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54 –55,
DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C.
FARID CRUZ DIMAS, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Bogotá, D.C., identificado con
la Cédula de Ciudadanía número 79.266.268 de Bogotá, quien para efectos de este contrato obra
en nombre propio y que en adelante se denominará EL ARRENDADOR y, por otra parte NELSON
ENRIQUE OSPINA ZAMORA, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Bogotá, D.C.,
identificado con la Cédula de Ciudadanía número 11.524.628 de Bogotá, quien obra en nombre
propio y EL GRAN ECONOMAX, establecimiento de comercio, identificado con Nit No. ,
Representado Legalmente por el señor NELSON ENRIQUE OSPINA ZAMORA, mayor de edad, con
domicilio en la ciudad de Bogotá, D.C., identificado con la Cédula de Ciudadanía número 11.524.628
de Pacho (Cund), quienes para los efectos de este contrato se denominarán EL ARRENDATARIO,
hemos decidido celebrar un contrato de arrendamiento de BODEGA COMERCIAL, en adelante EL
CONTRATO, el cual se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA. - OBJETO: Por medio del
presente Contrato EL ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento al ARRENDATARIO el goce
del siguiente inmueble: 1:- Una (1) BODEGA ubicada en el primer piso del predio distinguido con la
dirección Catastral No. 54 - 55 de la calle 128 A, de la ciudad de Bogotá, D.C., Barrio Prado
Veraniego. SEGUNDA. - CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual es
la suma neta de DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000.oo) MONEDA LEGAL, sin ninguna clase
de descuento, que EL ARRENDATARIO pagará anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros
días de cada mes al ARRENDADOR en efectivo o a su orden, en la residencia del ARRENDADOR
ubicada en la Calle 128 A No.54 – 55, de la ciudad de Bogotá, D.C. TERCERA. - REAJUSTE DEL
CANON DE ARRENDAMIENTO: El valor del canon de arrendamiento será reajustado Cada doce
(12) meses de ejecución del Contrato en un porcentaje del diez por ciento (10%) sobre el
valor del canon, incremento que será comunicado por el ARRENDADOR al ARRENDATARIO por
escrito o mediante correo postal a la dirección donde recibe notificaciones el ARRENDATARIO,
informando su monto y fecha de vigencia. CUARTA. - VIGENCIA Y PRORROGA DEL CONTRATO:
El Contrato de Arrendamiento tendrá una duración de doce (12) meses contados a partir del 01 de
Octubre de 2016 al 30 de Septiembre de 2017. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento
se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes
con una antelación de seis (6) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus
prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del
derecho a la renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio. QUINTA -
ENTREGA: El ARRENDATARIO recibirá el inmueble a partir del 01 de octubre de 2016 en buen
estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de
este contrato en calidad de Anexo 1. SEXTA. - REPARACIONES: Los daños que se ocasionen al
Inmueble arrendado por parte del ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus
dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por EL
ARRENDATARIO. En todo caso, el ARRENDATARIO se obliga a restituir el Inmueble en el mismo
estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Cualquier daño que se
presente a los elementos que se encuentran dentro del inmueble arrendado durante la vigencia del
contrato, será de cargo del ARRENDATARIO, correspondiéndole a éste su reposición y/o reparación,
instalación y pago de mano de obra, tales como daños en bombillos, tubos fluorescente, baldosas,
pisos, lavamanos, baños, vidrios de ventanas y puertas, chapas de las puertas, guardas, llaves,
tubería en general, etc. PARAGRAFO: EL ARRENDADOR advierte al ARRENDATARIO sobre los
cuidados de conservar en buen estado los bienes dados en arrendamiento.. EL ARRENDATARIO se
compromete a informarle o comunicarles a sus empleados sobre el cuidado que se debe tener con
los bienes arrendados y los elementos que lo integran. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO se
abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del
ARRENDADOR. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al
reconocimiento de costo, precio o indemnización alguna al ARRENDATARIO por las mejoras
realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que EL ARRENDADOR lo exija por escrito, a lo
que el ARRENDATARIO accederá inmediatamente y a su costa, dejando el Inmueble en el mismo
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BODEGA COMERCIAL UBICADA EN LA CALLE 128 A No. 54 –55,
DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C.
expedir un recibo de pago. Así mismo, el ARRENDATARIO, tan pronto cancele los servicios públicos
domiciliarios, deberá devolver al arrendador LOS RECIBOS YA CANCELADOS. VIGESIMA:
LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES JUDICILAES O EXTRAJUDICIALES: EL
ARRENDADOR recibe notificaciones en la calle 128 A No. 54 – 55 piso 2, de la ciudad de Bogotá,
D.C., Barrio Prado Veraniego, EL ARRENDATARIO en la Calle 128 A No. 54 – 55 bodega, de la
ciudad de Bogotá, D.C. VIGESIMA PRIMERA.- COARRENDATARIO: Para garantizar al
ARRENDADOR el cumplimiento de las obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO, se tiene como
COARRENDATARIO y por ende deudor solidario a MARIA ELSA MAHECHA BUSTOS, mayor de
edad, vecina y residenciada en la ciudad de Bogotá, D.C., identificada con la cédula de ciudadanía
de No. 20.792.472 de Pacho (Cundinamarca), quien declara que se obliga solidariamente con EL
ARRENDATARIO y con las disposiciones contenidas en el presente contrato de arrendamiento,
durante el término de su duración y el de sus prórrogas y por el tiempo que permanezca el inmueble
en poder de EL ARRENDATARIO. VIGESIMA SEGUNDA.- GASTOS: Los gastos que se generen
por la suscripción del presente contrato, serán asumidos por partes iguales tanto por el
ARRENDATARIO como por el ARRENDADOR. VIGESIMA TERCERA.- LEGALIZACION DEL
CONTRATO: Para constancia el presente Contrato se firma en la ciudad de Bogotá, D.C., a los
diecisiete (17) días del mes de septiembre del año dos mil dieciséis (2016), en cuatro (4) páginas y
en dos (2) ejemplares del mismo tenor, cada uno de ellos con destino a cada una de las partes,
autenticado ante notario con firma y huella.
EL ARRENDADOR:
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FARID CRUZ DIMAS
CC 79.266.268 de Bogotá
Dirección
Tel:
EL ARRENDATARIO:
_______________________________ ______________________________
NELSON ENRIQUE OSPINA ZAMORA EL GRAN ECONOMAX
CC 11.524.628 de Pacho Nit
Dirección: R.L. NELSON ENRIQUE OSPINA ZAMORA
Tel: CC 11.524.628 de Pacho (Cund)
Dirección:
Tel:
EL COARRENDATARIO:
____________________________
MARIA ELSA MAHECHA BUSTOS
CC 20.792.472 de Pacho
Dirección
Teléfono