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PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE LA ENVOLVENTE

INFO IDAE TÉRMICA EN EL BARRIO DE LA TXANTREA DE


PAMPLONA (Comunidad Foral de Navarra)
058 “Una manera de hacer Europa”

Proyecto PAREER-CRECE para la mejora de la eficiencia energética de la


envolvente térmica del edificio situado en la calle Urroz, 25 del barrio de la
Mayo/2018 Txantrea de Pamplona, cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo
Regional (FEDER), gestionado por Navarra de Vivienda y Suelo (NASUVINSA).

NASUVINSA es una sociedad pública de urbanismo y vivienda al servicio del


Gobierno de Navarra, que integra la promoción y gestión de activos,
PROGRAMA DE fundamentalmente de vivienda protegida y suelo industrial de carácter
AYUDAS A LA público, el desarrollo de nuevas urbanizaciones e infraestructuras a través de
REHABILITACIÓN DE los instrumentos de ordenación y planificación territorial y la realización de
estudios y prospectiva territorial.
EDIFICIOS EXISTENTES
(PAREER-CRECE) ANTECEDENTES DEL EDIFICIO
Edificio residencial tipo torre en H, consta de 7 plantas elevadas, con cuatro
Buenas prácticas de viviendas por planta, en total 28 viviendas. Se construyó en el año 1971
actuaciones cofinanciadas utilizando paneles prefabricados de hormigón en elementos estructurales y
cierres de fachada que no disponían de aislamiento térmico ni cámara de
por el Fondo Europeo de
aire.
Desarrollo Regional
(FEDER) Con esta solución constructiva, experimental en España a comienzos de los
años 70, la envolvente presentaba enormes pérdidas térmicas e
innumerables puentes térmicos, además de filtraciones de agua en las
www.idae.es uniones de algunos paneles prefabricados.

Los puentes térmicos más importantes se producían en los encuentros de los


forjados de hormigón con los paneles de la fachada, de hecho, se podía
observar la existencia de condensaciones en estas zonas, en la cara interior
de las fachadas más expuestas (fachadas noreste y noroeste).

Fuente: Termografías realizadas por SAVIArquitectura ETSAN (Universidad de Navarra)


DATOS GENERALES

DATOS GENERALES DEL EDIFICIO


Año de construcción 1971
Uso del edificio Residencial
Nº de plantas 7
Nº de viviendas 28
Superficie a rehabilitar 2.210 m2
Clase Energética antes de la
G
rehabilitación
Clase Energética después de la
C
rehabilitación

DESCRIPCIÓN DE LAS MEJORAS

Se ha rehabilitado el 100% de la envolvente térmica del edificio,


garantizando en todos sus elementos el cumplimiento de los valores
señalados de transmitancia térmica máxima del DB-HE1 del Código Técnico
de la Edificación (CTE).

Calificación Energética antes de la rehabilitación Las actuaciones han consistido en:

 Mejora de la envolvente exterior con la instalación de una fachada


ventilada, ejecutada con perfilería de aluminio y acabado con losetas
CALIFICACION ENERGETICA DEL EDIFICIO
Edificio Existente cerámicas extrusionadas de 2 cm de espesor, cámara de aire de 5 cm
DATOS DEL EDIFICIO
Tipo de edificio: Plurifamiliar y aislamiento de lana de roca de 10 cm. La cerámica exterior está
Normativa vigente constr/rehab. Dirección: CALLE URROZ, 25
Anterior Municipio: Pamplona tratada superficialmente con dióxido de titanio que, además de
Año de construcción: C.P: 31015
1970 C.Autónoma: Navarra tener un efecto autolimpiante, actúa como sumidero de CO2.
ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGETICA
 Incremento del aislamiento de la cubierta existente en 7 cm
Consumo
energia
Emisiones
kgCO2/m2
adicionales bajo la capa de grava, para conseguir un aislamiento
kWh/m2 año
global de 13 cm.
 Aislamiento de techos en locales de planta baja con 10 cm de lana de
roca.
69,96 15,38
 Mejora de los vidrios y sustitución de las carpinterías que no
cumplían con los requerimientos del DB-HE1 del CTE.

Se han eliminado los puentes térmicos aislando los frentes de los forjados,
las losas de balcones en contacto con el aire exterior y los petos de remate
de la cubierta.

CODIGO DE EDIFICIO Valido hasta 28/10/2025 También se han reubicado las instalaciones existentes en fachada para
61302
Asignado por el Registro de Certificados de Eficiencia
facilitar su registro y se han suprimido todas las ventilaciones de cocinas a
Energética de Edificios del Gobierno de Navarra.
Disponible para su consulta en www.navarra.es fachada canalizándolas individualmente hasta la cubierta, en cumplimiento
Calificación energética después de la rehabilitación de la normativa vigente.

Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER)


COSTES Y TIPOS DE AYUDA UTILIZADOS

COSTES ELEGIBLES Y TIPOS DE AYUDA UTILIZADOS

Coste elegible 463.056,03 €

PAREER-CRECE (FEDER) Ayuda Directa 231.528,02 €

Otras ayudas
168.000 €
Resolución 229E/2017 Gobierno de Navarra

Fuente: IDAE y NASUVINSA

Para la financiación de la actuación NASUVINSA gestionó un acuerdo marco


con una entidad bancaria, que financió el 100% del coste antes del inicio de
las obras, a través de dos préstamos, el primero por el importe de la parte
subvencionada, que se cancela cuando se reciben las subvenciones, y el
Edificio C/Urroz, 25 antes de la rehabilitación
segundo por el importe de la parte no subvencionada a pagar en 12 años.

IMPACTOS DE LA ACTUACIÓN

IMPACTOS
Ahorros energéticos 485.892 kwh/año
Emisiones de CO2
Cuantitativos 139.500 kg CO2/año
evitadas
m2 Rehabilitados 2.210 m2
Generación de empleo 8 empleos directos (*)
Cualitativos Mejora del confort y de la calidad de vida de los
ocupantes del edificio
Fuente: NASUVINSA e IDAE
Edificio C/Urroz, 25 después de la rehabilitación (*) Fuente: CEOE, Septiembre 2014, “La rehabilitación de edificios como motor de crecimiento y empleo

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