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ANEXO 01

CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA

Conste por el presente documento el contrato de supervisión de obra, que celebran de una parte
MWHOMES S.A.C., persona jurídica identificada con R.U.C. N° 20602232388, inscrita en la partida
electrónica N° 11243353 del Registro de Personas Jurídicas de Huancayo, con domicilio en Calle Real N°
669 Int 3-24, debidamente representada por su gerente general Sr. Marvin Daniel Villalba Cardenas
identificado con D.N.I. N° 45418899, con poderes inscritos en el asiento A00001 de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA EMPRESA SUPERVISORA; y, de otra parte, Lucio
Helecto Gonzales Alvarez identificado con R.U.C. N° 1019847672 y D.N.I. 19847672, con domicilio en Jr.
El Sol N° 101 del distrito de Huancayo, a quien en lo sucesivo se denominará EL PROPIETARIO; en los
términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- EL PROPIETARIO es una persona natural con oficio formalmente constituido en
su domicilio dentro del rubro Costura y Textiles, económicamente responsable de contribución a
impuestos, no declarada en quiebra, ni pesa sobre ella carga legal ni judicial.

CLÁUSULA SEGUNDA.- Con fecha 22 de Enero del 2019 , EL PROPIETARIO celebra el contrato de
supervisión de obra con la empresa MWHOMES S.A.C. para la edificación del Muro de Contención
Perimétrico (Sub-Sótano) del Proyecto Arquitectónico – Vivienda Comercio en el inmueble de su
propiedad, situado en Jr. El Sol N° 101 del distrito de Huancayo, cuya área física es de 96.32 metros
cuadrados.

CLÁUSULA TERCERA.- LA EMPRESA SUPERVISORA (1) es una persona jurídica constituida bajo el
régimen de la sociedad anónima cuyo objeto social es la elaboración y ejecución de proyectos
construcción. Asimismo, presta el servicio de supervisión de obras en ejecución por otras empresas
y/o compañías ejecutoras-constructoras.

Para el presente caso la ejecución estará a cargo del Especialista Constructor, Rodrigo Gomes Aparco,
contratista-ejecutor y constructor de obra dispuesto y aprobado por EL PROPIETARIO.

OBJETO DEL CONTRATO (2)

CLÁUSULA CUARTA.- En virtud del presente contrato, LA EMPRESA SUPERVISORA se obliga a


controlar o verificar el estado, proceso constructivo y desarrollo integro de la obra de acuerdo al
cronograma que consta en el Proyecto de Ejecución presentado por el Proyectista Arq. Jesús Antonio
Vilchez Tito con C.A.P. 19031. A su vez, EL PROPIETARIO pagará en calidad de contraprestación a LA
EMPRESA SUPERVISORA la cantidad de S/. 6500.00 (Seis Mil Quinientos Soles con 00/100), la misma
que será amortizada en 03 partes de la siguiente manera:

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Partes Detalle Porcentaje Monto (S/.)
1ra Parte A firma de contrato. 30% 1950.00 (Mil
(Adelanto) Fecha máxima: 24 novecientos
horas antes del Proceso cincuenta Soles
de Limpieza, con 00/100)
Excavación o
Profundización.
2da Parte Desencofrado, Curado 40% 2600.00 (Dos mil
y entrega de vaciado de seiscientos Soles
Muros de Contención y con 00/100).
columnas.
Fecha máxima: 48
horas después del
vaciado de Muros de
Contención y columnas
3ra Parte Desencofrado, Curado 30% 1950.00 (Mil
(Cancelación) y entrega de vaciado de novecientos
Losa Aligerada. cincuenta Soles
Fecha máxima: 48 con 00/100)
horas después del
Proceso de vaciado de
Losa Aligerada.

De ser necesario EL PROPIETARIO deberá exigir a la empresa SUPERVISORA la entrega de informes


de avance de obra antes de la remuneración por contraprestación de servicios.

EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA QUINTA.- Ambas partes convienen en que la vigencia del presente contrato se
mantendrá mientras dure la ejecución de la obra y concluirá cuando ésta esté terminada. En
principio, deberá estar sujeta conforme al plazo de ejecución y cronogramas que estime el
Proyectista caso contrario el Ejecutor de Obra deberá adjuntar dicho cronograma por duplicado
tanto al PROPIETARIO como a la empresa SUPERVISORA; Así, si hubiese factores ajenos a la voluntad
que aletarguen o prorroguen el proceso constructivo, deberá entenderse prorrogado
automáticamente la vigencia del presente contrato.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LA EMPRESA SUPERVISORA.

CLÁUSULA SEXTA.- LA EMPRESA SUPERVISORA se obliga a verificar la ejecución y avance de la obra,


tanto desde el punto de vista administrativo como técnico. Si comprobara que la construcción de la
obra no avanza conforme lo proyectado o presenta deficiencias u omisiones, LA EMPRESA
SUPERVISORA comunicará por escrito a EL PROPIETARIO bajo entera responsabilidad de este último.

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CLÁUSULA SÉPTIMA.- LA EMPRESA SUPERVISORA abrirá un Cuaderno de Obra que será visado y
sellado por ésta y el contratista en todas sus páginas, en el cual se anotarán las incidencias,
solicitudes, consultas, respuestas, etc., relativas a la obra.

OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO.

CLÁUSULA OCTAVA.- EL PROPIETARIO a través del contratista se obliga a proporcionar a LA


EMPRESA SUPERVISORA toda la información técnica o contable que solicite con referencia a la obra
y, en especial, sobre la colocación de pedidos importantes de materiales, los precios y condiciones
de algunas adquisiciones.

CLÁUSULA NOVENA.- EL PROPIETARIO comunicará por escrito al contratista/ejecutor el nombre de


LA EMPRESA SUPERVISORA que lo representará para todo lo relacionado con el presente contrato,
debiendo el contratista/ejecutor considerar las instrucciones que emita LA EMPRESA SUPERVISORA
como si fueran emitidas por EL PROPIETARIO.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLÁUSULA DÉCIMA.- El incumplimiento de la cláusula sexta por parte de la empresa SUPERVISORA,


la misma que no se haya notificado previamente al PROPIETARIO de manera verbal o escrita,
generarán una penalidad de descuento ascendiente al 10% del Valor de coste por total por
supervisión. Así mismo el incumplimiento de la obligación asumida por EL PROPIETARIO en la
cláusula cuarta, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430°
del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando LA EMPRESA
SUPERVISORA comunique, por carta notarial, a EL PROPIETARIO que quiere valerse de esta cláusula.

COMPETENCIA ARBITRAL

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente
contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en
la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá y los otros
designados por cada uno de ellos. El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como
de obligatorio cumplimiento y ejecución para las partes y en su caso, para la sociedad.

Si en el plazo de 05 (cinco) días de producida la controversia, no existiere solución que beneficie a


ambas partes se tomara las medidas legales pertinentes por cualquiera de las partes inconformes
y/o afectadas.

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DOMICILIO

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento. El cambio de cualquiera de las partes surtirá
efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Huancayo, a los 22
días del mes de Febrero del 2019

EL PROPIETARIO LA EMPRESA SUPERVISORA


Lucio H. Gonzales Alvarez MWHOMES S.A.C.
DNI: 19847672 Marvin D. Villalba Cardenas
DNI: 45418899

ANOTACIONES Y REFERENCIAS LEGALES

(1) Conforme al último párrafo del artículo 1777° del Código Civil, tratándose de un edificio o de un
inmueble destinado por su naturaleza a larga duración, el inspector debe ser un técnico calificado y no
haber participado en la elaboración de los estudios, planos y demás documentos necesarios para la
ejecución de la obra.

(2) La primera parte del artículo 1777° del Código Civil señala que el comitente tiene derecho a
inspeccionar, por cuenta propia, la ejecución de la obra. Cuando en el curso de ella se compruebe que no
se ejecuta conforme a lo convenido y según las reglas del arte, el comitente puede fijar un plazo adecuado
para que el ejecutor/contratista se ajuste a tales reglas. Transcurrido el plazo establecido, el comitente
puede solicitar la resolución del contrato, sin perjuicio del pago de la indemnización de daños y perjuicios.

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