Blavier Catalogue 2017 FR

ENSEMBLE,
DONNONS VIE À
VOTRE PROJET
1
1.
CONSTRUIRE AVEC MAISONS BLAVIER P. 4
2.
NOS MAISONS TÉMOINS P. 14
3.
DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON P. 18
MAISONS 4 FAÇADES P. 24
OU POUR VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER P. 116
4.
CAHIER DES CHARGES P. 134
2 3
"UNE SEULE CHOSE COMPTE : "CHEZ MAISONS BLAVIER
VOTRE SATISFACTION" VOTRE CONSTRUCTION
EST COMME VOUS: UNIQUE"
CO N S TR U I R E AV EC M A I SO N S B L AVI ER
Fin 2007, j’ai racheté l’entreprise Maisons Blavier. J’y ai mis le meilleur de moi-même pour en faire une Construire sa maison est un événement qui compte dans une vie.
entreprise de référence dans la construction : Votre « chez-vous », celui qui vous ressemble, dans lequel votre famille se sentira bien et qui répondra à votre
style de vie, vos goûts et envies. Il est important de confier la réalisation de ce rêve à un partenaire professionnel
> Garder ce qui a fait le succès de l’entreprise : des prix biens étudiés, car personne n’aime payer trop cher.
et passionné qui saura vous conseiller tel que Maisons Blavier.
> Toujours progresser et innover grâce à une équipe engagée, une offre diversifiée et une présence nationale
qui permet à chacun de construire un bien qui correspond à ses attentes. La qualité et votre satisfaction composent le ciment de notre engagement. Qualité à tous les niveaux.
Le choix des matériaux, le savoir-faire de nos équipes, l’organisation sans faille, les conseils de professionnels,
> Mettre le service au client et le travail bien fait au centre de notre activité, être correct, transparent en tenant
l’accompagnement permanent d’un groupe réputé et solide… Du premier coup de crayon à la pose de la
nos engagements.
dernière brique, votre satisfaction sera assurée et évaluée en permanence par un Client Service Coordinator qui
travaille en toute indépendance.
Aujourd’hui, je suis fier de ce que nous avons accompli.
Cette brochure a pour but de vous apporter quelques sources d’inspiration pour que la construction de votre habitation
Nous offrons des constructions avec un bon cahier des charges, de bons prix et de bons plans. Bien sûr nous ne « sur-mesure » soit véritablement « à votre mesure ». On pense parfois que l’expression "clé sur porte" signifie "modèles
sommes pas les seuls… Mais nous allons plus loin. Une seule chose compte : votre satisfaction. Elle est le cœur de types, prédéfinis". C’est une erreur. Chez Maisons Blavier votre construction est comme vous : unique !
notre stratégie et chacun s’engage à mettre tout en oeuvre pour atteindre cet objectif. C’est cela, la vraie différence.
Toute l’équipe de Maisons Blavier sera très fière d’être votre partenaire.
Vivez la différence avec Maisons Blavier, votre partenaire pour construire votre maison !
STEFAN HALLEZ
LOUIS AMORY Directeur Général
Administrateur Délégué
1
CHRONOLOGIE
1995 1998 Décembre 2007 2008 2009 2012 2016 2017 Aujourd'hui
Création de la société Ouverture de la première Rachat de la société Lancement d'un plan global Création de la cellule Création du concept intégré La satisfaction client dépasse Introduction du permis d’urbanisme
maison témoin par Louis Amory d'améliorations Promotion Immobilière de satisfaction client la cote de 9/10 pour la 5000ème construction
4 5
BLAVIER C’EST AUSSI…
PROMOTION IMMOBILIÈRE
nommé Projets Spéciaux. Des appartements aux projets résidentiels,
En tant que constructeur, Maisons Blavier réalise des bâtiments et tous sont suivis du début à la fin par ce département spécialisé. Une
habitations sous forme de clos résidentiels. Chaque année, nous opportunité pour les investisseurs et les particuliers de bénéficier
proposons près de 50 unités résidentielles prêtes à vendre aux de toute notre expertise et d’en tirer le meilleur pour leurs projets.
CE CATALOGUE EST DÉDIÉ À LA CONSTRUCTION DE MAISONS UNIFAMILIALES particuliers ainsi qu’aux investisseurs.
ET EST CONÇU POUR VOUS DONNER DE L’INSPIRATION POUR VOTRE FUTURE MAISON. LOTISSEMENTS ET TERRAINS À BÂTIR
PROJETS D’INVESTISSEMENT En plus de ces 2 activités, nous développons aussi régulièrement
Maisons Blavier construit aussi pour les investisseurs professionnels des lotissements et proposons des terrains à bâtir. Ces opérations
NÉANMOINS, BLAVIER C’EST BIEN PLUS QUE CELA. ou pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier. Pour
ce type de projets, nous avons créé un département indépendant
se font soit en interne soit avec la collaboration de partenaires
professionnels fiables.
> CONTACTEZ-NOUS VIA

PROJECT@BLAVIER.BE
OU AU
04 377 93 98
POUR TOUTE QUESTION
À CE PROPOS
1
6 7
> LA QUALITÉ SANS COMPROMIS
Nous construisons pour vous comme pour nous-mêmes. et de l’innovation au-delà des normes les plus strictes. Pour cela les
L’expérience d’un véritable spécialiste de la maison individuelle à ingénieurs de notre bureau d’études collaborent avec les universités
votre disposition. La garantie d’un produit à la pointe du marché et grands fabricants de la construction.
> VOTRE SATISFACTION EST NOTRE PRIORITÉ
Notre objectif, c’est que vous soyez tellement satisfait que vous nous Mais il y a beaucoup plus : études, technico-commercial,
recommanderez autour de vous. C’est le cœur de notre stratégie. Et sécurité chantier, énergie, géomètre, etc. se mobilisent pour votre
nous y arrivons ! Chez nous, votre conseiller commercial et votre chef projet. Une construction, c’est une belle et grande aventure.
de chantiers assurent une prise en charge totale de votre projet de Au quotidien, nos valeurs guident nos actions et vous garantissent
construction. une expérience inoubliable.
AVEC MAISONS BLAVIER,

VOUS ÊTES CERTAIN DE FAIRE LE BON CHOIX
> LE RESPECT DE VOTRE BUDGET > DE SOLIDES GARANTIES
1
Un cahier des charges complet et plus que satisfaisant: Un devis détaillé, clair, précis et sans surprises. Un prix ferme Avec un chiffre d’affaires de 40 M €, des fonds propres de près de scrupuleusement la loi Breyne. Chaque chantier est cautionné auprès
> Pas d'éléments cachés (ex. évacuation des terres, et définitif, sans supplément en cours de chantier… Des prix bien 7 M €, Maisons Blavier est une entreprise solide, dirigée avec de la Caisse des Dépôts et Consignations. Il n’y a pas de demande
chapes de compression, etc.) négociés et des produits bien étudiés pour vous offrir prudence. Vous signez un seul contrat, qui est votre garantie que d’acompte. Et au cas où, notre entreprise dispose de son propre
> Des choix généreux dès la base un produit exceptionnel à un prix raisonnable. personne ne se renvoie la balle. C’est précieux. Nous respectons service après-vente.
(ex. douche 160 cm sans supplément, sèche-serviette, …)
8 9
NOTRE CAHIER DE CHARGES
NOS POINTS FORTS
LA QUALITÉ – une offre complète comprenant des matériaux de qualité ainsi qu’un large choix de matériaux pour Isolation/énergie 24 cm de laine minérale en toiture
personnaliser votre maison comme vous le souhaitez.
10 cm de polyuréthane dans les murs extérieurs
UN PRIX SANS SURPRISE – un devis détaillé, pas d’élément caché et un prix ferme sans supplément en cours de chantier.
12 cm de polyuréthane en chape de sol, avec pied de mur en béton cellulaire
CHOIX DES TRAVAUX À LA CARTE – d’un gros œuvre à un clé sur porte complet, vous choisissez.
Test d’étanchéité à l’air « Blower door » compris, pare-vapeur continu prévu dans le toit
DE SOLIDES GARANTIES – une entreprise solide et un service bien au-delà des obligations légales.
Chauffage/ Chaudière à condensation Vaillant ECOTEC avec thermostat digital, radiateurs avec
Gros-œuvre Vide ventilé de 60 cm, permettant l’accès ultérieur (entretien, modifications, etc.) Sanitaire alimentation murale et habillage - formule mazout, pompe à chaleur ou autre sur demande
Maçonnerie en blocs d’argex ou blocs de terre cuite plafonnés (pas de cloisons de plâtre non plafonnées) Ventilation de type Renson C+ Evo II Healthbox (apport d’air frais dans les pièces sèches,
Très large choix de briques (57 briques en standard), nombreux choix de bardages bois, crépis extraction dans les locaux humides)
et autres matériaux de parements. Base sanitaire comprenant un bain acrylique et/ou une douche plate de 160 x 90 selon
Hourdis avec chape de compression et treillis inclus – quelle que soit l’épaisseur nécessaire plan, meuble lavabo et radiateur sèche-serviette
– sans aucun supplément
Citerne avec préfiltre, chambre de visite et groupe hydrophore
Pré-nivellement de propreté en cours de chantier, nivellement en fin de chantier Finitions Tous les locaux sont plafonnés sauf le garage
Charpente en bois traité, différents types de structure selon plan Chape de 10 cm à l’étage
Tuiles de type Eternit Sneldek, nombreux autres choix possibles Carrelage prévu pour toutes les pièces du rez-de-chaussée (hors garage) et la/les salles de
Rejointoyage en fin de chantier compris. Finition avec joints souples entre les murs et les châssis bains, large choix à 30€/m² TVAC
Carrelage mural pour bain/douche et habillage baignoire compris
1
Menuiseries extérieures Escalier en hêtre et nouvelles portes intérieures de premier choix. Nombreuses variantes possibles.
Châssis PVC avec profil 5 chambres, quincaillerie Roto et vitrage super-isolant k 1.0, Offre de base complète et extensible (offre domotique, système d’alarme, etc. possibles
fournisseurs belges sur demande).
Variante châssis bois ou alu avec profil Aliplast, Reynaers ou équivalent, fournisseurs belges
Porte de garage sectionnelle isolée, motorisée avec 2 télécommandes
10 11
NOS VALEURS
MAISONS BLAVIER VISE À OFFRIR DES LOGEMENTS DE QUALITÉ,
PERFORMANTS ET À UN PRIX COMPÉTITIF, MAIS AUSSI UN VÉCU
EXCEPTIONNEL DE VOTRE CONSTRUCTION, QUI RESTERA L’UN
DE VOS MEILLEURS SOUVENIRS.
Les valeurs clés de Maisons Blavier sont :
> L’orientation client: la satisfaction de chaque client est notre priorité

> La fiabilité: nous avons une parole et respectons nos engagements
> La droiture: nous sommes honnêtes et agissons avec correction
1
> Le travail en équipe: nous respectons chacun et travaillons en équipe
> La compétitivité: nous visons des produits performants,
offrant le meilleur rapport qualité/prix/service
12 13
5 MAISONS TÉMOINS
EN WALLONIE
1. THOREMBAIS-ST-TROND 3. FRAMERIES 5. MICHEROUX
Une masion moderne
Le charme traditionnel dans Du style dans un spacieuse, d'un style
NOS MAISONS TÉMOINS

un concept moderne. budget raisonnable. tres actuel.
71, Chaussée de Charleroi 9, rue des Castillons, 59, rue Militaire
1360 Thorembais-St-Trond 7080 Frameries 4630 Micheroux
Chaque samedi et dimanche Chaque dimanche Chaque dimanche

1 de 14h à 18h de 14h à 18h de 14h à 18h
4 5
et sur rendez-vous et sur rendez-vous et sur rendez-vous
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2. MONTIGNY-LE-TILLEUL 4. SOIGNIES
Maison d'architecte
2
a l' interieur ultra contemporain Une tres belle maison
et aux finitions luxueuses. dans un budget serre.
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et sur rendez-vous sur rendez-vous
14 15
4 MAISONS TÉMOINS
EN FLANDRE
1. BOECHOUT 3. DIEPENBEEK
Une grande maison lumineuse Maison spacieuse au
NOS MAISONS TÉMOINS

malgre un petit terrain. gout d'aujourd'hui.
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VOUS LE SOUHAITEZ
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de 14h à 18h de 14h à 18h
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de style brabancon. dedans comme dehors.
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de 14h à 18h
OUVERTURE A PARTIR DE L'ETE 2017
Chaque dimanche
de 14h à 18h
et sur rendez-vous et sur rendez-vous
16 17
> DECOUVREZ NOS MODELES D'INSPIRATION
POUR DES MAISONS 4 FAÇADES, 3 FAÇADES
ET 2 FAÇADES
18 19
MAISONS
DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

4
• BL235 p.28 • BL236 p.30 •• BL246 p.36 •• BL265 p.38 •••• BL521 p.86 •••• BL523 p.78 ••• BL524 p.56 ••• BL525 p.62
FAÇADES
•• BL272 p.42 •• BL276 p.44 ••• BL303 p.64 ••• BL304 p.54 •••• BL526 p.88 •••• BL527 p.80 ••• BL528 p.70 •••• BL529 p.82
• < 140.000 € •• 140.000 - 170.000 € ••• 170.000 - 200.000 € •••• > 200.000 €
••• BL316 p.68 ••• BL320 p.66 • BL400 p.26 ••• BL406 p.52 ••• BL531 p.72 •••• BL534 p.84 ••• BL535 p.58 ••• BL536 p.60
3
••• BL425A p.50 •• BL502 p.46 ••• BL510 p.74 ••• BL512 p.76 • BL538 p.34 • BL539 p.32 •• BL540 p.40 •• BL541 p.48
Prix hors TVA, frais d’architecte (+/-5%) et sécurité, basé sur notre cahier des charges standard 2017, région wallonne et avec chauffage gaz.
20 21
MAISONS DECOUVREZ NOS

PROJETS PROMOTIONS
A LA PAGE 116
•• BL268 p.92 •• BL273A p.96
3 FAÇADES MAISONS OU CONTACTEZ

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2 FAÇADES 04 377 93 98
••• BL315 p.102 •• BL419 p.94
••• BL506 p.100 •••• BL513 p.104 •• BL520A p.98 • BL234 p.108 •• BL239 p.112 •• BL288 p.110
3
• < 140.000 € •• 140.000 - 170.000 € ••• 170.000 - 200.000 € •••• > 200.000 €
22 23
24
MAISONS
4 FAÇADES
25
3 DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

9,00
9,00
9,00 9,00
7,35 0,95
7,35 0,95
7, 3 1 95 3,40 3,75 0,95

3,40 3,75 0,95
3,40 3,71
salle de bain 3,71 0,95
1,70
salle de bain
1,70
badkamer
cuisine badkamer
keukencuisine
1,71
keuken salle de bain
cuisine
3,45
badkamer
keuken
4, 5 7
chambre
7,00
5,20
0,90
chambre hall
7,00
hall
5,20
0,90
slaapkamer hall
6,30
slaapkamer hal
0,90
6,30
halhal
séjour chambre
5, 2 0
7,00
7,00
6,26
woonkamerséjour séjour
woonkamer slaapkamer
woonkamer
1,10
buanderie
buanderie
1,10
buanderie
wasplaats
wasplaats
wasplaats chambre chambre
chambre
chambre chambre
chambre
2,40
slaapkamer slaapkamer
2,40
2,40
2,40
hall slaapkamer slaapkamer
inkom hall
0
inkombureau
hall
inkom bureelbureau 2,50 2,80 2,80
1,50
2,45 2,80 2,81
bureau
bureel 2,50 2,80 2,80
1,1,50
59
4,15
4,15 0,8585 1,001,00 bureel
2,001,96
4,15 0,85 1,00 2,00
9,00
± 46,8 m2
± 63 m2 ± 46,8 m2
± 63 m2
3
63,00 m2
63,00 m2
BL400
> Catégorie de prix: 110.000-130.000 € > Hauteur sous corniche: 3,5 m
> Superficie totale: 109,80 m2 > Inclinaison du toit: 35°
Plans et photos non contractuels
26 27
Garage, bureau ou chambre
supplementaire : a vous de choisir.

