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COMO PREVENIR
PATOLOGIAS DA
CONSTRUÇÃO?

Produção

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

1
ÍNDICE
03 Patologia do concreto

17 Destacamento das placas é a principal

patologia dos revestimentos cerâmicos

25 Web Seminário: Manifestações patológicas

em revestimentos de fachadas: prevenção,
recuperação e cases de sucesso

26 Patologias entre alvenaria e lajes de

cobertura demandam atenção

32 Patologias do aço: saiba como proteger o

material contra corrosão
Patologias do concreto
Das manifestações às causas, as patologias do
concreto exigem análise cuidadosa antes da
escolha do tratamento ideal

Redação AECweb / e-Construmarket

Material não inerte, o concreto armado está sujeito a alterações

ao longo do tempo, em função de interações entre os elementos
que o constituem (cimento, areia, brita, água e aço), com os
aditivos e com agentes externos, como ácidos, bases, sais, gases,
vapores e microrganismos. “Muitas vezes, dessas interações
resultam anomalias que podem comprometer o desempenho
da estrutura, provocar efeitos estéticos indesejáveis ou causar
desconforto psicológico nos usuários”, diz o engenheiro Élvio
Piancastelli, professor da Universidade Federal de Minas Gerais.

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RELAÇÃO SINTOMA X CAUSA
O professor ensina que é a partir dos sintomas que se inicia todo
o processo de averiguação das causas e origem do fenômeno
patológico, fundamental para o correto diagnóstico. O ideal, diz, é
que as patologias do concreto armado sejam evitadas ou, então,
tratadas para que não ocorra perda da estrutura ou de peças
estruturais. “Nos últimos anos as normas vêm incorporando
essas medidas mais intensamente – critérios de durabilidade
–, que se fundamentam predominantemente nos mecanismos
de deterioração do concreto (expansão e corrosão) e do aço
SINAIS DE ALERTA
(corrosão)”, observa, lembrando que tais critérios somados às
Para identificar as causas das patologias do concreto é preciso
demais recomendações para projeto e execução das estruturas
observar suas manifestações que ocorrem normalmente nas
constituem as principais medidas da profilaxia.
partes externas das estruturas. No entanto, existem partes
externas que não são normalmente visualizadas, como as total
A fase mais importante desse processo é a do diagnóstico que,
ou parcialmente enterradas (fundações, arrimos, piscinas); as
se for equivocado, implicará intervenções inócuas, dificultando
faces internas das juntas de dilatação; e as do interior de galerias
estudos futuros, além do inútil gasto de dinheiro. Nas fases iniciais
e reservatórios. “Nesses locais, os chamados danos ocultos só
do estudo será preciso trabalhar com hipóteses, verificando sua
são detectados se forem programadas e executadas inspeções
veracidade. “Na realidade, nunca há certeza, mas sim redução
específicas”, afirma.
no número de dúvidas. A eficácia do tratamento ou da solução
só poderá ser confirmada pela resposta satisfatória da estrutura
Fique de olho!
ao tratamento”, explica.

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

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COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
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(Foto: Shutterstock / Kamolrat)
As manifestações a seguir podem indicar a existência de “Vale ressaltar que algumas enfermidades são erroneamente
patologias do concreto. consideradas sintomas, como o caso clássico da corrosão
das armaduras, que caracteriza a enfermidade ‘falta de
▪ ▪ Fissuras e Trincas homogeneidade’, e cujos sintomas são fissuras e disgregação do

▪ ▪ Desagregação concreto”, diz Piancastelli.

▪ ▪ Erosão e Desgaste As fissuras e trincas são os sintomas mais frequentes de problemas

▪ ▪ Disgregação (Desplacamento ou Esfoliação) nas estruturas e com causas muito variadas: “A sua posição em

▪ ▪ Segregação relação à peça estrutural, a abertura, a direção, e sua forma de

▪ ▪ Manchas evolução (com relação à direção e à abertura), dão indicações

das causas prováveis. Fissuras são também ocorrências inerentes
▪ ▪ Eflorescência ao concreto armado, visto que as seções são dimensionadas
▪ ▪ Calcinação nos Estágios II (seção fissurada) ou III (ruptura), não sendo,

▪ ▪ Flechas Exageradas portanto, sempre, manifestação patológica. Sob esse aspecto, a

▪ ▪ Perda
diferenciação entre manifestação patológica, ou não, é feita em
de Aderência Entre Concretos
(nas juntas de concretagem) função das aberturas e das causas”.

