Informe Final Conta

UNIVERSIDAD NACIONAL DE JAÈN
CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
TEMA:
Tendencias Financieras Nacionales en las Constructoras, Medio
ambiente y responsabilidad Social.
CURSO:
Contabilidad General
DOCENTE:
Cpc.
N° Apellidos y Nombres
1
2
3
4
5 Ojeda Sánchez Tito Elvys
JAÈN – PERÙ
1 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

LAS CONSTRUCTORAS
ELABORADO: GRUPO 4
ÍNDICE

LAS CONSTRUCTORAS
ELABORADO: GRUPO 4
I. GENERALIDADES
1.1. INTRODUCCION

LAS CONSTRUCTORAS
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II. OBJETIVOS
2.1. OBJETIVO GENERAL
2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Conocer las tendencias financieras nacionales de constructoras

en el Perú.


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III. PROBLEMÁTICA
Cuando nos referimos del término construcción, nos referimos a las

diversas formas y combinaciones para hacer o crear varios tipos de
estructura. La construcción se dirige hacia el terreno donde la mano de
obra se trabaja con aparatos superiores y más integrados; dejando atrás
la mano de obra tradicional. Además, la construcción actual se
complementa a un más en las coordinaciones de las dimensiones, lo que
permite hacer modificaciones posteriores evitando tener que romper
paredes, tapar huecos, etc. Es por ello que esta gran habilidad que las
construcciones ha ido creciendo y mejorando, llegando así a construir
grandes complejos y estructuras, como ciudades y sectores enteros, los
centros comerciales, ciudades dormitorio, campos universitarios, etc. El
uso más habitual del término construcción se refiere al arte o técnica de
fabricar edificios e infraestructuras.
El sector construcción va a tener un crecimiento siempre y cuando los
habitantes de una región demanden este tipo de obras, ya sea viviendas,
obras de modernización de las ciudades por medio de obras públicas y
sociales, como pistas, carreteras, hospitales, colegios, etc. A mayor
cantidad de habitantes mayor será el incremento de estas edificaciones.
Si hemos hablado que para que el sector construcción será necesario el
crecimiento de una población que demanda la construcción de
infraestructuras para vivienda, modernización de vías de comunicación y
la necesidad de centros de salud, educación, comercio etc., todo ello
acompañado de un crecimiento económico, se puede decir que el Perú
cumple con estos requisitos en los últimos años y es por ello que el sector
construcción ha venido teniendo

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IV. MARCO TEORICO
4.1. ANALISIS DEL SECTOR CONSTRUCCION
El sector de la construcción afecta la economía en tres niveles: familia,
empresa y estado. Demanda tierra, capital, mano de obra, maquinaria,
materiales, bines, servicios, tecnología, servicios públicos,
telecomunicaciones y recursos financieros. Realiza obras civiles y de
edificación, que generan salarios, ingresos, utilidades, intereses e
impuestos. Un incremento en el ritmo de crecimiento del sector de la
construcción propicia una aceleraron de los sectores restantes, que
genera, edificaciones y en particular la construcción de vivienda se
enmarca dentro de los sectores líderes.
4.2. ANALISIS DEL SECTOR CONSTRUCCION – POLITICO
El Gobierno actualmente ha otorgado muchas facilidades en lo que es
proyectos de MIVIVIENDA. En el Perú el sector construcción no solo se
basa en grandes proyectos sino también en una bien social. Como por
ejemplo tenemos a Mi Vivienda y Techo Propio, donde los precios
máximos para obtener una vivienda están entre los 42,000 soles, y dentro
de ello están las modalidades de adquisición de una nueva vivienda,
construcción y/o mejoramiento de la vivienda. En el caso del crédito Mi
Vivienda, este consiste en dar créditos de vivienda entre 88,750 soles
hasta los 177,500 soles.
Además cabe resaltar que el gobierno cuenta con un plan ANTI-
CRISIS, que tiene por finalidad otorgar facilidades a las familias de los