3,55 2,70
buanderie - garage
wasplaats - garage 3,55 2,60 2,95
1,70
3,55 3,55 2,70 2,70
cuisine salle de bain
2,70
keuken buanderie
buanderie
- garagegarage chambre badkamer
wasplaats
wasplaats
- garagegarage 3,55 3,55 2,60 2,60 2,95 2,95
slaapkamer
1,70
1,70
cuisine cuisine salle dehall
salle de bain bain chambre
6,30
hal
2,70
2,70
keuken keuken chambrechambre badkamer badkamer slaapkamer
7,00
séjour
slaapkamer
slaapkamer
3,40
woonkamer
1,30
hall hall
chambrechambre
6,30
6,30
hal hal
slaapkamer
slaapkamer
7,00
7,00
séjour séjour
chambre
3,40
3,40
woonkamer
woonkamer
2,40
slaapkamer
1,30 1,30
2,85
4,85
2,55 2,90 chambrechambre
2,40
2,40
hall slaapkamer
slaapkamer
3,55 inkom
2,85
2,85
4,85 4,85
2,55 2,55 2,90 2,90
hall hall
3,55 3,55 inkom inkom
10,00
± 52 m2
10,00 10,00
± 70,30 m2 ± 52 m2± 52 m2
3
± 70,30 ±m70,30
2
m2
BL235
> Superficie totale: 122 m2 > Inclinaison du toit: 35°
Plans et photos non contractuels (prix hors carport).
28 29
chambre chambre
2,60
2,60
cuisine slaapkamer slaapkamer
cuisine
3,10
3,10
keuken keuken
3,50
3,50
8,30 8,30 3,80 3,80 4,35 4,35
chambre chambre
6,30
6,30
séjour séjour
7,00
7,00
woonkamer woonkamer
salle de bain salle de bain

badkamer badkamer
hall de nuit hall de nuit
3,05
3,05
3,60
3,60
nachthal nachthal
buanderie buanderiehall hall chambre chambre
2,70
2,70
wasplaats wasplaats
inkom inkom slaapkamer slaapkamer
2,00 2,00 2,50 2,50 3,55 3,55 2,00 2,00 2,90 2,90 3,20 3,20
± 63 m2 ± 63 m2
3
1,00 1,00 9,00 9,00
± 63 m2 ± 63 m2
BL236
30 31
8,80 8,80
8,06 4,00 3,92
8,80
2,86
8,80
cuisine chambre
2,86
slaapkamer
3,26
keuken
chambre
slaapkamer
8,06
séjour 4,00 3,92
woonkamer
6,00
6, 0 6
6,80
6,80
6,80
2,86
cuisine
buanderie chambre
2,86
hall slaapkamer
3,26
keuken
wasplaats carport hal
chambre
slaapkamer
3,06
dressing
3,06
séjour hall salle de douche
TV
woonkamer douchekamer
2,70
inkom
6,00
6, 0 6
6,80
6,80
6,80
4,00 2,18 buanderie
1,59
3,19 1,73 1,31 1,59
wasplaats hall
carport hal
3,06
dressing
3,06
hall salle de douche
TV
douchekamer
2,70
60 8, 8 0
inkom 3, 5 0
3,19 1,73 1,31 1,59
4,00 2,18 1,59
60 8, 8 0 3, 5 0
59,84 m2
59,84 m2
3
59,84 m2
59,84 m2
BL539
32 33
9,80
9,80
7, 1 6 1, 8 0 4,04 0,85 3,97

salle de bain
9,80 badkamer
3,00
1,85
cuisine buanderie 9,80
keuken
3,00
wasplaats chambre
slaapkamer
7, 1 6 1, 8 0 4,04 0,85 3,97

salle de bain
6,06
6,80
6,80
badkamer
3,00
1,85
cuisine buanderie hall
keuken hal
3,00
wasplaats
1,32
séjour chambre
woonkamer hall slaapkamer
chambre
2,92
4,11
inkom chambre slaapkamer
2,92
slaapkamer
6,06
6,80
6,80
1,32 1,50
4,00 3,92 90 4,04
hall
1,80 3,02
hal
séjour
woonkamer hall chambre
2,92
4,11
inkom chambre slaapkamer
2,92
slaapkamer
9,80
1,50
4,00 3,92 90 4,04 1,80 3,02
9,80
65,38 m2 66,64 m2
3
BL538
65,38 m2 > Superficie totale: 133,28 m2 66,64 m2 > Inclinaison du toit: 35°
34 35
9,00
2,75 2,50 2,80

8,30 salle
de bain
2,10
dressing
badkamer
3,15
3,15
chambre
slaapkamer
cuisine séjour hall
0,95
keuken woonplaats hal
6,30
7,00
6,30
chambre
slaapkamer
3,00
2,10
buanderie hall
inkom chambre
3,00
wasplaats slaapkamer
3,55
1,45 0,85 3,55 0,95 3,55
± 63m² ± 63m²
3
BL246
> Catégorie de prix:± 63 m ± 63 m2
2
130.000-150.000 € > Hauteur sous corniche: 4,5 m
Plans et photos non contractuels (prix hors carport)
36 37
1,40 8,70 2,90
2,85
buanderie cuisine séjour chambre
wasplaats keuken woonkamer slaapkamer
4,20
4,75
8,70
1,40 8,70 2,90
2,85
buanderie cuisine séjour chambre
hall
0,95
wasplaats keuken woonkamer slaapkamer
hal
4,20
4,75
5,00
garage
3,65
3,25
hall
8,70
inkom bureau salle de bain chambre
bureel badkamer slaapkamer
3,10
2,60
hall
0,95
3,30 2,20 2,55 2,25 hal 2,50
5,00
garage
3,65
3,25
hall
inkom 53 m2 bureau salle de bain chambre
bureel badkamer slaapkamer
3,10
2,60
14,00 2,20 2,55 2,25 2,50
3,30
53 m2
14,00
3
± 121,10 m2
± 121,10 m2
BL265
38 39
10,80 10,80 10,80
10,80
6, 8 6 6, 8 6 3, 2 0 3, 2 0 4,00 2,15 4,00 3,66 2,1
2,30
2,30
salle de
3,36
3,36
cuisine chambre badkam
keuken chambre badkamer
2,92
keuken slaapkamer
2,92
10,80 10,80 slaapkamer
10,80 10,80
chambre
slaapkame
séjour séjour
woonkamer
7,20
6,46
2,30 7,20
woonkamer
7,20
6,46
7,20
6, 8 6 6, 8 6 3, 2 0 3, 2 0 4,00 2,15
4,00 3,66
2,15 3,66
2,30
3,36
3,36
4,43
cuisine cuisine
4,43
3,72
3,72
chambre badkamerchambre badkamer ha
3,40
keuken keuken
2,92
2,92
hall
3,40
slaapkamer slaapkamer h
buanderie
hall buanderie chambre chambre
hal
chambre chambre
3,40
hall slaapkamer
3,40
inkom
garage garage slaapkamer slaapkamer
slaapkamer
3,00
inkom salle de bain
3,00
badkamer
séjour séjour 4,00 2,71 3,06
woonkamer woonkamer 4,00 2,71 3,06 4,00 3,06 2,71
7,20
6,46
7,20
6,46
7,20
7,20
7,20
7,20
4,00 2,71
4,43
4,43
hall hall
3,40
3,40
10,80 10,80
buanderie buanderie chambre hal
chambre hal
hall hall
3,40
3,40
garage garage slaapkamer slaapkamer
inkom inkom salle de bain salle de bain
3,00
3,00
2,64
2,64
badkamer badkamer
4,00 2,714,00 2,71 3,06 3,06
4,00 2,71
4,00 2,71
3,06 3,06
10,80 10,80
77,76 m2 77,76 m2 77,76 m2 77,76 m2
3
BL540
77,76 m2 77,76 m2
> Superficie totale: 155,52 m2 77,76 m2
> Inclinaison
77,76 m2
du toit: 35°
40 41
6,50 2,80
2,65
buanderie 3,10 2,00
wasplaats
3,50
salle de bain
cuisine
2,30
badkamer
keuken
3,30
chambre
slaapkamer
hall
8,60
8,90
hal chambre
7,90
6,50 2,80
slaapkamer
séjour
woonkamer
2,65
buanderie 3,10 2,00
wasplaats
3,50
chambre salle de bain
cuisine
2,30
slaapkamer
5,50
badkamer
2,90
hall keuken
3,30
inkom chambre
slaapkamer
garage
4,00 2,25 2,85
hall
8,60
8,90
hal chambre
7,90
4,00 2,25 2,80 slaapkamer
séjour
woonkamer
chambre
slaapkamer
5,50
2,90
hall ± 63 m2
6,50 inkom 3,50
10,00
garage
4,00 2,25 2,85
± 86,40 m2
4,00 2,25 2,80
3
± 63 m2
6,50 3,50
10,00
BL272
> Catégorie de prix: 140.000-160.000
± 86,40 m € 2
> Hauteur sous corniche: 3,5 m
Prix hors TVA, frais d’architecte (+/-5%) et sécurité, basé sur notre cahier des charges standard 2017, région wallonne et avec chauffage
gaz. Plans et photos non contractuels
42 43
Votre maison, vos finitions...

9,30 2,95 3,10 3,00
salle de bain
2,50
9,30 badkamer
chambre
2,95 3,10 3,00
3,60
3,60
slaapkamer
salle de bain
4,65
cuisine
2,50
keuken badkamer
chambre
3,60
3,60
slaapkamer
8,00
séjour hal
4,65
cuisine woonkamer
keuken chambre
7,30
slaapkamer
8,00
séjour hal
woonkamer
chambre
7,30
buanderie slaapkamer
2,05
wasplaats chambre
slaapkamer
3,55
3,95
buanderie
2,05
2,55
wasplaats chambre chambre
0,90 1,90 2,00 4,10 slaapkamer slaapkamer
Vide
3,55
1,40
3,95 hall
inkom 2,00 4,05
2,55
chambre
0,90 1,90 2,00 4,10
slaapkamer
Vide
1,40
hall
inkom 2,00 4,05
10,00
± 80 m2 ± 80 m2
10,00
3
± 80 m2 ± 80 m2
BL276
44 45
6,85 1,80 3,75 1,95 2,85
buanderie chambre
cuisine
2,45
keuken
2,50
salle de bain
badkamer
3,50
dressing
6,85 1,80 3,75 1,95 2,85
buanderie chambre
cuisine
2,45
séjour keuken
2,50
woonkamer salle de bain
badkamer
3,50
7,60
dressing
8,30
chambre
séjour slaapkamer
5,00
woonkamer
7,60
8,30
4,00
garage
garage chambre
slaapkamer hall
hall hal
chambre
inkom slaapkamer
5,00
3,75 1,95 2,80 1,95
4,00
garage
garage chambre
slaapkamer hall
hall hal
inkom 9,50
3,75 1,95 2,80 1,95
± 78,82 m2 ± 78,82 m2
3
9,50 ± 78,82m²
BL502
> Catégorie de 2prix: 140.000-160.000 € > Hauteur sous corniche: 4,5 m
± 78,82 m ± 78,82 m2
46 47
Laissez votre creativite determiner la facon
dont vous optimisez l'espace. Astuce: echangez
la chambre du rez-de-chaussee pour un garage.

6,35 1,80 0,90
3,80 1,75 3,50
buanderie salle
salle de douche
6,35
cuisine salle à manger 1,80 0,90 wasplaats de salle de bains
3,00
eetplaats douche 3,80 1,75 douche-3,50
3,50
keuken chambre
1,95
salle kamer badkamer
buanderie douche
3,05
salle slaapkamer
2,55
salle à manger wasplaats de -kamer de douche
cuisine salle de bains
3,00
3,35
eetplaats douche douche-
3,50
keuken chambre
1,95
kamer badkamer
douche
3,05
slaapkamer
2,55
-kamer
3,35
6,30
0,55 1,75
7,00
8,00
6,30
0,55 1,75 chambre
7,00
chambre
3,66
hall slaapkamer
8,00
living hall
2,15
slaapkamer hal
3,15
woonkamer inkom
chambre
4,50
chambre
3,80
chambre
3,66
living hall slaapkamer hall slaapkamer
2,15
3,80 2,40 slaapkamer hal
3,15
woonkamer inkom
chambre 3,80 2,40 2,80
4,50
3,80
slaapkamer
3,80 2,40
3,60
1,00
3,80 2,40 2,80
3,60
1,00
6,50 4,30
10,80 +/- 70,00 m2
6,50 4,30 ± 77,10m² ± 70m²
3
+/- 77,08 m2
10,80 +/- 70,00 m2
+/- 77,08 m2
BL425A
48 49
Beneficiez d'un espace parental intime
dans une maison pensee pour
une famille nombreuse.

9,80
9,80 4,25
4,25 2,40
2,40 2,90
2,90
salle
sallededebain
bain
chambre
chambre badkamer
badkamer
2,75
2,75
slaapkamer
slaapkamer chambre
chambre
slaapkamer
slaapkamer
3,85
3,85
4,65
4,65
séjour
séjour cuisine
cuisine
woonkamer
woonkamer keuken
keuken
dressing
dressing hall
hall
7,80
7,80
hal
hal
8,50
8,50
chambre
chambre
slaapkamer
slaapkamer
chambre
chambre
4,95
4,95
slaapkamer
slaapkamer
3,85
3,85
salle
salle
3,00
3,00
hall
hall buanderie
buanderie dededouche
douche
inkom
inkom wasplaats
wasplaats douche-
douche-
kamer
kamer
4,85
4,85 2,25
2,25 2,90
2,90
3,80
3,80 1,80
1,80 9595 2,90
2,90
10,50
10,50
± 89,25m² ± 89,25m²
3
+/-
+/-89,25
89,25mm
2 2
+/-
+/-89,25
89,25mm
2 2
BL406
50 51
Un maison concue pour vos besoins
d'aujourd'hui et vos envies de demain.

11,00
10,30 3,55 2,80 3,65

salle de bain
séjour badkamer
woonkamer
chambre
3,15
3,20
3,70
slaapkamer chambre
slaapkamer
hall
7,00
hal
6,30
hall
inkom
chambre chambre
bureau slaapkamer
3,00
3,00
slaapkamer
2,50
bureel cuisine dressing
keuken
3,55 2,10 0,90 3,40 3,55 0,95 5,55
3,30
4,00
garage
8,50 6,00
3
± 101 m2 ± 77 m2
BL304
52 53
17,62
11,00 6, 6 2 11,00
37
10 , 2 6 6,25 3,24 3,28 3,51
3,38
keuken badkamer chambre
3,38
slaapkamer
4, 4 7
combles perdus
6, 7 0
5,96
chambre
7, 4 6
séjour verloren zolder
slaapkamer
woonkamer
8,20
8,20
8,20
1,50 3,51 garage
dressing
1,88
buanderie
1,88
wasplaats
hall
hal
2,89
hall chambre
1,92
1,92
inkom slaapkamer
TV
1, 5 0
4,98 5,14 4,98 1,50 3,51
11,00 6, 6 2
± 90,20m² 90,20 m2 ± 90,20m²

134,55 m2
3
BL541
> Superficie totale: 180,40 m2 > Inclinaison du toit: 30 °
Plans et photos non contractuels (prix hors garage)
54 55
Astuce : combinez 2 materiaux contrastants
avec de grandes baies vitrees pour un look
ultra contemporain.

4,40 2,33 3,62 0,50 4,48 6,72
2,72 3,20
4,40 6,10
salle de bain chambre

badkamer
4,10
slaapkamer
3,95
3,95
3,46
living
cuisine
keuken
8,00
7,30
8,00
buanderie hall
1,50
1,50
wasplaats hal
3,90
chambre chambre
3,20
3,20
hall
1,70
1,60
inkom
3,96 1,89 2,00 2,26 2,60 1,65 3,00 2,90
11,20
11,20
± 89,60m² ± 71,24m²
3
BL524
> Superficie totale: 160,84m² > Inclinaison du toit: -
56 57
12,00
5, 5 0 3, 0 0
3, 5 0 5, 5 0 3, 0 0
12,00
4,66
5, 5 0 3, 0 0
3, 5 0 cuisine 5, 5 0 3, 0 0 4,66
keuken
3, 3 0
3, 3 0
3,16
chambre
3,16
4,66 slaapkamer
cuisine 4,66
keuken
3, 3 0
6, 3 6
3, 3 0
3,16
chambre
3,16
slaapkamer
2, 2 2 5, 3 4
2,27 4,20
6, 3 6
hall
2,73
buanderie
10,30
hal chambre
2,83
3,50
2, 2 2 5, 3 4
2,27 4,20
11,76
séjour
woonkamer hall
2,73
buanderie
10,30
hal chambre
7, 0 0
6,16
2,83
7, 0 0
3,50
11,76
bureau
bureel
0,85
séjour
woonkamer SLAAPKAMER
7, 0 0
6,16
7, 0 0
salle de bain
3,23
2,13
CHAMBRE
badkamer
bureau hall
5, 4 0
4,56
bureel inkom
0,85
3,32 4, 2 0 3, 3 2 4, 2 0
SLAAPKAMER
salle de bain
3,23
2,13
CHAMBRE
3,06
badkamer
hall
5, 4 0
4,56
inkom
8,50
1, 4 6
3,36 3,32 4, 2 0 3, 3 2 4, 2 0
3,06
8,50
1, 4 6
3,36 5, 5 4 6, 4 6
3
5, 5 4 6, 4 6
99,53 m2 77,65 m2
BL535
> Catégorie de prix: 170.000-190.000 € 99,53 m2 > Hauteur sous corniche: 4,8 m 77,65 m2

