MEMORIA DESCRIPTIVA

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PROPIETARIOS : SR. LEONIDAS ELIAZAR CCANTO ROMERO Y

ESPOSA SRA. FELICIANA CÁRDENAS BENDEZU.

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN URBANA

EJECUTADA Y
SUBDIVISION DE LOTE CON RECEPCION DE OBRAS

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ANTECEDENTES:

Inicialmente el terreno era del Sr. Demetrio Cardenas Bendezu y Esposa

Sra. Sabina Toribio De Cardenas, la cual han adquirido el dominio del
inmueble inscrito por mérito de la prescripción adquisitiva declarada por la
notaria de chilca Dra. Mercedes María Aleluya Vila, a mérito de la ley N°
27157 Y D.S. N° 035-2006-vivienda. Así consta del parte notarial, de la
escritura pública de prescripción adquisitiva de dominio de fecha
20/12/2010, la cual el terreno inscrito ante los registros públicos cuenta con
partida electrónica N° 11150883 ,y cuenta con una área de 154.85 m2 y
perímetro de 50.60 ml

Actualmente el Sr. Leónidas Eliazar Ccanto Romero y Esposa Sra. Feliciana

Cárdenas Bendezu, son dueños de una área 77.42 m2, adquirido mediante
una donación, de parte del Sr. Demetrio Cardenas Bendezu y Esposa Sra.
Sabina Toribio de cárdenas, realizado ante notaria de chilca Dra. Mercedes
María Aleluya Vila, el 5 de julio de 2011, la cual es materia de la habilitación
urbana.

BASE LEGAL:

 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones Nº

29090, Ley Nº 29476.
 Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
edificación, aprobado mediante D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, y D.S
003-2010-VIVIENDA.
 Reglamento Nacional de Edificaciones, D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA.
 Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo Ordenanza Municipal Nº 310-
MPH/CM.
 Ley de Procedimiento Administrativo General Nº 27444.
UBICACIÓN:

El predio se encuentra ubicado en el Pje. Vista Alegre N° 122,

del Distrito Huancayo, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.

CUADRO DE AREA DEL MATRIZ (LOTE 01), PARTIDA N° 11150883:

PERIMETRO Y COLINDANCIAS DEL LOTE 01, SEGÚN ESCRITURA:

FRENTE : 14.90 ml, con el Pje. Vista alegre

DERECHA : 10.40 ml, con la propiedad de Celedonio bustamante.
IZQUIERDA : 10.35 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.
FONDO : 14.95 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.

PERÍMETRO TOTAL : 50.60 m.

PERIMETRO Y COLINDANCIAS DEL LOTE 01, SEGÚN

LEVANTAMIENTO:
FRENTE : 14.90 ml, con el Pje. Vista alegre
DERECHA : 10.40 ml, con la propiedad de Celedonio bustamante.
IZQUIERDA : 10.35 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.
FONDO : 14.95 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.

PERÍMETRO TOTAL : 50.60 m.

DEL AREA Y FRENTE DE LOTE:
En aplicación concordante a lo indicado en el Plan de Desarrollo Urbano de
Huancayo aprobado con Ordenanza Municipal Nº 310-MPH/CM, y sus
modificatorias, y ampliación de vigencia aprobada con O.M. Nº 450-
MPH/CM, Plano de usos de Suelo y Zonificación Lamina Nº 7-1201-002.
De acuerdo al Cuadro de resumen de Normas de Zonificación Residencial
del Plan de Desarrollo Urbano vigente.
- LOS LOTES SUBDIVIDIDOS CUMPLEN CON EL AREA Y FRONTIS
REQUERIDOS EN EL MENCIONADO CUADRO DE RESUMEN

La diferencia de área permisible se encuentra acorde a la Directiva Nº 01-

2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales” Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial – SNCP – Resolución Nº 03-2008-SNCP/CNC, los
rangos de tolerancias catastrales registrales son los siguientes: de
naturaleza urbana: menores de 200 m2 = 2.5 %; de 200 a 1,000 m2 = 2.0
%, mayores a 1000 m2 = 1.00 %. En el presente caso la diferencia
permisible es 0.00 %

PERIMETRO Y COLINDANCIAS DEL LOTE 01-a, SEGÚN ESCRITURA:

FRENTE : 7.47 ml, con el Pje. Vista alegre

DERECHA : 10.38 ml, con la propiedad de Lote 01-b (Sr. Demetrio
Cardenas Bendezu y Esposa Sra. Sabina Toribio De Cardenas).
IZQUIERDA : 10.35 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.
FONDO : 7.47 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.

PERÍMETRO TOTAL : 35.67 m.

PERIMETRO Y COLINDANCIAS DEL LOTE 01-a, SEGÚN

LEVANTAMIENTO:

FRENTE : 7.47 ml, con el Pje. Vista alegre

DERECHA : 10.38 ml, con la propiedad de Lote 01-b (Sr. Demetrio
Cardenas Bendezu y Esposa Sra. Sabina Toribio De Cardenas).
IZQUIERDA : 10.35 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.
FONDO : 7.47 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.

PERÍMETRO TOTAL : 35.67 m.

PERIMETRO Y COLINDANCIAS DEL LOTE 01-b (Renuente), SEGÚN

ESCRITURA:

FRENTE : 7.43 ml, con el Pje. Vista alegre

DERECHA : 10.40 ml, con la propiedad de Celedonio bustamante.
IZQUIERDA : 10.38 ml, con la propiedad de Lote 01-a (Sr. Leónidas Eliazar
Ccanto Romero y Esposa Sra. Feliciana Cárdenas Bendezu).
FONDO : 7.48 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.

PERÍMETRO TOTAL : 35.69 m.

PERIMETRO Y COLINDANCIAS DEL LOTE 01-b (Renuente), SEGÚN

LEVANTAMIENTO:

FRENTE : 7.43 ml, con el Pje. Vista alegre

DERECHA : 10.40 ml, con la propiedad de Celedonio bustamante.
IZQUIERDA : 10.38 ml, con la propiedad de Lote 01-a (Sr. Leónidas Eliazar
Ccanto Romero y Esposa Sra. Feliciana Cárdenas Bendezu).
FONDO : 7.48 ml, con la propiedad de Estanislao Bendezu.

PERÍMETRO TOTAL : 35.69 m.

ZONIFICACION:
De acuerdo al Plan De Desarrollo Urbano de Huancayo vigente,
el predio se encuentra en la zona Residencial densidad media (R4-A).

SECTORIZACION:
- Distrito de Planeamiento : C
- Sector : Cd
- Sub Sector : Cd-3
SISTEMA VIAL:
El predio se encuentra servido por la Pje. Vista Alegre, con una
sección de 17.40 (Vía normativo y existente que incluye el rio chilca).

EQUIPAMIENTO URBANO:
El predio materia del presente trámite, no se encuentra
reservado para ningún tipo de Equipamiento Urbano.

SERVICIOS:
El predio cuenta con todos los servicios básicos; de Agua
Potable, Desagüe, y Energía Eléctrica.

TIPO DE OBRA DE HABILITACIÓN URBANA PREDOMINANTE EN EL

SECTOR:
El Tipo de Obra predominante es “B”

APORTES:

 NOTA: LOS APORTES SE REDIMIRAN EN DINERO A FAVOR DE LA

MUNICIPALIDAD

HUANCAYO, 14 DE DICIEMBRE DE 2016.