▪ ▪ Porosidade
▪ ▪ Permeabilidade

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FISSURAS ATIVAS OU INATIVAS
De acordo com Piancastelli para a
especificação do tratamento ideal é
essencial verificar se a fissura analisada
é ativa (viva ou instável) – fissuras que
apresentam variação de abertura –, ou
inativa (morta ou estável) – aquelas que
não apresentam variação de abertura.
Como verificar:
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A checagem pode ser feita com a
utilização de ‘selos’ rígidos (gesso
ou plaquetas de vidro coladas), que
se rompem caso a fissura apresente
variação de abertura, ou por meio da
medição direta (fissurômetro) dessa
variação. Para dar tratamento correto à
fissura também é importante identificar
o agente causador.
Agente causador não atuante – a fissura
pode ser considerada estável
Agente causador atuante – a fissura
pode ser considerada instável
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A seguir, o engenheiro elenca algumas das causas que geram fissuras:

Material Causa Sintoma

Assentamento plástico

Movimentação das formas

Dessecação superficial

No concreto Vibrações Fissuras

fresco

Retração hidráulica

Variações térmicas

Esforços solicitantes excessivos, principalmente flexão e cisalhamento

Concentração de tensões

No concreto Recalques de fundação

endurecido Fissuras
Corrosão de armaduras

Retração hidráulica

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COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
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(Foto: Shutterstock / Tumppstar)
ORIGENS
A origem de uma patologia está relacionada com a etapa da vida
da estrutura em que foi criada a predisposição para que agentes
desencadeassem seu processo de formação. Conheça as origens
das enfermidades do concreto:
▪ ▪ Defeitos de projeto
No Brasil, as principais causas das patologias estão relacionadas
à execução. A segunda maior causa são os projetos que pecam
por má avaliação de cargas; erros no modelo estrutural; erros
na definição da rigidez dos elementos estruturais; falta de
drenagem; ausência de impermeabilização; e deficiências no
detalhamento das armaduras.

▪ ▪ Defeitos de execução
▪ ▪ Erosão e Desgaste INCIDÊNCIA NO BRASIL
▪ ▪ Má qualidade dos materiais ou uso inadequado
▪ ▪ Sinistros ou causas fortuitas (incêndios, inundações,
acidentes etc.)

▪ ▪ Uso inadequado da estrutura

▪ ▪ Manutenção imprópria
▪ ▪ Outras, incluindo origens desconhecidas

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REPAROS PARA PEQUENOS
DANOS
Danos que não comprometem o desempenho estrutural do
elemento ou o fazem de forma pouco significativa podem receber
reparos. Élvio Piancastelli ensina que para o bom desempenho é
fundamental que o substrato (superfícies de concreto e aço) seja
convenientemente tratado. “São duas as finalidades básicas do
tratamento: retirar todo material deteriorado ou contaminado e
propiciar as melhores condições de aderência entre o substrato
e o material de reparo”, diz, indicando os procedimentos que
podem ser utilizados:
▪ ▪ Escarificação manual (talhadeira, ponteiro, marreta)
▪ ▪ Escarificação mecânica (martelete, rompedor, fresa)
▪ ▪ Escovamento manual (escova de aço)
▪ ▪ Lixamento manual ou elétrico (lixas para concreto e aço,
lixadeira elétrica)
▪ ▪ Hidrodemolição (equipamento específico)
▪ ▪ Jateamento de areia (equipamento específico)
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▪ ▪ Jateamento de água e areia (equipamento específico)
▪ ▪ Queima controlada com chama (maçarico)
▪ ▪ Corte de concreto (disco de corte)
▪ ▪ Jateamento de ar comprimido (equipamento específico)
▪ ▪ Jateamento
de água fria ou quente (equipamento
específico)
▪ ▪ Jateamento de vapor (equipamento específico)
▪ ▪ Lavagem com soluções ácidas
▪ ▪ Lavagem
cáustica’)
com soluções alcalinas (solução de ‘soda
▪ ▪ Aplicação de removedores de óleos e graxas
▪ ▪ Aplicação de removedores de gordura e ácido úrico - suor
(álcool isopropílico, acetona)
▪ ▪ Umedecimento ou saturação da superfície do concreto
com água (aspersão, pano ou areia molhados)
Manutenção imprópria
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 “Na retirada do concreto
REPAROS MAIS COMUNS
deteriorado ou contaminado,
Reparos São aqueles que não ultrapassam a espessura da camada de cobrimento
deve-se cuidar para que o
superficiais das armaduras. “Eles são exigidos em função de disgregações,
contorno das aberturas seja
desagregações, segregações, porosidades ou contaminações que
bem definido e suas faces
atingem o concreto de cobrimento das armaduras”, explica.
laterais apresentem ângulos
que favoreçam a aderência,
Reparos Referem-se àqueles cujas profundidades ultrapassam a camada de
facilitem a aplicação e garantam
profundos cobrimento das armaduras. “Esse tipo de reparo geralmente surge
a espessura mínima do material
devido à ocorrência de segregações, ninhos, ou presença de corpos
de reparo”, explica. Em qualquer
estranhos ao concreto”, acrescenta
caso, a superfície do concreto
velho que entrará em contato
Reparos superficiais São feitos em função de disgregações, desagregações, segregações,
com o material de reparo deverá
de grandes áreas erosões, desgastes, contaminações ou calcinações que atingem grandes
ser apicoada para a retirada da
áreas do concreto de cobrimento das armaduras.
nata de cimento superficial. Essa
superfície deverá estar seca ou
Reparos devidos Exigem análise do funcionamento do sistema de proteção do aço dentro
úmida (saturada com superfície
à corrosão de da massa de concreto. “Para tanto, é necessário verificar as relações
seca), em função do material a ser
armaduras existentes entre o pH do concreto e o potencial de corrosão (potencial
utilizado.
eletroquímico) do aço. Essas relações foram estudadas por Pourbaix e
são mostradas no diagrama que leva o seu nome”, indica.

