INFORME DE VISITA A OBRA

INFORME N° 001 – 2019

AL : Docente del curso de CONSTRUCCIONES III
Ing. Gino Najar Vizcarra
DE : Alumno del curso de CONSTRUCCINES III
Erick Anthony Barrionuevo Condori
ASUNTO : Informe de visita a obra: Edificio de 15 pisos UNA –
PUNO
FECHA : 04 de febrero del 2019

Es grato dirigirme a usted, con la finalidad de hacer de su conocimiento

que se realizó la visita a obra al Edificio de 15 pisos UNA – PUNO, ubicado en el
campus universitario de la UNA – PUNO, el día 26 de enero del 2019.
Que corresponden a la primera unidad del curso de CONSTRUCCIONES III;
para lo cual le hago alcance del presente informe, esperando su pronta
evaluación y calificación correspondiente.

________________________________________________
ERICK ANTHONY BARRIONUEVO CONDORI
CÓDIGO: 150950
 1. OBJETIVOS
- Realizar la visita a obra del edificio de 15 pisos UNA – PUNO, con la
finalidad de evaluar los procesos constructivos ejecutados en obra, tanto
estructurales como arquitectónicos.
- Complementar y consolidar los conocimientos teóricos acerca de los
procesos constructivos de edificios.

2. INTRODUCCIÓN
Nuestro grupo de estudiantes del curso de CONSTRUCCIONES III, partió el día
sábado 26 de enero del presente año, a horas 7:30 am a las instalaciones del
edificio de 15 pisos de la UNA – PUNO, logrando percibir los procesos
constructivos aplicados en dicha obra.
La información fue proporcionada por el arquitecto responsable de la obra, el
cual nos dio indicaciones para el ingreso al edificio, nos proporcionó datos del
expediente técnico y algunas experiencias que tuvieron al construir la obra, las
cuales detallaremos a continuación.

3. DESARROLLO DE LA VISITA A OBRA EDIFICIO DE 15

PISOS UNA – PUNO
3.1. Descripción general de la obra
3.1.1. Ubicación geográfica
El proyecto se encuentra emplazado dentro de los límites de la Ciudad
Universitaria, propiedad de la Universidad Nacional del Altiplano, el cual se ubica
en el sesquicentenario S/N de la ciudad de PUNO.
3.1.2. Ubicación política
REGION : PUNO
PROVINCIA : PUNO
DISTRITO : PUNO
LUGAR : CIUDAD UNIVERSITARIA
3.1.3. Accesibilidad
El acceso peatonal y vehicular a la zona del proyecto desde el centro de la
ciudad, se realiza siguiendo el trayecto de la Av. La torre hasta la intersección
con la Av. Floral continuando a través de esta, hasta llegar a la puerta de acceso
principal a la Ciudad Universitaria, este acceso conduce al área residencias,
sector donde se emplazara la nueva infraestructura.
3.2. Costo de ejecución de la obra
 DESCRIPCIÓN COSTO S/.

I.- COSTO DIRECTO :

