MANUELA QUETZALI PU YAX CARNÉ 1682214

DEFINICION DE FIDEICOMISO

Respecto a la definición de fideicomiso, existen una diversidad de éstas,

dependiendo el autor que se trate, dentro de las cuales se puede mencionar: “el
negocio jurídico por el cual se transfieren uno o varios bienes a una persona que se
encarga de administrarlos o de enajenarlos y, con el producto de tal actividad,
cumplir con la finalidad determinada por el constituyente en su favor o en beneficio
de un tercero.”1

CARACTERÍSTICAS DEL FIDEICOMISO

La clasificación de los contratos establecida en el Código Civil permite identificar al

fideicomiso como un contrato con características de bilateral, oneroso, conmutativo,
consensual, principal y puede ser absoluto o condicionado; por lo que a sus
definiciones habrá de remitirse (Artículos 1587 al 1592 del Código Civil). Además,
es solemne porque tiene como requisito esencial para su validez el celebrarse en
escritura pública, con excepción del fideicomiso de inversión. (Artículos 1577 del
Código Civil; 770 y 771 del Código de Comercio de Guatemala y 76 de la Ley de
Mercado de Valores y Mercancías).

a) Principal:

b) Oneroso:

c) De tracto sucesivo:

d) Bilateral:

e) Solemne:

f) “La confianza:

g) Fin lícito:

h) Patrimonio autónomo:

i) Inembargabilidad:

1
Rodríguez Azuero, Sergio. Contratos bancarios su significación en América Latina,
pág. 617.
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k) De libre discusión:

l) Servicio bancario: en Guatemala, se califica al fideicomiso como un servicio

dentro de las actividades bancarias (Artículo 41 literal e) numeral 1) de la Ley de
Bancos y Grupos Financieros)

NATURALEZA JURÍDICA DEL FIDEICOMISO

Respecto la naturaleza jurídica del fideicomiso existe una diversidad de nociones o
posturas sobre el fideicomiso, atendiendo precisamente a las varias teorías que
sobre su naturaleza jurídica se han pronunciado. Sin embargo, para efectos de la
presente investigación serán recopiladas las de mayor trascendencia y las que más
aceptación jurídica han tenido. Las teorías sobre la naturaleza jurídica del
fideicomiso que más se han desarrollado son: la que lo concibe como un mandato
irrevocable; la que establece que es un patrimonio autónomo; y finalmente, la que
lo encuadra como un negocio fiduciario.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO

a) Patrimonio fideicometido: éste es el elemento real del fideicomiso, es decir,
el objeto del fideicomiso, constituido por los bienes y/o derechos de los que
el fideicomitente se ha desprendido para transmitirlos al fiduciario. Como
quedó apuntado anteriormente, el objeto del fideicomiso constituye un
patrimonio totalmente autónomo e independiente de aquel del fideicomitente
y del fiduciario, subordinado este último a disponer del patrimonio de
conformidad con las instrucciones pactadas en el contrato
b) Elementos personales: en términos generales, la constitución de un
fideicomiso conlleva una relación tripartita conformada por el fideicomitente,
el fiduciario y el fideicomisario. Sin embargo, la presencia de estas tres partes
no siempre es esencial para que el contrato surta todos sus efectos como tal,
ya que como quedó apuntado anteriormente, el fideicomitente puede al
mismo tiempo figurar como fideicomisario de un mismo fideicomiso.
 Fideicomitente: entiéndase cualquier persona natural o jurídica con
capacidad para disponer de sus bienes, que los transmite al fiduciario
para afectarlos a un fin lícito y determinado. Del anterior se desprende
que como requisito indispensable para ostentar la calidad de
fideicomitente, es necesario tener capacidad legal. Sin embargo, esto
no excluye a que por los menores o incapaces comparezcan sus
representantes legales con la debida autorización judicial a otorgar y
suscribir el contrato de fideicomiso, y de esa cuenta afectar los bienes
de sus representados.
 Fiduciario: conceptualmente es la persona natural o jurídica que recibe
los bienes y se compromete a efectuar con ellos única y
exclusivamente los fines previstos en el respectivo contrato de
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fideicomiso. En Guatemala así como en otras legislaciones tal el caso

de la venezolana o la mexicana, entre otras, existe una restricción en
cuanto al fiduciario, y ésta consiste en que solamente los bancos o
instituciones de crédito debidamente autorizadas por su Junta
Monetaria para actuar como tales, pueden ser o actuar como fiduciario
en un fideicomiso. Tal restricción se encuentra regulada en el Artículo
768 del Código de Comercio.
 Fideicomisario: es la persona que en virtud del negocio jurídico debe
recibir los beneficios derivados del cumplimiento del encargo y,
eventualmente, los mismos bienes fideicomitidos al vencimiento del
término estipulado. El ordenamiento jurídico mercantil de Guatemala
establece que el fideicomisario puede ser cualquier persona que tenga
capacidad de adquirir derechos. Nuevamente, al igual que con la
figura del fideicomitente, cuando figuren menores o incapaces como
fideicomisarios en un fideicomiso, corresponderá a sus legítimos
representantes legales recibir los beneficios derivados del fideicomiso
en favor de aquellos. (Artículo 769, primer párrafo y Artículo 767,
último párrafo del Código de Comercio)