58 59
11,00
4, 1 4 6, 1 6 70
1, 2 0
11,00
4, 1 4 6, 1 6 70
37
10 , 2 9 10,26
séjour 4,00
1, 2 0
woonkamer
cuisine
keuken
3, 1 3 37
3,28
3,28
3,31
garage 10 , 2 9 10,26
TV
séjour chambre4,00
cuisine
8,30
keuken
3,28
3,28
3, 1 3
3,31
garage
7, 1 0
TV
chambre
slaapkamer
8,30
chambre
slaapkamer
7, 1 0
kelder bureau buanderie
3, 1 3
cave bureel
2,94
2,94

hall wasplaats
2,94
kelder inkom
cave chambre
3,03 0,90 2,95 3,03
slaapkamer
4,00
3 3, 1 3
cave bureel
2,94
2,94
hall wasplaats
2,94
kelder inkom
cave
3,03 0,90 11,00 2,95 3,03
4,00
3
11,00
57,13 m2 85,49 m2
57,13 m2 85,49 m2
11,00
4, 1 4 6, 1 6 70
1, 2 0
11,00
37
10 , 2 9 10,26
séjour 4,00 3,52 salle de bain 2,50
woonkamer badkamer
cuisine dressing
keuken
3,28
3,28
3, 1 3
3,31
garage
2,42
TV
chambre
slaapkamer
8,30
hall chambre
7, 1 0
6,36
7,10
hal slaapkamer
1,75
chambre
slaapkamer
3, 1 3
cave bureel
2,94
2,94
hall wasplaats
1,50
2,94
kelder inkom vide
cave leeg
3,03 0,90 2,95 3,03
4,00 0,96 1,89 3,03
3
11,00
3
57,13 m2 85,49 m2 78,10 m2
BL536
60 61
Un rez-de-chaussee
entierement modulable

5,20 5,20 0,60 2,00 0,60 2,00 4,21 4,21 3,50 3,50
bar bar salle de bain salle de bain
2,12
2,12
chambre chambre badkamer badkamer
3,07
3,07
living living
4,06
4,06
carport carport
5,80
5,80
en option en option
1,80
1,80
carport carport
in optie in optie
0,90
0,90
7,15
7,15
0,90
0,90
12,00
12,00
hall hall
3,36
3,36
chambre chambre hal hal
chambre chambre
2,95
2,95
hall hall slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer
inkom inkom
1,91
1,91
3,99
3,99
4,21 4,21
0,90 0,90
2,51 2,51
buanderie buanderie
wasplaats wasplaats
cuisine cuisine
keuken keuken
5,00
5,00
4,01
4,01
3,65
3,65
3,02
3,02
chambre chambre
2,50 2,50 3,30 3,30 1,86 1,86

5,30 5,30
3
8,50 8,50 2,50 2,50 6,00 6,00
± 90,63m² ± 91,63m²
BL525
> Superficie totale: 182,26 m2 > Inclinaison du toit: -
62 63
37
4,04 3,78 4,00
2,40 4,20 5,30
salle de bain
badkamer
2,50
3,55
3,60
37
3,55
buanderie cuisine chambre chambre4,00
keuken 4,04 3,78
3,58
wasplaats slaapkamer slaapkamer
2,40 4,20 5,30
séjour salle de bain
badkamer
2,50
woonkamer
3,55
7,30
3,60
8,00
3,55
buanderie cuisine chambre chambre
keuken
3,58
wasplaats slaapkamer hall slaapkamer
10,00
hal
séjour
3,58
woonkamer chambre
7,30
8,00
hall slaapkamer
3,60
inkom hall
10,00
hal
5,60
5,17 1,66 4,00
5,57
3,58
5,20 2,70 3,90 chambre
garage hall slaapkamer
3,60
inkom
5,60
chambre 5,17 1,66 4,00
5,57
slaapkamer
2,00
5,20 2,70 3,90 4,00
garage
chambre
slaapkamer
2,00
4,00
5,80 7,00
12,80
± 114,17m² ± 114,17m²
5,80 7,00
± 114 m2 ± 89,76 m2
12,80
3
± 114 m2 ± 89,76 m2
BL303
> Superficie totale: 228,34m2 > Inclinaison du toit: 35°
64 65
11,30
10,60 2,80 3,05 4,00

11,30 salle de douche
douchekamer
3,00
salle de bain
3,00
séjour badkamer
woonkamer
5,00
chambre
4,00
6,50
10,60 2,80 3,05 4,00
slaapkamer
salle de douche
douchekamer
3,00
0,90
salle de bain dressing
3,00
badkamer hall
séjour hal
woonkamer
5,00
cuisine chambre
4,00
6,50
keuken slaapkamer
6,00
hall
0,90
garage dressing
3,20
inkom hall
4,10
chambre
hal chambre
4,50
2,70 3,15 4,00 slaapkamer slaapkamer
cuisine
2,30
keukenbuanderie
3,70 2,15 4,00
wasplaats
bureau
6,00
bureel hall
garage
3,20
inkom
4,10
chambre chambre
4,50
2,70 3,15 4,00 slaapkamer slaapkamer
2,30
3,00 10,80 0,50
buanderie
3,70 2,15 4,00
wasplaats
bureau
± 99,76m²
bureel
3,00 10,80 0,50

± 96,01 m²
3
BL320
66 67
2,45 3,25 4,60
2,45 2,45 3,25 3,25 4,60 4,60
salle
8,60 salle
de salle
bain
8,60 8,60 de bain
de bain
badkamer
badkamer
badkamer chambre
chambre
chambre
3,30
buanderie slaapkamer
3,30
3,30
buanderie
buanderie salle slaapkamer
slaapkamer
3,90
wasplaats sallesalle
3,90
3,90
4,35
wasplaats
wasplaats de bain
4,35
4,35
cuisine de bain
de bain
badkamer
3,85
cuisine
cuisine badkamer
badkamer
3,85
3,85
keuken
keuken
keuken
séjour
1,75 séjour
séjour
woonkamer
9,10
1,75 1,75 woonkamer
woonkamer
0,95
9,10
9,10
8,40
hall
0,95
0,95
8,40
8,40
hall
hal hall
hal hal
bureau
bureau
bureau
bureel
bureel
bureel
hall chambre
hall hall chambre chambre
chambre
slaapkamer
3,95
inkom
4,40
chambre
chambre
3,95
slaapkamer
3,95
3,95
inkominkom
4,40
4,40
3,95
3,95
slaapkamer
slaapkamer
3,45 2,75 4,00 3,45 2,75 4,00

3,45 3,45 2,75 2,75 4,00 4,00 3,45 3,45 2,75 2,75 4,00 4,00
11,20
11,2011,20
3
± 101,74m² ± 101,70 m22 2
± 101,70
± 101,70
m m
± 101,70 m22 2
± 101,70
± 101,70
m m
BL316
68 69
0,8 0 3 ,6 0 4,2 1 2 ,6 9 3 ,8 0

1 ,4 0
0,5 8
7,11 2, 5 5 3,46 3,51 2,55
cuisine buanderie salle de bain
2,50
keuken chambre badkamer
wasplaats
2,50
slaapkamer
3, 3 5
hall
0,8 0 3 ,6 0 4,2 1 2 ,6 9 3 ,8 0 hal
10
0,90
9,70
séjour
1,00
7 ,5 0
6,3 4
woonkamer
6,80
7 ,5 0
1 ,4 0
7,60
garage
14
10
bureau
bureel
0,5 8
chambre
3,06
chambre
3, 3 5
7,11 2, 5 5
slaapkamer
hall slaapkamer
3,06
3,46 3,51 2,55
inkom
cuisine buanderie salle de bain
badkamer
2,50
keuken wasplaats chambre
2,50
14 2,62 14 3,60 slaapkamer 3,48 2,50 3,60
3, 3 5
hall
0,80 0,58
hal
3
10
80
0,90
9,70
séjour
1,00
7 ,5 0
6,3 4
woonkamer ± 115,62 m²
6,80
115,62 m2
7 ,5 0
7,60
garage
14
10,50
10
15,10
bureau
bureel 78,75 m2
chambre
3,06
4,8 0 6,5 0 3,8 0 chambre
3, 3 5
slaapkamer
hall slaapkamer
3,06
inkom
14 2,62 14 3,60 3,48 2,50 3,60
0,80 0,58
3
80
115,62 m2
10,50
15,10
± 78,75 m²
78,75 m2
4,8 0 6,5 0 3,8 0
3
BL528
70 71
3,0 0 11,00
1, 9 5 10 8, 2 5
1, 9 0
3,90 10 2,96 14 4,20
3,91
buanderie chambre dressing chambre
3,31
cuisine
3,30
wasplaats slaapkamer slaapkamer
3,80
4, 0 0
keuken
1,10 10
8, 5 0
séjour
8,50
7,80
hall
14
woonkamer
10
hal
9,90
90
10
10
8,0 0
7,30
salle de bain
3, 7 0
3,90
chambre
2,75
hall badkamer
slaapkamer
5,75
garage inkom
6, 0 0 14 2, 8 2 14 4, 2 0 3, 0 0 14 2, 8 2 14 4,2 0
3
1,4 0
122,86 m2 11,00
± 122,86 m²
93,50 m2
± 93,50 m²
14,00
6,7 0 7 ,3 0
3
BL531
> Superficie totale: 216,36 m² > Inclinaison du toit: 35°
72 73
4,20 4,20 6,70 6,70
1,80
1,80
cuisine cuisine
keuken keuken
4,00
4,00
3,50 3,50 6,70 6,70 2,50 2,50 2,20 2,20 1,35 1,35 3,85 3,85
salle de salle de
douche douche
2,95
2,95
douche chambre chambre
douche
kamer slaapkamer
kamer slaapkamer
4,00
4,00
salle de bain
salle de bain
chambre chambre badkamer badkamer
séjour séjour
10,60
10,60
slaapkamer
slaapkamer
woonkamerwoonkamer
1,65
1,65
buanderie buanderie
7,50
7,50
6,80
6,80
wasplaats wasplaats
hall hall
hal hal
1,40
1,40
hall hall chambre chambre
inkom inkom chambre chambre slaapkamer
slaapkamer
2,65
2,65
slaapkamer
slaapkamer
3,95
3,95
1,15
1,15
3,05 3,05 3,05 3,05 3,80 3,80 3,90 3,90 2,25 2,25 3,85 3,85
bureau bureau
bureel bureel
1,30
1,30
± 94,18 m±2 94,18 m2 ± 81,75 m±2 81,75 m2
3
10,90 10,90
3,75 3,75 7,15 7,15
BL510
> Superficie totale: 175,93 m2 > Inclinaison du toit: -
74 75
3,00
3,00 8,00
8,00 3,85
3,85
0,90
0,90
7,30
7,30 2,90
2,90 2,60
2,60 1,60
1,60
salle
salle
dede
bain
bain
cuisine
cuisine badkamer
badkamer
dressing
dressing
2,90
2,90
keuken
keuken séjour
séjour
woonkamer
woonkamer
3,95
3,95
chambre
chambre
3,95
3,95
3,45
3,45
slaapkamer
slaapkamer
chambre
chambre
slaapkamer
slaapkamer
5,30
5,30
7,80
7,80
6,00
6,00
hall
hall
hal
hal salle
salle
dede
douche
douche
1,75
1,75
buanderie
buanderie hall
hall
3,00
3,00
3,00
3,00
11,80
11,80
douchekamer
douchekamer
wasplaats
wasplaats inkom
inkom
3,50
3,50 3,50
3,50
chambre
chambre
3,20
3,20 0,90
0,90 3,00
3,00 slaapkamer
slaapkamer4,55
4,55 2,65
2,65
0,90
0,90
± ±96,70
96,70mm
2 2
5,30
5,30
4,00
4,00
4,00
4,00
studio
studio
aménageable
aménageable
3,30
3,30
3,30
3,30
studio
studio
aménageable
aménageable
uitbouwbare
uitbouwbare
studio
studio uitbouwbare
uitbouwbare
studio
studio
6,00
6,00 5,00
5,00 3,85
3,85
3
14,85
14,85
± ±109,50
109,50mm
2 2
BL512
76 77
5,40 3,00 6,60
15,00

4,70 3,00 5,90
2,08
chambre buanderie
3,20
slaapkamer wasplaats
4,18
2,32
salle de bain
Une maison qui s'adapte
2,75
badkamer cuisine
a votre style de vie

keuken
6,88
hall
4,89
hal 5,30 0,75 2,90
actuel et futur.
15,00
chambre
2,80
slaapkamer
2,98
chambre hall
slaapkamer
2,80
inkom
3,60 1,00
living
5,58
2,10
7,18 4,50
3
12,38 2,62
± 180,50m²
BL523
> Superficie totale: 180,50 m² > Inclinaison du toit: -
78 79
4,22 10,00 4,22 2,00
3,60
1,50
3,60
5,00
5,14
5,15
bureau
bureel
7,15
chambre
11,94
slaapkamer
cuisine
10,27
keuken
3,50
séjour
woonkamer
6,62
6,00
6,62
5,60
local technique
technische ruimte hall
2,40
inkom salle de bain
2,40
badkamer buanderie
5,00
wasplaats
2,80 1,50 1,60 7,90 3,90 1,60
garage
6,22
14,40 6,11 5,80
± 118,81m² ± 56,58m²
3
BL527
> Superficie totale: 175,39m² > Inclinaison du toit: 35°
Plans et photos non contractuels (prix hors carport)
80 81
15,70 En combinaison avec des moellons...
60
14,94
3,20 10 3,20 10 3,20

cuisine
keuken chambre
3,66
slaapkamer
4,70
5,4 0
séjour chambre
3,60
3,66
chambre
7, 0 0
slaapkamer
9,00
9,00
90 14
90 14
14
9,40
buanderie
bureau hall
wasplaats
2,04
bureel hal
14
90 14 3,46
2,86
3,0 0
hall
10
inkom
3,00 14 2,06 chambre
1, 4 0
slaapkamer
3,86
salle de bain
2,76
badkamer
3,25 10 2,25 10 4,10
15,70
5, 2 0 5, 9 0 1, 0 0 3, 6 0
10,50
3,90 10,20 3, 6 0
3
± 111,94
111,94 m2
m² ± 98,7 m²
BL529
82 83
Toutes nos maisons sont realisables
suivant le degre de finition
que vous souhaitez.

4,8 3 4,8 3 13 , 0 0 13 , 0 0
13,00 13,00
3,00
2,15
3,00
2,15
37
37
4,71 15 3,26 4,71
15 15
4,00 3,26 15 4,00
chambre chambre
3,28
3,28
chambre dressing chambre slaapkamer dressing slaapkamer
3,54
3,54
3, 5 4
3, 5 4
3,54
3,54
cuisine cuisine
4,9 1
4,9 1
keuken keuken
5,6 6
5,6 6
6, 8 0
6, 8 0
10
10
10
10
séjour séjour salle de douche salle de douche
10
10
douchekamer douchekamer
10
10
woonkamer woonkamer
9,00
9,00
9,00
9,00
9 ,0 0
9 ,0 0
1,00
1,00
1,50
1,50
dressing dressing
10
10
10
10
2,72
2,72
10
10
hall hall
cellier cellier hal hal
koele koele
10
10
4, 6 2
4, 6 2
berging berging
chambre chambre
3,52
3,52
3,28
3,28
bureau bureau slaapkamer slaapkamer
3, 2 5
3, 2 5
coin jeux coin jeux
buanderie bureel
buanderie hall bureel speelhoekhall salle de douche salle de douche
2, 5 0
2, 5 0
speelhoek
wasplaats wasplaats inkom inkom douchekamer douchekamer
15,64
15,64
1, 6 8
1, 6 8
VIDE VIDE
4, 4 6 37 1, 7 8 10 4,426,79 19 37 13,7,286 10 15 2, 7 9 194,0 0 3, 2 6 37 15 4, 0 0 37 4,71 15 3,26 4,71
15 15
4,00 3,26 15 4,00
3
15
15
13,00 13,00
± 117,00
117,00 m2
m² 117,00 m2
8,8 4
8,8 4
garage garage
6, 2 7
6, 2 7
6,6 4
6,6 4
172,38 m2 ± 172,38 m²
172,38 m2
17,83 17,83
6,7 4 6,7 4 11,09 11,09
3
13,00 13,00
BL534
> Superficie totale: 289.38 m2 > Inclinaison du toit: 35°
84 85
5,60 5,60
3,45
3,45
4,05
4,05
40 40
living living
living living
bureaubureau
bureelbureel
2,60
2,60
2,44 2,44 2,51 2,51
terrasse
terrasse
terrasterras
4,10
4,10
2,82 2,82 0,90 0,90 chambre
chambre
slaapkamer
slaapkamer
15,00
15,00
hall hall
hal hal
7,96
7,96
hall hall
inkominkom
1,96
1,96
10,80
10,80
2,82 2,82
salle de
salle
douche
de douche
1,62
1,62
douchekamer
douchekamer
chambre
chambre
cuisinecuisine
slaapkamer
slaapkamer
keukenkeuken
garagegarage
5,50
5,50
garagegarage
salle de
salle
bainde bain chambre
chambre
4,10
4,10
badkamer
badkamer slaapkamer
slaapkamer
buanderie
buanderie 2,00 2,00 2,32 2,32 0,90 0,90 2,51 2,51
1,90
1,90
wasplaats
wasplaats
6,86 6,86 4,00 4,00
8,80 8,80
3
11,64 11,64
± 138,21m² ± 95,04m²
BL521
> Superficie totale: 233,25m2 > Inclinaison du toit: 40°
86 87
7,74 12,13

garage
3,74
6,58 5,55
6,74
8,50
2,53 4,30 0,90 1,89 1,40 3,31

buanderie
1,95
1,95
wasplaats
5,00
salle de douche
douchekamer
4,06
cuisine
keuken chambre
slaapkamer
0,90
2,50
hall
1,50
inkom salle de bain
18,24
badkamer
0,90
1,40
hall
3,99
hal chambre
3,20
dressing slaapkamer
1,50
11,50
13,50
13,50
12,80
1,95
chambre
slaapkamer
9,50
chambre
slaapkamer
4,50
4,50
séjour chambre
2,60
2,53 5,17 4,39 3,31
± 189,73m² ± 114,75m²
3
6,37 8,50 5,00
BL526
> Superficie totale: 304,48 m² > Inclinaison du toit: 40°
88 89
90
MAISONS
3 FAÇADES
91

3,05 3,95
2,60
buanderie
wasplaats
3,05 3,95
3,00
2,65
2,60

buanderie
wasplaats
3,00
2,65
3,25 3,20
4,05
cuisine
keuken
3,65
3,25 3,20
11,70
chambre chambre
4,05
cuisine
keuken
3,65
séjour
8,00
woonkamer
8,70
11,70
chambre chambrehall
séjour
8,00
woonkamer
8,70
hall
3,25
3,85
4,30
salle chambre
de bain slaapkamer
hall badkamer
inkom
3,25
2,60 3,80
3,85
2,60 3,80
4,30
salle chambre
de bain slaapkamer
hall badkamer
inkom
7,00
2,60 3,80 2,60 3,80
± 70,05 m2 ± 60,90m² ± 60,90 m2
3
7,00
BL268
> ±Catégorie
70,05 m2 de prix: 130.000-150.000 € > Hauteur sous corniche: ±5,2
60,90m
m2
92 93
8,00
7,50
cuisine
keuken
5,00
6,15
2,50 3,90
séjour
woonkamer
salle de bains
2,25
chambre
11,00
2,65
6,50 badkamer slaapkamer
1,35
buanderie
7,00
0,95
wasplaats
6,00
4,00
hall
inkom chambre chambre
2,50
2,50
3,80 1,55 90 3,40 3,00
7,00 1,00
7,00
± 82m² ± 49m²
3
+/- 82,00 m2 +/- 49,00 m2
BL419
94 95
Nos modeles, entierement personnalisables
sont tous disponibles en 2, 3 ou 4 facades.

