INFORME CADENA TITULATIVA

Solicitantes: CARLOS JIMENEZ y RICARDO JIMENEZ, titulares de la cedulas de identidad

números V- 4.128.657 y V- 4.452.773.

Motivo: Cadena Titulativa o Tracto Documental o Historial Jurídico sobre una PARCELA
DE TERRENO, que se encuentra en la cavidad urbana de la Parroquia San Blas Valencia Estado
Carabobo.

Documentales

1.- Documento de Venta, suscrito y otorgado por el ciudadano JOSE LORENZO TORRES
DUGARTE en su condición de vendedor y la ciudadana TATIANA CARROCCIO TEDESCHI,
en su carácter de compradora, protocolizado por ante el Registro Inmobiliario 2do Circuito de
Registro Público de Valencia estado Carabobo , de fecha 26 de Diciembre del año 2005,
el cual quedo inserto bajo el Nº 43, folios 1 al 2, Protocolo Primero, Tomo 66 del 4to
Trimestre del año 2005; donde se verifica la venta de un inmueble constituido por un área de
terreno que mide aproximadamente 1.176 M2, y la edificación que sobre el mismo se
encuentra construida situado en jurisdicción de la parroquia San Blas del Municipio Valencia del
Estado Carabobo, en la Calle Páez Nº 99, casa u edificación distinguida con el Nº 91-115,
esquina con la calle Branger, y , comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas
particulares: Norte: que es su frente por la calle Páez, en veintiocho metros (28 mts); Sur: casa
que es o fue de Vicente Alemoni en veintiocho metros (28 mts); Este: casa que es o fue de Luz
Maria Cira Pacheco, en cuarenta y dos metros (42 Mts); y, Oeste: con la calle Branger, en
cuarenta y dos metros (42 Mts).

2.- Documento de Venta, suscrito y otorgados por las ciudadanas MARIA ISABEL MANSUTTI
DE TORRES, MARIA TERESA MINGUET DE MANSUTTI y GELINDO MANSUTTI
MINGUET en su condición de vendedores y el ciudadano JOSE LORENZO TORRES
DUGARTE, en su carácter de comprador, protocolizado por ante el Registro Inmobiliario 2do
Circuito de Registro Público de Valencia estado Carabobo , de fecha 28 de Diciembre del
año 2001, el cual quedo inserto bajo el Nº 4, folios 1 al 2, Protocolo Primero, Tomo 22 del
4to Trimestre del año 2001; donde se verifica la venta de un inmueble constituido por un área
de terreno, y la edificación y la edificación que sobre el mismo se encuentra construida situado
en jurisdicción de la parroquia San Blas del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en la Calle
Páez Nº 99, casa u edificación distinguida con el Nº 91-115, esquina con la calle Branger, y ,
comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas particulares: Norte: que es su frente por
la calle Páez, en veintiocho metros (28 mts); Sur: casa que es o fue de Vicente Alemoni en
veintiocho metros (28 mts); Este: casa que es o fue de Luz Maria Cira Pacheco, en cuarenta y
dos metros (42 Mts); y, Oeste: con la calle Branger, en cuarenta y dos metros (42 Mts).

3.- Documento de Venta, suscrito y otorgado por el ciudadano JOSE LORENZO TORRES
DUGARTE, en su carácter de vendedor y las ciudadanas MARIA ISABEL MANSUTTI DE
TORRES, MARIA TERESA MINGUET DE MANSUTTI y GELINDO MANSUTTI MINGUET
en su condición de compradoras, protocolizado por ante el Registro Inmobiliario 2do Circuito
de Registro Público de Valencia estado Carabobo , de fecha 29 de Diciembre del año
1999, el cual quedo inserto bajo el Nº 35, folios 1 al 3, Protocolo Primero, Tomo 30 del 3er
Trimestre del año 1.999; donde se verifica la venta de un inmueble constituido por un área de
terreno, y la construcción que en él se encuentra edificada, situada en jurisdicción del Municipio
San Blas (hoy Parroquia San Blas) del antes Distrito Valencia, hoy Municipio Valencia del Estado
Carabobo, en la Calle Páez Nº 99, casa distinguida con el Nº 91-115, esquina con la calle
Branger, y comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas particulares: Norte: que es su
frente por la calle Páez, en veintiocho metros (28 mts); Sur: casa que es o fue de Vicente Alemoni
en veintiocho metros (28 mts); Este: casa que es o fue de Luz Maria Cira Pacheco, en cuarenta y
dos metros (42 Mts); y, Oeste: con la calle Branger, en cuarenta y dos metros (42 Mts).