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FATORES QUE PROVOCAM
CORROSÃO
“A corrosão pode ocorrer por
despassivação da armadura em função
da diminuição do pH do concreto, devido
à reação entre o hidróxido de cálcio a ele
inerente e o CO2 que nele penetra, no
fenômeno denominado carbonatação,
facilmente detectado pelo teste de
fenolftaleina. Acontece, também, pela
presença de cloretos”, explica Piancastelli.
As intervenções que o professor indica
são bastante eficazes, entretanto,
por serem bastante invasivas, exigem
cuidadosa avaliação do seu impacto
sobre o comportamento estrutural do
elemento tratado. O escoramento da
estrutura é, praticamente, inevitável. “A
filosofia do tratamento, no caso de ataque
de cloretos, consiste no isolamento das
barras da armadura, impedindo seu
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contato com o concreto contaminado”, A proteção catódica pode ser feita por
diz, acrescentando que pode ser feito ânodos de sacrifício ou por corrente
com a aplicação de polímeros inibidores impressa. Qualquer uma dessas duas
de corrosão ou com inibidores de técnicas exige manutenção constante por
corrosão adicionados ao concreto ou profissionais especializados”, diz.
argamassa.
O professor lembra que a proteção
catódica é teoricamente a maneira mais
eficiente que se tem para prevenir ou
interromper um processo corrosivo. “O
método consiste em abaixar o potencial
de corrosão das armaduras (zona de
imunidade do Diagrama de Pourbaix),
introduzindo-se corrente elétrica no
circuito formado por todas as barras da
armadura e metal instalado na superfície
do concreto. Dessa forma, as armaduras
passam a fazer parte da região de
cátodo (região não sujeita à corrosão).
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REPAROS EM FISSURAS
Nos reparos de fissuras, deve ser determinado se elas são ativas
ou inativas. As fissuras causadas por retração hidráulica, recalques
estabilizados e juntas de concretagem mal executadas podem
ser tratadas como inativas. “Em muitos casos, devidas a esforços
excessivos, principalmente se forem efetuadas intervenções
de reforço, podem ser entendidas como inativas. Já as fissuras
ativas funcionam como ‘juntas naturais’ da estrutura, devendo,
portanto, ser tratadas como tal. As causadas por variação
de temperatura são o exemplo típico”, diz Élvio Piancastelli,
acrescentando que a regra geral é: “se o agente causador da
fissura não mais atua, ela pode ser tratada como inativa, caso
contrário, como ativa”. Por outro lado, considerado apenas o
aspecto de comportamento do reparo, qualquer fissura pode ser
tratada como ativa.
REPAROS NAS ATIVAS (OU INATIVAS COM MONOLITICIDADE
NÃO EXIGIDA) – feitos por juntas de dilatação. “Para impedir a
penetração de materiais que impeçam sua livre movimentação
(pó, areia, brita etc.) ou que sejam deletérios ao concreto (água,
óleos, fuligens etc.), as ‘novas juntas’ devem ser vedadas com
mastiques ou outros materiais elásticos”, sugere.
REPAROS ESPECIAIS – são aqueles nos quais é inviável
a execução de técnicas padronizadas. Nesses casos, são
empregadas combinações de técnicas, algumas delas com
adaptações. Procedimentos alternativos são também utilizados.

REPAROS NAS INATIVAS – implicam na restauração da

monoliticidade do concreto. Consistem, portanto, na aplicação
de produtos (adesivos) capazes de promover a aderência entre
os concretos de suas duas faces. Isto pode ser feito por gravidade
ou por injeção sob pressão (ar comprimido), conforme o caso.

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 PINTURA
“Com o objetivo de uniformizar a cor
da estrutura, após o reparo, pode ser
feita a pintura estética à base de tinta
pva, acrílica, epoxídica ou cimentícia,
utilizando ou não argamassa de
estucamento. No caso de intervenções
devidas à corrosão de armaduras, é
recomendável a aplicação de pinturas
que visem proteger o concreto contra
penetração de água e gases”, diz o
professor, que continua: “é importante
salientar que elementos estruturais, que
possam receber umidade por uma ou
mais de suas faces, só devem receber
pinturas ou revestimentos nas demais
faces, se forem permeáveis ao vapor
d’água. Caso tal regra não seja observada,
estará criada situação favorável para
acelerado processo de oxidação de
armaduras”.
(Foto: Shutterstock / pixmeeup)
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POLIMENTO
O polimento do concreto, recurso
protetor e estético, raramente é
adotado por engenheiros e arquitetos.
No entanto, é um bom mecanismo de
proteção, pois reduz a área de absorção
pela diminuição da área desenvolvida da
superfície exposta do concreto, e reduz
o tempo de absorção, pelo aumento
da velocidade de escorrimento da
água. O tratamento é extremamente
otimizado, quando, antes do polimento
do concreto, são aplicados em sua
superfície produtos impermeabilizantes
que atuam obturando os capilares
do concreto, através de formações
cristalinas insolúveis. “Com um simples,
mas adequado tratamento, o concreto
convencional pode se tornar um ‘granito
raro e impermeável’”.
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COLABORAÇÃO TÉCNICA

Élvio Mosci Piancastelli

É engenheiro civil graduado pela Universidade Federal de Minas Gerais UFMG em 1977,
com especialização em Estruturas pela Escola de Engenharia da UFMG concluída 1987
e mestrado em Engenharia de Estruturas pela Escola de Engenharia da UFMG finalizado
em 1997. É professor adjunto do Departamento de Engenharia de Estruturas da Escola de
Engenharia da UFMG (graduação e pós-graduação) e consultor nas áreas de Estruturas
de Concreto Armado, Estruturas de Fundação e Contenção, e Patologia, Recuperação e
Reforço de Estruturas de Concreto.

