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Contrato de promesa

Contrato de promesa de compraventa que celebran, por una parte, el señor Jesús salas
Martínez a quien se denominará de aquí en adelante como el "PROMITENTE
VENDEDOR", y, por la otra, el señor Manuel Galindo mariscal a quien se conocerá como
el "PROMITENTE COMPRADOR", al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIÓN I. Declara el "PROMITENTE VENDEDOR" ser propietario del inmueble


ubicado en la calle, virrey de Mendoza colonia centro en la ciudad de Uruapan
Michoacán con una superficie de 140 metros cuadrados, lo cual acredita con la Escritura
Pública número, 43827 tomo 285 de fecha 24 de julio de 1985 levantada ante la fe del
Notario Público número 4, licenciado Alejandro Maldonado Guerrero de esta
ciudad.

II. Expresa, además, el "PROMITENTE VENDEDOR", que el inmueble de su propiedad


se encuentra libre de gravamen, que está completamente desocupado y al corriente en
el pago de contribuciones.

III. Manifiesta el "PROMITENTE VENDEDOR" que tiene capacidad legal para obligarse,
y que no obstante estar casado bajo el Régimen de Sociedad Conyugal, obtendrá de su
señora esposa la autorización correspondiente para vender el bien inmueble ya
descrito.

IV. Declara el "PROMITENTE COMPRADOR" estar interesado en la adquisición del


inmueble propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR", tener capacidad jurídica y
económica para celebrar el contrato de compraventa definitivo, en los términos que se
indican en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Tanto el "PROMITENTE VENDEDOR" como el "PROMITENTE COMPRADOR"


se comprometen a celebrar dentro de un plazo de 30 días, contados a partir de la fecha
en que se firme este contrato de promesa, un contrato de compraventa ante notario
público, respecto del bien inmueble propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR".

SEGUNDA. El precio fijado al inmueble materia de este Instrumento, será de


$1,350.000.00(un millón trecientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N), importe que será
cubierto por el "PROMITENTE COMPRADOR" al momento de celebrar el contrato
definitivo ante notario público. Dicho precio será respetado por el "PROMITENTE
VENDEDOR", salvo que ambas partes determinen otro precio si las condiciones
económicas del país variasen considerablemente.
TERCERA. El "PROMITENTE VENDEDOR" queda obligado desde ahora, a entregar el
inmueble materia de esta promesa, libre de cualquier gravamen, perfectamente
desocupado y sin limitaciones de dominio, cuando se firme el contrato de compraventa
definitivo.

CUARTA. Los promitentes pactan que, en caso de incumplimiento al presente contrato


de promesa, o a cualesquiera de sus cláusulas por parte de alguno de ellos, el
incumplido pagará a la otra parte la cantidad de $50,000.00 (cincuenta mil pesos
00/100 M. N) como penalización, quedando liberada de este compromiso la
contraparte y dándose por rescindida la promesa de compraventa que ahora se
celebra.

QUINTA. Para los efectos legales del presente contrato, los promitentes señalan sus
respectivos domicilios, los cuales son: "PROMITENTE VENDEDOR": venida lázaro
cárdenas número 52 colonia centro en Uruapan Michoacán.

"PROMITENTE COMPRADOR": calle López mateos número 12 en la colonia centro en


Uruapan Michoacán

Por tal motivo, ambos promitentes renuncian al fuero presente o futuro que pudiese
corresponderles, sujetándose a las leyes y tribunales de la ciudad de Uruapan
Michoacán. Leído que fue este contrato de promesa y comprendido su alcance y fuerza
legal, lo firman ambos promitentes en compañía de dos testigos, ambos mexicanos,
mayores de edad con domicilio en colonia Emiliano zapata de la ciudad de Uruapan
Michoacán. En Uruapan Michoacán a 23 de marzo de 2019

PROMINENTE VENDEDOR PROMINENTE COMPRADOR

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TESTIGO TESTIGO