MINUTA:

Señor Notario Público: En el Registro de Escrituras Públicas, que corre a su

cargo, se servirá usted extender y autorizar, una sobre contrato de COMPRA
VENTA DE BIEN INMUEBLE, que lo celebran de una parte y en calidad de
vendedor don EBER ARIZACA TORRES, identificado con DNI N° 48103413,
domiciliado en el Jr. Hatun Rumiyoc 1038 Urb. Santa Adriana, del distrito de
Juliaca, provincia de San Román del departamento de Puno; y de la otra parte
en calidad de compradora doña BEATRIZ ARIZACA TORRES, con DNI N°
46284751, con domicilio en Av. Andrés Avelino Cáceres Urb. San Paulino Mz.
A11 Lte. 16, del distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de
Puno; dentro de los términos siguientes.- =============================

PRIMERA.- EL VENDEDOR, declara ser legítimo propietario y poseedor de un

LOTE DE TERRENO, signado con el N° "13", de la manzana "V-l", de la
futura habilitación urbana denominada CENTRO JARAN, integrante del predio
rustico denominado LAMPA ÑANPATA CHIVILLIN ÑANPATA CHILLIHUA
PUJRO, ubicado en la Comunidad Campesina Centro Jaran, del distrito de
JULIACA, provincia de SAN ROMÁN, departamento de PUNO; por haberlo
adquirido de su anterior propietario don José Luis Ccahua Fuentes, mediante
escritura pública de Compra Venta de bien inmueble, de fecha 10 de julio del
2015, celebrado ante el Notario Público de esta ciudad de Juliaca Dr. Jesús
Suni Huanca; predio en el que se ha individualizado y es materia de la presente
compra y venta el SUB-LOTE "13-A", que tiene un Área de 83.00 M2.,
(Ochenta y tres metros cuadrados), con un perímetro de 36.60 metros
lineales, delimitado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el Norte colinda con el lote N° 12, mide 8.30 metros; Por el Sur colinda con
la calle sin nombre, mide 8.30 metros; Por el Este colinda con la calle sin
nombre, mide 10.00 metros; y por el Oeste colinda con la propiedad de Pedro
Ccalla, mide 10.00 metros.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SEGUNDA.- El VENDEDOR a través del presente acto jurídico, dan en venta

real y enajenación perpetúa a favor de los COMPRADORA, el inmueble
descrito en la cláusula anterior, por el precio convencional de S/. 1,500.00 (Mil
quinientos soles), suma que el VENDEDOR declara haber recibido a su más
entera satisfacción con anterioridad a la presente.- =====================

TERCERA.- EL VENDEDOR declara que el bien que se vende es ad-corpus y

comprende sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, aires, y
todo cuanto le pudiera corresponder al bien; asimismo el bien objeto de
compra-venta se encuentra libre de todo gravamen, medida judicial o
extrajudicial que impida su libre disposición, caso contrario el VENDEDOR se
obliga al saneamiento por evicción. =================================

CUARTA.- El VENDEDOR y los COMPRADORA, declara que en la

celebración del presente contrato, no ha mediado ningún vicio de la voluntad
que pudiera ser causal de nulidad o anulabilidad del acto jurídico. Ud. Señor
Notario sírvase agregar las demás cláusulas de Ley.- Juliaca, 29 de diciembre
del 2016.- (FIRMADO): Dos firmas de los otorgantes. ===================

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EBER ARIZACA TORRES, BEATRIZ ARIZACA TORRES
DNI N° 48103413 DNI N° 46284751
VENDEDOR COMPRADORA