CONTRATO DE LOCAÇÃO Nº 099/2010

Por este instrumento particular de locação, entre as partes, de um lado Sr.

Jair Jorge Dalri, brasileiro, casado,portador do CPF n.° 224.569.969-68 e RG n.°
766.513-4, residente e domiciliado na Rua Carlos Tridapalli, n.° 79 – Besenello –
Nova Trento/SC, neste ato representado pelo seu Corretor de Imóveis Alceu
Luiz Dalbosco - CRECI 8523, residente à Rua Santo Inácio, nesta cidade, aqui
denominado LOCADOR e de outro lado Prefeitura Municipal de Nova Trento,
CNPJ n.° 82.925.025/0001-60, com sede à Praça Dell Comune, 126, nesta
cidade, neste ato representada pelo Sr. Orivan Jarbas Orsi, Prefeito Municipal,
doravante denominado LOCATÁRIO, tem justo e contratado o que segue abaixo,
que mutuamente aceitam e outorgam:

O primeiro aqui chamado LOCADOR, sendo proprietário do imóvel situado

na SC - 411– bairro Besenello – Nova Trento/SC loca-o ao segundo nomeado,
denominado LOCATÁRIO, aonde irá funcionar o SAMU – Serviço de
Atendimento Móvel de Urgência, Programa do Governo Federal, mediante as
cláusulas e condições adiante estipuladas:

CLÁUSULA I – O prazo de locação do presente contrato é de 03 (três)

meses, a contar de 01 de abril de 2010 a 30 de junho de 2010, data em que o
LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado, completamente desocupado,
independente de aviso ou notificação judicial ou extra-oficial, de acordo com a Lei
n 8.245/91, ou o presente contrato, com anuência dos contratantes;

CLÁUSULA II – O aluguel convencionado é equivalente a R$ 727,00

(setecentos e vinte e sete reais) mensais, sendo que será concedido um
desconto de R$ 55,00 (Cinqüenta e cinco reais) para pagamento até o dia 10
de cada mês, ao LOCADOR ou seu representante legal constituído;

CLÁUSULA III – Os consumos de água, energia elétrica, conservação do

imóvel, entre outras, fica por conta do LOCATÁRIO e sua não observância
implicará na rescisão do contrato, sendo que o LOCATÁRIO deverá
providenciar a transferência para seu nome da conta de água e de luz antes
da ocupação do imóvel;

CLÁUSULA IV – o valor inicial convencionado, sofrerá reajuste com base

no índice do INPC acumulado e na extinção deste, pelo IPC divulgado pela
Fundação Getúlio Vargas;

CLÁUSULA V - O atraso no pagamento dos aluguéis e encargos previstos

neste contrato dentro do prazo acima estipulado sujeitará automaticamente o
LOCATÁRIO ao pagamento da multa de 2% (dois por cento) pelo atraso, mais
juros e correção monetária;
 CLÁUSULA VI – O LOCATÁRIO, deverá trazer o imóvel locado em boas
condições de higiene e limpeza, trazendo em perfeito estado de conservação e
funcionamento, sendo que das benfeitorias que importem na segurança do
imóvel, ou melhorem a sua utilidade, será indenizado e terá direito de retenção,
se precedidos de autorização do LOCADOR.

CLÁUSULA VII – Obriga-se o LOCATÁRIO no curso da locação, a

satisfação de todas as exigências dos Poderes Públicos a que der causa não
motivando elas a rescisão deste contrato;

CLÁUSULA VIII – Não é permitida a transferência deste contrato, nem a

sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio aviso
ou consentimento por escrito do LOCADOR, devendo no caso deste ser dado,
afim de que o imóvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato;

CLÁUSULA IX – O LOCATÁRIO desde já faculta o LOCADOR ou seu

representante, examinar ou vistoriar o imóvel locado quando entender
conveniente;

CLÁUSULA X – No caso de desapropriação do imóvel, ficará o

LOCADOR desobrigado por todas as cláusulas deste contrato, ressalvado ao
LOCATÁRIO tão somente a faculdade de Haver do Poder desapropriante a
indenização a que por ventura tiver direito;

CLÁUSULA XI – Nenhuma intimação do serviço sanitário será para o

LOCATÁRIO motivo de abandono ou pedido de rescisão do contrato, salvo
vistoria Judicial que apure que a construção esteja ameaçada de ruir;

CLÁUSULA XII - O LOCATÁRIO declara ter recebido juntamente com o

presente contrato relação escrita do estado do imóvel e de todos os bens e
equipamentos que ficam no imóvel locado para seu uso e sob sua
responsabilidade que serão devolvidos em perfeito estado se conservação e
funcionamento.

CLÁUSULA XIII - Fica estipulada a multa no valor de dois aluguéis na

qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato, com a
faculdade para a parte inocente de poder considerar simultaneamente rescindida
a locação independente de qualquer formalidade.

CLÁUSULA XIV - Fica também estabelecido que para a entrega do imóvel

deste contrato de locação, necessário se faz a desocupação total do imóvel e que
o LOCATÁRIO deixe as chaves a disposição do LOCADOR ou seu
representante legal por um período mínimo de 48 horas úteis, para que se possa
efetuar uma vistoria prévia do imóvel afim de verificar o estado em que se
encontra, sendo que os aluguéis serão devidos até o dia em que o imóvel for
efetivamente aceito e considerado satisfeito em seu estado geral para somente
assim ser efetuada a rescisão contratual com as respectivas liberações de seus
fiadores;

CLÁUSULA XV - O imóvel, objeto de locação, destina-se exclusivamente

à fim COMERCIAL, podendo a sua destinação ser mudada por convergência das
partes.

CLÁUSULA XVI– Tudo quanto for devido em razão deste contrato e que
não comportem o processo executivo, será cobrado em ação competente ficando
a cargo do devedor, em qualquer caso os honorários de advogado que o credor
constituir para ressalva dos seus direitos;

CLÁUSULA XVII – Quaisquer estragos ocasionais ao imóvel, suas

instalações e equipamentos, bem como as despesas que o proprietário for
obrigado por eventuais modificações feitas no imóvel pelo LOCATÁRIO, serão
pagas à parte;

CLÁUSULA XVIII– Para todas as questões oriundas deste contrato será

competente o Foro da situação do imóvel com renúncia de qualquer outro por
mais especial que o apresente;

Nova Trento, 01 de abril de 2010.

Orivan Jarbas Orsi Alceu Luiz Dalbosco

Prefeito Municipal - LOCATÁRIO LOCADOR

Registrado e publicado o presente Contrato em 15 de janeiro de 2010.

Moisés Cipriani
Secretário M. Administração e Finanças

Testemunhas:

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