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Destacamento das placas
é a principal patologia dos
revestimentos cerâmicos
Problema é motivado por falhas no
assentamento, pelo preenchimento incompleto
do verso das placas e pela argamassa colante
aberta há muito tempo

Redação AECweb / e-Construmarket

Revestimentos cerâmicos também podem ficar “doentes”, ou seja,

desenvolver deficiências com o tempo. “A principal patologia que os
atinge é o destacamento das placas”. O diagnóstico é da engenheira
Fabiana Andrade Ribeiro, diretora da FCH Consultoria e Projetos
de Engenharia. Trata-se de uma patologia crítica, sobretudo,
quando se trata de revestimento em fachadas, o que atemoriza a
todos, tanto pelo risco de acidentes aos transeuntes, quanto pela
desvalorização do empreendimento e pelo comprometimento das O destacamento pode fazer com que os revestimentos deixem de cumprir todas as suas funções de
funções de proteção e estanqueidade do edifício. proteção, estanqueidade e estética (Foto: acervo)

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“Constato que, na maior parte dos casos, o destacamento
ocorre por falhas no assentamento das placas cerâmicas, pelo
preenchimento incompleto do verso das placas e também pelo
tempo em aberto excedido da argamassa colante”, ressalta a
engenheira.
Destacamento devido a falhas no assentamento: preenchimento incompleto do verso da placa
(Foto: acervo)
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As causas não param por aí. Patologias de revestimentos cerâmicos
como o destacamento podem ocorrer devido à movimentação
excessiva do edifício; à expansão das placas cerâmicas; ao erro na
especificação de argamassa colante ou na sua mistura, com uso
de água em excesso. A engenheira menciona, ainda, o emboço
com baixa resistência superficial e com material pulverulento em
sua superfície; uso de rejunte rígido; além de falta de juntas de
movimentação ou posicionamento inadequado. “São muitas as
causas, que podem ocorrer isolada ou conjuntamente”, resume.
O destacamento também pode ocorrer em pisos e paredes
internas, o que incomoda bastante os usuários, além de fazer
com que os revestimentos deixem de cumprir todas as suas
funções de proteção, estanqueidade e estética.
Destacamento típico de “tempo em aberto” da argamassa colante vencida (Foto: acervo)
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COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
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(Foto: Shutterstock / SunnyMeansSixteen)
OUTRAS DEFICIÊNCIAS
Riscos e desgaste em pisos, manchamentos
nas superfícies, eflorescências e
gretamento representam, ainda, outras
patologias, muitas vezes com danos
irreparáveis.
Os riscos em pisos são muito comuns e se
diferem do desgaste por abrasão. Os riscos
ocorrem quando há presença de agentes
com dureza maior que o piso utilizado. Em
grande parte das vezes, a areia presente
na obra já faz com que o produto cerâmico
sofra precocemente desse defeito, antes
mesmo do seu uso pelo consumidor final.
“Embora sejam dois tipos de patologias
muito confundidas e até mesmo
associadas, os riscos e o desgaste por
abrasão decorrem da especificação
incorreta do revestimento cerâmico em
pisos, e ao excesso de areia e material
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
abrasivo durante a obra”, alerta a
consultora.
Os manchamentos por ataque químico
são comuns e ocorrem pelo uso incorreto
de ácido durante a limpeza de pisos, seja
logo após a obra, seja durante o seu uso.
O ácido danifica permanentemente o
esmalte das placas e a única possibilidade
de reparo neste caso é a substituição do
piso.
Já o gretamento ocorre pela dilatação
diferencial entre o esmalte e o biscoito Areia sobre piso cerâmico durante a obra: grande
possibilidade de riscos precoces em piso ainda não
da placa cerâmica. É um dano também utilizado pelo consumidor final (Foto: acervo)
irreparável e pode retratar algum
problema na fabricação. Peças com
esse tipo de patologia de revestimento
cerâmico podem ser rejeitadas pelo
consumidor.
20
O desempenho em piso, parede e fachadas varia de acordo com a
região da obra. “No litoral, por exemplo, temos demandas muito
diferentes, e os revestimentos cerâmicos terão funções mais
importantes ainda no desempenho da edificação”, observa.

Por tudo isso, é importante que o projeto apresente

especificações adequadas para cada situação. Mas não basta a
especificação correta das placas cerâmicas. Esse detalhamento
deve alcançar a argamassa colante para cada caso. “Podemos ter
a melhor argamassa do mundo, mas se a mão de obra não utilizá-
la corretamente, seguindo também o rigor no assentamento das
placas, é possível que não se alcance o resultado e o desempenho
esperados. Pode acontecer até mesmo de se perder todo o
serviço”, lamenta a especialista, recomendando o treinamento da
mão de obra no início dos serviços. É indispensável a fiscalização
diária da forma de mistura da argamassa e do tempo em aberto, Superfície esmaltada de placa cerâmica gretada (Foto: acervo)
assim como a retirada de algumas peças para verificação do
preenchimento do verso.

