Inf. Tec.a.C.pro - Vivienda El Trebol

Tipo de Uso Fecha Correlativo
Docum Informe de Inspección

ento Restringido 27/08/2015 XXXXXX
INSPECCIÓN DE PRE-FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA AL LOTE DE TERRENO

Titulo DENUNCIADO POR LA A.C. PRO VIVIENDA CONJUNTO RESIDENCIAL EL TRÉBOL,
PARROQUIA SAN DIEGO, MUNICIPIO SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO
Estado Municipio Parroquia Fecha Inspección
Ubicación
Carabobo San Diego San Diego 14/08/2015
Se realizo inspección técnica para la descripción del lote de terreno ubicado en la Vía Número de Páginas
principal al pueblo de San Diego, Parroquia San Diego con los objetivos de
Resumen analizar las condiciones de Pre Factibilidad para la construcción de viviendas 06
por parte de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Institución Responsable Oficio nº Fecha Solicitud
Solicitud
Externa
XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX
Departamento Responsable Memorando nº Fecha Solicitud

Solicitud
Interna
XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX
Figura de Organización Responsable Teléfono

Solici
Nombre
tud
Pro Vivienda Cjto.

Com
Asociación Civil Hilda Matheus 0416/1484188

unal
Res. El Trébol
Nombre Nombre Nombre
Ing. Edgar Torres Tec. Leudys González
Autor
Firm
CI: CI: Firma CI: Firma
V- 5493527 V- 16050642
Revisión por: Aprobado por:
Obra
Civile s
Lic. Angel R. Cuevas

s
Gerente Estatal Carabobo

Según Providencia Administrativa Ordinaria N° 001/2014, del 3 de febrero de 2014 Publicada
en la Gaceta Oficial N° xx.xxx de fecha xx/xx/xxxx
Cartografía
Autorizado por:
Geológicos
Aspectos
Lic. Christopher Martínez

Presidente del Instituto Nacional de Tierras Urbanas
Designado mediante Resolución del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat Nº
088 de fecha 14/05/2012 Publicada en la Gaceta Oficial Nº 39.931 del 28/05/2012
DOCUMENTACIÓN OFICIAL DE USO RESTRINGIDO
Ley Contra la Corrupción. Artículo 66. El Funcionario público que utilice, para sí o para otro, informaciones o datos de carácter reservado de los
cuales tenga conocimiento en razón de su cargo, será penado con prisión de uno (1) a seis (6) años y multa de hasta el cincuenta
porciento(50%del beneficio perseguido y obtenido, siempre que el hecho no constituya otro delito. Si del hecho resultare algún perjuicio a la
Administración Pública, la pena será aumentada de un tercio (1/3) a la mitad (1/2).
Revisado por:
Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de de terreno denunciado por la A.C. Pro- Vivienda el Trébol, en la
Geo. Ángel Pág.: 1
Parroquia San Diego, Municipio San Diego, Estado Carabobo.
Cuevas
Autor: Ing.. Edgar Torres
Revisado por: Geo. Ángel Cuevas
Tec. Leudys González
INFORME TÉCNICO
INSPECCIÓN DE PRE-FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA AL LOTE DE TERRENO
DENUNCIADO POR LA A.C. PRO VIVIENDA CONJUNTO RESIDENCIAL EL TRÉBOL,
PARROQUIA SAN DIEGO, MUNICIPIO SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO.
Revisado por:
Fecha: 17/06/2014.
Ing. Edgar Torres

CI:5493527 Lic. Ángel R. Cuevas
Realizado por:
TSU Leudys González CIG. 836
CI:16050642 Gerente Estatal Carabobo
Atendiendo instrucciones del ciudadano Gerente del Instituto de Tierras Urbanas

(INTU)-Carabobo el Lic. Ángel Cuevas en respuesta a la solicitud realizada por parte de la
A.C. Pro Vivienda Conjunto Residencial el Trébol donde solicita la inspección de un lote de
terreno demandado por la comunidad ya mencionada y ubicado en la Vía Principal del
pueblo de San Diego, Parroquia San Diego, Municipio San Diego, Estado Carabobo. Dicha
inspección se efectuó el 14 de agosto del 2015, en compañía de Antonio Cardozo y Eneida
Ávila representantes de la Asociación Civil , y tuvo como objetivo realizar la inspección
técnica al lote de terreno que actualmente se encuentra en condición ociosa, para evaluar la
situación actual de la propiedad, levantar puntos de control en el área, evaluar las
características legales, socio-culturales, físicas y estructurales del área en estudio para dar
respuesta de pre factibilidad a la construcción de viviendas multifamiliares y desarrollos
urbanísticos de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Revisado por:
Cuevas
UBICACIÓN
El terreno inspeccionado se encuentra ubicado en el Estado Carabobo, Municipio San

