.archivetempINFORME JUSTIFICACION ITEMS NO PREVISTOS 20 de Junio Del 2019 (R)

INFORME TÉCNICO DE JUSTIFICACIÓN
ACTIVIDADES NO PREVISTAS, MAYORES

CANTIDADES DE OBRAS Y OBRAS EXTRAS
LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE
REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN PARA EL
MEJORAMIENTO DEL COLISEO FARID
ARANA DELGADILLO Y DE URBANISMO EN
LOS ALREDEDORES DE LA UNIDAD
DEPORTIVA DEL MUNICIPIO DE MAGANGUÉ
FEBRERO 08 DE 2019
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Calle 69B No. 14-56 Br Daniel Lemaitre – Cartagena, Bolívar Tel: 315-7110401 y 317-3313580.
Dirección electrónica: kailasconsultoriasas@yahoo.com y tecalingingenieriasas@gmail.com
Nit: 901.225.892-8
1. INTRODUCCIÓN
El Municipio de Magangué Bolívar, y el CONSORCIO COLISEO MAGANGUÉ 2018

a través del contrato de obra pública No. 410-2018 celebrado entre las partes, cuyo
objeto contractual es el “LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE REMODELACIÓN
Y ADECUACIÓN PARA EL MEJORAMIENTO DEL COLISEO FARID ARANA
DELGADILLO Y DE URBANISMO EN LOS ALREDEDORES DE LA UNIDAD
DEPORTIVA DEL MUNICIPIO DE MAGANGUÉ” ha presentado variaciones en el
transcurso normal de su ejecución, esto se debió a factores externos e internos
propios de la dinámica del campo de la construcción, que conllevaron al ajuste de
las actividades contratadas inicialmente con la inclusión de materiales, equipos,
rendimientos y actividades adicionales que son estrictamente necesarias e
indispensables para dar cumplimiento con las obligaciones contractuales, los
diseños entregados y ajustados, para así poder finalizar el proyecto.
A través de la elaboración de este documento se contempla la presentación para

mayores y menores cantidades de obras e ítems no previstos para su aprobación y
legalización; enmarcado en el ajuste de las actividades contractuales, tendientes a
tener un coliseo deportivo funcional y óptimo para la formación, entrenamiento,
preparación, adiestramiento de los deportistas y comunidad en general que tengan
afinidad y gusto por el deporte; dando así cumplimiento a la normatividad vigente y
los objetivos previstos en el contrato de obra pública; en pro de una buena ejecución
de un escenario proyectado para albergar competencias deportivas y actividades
multipropósitos, como proyecto IMPORTANTE en este municipio
Adjunto a este informe se presentarán un balance presupuestal y los análisis de

precios unitarios de cada una de las actividades adicionales y complementarias que
dan ajuste a los ítems contractuales para el proyecto.
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Nit: 901.225.892-8
2. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
UBICACIÓN PROYECTO COLISEO FARID ARANA

UBICACIÓN DEL DEPATAMENTO DEL BOLÍVAR UBICACIÓN DEL MUNICIPIO DE MAGANGUÉ
DELGADILLO
El proyecto se encuentra localizado en el Departamento De Bolívar – Municipio de

Magangué, y específicamente ubicado en el coliseo FARID ARANA DELGADILLO
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Nit: 901.225.892-8
3. JUSTIFICACIÓN.
Magangué es la segunda ciudad del Departamento de Bolívar. Su estratégica

posición geográfica, como puerto fluvial donde confluyen los ríos Magdalena San
Jorge, Cauca y Cesar, la convierte en el epicentro de las transacciones comerciales
de los municipios del sur de Bolívar, Sucre, Córdoba y el norte de Antioquia.
La economía de Magangué es muy abierta, ya que es un centro de acopio de

productos agrícolas, ganaderos, pesqueros y madereros, así como de demanda
de productos manufacturados y servicios de salud, educación, Financieros y de
comunicaciones, de su área de influencia. Intercambia bienes y servicios con
Barranquilla, Cartagena, Sincelejo, Medellín y Bucaramanga.
Dentro del plan de desarrollo, recreación y el deporte en Magangué es uno de los

programas de mayor importancia para nuestro municipio, por lo tanto “La
Construcción de obras de remodelación y adecuación para el mejoramiento del
coliseo Farid Arana delgadillo y de urbanismo en los alrededores de la unidad
deportiva del municipio de Magangué”, se justifica debido a que el problema
principal identificado en la visitas realizadas, bajos niveles de práctica deportiva o
recreativa en el municipio, por dos causas principales, deficiencias en aire
acondicionado, estructura de la cubierta y cerramiento, degradación de fachadas,
muros interiores, sillas, pañetes y pintura en general, falta de ventilación y red
contra incendios, datos y voz. los cuales no han hecho apropiado la utilización del
coliseo como espacios para la práctica deportiva o recreativa y cultural. el
mejoramiento antes mencionado para el coliseo surge como alternativa de solución
al problema principal. lo cual es la falta de utilización del centro de alto rendimiento.
El Polideportivo Farid Arana Delgadillo queda localizado entre la calle 16 y Calle