8,55
6,15 1,80 3,00 1,85 2,80
8,55
bureau
bureel
cuisine chambre
3,50
keuken slaapkamer
3,85
4,25
6,15 1,80 3,00 hall 1,85 2,80
séjour buanderie
woonkamer wasplaats hal
chambre
bureau slaapkamer
7,10
7,80
7,80
bureel
cuisine chambre
3,50
keuken slaapkamer
3,85
4,25
9,90
2,80
hall
séjour buanderie
woonkamer wasplaats hal
chambre
3,50
slaapkamer
7,10
7,80
7,80
2,75
1,85
hall slaapkamer badkamer
9,90
inkom 2,80
5,20
3,00 2,80
garage
3,50
2,75
1,85
hall
2,10
slaapkamer badkamer
inkom
5,20
3,00 2,80
garage
± 66,69 m2
5,25 3,30
2,10
8,55
± 73,59 m2
3
± 66,69 m2
5,25 3,30
8,55
BL273A
± 73,59 m
€ 2
> Hauteur sous corniche: 5,2 m
96 97
Toit plat, toit a deux versants...
adaptez le caractere
de votre maison
a votre personnalite

35
35
5,99 5,99
4,16
4,16
living
living
7,62
7,62
2,95 2,95 2,95 2,95
3,59 3,59 0,90 0,90 0,90 0,90 0,60 0,60
chambre
chambre chambre
chambre
2,93
2,93
slaapkamer
slaapkamer
cuisine
cuisine
keuken
keuken
14,50
14,50
0,90
0,90
hallhall
hal hal
2,54
2,54
10,20
10,20
hallhall
buanderie
buanderie
1,89
1,89
inkom
inkom wasplaats
wasplaats
0,90 0,90 0,90 0,90 1,91 1,91 2,10 2,10
0,60 0,60 1,91 1,91 2,10 2,10
9 9
1,40 1,40 2,52 2,52
chambre
chambre
slaapkamer
slaapkamer
3,41
3,41
buanderie
buanderie
3,41
3,41
sallesalle
de bain
de bain
bureau
bureau technique
technique
badkamer
badkamer
bureel
bureel
2,69 2,69 3,21 3,21 2,40 2,40 3,50 3,50
6,506,50 6,506,50
3
± 93,60m² ± 65,70m²
BL520A
98 99
4,05 4,05 4,05 2,95 2,95 2,95
2,90 2,90 2,90
3,40
3,40
3,40
5,10
5,10
5,10

cuisine
cuisine cuisine
keuken
keuken keuken 2,80 2,80 2,80 3,60 3,60 3,60
4,50
4,50
6,50 6,50
4,50
6,50
4,50
4,50
4,50
2,66
2,66
chambre
chambre chambre
chambre
2,66
chambre chambre
buanderie
buanderie séjour
séjour slaapkamer
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
14,90
14,90
buanderie séjour
14,90
wasplaats
wasplaats woonkamer
woonkamer
8,20
8,20
wasplaats woonkamer
8,20
2,10 2,10 2,10 4,30 4,30 4,30
7,20
7,20
7,20
11,00
11,00
11,00
11,00
11,00
11,00
11,00
11,00
11,00
étageétage
aménageable
aménageable
étage aménageable
1,90
1,90
1,90
hall hall uitbouwbare
utibouwbare
zolder
zolder
utibouwbare zolder
hall
1,90
1,90
1,90
hal hal
2,45
2,45
halsalle
2,45
salle de bain
de bain salle de bain
badkamer
badkamer badkamer
1,45
1,45
1,45
4,10
4,10
3,10
3,10
4,10
3,10
hall hall hall chambre
chambre chambre chambre
chambre chambre
slaapkamer
slaapkamerslaapkamer
2,00
2,00
inkominkom bureau
bureau slaapkamer
2,00
inkom bureau
2,55
2,55
2,55
bureel
bureel bureel
2,05 2,05 2,05 4,30 4,30 4,30 2,80 2,80 2,80 3,60 3,60 3,60
0,50
0,50
0,50
2,80 2,80 2,80 4,20 4,20 4,20
7,00 7,00 7,00
3
± 92,17
± 92,17
m2 m2 ± 92,17 m2 ± 78,40
± 78,40
m2 m2 ± 78,40 m2 ± 50,40
± 50,40
m2 m2 ± 50,40 m2
BL506
100 101
4,50 3,10
5,40
2,85
3,75
buanderie dressing
4,10
garage
cuisine slaapkamer badkamer
keuken wasplaats
garage
3,10 2,85
9,00
8,40
chambre
6,65
7,70
4,50 3,10 slaapkamer
8,30
séjour
5,40
woonkamer
hall 2,85
hal
3,75
buanderie dressing
4,10
garage
cuisine slaapkamer badkamer
keuken wasplaats chambre bureau
garage
4,10
slaapkamer bureel
hall 3,10 2,85
inkom
9,00
8,40
chambre
6,65
7,70
slaapkamer
8,30
séjour 4,50 3,10
woonkamer
4,50 3,10 hall
0,60
hal
8,45 3,20
± 97,33 m2
chambre bureau
4,10
slaapkamer bureel
hall
inkom
11,65
4,50 3,10
4,50 3,10 ± 106,68m2
0,60
8,45 3,20
± 97,33 m2
11,65
BL315
± 106,68m € 2 > Hauteur sous corniche: 5,2 m
102 103
chambre
slaapkamer
5,25
3,50
cuisine chambre
5,00
keuken slaapkamer
3,35 4,15
séjour dressing
8,35
woonkamer
0,95 3,10
14,00
2,40
11,60
7,30
buanderie
11,60
11,60
salle chambre
wasplaats de douche
4,10
slaapkamer
1,30
± 58,40m2
douche
kamer grenier
± 96,50 m2
zolder
3,50 4,10 3,10 11,60
7,30
± 58,40m2
hall
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
hal
2,00
chambre
chambre
chambre
2,00
3,10
7,30
4,15
4,15
chambre 4,15 3,85
3,10
4,15 3,85
grenier
zolder
1,40
slaapkamer
2,45
0,95
bureau
salle

bureel de bain
3,20
hall
grenier
badkamer
hall
1,40
zolder
hal
1,40
inkom 4,15
4,15
1,70
3,20
slaapkamer
3,20
badkamer
1,00
chambre
dressing
3,20
3,20 4,15
de bain
7,50 7,50 3,20 4,15
3,20
salle
chambre chambre
de douche
douche
slaapkamer
kamer
slaapkamer
salle
8,00
5,25
5,25
3,50
3,50
3,70 4,30 5,00 1,30 2,00 3,20
cuisine chambre
± 102,30 m2 ± 96,50 m2 ± 58,40mcuisine chambre
5,00
2
5,00
keuken keuken slaapkamer slaapkamer
3,35 4,15 3,35 4,15
± 96,50 m2
séjour dressing
séjour
8,35
dressing
8,35
3,50 4,10 11,60 3,10
woonkamer
1,40 1,00
woonkamer
0,95 3,10 0,95 3,10
14,00
14,00
± 102,30 m2
2,40
2,40
7,30
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
± 96,50 m2
buanderie
11,60
11,60
chambre
chambre
chambre
buanderie salle chambre
11,60
salle chambre
3,50 4,10 3,10
3,10
8,35 2,45
wasplaats de douche
4,10
wasplaats slaapkamer de douche
4,10
1,30
slaapkamer
1,30
douche douche
4,15
kamer grenier greni
4,15
kamer zolder zolde
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
chambre
chambre
chambre
3,10
3,85
woonkamer
4,30
hall
4,15
hall
4,15
4,15
4,15
séjour
hal
2,00
2,00
hal
2,00
0,95
2,00
bureau
bureel
hall
hal
8,00
3,100,95
chambre chambre
3,10
7,50
1,40
inkom de bain1,40
slaapkamer
2,45
3,35 slaapkamer
slaapkamer
2,45
badkamer
hall
hal
chambre
dressing
3,20
bureau
3,20
salle
bureau
salle salle
de douche
bureel bureel
de bain
douche
3,20
de bain
kamer
hall
3,20
hall
salle
inkom badkamer 4,15 badkamer
inkom 4,15
keuken
cuisine
4,15
slaapkamer
4,15
badkamer
4,15
3,70
hall
wasplaats
buanderie
chambre
dressing
3,20
3,20
de bain
3,20
salle
1,70
1,70
de douche
5,00 1,30 2,00 3,20
douche
kamer
salle
3,20 3,20 3,20 3,20
1,00
1,00
5,25 2,40 2,00 1,40 1,70 5,00 1,30 2,00 3,20
8,00 8,00
3,70 4,30 3,70 4,30
1,40 14,00 11,60 1,00
± 102,30 m 2
± 102,30 m2 ± 96,50 m2 ± 96,50 m2 ± 58,40m2
± 102,30 m2
8,35 2,45 1,40 11,60 1,00
3
± 102,30 m2
2,45
3,85
8,35
woonkamer
4,30
4,15
4,15
séjour
bureau
BL513
bureel
3,85
woonkamer
4,30
4,15
4,15
séjour
8,00
bureau
bureel
7,50
8,00
7,50
keuken
cuisine
inkom
4,15
3,70
hall
wasplaats
buanderie
3,35
3,20
104 105
keuken
cuisine
inkom
4,15
3,70
hall
asplaats
anderie
3,35
3,20
5,25 2,40 2,00 1,40 1,70
106
MAISONS
2 FAÇADES
107

Deux, trois
ou quatre facades :
3,30 3,30 3,30 3,30
chambre chambrechambre chambre
cuisine cuisine slaapkamer slaapkamer
2,40
2,40
cette maison s'adapte
keuken keuken
3,40
3,40
a votre terrain.
4,45
4,45
1,45
1,45
buanderie buanderie
wasplaats wasplaats
7,60
7,60
8,30
8,30
séjour séjour hall hall
0,95
0,95
woonkamer woonkamer hal hal
0,90
0,90
chambre chambre
3,15
3,15
3,05
3,05
hall hall salle salle
2,50
2,50
inkom inkom de bain de bain
badkamer badkamer
4,00 4,00 2,55 2,55 0,95 0,95
3,30 3,302,25 2,25
7,00 7,00
3
± 58,10 m² ± 58,10m²
± 58,10 m2 ± 58,10 m2
± 58,10 m2 ± 58,10 m2
BL234
108 109
12,00
9,50 2,50
1,35 7,10
inkom
hall
2,45
3,50
woonkamer
3,65
séjour
3,50 3,50 3,50 3,50
7,00
0,85
6,70

5,10
2,50
2,50
cuisine cuisine
garage
keuken keuken
3,50
2,90
buanderie
wasplaats
keuken
cuisine
3,70
± 77,24 m2
3,70
2,25
6,70 2,05 3,70
6,70
3,30 3,30 3,30 3,30
12,00
3,00
3,00
2,25 2,25 chambre chambre badkamer badkamer
9,50 2,50
12,00
4,20
12,00
buanderie
4,20
buanderie
2,05
2,05
wasplaats wasplaats
séjour séjour
woonkamer woonkamer
hall hall
7,10
1,35 7,10 hal
7,10
4,30 hal 4,20
dressing dressing
2,15
2,15
9,50
9,50
slaapkamer
slaapkamer
inkom
3,65 3,65 2,90 2,90
chambre
chambre
hall
2,45
3,50
3,10
3,30
woonkamer
3,65
séjour
chambre chambre
5,10
5,10
7,00
garage
0,85
garage
4,30
4,30
hall
hal
chambre
6,70
chambre
3,15
3,15
5,10 2,45 0,85
2,45 0,85
hall hall
1,35
salle de bain
slaapkamer
1,35
inkom
badkamer
inkom
chambre
3,10 3,50
3,50
3,10 3,50
garage
3,30
3,50
2,90
buanderie
wasplaats
keuken
cuisine
± 77,24 m2
dressing
2,25
± 68,11 m2
2,05 3,70
7,00 3,15 2,15 3,00
7,00
± 77,24 m2 ± 77,24 m2 ± 68,11 m2 ± 68,11 m2
3
4,30 4,20
BL288
slaapkamer
slaapkamer
chambre
chambre
3,10
3,30
hall
hal
110 111
salle de
slaapka
badka
cham
3,50
3,
Une maison pensee pour s'integrer
parfaitement sur un terrain etroit.

2,20 3,40 chambre
cuisine slaapkamer
buanderie keuken
2,15
2,35
wasplaats 2,20
3,26
bureau
3,40
bureel
4,50
chambre
slaapkamer
3,20
3,40
9,00
8,30
3,19
3,95
2,95
6,00
chambre
slaapkamer
garage hall séjour
3,70
inkom woonkamer
1,35 0,90 salle de bain
1,70
badkamer
1,70
1,70
2,80 2,80
5,70
± 54 m2 ± 54 m2
6,00
3
± 53,40 m2
BL239
112 113
114
115

PROJETS D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER
PROJETS D’INVESTISSEMENT
IMMOBILIER
p. 114 p. 116
UNE CONSTRUCTION EFFICACE
QUI MAXIMISERA
VOTRE RENDEMENT
p. 118 p. 120
Les projets présentés

sont des exemples,
demandez votre
projet presonnalisé au
04 377 93 98 ou au
project@blavier.be
p. 122 p. 124 p. 126
116 117
Investir dans l'immobilier en s'epargnant
les soucis lies a une copropriete.

0,50
0,50
4,75 2,50 4,75 2,50 4,75 2,50
séjour séjour séjour

woonkamer woonkamer chambre woonkamer chambre
4,00
4,50
4,50
chambre
slaapkamer
7,20
7,79
7,79
0,95 1,45 0,95 1,45 0,95 1,45
cuisine
2,18
1,97
1,97
buanderie buanderie buanderie
keuken
12,50
wasplaats wasplaats wasplaats
cuisine cuisine
keuken keuken
1,40
1,72
1,72
hall hall hall
hal hal hal
4,50
hall
inkom chambre salle de bain hall chambre salle de bain hall
3,26
3,71
3,26
3,71
3,26
slaapkamer badkamer inkom slaapkamer badkamer inkom
slaapkamer badkamer
3,00 1,81 2,25 3,00 1,81 2,25 3,00 1,81 2,25
0,50
0,50
7,70 7,70 7,70
niveau 0 niveau 1 niveau 2

niveau 0 niveau 1 niveau 2
BLSP1 > 3 appartements, entre 85 et 95 m2, 2 chambres.
118 119
Investir dans l'immobilier
meme pour un budget limite!

