Trabajo Semana Nro.

INTRODUCCION A LAS FINANZAS

“Aplicación de rentas o anualidades constantes”

Trabajo Grupal
Universidad UNIACC
Profesor: Jorge Mesias González
20 de octubre del 2018

Integrantes:

Ana Osorio Rodriguez

Alvaro Ampuero Espinoza
Raúl Navea Alvarez
 Trabajo Semana Nro. 3

Introducción

En el presente trabajo se entrega el desarrollo de la evaluación

correspondiente a la semana de estudio nro. 3 del curso de Introducción a las
Finanzas, en el cual se realiza el cálculo de anualidades inmediatas de pagos
anticipados y vencidos.
 Trabajo Semana Nro. 3

Evaluación de la semana

Objetivos

1. Reconocer anualidades inmediatas anticipadas y vencidas.

2. Calcular anualidades inmediatas de pagos anticipados y vencidos.

Para ello, ustedes tendrán que utilizar los conceptos de la semana 3 que
dicen relación con el análisis de anualidades o rentas inmediatas anticipadas o
vencidas

Instrucciones:
A partir de los contenidos de la semana 3, las lecturas y las reflexiones y
discusiones planteadas en el foro, contesten las siguientes preguntas:

1. ¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual

anticipada de $1.220, si el interés es de 12,53% anual convertible mensualmente?

2. Cada cuatro meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un fondo

de inversión que paga 4% convertible bimestralmente. ¿Cuánto se habrá
acumulado en el fondo un instante antes de realizar el vigésimo depósito?

3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por UF 6.000.

Para esto, ha evaluado una serie de alternativas de financiamiento. Al cabo de dos
meses de investigación llegó a la conclusión que el Banco BCI le ofrece la mejor
alternativa. Las condiciones del crédito son:

Tasa de interés: 8,6 % capitalizable mensualmente

Plazo: 25 años
Pagos: Cuotas mensuales iguales y vencidas
 Trabajo Semana Nro. 3

Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted
adquirió dicho préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el
siguiente trato:

"Yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de prepago de 108%
(esto significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que pagar el saldo
adeudado a la fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta; nosotros te
financiamos dicho prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10 años con pago
de dividendos mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7,4% capitalizable
mensualmente"

¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo de Banco Falabella?

¿Cuánto debe pagar por concepto de dividendo mensual (expresado en UF)?

 Trabajo Semana Nro. 3

Desarrollo
1.- ¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual
anticipada de $1.220, si el interés es de 12,53% anual convertible mensualmente?
Datos:
VP = ?
R = 1.220 Renta mensual anticipada
n = 6 meses
j = 12, 53% Tasa nominal anual
m = 12

i = j/ 100 = 12.53/100 = 0,1253

i = j/m = 0.1253/12

i = 0,010441666

Calculo de la renta anticipada

𝑅[(1 + 𝑖)𝑛 − 1]
𝑉𝑃 =
𝑖 ∗ ( 1 + 𝑖)𝑛−1

1.220 [(1 + 0,010441666)6 − 1]

𝑉𝑃 =
0,010441666 ∗ ( 1 + 0,010441666)6−1

1.220[(1,010441666)6 − 1]
𝑉𝑃 =
0,010441666 ∗ ( 1 + 0,010441666)5

1.220[(1,06430837) − 1]
𝑉𝑃 =
0,010441666 ∗ ( 1,053310058)

1.220[0,06430837]
𝑉𝑃 =
0,010441666 ∗ ( 1,053310058)

1.220[0,06430837]
𝑉𝑃 =
0,010441666 ∗ ( 1,053310058)
 Trabajo Semana Nro. 3

78.4562114
𝑉𝑃 =
0,0109983311

𝑉𝑃 = 7.133,465131

VP= 7.134

Respuesta: La renta semestral anticipada equivalente es de $7.134

2.- Cada cuatro meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un fondo
de inversión que paga 4% convertible bimestralmente. ¿Cuánto se habrá
acumulado en el fondo un instante antes de realizar el vigésimo depósito?
M = $ 100.000 Nota : Para el calculo se utilizaran 5 decimales
j=4%
M=6
N = 19
i = j/ 12 = 0,04/12 = 0,003333

i = 0,0033333
Formula:
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑉𝑝 = 𝑅
𝑖
4
(1 + 0,0033333) − 1
100.000 = 𝑅
0,0033333
4
(1,00333) − 1
100.000 = 𝑅
0,0033333

