Curso: Reabilitação Urbana com foco em Áreas Centrais

Saiba mais sobre as diretrizes do Programa de Reabilitação Urbana para elaboração

do diagnóstico

Segundo as diretrizes do Programa de Reabilitação Urbana, o diagnóstico poderá conter os

seguintes itens:

a) Levantamento da legislação incidente sobre a área: legislação urbanística, ambiental,

social, de patrimônio cultural, entre outras, identificando pontos congruentes e conflitantes,
quando estes existirem, além da necessidade de revisão, complementação, elaboração, etc.;

b) Levantamento sumário das pesquisas, planos, projetos e intervenções relevantes para a

reabilitação do perímetro apontado (nas três esferas de governo) com as seguintes
informações: implantados, em elaboração ou previstos;

c) Levantamento e mapeamento social, dividido em: Levantamento detalhado dos grupos

organizados da sociedade civil (ONGs, entidades de classe e empresariais, movimentos
sociais, associação de moradores, sindicatos, associações comerciais, clubes de lojistas) com
os quais o plano será discutido e construído, com a instituição de uma agenda de participação
envolvendo cada um dos agentes; e Identificação do perfil socioeconômico da comunidade
local (identificando qual público reside ou trabalha na área, a presença de população em
situação de rua, os possíveis habitantes após a realização das intervenções, bem como da
intenção em morar no centro da cidade);

d) Levantamento e mapeamento das atividades econômicas: comércio, serviços, instituições,

cooperativas, etc. e tendências e vocações para o desenvolvimento do município;

e) Levantamento e mapeamento físico-ambiental: composto de vários aspectos como estrutura

fundiária, uso e ocupação do solo, trânsito, transporte, acessibilidade, infraestrutura,
mobiliário urbano, meio ambiente, entre outros;

f) Levantamento e mapeamento do patrimônio cultural: bens inventariados e tombados (em

nível municipal, estadual ou federal), bem como os bens com interesse de preservação;

g) Levantamentos, coleta, sistematização, atualização ou análise de diagnósticos ambientais

ou estudos históricos, geográficos, sociológicos, econômicos, urbanísticos;

h) Levantamento e mapeamento de vazios urbanos, imóveis desocupados, terrenos e imóveis

subutilizados, estado de conservação dos imóveis e dos espaços urbanos e uso do solo;

i) Levantamento e mapeamento dos imóveis públicos vazios e subutilizados, avaliação da

situação fundiária dominial e jurídica e previsão de destinação. Caso não haja imóveis
públicos ou se o numero for irrisório, a mesma etapa deve ser cumprida com o conjunto de
imóveis privados, vazios ou subtilizados;

k) Avaliação de áreas de oportunidade para promover parcerias públicas e público-privadas.