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VIA SECA, VIA ÚMIDA
A engenheira Fabiana Ribeiro explica que a indústria de
revestimento cerâmico adota dois processos produtivos na fase
de mistura das matérias-primas, identificados como via seca e via
úmida.
No processo por via úmida, os materiais são dosados, e é
adicionada água à mistura. É um pouco mais complexo, pois a
massa pode ser composta por meio da mistura de diferentes
tipos de argilas que, adicionadas à água, formarão uma massa
mais fina e uniforme quando comparada à massa obtida por meio
do processo de via seca. Nesse segundo processo, a seleção das
matérias-primas busca dar cor branca ou clara à massa das placas
(biscoito ou suporte).
No processo por via seca, a matéria-prima é essencialmente a argila
e não é utilizada água na mistura. No Brasil, são utilizadas massas
constituídas por argilas vermelhas, com partículas mais grosseiras
do que nas massas preparadas por via úmida. Como vantagens
desse processo destacam-se os menores custos energéticos e o
menor impacto ambiental das instalações industriais.
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
“
Podemos ter a melhor argamassa do
mundo, mas se a mão de obra não utilizá-
la corretamente, seguindo também o rigor
no assentamento das placas, é possível
que não se alcance o resultado e o
desempenho esperados. Pode acontecer
até mesmo de se perder todo o serviço
- Fabiana Andrade Ribeiro
“A indústria cerâmica brasileira segue rigorosamente as normas
técnicas, é uma indústria séria que se destaca internacionalmente
pela qualidade e rigor técnico. E a indústria de argamassa também
não fica atrás. O que percebo negativamente, em determinados
casos, são deficiências na área comercial dessas empresas, que
nem sempre auxilia corretamente arquitetos nas especificações.
Neste sentido, há o que se crescer, também visando à redução de
patologias”, conclui a especialista.
22
 DESCOLAMENTO PREOCUPA
CONSTRUTORES
O descolamento de peças cerâmicas, ocorrido em obras
nos estados da Bahia, do Paraná, do Rio de Janeiro e de São
Paulo, mobiliza o SindusCon-SP. A seu pedido, a Comissão
de Materiais, Tecnologia, Qualidade e Produtividade
(Comat) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção
(CBIC) realiza pesquisa para identificar as causas e apontar
soluções técnicas.
Paralelamente, um grupo de trabalho (GT) estuda o
problema sob a coordenação do sindicato da construção
em parceria com a Associação Nacional dos Fabricantes
de Cerâmica para Revestimentos, Louças Sanitárias e
Congêneres (Anfacer), o Sindicato Nacional da Indústria
de Produtos de Cimento (Sinaprocim) e o Sindicato da
Indústria de Produtos de Cimento do Estado de São Paulo
(Sinprocim).
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
O SindusCon-SP já verificou que o problema se concentra
nas cerâmicas produzidas no sistema via seca – segundo
a Anfacer, 70% das cerâmicas do mercado são produzidas
dessa forma. Devido aos seguidos e custosos problemas,
alguns representantes das empresas abandonaram a
tecnologia via seca, migrando para via úmida.
“
O problema acaba aparecendo depois
que as obras estão entregues, o que gera
um desgaste e torna difícil trabalhar com
o morador no apartamento
- Jorge Batlouni
Segundo o vice-presidente de Tecnologia e Qualidade do
SindusCon-SP, Jorge Batlouni, pelo menos um terço das
empresas integrantes do CTQ enfrentam a patologia de
revestimentos cerâmicos. “O problema acaba aparecendo
depois que as obras estão entregues. Isso gera um desgaste
e torna difícil trabalhar com o morador no apartamento.
Queremos achar um caminho para essa questão”.
23
COLABORAÇÃO TÉCNICA

Fabiana Andrade Ribeiro

Engenheira Civil, mestre pela Escola Politécnica (POLI) da Universidade de São Paulo
(USP). Sócia-diretora na empresa FCH Consultoria e Projetos de Engenharia. Coordenou
e é responsável por projetos de alvenaria de vedação e revestimentos de fachadas de
mais de 40 shopping centers em todo país nos últimos anos, além de condomínios
residenciais e edifícios coorporativos. Atua também em diversas construtoras como
consultora para diagnóstico e tratamento de patologias em revestimentos. Atualmente
é professora no curso Gestão e Tecnologia de Sistemas Construtivos de Edificações da
Universidade Federal de São Carlos (UFSCar). É autora do livro Juntas de Movimentação
em Revestimentos Cerâmicos de Fachadas (Editora Pini, 2010).