4.- Documento de Venta, suscrito y otorgado por el ciudadano FRANCISCO CHACON

PALOMINO, en su carácter de vendedor y el ciudadano JOSE LORENZO TORRES
DUGARTE en su condición de comprador, protocolizado por ante el Registro Inmobiliario 2do
Circuito de Registro Público de Valencia estado Carabobo , de fecha 11 de Abril del año
1996, el cual quedo inserto bajo el Nº 20, folios 1 al 2, Protocolo Primero, Tomo 2 del 2do
Trimestre del año 1.996; donde se verifica la venta de un inmueble constituido por un área de
terreno, y la construcción que en él se encuentra edificada, situada en jurisdicción del Municipio
San Blas (hoy Parroquia San Blas) del antes Distrito Valencia, hoy Municipio Valencia del Estado
Carabobo, en la Calle Páez Nº 99, casa distinguida con el Nº 91-115, esquina con la calle
Branger, y comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas particulares: Norte: que es su
frente por la calle Páez, en veintiocho metros (28 mts); Sur: casa que es o fue de Vicente Alemoni
en veintiocho metros (28 mts); Este: casa que es o fue de Luz Maria Cira Pacheco, en cuarenta y
dos metros (42 Mts); y, Oeste: con la calle Branger, en cuarenta y dos metros (42 Mts).

5.- Documento de Venta, suscrito y otorgado por el ciudadano OSWALDO ENRIQUE TORO
MARTINEZ, en su carácter de vendedor y el ciudadano FRANCISCO CHACON PALOMINO
en su condición de comprador, protocolizado por ante el Registro Inmobiliario 2do Circuito de
Registro Público de Valencia estado Carabobo, de fecha 22 de Febrero del año 1996, el
cual quedo inserto bajo el Nº 40, folios 1 al 2, Protocolo Primero, Tomo 17 del 2do
Trimestre del año 1.996; donde se verifica la venta de un inmueble constituido por un área de
terreno, y la construcción que en él se encuentra edificada, situada en jurisdicción del Municipio
San Blas (hoy Parroquia San Blas) del antes Distrito Valencia, hoy Municipio Valencia del Estado
Carabobo, en la Calle Páez Nº 99, casa distinguida con el Nº 91-115, esquina con la calle
Branger, y comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas particulares: Norte: que es su
frente por la calle Páez, en veintiocho metros (28 mts); Sur: casa que es o fue de Vicente Alemoni
en veintiocho metros (28 mts); Este: casa que es o fue de Luz Maria Cira Pacheco, en cuarenta y
dos metros (42 Mts); y, Oeste: con la calle Branger, en cuarenta y dos metros (42 Mts).

6.- Documento de Venta, suscrito y otorgado por el ciudadano LUIS ENRIQUE TORO, en su
carácter de vendedor y el ciudadano OSWALDO ENRIQUE TORO MARTINEZ, en su
condición de comprador, protocolizado por ante el Registro Inmobiliario 2do Circuito de
Registro Público de Valencia estado Carabobo, de fecha 22 de Febrero del año 1996, el
cual quedo inserto bajo el Nº 10, folios 1 al 2, Protocolo Primero, Tomo 17 del 2do
Trimestre del año 1.996; donde se verifica la venta de un inmueble constituido por un área de
terreno, y la construcción que en él se encuentra edificada, situada en jurisdicción del Municipio
San Blas De este Distrito Valencia, hoy Municipio Valencia, Calle Páez Nº 99, casa distinguida
con el Nº 91-115, esquina con la calle Branger, y comprendida dentro de los siguientes linderos y
medidas particulares: Norte: que es su frente por la calle Páez, en veintiocho metros (28 mts);
Sur: casa que es o fue de Vicente Alemoni en veintiocho metros (28 mts); Este: casa que es o fue
de Luz Maria Cira Pacheco, en cuarenta y dos metros (42 Mts); y, Oeste: con la calle Branger,
en cuarenta y dos metros (42 Mts).

Nota: Es de resaltar, que en esta negociación se verifica y demuestra en el contenido de

la presente documental, la ruptura del encadenamiento en cuanto a la titularidad del terreno,
ya que vendedor de esta venta, LUIS ENRIQUE TORO, manifiesta que el precitado inmueble
constituido por un área de terreno, y la construcción que en él se encuentra edificada, “…que
le pertenece por compra que hice al ciudadano FRANCISCO GONZALEZ, según consta de
documento privado de fecha 19 de enero de 1935, y quien a su vez lo adquirió del ciudadano
VALENTIN MARTINEZ, según consta de documento privado de fecha 3 de Agosto de 1891,
y los cuales se encuentran agregados al Cuaderno de Comprobantes llevados por la Oficina
Subalterna de Registro de este Distrito Valencia, durante el tercer trimestre del año 1974,
anotados bajo el Nº 1.257, folios 1820 y 1821 , y la construcción le pertenece según
documento protocolizado ante la misma Oficina de Registro Subalterna bajo el Nº31, folio 71 vto
del protocolo 1º, Tomo 7º de fecha 16 de Septiembre de 1974 …” es decir mediante la
evacuación de un titulo supletorio.
7.- Documento Titulo Supletorio, suscrito y otorgado por el ciudadano LUIS ENRIQUE
TORO, mediante solicitud y evacuacion por ante el Tribunal Segundo de Primera Instancia en
lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo , de fecha 25 de
Julio de 1974 y el cual se le dio entrada bajo el nº 15.854; a los fines de asegurar los derechos
de propiedad sobre las bienhechurías o edificaciones construidas, en la cual el precitado Tribunal
decreto:

“Declarar suficientes de conformidad con lo previsto en el artículo 798 del Código

de Procedimiento Civil las diligencias practicadas para asegurarle al solicitante
la propiedad y demás derechos, sobre las edificaciones mencionadas dejando en
todo caso a salvo los derechos que pueden corresponder a terceros ”

Cuyo Titulo Supletorio, una vez evacuado y sustanciado por el mencionado Tribunal, el
mismo le fue entregado su original con sus resultas en jurisdicción voluntaria, al ciudadano LUIS
ENRIQUE TORO, y a su vez este realiza su protocolización, por ante el Registro Inmobiliario
1er Circuito de Registro Público de Valencia estado Carabobo , de fecha 22 de Febrero
del año 1996, el cual quedo inserto bajo el Nº 31, folios 1 al 5, Protocolo Primero, Tomo 7
del 3ero Trimestre del año 1.974.

Las precitadas documentales, donde se verifica con precisión los hechos y circunstancias
que arrojan el presente trabajo investigativo de la existencia tradicional del encadenamiento de las
operaciones registrales, se acompañan o anexan al presente informe.

Conclusiones

Quien suscribe OTHNIELL ALEXANDRO CABRERA MARTINEZ, de nacionalidad

venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad número: V-19.919.958, abogado en
ejercicio de la profesión, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado (I.P.S.A) bajo el
número: 196.731, con domicilio procesal, en la Oficina numero 02, piso 1, del Edificio Don Pelayo
“E”, ubicado en la Calle Vargas cruce con Avenida Montes de Oca, de la Parroquia Catedral, del
Municipio Valencia, del Estado Carabobo, hace constar que el contenido del presente escrito es
veraz por haberse realizado la gestión de investigación sobre la Cadena Titulativa o Tracto
Documental o Historial Jurídico sobre una PARCELA DE TERRENO, que se encuentra en la
cavidad urbana de la Parroquia San Blas Valencia Estado Carabobo; mediante el traslado y
constitución en los archivos registrales de los Registros Inmobiliarios del Primer y Segundo
Circuito de Registro Público de Valencia Estado Carabobo , arrojando como resultante que
origen del ENCADENAMIENTO DE DOCUMENTALES PROTOCOLIZADAS , se inicia a través
del presente documento denominado Titulo Supletorio, el cual solo garantice los derechos de
propiedad sobre unas mejoras y construcciones de unas bienhechurías , quedando a
salvo los derechos de terceros y en ningún momento garantiza la propiedad de la mencionada
área de terreno, ya que no existe desprendimiento o transferencia de esa propiedad, por
parte del Estado o la Nación Venezolana, hacia cualquier personas natural o jurídica, POR NO
TENER JUSTO TITULO DE PROPIEDAD sobre el precitado terreno; por lo que se verifica, que
el cimiento de este encadenamiento documental registral, que existe única y exclusivamente, el
origen de unos derechos posesorios sobre unas bienhechurías y sobre un terreno que nos
arroja que su titularidad y tenencia es de origen público, como bienes patrimoniales baldíos
nacionales no transferidos por la nación; la cual no puede ser objeto de venta ningún derecho
posesorio, sino la cesión o traspaso de tales derechos; trayendo como corolario que la NULIDAD
ABSOLUTA de la presente tradición legal, por la carencia de tal desprendimiento y por la
venta de la cosa ajena que va enlazada con el enriqueciendo ilícito sin causa. Y más cuando
el único derecho que se desprende de la lectura del precitado documento titulo supletorio, tales
como lo son las precitadas bienhechurías desaparecen en transcurrir del tiempo, motivados a
diferentes hechos y circunstancias.

Quedando de esta manera cuestionada, la Resolución Administrativa, que emana de la

Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Valencia Estado Carabobo , según
oficio Nº DC-00450-2019, de fecha 12 de Junio de 2.019, la cual se anexa a la presente,
donde queda asentado que el mencionado inmueble es de tenencia privada, por ser propiedad
de la ciudadana TATIANA CARROCCIO DE GIMENEZ, titular de la cedula de identidad número
V- 14.303.165, a través de documento protocolizado ante la mencionada oficina de registro, en
fecha 26/12/2005 bajo el Nº 43, protocolo 1º Tomo 66; al no considerarse el cimiento del
presente encadenamiento registral y apartarse de los criterios doctrinales relacionados
con los bienes patrimoniales de la nación.

Es justicia en la ciudad de Valencia, Estado Carabobo, hoy, a los veinte (20) días del
mes de Junio del año Dos Mil Diecinueve (2019).

Abg. OTHNIELL ALEXANDRO CABRERA MARTINEZ,

C.I: V-19.919.958
I.P.S.A bajo el número: 196.731