14 y entre Carrera 25 y Carrera 28 área total aproximadamente de 8362.2 m2,
actualmente se encuentra sin servicio para la comunidad, hasta que no se
encuentre en óptimas condiciones para su uso.
Para la ejecución normal de la obra y buen funcionamiento es necesario desarrollar

actividades no previstas que eran necesarias para la continuidad de todas las
actividades requeridas e incluidas dentro de los diseños aprobados y entregado el
municipio de Magangué; para poder así contar con un complejo deportivo a gran
escala que incluye senderos peatonales y vehiculares totalmente adoquinados, al
igual que el mejoramiento de fachadas. Columnas y muros como carta de
presentación de este mejorado escenario deportivo.
Con las diferentes actividades adicionales (escaleras, rampas para discapacitados

senderos peatonales, senderos vehiculares) se mejorará el ingreso del público al
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Nit: 901.225.892-8
interior del coliseo para los actos que disponga realizar la alcaldía y eliminar las
limitaciones para personas en estado de discapacidad.
Adicionalmente, durante el proceso de ejecución del proyecto se encontraron una

serie de actividades que provocaron que aumentaran las cantidades contractuales,
las cuales no estaban incluidas en el presupuesto inicial como lo es muros en bloque
de concreto, pañete en columnas y muros actividades necesarias para mejorar el
estado de fachadas del coliseo, y a la vez una cantidad de obras no previstos o
adicionales, que se hicieron necesarias para brindarle al municipio de Magangué un
complejo deportivo de esta categoría, cuya única finalidad es garantizar un proyecto
deportivo a la altura del departamento y la nación.
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4. INFORMACIÓN DEL PROYECTO
4.1 CONTRATO DE OBRA

“LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN PARA
EL MEJORAMIENTO DEL COLISEO FARID ARANA DELGADILLO Y DE
URBANISMO EN LOS ALREDEDORES DE LA UNIDAD DEPORTIVA DEL
MUNICIPIO DE MAGANGUÉ”
CONTRATO DE
410 (28 de septiembre del 2018)
OBRA No.
CONTRATISTA: CONSORCIO COLISEO MAGANGUÉ 2018
NIT. 901.216.477-6
REPRESENTANTE
CRISTOBAL MESA GONZALEZ
LEGAL:
LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE REMODELACIÓN Y
ADECUACIÓN PARA EL MEJORAMIENTO DEL COLISEO
OBJETO: FARID ARANA DELGADILLO Y DE URBANISMO EN LOS
ALREDEDORES DE LA UNIDAD DEPORTIVA DEL MUNICIPIO
DE MAGANGUÉ
VALOR INICIAL
$ 7.035.709.339
DEL CONTRATO:
FECHA DE
SUSCRIPCIÓN 28 DE SEPTIEMBRE DEL 2018
DEL CONTRATO:
PLAZO DE
EJECUCIÓN DEL 7 MESES
CONTRATO:
FIRMA DEL ACTA
15 de NOVIEMBRE de 2018
DE INICIO:
FECHA DE
INICIACIÓN:
FECHA DE
14 de Junio del 2018
TERMINACIÓN:
6
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4.2 CONTRATO DE INTERVENTORÍA
“INTERVENTORÍA TÉCNICA, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA Y JURÍDICA
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN
PARA EL MEJORAMIENTO DEL COLISEO FARID ARANA DELGADILLO Y DE
URBANISMO EN LOS ALREDEDORES DE LA UNIDAD DEPORTIVA DEL
MUNICIPIO DE MAGANGUÉ DEPARTAMENTO DE BOLÍVAR”
CONTRATO DE
511 (26 de OCTUBRE del 2018)
INTERVENTORÍA No.
INTERVENTOR: CONSORCIO INTERCOLISEO TK
NIT. 901.225.892-8
REPRESENTANTE
DIÓGENES JOSÉ DEL VALLE GÓMEZ
LEGAL:
INTERVENTORÍA TÉCNICA, ADMINISTRATIVA,
FINANCIERA Y JURÍDICA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE
OBRAS DE REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN PARA EL
OBJETO: MEJORAMIENTO DEL COLISEO FARID ARANA
DELGADILLO Y DE URBANISMO EN LOS ALREDEDORES
DE LA UNIDAD DEPORTIVA DEL MUNICIPIO DE
MAGANGUÉ DEPARTAMENTO DE BOLÍVAR
VALOR INICIAL DEL
$ 654.185.664
CONTRATO:
FECHA DE
SUSCRIPCIÓN DEL 26 DE OCTUBRE DEL 2018
CONTRATO:
PLAZO DE
EJECUCIÓN DEL 7 MESES
CONTRATO:
FIRMA DEL ACTA DE
INICIO:
FECHA DE
INICIACIÓN:
FECHA DE
14 de Junio del 2018
TERMINACIÓN:
7
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5. REVISIÓN DE DISEÑOS.
Esta interventoría se contrató con el fin de adelantar la “INTERVENTORÍA TÉCNICA,

ADMINISTRATIVA, FINANCIERA Y JURÍDICA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE
REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN PARA EL MEJORAMIENTO DEL COLISEO FARID ARANA
DELGADILLO Y DE URBANISMO EN LOS ALREDEDORES DE LA UNIDAD DEPORTIVA DEL MUNICIPIO
DE MAGANGUÉ DEPARTAMENTO DE BOLÍVAR”
El día 15 de noviembre de 2018 se llevó a cabo la firma del acta de inicio del contrato
en referencia con el fin de dar cumplimiento a los requisitos contractuales para el
inicio de las obras.
FECHA DE
TIPO DE ACTA MOTIVO
SUSCRIPCIÓN
Dar inicio al contrato de construcción de
obras de remodelación y adecuación
Acta de inicio del contrato del 15 de noviembre para el mejoramiento del coliseo FARID
contrato del 2018 ARANA DELGADILLO y de urbanismo en
los alrededores de la unidad deportiva
del municipio de Magangué
Posterior a la firma del acta de inicio, la interventoría y contratista se dieron a la

labor de realizar una revisión exhaustiva, de forma mancomunada de los diseños
en general y cuadros de cantidades entregados de parte de la alcaldía del municipio
de Magangué , atendiendo así mismo las observaciones realizadas por esta última
en pro de potencializar los recursos con los que cuenta el proyecto, así como su
estabilidad y calidad; por lo que a continuación se realiza una descripción de las
observaciones e inquietudes generadas a partir esta revisión y desarrollo de los
trabajos, así como las recomendaciones que asegurarán el funcionamiento y
estabilidad de la obra, así mismo los cambios que surgieron luego de que el
contratista realizara con un equipo de profesionales especializados, unos ajustes a
los diseños en general.
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5.1 MAYORES CANTIDADES DE OBRA
A continuación, se describe las actividades en las cuales se aumentan las

cantidades de obras necesarias para terminar a satisfacción la obra de
remodelación del coliseo FARID ARANA DELGADILLO. Estas cantidades no se
evidenciaron durante los estudios y diseños previos, solamente durante el proceso
de inicio de obra donde se empezar
ÍTEM 1. 2
DETALLE CANTIDAD CANTIDAD MAYOR