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sectores b y c, para poder adquirir departamentos a un precio cómodo y
con facilidades de pago. El Estado, aprobó en estos años de crecimientos
del sector construcción.
4.3. CAPECO: EL SECTOR CONSTRUCCIÓN ALCANZÓ SU MEJOR
DESEMPEÑO EN CINCO AÑOS
El PBI sectorial creció 5.77% en 12 meses. También hubo un aumento en
el nivel de operaciones de las constructoras.
El PBI del sector construcción creció 5.6% entre enero y noviembre del
2018, con respecto al 1.74% alcanzado en el mismo periodo del 2017. Del
mismo modo, creció 5.77% en los últimos 12 meses (diciembre 2017-
noviembre 2018), informó la Cámara Peruana de la Construcción
(Capeco) en su último Informe Económico de la Construcción.
Luego de dos años de caídas en el sector, -2.03% en el 2015 y -2.27% en
el 2016, este crecimiento también se evidenció en el aumento del nivel de
operaciones de las empresas del sector (+4.3%), según el gremio.
Por otro lado, el sustento del crecimiento sectorial en el 2018 se basó en
la inversión pública, la cual creció en 9.9%. “El segmento de vivienda

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también presentó un importante dinamismo el año pasado (6.9% en
unidades). El segmento MiVivienda fue el más dinámico (28.9% en
nuevos créditos), siendo la consolidación del Bono Verde el principal
motor de este resultado”, señaló Capeco.
FIGURA Nº1: PBI GLOBAL Y PEBI DE LA CONSTRUCCION 2014 –

2018 (Variación % acumulada del periodo: Enero – Noviembre)

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Del mismo modo, también crecieron las expectativas de las empresas
para el 2019 en torno a la construcción. Con una proyección de
crecimiento de 5.1%, según Capeco, la cifra es menor a la previsión del
BCR para el desempeño del PBI sectorial (6.9%).
“La encuesta a empresarios revela que la construcción de infraestructura
será el segmento más dinámico en el 2019 (6.4%). En el segmento
inmobiliario también habrá un importante crecimiento (5.4%), previéndose
la consolidación de Mivivienda“, comunicó el informe, que además
sostiene que las obras públicas dejarán de ser el motor principal del sector
construcción debido a una menor tasa de crecimiento de la inversión del
Estado (2.8%).
FIGURA Nº2: EVOLUCION DE LAS EXPECTATIVAS SOBRE LA

VARIACION DEL NIVEL DE OPERACIONES DE LAS EMPRESAS DEL
SECTOR CONSTRUCCION EN EL AÑO 2019, RESPECTO AL 2018

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Así, el gremio asegura que la apuesta para el 2019 se basa en el
crecimiento de la inversión privada (6.5%). “Se ha identificado una cartera
de megaproyectos privados por más de US$19,000 millones para los
próximos dos años, poco más de la mitad de esta inversión corresponde
a proyectos mineros y el 25% a grandes obras de infraestructura“, afirmó
la entidad.
4.4. INFRAESTRUCTURA Y COMPETITIVIDAD
En el último Reporte de Competitividad Global del 2018, realizado por el
Foro Económico Mundial (WEF, por sus siglas en inglés), el Perú ocupó
el puesto 63 de 140 naciones. En el pilar de infraestructura del reporte, se
ubicó en el puesto 85. “A nivel del colectivo solo se logra superar a
Paraguay y Venezuela, y se desciende una posición respecto al índice
general de infraestructura del 2017″, aseguró el informe.

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16 de octubre del 2018 World Economic Forum – WEF, presenta el
Informe de Competitividad Global 2018 con nueva estructura y ranking no
comparable con Informes anteriores
• Nueva versión busca responder a los desafíos del cambio
tecnológico y la 4ta Revolución Industrial
• Los 12 Pilares de la competitividad están ahora agrupados en 4
categorías: Entorno habilitante, Capital humano, Mercados y Ecosistemas
e Innovación
• WEF destaca que una economía exitosa en la 4ta Revolución
Industrial debe ser ágil, resiliente, centrada en el ser humano e innovadora
• Perú ocupa la posición 63 entre 140 economías, el 4to lugar en Sud
América y 6to en Latinoamérica y el Caribe
• La principal fortaleza de nuestro país es la Estabilidad
Macroeconómica
• Se mantienen las principales debilidades en indicadores de los
pilares: Instituciones, Infraestructura, Educación, Mercado de trabajo y
Capacidad de innovación
• El Centro de Desarrollo Industrial de la Sociedad Nacional de
Industrias es la contraparte peruana y con esta nota pone disposición del
país los aspectos más resaltantes del Informe