9,60 9,60
cuisine cuisine
3,20
3,20
keuken keuken
4,00
4,00
séjour séjour
woonkamer woonkamer
buanderie buanderie
wasplaats wasplaats
1,64
1,64
10,00
10,00
0,95
0,95
hall hall
hal hal
hall
inkom
chambre
2,56
slaapkamer
4,10
4,10
4,10
slaapkamer hall slaapkamer slaapkamer
2,99
2,99
salle de bain inkom
badkamer
salle de bain
1,30
badkamer
2,80 2,40 1,90 2,05 2,80 3,35 3,25
9,90 9,90
BLSP2
niveau 0 niveau 1
niveau 0 niveau 1
> 2 appartements de 99m , 2 chambres 2
120 121
1,07
3,85 4,15
chambre
slaapkamer 3,90 3,90
3,36
2,50
chambre
slaapkamer
8,00
3,68
4,95
2,76
4,00 8,08
4,65
2,20
salle de douche
douchekamer
3,70 séjour
6,10
8,82
2,90 woonkamer
4,25
3,60
1,41 2,80 cuisine
salle de bain 8,06 keuken 8,06
1,30
badkamer
1,80
1,41 séjour
cuisine woonkamer
1,25
keuken hall
hal
18,06
11,30
garage
1,60
1,41 séjour
salle de bain
2,15
2,85 2,05 1,35 3,14 woonkamer
badkamer
1,25
2,45 0,95 3,14

7,45
7,45
1,41 1,80
caves hall hall
hal hall hal
poubelles hall
1,40
kelder inkom
vuilnisbak 0,95 1,80
hal 0,95 1,80
3,15
cuisine cuisine
keuken keuken
3,81
1,80
1,80
hall badkamer
1,65
salle de bain
4,70
hal hall hall badkamer
badkamer 2,00 2,40 hal 3,35 2,40 hal 3,35
chambre
3,20
slaapkamer chambre
slaapkamer
hall
1,60
inkom
3,50 3,50 3,12
chambre
3,75
3,75
slaapkamer
5,50
3,75
studio
chambre
slaapkamer chambre chamb
2,50
slaapkamer slaapkam
9,12 3,77 5,15 3,77 5,15
9,72 7,15
16,87
1,07
3,85 4,15
chambre
slaapkamer 3,90 3,90 3,05
3,36
2,50
chambre
2,20
slaapkamer
8,00
3,68
4,95
2,76 2,50
4,00 8,08 8,08
4,65
2,20
salle de douche
2,50
douchekamer 8,08
3,70 séjour
6,10
8,82
2,90 woonkamer
4,25
4,25
3,60
3,15
1,41 2,80 cuisine cuisine cuisine
2,20
salle de bain 8,06 keuken 8,06 keuken 2,50 keuken
1,30
badkamer séjour
1,80
séjour
woonkamer woonkamer
1,41 séjour
cuisine woonkamer
1,25
keuken hall
hal
18,06
11,30
garage
1,60
séjour
2,15
1,41 séjour salle de bain salle de bain
salle de bain woonkamer
2,15
2,15
2,85 2,05 1,35 3,14 woonkamer badkamer badkamer
badkamer
1,25
2,45 0,95 3,14 2,45 0,95 3,14 2,45 0,95 3,30
7,45
7,45
6,10
1,41 1,80
hall hall hall
caves hall hall hall hall hal
poubelles hal hall hal hall hal
1,40
kelder inkom inkom 0,95 1,80 inkom
vuilnisbak hal hal
0,95 1,80 0,95 1,80
3,15
cuisine cuisine cuisine
3,60
keuken keuken keuken
3,20
3,81 3,35 chambre chambre
1,75
1,80
1,80
hall badkamer salle de bain slaapkamer slaapkamer
1,65
salle de bain
4,70
4,70
hal hall hall badkamer 2,40
badkamer 2,00 hal 3,35 hal 3,35
badkamer
2,40 2,40
chambre chambre 3,50 3,12
3,20
3,20
slaapkamer chambre slaapkamer chambre hall
slaapkamer slaapkamer hal
2,90
hall
1,60
inkom
3,50 3,50 3,12 3,50 3,12
2,65
3,75
3,75
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
5,50
3,75
3,75
studio 3,77 5,15
chambre
slaapkamer chambre chambre
2,50
9,12 3,77 5,15 3,77 5,15
9,72 7,15
16,87
BLSP3 > 8 appartements, types mixtes
122 123
Notre priorite, votre rendement !

2,45 2,45 2,90 2,90 2,70 2,70 2,45 2,45 2,90 2,90 2,70 2,70
buanderie buanderie buanderie buanderie
1,59
1,59
1,59
1,59
wasplaats cuisine
wasplaats cuisine wasplaats cuisine
wasplaats cuisine
keuken keuken chambre chambre keuken keuken chambre chambre
3,07
3,07
3,07
3,07
slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer
0,90
0,90
0,90
0,90
hall hall salle de bain salle de bain hall hall salle de bain salle de bain
8,20
8,20
inkom inkom badkamer badkamer inkom inkom badkamer badkamer
1,60
1,60
1,60
1,60
7,50
7,50
7,50
7,50
séjour séjour séjour séjour
woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer
2,63
2,63
2,63
2,63
chambre chambre chambre chambre
slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer
4,00 4,00 3,70 3,70 4,00 4,00 3,70 3,70
10,00 10,00
BLSP4 > 2 appartements, 82m2, 2 chambres
124 125
4,70 4,70 2,00 2,00 2,50 2,50
sallesalle
de bain
de bain sallesalle
de bain
de bain
badkamer
badkamer badkamer
badkamer
2,75
2,75
3,85
3,85
cuisine
cuisine chambre
chambre cuisine
cuisine chambre
chambre
keuken
keuken slaapkamer
slaapkamer keuken
keuken slaapkamer
slaapkamer
8,00
8,00
7,40
7,40
séjour
séjour séjour
séjour
woonkamer
woonkamer chambre
chambre woonkamer
woonkamer chambre
chambre
slaapkamer
slaapkamer
3,40
3,40
hall hall
inkominkom
hall hall
3,60 3,60 1,90 1,90 3,50 3,50 inkominkom
10,0010,00
BLSP5 > 2 appartements, 80m2, 2 chambres
126 127
6,30 2,75 3,45
6,30 3,45 2,75

cuisine
3,75
3,75
keuken
6,30 3,45 2,75
cuisine chambre chambre
3,75
3,75
keuken slaapkamer slaapkamer
cuisine chambre chambre
3,75
3,75
3,75
keuken slaapkamer slaapkamer
salle de douche
0,85
séjour douchekamer
chambre chambre
1,90
buanderie woonkamer
wasplaats salle de douche
0,85
hall
séjour douchekamer hal
1,90
woonkamer buanderie dressing
2,40
wasplaats salle de douche hall dressing
0,85
douchekamer hal
séjour
1,45
1,90
woonkamer dressing
11,00
10,30
buanderie 2,40
2,40
wasplaats hall dressing
hal
1,55
hall dressing 2,40
2,40
inkom dressing
1,80
salle de bain
1,55
hall chambre
2,90
badkamer h : 2,40
inkom 2,40 slaapkamer
1,40
chambre
1,55
h : 1,80
2,90
hall 2,15 4,00
inkom slaapkamer salle de bain 2,40 3,80
badkamer
1,40
2,90
chambre
2,90
4,00 2,15 slaapkamer salle de bain 3,80 2,40 h : 1,00
6,80 badkamer
1,40
4,00 2,15 3,80 2,40
6,60
h : 5,35
6,80
BLSP6 > 3 maisons mitoyennes de 145 à 150 m² chacune
128 129
6,85

3,54
séjour
woonkamer
2,80 3,70 1,65 3,70
cuisine
2,51
keuken
chambre 3,45 3,15

slaapkamer
2,17
3,44
chambre
slaapkamer salle
de douche
5,50
1,70 chambre
slaapkamer
dressing
1,85
hall
hal
3,66
5,75
hall
buanderie - garage inkom chambre combles
wasplaats - garage slaapkamer
2,80
3,29
3,45 3,05 salle de bain
2,56
badkamer
1,70
2,45 0,90 3,05
7,00
BLSP7 > Plusieurs maisons mitoyennes de 187 à 216m² chacune
130 131
132
133

4 CAHIER DES CHARGES
> À QUOI S’ATTENDRE CONCRÈTEMENT

POUR SA FUTURE MAISON ?
4,40 2,33 3,62 0,50 4,48
4,40 6,10
4,10
3,46
living
cuisine
keuken
8,00
7,30
8,00
buanderie
1,50
wasplaats
3,90
chambre
3,20
3,20
slaapkamer
hall
1,60
inkom
3,96 1,89 2,00 2,26 2,60 1,65
11,20
134 135
> LE CAHIER DES CHARGES ET LE MÉTRÉ : > TABLE DES MATIÈRES
LA BASE DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION
Au fil des pages de ce cahier des charges, vous découvrirez terme technique, constitue la base de la collaboration entre
les méthodes utilisées pour la réalisation de nos constructions. vous, votre architecte et Maisons Blavier. Le métré contenant A. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, ÉTUDES
CAHIER DES CHARGES

Sur base des plans de votre architecte et de vos choix, les quantités et descriptions des matériaux à mettre en œuvre, ET COORDINATION DE SÉCURITÉ 138
Maisons Blavier vous remettra un devis précis et exhaustif est le document de référence et prévaut sur le présent cahier
pour votre construction. Ce devis, qu’on appelle métré en des charges et sur les plans. B. PRÉPARATION, IMPLANTATION
ET FONDATIONS 139
C. GROS-ŒUVRE 141
INTRODUCTION D. TOITURE 144
E. MENUISERIES EXTÉRIEURES 145
F. FINITIONS INTÉRIEURES 146
4
G. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES 147
H. PRIX ET MODALITÉS DE PAIEMENT 151
Une série de questions vous viennent à l’esprit lorsque vous parcourez ce cahier des charges ?
Quoi de plus normal pour un projet qui vous tient tellement à cœur.
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER, qui se fera un plaisir de vous aider à répondre
à toutes les questions que vous vous posez.
136 137
> A. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (PEB) ET COORDINATION DE SÉCURITÉ > B. PRÉPARATION, IMPLANTATION ET FONDATIONS
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE MAISON ÉTUDE DE SOL ET STABILITÉ DU BÂTIMENT PRÉPARATION DU TERRAIN Nivellement: Le nivellement des terres sur un pourtour de 5 mètres autour de
la maison sera effectué à l’aide de la terre mise en réserve lors du terrassement.
Le cahier des charges de Maisons Blavier est développé en fonction de la L’étude de sol permet de connaître plusieurs caractéristiques dont notamment Un empierrement d’accès au chantier pour camion est prévu sur une longueur de
Lorsque le passage entre le bâtiment et la limite de la propriété est inférieur à
législation la plus récente, de sorte que nos maisons d’inspiration répondent la qualité du sol, la capacité portante de celui-ci et la présence éventuelle d’une maximum 8 mètres et, si possible, réalisé approximativement dans l’axe d’accès du
3 mètres, la machine pour le nivellement des terres devra être appropriée et une
aux normes et les dépassent même dans de nombreux cas. Pour les maîtres nappe d’eau. futur garage. La zone à bâtir, doit être aisément accessible aux camions (20 tonnes)
adaptation du prix sera réalisée. Tous les déchets de construction “Non Inertes”
de l’ouvrage qui veulent travailler avec leur propre projet, l’offre standard sera et être exempte de toute clôture, plantation ou autre obstacle pouvant nuire au bon
Pour que les résultats soient fiables, il est nécessaire d’effectuer au minimum 3 essais seront évacués au fur et à mesure. À la fin du chantier, les déchets inertes non
dans la plupart des cas suffisante. Il ne faut pas perdre de vue que certains déroulement des travaux.
de sol de 10 tonnes. polluants serviront si possible de fonds de coffre pour les éventuelles allées de
éléments peuvent avoir un impact négatif sur la prestation énergétique Pour le calcul de prix, le terrain est supposé être plat (pente maximale de 5 cm
garage. L’évacuation de tout autre déchet sera réalisée par le maître d’ouvrage.
(par ex. grandes surfaces vitrées, mauvaise compacité,…). Ces éléments L’exécution et le suivi de l’étude de sol peuvent être repris dans le devis mais par mètre), avec une résistance normale d’au moins 1,5 kg/cm², sans roche, avec
seront, de préférence, soigneusement pris en considération dès la conception peuvent également être coordonnés par le maître de l’ouvrage. un degré d’humidité normal et avec suffisamment de place pour l’entreposage. Sur demande, un empierrement de finition peut être prévu dans l’offre. Si vous
du projet, en concertation avec l’architecte et le conseiller en construction. L'implantation pourra être réalisée une fois la parcelle bornée. Si des ouvrages désirez une aide pour l’évacuation des terres excédentaires, le rehaussement
Si vous choisissez que cette étude soit effectuée par nos soins, nous désignons
à démolir se trouvent à l’emplacement de la future habitation, ils doivent être du terrain, l’apport de terres supplémentaires ainsi que le placement des gaines
Pour chaque projet de construction, une étude PEB (Performance Energétique une entreprise agréée et suivons toute la procédure ; cette option comprend toute
totalement démolis et tous les éléments souterrains et apparents doivent de raccordement pour les énergies, nous vous établirons avec plaisir une offre
CAHIER DES CHARGES