ÍTEM CONTRACTUAL AJUSTADA CANTIDAD
Corte de Piso o Muro
con disco diamantado y 21,85 M 689.64 M 667,79 M
Regata.
JUSTIFICACIÓN MAYOR CANTIDAD
Teniendo en cuenta la ubicación por planos de la tubería principal de la red contra

incendio que está ubicada perimetralmente al coliseo se realizaron cortes desde
este punto hasta el interior del coliseo al lugar donde están ubicados los gabinetes
contra incendio lo cual represento una mayor cantidad de corte, al igual que se
realizaron cortes para la instalación de la red eléctrica nueva. De igual manera se
realizaron los cortes en la losa de concreto de zona de juegos para crear las juntas
de dilatación.
Para controlar las fisuras y los movimientos que generan las tensiones producidas
en el interior de las estructuras, se recurre al uso de refuerzos tales como armaduras
de acero para absorber las tensiones, y la construcción de juntas para controlar los
movimientos generados por las tensiones.
Las juntas de construcción se utilizan para controlar deformaciones, y de este modo

reducir los incrementos de los esfuerzos en los materiales por la dilatación térmica.
Entre los ejemplos más comunes tenemos las juntas en las losas de pavimentos o
pisos de concreto y en los muros de los edificios. En las construcciones
de concreto usualmente se especifican tres tipos de juntas: juntas de contracción,
juntas de expansión y juntas de construcción.
Para controlar las fisuras y los movimientos que generan las tensiones producidas
en el interior de las estructuras, se recurre al uso de refuerzos tales como armaduras
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Nit: 901.225.892-8
de acero para absorber las tensiones, y la construcción de juntas para controlar los
movimientos generados por las tensiones
El corte de juntas se debe hacer tan pronto el concreto haya fraguado y cuando
pueda resistir el peso del equipo de corte y no se produzcan desportillamientos de
los bordes de la junta; pero no se debe hacer tardíamente pues se pueden generar
fisuras. Se recomienda hacer pruebas previas. Generalmente se realiza un corte
inicial de 3 mm de ancho a una profundidad entre ¼ de la profundidad de la losa
para espesores mayores a 250 mm, o de 1/3 para espesores menores;
posteriormente se hace un ensanche entre 5 y 7 mm a una profundidad entre 25 y
30 mm. Es importante que la junta tenga un factor de forma (ancho/profundidad)
adecuado para garantizar tensiones bajas y evitar la pérdida de adherencia del
sellante con las paredes de la junta: Se recomienda que sea menor a 1.
Se anexa memoria de cantidades
FIGURA 1.
CORTE PARA PAVIMENTO EN CONCRETO
FOTOGRAFÍA No 1
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MEMORIA DE CANTIDADES
UNID. ml UBICACIÓN INTERIOR COLISEO
Descripcion DIMENSIONES Cantidad Medida Total

Largo Ancho Alto
Gabinete 1 19,4 1 19,40
Gabiente 2 13,4 1 13,40
Gabiente 3 6,9 1 6,90
Gabinete 4 6,8 1 6,80
Gabinete 5 8,34 1 8,34
Gabinete 6 27,4 1 27,40
Gabinete 7 1,4 1 1,40
PLANTA ELECTRICA A
TABLERO DE CONTROL 15,5 1 15,50
PRINCIPAL
CORTE PLACA CANCHA

6 144,00
LONGITUDINAL 24
CORTE PLACA CANCHA TR 10 446,50

44,65
Total Acumulado 689,64
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ÍTEM 1. 3
DETALLE CANTIDAD CANTIAD MAYOR

Demolición de
Andenes, no incluye 19,25 M3 104,54 M3 85,29 M3
retiro
Por las condiciones de deterioro del cerramiento de la entrada principal lo cual hizo
necesaria su demolición y por ende la demolición del andén que se encontraba
adyacente a este, de igual manera el volumen de demolición del andén existente en
el perímetro del coliseo no corresponde al volumen de demolición que realmente se
hizo, en la entrada principal existía un pompeyano en concreto el cual por niveles
y diseños era obligatorio demoler esta demolición no se contempló en las cantidades
contractuales (ver fotografía No 2 e imagen No 1), también se realiza la
demolición de la placa que se localizaba en el sendero peatonal de la entrada
principal (ver fotografía No 3), para la instalación del sendero vehicular en adoquín
se hizo necesario hacer la demolición del gramoquín existente (Ver fotografía No
4).Para todo lo anterior se anexa la memoria de cálculo.
FOTOGRAFÍA No 2
12
Nit: 901.225.892-8
IMAGEN No 1
FOTOGRAFÍA No 3
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FOTOGRAFÍA No 4
UNID. m3 UBICACIÓN exterior coliseo

Largo Ancho Alto
ANDEN ADYACENTE AL
CERRAMIENTO FRONTAL 80 1,2 0,1 1 9,60
EXISTENTE
ANDEN PERIMETRAL
1 35,14
COLISEO 250,98 1,4 0,1
ANDEN ENTRADA PRINCIPAL 1 23,00