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4.5. NUEVO INFORME DE COMPETITIVIDAD GLOBAL (IGC)
El World Economic Forum (WEF) publica hoy en Ginebra-Suiza, el
Informe de Competitividad Global correspondiente al año 2018, suscrito
por Klaus Schwab y Xavier Sala y Martin.
Este año el WEF presenta una edición renovada con estructura e
indicadores distintos a los años precedentes. El WEF hace énfasis en que
los resultados del presente año no son comparables con los informes
anteriores.
“La necesidad de actualizar el Índice de Competitividad se puso de
manifiesto por la combinación de los efectos persistentes de la gran
recesión del año 2008 y el ritmo creciente de la Cuarta Revolución
Industrial (4IR) que está produciendo, entre otros efectos, una aceleración
del ciclo de innovación y haciendo que los modelos de negocio se
convierten en obsoletos a un ritmo más rápido” explica el WEF.
El Índice de Competitividad Global 4.0 mide la competitividad de 140
economías (90% del PBI mundial) a través de 98 indicadores organizados
en 12 pilares considerados impulsores de la productividad: Instituciones;
Infraestructura; Adopción de TIC; Estabilidad macroeconómica; Salud
(Esperanza de vida); Educación y habilidades; Mercado de productos;
Mercado de trabajo; Sistema financiero; Tamaño de mercado; Dinamismo
de negocios y Capacidad de innovación. Para cada indicador, una escala
de 0 a 100, indica el grado de avance de una economía hacia el estado
ideal o “frontera” de competitividad.

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Según el Informe en los próximos años crecerán en importancia el capital
humano, la agilidad, la resiliencia y la innovación como elementos clave
para incrementar la productividad y elevar la competitividad, que a su vez
es clave para mejorar los niveles de vida y generar los recursos
necesarios para alcanzar objetivos sociales. Resalta también la existencia
de un nexo causal entre la productividad y el crecimiento a largo plazo.
4.5.1. PREMISAS DEL NUEVO INDICE DE COMPETITIVIDAD GLOBAL
Se basa en cuatro décadas de experiencia. Evalúa los impulsores de la
productividad, principal determinante del crecimiento económico a largo
plazo y habilitador crítico del bienestar.
Considera el aumento de la productividad como condición previa para un
mayor desarrollo humano.
Mantiene la importancia de las instituciones, políticas y otros factores que
impulsan productividad. Nuevo Informe otorga a Infraestructura digital la
misma importancia que la infraestructura física.
Está orientado al futuro, considera que una economía exitosa debe ser
ágil, resiliente, centrada en el ser humano e innovadora.
Es una herramienta de política que servirá para identificar áreas
prioritarias y monitorear el progreso. Proporciona datos objetivos que
pueden ayudar a la toma de decisiones basadas en evidencias cuando el
debate político se vuelve partidario, apasionado e ideológico.
12 pilares de competitividad, han sido rediseñados, nombres, contenidos,
indicadores y fuentes de información cambiaron. Se agrupan ahora en
cuatro categorías (Entorno habilitante, Capital humano, Mercados y
ecosistemas e Innovación).