MODALIDADES DE FIDEICOMISOS

La versatilidad de ésta figura permite la creación de cuantas clases de fideicomisos

pueda el hombre imaginar, pero para efectos de esta investigación se desarrollarán
brevemente las tres clasificaciones que mayor importancia reflejan:

CONCEPTO DE CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN

Es aquel en que el fiduciario administra los bienes fideicometidos, otorga contratos

de arrendamiento, cobra rentas, paga impuesto, toma medidas de conservación de
los bienes, etc. En beneficio del fideicomisario. Por ejemplo una persona que no
quiere administrar personalmente sus bienes, en lugar de dárselos a un mandatario
los somete a un fideicomiso de administración con un fiduciario solvente y
organizado que garantiza la efectividad de los beneficios que va a recibir el
fideicomisario.

NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Quetzaltenango, el diez de octubre del año

dos mil Catorce , Yo, MANUELA QUETZALI PU YAX, Notaria, comparen, por una
parte, JOSE BENJAMIN LOAYES MERIDA, de Cuarenta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio,
se identifica con su documento Personal de Identificación número ciento veinte mil,
catorce mil doscientos, cero diez mil, extendida por el Registro Nacional de las
Personas Alcalde Municipal de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango,
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actúa en su calidad de Síndico Primero del Concejo Municipal de Chimaltenango y

por ende Representante y Mandatario General y Judicial con Representación de la
MUNICIPALIDAD DE CHIMALTENANGO, de conformidad con el artículo cincuenta
y cuatro inciso e) del Código Municipal, calidad que acredita con: a) Fotocopia del
acuerdo número cero siete guion dos mil siete, de la Junta Electoral del
Departamento de Chimaltenango, de fecha diecisiete de septiembre del dos mil
doce; b) Certificación del acta número tres del año dos mil doce, de la Sesión Pública
Solemne del Concejo Municipal de Chimaltenango, de fecha quince de enero del
dos mil doce; y c) Certificación del punto duodécimo del acta número cuatro del año
dos mil doce, de la Sesión Pública Ordinaria del Concejo Municipal de
Chimaltenango, departamento de Guatemala, de fecha diecisiete de enero del año
dos mil doce; su representada en el curso del presente instrumento se podrá
denominar La Municipalidad o la Municipalidad de Chimaltenango; y por la otra,
comparezco Mario Roberto Mazariegos Sotz, de treinta y cinco años de edad,
casado o soltero, guatemalteco, profesión u oficio, de este domicilio, me identifico
con la cédula de vecindad número de orden C guion tres y de registro veinte mil diez
(20,010) extendida por el Alcalde Municipal de San Martin, departamento de
Chimaltenango, actúo en mi calidad de Gerente General y Representante Legal, de
la entidad “BLESS S.A.” calidad que acredito con fotocopia legalizada del acta
notarial de mi nombramiento como tal, autorizada en Chimaltenango, departamento
de Chimaltenango, el quince de enero del dos mil doce, por el Notario Toribio Tobar
Mux, inscrita en el Registro Mercantil General de la República, con los números: De
registro: veintidós, folio cuarenta, del libro cincuenta, de Auxiliares de Comercio,
entidad que podrá ser denominada en el presente documento también como “El
Contratista”. Ambos aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos
civiles y ser de los datos de identificación personal consignados, hacemos constar
y damos fe que hemos tenido a la vista la documentación relacionada con la que se
acredita la respectiva representación que ejercitamos, la cual, de conformidad con
la ley y a nuestro juicio es suficiente para el otorgamiento del presente contrato;
siendo que ambos otorgantes por este documento celebramos contrato denominado
“CONSTRUCCIÓN DRENAJE denominado “CONSTRUCCIÓN DRENAJE
PLUVIAL EL SOCOBAL ZONA 3 DE CHIMALTENANGO”, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: El presente contrato se suscribe de conformidad
con los Artículos: dos (2), cinco (5) al siete (7), nueve (9), treinta y tres (33), treinta
y cinco (35), cincuenta y dos (52) al cincuenta y cuatro (54) inciso e), sesenta y siete
(67), setenta y dos (72), del Código Municipal; cincuenta y cuatro (54) de la Ley de
Contrataciones del Estado; treinta y tres (33) del Reglamento de Administración del
Fideicomiso FIDECHIMALTENANGO; Escrituras Públicas siguientes: a) número
doscientos treinta y uno, autorizada en la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno
de mayo del año dos mil doce por el Notario, Héctor Manfredo Maldonado Méndez,
mediante la cual se celebró contrato de constitución de fideicomiso de
administración y garantía denominado “FIDEICOMISO FIDECHIMALTENANGO”; b)
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número veintiocho, autorizada en la ciudad de Chimaltenango el siete de abril del