du Bâtiment) doit être prévue. Celle-ci est composée de 2 volets: l'étude de la gestion administrative ainsi que l’établissement du rapport de l’étude de sol.
être évacués avant le début des travaux de la nouvelle construction. Pour une de prix complémentaire. Les raccordements en eau, électricité, gaz, téléphone,
faisabilité et le rapport définitif. Cette mission peut être prise en charge par Les résultats obtenus serviront, si nécessaire, à l’étude de fondations appropriées
construction jointive, les ouvrages existants doivent être prêts à la construction. télédistribution sont à charge du maître de l’ouvrage. Il est utile de vous informer
l’architecte, un rapporteur extérieur ou en option par Maisons Blavier. Cette (semelles plus importantes, semelles armées, radier, etc.), indispensable pour la
Les adaptations éventuelles des fondations du bâtiment existant (travaux en auprès des différentes sociétés de fournisseurs d’énergie afin de connaître leurs
option comprend la gestion administrative, comme décrit dans le métré, de stabilité de toute maison.
sous-œuvre , éléments saillants, adaptation fondation) feront l'objet d'un devis séparé, modalités de raccordements (ALE, TECTEO, SWDE, BELGACOM, VOO, ….).
l’étude PEB (Performance Energétique du Bâtiment)
Le prix de l’étude de sol tel que repris au contrat se base sur une étude de sol selon les recommandations de l'ingénieur.
du bâtiment du maître de l’ouvrage.
réalisée sur un terrain parfaitement accessible. En cas d’inaccessibilité du terrain
Cette option est uniquement proposée dans le cadre d’un projet clé sur porte (adaptation de la machine, adaptation de l’accès terrain pour le passage de la À la demande du client, une offre de prix peut être établie pour tous les travaux MISE À LA TERRE
complet. Si certaines interventions sont réalisées par vos propres entreprises ou machine, etc.), une adaptation de l’offre sera effectuée. supplémentaires : mesurage, élagage, évacuation et démolition, mise en état
Ce poste comprend la pose d’un câble de cuivre appelée “ boucle de terre” .
vos propres soins, Maisons Blavier n’est plus en mesure de prendre toutes les d’une construction jointive ou autres adaptations éventuelles des fondations
L’étude d’ingénieur : En fonction du résultat de l’étude de sol et/ou de la conception Celui-ci sera déposé, d’une pièce, en fond de fouilles (suivant le règlement général
responsabilités de la conception à la réalisation et ne peut, en conséquence, plus du bâtiment existant.
du projet, une étude de stabilité (étude d’ingénieur) pourra être nécessaire. Celle-ci sur les installations électriques - R.G.I.E.).
garantir le résultat. Cependant, pour votre plus grande satisfaction, nous pouvons
devra toujours être réalisée sur la base des plans définitifs (plans d’introduction du
vous recommander des sociétés de qualité pour assurer les services nécessaires.
permis d’urbanisme). IMPLANTATION
Si un ou plusieurs travaux influençant l’étude PEB sont supprimés du contrat en cours FONDATIONS
La réalisation de cette étude est comprise dans notre devis standard. Elle inclut L’entrepreneur mettra en place les repères de coins (chaises) et les indications
de projet, Maisons Blavier sera dans l’obligation de supprimer celle-ci du contrat. En
la gestion administrative de l’étude et désignation d’un bureau d’étude agréé, de niveaux nécessaires pour marquer physiquement l’implantation de la future De base, les travaux de soubassements sont réalisés de semelles de fondations,
fonction de la situation, une facture au prorata de ce qui aura été effectué sera réalisée
4
qui établira l’étude complète (plans et bordereaux). construction. L’implantation exacte du bâtiment sur le terrain est réalisée d’après d’un vide ventilé et de hourdis. En fonction de l’essai de sol et l’éventuelle étude
comme suit:
le plan d’implantation de l’architecte, vérifiée par celui-ci et par un géomètre si d’ingénieur, ou sur demande du maître d’ouvrage, d’autres types de fondations sont
Si nécessaire, d’éventuelles visites sur chantiers peuvent être envisagées moyennant nécessaire.
• 60% à l’étude de faisabilité possibles et parfois nécessaires.
adaptation de l’offre.
• 40% à la déclaration finale et certificat PEB Le maître de l’ouvrage se chargera de faire vérifier l’implantation du bâtiment ainsi Semelles de fondations : Les sections des rigoles de fondations sont de 60 x 30 cm
que les différents niveaux par les autorités compétentes et ce, afin de répondre aux et se situent à une profondeur minimum de 80 cm sous le niveau final des terres afin
COORDINATION DE LA SÉCURITÉ ET DE LA SANTÉ éventuelles exigences spécifiées sur le permis de bâtir. qu’elles soient mises hors gel. Les semelles de fondations sont réalisées en béton
non armé de classe C 25/30 et considérées pour un sol de résistance de 1,5 Kg/cm².
La coordination de sécurité et de santé est assurée par un coordinateur désigné par
l’architecte. Une proposition de prix pour cette coordination est donnée à titre indicatif Vide-ventilé : La hauteur des maçonneries est de ± 0,60 m. Un accès à ce vide-
TERRASSEMENT
dans nos devis et ce service peut être effectué par Maisons Blavier. ventilé est réalisé par une ouverture recouverte d’un couvercle carrelé 60/60.
Le terrassement englobe les travaux d’excavation et le nivellement autour
Les mesures particulières sur chantiers en matière de sécurité et santé sont toujours Les planchers : Les planchers sont constitués d’hourdis. Il s’agit d’éléments
du bâtiment.
effectuées par Maisons Blavier et sont comprises dans nos devis standards. préfabriqués en béton armé de grande qualité qui seront déposés sur les
Excavation: Le terrassier enlève les terres, en fonction des indications du plan murs porteurs. Les hourdis (base 350 kg/m²), avec si nécessaire une chape de
d’exécution. compression avec treillis, sont exactement définis / calibrés par le fabriquant
La terre enlevée est mise en réserve sur le terrain aux endroits désignés par selon les normes en vigueur (sous réserve de l’étude du plan de pose). La surface
l’entrepreneur. inférieure de ces planchers est rugueuse afin de faciliter un éventuel plafonnage.
138 Pour les locaux non-plafonnés, des hourdis lisses seront placés. 139
Dalle en béton : Si une dalle en béton est nécessaire, celle-ci sera dimensionnée sur Drainage : si nécessaire, en fonction de la nature du sol et, si spécifié au plan et au La mise en œuvre de la présente inclut toujours : • Dans le cas d’une mini-station d’épuration, la livraison et la pose
base d’une étude de stabilité. En général, elles sont réalisées des façons suivantes : métré, un drain est posé sur le pourtour du vide ventilé ou des caves. Ce drain est • Le terrassement nécessaire à l’enfouissement de l’appareil ; d’un surpresseur destiné à l’aération de la mini-station d’épuration ;
• Dalle pour sol de cave ou garage en sous-sol : dans le cas de présence de réalisé à l’aide de tuyaux perforés posés en pente vers l’égouttage et recouvert • La fourniture et la pose d’une chambre de visite avec couvercle sur
• La fourniture et la pose de l’appareil ;
caves ou garage en sous-sol, un empierrement et un visqueen sont déposés d’un lit de pierres de drainage autour duquel est déposée une membrane géotextile. l’ouverture de l’appareil ;
À la demande, une offre de prix peut être remise pour un drainage coffrant. • La fourniture et la pose des tuyauteries en PVC afin de raccorder
sur toute la surface de la future dalle exécutée selon le principe des dalles • La remise en place des terres.
cet appareil au réseau d’égouttage ;
flottantes. Une armature métallique sera incorporée dans cette dalle afin
qu’elle soit renforcée.
RÉSEAU D’ÉGOUTTAGE
• Radier : un radier est une dalle portante en béton armé coulée sur l’entièreté
de la surface au sol du bâtiment, ce qui permettra précisera exactement les Le réseau d’égouttage sert à diriger les eaux provenant du bâtiment (eau usée, > C. LE GROS-ŒUVRE
différentes phases de mise en œuvre ainsi qu’un plan de ferraillage destiné à fécale et pluviale) vers le réseau d’égouttage public ou vers un réseau d’épandage
armer le béton de sol. (type tranchée filtrante). MAÇONNERIE D’ÉLÉVATION fleur de paille, forum branco, forum cromo, forum ombra, forum prata, opus,
pastorale, nero zwart mangaan, rouge espagnol.
Caves : Sur demande, des caves peuvent être ajoutées au devis (caves maçonnées Le réseau d’égouttage reprit dans notre standard comprend une citerne à eau de La maçonnerie d’élévation débute après la maçonnerie du sous-sol
ou en béton coulé). pluie de minimum 5.000 litres avec préfiltre, chambre de visite et groupe hydrophore et la pose du plancher. C’est durant cette phase que votre maison VANDERSANDEN
(la citerne est raccordée au robinet double service, au robinet extérieur ainsi qu’aux 2 commence à prendre forme. affligem, ancius, boston, corum, parma, primula, safora, sao paulo, scala, sella,
CAHIER DES CHARGES

• Cave maçonnée : elle est réalisée sur des semelles de fondation avec une
WC). 2 chambres de visite pour le contrôle du réseau sont également prévues. sepia, toscane, viola, viola light.
dalle flottante ou sur un radier. Les baies sont réalisées à l’aide de linteaux
en béton armé. Mise en œuvre : le réseau d’égouttage est réalisé à l’aide de tuyauteries en PVC de NELISSEN
CONSTITUTION DES MURS EXTÉRIEURS
• Cave en béton : elle est coulée sur place et est composée d’une dalle de sol 110 mm de diamètre. Les pentes garantissent un bon écoulement gravitationnel des arte, borlo, bretagna, cap gris nez, cassis, etna, ferro, grafit, moreno, noir
en béton armé et de murs extérieurs en voile de béton armé conformément eaux jusqu’à la dernière chambre de visite située à une distance maximale de 8 m par Les murs extérieurs sont constitués de briques de parement (côté extérieur), manganèse, vinalmont, zola.
aux indications de l’étude de stabilité. rapport à la façade. d’une coulisse de ventilation de 2 à 3 cm, de panneaux rigides d’isolant
Ces briques sont moulées mains et leur format est de 21/10/6.5.
Le tracé des tuyauteries repris au plan de l’architecte pourra être modifié par polyuréthane et d’un mur de blocs de type argex de 14 cm d’épaisseur.
Le prix de la brique standard en catégorie 1 est de 0,39 euros /pièce HTVA.
l’entrepreneur afin de s’adapter au contexte des lieux. Ce dernier constitue la structure portante du bâtiment. En option, d’autres
D’autres briques et formats sont disponibles et peuvent être intégrés dans le
MAÇONNERIE DE SOUS-SOL finitions de parement sont possibles.
Le réseau d’égouttage comprend : devis à la demande du maître de l’ouvrage.
La maçonnerie du sous-sol est réalisée en blocs de béton lourd (résistance 100kg/cm²) • la fourniture et la pose des canalisations en PVC ; Brique de parement (côté extérieur)
Mode d’exécution
maçonnés en plein bain de mortier. L’épaisseur des blocs de béton lourd utilisés pour • la fourniture et la pose des accessoires pour canalisations en PVC ; • 54 Briques Standards catégorie 1 : Les briques sont maçonnées en panneresse, reliées aux blocs porteurs par
la maçonnerie du sous-sol est conforme au plan de l’architecte et peut être de : • la fourniture et la pose de chambres couvercles ; des crochets galvanisés adaptés et placés de sorte que l’humidité s’écoule
• 34 cm pour la maçonnerie du sous-sol des murs extérieurs contre les terres, • la fourniture et la pose d’un siphon disconnecteur coupe odeurs avant le WIENERBERGER (Heylen-Desimpel-Terca)
vers l’extérieur (le parement de briques). Les joints entre les briques sont
19 cm en cas de mur mitoyen. raccordement à l’égout. ancien romane, barok 83, fleur de pommier, forum tinto, néo romane,
réalisés en retrait afin de permettre un rejointoiement ultérieur optimal.
• 14,19 ou 29 cm pour la maçonnerie du sous-sol des murs porteurs intérieurs en paepesteen, fleur de cerisier, forum pampas, pagus rouge foncé, plaza,
Le raccordement entre le siphon disconnecteur et le réseau d’égouttage public
4
cave ou vide ventilé. renaissance, rouge (veldwezelt), vieux knokke, vieux Rieme.
n’est pas compris.
• 9 cm pour la maçonnerie de sous-sol des murs non porteurs en cave. VANDERSANDEN ISOLATION
Il est utile de vous informer auprès des différentes sociétés s’occupant des
raccordements (commune, etc.) afin d’en connaître les modalités. azaléa, baroque, cayenne, flandre littoral, fleur de bruyère, fleur de tilleul, gala,
• Isolation mur mixte extérieur: l’isolation des murs creux est réalisée à
PROTECTION CONTRE L’HUMIDITÉ jaune sable fin, java, lyssoise, mistral, mosa, néo magnolia, prado, rosé, rose
l’aide de panneaux rigides en polyuréthane de 10 cm d’épaisseur avec
Appareils d’égouttage : les chambres de visite permettent de contrôler le des alpes, romance, rouge du soir, salvia, terra rouge, zinnia.
un λ maximum de 0,023 W/mK. L’isolant sera maintenu contre le mur
Protection des maçonneries de sous-sol contre l’humidité : tous les murs de réseau d’égouttage et les réservoirs prévus. Toutes les chambres de visite d’une
NELISSEN porteur afin de conserver le creux ventilé derrière la brique, créant ainsi
fondation en contact avec les terres sont protégés contre l’humidité par un profondeur maximum de 1,20 m sont pourvues de couvercles qui peuvent être
anderlecht, beguina, fermette T15, fermette T16, fiore, goya, imperador, une lame d’air. L’aération de cette lame d’air est réalisée en laissant vides
cimentage hydrofugé dans la masse ou un cimentage avec deux couches de coaltar. changés ultérieurement par le maître de l’ouvrage en fonction de ses choix définitifs
klampsteen kesselt, la marchoise, magnolia, muria, néo-baroque, nero, des joints verticaux dans le parement de briques. D’autres épaisseurs
Dans le cas de cave, une protection mécanique complémentaire est assurée à l’aide pour les aménagements extérieurs.
paladio, rosado, rosso, rouge espagnol, rubio. d’isolants allant jusqu’à 20 cm voire plus, sont disponibles sur demande
d’une membrane d’étanchéité de type « Platon » placée avec des fixations spéciales
En fonction des choix complémentaires du maître d’ouvrage et de la législation et peuvent être intégrées au devis.
contre l’arrachement. • 35 Briques Standards catégorie 2 :
applicable, des règlements communaux et régionaux, le système d’égouttage peut
• Isolation mitoyenne : l’isolation en mitoyenneté est réalisée à l’aide
Protection contre l’humidité ascensionnelle : des membranes étanches en être étendu avec un ou plusieurs appareils tels que, fosse septique, dégraisseur, Moyennant adaptation de l’offre, un choix de briques complémentaires
de panneaux en laine de roche de 4 cm d’épaisseur avec un λ maximum
polyéthylène (DIBA) sont posées sur toute l’épaisseur des murs en-dessous des mini-station d’épuration, préfiltre. Le métré descriptif du travail contient exactement peut être fait :
de 0,035 W/mK.
hourdis du rez-de-chaussée ainsi qu’en flashing aux pieds des murs et à tous les les appareils inclus dans le prix. WIENERBERGER (Heylen-Desimpel-Terca)
endroits jugés nécessaires.
140 141
MURS INTÉRIEURS
2. Certains éléments de maçonnerie décorative : ELÉMENTS STRUCTURAUX
Tous les murs intérieurs sont composés de blocs de type « argex » de 19/14/9 cm La pose du crépi sur isolant s’effectue en plusieurs phases:
d’épaisseur (min. 14 cm pour les murs porteurs). Le premier bloc des murs intérieurs Certains éléments de maçonnerie décorative peuvent être prévus via une Les éléments structuraux assurent la structure portante de l’habitation et
• Pose, aux angles sortants du bâtiment et des fenêtres, de cornières en fibres de
au rez-de-chaussée sera toutefois réalisé en bloc de béton cellulaire afin de garantir adaptation de prix comme: sont sous réserve de l’étude ingénieur
verre pré-pliées collées au mortier d’armaturage ;
la continuité d’isolation dans les parois.
• Pose d’une armature en fibres de verre sur l’ensemble des panneaux isolants et • encadrement de châssis en pierre de taille ;
Dans les pièces qui ne sont pas plafonnées (garage, cave), les maçonneries Eléments structuraux acier :
cornières. Cette armature est maintenue grâce au mortier de collage ; • linteaux en pierre de taille ou poutre de bois ;
intérieures visibles sont rejointoyées au mortier en montant. En option, ces murs • linteaux cintrés en briques sur chant ; Poutrelles : Lorsqu’une poutrelle doit être insérée dans la construction
• Pose d’un primer sur toute la surface à crépir ;
peuvent être réalisés en terre cuite. • clés en pierre de taille ; (ex. : grandes baies vitrées, assises murs porteurs, …) elle sera, selon
• Application, sur toute la surface, d’un enduit de finition de type SKAP (crépi • soubassement en pierre de taille ; sa section, si nécessaire, non encastrée et posée sur la maçonnerie par
Les arrières-linteaux des baies (portes et fenêtres) sont réalisés en fonction des granuleux à base de résine de silicone). • pierre de France ; l’intermédiaire d’asselets en béton armé.
portées et des charges à recevoir. Ils sont constitués soit de linteaux préfabriqués,
• etc.
soit de poutres en béton armé, soit à l’aide de poutrelles d’acier. La hauteur sous Cornières : Les briques constituant les linteaux des parements extérieurs,
plafond du rez-de-chaussée est de 2,50 m et de 2,40 m à l’étage. SEUILS sont maintenues par des cornières en acier galvanisé.
3. Une cheminée pour feu ouvert peut être prévue en option :
Eléments structuraux en béton : Les éléments structuraux standards en béton
CAHIER DES CHARGES

