Gestión Integral para

Inmobiliarias

AdPro
Administración de Propiedades y
Consorcios.

AVP
Alquiler y Venta de Propiedades.

Tesorería
Cajas, Bancos y Valores en Cartera.

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Principales Puntos

AdPro (Administración de Propiedades)

 Datos de propietarios, inquilinos, garantes, administradores y contactos
varios de abogados, escribanos, plomeros, gasistas, etc.; centralizados en
una base de datos única.
 Posibilidad de tener mas de un contrato abierto a la vez, manteniendo los
servicios, previstos y novedades; completamente separadas y disponibles.
 Generación de las novedades previstas de alquileres de todo el período del
contrato, servicios e impuestos del año calendario; y cualquier otra novedad
que se quiera dejar pendiente a cargo del inquilino o el propietario.
 Manejo automático de cancelación de impuestos o servicios.
 Asignación de impuestos a la propiedad y de los servicios al contrato.
 Posibilidad de crear novedades e impuestos y servicios libremente.
 Gestión de tareas por propiedad. Se pueden cargar reclamos a una propiedad
quedando en estado de "Pendiente", luego asignársela a una persona y
pasarla al estado de "Derivada"; y por último pasarla al estado de
"Terminada" completando la información de como se solucionó el problema.
 Definición de ilimitada cantidad de Consorcios.
 En las fichas de las propiedades del consorcio se puede especificar su número
de unidad y coeficiente.
 Ingreso de los gastos de cada consorcio y período.
 Proceso de generación de expensas a cobrar en cada propiedad del consorcio.
 Impresión de cupones de cobro.

AVP (Alquiler y Venta de Propiedades)

 Maneja las fichas de las propiedades en venta y alquiler, permitiendo cargar
los datos de distintos tipos de inmuebles y buscarlos por su importe,
ubicación (barrio) o comodidades.
 Aparte de la información básica, se puede cargar hasta cuatro imágenes
asociadas y un amplio espacio para notas.
 Se caracteriza por la simplicidad de uso y la rapidez en la carga ya que se
informa solo los datos más representativos.
 Se puede asociar a cada propiedad, información tomada de cada persona que
se interesa por ella, de manera de llevar una bitácora que sirve como
estadística y control de la actividad de ventas.

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AdPro - ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES Y
CONSORCIOS
Este Sistema lleva la gestión de la administración de propiedades en alquiler
permitiendo la generación automática de novedades, expensas, emisión de
recibos de alquiler, la liquidación al propietario, el control y seguimiento de
impuestos y servicios, la emisión de listados de control, cupones de expensas,
etc.. Se complementa además con el Módulo AVP de Alquiler y Venta de
Propiedades; y el de Tesorería.

ENTRADAS:

Personas Físicas y Jurídicas.

Propiedades.
Contratos.
Propietarios.
Previstos.
Impuestos.
Tablas:
- Códigos de movimientos.
- Tipos de Comprobantes.
- Grupos.
- Parámetros.
- Consorcios.
- Gastos consorcio.

NOVEDADES:

Novedades de Recibos y
Liquidaciones
Comprobantes varios (FC, ND y NC).
Aplicación de Comprobantes.
Tareas:
- Por fecha.
- Por propiedad.

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REPORTES:
Propiedades.
Cobranzas:
- Por concepto.
- Por concepto y cuota.
- Por movimiento.
Liquidaciones:
- Por concepto.
- Por concepto y cuota.
- Por movimiento.
Pendiente de Cobro.
Pendiente de Liquidar.
Contratos a Vencer.
Previsto por Propiedad.
Propiedades por Impuesto.
Propiedades por Impuesto
pendientes.
Consulta de propiedades por
consorcio.
Cupones de expensas.
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CARACTERÍSTICAS ESPECIALES:
 Movimientos definibles por el
Usuario.
 Integración con Tesorería.
 Mantiene los movimientos hasta
su cierre.
 Cálculo automático de honorarios
de administración por porcentaje
o importe.
 Cobros y liquidaciones a
Responsables Inscriptos
 Cálculo manual o automático de
punitorios
 Imputación de novedades para el
inquilino, el propietario o ambos.
 Permite preliquidar y controlar
que se pagó y que queda
pendiente .
 Control de caja diaria.
 Generación de expensas.
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AVP – ALQUILER Y VENTA DE PROPIEDADES
Este Sistema lleva la gestión de la cartera de propiedades en venta y alquiler
permitiendo la carga de los datos específicos para cada tipo de propiedad (casa,
departamento, terreno, etc.). Además cuenta con un amplio sector para el
ingreso de texto libre, como así también hasta 4 imágenes. Se pueden realizar
consultas por precio, barrio y cantidad de dormitorios.

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Requerimientos Mínimos:

Hardware (equipo):
 PC Pentium 300 Mhz en adelante (o equivalente).
 Memoria RAM 64 MB, recomendable 128 MB en adelante.
 Disco Duro de más de 4 GB de capacidad .
 Espacio en el disco de más de 100 MB.
 CD Rom 48x en adelante.
 Monitor SVGA Resolución 800 x 600.
 Impresora de inyección de tinta o láser.
 Tarjeta de sonido (opcional).
 Altavoces 100 KW (opcional).

Software (aplicaciones):
 Windows 98, 2000, Me ó Xp.
 Microsoft Office 97, 2000 ó Xp (MS Winword).
 Acrobat Reader 3.0 ó superior.
 Navegador Internet Explorer versión 5.0 o superior.

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