23 6 0,15
DEMOICON POMPEYANO
1 5,00
ENTRADA PRINCIPAL 5 6 0,35
DEMOLICION DE GRAMOQUIN 530 0,06 1 31,80
Total cantidad 104,54
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ITEM 1. 9

ITEM CONTRACTUAL AJUSTADA CANTIDAD
Demolición parcial de
placa de zona de juegos 523,92 M3 1080,M3 556,08 M3
para control de
humedad de terraplén
Nota: con esta justificación pueden argumentar 3 ítems, demolición,

reconstrucción y la subbase. Hay que colocar entonces arriba los cuadro de
los otros ítems
Al iniciar la demolición parcial de la placa zona de juegos se evidencio que el

material que se encontraba como estructura de soporte de la misma no era el óptimo
(arenoso) y que no tenía la capacidad portante para dicha placa, por lo cual se
recomienda hacer un mejoramiento de este material o remplazarlo por Base
granular. Incluye suministro, compactación. TIPO INVIAS BG_C, que garantice la
capacidad de carga (Ver fotografía No 5).
Sumado que la malla electro soldada existente no cumplía con la especificación de
refuerzo la cual se encontraba pegada a la superficie de soporte (Ver fotografía No
6)
FOTOGRAFÍA No 5
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FOTOGRAFÍA No 6
Al evidenciar esto se realizó una auscultación visual del concreto de la cancha

encontrando lo siguiente
Se establece según el manual para inspección visual en pavimentos rígidos que

toda grieta de ancho menor a 0,03mm se denominan fisuras
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Nit: 901.225.892-8
FIGURA No 2
La placa existente presenta las siguientes clases de fisuras
1. Presencia fisuras longitudinales:
Grietas predominantemente paralelas al largo de la cancha o que se

extienden desde una junta transversal hasta el borde de la losa, pero la
intersección se produce a una distancia (L) mucho mayor que la mitad de la
longitud de la losa Este tipo de daño se presenta en todo el tipo de pavimento
rígido.
FIGURA No 3
Estas fisuras se presentan en el 80% de la losa de concreto existente en el coliseo

presentando los siguientes grados de severidad
Niveles de severidad.
Baja: grietas selladas o con aberturas menores a 3mm. Escalonamiento

imperceptible.
Media: abertura entre 0,003m y 0,01m (3 -10 mm).
Alta: Aberturas mayores a 0,01m (10mm). Se presenta escalonamiento mucho
mayor a 0,015m (15mm).
Causas evidenciadas
Asentamiento de la base o la subrasante.
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Nit: 901.225.892-8
Falta de apoyo de la losa, originado por erosión de la base.
Carencia de una junta longitudinal.
Por Contracción del concreto.
FOTOGRAFÍA No 7 FOTOGRAFÍA No 8
2. Presencia de fisuras transversales
Grietas que se presentan perpendiculares al eje de circulación de la cancha.

Pueden extenderse desde la junta transversal hasta la junta longitudinal,
siempre que la intersección con la junta transversal esté a una distancia del
borde (T) mayor que la mitad del ancho de la losa y la intersección con la
junta longitudinal se encuentra a una distancia inferior que la mitad del largo
de la losa (L). Este tipo de daño se presenta en todos los tipos de pavimento
rígido.
FIGURA No 4
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Nit: 901.225.892-8
Estas fisuras también se presentan en un 80% del área total de la cancha
presentando los siguientes grados de severidad.
Niveles de severidad.
Baja: grietas selladas o con abertura menor a 0,003m (3mm). Escalonamiento

imperceptible.
Media: Abertura entre 0,003m y 0,01m (3-10mm)
Alta: aberturas mayores a 0,01m (10mm). Se presenta escalonamiento mucho
mayor a 0,006m (6mm)
Causas evidenciadas
Asentamiento de la base o la subrasante
FOTOGRAFÍA No 9 FOTOGRAFÍA No 10 FOTOGRAFÍA No 11
Por todo lo anterior se recomienda hacer la demolición total placa de

zona de juegos remplazo del material de soporte por Base granular. Incluye
suministro, compactación. TIPO INVIAS BG_C y la reconstrucción de la
misma con una placa de 10 cm de espesor con refuerzo de malla
electrosolda y cortes para juntas de dilatación
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Nit: 901.225.892-8
UNID. m3 UBICACIÓN interior coliseo

Largo Ancho Alto
PLACA CANCHA MULTIPLE

45 24 1 1.080,00
EXISTENTE
Total cantidad 1.080,00
ITEM 3.1

ITEM CONTRACTUAL AJUSTADA CANTIDAD
Cerramiento Perimetral
en tubo Galvanizado ∅
2-1/2" Pintura
anticorrosiva y esmalte
poliéster color vario. 124,06 M 152,70 M 28,64 M
Embebido en murete de
concreto de 3000
psi(0.25X0.5), y
cimentación según
detalle
Durante la ejecución de los diseños del proyecto en planos se determinó hacer

cerramiento en la parte posterior del coliseo (Ver imagen No 2) en el momento de
iniciar el proyecto se encontró que este cerramiento por construcción de parque
adyacente al coliseo ya se encontraba, pero una parte del cerramiento en la zona
lateral del coliseo no existe por lo cual es necesario hacer esta parte del
cerramiento. (Ver fotografía No 12)
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Nit: 901.225.892-8
IMAGEN No 2
FOTOGRAFÍA No12
El cerramiento de la entrada principal, se encuentra en muy malas condiciones, los

bloques de concreto se encuentran con un alto grado de deterioro evidenciando la
pérdida de su consistencia y resistencia (Ver fotografía No 13), lo cual representa
un riesgo para la comunidad. Por lo tanto, se hace la necesario para evitar futuros
accidentes a la comunidad, se realice la demolición y reconstrucción (Ver fotografía
No 14 y No 15). Además, después de hacer una inversión tan grade en este
21
Nit: 901.225.892-8
escenario deportivo, no tiene presentación que la fachada principal quede en malas
condiciones.
FOTOGRAFÍA No 13
FOTOGRAFÍA No13 FOTOGRAFÍA No 14
22
Nit: 901.225.892-8