Les seuils en pierre de taille autres que pour porte, porte-fenêtre et porte de garage
SEUILS DE FENÊTRES ET PORTES sont remplacés par des seuils en aluminium prévus à cet effet. • Les conduits de fumée sont réalisés en terre cuite. ou en béton armé tels que poutres, colonnes, arrière-linteaux, linteaux, asselets
sont en béton de classe C25/30.
• La partie extérieure des conduits de cheminée (au-dessus du pan de
Les seuils sont réalisés en pierre de taille (petit granit) de 5 cm d’épaisseur dont toutes
la toiture) est réalisée en blocs habillés d’ardoises de type ALTERNA. Le dimensionnement de certains éléments est défini par le fabricant ou sur
les faces visibles sont meulées. Les seuils des portes et fenêtres sont munis d’un casse- MŒLLONS Optionnellement, elle peut aussi être réalisée en briques de parement. base de l'étude de stabilité.
gouttes sur la partie inférieure dépassant du parement, posés en biais (légère pente vers
l’extérieur) avec un débordement de 5 cm sauf pour la porte de garage. Plusieurs types sont disponibles • La souche de cheminée sera de dimension égale au
boisseau+vide+briques ou blocs ardoisés.
REJOINTOIEMENT
• La cheminée est terminée à son extrémité par une dalle de couverture
NŒUDS CONSTRUCTIFS BARDAGES en béton. Généralement, le rejointoiement des briques de parement est effectué durant
Ce sont essentiellement les interruptions de l’isolation entre les différentes parois. Ardoises: Le bardage est réalisé en ardoises artificielles ou naturelles comme • La partie intérieure des conduits de cheminée (en-dessous du pan de la la dernière phase du chantier.
La résolution de la plupart des nœuds constructifs permet de diminuer les pertes spécifié au métré de couverture. L’ardoisage se pose à claire voie sur lattage. toiture) est réalisée par une maçonnerie de blocs autour du boisseau en Les joints sont réalisés au mortier avec comme teinte de base gris foncé.
énergétiques en posant ou interposant des éléments isolants au niveau des terre cuite. Celle-ci prend son départ au plafond du rez-de-chaussée. Le choix du rejointoiement des parements extérieurs sera réalisé sur base
interruptions. Une attention particulière est donnée à ce sujet, projet par projet. Planchéiage en bois: Le bardage est réalisé par planchéiage de cèdre non traité. d’échantillons que le rejointoyeur viendra effectuer à la demande du maître
Le planchéiage se pose à clin (par chevauchement) avec joints verticaux décalés • Dans le cas où la cheminée démarre au niveau du sol, une boîte à suie
Le maître de l’ouvrage a la possibilité de modifier certains éléments dans la de l’ouvrage. Celui-ci pourra alors choisir parmi les différents essais sur son
sur lattage. D’autres essences de bois peuvent être proposées sur remise de prix. sera prévue.
maçonnerie d’élévation. bâtiment.
4
Planchéiage type sidings cedral classic: Le bardage est réalisé par planchéiage de Des joints verticaux seront laissés ouverts afin de permettre une bonne
1. Si précisé au plan et au métré, il peut choisir d’autres alternatives aux briques fibres-ciment de type SIDINGS CEDRAL CLASSIC NATUREL. Ce produit peut être aération des murs creux.
de parement : obtenu en différentes couleurs. Le joint entre la brique de façade et la menuiserie extérieure est réalisé en
CRÉPI Pour les bardages, le lattage est fixé sur un isolant de 10 cm en polyuréthane joint souple transparent.
La brique est remplacée par un bloc type béton sur lequel sera enduit le crépi. protégées contre l’humidité par un pare-pluie ou par un concept équivalent. D’autres teintes du rejointoiement des parements extérieurs peuvent être
Les seuils avec allège sont réalisés en aluminium. Les seuils sans allèges sont envisagées moyennant une adaptation éventuelle du prix.
Pour de grandes surfaces, le parement en crépi traditionnel peut être remplacé par
une façade isolante. Dans ce concept, l’isolation est réalisée à l’aide de panneaux réalisés en pierre de taille.
isolants rigides en polystyrène expansé (EPS) de minimum 14cm d’épaisseur avec un Le type de pied de bardage est déterminé par le plan et le métré.
λ maximum de 0,035 W/mK. Les panneaux sont collés sur les murs extérieurs de la
maison à l’aide d’un mortier de collage. Le côté longitudinal du panneau est pourvu
d’un système à rainure et languette afin de garantir un raccord sûr et rapide entre les
panneaux. D’autres épaisseurs sont disponibles sur demande.
142 143
> D. LA TOITURE ISOLATION TOITURE Pare-vapeur
Le pare-vapeur sera posé de manière continue afin de garantir une étanchéité
Isolation
à l’air optimale. Celle-ci aide à obtenir une meilleure performance énergétique
L’isolation de la toiture à versants est réalisée au moyen de matelas de laine minérale
Les toits peuvent se décliner en une quantité de formes et de styles : les toits à Sur demande, d’autres tuiles peuvent être prévues comme des tuiles plates en pour votre maison.
de type « KNAUF » de 24 cm d’épaisseur avec pare-vapeur avec un λ maximum de
deux versants sont les plus fréquents. D’autres types de toits sont, entre-autres, béton (type HORIZON), des tuiles en terre cuite (type TUILE TEMPÊTE 44), 0,035 W/mK. La laine de verre agrafée à la charpente est hydrophobe, imputrescible
les toits à 4 versants, à pans coupés, les toits plats. Il est également possible des ardoises artificielles (type ALTERNA 32/60) ou des ardoises naturelles. Lattage
et ininflammable. Le pare-vapeur est dirigé vers l’intérieur.
de combiner différentes formes de toit pour autant que la combinaison soit Un lattage est prévu en partie inférieure pour l’accroche des plaques de type Gyplat.
Solins • Cette isolation est placée de la manière suivante:
techniquement réalisable.
Afin de réaliser des raccords étanches entre la couverture et la maçonnerie TOITURES PLATES
• Bâtiment avec étage : aux plafonds des locaux de l’étage
(exemple: conduit extérieur de cheminée), un solin est fixé à la maçonnerie en
CHARPENTE (dans le prolongement des arbalétriers des fermettes). Sur les hourdis une chape de pente est prévue, suivi d’un pare-vapeur, un panneau
bavette retombant sur la couverture.
Charpente préfabriquée • Bâtiment sans étage (combles perdus) : aux plafonds des locaux d’isolant polyuréthane rigide avec une épaisseur minimale de 12cm et une
Noues du rez-de-chaussée (au niveau de l’entrait des fermettes), membrane d’étanchéité.
La charpente préfabriquée est réalisée selon les plans d’études. Les fermes sont
A chaque pénétration de deux couvertures (exemple : barbacane), une noue est Le pourtour est terminé avec une rive plate en ALU. L’eau de pluie est évacuée via
calculées et placées conformément aux indications du fournisseur avec un entraxe de • Bâtiment avec charpente aménageable: aux plafonds des locaux qu’il
réalisée. Les bandes d’étanchéité sont fixées à la charpente et se prolongent sous la des avaloirs aux tuyauteries de descente. Sur demande, une finition verte peut être
+/-60 cm. Les calculs tiennent compte du poids de la couverture, de la neige et autres surplombe (au niveau de l’entrait des fermettes).
couverture. placées et ce, moyennant adaptation de l’offre.
CAHIER DES CHARGES

sollicitations extérieures telles que les rafales de vent.
Fenêtres de toiture
Ils sont d’une épaisseur constante et sont assemblés au moyen de plaques en acier
munies de pointes de type « MITEK ». Leur largeur varie selon la portée, l’inclinaison
et la charge de la toiture.
Les fenêtres de toiture à rotation sont de type VELUX à double vitrage avec profilés
extérieurs en aluminium. > E. MENUISERIES EXTÉRIEURES
Barbacanes
Tous les bois constituant la charpente sont traités avec un produit fongicide et
Si la descente de charge est assurée, la face avant des barbacanes est réalisée en PORTES ET FENÊTRES PORTES DE GARAGE
insecticide de qualité certifiée.
briques de parement tandis que les faces latérales sont composées d’une ossature
Débordements de toiture en bois traité, et sont revêtues d’ardoises artificielles type « ALTERNA ». La Portes et fenêtres Portes de garage
Des débordements de toiture, réalisés en panneaux marins rainurés, peuvent être couverture du toit de la barbacane est réalisée de la même manière que la toiture Toutes les portes et fenêtres sont réalisées sur mesure. À cet effet, toutes les Elles sont de type sectionnelles motorisées (avec 2 télécommandes), isolées
inclus dans le devis. Les planches de rives et costières réalisées en PVC de ton blanc principale. dimensions sont mesurées sur le chantier dès la pose des seuils. Les fenêtres et de polyuréthane de 4 cm d’épaisseur et à panneaux horizontaux.
ou brun sont disponibles moyennant adaptation de prix. D’autres finitions sont portes sont réalisées en PVC blanc avec un double vitrage super isolant (valeur
Toitures plates Ug = 1,0 W/m²K), respectant la norme NBN S 23.002 sur les vitrages de sécurité.
disponibles moyennant adaptation de l’offre.
La toiture plate se compose d’une chape de pente, d’un pare-vapeur, d’isolant et Les profilés utilisés sont au minimum à 5 chambres qui garantissent une bonne VOLETS
Sous-toiture d’une membrane d’étanchéité. Le pourtour est terminé avec un profilé en ALU. isolation (valeur U maximale 1,5 W/m²K). Plusieurs types et dimensions de
La sous-toiture est réalisée à l’aide d’une membrane souple. Sur demande, des volets peuvent être prévus :
châssis (fixes, battants, oscillo-battants, portes-fenêtres, portes coulissantes…)
Elle est posée sur la charpente parallèlement au faîtage de la toiture. Chaque et portes (pleines ou vitrées, droites ou cintrées…) sont proposés.
4
Volets mécaniques
bande se superpose de quelques centimètres (une bande supérieure recouvre une ZINGUERIES Les volets mécaniques sont de type « monobloc » isolés constitués de
inférieure). La quincaillerie
Gouttières caissons, glissières et lamelles en PVC blanc. La cage à volet et l’enrouleur à
La quincaillerie utilisée est de type Roto ou équivalent et traitée contre la
Lattage et contre-lattage Les gouttières sont en zinc de type « MOPAC » et fixées à l’aide d’attaches en bas sangle de nylon sont visibles de l’intérieur et montés sur le châssis.
corrosion. Un joint périphérique souple assure l’étanchéité entre la partie ouvrante
Un contre-lattage est cloué à la charpente avec interposition de la sous-toiture. Les des versants de la toiture afin de récolter les eaux de pluie. Une légère pente sera du châssis et la partie fixe. Les portes sont munies d’une quincaillerie assurant Volets de types «Z»
lattes y sont ensuite clouées perpendicu-lairement comme structure porteuses des établie afin de diriger les eaux de pluie vers les tuyauteries de descente. plusieurs points de fermeture, d’un cylindre et d’une poignée en aluminium. Les volets « Z » sont réalisés en planches de bois (différentes essences
tuiles. Elles permettent également une ventilation correcte sous les tuiles. disponibles) clouées sur une ossature en forme de « Z ». L’essence standard
Tuyauteries de descente Autres alternatives - fenêtres
Les tuyauteries de descente sont en zinc de section ronde (80 mm de diamètre). Elles du bois est le méranti ou le sapelli. Un traitement en atelier d’imprégnation
D’autres types de châssis : D’autres types de châssis peuvent également être
permettent de véhiculer les eaux de pluie récoltées par les gouttières vers le réseau par trempage d’un produit fongicide et insecticide de qualité certifiée est
COUVERTURE repris dans le devis : châssis en PVC de couleur, à l’intérieur et/ou à l’extérieur,
d’égouttage. Chaque descente est fixée à la maçonnerie à l’aide de colliers en zinc. réalisé.
châssis en aluminium de la marque Reynaers, Aliplast ou équivalente, châssis
Tuiles en bois en Dark Red Meranti, Sapelli ou Sipo de la meilleure qualité. En fonction des demandes du maître de l’ouvrage, une remise de prix peut
Sur demande, d’autres types de tuyaux peuvent être placés (carrés, encastrés, ….)
Les tuiles utilisées pour les couvertures sont en béton de type « SNELDEK », être établie. Si le maître de l’ouvrage désire des volets, ceux-ci doivent
moyennant l'adaptation éventuelle de l'offre. Triple vitrage : Le double vitrage Ug 1,0 W/m²K peut être remplacé par du
de ton noir, gris anthracite, brun ou rouge, teintées dans la masse (texture absolument être prévus au départ afin de laisser les réservations nécessaires
homogène). Les tuiles de faîtes et de rives sont prévues dans le même matériau. triple vitrage Ug 0,8 W/m²K ou équivalent sous réserve de faisabilité.
dans la maçonnerie.
Les matériaux de couverture sont posés sur lattage et contre-lattage. Des croisillons : Les croisillons peuvent être choisis en option et fixés sur le
double vitrage, intégrés dans celui-ci ou amovibles sur charnières.
144 145
> F. FINITIONS INTÉRIEURES
Une fois l’extérieur de la maison est terminé, il reste encore à s’atteler à la finition Au rez-de-chaussée, la chape est posée sur la chape isolante et une armature y MENUISERIES INTÉRIEURES
intérieure et aux équipements techniques tels que chauffage, électricité, ventilation, … est incorporée. A l’étage, la chape est directement réalisée sur la dalle en béton.
Portes Menuiseries intérieures diverses
Les faces supérieures des chapes sont prêtes à recevoir un revêtement de sol collé
Un large choix de portes intérieures, avec différents types de finitions, Trappe d’accès aux combles: une trappe d’inspection est prévue pour
PLAFONNAGE ou posé. Un joint de dilatation de 5 mm d’épaisseur est posé sur le périmètre des
est présenté dans les salles d’exposition de nos fournisseurs. Une porte accéder aux combles. Elle permet, entre-autre, l’accès au moteur central
chapes afin de limiter les contraintes au niveau de celles-ci. Sur le sol du garage est
Plafonnage sur murs en MDF pré-peinte en blanc, à finir, est prévue en standard. L’huisserie de la ventilation en vue d’un entretien ou autre. Trappe d’accès aux vides
réalisée une chape barbotine.
Sur les murs en blocs maçonnés des pièces habitables, est appliqué un enduit est constituée d’un ébrasement recouvrant l’épaisseur du mur et d’un ventilés : dans le cas où le sous-sol est composé de caves et de vides
monocouche de plâtre type « KNAUF » parfaitement adhérent au support. La chambranle reposant sur les faces du mur, le tout réalisé dans la même ventilés, une trappe pourra être installée dans une baie de mur de cave
surface supérieure est lissée. Des profilés adaptés « cornières » sont scellés dans le essence de bois. La quincaillerie est constituée de charnières et de jouxtant le vide ventilé afin de pouvoir y accéder.
REVÊTEMENTS DES SOLS
plafonnage pour renforcer tous les angles sortants de la maçonnerie ainsi qu’aux clenches en aluminium éloxé.
La finition de l’escalier et de la rampe peut être réalisé par Maisons Blavier
baies non destinées à recevoir un futur habillage (chambranle ou autre). Revêtements des sols
Escalier sur demande. D’autres essences de bois (chêne américain, …) peuvent être
Le revêtement de sol se choisit chez l’un de nos fournisseurs. Celui-ci est
Avant de peindre les murs plafonnés (ou de leur donner une autre finition), le L’escalier est en hêtre de première qualité avec ou sans contremarches. proposées sur demande. Un escalier en béton peut également être prévu
CAHIER DES CHARGES

prévu en carrelage dans le hall d’entrée, le WC du rez-de-chaussée, le séjour, la
maître de l’ouvrage devra les préparer et y appliquer un éventuel enduit de finition. Une main courante ou un garde-corps sera réalisé dans la même essence dans le devis, avec finition ou non en carrelage ou dans tout autre matériau.
cuisine, la buanderie, la salle de bains et/ou la douche. L’offre standard prévoit
que l’escalier. Plusieurs modèles de rampes et de fuseaux peuvent être
Plafonnage sur plafond la fourniture de carrelage à 30€/m² TVAC pour les pièces de vie. La pose prévue Dans le cas de combles utilisables (charpente à entrait porteur), un escalier
proposés chez notre fournisseur. Si nécessaire, la fermeture du triangle
• Plafonnage sur hourdis : sur tous les plafonds des pièces habitables, est est une pose droite d’un carrelage à coller sur chape, de formats allant de 30/30 peut être prévu sur demande du maître de l’ouvrage. Sur demande, une offre
d’escalier sera réalisée pour un espace vestiaire, WC, …
appliqué un enduit monocouche de plâtre type « KNAUF » à 45/45. D’autres formats et poses peuvent être prévus si souhaité. peut être réalisée pour la mise en place d’habillages et de caissons de finition.
• Plafonnage sur plaques : les plafonds sous charpente des pièces habitables Plinthes
sont réalisés en plaques de plâtre enrobées de type « GYPLAT ». Les locaux carrelés, hors salle de bains, sont agrémentés de plinthes assorties avec
• Ces plaques, une fois fixées à l’ossature de bois, sont enduites d’un plafonnage
un joint souple afin d’optimiser l’étanchéité à l’air.
> G. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
monocouche de plâtre type « KNAUF » parfaitement adhérent au support. Habillage baignoire
La surface supérieure est lissée. L’habillage de la baignoire est réalisé en blocs YTONG ou en cloisons légères
Les équipements techniques (chauffage, sanitaire, électricité et ventilation) le label HRTop et est de type échangeur à plaques. Elle est équipée
(simple paroi montée directement sous la cuve).
Les locaux tels que greniers, caves et garages ne sont pas plafonnés. seront installés dans l’habitation parallèlement aux travaux de finition intérieure. d’un circulateur Grundfos à trois vitesses, d’un manomètre de pression,
Sur demande, une offre peut être remise. Recouvrements muraux d’une soupape de sécurité et d’une ventilation du local compteur ainsi
Un carrelage mural est prévu autour de la baignoire et/ou de la douche. CHAUFFAGE que de tous les dispositifs de sécurité requis et de tous les accessoires
nécessaires à son bon fonctionnement. Elle est installée dans le local
4
D’autres choix de carrelage ou de pose sont disponibles et peuvent être intégrés Le choix du chauffage est déterminé en fonction des souhaits du client et
CHAPES technique et est raccordée à l’alimentation d’eau, à l’alimentation
au devis. Sur demande, la pose d’un revêtement stratifié ou d’un parquet dans les des sources d’énergie disponibles. Un choix s’opérera pour la source de
électrique, à la ventouse ainsi qu’au compteur de gaz pour autant que ce
Isolation du sol chambres et éventuellement dans d’autres pièces pourra être reprise dans le devis. chaleur la plus appropriée chaudière gaz à condensation murale, chaudière
dernier se trouve dans l’habitation à proximité de la chaudière.
Dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, est réalisée une chape isolante mazout à condensation, pompe à chaleur…) et pour le système d’émission de
Tablettes
composée de mousse polyuréthane d’une épaisseur de +/- 12 cm avec un λ la chaleur (radiateurs, chauffage par le sol, convecteurs…). La réception technique de l’installation par une entreprise agréée sera réalisée
Les tablettes de fenêtres des pièces habitables sont réalisées en marbre beige
maximum de 0,028 W/mK. par l’installateur. La mise en service sera également réalisée par ce dernier
moka d’une épaisseur de 2 cm dont les faces vues sont polies. Les offres de prix sont calculées sur la base d’une chaudière à condensation au
dès que le maître de l’ouvrage aura fourni toutes les énergies nécessaires
D’autres épaisseurs d’isolation pouvant aller jusqu’à 20 cm sont disponibles gaz murale et de radiateurs. Le dimensionnement et la puissance de l’installation
au fonctionnement de la chaudière (eau, électricité, gaz). Cette installation
et peuvent être intégrées dans le devis à la demande du maître de l’ouvrage. de chauffage tiennent toujours compte des déperditions. Cette étude prévoit
est destinée à recevoir le gaz de ville mais peut être modifiée moyennant
L’isolation de sol à partir d’une épaisseur de 14cm, sera réalisée en double une puissance suffisante afin d’obtenir, à une température extérieure de -10°C,
adaptation de l’offre pour fonctionner au propane.
panneautage sur une chape de propreté. une température de 22 °C dans le séjour, le bureau et la cuisine, 24 °C dans la
salle de bains et 20 °C dans les chambres, à la condition qu’un radiateur ou autre Les tuyauteries : Les tuyauteries en polyéthylène multiskin sont placées
Chapes élément de chauffe soit prévu dans ces pièces. en chape. Des collecteurs servent à regrouper les départs et les arrivées
Une chape au mortier de sable de Rhin et de ciment, d’une épaisseur d’environ 7 d’eau.
cm au rez et d’environ 10 cm à l’étage, est réalisée sur tous les sols. Chauffage central au gaz
La chaudière : La chaudière à condensation murale à ventouse est de Les radiateurs : Les radiateurs sont en acier peint de marque HENRAD ou
marque « VAILLANT ECOTEC VCW » ou équivalente. La chaudière porte BRUGMAN. Ils seront calibrés en fonction de leur nombre et du résultat
146 147
obtenu de l’étude calorifique à charge de l’entrepreneur. Tous les radiateurs sont La pompe à chaleur prévoit la production d’eau chaude pour le système de chauffage Chauffage par le sol • Les alimentations en eau et les décharges pour les
équipés d’un purgeur d’air, d’une vanne thermostatique et d’habillages latéraux et et pour l’eau sanitaire. Un boiler de +/- 260 litres pour l’eau chaude sanitaire est prévu. Les planchers chauffants sont constitués à partir des hourdis appareils sanitaires ;
supérieur. Ils sont placés contre les murs à l’aide de pattes de fixation prévues à cet (ou dalle BA) comme suit :
Les convecteurs et le chauffage par le sol sont des systèmes très lents à chauffer. • Tous les accessoires nécessaires à la fixation et à l’utilisation des
effet. L’emplacement exact sera déterminé par le maître de l’ouvrage en compagnie
Un thermostat et une régulation par sonde extérieure sont prévus afin de gérer la • Chape isolante PUR ; appareils sanitaires ;
de l’installateur. Un radiateur porte-serviette est prévu dans la salle de bains.
température intérieure. • Un visqueen ;
• Une alimentation en eau froide pour la chaudière ;
Le thermostat : Un thermostat d’ambiance digital est prévu afin de gérer la • Des tuyaux chauffants ;
Pompe à chaleur géothermie horizontale
température intérieure. • Chape adaptée avec treillis de renfort ; • Une alimentation en eau froide pour le lave-linge ainsi qu’une décharge ;
• Principe de base : La pompe à chaleur et le chauffage par le sol peuvent
• Carrelages.
Remarques: Si le compteur gaz est situé à l’extérieur du bâtiment, le raccordement être agrémentés d’un système de captage horizontal. Le sol emmagasine • Une alimentation en eau froide et en eau chaude dans la cuisine ainsi
entre la chaudière et le compteur est à charge du maître de l’ouvrage. l’énergie du soleil et des eaux de pluie. Cette énergie est récupérée par Le plancher chauffant est constitué de tuyaux disposés en serpentin qu’une décharge ;
des capteurs horizontaux enterrés à l’abri du gel pour être restituée dans et noyés dans la chape. La température de l’eau qui y circule est de
Une autre installation de chauffage peut être prévue dans le devis • Un robinet extérieur ;
l’habitation par l´intermédiaire de la pompe à chaleur et du chauffage par le l’ordre de 30°C. Le chauffage par le sol est prévu au rez-de-chaussée à
Chauffage central au mazout sol. L’ensoleillement, l’ombrage, la surface disponible pour la zone de captage, l’exception du garage, mais peut être étendu à d’autres pièces (chambres, • Un robinet double service ainsi que le raccordement au compteur d’eau
CAHIER DES CHARGES