1.1.- OBRAS DE ESTRUCTURAS 8’561,561.23

1.2.- OBRAS DE ARQUITECTURA 7’442,437.34

1.3.- OBRAS DE INSTALACIONES SANITARIAS 578,192.27

1.4.- OBRAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1’683,072.88

1.5.- MITIGACION AMBIENTAL 37,500.00

TOTAL COSTO DIRECTO 18’302,763.72

II.- COSTOS INDIRECTOS

II.1.-GASTOS GENERALES (2.00%) 366,055.27

II.2.-GASTOS DE SUPERVISION (0.40%) 73,211.05

II.3.-GASTOS DE LIQUIDACION (0.10%) 18,302.76

II.4.-EXPEDIENTE TECNICO 177,742.00

TOTAL COSTO INDIRECTO 635,311.08

PRESUPUESTO TOTAL 18’938,074.80

3.3. Modalidad de ejecución

Por Ejecución presupuestaria directa.
3.4. Concepción del proyecto
El desarrollo del Proyecto está basado en responder las condiciones
determinadas por el uso efectivo del espacio arquitectónico, es así que se
concibe una edificación compuesta de volumetría simple con una base sólida,
que se inserta e integra a la conformación rocosa natural, esta base se manifiesta
con una forma trapezoidal emulando las formas de la cultura inca, con un
enchape de piedra rústica considerando unas bruñas horizontales de 0.10 m de
ancho con una profundidad de 0.05 m, es este elemento, el que manifiesta la
seguridad y equilibrio de toda la volumetría del edificio respecto al lugar en el
que se emplaza; a partir de esta base es que se proyecta un volumen prisma
rectangular en la fachada principal (Sur), intersecado con un elemento vertical,
segmento de circunferencia, en el cual funcionan los ascensores panorámicos
que dan frente al majestuoso lago Titicaca de la ciudad de Puno, la edificación
se caracteriza por el manejo de la fusión de materiales a manera de bandas
horizontales con la envolvente de cristal templado gris de e=6mm, y placas de
aluminio de color plomo plata (REYNOBOND) con características propias de una
edificación moderna.
En el proceso de elaboración del Proyecto se ha tenido también en cuenta las
normas vigentes para este tipo de edificaciones, establecidas por el Reglamento
Nacional de Edificaciones, es decir la cantidad de servicios higiénicos,
servicios higiénicos para discapacitados, cálculo del flujo de tráfico de
ascensores, anchos de circulaciones y escaleras, escalera de escape, ductos de
instalaciones eléctricas, ducto de aire presurizado, ducto de instalaciones de
Telemática, ducto de Instalaciones Sanitarias, y ducto de basura, también, la
iluminación y ventilación adecuada, este hecho posibilitara un óptimo desarrollo
de las diferentes actividades a realizarse en el interior de la edificación, de la
misma manera en la propuesta de diseño ha prevalecido la funcionalidad del
edificio frente a los criterios formales.
3.5. Función
Para ingresar a la edificación se cuenta con un amplio acceso principal
jerarquizado por una pérgola a gran altura, con una fachada vidriada, desde el
exterior se ingresa a un espacio denominado Recibo (EXCLUSA) este espacio
ayuda a que no se tenga perdidas de calor en el interior del edificio, luego ya en
el interior se tiene una suerte de un amplio espacio a doble altura que hace las
veces de un área de recepción y de exposición académico, científico y cultural.
En el edificio funcionaran áreas de exposición, aulas de educación de
asignaturas básicas en la formación de los estudiantes de pre grado, así mismo
se plantean laboratorios de computo e informática como parte de la formación
profesional de las escuelas profesionales que funcionan en la Universidad,
también contará con un área de servicios complementarios, y el área
administrativa del edificio; por otro lado, desde el sótano y a los 15 pisos se
acceden desde una caja de 04 ascensores, también cuenta con una caja de
escaleras principal, y una caja de escaleras de servicio o escape, ubicados
estratégicamente en una distribución simple de espacios adjuntos.
Del mismo modo el proyecto cuenta con las instalaciones sanitarias y eléctricas
bien diseñadas, calculadas de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones
del Perú, lo mismo que la estructura de la edificación.
3.6. Espacio
En el interior los espacios están conformados por un espacio denominado
colector solar, el cual integra el sótano con los 15 pisos, adyacente a este se
encuentra la caja de escaleras principal, llegando a un espacio denominado área
social en cada piso, desde este se acceden a los diferentes ambientes de
carácter académico, y a los servicios higiénicos (damas y varones) que se tienen
en cada planta.
Los ascensores están propuestos dirigidos a la mejor visual que se tiene en el
entorno, es decir vista panorámica hacia la ciudad de Puno, y al majestuoso lago
Titicaca.
 3.7. Asoleamiento
El proyecto permite determinar los niveles de iluminación, los cuales son
adecuados para la realización de las actividades en el interior de los diversos
ambientes del proyecto.
3.8. Ventilación
En el proyecto se consideró el sistema de aire presurizado, este es un sistema
artificial, sin embargo coadyuva a mejorar el confort de los espacios interiores y
los usuarios se mantengan frescos, con un clima favorable para atender las
sesiones de clases que se tiene proyectado en el hecho arquitectónico.
3.9. Distribución de espacios
El presente proyecto comprende la ejecución de las obras civiles en 01 Bloque,
todos los espacios son interiores, el sótano está compuesto por un espacio
destinado para el uso como un ambiente de archivo, y el Data Center del edificio,
en la primera planta se distribuye como espacio principal en área de
exposiciones, a partir de la segunda planta a la catorceava planta se distribuyen
las aulas y laboratorios académicos, y en la quinceava planta se distribuye una
salón de reuniones con oficinas de administración del edificio, desde el sótano
hasta la planta quince se comunican a través de una caja de escalera principal,
caja de 04 ascensores panorámicos, y una caja de escalera de escape, en los
pisos que comprenden ambientes académicos, cuentan con un área social en
cada planta y desde este amplio espacio se ingresan a las aulas, laboratorios, y
servicios higiénicos, mediante las circulaciones que se encuentran
completamente señalizados.
3.10. Área total construida
La obra tiene un área total construida = 14,332.21 M2