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

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Web Seminário

Quer saber mais

sobre patologias de
revestimentos cerâmicos?
Assista à palestra e saiba como prevenir e recuperar patologias
em revestimentos de fachadas

Tópicos:
1. Problemas nos revestimentos no pós obra das empresas
2. Problemas mais frequentes em revestimentos internos em pintura
3. Problemas mais frequentes em revestimentos internos em
cerâmica CLIQUE AQUI PARA
4. Problemas mais frequentes em revestimentos externos em pintura ASSISTIR AO EVENTO
5. Problemas mais frequentes em revestimentos externos em
cerâmica
6. Conceito de “Controle Tecnológico de revestimentos”
7. Novas técnicas de detecção de falhas em revestimentos
8. Metodologias de reparo

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

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Patologias entre alvenaria
e lajes de cobertura
demandam atenção
Fissuras, trincas e infiltrações podem ser
evitadas com cuidados especiais durante as
etapas de projeto e execução. Saiba como
prevenir e corrigir eventuais problemas

Texto: Juliana Nakamura

O encontro entre as alvenarias e a laje de cobertura está entre

os pontos das edificações mais suscetíveis ao aparecimento
de patologias construtivas, as quais prejudicam a estética e a
durabilidade das estruturas e ainda podem comprometer a
salubridade da construção.

Além de fissuras e trincas, a estrutura também está suscetível a infiltrações

(Foto: Shutterstock / Bruno Rodrigues B Silva)

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

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O problema se dá porque paredes de
blocos e lajes de concreto se movimentam
e deformam de maneiras diferentes
quando expostas às ações do vento e
às variações térmicas e higroscópicas
(umidade). Quando as tensões geradas por
tais deformações superam as resistências
dos materiais, surgem fissuras e trincas.
Também podem acontecer infiltrações,
caso a água encontre livre passagem pelas
aberturas criadas.
De acordo com a engenheira Rejane
Berezovsky, diretora do Instituto Brasileiro
de Avaliações e Perícias de Engenharia de
São Paulo (IBAPE-SP), falhas na amarração
das alvenarias e no encunhamento da
última fiada junto à laje são os principais
motivadores dessas patologias.
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
COMO EVITAR?
As ações para evitar que tais patologias
aconteçam começam com uma
concepção cuidadosa da interface entre a
alvenaria e a laje de cobertura e passam
por um maior rigor no tratamento de
detalhes construtivos. Em primeiro lugar,
é preciso um projeto de revestimento
concebido com uma visão sistêmica da
obra. “Esse projeto deve compatibilizar as
movimentações estruturais, a arquitetura
do empreendimento, os materiais a
serem utilizados, a produção prevista
em obra e as situações de exposição do
empreendimento”, cita o engenheiro
Renato Sahade, consultor especializado
em patologas construtivas.
Durante a execução também é preciso
adotar uma série de estratégias para
controlar a movimentação dos materiais
e, consequentemente, a ocorrência de
patologias. Entre elas destacam-se o uso
de telhados ou de isolantes térmicos
nas lajes de cobertura para minimizar os
gradientes térmicos. Da mesma forma,
é válido o uso de telas de reforço nas
argamassas de revestimento e de juntas
de movimentação seladas devidamente
previstas em projeto. “No caso da alvenaria
estrutural, no encontro entre a cobertura
e a alvenaria, recomenda-se que a laje
se apoie sobre uma placa de neoprene
colocada sobre a canaleta grauteada e se
crie uma junta de dilatação no painel de
laje maciça”, recomenda Sahade.
“
No caso da alvenaria estrutural,
no encontro entre a cobertura
e a alvenaria, recomenda-se
que a laje se apoie sobre uma
placa de neoprene colocada
sobre a canaleta grauteada e se
crie uma junta de dilatação no
painel de laje maciça
- Renato Sahade
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COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
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(Foto: Shutterstock / avtk)
COMO CORRIGIR FISSURAS
As patologias que surgem no último pavimento das edificações
costumam apresentar características muito próprias. Na alvenaria
convencional, o problema se manifesta primeiramente com
fissuras no revestimento interno, na parte superior da parede. Já
na alvenaria estrutural, o primeiro sinal de que algo está errado
é quando surgem fissuras justamente no encontro da laje com a
parede.
Uma vez diagnosticada a anomalia e, principalmente, a razão de
sua origem, é possível partir para ações de recuperação, que não
devem se limitar à correção superficial. Uma ação importante
para evitar novos problemas é diminuir o gradiente térmico ao
qual a laje de cobertura está sujeita, com o uso de telhados com
telhas térmicas. “Também podem ser utilizados isolantes térmicos
previstos no sistema de impermeabilização ou o sombreamento
das lajes com placas pré-moldadas de concreto apoiadas sobre
macacos ajustáveis formando um colchão de ar entre a laje e a
placa”, destaca Sahade, lembrando que o objetivo é criar uma
barreira contra a ação direta do sol.
Para o tratamento das fissuras e trincas é possível adotar duas
ações. A primeira é o travamento executado por meio do reforço
das argamassas com telas metálicas eletrosoldadas ou com telas
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
de fibra de vidro álcali-resistentes. Outra correção é com a criação
de uma junta de movimentação selada no local onde a patologia
surgiu.
“
A solução nunca advém de um material
isolado, mas de um conjunto de sistemas
ou processos que envolvem o preparo
da base, a camada de dessolidarização,
o uso do material de tratamento ou
recuperação e, por fim, o material de
acabamento
- Renato Sahade
Mais recentemente, para o tratamento de trincas nas interfaces
com a cobertura, passou-se a adotar outros recursos, como as
membranas acrílicas aplicadas como pintura e reforçadas com telas
de poliéster com bandagem central de polietileno, e as pinturas
elastoméricas ou poliméricas flexíveis, para o envelopamento das
fachadas. Todos esses materiais devem ser utilizados de forma
sistêmica. “A solução nunca advém de um material isolado, mas
de um conjunto de sistemas ou processos que envolvem o preparo
da base, a camada de dessolidarização, o uso do material de
tratamento ou recuperação e, por fim, o material de acabamento”,
alerta Renato Sahade.
29
 CHECKLIST
Várias ações previstas em projeto podem diminuir a movimentação
da laje e desvincular a estrutura da alvenaria, reduzindo a
ocorrência de patologias. Entre elas, destacam-se:

▪ ▪ Sombreamento
térmico
e criação de camada de isolamento

▪ ▪ Cura controlada
▪ ▪ Impermeabilização flexível da laje
▪ ▪ Seccionamento da laje (criação de juntas)
▪ ▪ Junta de movimentação entre viga e alvenaria
▪ ▪ Entelamento do revestimento
▪ ▪ Molduras de acabamento na parede
▪ ▪ Execução de junta deslizante no apoio da laje na
alvenaria estrutural

(Foto: Shutterstock / Anze Furlan)

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

30
COLABORAÇÃO TÉCNICA
Rejane S. Berezovsky
Engenheira civil, diretora do Instituto Brasileiro de
Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (IBAPE-
SP) e coautora do livro “Inspeção Predial – Check-up
Predial: Guia da boa manutenção”. Especializada em
engenharia diagnóstica, inspeção predial, avaliações de
imóveis e perícias, ministra cursos de Laudo de Vistoria
de Vizinhança.
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
Renato Sahade
Engenheiro civil, mestre em Tecnologia de Construção
de Edifícios pelo IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas
de São Paulo). Consultor em patologia de revestimentos,
atua em mapeamento de fachadas, patologias de
vedações, revestimentos argamassados e cerâmicos. É
professor da pós-graduação do IPT, Inbec e Educ. Eng/
Crea-ES nas cadeiras de Patologia de Revestimentos e
Sistemas de Recuperação.
31
Patologias do aço: saiba
como proteger o material
contra corrosão
A forma de manifestação depende do material,
do meio de exposição, da combinação metal/
meio, e de associações inadequadas de dois ou
mais metais diferentes. Entenda

Texto: Vanessa Moura

O aço oferece uma combinação de alta resistência, baixo custo

e facilidade de fabricação. Porém, uma das principais patologias
desse material é a corrosão, que pode diminuir a sua vida útil.
“A corrosão do aço-carbono e de outros materiais metálicos
expostos a meios corrosivos, como água, concreto, solo, produtos
químicos e a própria atmosfera, ocorre devido à transferência
de espécies entre o metal e o meio”, explica Adriana de Araújo,
pesquisadora do Laboratório de Corrosão e Proteção do Instituto
de Pesquisas Tecnológicas (IPT). Ela completa: “Neste processo,
os metais perdem elétrons, que ficam na forma de íons e reagem
com outras espécies existentes no meio, formando óxidos, sais, Avaliação da estrutura de um píer com estacas com camisa metálica e concreto armado
hidróxidos, conhecidos como produtos de corrosão”. (Foto: Divulgação_IPT)

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

32
TIPOS DE
CORROSÃO
De acordo com a pesquisadora, a corrosão
pode se manifestar de diversas maneiras,
dependendo do material, do meio de
exposição, da combinação metal/meio,
de associações inadequadas de dois
ou mais metais diferentes etc. Os tipos
mais conhecidos e de maiores interesses
práticos são a generalizada, a localizada, e
também a corrosão resultante da conexão
de metais diferentes, conhecida como
galvânica. Veja a seguir como acontece
cada uma delas.
CORROSÃO
GENERALIZADA
A corrosão generalizada é um dos tipos
de desgaste mais comuns nas estruturas
das construções atmosféricas. Pode ser
percebida pela formação de camada
de produtos de corrosão em toda a
extensão do metal exposto ao ambiente.
Costuma atingir grandes áreas de uma
dada estrutura ou componentes das
construções, sobretudo suas fachadas. A
maioria dos metais e das ligas metálicas
sofre corrosão generalizada, que, apesar
do nome, não atinge de maneira uniforme
toda a superfície do metal. É por isso,
inclusive, que a superfície corroída se
torna irregular.
elementos do meio aquoso) são
chamadas de áreas catódicas. Neste tipo
de corrosão, as áreas anódicas e catódicas
são distribuídas aleatoriamente na
superfície, e é por essa razão que acontece
esse aspecto generalizado da corrosão.
Essa separação acontece em função da
heterogeneidade do material, de regiões
deformadas mecanicamente, da presença
de inclusões e de microconstituintes de
ligas, entre outros fatores.