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Se redujo de 114 a 98 indicadores, de los cuales 34 se mantienen de la
metodología anterior. Los otros 64 indicadores son nuevos.
De los 98 indicadores actuales, 44 se derivan de la Encuesta de Opinión
Ejecutiva y 54 se basan en datos proporcionados por fuentes externas:
Banco Mundial, ONU, Transparencia Internacional, Reporteros sin
Fronteras, IATA, Unión Internacional de Telecomunicaciones, OIT,
UNCTAD, Agencia Internacional de Energía, Fondo Monetario
Internacional, entre otros. Los resultados de la edición 2018 y la edición
“Retrospectiva 2017” si son comparables.
Los mensajes clave de este año incluyen:
• La competitividad no es un juego de suma cero entre países, se
puede lograr en todos los países.
• La promesa de aprovechar la tecnología para el salto económico
sigue en gran medida sin cumplir
• La apertura y la inclusión siguen siendo claves para la
competitividad.
• Enfoque de base amplia para aumentar la competitividad: un
desempeño sólido en un área no puede compensar un desempeño débil
en otro.
4.5.2. RESULTADOS IGC 2018
Estados Unidos aparece como el país más próximo a la frontera de
competitividad. En particular, lidera el pilar del dinamismo empresarial,

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gracias a su cultura emprendedora, mercado laboral y sistema financiero.
El ecosistema de innovación estadounidense es uno de los mejores del
mundo. El marco institucional del país también se mantiene relativamente
sólido.
Singapur, Alemania, Suiza y Japón ocupan las posiciones 2 al 5 seguidos
de Holanda, Hong Kong, Reino Unido y Dinamarca que ocupa el 10mo
lugar. Singapur, Japón y Hong Kong disponen de infraestructura y
conectividad física y digital de categoría mundial, estabilidad
macroeconómica, importante capital humano y unos sistemas financieros
perfectamente desarrollados.
Respecto a Latinoamérica el Informe anota que la competitividad de la
región sigue siendo frágil y podría verse amenazada por una serie de
factores, entre ellos un mayor riesgo de proteccionismo comercial de
Estados Unidos; las repercusiones de la crisis económica y humanitaria
de Venezuela; la incertidumbre política a raíz de las elecciones en las
mayores economías de la región y la amenaza de catástrofes naturales.
La inseguridad y la debilidad de las instituciones representan dos de los
principales desafíos para la mayoría de los países de la región.
Perú se ubica en la posición 63 a nivel global y 6to a nivel Latinoamérica
detrás de Chile (33), México (46), Uruguay (53), Costa Rica (55) y
Colombia (60).
Los países más cercanos, detrás de Perú en Latinoamérica son Panamá
(64), Brasil (72), Trinidad y Tobago (78), Jamaica (79) y Argentina (81).
Según el WEF uno de los resultados más preocupantes del informe es la
relativa debilidad generalizada en el dominio de los procesos de

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innovación, desde la generación de ideas hasta la comercialización de
productos. En esta área el índice está encabezado por Alemania, seguido
de Estados Unidos y Suiza.
Advierte también que en 117 de las 140 economías evaluadas, la calidad
de las instituciones sigue siendo un lastre para la competitividad.
4.5.3. CONSIDERACIONES SOBRE LA COMPETITIVIDAD
“La competitividad no es una competición ni un juego de suma cero: todos
los países pueden llegar a ser más prósperos. Con oportunidades para
dar un salto económico, la difusión de ideas innovadoras y nuevas formas
de creación de valor, la Cuarta Revolución Industrial puede nivelar el
campo de juego para todas las economías. Sin embargo, la tecnología no
es una fórmula mágica por sí sola. Los países deben invertir en recursos
humanos e instituciones para cumplir la promesa de la tecnología”,
declaró Saadia Zahidi, Miembro de la Junta Directiva y Directora del
Centro para la Nueva Economía y Sociedad del WEF.
El Informe señala que hay evidencia abrumadora de que el crecimiento
económico es la forma más efectiva de que la gente salga de la pobreza
y mejore su calidad de vida. La importancia y relevancia política del
crecimiento ha sido reafirmado a través de las Naciones Unidas en su
Objetivo de desarrollo (ODS). La meta 8 exige “crecimiento económico
inclusivo y sostenible” y establece un ambicioso objetivo de crecimiento
del 7% para los países menos desarrollados.
La 4IR ofrece la posibilidad de saltar etapas de desarrollo pero también
hace que el camino hacia el desarrollo sea menos certero, especialmente