dos mil doce por la Notaria, Jennifer Rebeca Morales Morales, mediante la cual se
celebró contrato de modificación y ampliación de contrato de fideicomiso; c) número
cuarenta y cinco, autorizada en la ciudad de Chimaltenango el seis de agosto del
dos mil doce por la Notaria, Jennifer Alida Ninet Garcia Matias, mediante la cual se
celebró contrato de modificación y ampliación de contrato de fideicomiso; y con lo
resuelto por el Comité Técnico del Fideicomiso, que por medio del punto tres del
acta número diez del año dos mil doce, de fecha diez de septiembre de dos mil
doce; aprobó la adjudicación del evento de Cotización a la entidad contratista y
autorizó realizar la presente contratación. El evento tiene el “NOG” diez (10).
SEGUNDA: Jacinto Urbino Castro, en mi calidad de propietario de la entidad BLESS
S.A., manifiesto expresamente que mi empresa se compromete a ejecutar los
trabajos relacionados con el evento denominado: “CONSTRUCCIÓN DRENAJE
PLUVIAL EL SOCOBAL ZONA 3 DE CHIMALTENANGO”, en estricta sujeción con
lo establecido en las especificaciones generales, especificaciones técnicas y
disposiciones especiales así como formulario de oferta, que para el efecto se
considera parte integra del presente contrato, de conformidad con los renglones y
montos unitarios y totales siguientes: (Todos los renglones detallados en el
formulario de oferta).

CONCEPTO DE CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTIA

Es el fideicomiso que se instituye para garantizar el cumplimiento de las

obligaciones, especialmente crediticias. En este caso suele recaer sobre los bienes
inmuebles y cumple una función accesoria a la obligación garantizada substituye a
la hipoteca y a la prenda porque es más sencillo el procedimiento para ejecutar la
garantía. Este fideicomiso se encuentra previsto en el articulo 791 del Código de
comercio, y en el se establece que si hay incumplimiento de la obligación
garantizada, se promueve la venta en pública subasta ante notario para saldar la
obligación. El acreedor puede ser postor, pero no puede adquirirlos por otro
procedimiento. El fiduciario no puede ser el acreedor beneficiado con la garantía.

EJEMPLO DEL CONTRATO:

NUMERO: ONCE (11). En la ciudad de Quetzaltenango el día dieciocho de octubre
del año dos mil Catorce, ANTE MÍ: MANUELA QUETZALI PU YAX, Notaria,
comparecen: el señor WALKER SANCHEZ GORDIANO, de cuarenta años,
casado, guatemalteco, Administrador de Empresas, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quien por no ser persona de mi conocimiento se
identifica con documento Personal de Identificación número setecientos mil
trescientos diez, dos mil catorce, cero dos, ciento doce, extendida por el Registro
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Nacional de las Personas de la República de Guatemala respectivamente,

departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de Gerente General del
Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, calidad que acredita con el acta
notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad por la Notaria Carla Beatriz
Ramírez Cabrera, el siete de abril de dos mil Trece, la cual se encuentra inscrita en
el Registro Mercantil General de la República al número cien (100), folio cien (100),
del libro cien (100) de auxiliares del Comercio, con fecha veinticuatro de abril de dos
mil Trece. Por la otra parte, comparece el señor MIGUEL TURCIO ROBLEDO, de
veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, Contador Público y Auditor, con
domicilio en el departamento de Quetzaltenango , persona de mi anterior
conocimiento, quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la Afianzadora LIMA, SOCIEDAD ANÓNIMA,
calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en esta
ciudad por la Notaria Eva María Arteaga Bardales, el cinco de mayo de dos mil trece,
la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República al
número mil (1000), folio mil (1000), del libro diez (10) de auxiliares del Comercio,
con fecha veinticuatro de abril de dos mil Trece. El compareciente se encuentra
facultado para la celebración del presente acto como consta en el Acta de Asamblea
General Totalitaria de Accionistas de la entidad AFIANZADORA LIMA, SOCIEDAD
ANÓNIMA de fecha seis de marzo de dos Catorce la cual lo faculta en su punto
tercero para la celebración y formalización del presente contrato; Así mismo
comparece el señor PEDRO ESCALANTE LÓPEZ, de cincuenta años, casado,
guatemalteco, Administrador de Empresas, con domicilio en el departamento de
Guatemala, persona de mi conocimientos, quien actúa en su calidad de GERENTE
GENERAL y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS CEDROS, SOCIEDAD
ANÓNIMA calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada
en esta ciudad por la Notaria Sofía Eugenia González Palma, el cinco de mayo de
dos mil trece, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la
República al número diez (10), folio diez (10), del libro diez (10) de auxiliares del
Comercio, con fecha veinticuatro de abril de dos mil Trece. Hago Constar: a) Que
tengo a la vista los documentos fehacientes que acreditan las representaciones. b)
Que las representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi
juicio para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente acto celebran CONTRATO DE FIDEICOMISO DE
GARANTÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
DEFINICIONES. Para los fines del presente contrato, se establecen las siguientes
definiciones: I) FIDEICOMISO: Contrato por medio del cual el Fiduciario recibe los
bienes descritos en el presente instrumento y los que en el futuro se vayan
adicionando al Patrimonio Fideicometido, a efecto de que garanticen determinados
Pasivos; II) FIDEICOMITENTES: El legítimo propietario del bien que se aporta al
presente Fideicomiso; III) FIDUCIARIO: Será el Banco de Desarrollo Rural,
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Sociedad Anónima; IV) FIDEICOMISARIOS: El legítimo titular de los Pasivos

