Yo, ELIAS JOSE MICHELANGELLI VANEZCA, venezolano, soltero, mayor de edad,

civilmente hábil, portador de la cedula de identidad Nº 16.045.823, domiciliado en el

calle Los Tulipanes, casa No. 26, en Valle de la Pascua del Estado Guárico, actuando en
nombre y representación del ciudadano JOSE RUBEN MICHELANGELLI TORRES,
Venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad No.
1.565.366, y de la ciudadana HILDA ELENA VANEZCA DE MICHELANGELLI,
Venezolana, mayor de edad, casada, de este domicilio, titular de la cedula de identidad
No. 5.623.031, como consta en Poder inscrito en la oficina de Notaria Publica de Valle
de la Pascua, Municipio Leonardo Infante Estado Guárico, bajo el Nº 86-, Tomo: -23-
en fecha: 26-05-2004, y quien en lo sucesivo se denominara “EL ARRENDADOR” por
una parte y por la parte el ciudadano ANGEL JOSE RONDON, venezolano, mayor de
edad, soltero, civilmente hábil, titular de la cedula de identidad No. 20.260945, quien
a los mismos efectos se denominara “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en
celebrar en este acto el Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL
ARRENDATARIO” únicamente un galpón comercial totalmente techado, constante de
Seiscientos Cuarenta y Ocho metros cuadrados (648 mts), ubicado en la sector
Guamachal, calle El Triunfo en Valle de la Pascua, municipio Leonardo Infante del
estado Guárico, con los linderos generales: Norte: Casa de Ysrrael Higuera y Filomena
Torrealba, Sur: Casa de María Vanezca, Este: Que es su frente con calle El Triunfo, y
Oeste: Con casa de Natividad Suarez; según consta en documento registrado en Oficina
del Registro Publico del Municipio Autónomo Leonardo Infante del estado Guárico
bajo No. 29, Folio 80 vto., Protocolo Primero, Tomo 1º, Cuarto Trimestre del año 1985
de fecha 26/10/1985. Propiedad que le pertenece por formar parte de su comunidad
conyugal, según consta en Acta de Matrimonio No. 10, folio 10 al 11 del Libro de
Matrimonios llevado por el Juzgado del Distrito Infante del Estado Guárico de 1975,
que presento en este acto en copia certificada para efectos vivendi. SEGUNDA: El
objeto de arrendamiento de dicho local será con el único fin de instalar un Taller de
latonería, Pintura y Mecánica en general de vehículo automotor. “EL ARRENDATARIO”
no podrá ejercer otra actividad sin previa autorización formal. Solo actividad lícita y
legal. TERCERA El canon de arrendamiento mensual es de CIENTO CINCUENTA MIL
BOLIVARES (Bs. 150.000,00), que “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar
Puntualmente por mensualidades por adelantadas el día QUINCE (15) de cada mes,
“EL ARRENDADOR” le entregara un recibo firmado por el mismo. Conviene en
cancelar adicionalmente la suma de Cinco Mil Bolívares (Bs. 5.000,00) diarios por
cada día de atraso en el pago del canon; siendo condición expresa que la falta de pago
de una (1) mensualidad, da a “EL ARRENDADOR”, el derecho de solicitar la resolución
del presente contrato. CUARTA La duración de este contrato es por el término de
Tres (03) meses contada a partir del día 15 de Diciembre del 2016, hasta el día 15 del
mes de Marzo del año 2017. En caso de querer continuar con la relación arrendaticia,
informara a “EL ARRENDADOR”, con un mes de anticipación a la conclusión del
presente contrato y se resolverá con nuevo contrato de arrendamiento. Si al término
del contrato o en caso de que “EL ARRENDATARIO” este obligado a la desocupación y
no lo hiciere, indemnizara los daños y perjuicios e incurrirá en la pena de CINCO MIL
BOLIVARES (Bs. 5.000,00), diarios por cada día que demore en la entrega del
inmueble dado en arrendamiento. (Contados la indemnización desde el mismo día en
que fuere notificado por escrito de la desocupación). Sin perjuicios de los gastos
