensión, la misma que con las copias y anexos de
respectivos se ha notificado al demandado en la forma que persuade de fojas 21
vuelta; por escrito de fojas 37 subsanado a fojas 47 OLINDA AURISTELA
REVELLO FRANCO en representación de MARCOS JAVIER TOKUCHI TAPIA
formula allanamiento a la pretensión de la demandante, habiendo legalizado su
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firma a fojas 46; que por resolución N° 05 de fojas 48 se declara el allanamiento de

la pretensión contenida en la demanda y se dispone ingresar los autos para
dictarse la correspondiente sentencia, la que se dicta el día de la fecha; y,
CONSIDERANDO:

PRIMERO.- Que, conforme establece el artículo 196 concordante con el artículo

188 del Código Procesal Civil (…) la carga de probar corresponde a quien
afirma hechos que configuran su pretensión, o a quien los contradice
alegando nuevos hechos, puesto que Los medios probatorios tienen por
finalidad acreditar los hechos expuestos por las partes, producir certeza en
el Juez respecto de los puntos controvertidos y fundamentar sus
decisiones; máxime que en virtud del artículo VII del Título Preliminar del mismo
cuerpo de leyes El Juez (…) no puede ir más allá del petitorio ni fundar su
decisión en hechos diversos de los que han sido alegados por las partes .

SEGUNDO.- Que, el presente proceso tiene como materia de fondo determinar si

existe régimen de copropiedad respecto de los bienes inmuebles sub litis y de ser
así en qué porcentajes, a efecto de poder establecer si corresponde la división y
partición de los mismos solicitada por la parte demandante.

TERCERO.- Que, según Eugenio María Ramírez Cruz la copropiedad es una

propiedad común o proindivisa; es un derecho real en que la propiedad pertenece a
varias personas en conjunto, en una situación o estado de indivisión, en el que a
cada propietario pertenecen participaciones o cuotas ideales del bien (en Tratado
de Derechos Reales. Tomo II. Lima 1999. Pág. 493).

CUARTO.- Que, de acuerdo al artículo 984 del Código Civil Los copropietarios
están obligados a hacer partición cuando uno de ellos o el acreedor de
cualquiera lo pida, salvo de indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que
fije plazo para la partición. En el proceso de partición deben intervenir todos los
copropietarios, a efecto de que se les reconozca la proporción en que deben
participar, así como para intervenir en la partición de los bienes. La partición es el
modo especial y típico de liquidación y extinción de la copropiedad, y puede ser
invocada por cualquiera de los copropietarios o de sus acreedores. Y la partición es
un acto que se lleva a cabo mediante la asignación final de derechos exclusivos
sobre partes materializadas del bien o bienes comunes o mediante la asignación de
dinero o de créditos a cambio de los derechos individuales de copropiedad que
hasta entonces eran ostentados por cada copropietario.

Existen varias posibilidades de efectuarse la división y partición. En principio las

dos grandes categorías son la convencional (si todos los copropietarios son
capaces y están de acuerdo) y la judicial (cuando no hay acuerdo). Si el bien es
partible materialmente, se hará la división; si no lo es, puede venderse a un tercero
o adjudicarse a uno de los copropietarios, indemnizando en metálico a lo demás, o
puede venderse en subasta pública.
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Si todos los copropietarios lo pretenden se le adjudicará a quien pague mas; si

todos ofrecen igual, se hará por sorteo; si ninguno quiere el bien, puede procurar
venderse en el mercado; de no ser así, o de no desearlo los copropietarios,
entonces se procederá a venderlo en remate público, en el cual inclusive puede
participar los copropietarios como postores. En el presente caso, la demandante
solicita la división y partición de bienes, por cuanto sostiene es partible.

QUINTO.- Que, la demandante y el demandado son copropietarios de los

siguientes bienes:
 Inmueble ubicado en la Urbanización Puente Blanco V Etapa Manzana “B” Lote
8 (ahora Calle Electra N° 166) del distrito, provincia y departamento de Ica con
un área de 188.88 metros cuadrados, inscrito en la Partida N° 11010070 como
se tiene de fojas 15.
 Inmueble ubicado en la Urbanización Puente Blanco V Etapa Manzana “C” Lote
2 del distrito, provincia y departamento de Ica con un área de 158.56 metros
cuadrados como persuade del Contrato Preparatorio de Compraventa de fojas
09.