Diego, Parroquia San Diego, Calle Valencia (Vía Principal al Pueblo de San Diego), Sector
las Caracarás, teniendo como Punto de referencia la Urbanización Villa Jardín.
Figura 1. Imagen de ubicación del terreno inspeccionado
Este terreno en estudio presenta sus linderos al Norte con Canal de Aguas Pluviales, al Sur con
Urbanismo en Construcción, al Este con la Urbanización Villa Jardín y al Oeste con Área Verde (área
de retiro del Rio Cupira)
Revisado por:
Cuevas
CONTACTOS
La comunidad que se encuentra realizando la denuncia del lote de terreno es la Asociación Civil
Pro Vivienda Conjunto Residencial el Trébol perteneciente a la Parroquia San Diego. Cuyos
representantes son Hilda Matheus Telf.: 0416-1489188 y Antonio Cardozo Telf.: 0414-0405805.
MARCO LEGAL
VER INFORME JURÍDICO DE LA ABOGADO YOHALY DAVID (ANEXO “A”).
SITUACIÓN SOCIO-CULTURAL
En la actualidad el terreno se encuentra en condición ociosa. La propiedad cuenta con

un (1) acceso vehicular por la Calle Valencia (Vía Principal al Pueblo de San Diego), existe
líneas de transporte que circulan por dicha calle y por la Avenida Don Julio Centeno que está
ubicada a 120,00 M aproximadamente.
Por encontrarse el lote de terreno en estudio en una zona residencial este goza
de los servicios básicos públicos (electricidad, agua servida, agua potable, alumbrado
público, gas domestico, desechos sólidos), Por otra parte en las adyacencias al lote la
comunidad cuenta con diferentes instituciones: Educacionales (maternal, educación básica,
Misión Robinson, Misión Rivas y Misión Sucre), Salud (ambulatorio, barrio adentro, C.D.I.),
Alimentación (mercal).
Revisado por:
Cuevas
EVALUACIÓN TÉCNICA:
DELIMITACIÓN CARTOGRÁFICA:
Se realizo el levantamiento de la poligonal del área denunciada, para esta actividad se

uso un GPS Diferencial marca Trimble, modelo XT y una antena Tempest, marca Trimble la
actividad consto de la toma de 07 puntos de coordenadas identificados como método
linderos del lote, y previamente establecidos por los denunciantes para su delimitación.
A partir del levantamiento realizado fue posible definir la poligonal del lote de terreno en
estudio (Ver tabla 1), lo cual permitió conocer que este lote cuenta con un área de superficie
de 14669.44 M2.
Tabla 1. Puntos de coordenadas de la poligonal en estudio.
COORDENADAS UTM SIRGAS REGVEN. HUSO 19
Ptos. Norte Este

P1 1133473.62 613728.01
P2 1133434.46 613680.41
P3 1133277.50 613730.80
P4 1133171.15 613720.19
P5 1133176.73 613750.82
P6 1133170.89 613753.26
P7 1133181.21 613792.01
P1 1133473.62 613728.01
Revisado por:
Cuevas
ASPECTOS FÍSICOS NATURALES:
Se observa en la zona vegetación del tipo arbórea incluso dentro del área en estudio,
observándose además vegetación de tipo herbácea y arbustiva en la mayor parte del lote de
terreno, como también una pequeña parte conformada por suelo desnudo.
No se visualiza afloramientos de roca y/o suelos, que representen algún riesgo
geotécnico. El terreno presenta una pendiente de inclinación menor de cinco grados (5°), lo
que hace definirlo como un terreno topografía plana, como se observa en las fotos.
Revisado por:
Cuevas
EVALUACIÓN DE OBRAS CIVILES DENTRO DEL ÁREA:
Se pudo observar que el acceso al lote de terreno es a través de una vía pavimentada
(Vía Principal al Pueblo de San Diego) En el área inspeccionada no se observo ningún tipo
de construcción. La parcela se encuentra cercada por una pared de bloques perteneciente
a la Urbanización Villa Jardín, correspondiente al lindero Este.
Revisado por:
Cuevas
CONCLUSIONES
1. El terreno en estudio es de posible acceso por encontrarse en la Vía Principal al Pueblo de San
Diego.
2. La topografía irregular del terreno, por causa de la disposición de desechos sólidos en su
interior, amerita la remoción de los mismos.
3. Se encuentra totalmente desocupado.
4. La accesibilidad a los servicios básicos está garantizada para la realización de cualquier
proyecto urbano que se pretenda realizar
5. La tenencia del terreno es de patrimonio privado.
RECOMENDACIONES
1. Realizar los estudios pertinentes, para evaluar la posibilidad de levantar un proyecto a desarrollar
en el terreno,
Revisado por:
Cuevas
2. Hacer una evaluación detallada dentro del terreno para explorar si existen puntos de conexiones a
los servicios básicos.
3. Contactar los distintos entes encargados de proveer los distintos servicios públicos, para que
suministren los planos de redes de la zona a objeto de análisis y la factibilidad a futuras
conexiones
4. Por otra parte se puede llevar a cabo y sin mayores inconvenientes un estudio geotécnico que
permita conocer las condiciones geomecanicas del subsuelo y así generar recomendaciones de
infraestructura a diseñar.
Revisado por:
Cuevas
Revisado por:
Cuevas

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XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX

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XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX

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El terreno inspeccionado se encuentra ubicado en el Estado Carabobo, Municipio San

Figura 1. Imagen de ubicación del terreno inspeccionado

VER INFORME JURÍDICO DE LA ABOGADO YOHALY DAVID (ANEXO “A”).

En la actualidad el terreno se encuentra en condición ociosa. La propiedad cuenta con

Se realizo el levantamiento de la poligonal del área denunciada, para esta actividad se

Tabla 1. Puntos de coordenadas de la poligonal en estudio.

COORDENADAS UTM SIRGAS REGVEN. HUSO 19

Ptos. Norte Este

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