PROGRAMACION ARQUITECTONICA Y CUADRO DE AREAS

-1 SOTANO

AMBIENTE UNIDAD CANTIDAD PARCIAL

SOTANO PLANTA LIBRE (DATA CENTER) M2 1111.42

1,111.42

1 PRIMERA PLANTA

SALA DE EXPOSICION ACADEMICO, CIENTIFICO, Y

CULTURAL M2 557.22

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 27.45

 OFICINA DE ADMINISTRACION Y SECRETARIA M2 40.62

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 526.27

1,151.56

1 PRIMERA PLANTA (MEZANINE)

SALA DE EXPOSICION ACADEMICO M2 225.39

CAFETIN M2 65.51

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 246.69

537.59

2 SEGUNDA PLANTA

05 AULAS BASICAS, 01 LABORATORIO DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 524.9

1,009.83

3 TERCERA PLANTA

05 AULAS BASICAS, 01 LABORATORIO DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

4 CUARTA PLANTA

05 AULAS BASICAS, 01 LABORATORIO DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

5 QUINTA PLANTA

05 AULAS BASICAS, 01 LABORATORIO DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

6 SEXTA PLANTA
 04 AULAS BASICAS, 02 LABORATORIOS DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

7 SEPTIMA PLANTA

06 LABORATORIOS DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

8 OCTAVA PLANTA

06 LABORATORIOS DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

9 NOVENA PLANTA

06 LABORATORIOS DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

10 DECIMA PLANTA

06 LABORATORIOS DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

11 ONCEAVA PLANTA

06 LABORATORIOS DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37
 12 DOCEAVA PLANTA

06 LABORATORIOS DE COMPUTO M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

13 TRECEAVA PLANTA

06 AULAS VIRTUALES M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

14 CATORCEAVA PLANTA

06 AULAS VIRTUALES M2 458.37

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 324.44

809.37

15 QUINCEAVA PLANTA

SALA DE CONVENCIONES Y REUNIONES M2 378.93

02 OFICINAS M2 132.83

SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES M2 26.56

ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC. M2 271.05

809.37

TOTAL AREA CONSTRUIDA M2

14,332.21

3.11. Cimentación
La cimentación del edificio está compuesta por zapatas conectadas mediante
vigas de cimentación, en la zona perimetral se ha dispuesto una cimentación
corrida reforzada.
La profundidad de cimentación de la edificación se encuentra a una cota de -
5.50 metros; con respecto al nivel de piso terminado del primer nivel de la
construcción (nivel de la vía que da al lado sur). En la zona del ascensor, se tiene
una cota de cimentación de -8.00 metros.
 4. DESARROLLO DE LA VISITA AL MALECÓN DE LA CIUDAD
DE PUNO
Terminada la visita al edificio de 15 pisos, todo el grupo de alumnos del curso
CONSTRUCCIONES III, nos dirigimos hacia el malecón de la cuidad de puno,
donde el docente del curso; el Ing. Gino Najar Vizcarra nos explicó el proceso
constructivo de dicho malecón el cual se asemeja al proceso constructivo de una
carretera; se hace un enrocado, posteriormente una base y finalmente el
concreto que tiene por finalidad dar la transitabilidad a los usuarios.
En el transcurso de la visita, pudimos observar cómo fue colocada la
geomembrana, y esta a su vez servia de protección al geotextil.
También, de regreso a nuestro punto de partida pudimos observar diversos
errores en los procesos constructivos de las viviendas los cuales detallaremos
en los anexos.

5. ANEXOS

Fig. 5.1: Sistema De Iluminación Del Primer Nivel Y Del Hall

Fig. 5.2: Piso con efecto

 Fig. 5.3: cafetería y el sistema contra incendio

Fig. 5.4: Escaleras y baranda según el reglamento.

Fig. 5.5: Piso, muros drywall y baterías de baños típicos en los pisos.
Fig. 5.6: Ambientes para uso de laboratorios.

Fig. 5.7: Sistema contra incendios típicos.

Fig. 5.8: Acabados de los muros para dar una mejor tonalidad

Fig. 5.9: Maquina Draga

Fig.5.10: Las columnas dela vivienda de atrás están inclinadas

Fig. 5.11: columnas inclinadas y delgadas.

Fig. 5.12: No cuentan con vigas secundarias

Fig. 5.13: Verticalidad de las columnas

Fig. 5.14: Ubicación de columnetas.

Fig. 5.16: Edificación sin columnetas

Fig. 5.16: Columnas dañadas

 Fig. 5.17: columnas discontinuas.

Fig. 5.18: Variación de dimensiones de las columnas.

6. CONCLUSIONES
 Se realizó con éxito la visita al edificio de 15 pisos de la UNA – PUNO,
consolidando todos los conocimientos teóricos adquiridos en las aulas.
 Se pudo apreciar la gran diferencia que existe entre una obra que tiene la
buena y correcta aplicación de la ingeniería civil como es el edificio de 15
pisos; y una obra que no tiene una aplicación ingenieril sino más bien
conocimientos empíricos, como son construidas las viviendas en los
alrededores del malecón de la ciudad de Puno.