SEXTO.- Que, de los documentos aportados así como del escrito de demanda, se
observa lo siguiente:
 Don Marcos Javier Tokuchi Tapia y doña Rosa Lourdes Revello Franco
adquirieron dentro de la vigencia de la sociedad conyugal los inmuebles materia
de litis. A mérito de un proceso judicial de Separación Convencional y Divorcio
Ulterior el 28 de septiembre del 2005 se separaron legalmente del matrimonio
civil contraído el 23 de mayo de 1998 ante la Municipalidad Distrital de
Subtanjalla y suspendidos los deberes relativos al lecho y habitación, disuelta la
sociedad de gananciales quedando subsistente el vínculo matrimonial y por
aprobado la propuesta de convenio, posteriormente el 07 de marzo del 2006 se
ordeno la disolución del vínculo matrimonial y por aprobada la propuesta de
convenio en los términos de la sentencia de primera sentencia.

SEPTIMO.- Que, se concluye que los bienes inmuebles detallados en la

consideración quinta, son propiedad de las siguientes personas, en los siguientes
porcentajes:
 Don Marcos Javier Tokuchi Tapia 50%
 Doña Rosa Lourdes Revello Franco 50%

OCTAVO.- Que, establecida la relación de copropiedad y los porcentajes de la

misma entre las partes en este proceso, procede pronunciarse respecto de la
división y partición de los mismos.
El allanamiento es el acto jurídico procesal que importa la sumisión expresa a las
pretensiones formuladas por la parte contraria, ya sea en vía de acción o de
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reconvención. Quien se allana se somete a la pretensión planteada en su contra,

abandonando, en consecuencia, toda oposición o defensa posible.
Siendo que sobre la pretensión demandada de división y partición sobre los bienes
inmuebles sub litis existe allanamiento por parte de la apoderada del demandado
se debe amparar la demanda, teniendo en cuenta la propuesta consignada en la
misma y que al final de cuentas recoge lo resuelto en el Proceso de Separación
Convencional y Divorcio Ulterior, tanto mas de que resultan jurídicamente divisibles,
procede la partición que implique adjudicación e independización respecto de
ambos inmuebles, así como también de la habitación, todo ello se realizará en
ejecución de sentencia.

NOVENO.- Que, las partes justiciables son copropietarios en una proporción

equivalente al veinte por ciento de los aludidos bienes para cada uno de ellos
(100% / 2 = 50%), siendo procedente mediante la presente causa, que se proceda
a poner fin a dicho estado de copropiedad a solicitud de uno de los interesados y
se proceda a la partición de los mismos en la forma expuesta en la demanda, que
resulta congruente con la afirmación de la apoderada del demandado quien se ha
allanado a los términos de la demanda, reconociendo la posesión pacífica, pública
y continua del demandante sobre el bien litigioso; afirmaciones que se valoran
como declaración asimilada al amparo del artículo 221 del Código Procesal Civil.

DECIMO.- Que, el artículo 412 del Código Procesal Civil ha dejado establecido,
refiriéndose a la exención y exoneración de costas y costos, que (...) También
está exonerado quien reconoce o se allana a la demanda dentro del plazo
para contestarla, siendo esto así procede la exoneración de las costas y costos al
demandado, pues éste mediante su apoderada se ha allanado a la demanda.

Por tales consideraciones, administrando justicia a nombre de la Nación;

FALLO:

 Declarando FUNDADA la demanda.

En consecuencia,

 ORDENO la división y partición de los Inmuebles ubicados en la: i)

Urbanización Puente Blanco V Etapa Manzana “B” Lote 8 (ahora Calle Electra
N° 166) del distrito, provincia y departamento de Ica con un área de 188.88
metros cuadrados, inscrito en la Partida N° 11010070 y ii) Urbanización Puente
Blanco V Etapa Manzana “C” Lote 2 del distrito, provincia y departamento de
Ica con un área de 158.56 en la forma propuesta en la demanda en ejecución
de sentencia y en la forma señalada en la presente sentencia. Sin costas ni
costos.

Notifíquese.
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PROVIDENCIANDO EL ESCRITO RESERVADO PRESENTADO POR

APODERADO DEL DEMANDANTE Estese a lo resuelto precedentemente.