ANÁLISIS URBANO

MAESTRÍA EN
MSc. Arq. Gerardo Regalado R. PLANIFICACIÓN
URBANA UNP
 COMPONENTES DE LA CIUDAD

 Toda ciudad o fragmento urbano contiene tres estructuras

superpuestas e interdependientes.

Funcional Socio-
Ecológica de económica
servicios espacial
 COMPONENTES DE LA CIUDAD

 Estructura ecológica: es un sistema compuesto de elementos

naturales como el río, bosques, acantilados, espejos de agua, etc.,
pero también espacios verdes construidos por el hombre como:
áreas verdes, parques urbanos, etc.
 COMPONENTES DE LA CIUDAD

 Estructura funcional de ser vicios: es un sistema que agrupa

redes de ser vicios públicos (agua, luz, teléfono, cable, internet,
etc.), EL SISTEMA DE MOVILIDAD y de equipamientos ( salud,
comercio, educación, entretenimiento, etc.).
 COMPONENTES DE LA CIUDAD

 Estructura Socio-económica espacial: compuesta por las áreas

que concentran actividades residenciales y de trabajo.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA

• Nivel de integración
al espacio urbano.
• Condición actual.
• Uso
• Estado de
conservación
• Gestión
• Privado
• Público
• Mixto
• Normativa
• M2/ hab.
• Uso de suelo
asignado
 ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS

• Servicios públicos: • Servicios públicos:

• Nivel de • Agua
cobertura • Luz
• Calidad • Telefonía
• Sistema de • Cable
movilidad: • Internet
• Transporte • De movilidad:
• Infraestructura • Público
• Logística de la • Privado
movilidad • Carga
• De equipamiento: • Centros Generadores
• Tipología de viajes:
• Cobertura o • Salud
alcance • Educación
• Comercio
• Financiero
• Recreación
• Intermodalidad o
multimodalidad
 ESTRUCTURA SOCIO-ECONÓMICA
ESPACIAL

• Socio-económico: • Áreas
• Población residenciales
/hogares • Áreas de
• Grupo de concentración de
edades empleo
• PEA • Áreas que
• Ingreso per- concentran
cápita actividad
• Físico espacial comercial y
• Densidad financiera
poblacional
• Densidad
residencial
• Densidad
laboral
• Altura
• Perfil urbano
 ORGANIZACIÓN DEL EXPEDIENTE DE
ANÁLISIS URBANO
 Índice
 Presentación
 Ubicación y localización
 Análisis
 Estructura Ecológica
 Estructura funcional de servicios
 Estructura socio-económica espacial
 Síntesis (Causa-Efecto):
 Principales problemas entorno a las tres estructuras
 Potencialidades e interrelaciones entre las 3 estructuras
 Diagnóstico (Explicación del fenómeno)
 Propuesta Urbana
 Identificación de Proyectos Urbanos
 Áreas naturales a proteger o espacios verdes a implementar
 Sistema de Movilidad Urbana Sostenible
 Equipamientos
 Áreas residenciales
GRACIAS

LA CÁTEDRA