PRACTICA GRUPAL No.

MATERIA: DIRECCION DE OBRAS GRUPOS: 1 y 2 FECHA DE ENTREGA: 30/JULIO/2015

Se pretende organizar la construcción de una casa muy atractiva, con un diseño moderno encantador, la
cual cuenta con dos plantas, logrando entre estas, una superficie cubierta de 137 m2. Dicha vivienda se
encuentra ubicada en la zona norte de la ciudad de Cochabamba en la Calle Antonio Quijarro entre las
Calles Girasoles y Madreselvas, en un terreno cuya extensión es de 250 m2.

Además de este interesante diseño, esta casa nos ofrece una distribución de ambientes muy agradable y
acertada a mi parecer, disponiendo de los ambientes de uso compartido en la planta baja. La cocina
cuenta con una amplia barra de desayuno y se ubica junto a un ambiente destinado al comedor y al living.

Así también, en esta primera planta encontramos un medio baño con lavadero integrado, y el garaje para
un auto. Por su parte, la planta superior posee tres dormitorios con un baño compartido, y una amplia
sala de estar que podría aprovecharse también para un cuarto dormitorio.

CARACTERÍSTICAS DE DISPOSICIÓN DE AMBIENTES:

Plantas: 2

Superficie Terreno: 250 m2

Superficie cubierta: 137 m2

Cocina: 1

Comedor: 1

Living: 1

Sala de estar: 1

Dormitorios: 3

Baños: 1 completo y 1 medio baño con lavadero integrado

Garajes: 1

OTRAS CARACTERÍSTICAS DE PROYECTO:

ALGUNAS CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

Las fundaciones corridas serán de hormigón ciclópeo (f’c=180 kg/cm2)

Los elementos estructurales de la vivienda: Vigas, Columnas, Losas, serán de Ho.Ao. La escalera de
madera semidura. Estructura de madera para la cubierta, con teja francesa.

Muros exteriores de ladrillo visto, muros interiores de ladrillo gambote, Revoques interiores de yeso.
Revestimientos de piso de cerámica de alto tráfico y revestimientos de pared de cerámica. Pinturas al óleo
sintético.

Carpintería de aluminio para ventanas, carpintería de madera para puertas, y quincallería de primer
orden. Ductos de PVC para las instalaciones y artefactos de primer nivel.
ECONOMICAS

Costo por m2 de vivienda: 390 $us/m2

Costo por m2 de terreno: 150 $us/m2

PRESUPUESTO DE MODULOS DE VIVIENDA

MODULO 1: Trabajos preliminares y complementarios= 2% Costo de vivienda

MODULO 2: Obra gruesa= 40% Costo de vivienda

MODULO 3: Obra fina= 50% Costo de vivienda

MODULO 4: Instalaciones Hidrosanitarias, eléctricas y otras= 8% Costo de vivienda

CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA

180 días calendario

LOCALIZACION

Zona Norte de la ciudad de Cochabamba, Calle Antonio Quijarro entre las Calles Girasoles y Madreselvas
No. 100.

PLANOS

Se anexa la dirección electrónica del archivo de planos

http://www.planosplanos.com/plano-de-casa-con-3-dormitorios-amplia-y-con-diseno-
moderno/#sthash.ghyIZNHF.dpuf

Por tratarse de un diseño norte americano, las unidades del sistema ingles en los planos, deberán ser
convertidas a unidades del sistema métrico.

Se adjuntan los planos de planta y el segundo nivel.