CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Cauquenes, Chile, a …. De xxxx del año 2019, entre xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

Cédula de identidd N° xx.xxx.xxx-k, con domicilio en xxxxxxx N°xxxx, comuna de
xxxxxxx, en adelante “El Arrendador” y don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,Cedula
de identidad N°xx.xxx.xxx-x, en adelante “El arrendatario”, se ha convenido el
siguiente CONTRTO DE ARRENDAMIENTO.

PRIMERO: Don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, viene a entregar en arriendo

el xxxxxxxx ubicado en xxxxxxxxxxxxxxx comuna de xxxxxxxxxxxx. Rol de Avalúo
Nro.95-13, para la comuna de Cauquenes; a Don xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien
toma, acepta y arrienda dicho inmueble, con el objeto de destinarlo como su local
comercial.

SEGUNDO: El presente contrato comenzará a regir el día xx de xx de xxxx y hasta

el xx de xxxxx del xxxx, es decir, tendrá una duración de 1 año. La vigencia del
arrendamiento se prorrogará por períodos de un mes y sucesivos si ninguna delas
partes diera aviso a la otra de su ánimo de no perseverar en el contrato, por carta
certificada, con una antelación mínima de 30 días a la fecha de término del primer
término de vigencia, o de una de sus prórrogas.
El Arrendatario no podrá restituir la propiedad antes del vencimiento del plazo
estipulado anteriormente; en caso que así ocurrir, se obliga a pagar al Arrendador
las rentas de arrendamiento por el periodo que falte.

TERCERO:
3.1 El valor de la renta mensual será de $250.000.- (Doscientos cincuenta mil
pesos) mensuales, el cual deberá pagarse en forma anticipada los días 30 de
cada mes. El arriendo mensual deberá ser pagado mediante transferencia
electrónica o efectivo.
3.2. REAJUSTE: La renta mensual de arrendamiento se reajustará anualmente en
forma automática y sucesiva según sea el IPC vencido acumulado del período,
considerando para este efecto, los últimos doce meses.
3.4 El retardo en el pago de una mensualidad o más rentas de arrendamiento,
originará ipso facto, de inmediato y de pleno derecho el vencimiento o término
anticipado al presente contrato, sin forma de juicio, y con el solo envío de una
carta certificada dirigida a la dirección de la propiedad arrendada, en la que se
hará constar el ejercicio de esta facultad.
Se estimará en tal caso como de plazo vencido para todos los efectos legales
debiendo el arrendatario restituir el inmueble dentro de quinto día desde que el
atraso se produzca, bajo apercibimiento de pagar a la arrendadora una multa o
indemnización simplemente moratoria ascendente a una 0.2 U.F., por cada día de
atraso en la restitución y el pago de lo adeudado y sin perjuicio de pagar también
la renta que por la mera ocupación corresponda, con sus intereses y reajustes
legales.
El valor de UF corresponderá al valor del día de la cancelación efectivo.

CUARTO: La entrega material de la propiedad se efectuará el día 01 de Abril de

2017, a satisfacción del Arrendatario, dejando establecido que dicha propiedad se
encuentra en excelentes condiciones en todas sus partes, sin fallas, fisuras,
humedad u otros eventos que menoscaben o deprecien la propiedad en cuestión.

QUINTO: Queda expresamente prohibido al Arrendatario subarrendar en todo o

parte o ceder a cualquier titulo o forma este contrato, como también ejecutar
obras o mejoras en la propiedad sin previo consentimiento del Arrendador, las
cuales solo se podrán n efectuar una vez que exista constancia escrita y firmada
por las partes.

SEXTO: El Arrendatario se obliga a pagar oportunamente los consumos de

electricidad, agua y demás gastos o servicios inherentes a la ocupación del
inmueble dado en arrendamiento, debiendo exhibir este al Arrendador los recibos
de pago correspondiente al día cada vez que le sean exigidos.
Se hace presente que cualquier deuda por concepto de gastos que digan relación
con la propiedad dada en arrendamiento dará derecho al Arrendador a solicitar
inmediatamente la entrega de la propiedad sin forma de juicio, sin perjuicio de
exigir por la vía que corresponda la cancelación de lo adeudado.

SEPTIMO: La propiedad dada en arrendamiento será destinada exclusivamente

al uso como peluquería y/o salón de belleza, y será ocupada personalmente por dona
Evelyn Andrea Vasquez Amigo.

