CARTA NOTARIAL

Lima, 04 de julio de 2019

Señor.-
CORPORACIÓN INMOBILIARIA UNICACHI S.A. CENUNSA
Av. Los Forestales Mz. 9 Lote 18, Distrito de Villa El Salvador, Lima.

Atención.-
Rafael Coarita Uchasara.
Gerente General.

ASUNTO: SOLICITO OBLIGACION DE DAR Y

OTROS.

REFERENCIA: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA 29/12/17

REFERENTE AL LOCAL COMERCIAL SIGADO CON EL N°129, DEL
MERCADO UNICACHI ESTE.

La presente que va por Conducto Notarial; es para solicitarle la devolución de

adelanto de dinero por INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO RESPECTO AL
PROYECTO MERCADO UNICACHI ESTE, por los siguientes motivos:
1. Ante los reiterados requerimientos verbales, me veo obligada a cursarle la
presente carta a fin de hacer de su conocimiento la existencia de
obligaciones pendientes a favor de mi persona en calidad de compradora,
esto derivado del incumplimiento del contrato de compraventa de fecha 29
de diciembre de 2017 respecto al Local signado en el N° 129, ubicado en
Giro de Abarrotes, primer nivel con un área de 9 m2 DEL MERCADO
UNICACHI ESTE, Centro Poblado Santa María de Huachipa, Distrito de
Lurigancho, Lima.

2. Con fecha 18 de febrero de 2019, su representada así como en fechas

anteriores engañosamente se comprometió en iniciar la ejecución de la
construcción de MERCADO UNICACHI ESTE con fecha 15 de abril de
 2019, sin embargo a la fecha no inicia la obra. Tal como acredito con la
siguiente carta cursada por vuestra entidad a los compradores.

3. Que, al amparo de la cláusula primera del contrato de compraventa de

fecha 29 de diciembre de 2017, se estipula que vuestra representada había
concluido las tratativas para la adquisición de los inmuebles de
partidas N°12949374 de 1920.05 m2 y partida N°12738949 del Registro de
Predios de la Zona Registral N° IX Sede Lima de 2500 m2. Compromiso
que a la fecha ha incumplido vuestra representada pues adquirir el predio
es necesario para la construcción del MERCADO UNICACHI ESTE.

4. En este sentido, en dicha cláusula del contrato suscrito indican que cuentan
con Autorización para realizar la pre-venta de los locales, por ello SOLICITO
 enviarme esta autorización. Asimismo, la copia de Licencia de Construcción
emitida por la autoridad competente.

5. Asimismo su representada señala un área del proyecto MERCADO

UNICACHI ESTE, por ello solicito remitir los contratos de compra venta
vigente respecto a las otras propiedades y/o documentos que acrediten la
autorización de sus propietarios para que su empresa ejecute la obra.

En consecuencia dicha demora viene afectando mi derecho vigente, por ello

SOLICITO que en plazo de 48 horas nos remita información solicitada, caso
contrario solicito la devolución de la totalidad de lo pagado, pues de hacerse
caso omiso a mis requerimientos tomaré acciones civiles y penales
correspondientes, asimismo me reservo el derecho a una indemnización por
daños y perjuicios.

Atentamente.

________________________
Elena Teodolinda Inga Rosado
DNI N° 44444888
Domicilio: Asoc. Ammeppi Mz E Lote 11 C.P. Santa María de Huachipa, Distrito
de Lurigancho Chosica, Provincia y Departamento de Lima.