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VENTA CON RESERVA DE DOMINIO (PACTUM RESERVATI DOMINI)

Antecedentes: algunos autores dicen que el origen es el derecho romano y otros en la hipoteca
inmobiliaria

Aparece por la necesidad de facilitar a circulación de los bienes por medio de la compraventa a
crédito de cosas muebles.

 Permite al comprador disfrutar de la cosa comprada si necesidad de pagar totalmente el


precio.
 Permite al vendedor tener la seguridad o garantía de que mientras no cancele la totalidad del
precio de la cosa objeto del contrato, esta no sale de su propiedad.

Código de comercio de 1963, modalidad de la venta mercantil

“En las ventas de cosas muebles que se efectúa en a plazos, cuyo valor individualizado por cada
objeto, exceda de los quinientos sucres, el vendedor podrá reservarse el dominio de los objetos
vendidos hasta que el comprados haya pagado la totalidad del precio.”

El comprador adquirirá el dominio de la cosa con el pago de la totalidad del precio, pero asumirá el
riesgo de la misma desde el momento en que reciba del poder del vendedor.

Suele ser muy utilizado en la venta a plazos.

Contrato se extenderá en tres ejemplares:


contrato (ejemplares )

vendedor

comprador

oficina de registros

Se regirán esto contratos a los artículos 948 y 949 del código del comercio.

Requisitos:

Para este tipo de contratos si bien la ley no es expresa en que las partes contratantes sean
comerciantes, en la practica el vendedor casi siempre es comerciante (debe tener un establecimiento
de comercio) (venta está motivada con el fin del lucro)
Capacidad de los contratantes:

Son capaces de celebrar este contrato: ART. 6 del Código del Comercio.

No podrán celebrar este tipo de contratos, los que carezcan de capacidad civil.

Solemnidades:

 Tres ejemplares
 Deberá contener:
1. Nombres y apellidos
2. Profesión
3. Domicilio del comprador y vendedor
4. Descripción del objeto vendido
5. Lugar donde se mantendrá vigencia el contrato
6. Precio de venta
7. Fecha de la misma
8. Forma y condiciones de los pagos
9. Pagares a la orden u otro documento u obligación que asegure el crédito
 Suscribirán las partes y se lo inscribirá en el registro de la propiedad de la respectiva
jurisdicción.

EL PRECIO

Es el valor que se debe pagar el comprador al vendedor de la cosa muebles a plazos, es decir, por
cuotas.

Caro Francisco…… “se ha prestado a intolerables abusos de parte de los vendedores y en perjuicio de
los compradores”

El incumplimiento de la obligación de pagar el precio conlleva el retorno de la cosa a manos del


vendedor, y si se ha pagado varias cuotas están quedan en el poder del vendedor a título de
indemnización.

Derechos del vendedor

a) Cobro de las cuotas del precio y a que se le devuelva las cosas.


b) Pedir el remate de las cosas
c) Quiebra o Concurso del Comprador (vuelta de la cosa al vendedor)
d) Oposición al embargo de la cosa
e) Cobro del seguro si perece la cosa
f) Ceder su crédito
g) Impedir la venta o renegociación de la cosa
h) No responder de riesgos
i) Cobro del saldo si el producto del rematante no cubre el crédito.

Obligaciones del vendedor

a) Entregar la cosa
b) Responder con el riesgo
c) Está obligado al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios
d) Recibir el precio
e) Cancelar la reserva

Derecho del comprador

a) No responder del riesgo


b) Exigir la entregar de la cosa
c) Recuperar la posesión de la cosa
d) Cobrar la diferencia del remate
e) Pedir cancelación de la reserva
f) Al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios

Obligaciones del comprador

a) Pagar las cuotas del precio


b) Conservar la cosa en el lugar convenido
c) No disponer de la cosa
d) Pagar el saldo de la deuda si el remate no cubre su valor.

Teoría del siniestro

Siniestro: destrucción fortuita o perdida importante que sufren las personas o la propiedad,
especialmente por:

 Muerte
 Incendio
 Naufragio

Siendo una figura propia del contrato de seguro, según varios autores expresan “el siniestro es la
realización del riesgo previsto en el contrato y resulta ser la condición del cumplimiento de la
prestación debida por el asegurador”

Las cosas de objeto del contrato de compraventa eventualmente pueden ser objeto del seguro contra
siniestros.
Ejemplo: Puede asegurarse respecto de los siniestros un automóvil que es objeto del contrato de
compraventa.

Efectos del incumplimiento del contrato

 Solicitar por vía judicial el cumplimento o pago de la obligación


 Exigir la indemnización que repare daños y perjuicios provocados por el incumplimiento
 Ejercitar las acciones pertinentes para conservar el patrimonio del deudor e impedir que quede
en estado de insolvencia fraudulenta en perjuicio del acreedor.
 El pago de intereses en los casos previsto por la ley o el contrato de compraventa
 La ejecución de una clausula penal o el pago de las arras
 La ejecución de las opciones del pacto comisorio
 La rescisión típica o bilateral que es un acuerdo de voluntades por el cual se deja sin efecto un
contrato
 La rescisión unilateral por la que una de las partes da por terminado el contrato.
 La resolución que no es el producto de un nuevo contrato sino que implica la extinción del
mismo.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PERMUTA

Es la entrega de una cosa por una de las partes contratantes y como contraprestación de esa entrega
adquiere otra.

Permuta aparece cronológicamente aparece antes que la compraventa

Contratantes reciben el nombre de permutantes

Art. 203 la permuta mercantil se rige por las mismas reglas que gobiernan la compraventa , en cuanto
no se opongan a la naturaleza de aquel contrato.

Requisito uno de os permutantes sea comerciante.

Modo de celebración Es consensual, se perfecciona por el simple consentimiento

Una vez que los permutantes se pongan de acuerdo en la que cosa que cada uno de ellos va a
entregar a cambio de otra(Puedan venderse o permutarse libremente o que sean comerciables)

Contrato de carácter bilateral, meramente consensual, oneroso, prestaciones reciprocas

Los permutantes puedan entregar una cosa y adicionalmente dinero, siempre que la cosa valga más
que el dinero, pues caso contrario devendría en compraventa.