garantizados con el Patrimonio Fideicometido; V) PATRIMONIO FIDEICOMETIDO:
Es el bien que se transmite de manera irrevocable al presente Fideicomiso.
SEGUNDA: SUJETOS DEL CONTRATO: FIDUCIARIO será el BANCO DE
DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA; FIDEICOMISARIO: Será la
AFIANZADORA LIMA, SOCIEDAD ANÓNIMA; El FIDEICOMITENTE será el señor
PEDRO ESCALANTE LOPEZ.” BENEFICIARIO DE LA PÓLIZA DE FIANZA: LOS
CEDROS, SOCIEDAD ANÓNIMA.

CONCEPTO DE FIDEICOMISO DE INVERSIÓN:

Este fideicomiso se da cuando el fideicomitente transfiere bienes destinados a ser
Invertidos en ejecución del fideicomiso. Por lo general el fideicomitente es
fideicomisario y el fiduciario se encarga de conceder préstamos con los bienes
fideicometidos, aunque no necesariamente son operaciones de mutuo las que se
van a ejecutar.

Estos fideicomisos se han usado en Guatemala para la construcción de viviendas y

son los que a nuestro juicio, permiten creación de certificados fiduciarios. En
síntesis, por esta modalidad lo que persigue el fideicomitente es encargar al
fiduciario operaciones de inversión con el bien fideicometido a efecto de obtener
una ganancia.

MODELO DEL CONTRATO

NUMERO DOCE (12), en la ciudad de Quetzaltenango el día veinticinco de octubre
del año dos mil catorce , ANTE MÍ: MANUELA QUETZALI PU YAX, Notario,
comparecen por una parte, el señor ENRIQUE JUAREZ ROJAS, de treinta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, persona de
mi conocimiento quien actúa en su calidad de Gerente General del Banco
INDUSTRIAL, Sociedad Anónima, el cual acredita la personería con que actúa
mediante el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal, autorizada en
esta ciudad el día nueve de febrero del año dos mil uno, por el notario Luis
Escalante, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al número
trescientos cincuenta (350) Folio veinticinco (25) de libro doscientos (200) Del libro
de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el señor MARIA DE LOS ANGELES
ARGUETA PEREZ, de cincuenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,
Contador Público y auditor, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación dos mil sesenta y cinco espacio cero cero setecientos
sesenta y nueve espacio cero novecientos once (2065 00769 0911), extendida por
el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, Yo, el Notario, DOY FE: a) De
que no obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se identifican
con los documentos relacionadas, b) De que los otorgantes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
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identificación personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los

titulares de los documentos de identificación mencionados d) De que la
representación que ambos otorgantes ejercitan, de conformidad con la ley y A mi
juicio son suficientes para celebrar este acto de FIDEICOMISO DE INVERSIÓN, el
cual se regirá por las siguientes cláusulas, y por las disposiciones pertinentes del
Código de Comercio: PRIMERA: El Fideicomitente manifiesta expresamente que
el presente contrato lo suscribe con el fin de realizar inversiones en títulos
colocados a través de la Bolsa de Valores Nacional, S. A. SEGUNDA: Será objeto
de este fideicomiso, la cantidad de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL QUETZALES
EXACTOS (Q1,500,000.00) los cuales el Fideicomitente traspasa en este acto en
propiedad fiduciaria a la Sociedad BANCO INDUSTRUAL, con el fin de que ésta
administre, invierta y ejerza custodia sobre dichos valores.