COMPRA-VENTA DE INMUEBLE

POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE CARLA COLCHADO MEZA, PERUANA, CON
LIBRETA ELECTORAL NUMERO....., SOLTERA, EMPLEADA, CESAR
COLCHADO MEZA, PERUANO, CON LIBRETA ELECTORAL NUMERO .........,
CASADO, EMPLEADO Y RICARDO COLCHADO MEZA, PERUANO, CON
LIBRETA ELECTORAL NUMERO ....... SOLTERO, ESTUDIANTE, TODOS CON
DOMICILIO COMUN EN ................, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE PEDRO CACERES
CACERES, PERUANO, CON LIBRETA ELECTORAL NUMERO........ , ABOGADO,
SOLTERO, CON DOMICILIO EN ............, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERO.-

LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE DENOMINADOS

DEPARTAMENTO NUMERO........ CON ACCESO POR EL PASAJE DE SERVICIO
COMUN QUE DA A LA CALLE.............., CUYA AREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PRIMETRICAS CONSTAN EN EL TOMO..... FS...... Y LA CONTINUACION EN LA
FICHA NUMERO......... DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

EL DOMINIO SOBRE EL REFERIDO INMUEBLE LO ADQUIRIERON LOS

VENDEDORES MEDIANTE LA SUCESIONES INTESTADA DE SU SEÑOR
PADRE .............., CORRIENDO INSCRITO EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE.

SEGUNDO.-

POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL

Y ENAJENACION PERPETUA EN FAVOR DEL COMPRADOR, EL INMUEBLE
DESCRITOS EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, COMPROMETIENDOSE
ADEMAS EN LA VENTA QUE SE EFECTUA AD-CORPUS, LA POSESION
DIRECTA E INMEDIATA DEL BIEN, TERRENO, SUS AIRES, VUELOS, USOS,
COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE, SIN RESERVA NI
LIMITACION ALGUNA.

TERCERO.-

EL PRECIO DE COMPRA-VENTA POR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA

CLAUSULA PRIMERA, PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE AMBAS
PARTES CONTRATANTES ES DE US$ ..........(......... 00/100 DOLARES
AMERICANOS), EL CUAL DEBERÁ SER CANCELADO MEDIANTE CHEQUE
DE GERENCIA, Y GIRADO A LA ORDEN DEL SR............. POR EXPRESA
INDICACION DE LOS VENDEDORES, TITULO VALOR QUE SERA
ENTREGADO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE LA
PRESENTE MINUTA, CONFIRIENDOLE LOS CONTRATANTES EFECTO
CANCELATORIO A DICHO CHEQUE.

CUARTO.-

AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE

VENDE Y EL PRECIO QUE POR EL SE PAGA EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS
QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO EN FORMA EXPRESA A TODA
ACCION O EXCEPCION QUE POR ERROR, DOLO, LESION O CUALQUIER
OTRA CAUSAL, PUDIERAN INVALIDAR AL PRESENTE CONTRATO, ASI
COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLOS

QUINTO.-

DECLARAN LOS VENDEDORES QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE

TRANSFIERE NO PESA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO, NI
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE EL EJERCICIO DE SU
DERECHO DE PROPIETARIO Y DE LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE EN
TODO CASO, A PESAR DE ESTA DECLARACION, AL SANEAMIENTO POR
EVICCION

SEXTO.-

DECLARAN ASIMISMO LOS VENDEDORES QUE NO ADEUDAN POR

CONCEPTO DE PAGO DE ARBITRIOS, IMPUESTO PREDIAL, GABELAS,
TARIFA POR SERVICIOS, TASAS, CONTRIBUCIONES Y OTRAS
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS, RESPECTO A LOS INMUEBLES QUE SE
ENAJENAN. AMBAS PARTES SE SOLIDARIZAN FRENTE AL FISCO POR LAS
SUMAS QUE ESTUVIERAN ADEUDANDO POR CUALQUIERA DE LOS
CONCEPTOS ENUNCIADOS, ASI COMO POR EL PAGO DE LA CONTRIBUCION
DE MEJORAS, DEJANDO CONSTANCIA QUE EN RELACION INTERNA SON DE
CARGO DEL COMPRADOR, TODAS LAS OBLIGACIONES ANTERIORES A LA
FIRMA DE ESTE DOCUMENTO.

SETIMO.-

TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO DE LA

ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE, COMO SON
NOTARIALES Y DE INSCRIPCION SERAN DE CUENTA DEL COMPRADOR,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE COMPRA-VENTA NO
ESTA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, EN VIRTUD DEL
ARTICULO 25 DEL D.L. 776

OCTAVO.-

PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS

CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A
LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA,
RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO
TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCION.

LIMA, 04 DE MAYO DEL 2000