Largo Ancho Alto
PARTE FRONTAL DEL

80,7 1 80,70
COLISEO
PARTE POSTERIOR DEL

72 1 72,00
COLISEO
ÍTEM 3.5

Construcción de tarima
para espectáculos.
Según diseño de
mezclas previamente
aprobado por la
interventoría. Incluye
1 3 2
suministro, transporte e
instalación del concreto,
mano de obra, vibrado,
formaleta, curado y
protección. incluye
acarreo interno.
23
Nit: 901.225.892-8
Al revisar los diseños originales de esta tarima se contempla que sus dimensiones
en los planos arquitectónicos son de 80 cm de altura por 80 cm de ancho por un
largo de 14,20 con una rampa de acceso a discapacitados de 10 metros de largo
(Ver imagen 3 )
IMAGEN No 3
Para evitar que el municipio de Magangué, tenga futuros gastos para alquiler de
tarimas portátiles y para que la tarima a construir tenga unas dimensiones técnicas
adecuadas para todo tipo de eventos y por requerimiento del municipio de
Magangué; se realizará el cambio en las dimensiones de esta tarima las cuales son
4.20 m de ancho, largo de 13,30 m y una altura de 1,71m y una longitud de la rampa
de acceso de 18 m para garantizar el 10 % de pendiente (Ver fotografía N 15)
24
Nit: 901.225.892-8
FOTOGRAFÍA No 15
ÍTEM 4.1

SUMINISTRO CERCHA
TIRANTE +
MONTANTE A
CONTRAVIENTO EN 10.260 KG 13.295 KG 3.035 KG
PERFIL
ESTRUCTURAL
TUBULAR REDONDA
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Nit: 901.225.892-8
D= 2.5" 1/8 - ACERO
ASTM A 500 (NTC
4526) INCLUYE
ANTICORROSIVO
TRES MANOS
ÍTEM 4.12

Montaje y equipos para
ensamble y 49.566,89 KG
47.554 KG 2.012,89 KG
construcción de
refuerzo de cubierta
Al iniciar la revisión y posterior construcción de la estructura de la cubierta se

evidencio que en los diseños origínales, las de cantidades correspondiente al peso
de la estructura metálica de los soportes de los aires acondicionados no se
encuentra contemplada en su totalidad y como se pueden apreciar en las fotografías
son unas bien reforzadas para resistir dicho peso y las vibraciones que producen en
funcionamiento, las cuales son indispensable para poder hacer su instalación de los
mismos. Además en menor medida la estructura que sirve para cerrar los espacios
entre los diferentes niveles de las cubiertas existentes, lo cual permitirá que el
reciento quede totalmente cerrado, evitando el fuga del aire frio y garantizando el
buen funcionamiento del sistema de refrigeración. (ver imagen 4 y fotografía No
16)
IMAGEN No 4
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Nit: 901.225.892-8
FOTOGRAFÍA No 16
Nota: Falta colocar una imagen de estructura que está construyendo gilber
Cambiar la imagen de arriba de la base, que se ve con la nueva ventanearía.
ÍTEMS 6.3 y 6.4 (Habla de dos ítems, pero hay uno solo)

SUMINISTRO
INSTALACIÓN bloque 251,58 m2 623,98 m2 372,40m2
para remplazo de
27
Nit: 901.225.892-8
tramos de fachada con
superboard existente

Al iniciar la demolición de los muros en superboard para hacer el remplazo por
muros en bloque (Ver fotografías No 16 a la No 25) los planos arquitectónicos y
diseños originales no evidencia los lugares donde se debe hacer el remplazo y la
cantidad de muro es mayor a la establecida en el presupuesto. (Ver imagen No 5).
De igual manera al hacer el replanteo de las medidas de la ventanearía se evidencia
que las medias de los espacios donde se instalara la ventanearía no es homogénea
por la irregularidad en los alineamientos de las columnas y vigas (Ver fotografías
No 26 A LA No 29) principales del coliseo. Por esta razón se tiene la necesidad de
hacer vanos en bloque para homogenizar estas medidas y se garantice la
estabilidad de cada una de las ventanas a instalar y su buen aspecto arquitectónico.
IMAGEN No 5
NO SE EVIDENCIA LUGAR PARA MURO EN BLOQUE NI EN MEMORIAS DE

CANTIDADES NI PLANOS ARQUITECTÓNICOS ENTREGADOS POR LA EL
MUNICIPIO.
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Nit: 901.225.892-8
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Nit: 901.225.892-8
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UNID. m2 UBICACIÓN Exterior coliseo

Largo Ancho Alto
2 9,3 1 18,60
5,5 1,2 1 6,60
2 9,3 1 18,60
FACHADA PRINCIPAL Y DIAGONALES 1,2 5,5 2 13,20
PARTE FRONTAL ,COLISEO 7,5 3,8 1 28,50
7,5 3,8 1 28,50
5,5 3,8 1 20,90
5,5 3,8 2 41,80
7,3 3,8 2 55,48
7,3 3,8 2 55,48
8,8 3,8 1 33,44
PARTE POSTERIOR, COLISEO 7,3 3,8 1 27,74
7,5 3,8 2 57,00
8,8 3,8 1 33,44
8,8 3,8 1 33,44
10,31 0,6 2 12,37
VANO FACHADA PRINCIPAL
9,2 0,6 2 11,04
6 3,8 1 22,80
VANO PARTE POSTERIOR
6 3,63 1 21,78
VANO PARTE DIAGONALESFACHADA 9,3 0,96 2 17,86
PRINCIPAL 5,7 1,1 2 12,54
MUROS PARTE SUPERIOR DE COLISEO 12,30 2,15 2 52,87
31
Nit: 901.225.892-8
ÍTEM 8.1

Pañete muros incluye
remates y resane de 299,98 M2 1348,18 M2 588,80M2
regatas.