OCTAVO: A fin de garantizar el fiel y oportuno cumplimiento de todas las

obligaciones que la ley y e1 presente contrato imponen al Arrendatario, en
particular las relativas a la conservación de la propiedad arrendada, el
Arrendatario entrega en este acto por concepto de GARANTIA la suma de
$250.000.- (Doscientos cincuenta mil pesos) mas la suma de $250.000.-
(Doscientos mil pesos) por concepto de pago del mes adelantado e1 cual
corresponde al mes de abril, lo que corresponde al valor de una renta mensual de
arrendamiento.

El Arrendador podrá destinar esta garantía a reparaciones de danos sufridos en la

propiedad de aquellos que sean de cargo del Arrendatario, según lo señalado en
las clausulas precedentes o a pagos de cuentas de consumo y en general a1
resarcimiento de cualquier obligación incumplida por el Arrendatario.

NOVENO: El Arrendatario se obliga a restituir el inmueble arrendado en la fecha

de término antes consignada, entrega que deberá hacer mediante desocupación
total de la propiedad, poniéndola a disposición del Arrendador y entregándole las
llaves. Además, e1 ultimo día deberá entregar los recibos que acrediten e1 pago
hasta el último día que ocupo el inmueble, en los gastos comunes y servicios de
consumo de luz, agua, etc., y de servicios que sean de su cargo.

DECIMO: El arrendador no responderá en manera alguna por los perjuicios que

pudieren producirse u ocasionarse en los bienes mueble o pertenencias del
arrendatario en casos de incendio, robo, inundaciones, explosión, accidentes,
filtraciones, roturas de cañería y cualquier caso fortuito o fuerza mayor.
Si debido a caso fortuito o fuerza mayor la propiedad quedase inadecuada para
cumplir los fines para la cual fue arrendada, se pondrá término de inmediato a1
Contrato de arrendamiento.

UNDÉCIMO: El Arrendatario responderá de los danos que por su culpa o

negligencia se causen a1 inmueble arrendado o a las propiedades circundantes
e instalaciones del edificio; así como los causados o provocados por cualquiera
de los miembros que usen la propiedad.

DUODECIMO : OBLIGACIONES VARIAS: Se obliga a1 arrendatario a :1)

Mantener en perfecto estado de funcionamiento las llaves de los artefactos,
flotadores de los excusados, enchufes e interruptores de la instalación eléctrica,
reparándolos o cambiándolos por su cuenta; 2) Mantener la propiedad arrendada
en perfecto estado de aseo y conservación, y en general, efectuar oportunamente
todas las reparaciones adecuadas para la conservación y buen funcionamiento de la
propiedad arrendada , 3) Respetar las Ordenanzas Municipales , 4) Restituir el
inmueble inmediatamente que termine este contrato, mediante la desocupación
total de la propiedad , entregando las llaves y poniéndola a disposición del
arrendador;5) exhibir los recibos que acrediten el pago hasta e1 ultimo día que se
ocupó el inmueble, y consumos de agua y 1uz;6)Cada 3 meses se realizara visita de
inspección para ver las condiciones en que mantienen el inmueble y se concertara con
48 horas de anticipacion.7)Dar las facilidades especiales para que el arrendador o
quién le represente , pueda visitar el inmueble y en caso de que desee venderlo ,
a permitir su visita a lo menos tres días a la semana, durante dos horas de cada
día.

DECIMO TERCERO: Las reparaciones y reposiciones necesarias productos del

uso, desgaste, o del descuido en su trato de elementos tales como vidrios, pisos,
paredes sucias, cerraduras, enchufes, interruptores y otros serán de cargo del
Arrendatario.

DECIMO CUARTO: Para todos los efectos derivados del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en Cauquenes y se someten a la Jurisdicción de sus
Tribunales.

DECIMO QUINTO: Dicho contrato se firmará en dos ejemplares del mismo tenor y
fecha, quedando en poder de cada parte.

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ARRENDATARIO ARRENDADOR
(NOMBRE Y RUT) (NOMBRE Y RUT)

FIRMARON ANTE MI. Don (nombre arrendatario), cédula de identidad N°xx.xxx.xxx-x y

Don (nombre arrendador), cédula de identidad N° xx.xxx.xxx-x.- (fecha)