(1,01338) − 1
100.000 = 𝑅
0,00333

(0,01338)
100.000 = 𝑅
0,00333

100.000 = 𝑅 ∗ 4,020048498
 Trabajo Semana Nro. 3

100.000
𝑅=
4,020048498

R = 24.875,32 Deposito equivalente mensual

19 * 4 = 76 total depósitos mensuales

(1 + 0,0033333)76 − 1
𝑉𝐹 = 24.875,32
0,0033333

(1,0033333)76 − 1
𝑉𝐹 = 24.875,32
0,0033333

(1,2877766) − 1
𝑉𝐹 = 24.875,32
0,0033333

(0,2877766)
𝑉𝐹 = 24.875,32
0,0033333

𝑉𝐹 = 24.875,32 ∗ 86,33384334

𝑉𝐹 = 2.147.581,98
 Trabajo Semana Nro. 3

3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por UF 6.000.

Para esto, ha evaluado una serie de alternativas de financiamiento. Al cabo de dos
meses de investigación llegó a la conclusión que el Banco BCI le ofrece la mejor
alternativa. Las condiciones del crédito son:

Datos ejercicio:
Valor Casa: 6.000 UF
Tasa de interés: 8,6% Capitalizable mensualmente
Plazo Crédito: 25 Años
Pagos: Cuotas Mensuales, iguales, vencidas

Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted adquirió
dicho préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el
siguiente trato: "Yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de
prepago de 108% (esto significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que
pagar el saldo adeudado a la fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta;
nosotros te financiamos dicho prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10
años con pago de dividendos mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7,4%
capitalizable mensualmente"
¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo de Banco Falabella?
¿Cuánto debe pagar por concepto de dividendo mensual (expresado en UF)?

Formula

(1 + 𝑖)−𝑛
𝑉𝑃 = 𝑅 [ ]
𝑖

6000 1m 2m 3m 5ª 25ª
60m 300m

- Calculo tasa de interés:

i = 0,086 i = 0,007167
12
 Trabajo Semana Nro. 3

- Calculo valor acumulado en el pago Nro. 60

6000 = R 1- (1+ 0,007167) ^-300 6000=R 123,156176

0,007167

R = 48, 72 Dividendo

VP60= 48, 72 1 - (1 + 0, 007161) ^– 240

0,007161

VP60= 48, 72 114, 3952

VP60 = 5.573,33

Clausula Prepago 108%

VP60’= 5.573,33 * 1, 08

VP60’= 6.019,196

Nuevo crédito en Banco Falabella

VP60’= 6.019,196

n= 10 a 120 Meses

- Calculo tasa de interés:

i = 0,074 i = 0,006167
12
 Trabajo Semana Nro. 3

- Calculo nuevo Dividendo:

6.019,196=R’ 1-(1+0,006167)^-120
0,006167

6.019,196=R’ 84,614837

R’ = 71,1364 Dividendo

- Interés total a pagar Banco BCI

IT = 240 (48,72) – 5.573,33
IT = 11692,80 – 5.573,33
IT = 6119,47

- Interés total a pagar Banco Falabella

IT = 120 (71,1364) – 6019,196
IT = 8536,368 - 6019,196
IT = 2.517,172

Respuestas:
- Se debe aceptar la oferta del Banco Falabella ya que tiene un pago menor
de intereses.
- El dividendo mensual a pagar en banco Falabella UF 71,1364
 Trabajo Semana Nro. 3

Conclusión.

El desarrollo de este trabajo ha permitido visualizar las diferentes formas

en que se pueden utilizar las rentas o anualidades respecto a operaciones
financieras.

A través del desarrollo de los ejercicios, se han podido identificar

anualidades de pagos inmediatos anticipadas y vencidas, he interpretar sus
resultados, lo que permitirá apoyara la toma de decisiones financieras.
 Trabajo Semana Nro. 3

Bibliográfica

- Caldera, M. (2017). Rentas I. Introducción a las Finanzas. Lea esto primero

(Semana 3).