Largo Ancho Alto
2 9,3 2 37,20
5,5 1,2 2 13,20
2 9,3 2 37,20
FACHADA PRINCIPAL Y DIAGONALES 1,2 5,5 4 26,40
PARTE FRONTAL ,COLISEO 7,5 3,8 2 57,00
7,5 3,8 2 57,00
5,5 3,8 2 41,80
5,5 3,8 4 83,60
7,3 3,8 4 110,96
7,3 3,8 4 110,96
8,8 3,8 2 66,88
PARTE POSTERIOR, COLISEO 7,3 3,8 2 55,48
7,5 3,8 4 114,00
8,8 3,8 2 66,88
8,8 3,8 2 66,88
10,31 0,6 4 24,74
VANO FACHADA PRINCIPAL
9,2 0,6 4 22,08
6 3,8 2 45,60
VANO PARTE POSTERIOR
6 3,63 2 43,56
VANO PARTE DIAGONALESFACHADA 9,3 0,96 4 35,71
PRINCIPAL 5,7 1,1 4 25,08
PAÑETE EN CERRAMIENTO 152,7 1,35 1 205,96
Total cantidad 1.348,18
32
Nit: 901.225.892-8
ÍTEM 8.2

PAÑETE EN
COLUMNAS incluye 588,80M2 383,60 M2
205,20M2
remates y resane de
regatas.

Largo Ancho Alto
0,55 12 30 198
0,56 12 30 201,6
0,53 12 30 189,2
33
Nit: 901.225.892-8
JUSTIFICACIÓN MAYOR CANTIDAD ÍTEM 8.1 Y 8.2
Cuando se inició la obra se evidencio mediante una inspección general, que las
cantidades de pañete para muros y columnas eran mayores a las presupuestadas,
se revisaron las memorias de cantidades entregadas por el municipio (Ver imagen
No 5), planos de diseños arquitectónicos donde no contemplan de manera precisa
la ubicación de esta actividad.
Estas mayores cantidades corresponden a:
 Que se deben hacer otras actividades como levantes de muros nuevos que
requieren de pañete, cambios de pañetes por el mal estado de los existentes
en muros, jardineras, vanos, cerramiento y demás. (Ver fotografías No 29 a
la No 34)
 Que todas las columnas presentan irregularidades en su aspecto físico, y

visualmente afectan el equilibrio de la fachada. Por tal razón, para
homogenizarlas y darles un buen acabado simétrico y arquitectónico
(Después de esta inversión), todas las columnas perimetrales en su exterior
requieren de pañete. (Ver fotografías No 35 a la No 40)
IMAGEN No 5
Nota: No se alcanza a ver nada.
34
Nit: 901.225.892-8
35
Nit: 901.225.892-8
36
Nit: 901.225.892-8
37
Nit: 901.225.892-8
5.2 ACTIVIDADES NO PREVISTA
A continuación, se describe las actividades no prevista necesarias para la ejecución

del proyecto, estas no se encentraban contempladas dentro del contrato y requieren
su incorporación para terminar a satisfacción las obra de “CONSTRUCCIÓN DE
OBRAS DE REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN PARA EL MEJORAMIENTO DEL
COLISEO FARID ARANA DELGADILLO Y DE URBANISMO EN LOS
ALREDEDORES DE LA UNIDAD DEPORTIVA DEL MUNICIPIO DE MAGANGUÉ”,
a continuación, hacemos referencia a cada una de estas actividades:
ÍTEM NP. 1
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Acero de refuerzo de 60.000
KG 18.961,73 $4.970
psi
En el normal desarrollo de las actividades y revisión de los diseños del proyecto en

mención se evidencio la falta de algunos ítems de mucha relevancia, como lo es el
acero de refuerzo, teniendo en cuenta las especificaciones técnicas para el concreto
reforzado es de mucha importancia incluir este ítem dentro de las cantidades de
obra, dado que los concretos para muros cerramiento, vigas de confinamiento no
se cuenta con el acero incluido, Esta especificación comprende el suministro,
transporte, corte, doblaje, figuración, y colocación de barras de acero para el
refuerzo de estructuras y demás obras que requieran de este elemento, de
conformidad con los diseños y detalles mostrados en los planos, lo indicado en las
Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente, las normas
técnicas vigentes y las instrucciones de la Interventoría.
FORMA DE PAGO: Se medirá y se pagará por kilogramos (KG) de acero de refuerzo

