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VALDERRAMA & VILLAMIZAR ABOGADOS

Calle 11 Nro. 5-54 oficina 807 Tel.: 8841493- 8841776 Celulares 315-5541785,
312-7669609 y 317-6995259 Edificio Banco de Colombia Correo:
sauloval_7@hotmail.com y Luis.villamizar.abogado@gmail.com

Señor (a)
JUEZ SEGUNDO PENAL ESPECIALIZADO EN EXTINCION DE
DOMINIO DE BOGOTA
E. S. D.

Radicación: 2006-051-04
Matricula Inmobiliaria Nro. 370-193938
Dirección: Calle 13B N. 75 -69 CASA 12.
Proceso: Extinción de Dominio de Bien Inmueble.

SAULO VALDERRAMA BEDOYA, mayor de edad y vecino de Cali, identificado con


la cédula de ciudadanía Número 14’999.707 de Cali, abogado en ejercicio, con
tarjeta profesional No 78.404del C.S de la J. Con domicilio judicial en la oficina 807
de la calle 11 No 5-54 del Edificio Banco de Colombia de esta ciudad de Cali, por
medio del presente escrito actuando en mi calidad de apoderado del señor Marco
Adolfo Devia Vargas, identificado con la cédula de ciudadanía No. 79.507.057; me
permito presentar la siguiente solicitud de extinción de la acción de extinción de
dominio contra el bien inmueble de la referencia, con sustento en los siguientes

HECHOS:
1. El ocho (08) de septiembre de 2014 mi poderdante compró el bien inmueble
con matricula inmobiliaria No. 370-193938, tal como consta en Escritura
Publica No. 4694 de la Notaria Decima del Circulo de Cali, que se adjunta a
esta petición.
2. Para adquirir dicho bien, se suscribió una hipoteca con el Banco Colpatria, el
cual fue aprobado con un estudio de títulos que se anexa con el presente
derecho de petición.
3. En el mes de abril de 2018 mi cliente recibió una carta signada por el señor
Andrés Daza Pabón, quien asegura ser representante de Colliers
International Colombia S.A., informándole que el bien inmueble con matricula
inmobiliaria No. 370-193938 fue asignado por la SAE a esta inmobiliaria, para
que ellos funjan como administradores del bien inmueble, por encontrarse
este con una medida cautelar o habérsele declarado la extinción de dominio
mediante Resolución No. 384 de 2016, expedida por la SAE.
4. El día 31 de agosto de 2018, recibió otra carta en el mismo sentido,
informándole que se realizaría una inspección por parte de dos personas de
Collier International Colombia S.A.
5. Ante todo esto, mi representado ha presentado varios derechos de petición
ante la Sociedad de Activos Especiales, solicitando que se le informe cual ha
sido el motivo por el cual se está adelantado este proceso y que se le informe
también, cual es el sustento de la supuesta extinción de dominio que pesa
sobre el bien inmueble del caso.
6. En la matricula inmobiliaria del bien inmueble No. 370-193938 no se
evidencia anotación alguna de medida cautelar o de decisión sobre la
extinción de dominio que afecte al mismo.
7. En la matricula inmobiliaria del bien inmueble No. 370-193938 solo se
evidencia anotación sobre la resolución No. 384 de 2016, expedida por la
Sociedad de Activos Especiales.
8. En la resolución No. 384 de 2016, expedida por la Sociedad de Activos
Especiales no se evidencia sustento jurídico especifico, sobre la situación del
bien inmueble con matricula inmobiliaria No. 370-193938.
9. Mediante respuesta de derecho de petición con Radicado No. CS2018-
025688 del 27 de noviembre de 2018 la Sociedad de Activos Especiales nos
informó que el bien inmueble objeto de esta petición ingresó a la antigua DNE
mediante acta de entrega N.020 del 12 de mayo de 1993 y así mismo, nos
informaron que el proceso que vincula al bien inmueble tiene radicado No.
2006-054-4, que reposa en su juzgado y su estado actual es archivado.
10. En la matricula inmobiliaria del bien inmueble No. 370-193938 no se
evidencia anotación alguna que relacionarse con el Acta de entrega No. 020
del 12 de mayo de 1993.