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para las economías emergentes que apuestan por la industrialización. Los
principales desafíos económicos necesitan soluciones a largo plazo, pero
el corto plazo prevalece en los gobiernos, administraciones y
corporaciones de todo el mundo. El nuevo Indice 4.0 ofrece orientación
sobre lo que importa para el crecimiento a largo plazo.
4.5.4. QUE ES EL INFORME. SU HISTORIA
El World Economic Forum es un organismo privado sin fines de lucro, con
sede en Ginebra, Suiza, creado en 1971 a iniciativa de un grupo de
empresarios europeos, liderados por el Profesor Klaus Schwab de
Alemania. Buscaban en un inicio analizar estrategias para que las
empresas europeas enfrentaran los desafíos del mercado internacional.
Actualmente es uno de los principales centros de referencia internacional,
e involucra a líderes empresariales, políticos, intelectuales y sociales de
todo el mundo, comprometidos en mejorar la situación global, para lo cual
buscan influir en las agendas regionales y globales.
Elaboran el IGC desde el año 1979, el cual compara la competitividad de
las naciones.
A través de los años, el Informe ha tenido variaciones y ha introducido
modelos que fueron elaborados por Michael Porter y Jeffrey Sachs de la
Universidad de Harvard y por equipos de consultores y economistas de
un gran número de instituciones y organismos internacionales.
Tienen más de 120 institutos contraparte a nivel mundial, entre ellos el
Centro de Desarrollo Industrial de la Sociedad Nacional de Industrial para
el Perú desde el año 1995.

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Cada año el WEF realiza Foros en distintas partes del mundo para discutir
temas de importancia global. Destaca el Foro de Davos, en Suiza, en el
cual participan líderes empresariales, Jefes de Estado e intelectuales de
renombre.
Editan un gran número de publicaciones de interés empresarial y social.
El IGC busca continuar siendo el más completo y prestigiado análisis de
competitividad, para orientar decisiones empresariales, de inversión y de
gobierno.
El Informe correspondiente al presente año fue elaborado por un equipo
de consultores y economistas que lideran Klaus Schwab, Presidente
Ejecutivo del World Economic Forum y Xavier Sala y Martín de la
Universidad de Columbia.
El documento completo de más de 600 páginas está a disposición para
estudio y análisis de investigadores, empresarios y gestores públicos.
Puede descargarse libremente del siguiente enlace:
http://www.cdi.org.pe/InformeGlobaldeCompetitividad/index.html
CENTRO DE DESARROLLO INDUSTRIAL – CDI
SOCIEDAD NACIONAL DE INDUSTRIAS – SIN
4.5.5. GRAFICAS
ANEXO 1
RANKING IGC 2018

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ANEXO 2
PERFIL PERÚ 2018

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ANEXO 3
PERÚ: UBICACIÓN EN 12 PILARES DE LA COMPETITIVIDAD

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ANEXO 4
PERÚ: PRINCIPALES FORTALEZAS

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ANEXO 5
PERÚ: PRINCIPALES DEBILIDADES
ANEXO 6
PRIMERAS UBICACIONES EN EL RANKING IGC 2018

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ANEXO 7
UBICACIÓN PAÍSES LATINOAMÉRICA Y EL CARIBE IGC 2018

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ANEXO 8
PERÚ: PAÍSES CERCANOS IGC 2018

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4.6. Artículo relacionado MTC impulsará la tercerización de la

evaluación de expedientes técnicos en infraestructura

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Capeco también criticó la metodología de la Política Nacional de
Competitividad y Productividad del Ejecutivo. Desde su perspectiva,
el Estado no desarrolla el “enfoque territorial” dentro su análisis y solo
considera un indicador en el componente infraestructura, “mientras que
para su valoración el WEF utilizó 12 indicadores para este importante pilar
de competitividad”.
La publicación también señaló la reducción de proyectos a gran escala

en Lima Este en los últimos cuatro años, lo cual ocasionó la disminución
de las ventas y el aumento del precio del metro cuadrado. “Aunque Lima
Este ha tenido un interesante desarrollo habitacional, las ventas de los
últimos 15 años equivalen al 34% del déficit cuantitativo existente y cubren
sólo la formación de nuevos hogares de un año”, señaló. Entre las
principales trabas para la inversión, estarían la dificultad para acceder a
servicios de agua y desagüe.
En ese sentido, Capeco propuso una solución que “sincere las tarifas“,
otorgue subsidios directos a hogares carenciados, contemple la creación