debidamente colocados y recibidos a satisfacción por la Interventoría. La medida
se efectuará como guía sobre los planos estructurales, los pesos se determinarán
de acuerdo con la norma NSR 10. La medida será el resultado de cálculos
realizados sobre los planos estructurales y medidas en campo sobre cantidades
ejecutadas.
38
Nit: 901.225.892-8
ÍTEM NP. 2
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Suministro/Fabricación a todo
costo de estructuras para UND 2 $6.803.000
pantallas de 6000 mm x 3000
mm con las siguientes
especificaciones:
ITEM NP. 3
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIAD
ITEM UNITARIO
Instalación a todo costo de
estructuras metalica para UND 2 $2.692.000
pantallas de 6000 mmx
3000mm
Igual que el cuadro de mayores y menores.
Una de las necesidades adicional que han surgido desde el inicio de las actividades
es el suministro e instalación de marco de las pantallas, debido a que estas deben
quedar soportadas en un marco metálico, con especificaciones técnicas, los ítems
quedaran medidos en unidades y valor se cuantificara, teniendo en cuenta el
suministro e instalación en ítems separados como NP2 y NP3 respectivamente, para
el mayor control de la actividad y poder realizar el pago.
39
Nit: 901.225.892-8
Especificaciones de la actividad, fabricación e instalación a de estructuras para
pantallas de 6000 mm x 3000 mm con las siguientes especificaciones: Marco
principal en tubo rectangular estructural 100mm x 50mm x C.14 (2.0mm). Parales
Verticales en tubo rectangular estructural 50mm x 30mm x C.14 (2.0mm) de acuerdo
a plano. Esquema Pintura: Limpieza manual mecánica, primer en anticorrosivo
epoxico, acabado en esmalte tipo 1.
ITEM NP. 4
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Suministro de ventanas
corrediza con modulo fijo M2 697,52 $296.960
superior en sistema 7038 pisa
vidrio a 45 grados y tubular
PTS en hierro de 10 cm x 10
cm vertical en centro para
apoyo con vidrio color bronce
de 6 mm o 5 mm según
planos.
ÍTEM NP. 5
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Instalación de ventanas
corrediza con modulo fijo M2 697,52 $ 66.837
superior en sistema 7038
pisavidrio a 45 grados y
tubular PTS en hierro de 10
cm x 10 cm vertical en centro
para apoyo con vidrio color
bronce de 6 mm o 5 mm
según planos
ÍTEM NP. 6
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ITEM UNITARIO
40
Nit: 901.225.892-8
Suministro de ventanas
corrediza en 7038 con M2 149,52 $ 266.960
aluminio natural mate
onodizado, con vidrio color
bronce de 5 mm
ITEM NP. 7
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Instalación de ventanas
corrediza en 7038 con M2 149,52 $ 66.837
aluminio natural mate
onodizado, con vidrio color
bronce de 5 mm
ÍTEM NP. 8
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ITEM UNITARIO
Suministro Puerta acceso
batiente y ventana corrediza M2 39,71 $ 781.960
en sistema 7038, aluminio
natural mate onodizado, con
rejilla 315 inferior con vidrio
templado color bronce de
10mm
ITEM NP. 9
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Instalación Puerta acceso
batiente y ventana corrediza M2 39,71 $ 67.537
en sistema 7038, aluminio
natural mate onodizado, con
rejilla 315 inferior con vidrio
templado color bronce de
10mm
ÍTEM NP. 10
41
Nit: 901.225.892-8
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Suministro de escalera móvil
para apertura de ventanas en UND 1 $ 565.000
tubería de 2" con ángulo de
deslizamiento y rodachines
Para el capítulo de ventanearía previsto inicialmente en el proyecto se tenía

contemplado para el suministro e instalación el, sistema astral 1.7 con las siguientes
características; Sistema liviano, especial para ventanearía de interiores,
multipropósito con diseño moderno, máxima rentabilidad y confort, línea económica,
diseño innovador con perfiles curvos. Para manejar rodamientos de carcasa de
Nylon, cierres automáticos de presión encajado en el vertical. La altura máxima
recomendada para el sistema es de 1.7m, observando las características de este
sistema, presenta falencia para la instalación en el coliseo, debido a que las luces
de los nanos donde se pretende instalar supera las longitudes permitidas y los
espesores del aluminio son muy pequeño para la gran altura que presentan los
vanos, el contratista en aras de entregar un sistema funcional y optimo y de
durabilidad en la estabilidad del proyecto, propuso el cambio de sistema de
ventaneria de Astral 1.7 a el sistema de ventaneria 7038, cuyas características son:
Ventas corredizas fuertes y muy resistentes de diseño versátil, silenciosas por tener
rodamientos importados ABB en acero, relativamente herméticas por sus felpas
siliconadas y empaques. Diseñada para soportar la rigidez del medio ambiente,
vientos fuertes y condiciones extremas, recomendable para grandes alturas donde
se está más expuesto al ataque del viento.
Es un sistema de ventana corrediza, que se utiliza para dar acceso a balcones,

terrazas o patios y por su gran resistencia se utiliza para ventanearía tipo fachada.
Es el sistema más estructural de la línea “Monumental” y está diseñado para
soportar vientos fuertes, recomendado por eso para instalaciones a gran altura o de
marcos de gran tamaño. La combinación de perfilaría del sistema con los
complementarios de la línea “Monumental” y el agregado del pisa vidrio curvo a 45”
le dan al complejo una mayor firmeza y seguridad al vidrio en sus marcos.
El sistema, además, permite módulos fijos que se complementan con perfiles para
adaptarse, contando con la ventaja de cubrir amplias áreas como montante sobre
naves corredizas.
A continuación, presentamos cuadro comparativo de los sistemas de ventaneria,

sistema astral 1.7 y sistema Monumental 7038
42
Nit: 901.225.892-8
Entre las diferencias más representativas de los sistemas, podemos observar que
el sistema astral 1.7 utiliza para su sistema aluminios con la aleación 6063 temple
T5 que son aluminios de espesores de 1 a 1.2mm, mientras que para el sistema
7038 los aluminios que se utilizan son aluminio como su nombre lo dice 7038, que
son aluminios de espesores entre 1,2 a 1,5mm, que le dan mayor rigidez y no
permiten pandeos en grandes luces.
43
Nit: 901.225.892-8
Detalle de ensamble del sistema 7038
Detalle Propuesto para instalación Sistema 7038, combinadas con