Con base en los anteriores hechos, solicito a ustedes lo siguiente:


1. se desarchive el presente expediente, a mi costa, para atender de fondo las
solicitudes subsiguientes.
2. Se declare la extinción de la acción de extinción de dominio contra el bien
inmueble con matricula inmobiliaria No. 370-193938, lo anterior ya que, tal
como señala el artículo tercero de la Ley 1708 de 2014 “(…) La extinción de
dominio tendrá como límite el derecho a la propiedad lícitamente obtenida de buena fe
exenta de culpa y ejercida conforme a la función social y ecológica que le es inherente. (…)”.
Presupuesto que se cumple en el presente caso, ya que mi poderdante
adquirió el bien de manera licita y desconociendo los antecedentes del
inmueble, ya que en ningún momento, hasta la compra de la propiedad, se
evidenció medida alguna de la naturaleza propia de la extinción de dominio.
Así mismo, se tiene que el proceso contentivo de este inmueble se encuentra
archivado, por lo que se entiende extinto el interés de los sujetos procesales
facultados para actuar, respecto al proceso.
3. En consecuencia de lo anterior, solicito, se ordene a la Sociedad de Activos
Especiales levantar la anotación No. 32 del 27 de junio de 2016, dentro de la
matricula inmobiliaria No. 370-193938; donde se designa a la sociedad
Colliers International S.A. como depositario del bien inmueble.
4. Ordenar a la SAE, detener cualquier tipo de acción frente al bien inmueble
con matricula inmobiliaria No. 370-193938.

Sustento todas las anteriores peticiones, además de en la normatividad


anteriormente citada, en la siguiente jurisprudencia:

PROCESO DE EXTINCION DE DOMINIO-Protección derechos de terceros


de buena fe exentos de culpa
En la Ley 1708 de 2014, actualmente vigente y mediante la cual se expidió el
Código de Extinción de Dominio, se sigue reconociendo la protección de los
terceros que adquirieron derechos sobre bienes que luego resultan inmersos
en un proceso de extinción de dominio, estableciéndolo como límite a la
posibilidad de declarar la extinción y previendo una presunción general de
buena fe que debe ser desvirtuada. Por su parte, la jurisprudencia, tanto de
la Corte Constitucional como de la Corte Suprema de Justicia, también ha
sido enfática en señalar que en este tipo de procesos es necesario que se
garanticen los derechos de terceros de buena fe, con lo cual se busca
preservar los valores superiores de la justicia, la equidad y la seguridad
jurídica. (T-821 de 2014)

En sustento de todo lo anterior, anexo lo siguiente:


1. Poder a mi conferido por el señor Marco Adolfo Devia Vargas, identificado
con la cédula de ciudadanía No. 79.509.057.
2. Escritura Publica No. 4694 de la Notaria Decima del Círculo de Cali.
3. matricula inmobiliaria No. 370-193938.
4. resolución No. 384 de 2016, expedida por la SAE
5. comunicaciones enviadas por Colliers International S.A.
6. respuestas a los derechos de petición suscritos por mi poderdante, emitidos
por la SAE.
7. derecho de petición con Radicado No. CS2018-025688 del 27 de noviembre
de 2018
NOTIFICACIONES Y DIRECCIONES

Las personales las recibiremos en la secretaría de su Despacho o en la


oficina 807 de la calle 11 Nro. 5-54 edifico Banco de Colombia de la ciudad
de Cali.

Atentamente,

________________________
SAULO VALDERRAMA BEDOYA
C.C. Nro. 14’999.707 de Cali
T.P. Nro. 78.404 del C.S de la J.

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