judiciales o extrajudiciales, inclusive honorarios de abogados que hubiere lugar.
Cualquier notificación que tenga que hacer “EL ARRENDADOR” a “EL
ARRENDATARIO” será suficiente que se le haga por escrito a la misma dirección
indicada en la Clausula Primera. QUINTA: “EL ARRENDATARIO” declara
expresamente que recibe el inmueble arrendado en perfecto estado de conservación,
limpieza y aseo, estando igualmente en perfecto estado la instalación eléctrica, grifos,
puertas y demás accesorios del inmueble, obligándose a cuidar como un buen padre
de familia y devolverlos en el mismo estado, oportunamente al término del contrato.
SEXTA: Del buen estado del inmueble, será afianzado con dos (2) meses de canon los
cuales tendrán el carácter de depósito, correspondientes así a la suma de
TRESCIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. F. 300.000,00). Dicho depósito será
devuelto a “EL ARRENDATARIO” cuando finalice el presente contrato, confirmando el
buen estado en que le fue entregado, en caso contrario será descontado del depósito el
arreglo necesario que requiera el inmueble. SEPTIMA “EL ARRENDADOR” no se
hace responsable de los daños y perjuicios que pueda sufrir “EL ARRENDATARIO” por
causa de fuerza mayor, caso fortuito, por ruina, incendio o derrumbes. OCTAVA: “EL
ARRENDATARIO” se obliga a NO hacer modificaciones en la estructura del inmueble;
serán por su cuenta las reparaciones menores, así como las mayores cuando no lo
notifique a tiempo a “EL ARRENDADOR” cualquier mejora que se le haga al inmueble
queda a beneficio del mismo, sin que el arrendador tenga que pagar nada por tal
concepto, las mejoras deberán ser autorizadas por escrito por “EL ARRENDADOR”.
NOVENA: Este contrato es intuito personae, no pudiendo en consecuencia “EL
ARRENDATARIO” subarrendar, ceder o traspasar, en forma alguna total o
parcialmente el inmueble en referencia, bajo pena de nulidad. DECIMA: A la firma de
este contrato “EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de CIEN
MIL BOLIVARES (Bs. 100.000,00) correspondiente a completar los dos (2) meses de
canon del depósito o garantía; y la suma de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES
(Bs. 150.000,00) correspondiente a el pago del primer canon, que da un total de
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 250.000,00). DECIMA PRIMERA: En
este acto se encuentran presentes en calidad de testigos los ciudadanos: LENNIRL
ANTONIO CURAPIACA LUQUEZ Y DARWIN JOSE MARTINEZ ALVAREZ, venezolanos,
mayores de edad, domiciliados en el callejón El Triunfo casa No. 11 y titulares de las
cedulas de identidad No. 15.549.252 y 17.734.766, respectivamente. DECIMA
SEGUNDA: Para todos los efectos y consecuencias derivados del presente contrato las
partes eligen como domicilio especial la ciudad de Valle de la Pascua, municipio
Leonardo Infante del estado Guárico, a la jurisdicción de cuyos tribunales se someten.
Y yo, ANGEL JOSE RONDON, anteriormente identificado, declaro: “Que acepto el
presente Contrato de Arrendamiento en los términos expuestos”. Así lo acordamos en
este documento, ciertamente legal entre las partes, siendo en dos tenores a los
mismos efectos. Es Justicia en Valle de la Pascua, 15 de Diciembre del 2016.-
LAS CONTRATANTES,
Abg. Yessenia Santaella González.-
Inpreabogado Nº 118.717
0414 4252023

RECIBO

Yo, YESSENIA DONIELY SANTAELLA GONZALEZ, abogado en ejercicio, I.P.S.A. No. 118717,
por Elaboración de Contrato de Arrendamiento entre los ciudadanos Elías Michelangelli y
Ángel Rondón, recibo la cantidad de Treinta Mil Bolívares (Bs. 30.000,00). Es Todo.

Valle de la Pascua, 16 de diciembre del 2016.

Yessenia Santaella

yesseniiasantaella@hotmail.com

yesseiasantaella@gmail.com