ventanearía fija
44
Nit: 901.225.892-8
Además, se complementará la instalación de la ventanearía con vidrios color bronce
que generan mayor comodidad en el escenario entre los beneficios más relevante
tenemos los siguientes:
EL COLISEO SERA MAS ECONÓMICO PARA ENFRIAR
 El color bronce reduce dramáticamente la cantidad de calor solar que entra

al recinto.
 A más ventanas con el color bronce aumentara control solar, disminuyendo
volumen de aire caliente al interior, lo cual conlleva un ahorrará en el uso de
aire acondicionado, al tener este enfriar menos volumen de aire caliente.
 El color bronce de vidrios integra y moderniza arquitectónicamente la
imagen del coliseo
REDUCE EL DESCOLORAMIENTO DEL MOBILIARIO DEL COLISEO
 El color bronce en la ventana reducen el calor, la luz ultravioleta y la luz

visible, los responsables del descoloramiento.
 Los vidrios con color bronce ayudan a mantener la apariencia de pisos
sintéticos, mobiliario y demás elementos que se encuentran en el interior
del coliseo.
MEJORA LA SEGURIDAD Y PRIVACIDAD DEL COLISEO
 Los vidrios con color bronce no permiten ver hacia dentro, pero si se puede
ver de dentro hacia afuera (En proporción al color del vidrio y la luz
dominante).
 La película polarizada no obstruye la visión o distorsiona los colores.
Teniendo en cuenta todo lo anterior se crearon los ítems no previstos NP4.

Suministro de ventanas corrediza con modulo fijo superior en sistema 7038 pisa
45
Nit: 901.225.892-8
vidrio a 45 grados y tubular PTS en hierro de 10 cm x 10 cm vertical en centro para
apoyo con vidrio color bronce de 6 mm o 5 mm según planos.
Hasta en ítems no previstos NP10. Suministro de escalera móvil para apertura de
ventanas en tubería de 2" con ángulo de deslizamiento y rodachinas, referentes al
sistema propuesto
ÍTEM NP. 11
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Suministro e instalación de
rejillas con aletas de difusión UND 48 $ 282.300
tipo dúplex
ÍTEM NP. 12
DETALLE VALOR
UNIDAD CANTIDAD
ÍTEM UNITARIO
Suministro e instalación de
rejillas con aletas de succión UND 12 $ 435.100
46
Nit: 901.225.892-8

.archivetempINFORME JUSTIFICACION ITEMS NO PREVISTOS 20 de Junio Del 2019 (R)

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INFORME TÉCNICO DE JUSTIFICACIÓN

ACTIVIDADES NO PREVISTAS, MAYORES

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4.1 CONTRATO DE OBRA

Esta interventoría se contrató con el fin de adelantar la “INTERVENTORÍA TÉCNICA,

Posterior a la firma del acta de inicio, la interventoría y contratista se dieron a la

A continuación, se describe las actividades en las cuales se aumentan las

DETALLE CANTIDAD CANTIDAD MAYOR

JUSTIFICACIÓN MAYOR CANTIDAD

Teniendo en cuenta la ubicación por planos de la tubería principal de la red contra

Las juntas de construcción se utilizan para controlar deformaciones, y de este modo

UNID. ml UBICACIÓN INTERIOR COLISEO

Descripcion DIMENSIONES Cantidad Medida Total

CORTE PLACA CANCHA

CORTE PLACA CANCHA TR 10 446,50

Total Acumulado 689,64

DETALLE CANTIDAD CANTIAD MAYOR

JUSTIFICACIÓN MAYOR CANTIDAD

UNID. m3 UBICACIÓN exterior coliseo

Descripcion DIMENSIONES Cantidad Medida Total

ANDEN ENTRADA PRINCIPAL 1 23,00

DEMOLICION DE GRAMOQUIN 530 0,06 1 31,80

Total cantidad 104,54

DETALLE CANTIDAD CANTIDAD MAYOR

Nota: con esta justificación pueden argumentar 3 ítems, demolición,

JUSTIFICACIÓN MAYOR CANTIDAD

Al iniciar la demolición parcial de la placa zona de juegos se evidencio que el

Al evidenciar esto se realizó una auscultación visual del concreto de la cancha

Se establece según el manual para inspección visual en pavimentos rígidos que

La placa existente presenta las siguientes clases de fisuras

1. Presencia fisuras longitudinales:

Grietas predominantemente paralelas al largo de la cancha o que se

Estas fisuras se presentan en el 80% de la losa de concreto existente en el coliseo

Baja: grietas selladas o con aberturas menores a 3mm. Escalonamiento

Asentamiento de la base o la subrasante.

2. Presencia de fisuras transversales

Grietas que se presentan perpendiculares al eje de circulación de la cancha.

Baja: grietas selladas o con abertura menor a 0,003m (3mm). Escalonamiento

Asentamiento de la base o la subrasante

FOTOGRAFÍA No 9 FOTOGRAFÍA No 10 FOTOGRAFÍA No 11

Por todo lo anterior se recomienda hacer la demolición total placa de

Descripcion DIMENSIONES Cantidad Medida Total

PLACA CANCHA MULTIPLE

Total cantidad 1.080,00

DETALLE CANTIDAD CANTIDAD MAYOR

JUSTIFICACIÓN MAYOR CANTIDAD

Durante la ejecución de los diseños del proyecto en planos se determinó hacer

El cerramiento de la entrada principal, se encuentra en muy malas condiciones, los

FOTOGRAFÍA No13 FOTOGRAFÍA No 14

Descripcion DIMENSIONES Cantidad Medida Total

PARTE FRONTAL DEL

PARTE POSTERIOR DEL