La chaudière : Une chaudière à condensation au mazout de type Optimaz Elite au la mise en dépôt des terres, les caractéristiques du sol, etc. sont autant de salle de bain, …). situé dans le garage;
lieu d’une chaudière à condensation au gaz peut être intégrée au devis. critères importants à envisager afin de confirmer la faisabilité du système.
Système solaire thermique • Un groupe hydrophore afin de récupérer l’eau de la citerne d’eau de
La citerne à mazout : Une citerne enterrée sera prévue pour le stockage du mazout • Système de captation horizontale : Il est déterminé par calcul. La surface Le système solaire thermique est équipé de panneaux solaires de +/- 2 m² pluie pour les WC, le robinet extérieur et le robinet double service ;
et sera recouverte lors du nivellement des terres. Le maçon placera une chambre de de captage et la densité des collecteurs dépendent de la nature du terrain, de superposés à la couverture et d’un ballon d’eau chaude de +/- 150 litres. La
la puissance de chauffe, de l’isolation, du lieu de l’habitation, etc. L’efficacité chaudière prévue sera adaptée au système. D’autres tailles de panneaux et Tuyauteries
visite fermée par un couvercle. Cette cuve est équipée par le chauffagiste d’une jauge
du système de captation est idéale pour un sol argileux ou limoneux. boiler peuvent également être prévues dans le devis. Les tuyauteries d’alimentation en eau chaude et en eau froide sont
de niveau, de la tuyauterie de remplissage avec bouchon, d’un évent ainsi que des
Un sol caillouteux nécessite une surface de captation plus importante en polyéthylène multiskin ou en polypropylène placées en chape et
conduites d’alimentation en mazout vers la chaudière.
Protection solaire encastrées dans la maçonnerie pour les pièces habitables.
et l’incorporation d’un lit de terre. Un ordre de grandeur à prendre en
D’autres types de de citernes à mazout peuvent être placée sur demande du Pour se protéger de la surchauffe l’été, une protection solaire verticale extérieure
considération pour la surface de captage est de 2 à 3 fois la surface du Canalisations
maître de l’ouvrage et être intégrée au devis : citerne en cave, citerne double peut être prévue en option. Les guides et le caisson du moteur sont posés en
chauffage par le sol. La surface disponible doit encore être suffisante pour la Les canalisations de décharge sont en PVC dit « sanitaire ».
paroi avec détection de fuite, etc. La citerne à mazout peut être soumise à des apparent du côté extérieur ou intégrés dans la maçonnerie. Le système motorisé
mise en dépôt des terres provenant aussi bien de la zone de captage que du Le diamètre de ces canalisations est calculé afin de permettre un bon
exigences spécifiques concernant le type, la capacité… en fonction des prescriptions est commandé par un émetteur individuel sans fils. Les dimensions maximales
terrassement du bâtiment. Les collecteurs sont composés de boucles de tuyaux écoulement des décharges vers le réseau d’égouttage.
communales, régionales ou urbanistiques en vigueur au moment de l’introduction du par élément sont de 4,00 mct en hauteur et 3,00 mct en largeur.
en polyéthylène enfouis à l’abri du gel et parcourus par un fluide caloporteur du
permis d’urbanisme. Les appareils sanitaires de base peuvent être adaptés à la demande du maître
type mélange eau et glycol.
de l’ouvrage (exemple : autre mobilier sanitaire, douche italienne, etc.).
L’installation et le système d’émission de chaleur sont réalisés de manière semblable à
• Système d’émission : La pompe à chaleur de type sol/eau est un système SANITAIRE
4
ceux pour le chauffage central au gaz.
à basse température qui doit être couplé avec un chauffage par le sol dans
Pompe à chaleur aérothermie tous les locaux du rez et de l’étage sauf garage/buanderie (exécution du L’installation sanitaire
ELECTRICITÉ
La pompe à chaleur est de type DAIKIN ALTHERMA ou similaire. Il s’agit d’une type humide). La pompe à chaleur prévoit la production d’eau chaude pour L’installation sanitaire comprend :
pompe à chaleur de type air/eau. Cette installation comprend une unité intérieure le système de chauffage et pour l’eau sanitaire. Un boiler pour l’eau chaude L’installation électrique
• Des appareils sanitaires standards de couleur blanche, si repris
et extérieure. L’unité extérieure est placée le plus près possible de l’unité intérieure. sanitaire est prévu de base. Le chauffage par le sol est un système sensible L’installation électrique est encastrée dans les pièces plafonnées et apparentes
sur le plan à savoir :
Depuis l’unité extérieure partent des conduites de fréon en cuivre vers un échangeur caractérisé par une grande inertie. Une régulation thermostatique et une sonde dans les autres pièces (caves, garage, buanderie, …).
- Une baignoire acrylique avec mitigeur, à poignée
thermique qui est placé dans le bâtiment. extérieure sont prévues afin de gérer la température intérieure. Un réservoir avec support et douchette ; L’emplacement des interrupteurs, prises et points lumineux seront déterminés
tampon permet, tout en stockant l’énergie, d’assurer un fonctionnement idéal - Une douche plate (6cm) de 90x90cm à 90x160cm en acrylique par le maître de l’ouvrage avec l’installateur. Les interrupteurs et les prises
La pompe à chaleur est un système à basse température. du compresseur. La pompe à chaleur géothermique nécessite un courant
Par conséquent, sont utilisés : avec mitigeur à poignée avec support et douchette ; sont de marque NIKO ou équivalent. Le coffret à fusibles avec face avant
triphasé. L’utilisation d’un transformateur est envisageable moyennant - une porte de douche ou paroi de douche ; transparente est de marque VYNCKIER.
• Le chauffage par le sol (exécution du type « humide ») dans tous les locaux du l’adaptation de l’offre. - Un meuble lavabo avec mitigeur, miroir et éclairage ;
rez-de-chaussée sauf garage/buanderie ; L’installation électrique est réalisée en conformité au règlement général
• Remarques : Il est nécessaire que le maître de l’ouvrage prenne conscience - Deux WC monoblocs avec chasse dorsale et robinet
des installations électriques (R.G.I.E.). Elle est réceptionnée par un
du fait que la zone de captage ne peut recevoir ultérieurement, plantations d’arrêt SHELL ;
• Des ventilo-convecteurs (à basse température) dans tous les locaux de l’étage organisme agréé choisi et pris en charge par l’entrepreneur.
à enracinement profond, terrasses, vérandas, abri de jardin, etc. - Un lave-mains avec robinet eau froide.
(un convecteur prévu par local).
148 149
L’installation électrique comprend: Système D
Par cave: 1 point lumineux, Ce système peut être intégré au devis. Il prévoit un apport et une évacuation
Les appareils électriques de base peuvent être adaptés à la demande du maître
1 prise hermétique. mécanique avec récupération de chaleur, rendement minimum de 90%. L’air
de l’ouvrage et intégrés au devis.
extérieur est aspiré dans une unité contenant un module échangeur avant d’être
Garage: 1 point lumineux,
Le coffret : L’installation électrique comprend le coffret 25S60 mais pas la pulsé dans les locaux dits secs.
1 alimentation pour chaudière, circuit séparé
mise en place ni les raccordements du compteur électrique. Il est utile de vous
1 prise pour machine à lessiver, circuit séparé Divers: Un habillage simple des gaines de ventilation est prévu. Le moteur
informer auprès des sociétés fournissant l’électricité dans votre rue afin de
1 prise pour séchoir, circuit séparé sera placé dans les combles ou dans un autre espace technique à définir
connaître les modalités de raccordement, et ce afin de, par exemple, étudier la
1 double prise. par l’architecte.
faisabilité du placement d’une pompe à chaleur, etc.
Hall d’entrée: 1 point lumineux
3 directions. Sur demande, d’autres installations électriques pourront être prévues dans le devis :
WC: 1 point lumineux. Test d’étanchéité à l’air
Panneaux photovoltaïques
Cuisine: 1 point lumineux 2 directions, Le degré d’étanchéité à l’air de la maison influence fortement sa performance
L’installation photovoltaïque comprend 8 panneaux polycristallins superposés à la
énergétique. Ce test permet de mesurer le degré d’étanchéité à l'air d'un volume,
CAHIER DES CHARGES

1 prise, couverture de toiture, développant une puissance totale de +/- 2000 Wc (Watt-
et est compris dans l'offre.
2 doubles prises, crête) et un onduleur adapté à l’installation et un compteur de production placés
1 prise pour lave-vaisselle, circuit séparé à proximité immédiate du compteur électrique, dans le local dédié à cet effet. Ce poste comprend la gestion administrative et l’interprétation des résultats
1 prise pour cuisinière, circuit séparé A la demande du client, suivant la configuration de la toiture, des panneaux (de réalisées par une société reconnue, désignée par Maisons Blavier. Ce test est
1 prise pour hotte minimum 255 Wc par panneau) peuvent être ajoutés à l’installation de départ. Des proposé uniquement dans le cadre d’un projet clé sur porte complet. En effet,
1 prise pour four, circuit séparé panneaux design foncés peuvent également être proposés. Maisons Blavier prendra les mesures particulières nécessaires au niveau détails
1 prise pour frigo d’exécution pour atteindre le niveau d’étanchéité fixé dans l’offre. Si certaines
Domotique
Living: 2 points lumineux, interventions sont réalisées par vos propres entreprises ou vos propres soins, ces
Un système domotique peut également être repris dans le devis.
services ne peuvent plus être offerts par Maisons Blavier qui ne peut pas prendre
2 prises,
Alarme toutes ses responsabilités pour garantir le résultat final.
2 doubles prises.
Un système d’alarme peut également être repris dans le devis.
Hall de nuit: 1 point lumineu, circuit séparé
2 directions.
Par chambre: 1 point lumineux, deux directions VENTILATION
2 doubles prises.
Système C+ EVO II Breeze avec Healthbox
> H. PRIX ET MODALITÉS DE PAIEMENT
Bureau: 1 point lumineux,
4
2 doubles prises. L’arrivée d’air frais est assurée naturellement par les Ouvertures d’Amenée d’air
Réglables (OAR) prévues dans les châssis de fenêtres des locaux dits secs. PRIX Remarques :
Salle de bain: 2 points lumineux,
L’extraction se fait de manière mécanique via un moteur central avec une sortie en Le métré récapitulatif détaillé détermine exactement ce qui est inclus dans • Les conditions générales décrites ci-dessus sont uniquement valables
1 prise.
toiture. le prix et prévaut sur le cahier des charges et les plans. Chaque poste inclus pour les projets en Région wallonne. Nos conditions générales valables
Communs: 1 prise pour téléphone,
1 prise pour télédistribution, Les grilles d’extraction en PVC blanc dans les locaux humides sont auto-réglables. Le est réalisé comme mentionné dans le cahier des charges. Le prix comprend dans d’autres régions sont disponibles sur demande ;
1 prise pour connexion internet, transfert entre les pièces se réalise par l’espace entre la feuille de porte et le sol fini. la livraison, l’installation des matériaux ainsi que leur transport, sauf mention
• Pour une exécution correcte du projet de construction, il est nécessaire
L’air vicié humide est extrait au niveau de la couverture via une tuile de ventilation. différente explicite. Les frais de dossier sont également inclus dans le prix.
1 sonnerie complète, que tous les choix d’exécution repris au contrat soient également repris
1 coffret 25S60 destiné à recevoir le compteur électrique, Le système de détection de l’humidité se trouve au niveau du moteur. Le système dans le plan d’exécution de la maison ;
1 tableau avec fusibles automatiques, d’extraction est de type HEALTHBOX (Renson), ou équivalent.
MODALITÉS DE PAIEMENT • Afin d’améliorer constamment nos constructions, nous nous réservons le
1 liaison équipotentielle, droit de modifier les produits et marques présentées dans ce cahier des
1 détecteur de feu par niveau, La facturation se fait par pourcentage au fil de l’avancement des travaux et
charges ou dans le métré et de les remplacer sans préavis par d’autres
1 réception par organisme agréé, conformément à la Loi Breyne. Les différentes tranches de paiement sont
d’une qualité similaire ou supérieure.
2 différentiels. précisées dans le contrat entre le maître de l’ouvrage et Maisons Blavier.
Extérieur : 2 points lumineux.
1 prise étanche
150 151
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152

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DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

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••• BL315 p.102 •• BL419 p.94

3 DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

7, 3 1 95 3,40 3,75 0,95

DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

salle de bain salle de bain

8,06 4,00 3,92

7, 1 6 1, 8 0 4,04 0,85 3,97

7, 1 6 1, 8 0 4,04 0,85 3,97

2,75 2,50 2,80

1,45 0,85 3,55 0,95 3,55

6, 8 6 6, 8 6 3, 2 0 3, 2 0 4,00 2,15 4,00 3,66 2,1

77,76 m2 77,76 m2 77,76 m2 77,76 m2

DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

3,75 1,95 2,80 1,95

DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

10,30 3,55 2,80 3,65

3,55 2,10 0,90 3,40 3,55 0,95 5,55

cuisine salle de bain

± 90,20m² 90,20 m2 ± 90,20m²

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salle de bain chambre

3,96 1,89 2,00 2,26 2,60 1,65 3,00 2,90

> Superficie totale: 177,20 m2 > Inclinaison du toit: 35°

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bar bar salle de bain salle de bain

2,50 2,50 3,30 3,30 1,86 1,86

10,60 2,80 3,05 4,00

3,00 10,80 0,50

3,45 2,75 4,00 3,45 2,75 4,00

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cuisine buanderie salle de bain

14 2,62 14 3,60 3,48 2,50 3,60

4,8 0 6,5 0 3,8 0

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a votre style de vie

14,40 6,11 5,80

3,20 10 3,20 10 3,20

3,25 10 2,25 10 4,10

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6,7 4 6,7 4 11,09 11,09

6,86 6,86 4,00 4,00

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2,53 4,30 0,90 1,89 1,40 3,31

3 DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

DES IDÉES POUR VOTRE FUTURE MAISON

± 70,05 m2 ± 60,90m² ± 60,90 m2