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de un fondo para servicios a proyectos con oferta de vivienda social y se
desarrollen asociaciones público y privadas (APP) para proveer agua a
zonas con potencial inmobiliario.
V. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

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1 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

2 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

3 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

2.1. OBJETIVO GENERAL

2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Conocer las tendencias financieras nacionales de constructoras

4 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

Cuando nos referimos del término construcción, nos referimos a las

5 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

IV. MARCO TEORICO

4.1. ANALISIS DEL SECTOR CONSTRUCCION

El sector de la construcción afecta la economía en tres niveles: familia,

empresa y estado. Demanda tierra, capital, mano de obra, maquinaria,

materiales, bines, servicios, tecnología, servicios públicos,

telecomunicaciones y recursos financieros. Realiza obras civiles y de

edificación, que generan salarios, ingresos, utilidades, intereses e

impuestos. Un incremento en el ritmo de crecimiento del sector de la

construcción propicia una aceleraron de los sectores restantes, que

genera, edificaciones y en particular la construcción de vivienda se

enmarca dentro de los sectores líderes.

4.2. ANALISIS DEL SECTOR CONSTRUCCION – POLITICO

El Gobierno actualmente ha otorgado muchas facilidades en lo que es

proyectos de MIVIVIENDA. En el Perú el sector construcción no solo se

ejemplo tenemos a Mi Vivienda y Techo Propio, donde los precios

de ello están las modalidades de adquisición de una nueva vivienda,

construcción y/o mejoramiento de la vivienda. En el caso del crédito Mi

Vivienda, este consiste en dar créditos de vivienda entre 88,750 soles

hasta los 177,500 soles.

Además cabe resaltar que el gobierno cuenta con un plan ANTI-

6 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

con facilidades de pago. El Estado, aprobó en estos años de crecimientos

del sector construcción.

4.3. CAPECO: EL SECTOR CONSTRUCCIÓN ALCANZÓ SU MEJOR

DESEMPEÑO EN CINCO AÑOS

El PBI sectorial creció 5.77% en 12 meses. También hubo un aumento en

el nivel de operaciones de las constructoras.

mismo modo, creció 5.77% en los últimos 12 meses (diciembre 2017-

noviembre 2018), informó la Cámara Peruana de la Construcción

(Capeco) en su último Informe Económico de la Construcción.

Luego de dos años de caídas en el sector, -2.03% en el 2015 y -2.27% en

el 2016, este crecimiento también se evidenció en el aumento del nivel de

operaciones de las empresas del sector (+4.3%), según el gremio.

Por otro lado, el sustento del crecimiento sectorial en el 2018 se basó en

la inversión pública, la cual creció en 9.9%. “El segmento de vivienda

7 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

unidades). El segmento MiVivienda fue el más dinámico (28.9% en

nuevos créditos), siendo la consolidación del Bono Verde el principal

motor de este resultado”, señaló Capeco.

FIGURA Nº1: PBI GLOBAL Y PEBI DE LA CONSTRUCCION 2014 –

8 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

Del mismo modo, también crecieron las expectativas de las empresas

para el 2019 en torno a la construcción. Con una proyección de

crecimiento de 5.1%, según Capeco, la cifra es menor a la previsión del

BCR para el desempeño del PBI sectorial (6.9%).

“La encuesta a empresarios revela que la construcción de infraestructura

será el segmento más dinámico en el 2019 (6.4%). En el segmento

inmobiliario también habrá un importante crecimiento (5.4%), previéndose

la consolidación de Mivivienda“, comunicó el informe, que además

construcción debido a una menor tasa de crecimiento de la inversión del

FIGURA Nº2: EVOLUCION DE LAS EXPECTATIVAS SOBRE LA

9 INFORME DE TENDENCIAS FINANCIERAS NACIONALES EN

Así, el gremio asegura que la apuesta para el 2019 se basa en el