As áreas que corroem (liberação de

elétrons) são chamadas de anódicas,
enquanto as que não corroem (recebem
os elétrons, ocorrendo reações com

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

33

“
Neste processo [de corrosão], os metais
perdem elétrons, que ficam na forma de íons
e reagem com outras espécies existentes
no meio, formando óxidos, sais, hidróxidos,
conhecidos como produtos de corrosão
- Adriana de Araújo
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
CORROSÃO LOCALIZADA (POR PITE)
A corrosão por pite costuma ocorrer em metais passiváveis
(aqueles que recebem película protetora de óxidos do metal,
também conhecida como película passivante), manifestando-
se pela formação de furos no metal, gerando pequenos poços
localizados. Ânions cloreto, hipoclorito e brometo provocam esse
tipo de corrosão. Especialmente os cloretos são os responsáveis
pela maior parte dos casos de corrosão por pites.
CORROSÃO LOCALIZADA (EM FRESTAS)
Em geral, a corrosão em frestas acontece em uma área localizada
e costuma acometer os metais mais resistentes, como o titânio, o
alumínio e os aços inoxidáveis. Esse tipo de desgaste também pode
ocorrer em metais ferrosos e em outras ligas menos resistentes, que
são expostos a ambientes oxidantes ou passivantes. De qualquer
maneira, essa situação restringe-se a frestas demasiadamente
estreitas, que são formadas quando são utilizados parafusos ou
arruelas, presentes também em juntas sobrepostas e depósitos
de superfície, além de outras diversidades superficiais, como, por
exemplo, trincas e outras deformidades metalúrgicas.
34
CORROSÃO GALVÂNICA
Este é, possivelmente, o tipo de corrosão
mais encontrado, especialmente
em estruturas que ficam expostas a
ambientes marinhos, como torres de
geradores eólicos e plataformas de
petróleo, por exemplo. Ela é caracterizada
por um processo eletroquímico, que
normalmente ocorre entre metais
ou duas ligas metálicas dissimilares,
conectadas eletricamente e em contato
com o meio corrosivo. Nesse tipo de
corrosão, o metal menos-nobre (também
chamado de ânodo) corrói e protege
galvanicamente o metal mais nobre
(cátodo). A ocorrência e a intensidade
desse processo dependem, entre outros
fatores, da condutividade do meio, do
potencial de corrosão e da relação de
área metal mais nobre ou menos nobre.
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
PREVENÇÃO DE
PATOLOGIAS
Para evitar todos esses tipos de corrosão,
o aço – assim como qualquer outro
elemento estrutural – deve passar por
um processo de manutenção e prevenção
de patologias decorrentes do uso e do
tempo.
Para Heloísa M. Maringoni, engenheira
da Cia de Projetos, é necessário levar
em conta alguns fatores para proteger
o aço das agressões do meio: escolha
do material, pintura, galvanização e, em
particular, os detalhes da composição
das peças, sua fixação e interfaces com
demais elementos estruturais. “Para
protegê-lo no caso de incêndio, o aço
sofre grandes deformações sob altas
temperaturas, por isso deve ser revestido
por elementos que retardem o processo
de deterioração, seja por recobrimento
com elementos inertes ao fogo ou por
pinturas intumescentes”, esclarece a
profissional.
São muitas as medidas de proteção e
controle da corrosão do aço, mas há
quatros formas comprovadas que podem
(e, às vezes, devem) ser adotadas:
▪ ▪ Substituir o material metálico
por outro tipo mais resistente
à agressividade do meio de
exposição ou que apresente taxa
de corrosão pouco significativa.
No caso de estruturas de concreto
armado, pode-se substituir o aço-
carbono de armadura por ligas
especiais, incluindo armaduras de
aços inoxidáveis ou de material
não metálico. É possível, ainda,
desenvolver concretos mais
densos e resistentes ao ingresso
de substâncias potencialmente
corrosivas às armaduras de aço-
carbono
35
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
36

▪▪ Modificar o meio de exposição
que o material está presente,
usualmente restrito a sistemas
fechados, já que o meio pode ser
condicionado com controle do pH ou
da adição de inibidor de corrosão. No
caso de componentes de concreto
armado, é possível mudar o meio
de embutimento da armadura
pela realcalinização ou extração
de cloretos no concreto de seu
▪ ▪ Aplicar um potencial externo
cobrimento, como também adicionar
inibidor de corrosão no concreto
fresco ou na sua superfície (no caso
de elementos existentes)
▪ ▪ Interpor barreiras entre o meio e
o metal, em geral feito graças ao
seu revestimento superficial, com
material orgânico (pintura epóxidica
ou poliuretânica) ou inorgânico
(revestimentos metálicos). No caso
de estruturas de concreto armado,
o revestimento pode ser feito tanto
na superfície do concreto (material
orgânico) como na superfície da
armadura de aço-carbono, com
revestimento de zinco (galvanização)
COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?
ou revestimento dúplex (aspersão
de zinco e pintura epóxidica). Essas
mesmas proteções se aplicam a
estruturas metálicas atmosféricas,
sendo a mais comum a galvanização
do aço-carbono ou a aplicação
de esquemas de pintura de alto
desempenho
(proteção catódica) para a redução
do potencial eletroquímico do
sistema metal/meio para valores mais
negativos do que o potencial natural
de corrosão do sistema, reforçando
sua imunidade contra a corrosão ou
reduzindo a uma taxa de corrosão
pouco significativa. Quando se trata
de estruturas metálicas enterradas
ou imersas em água do mar, por
exemplo, certamente é a forma
mais eficaz. No caso de estruturas/
componentes de concreto armado,
esse tipo de proteção é mais usual
em sistemas de recuperação, com
uso de ânodo de sacrifício fixado
junto à armadura exposta na região a
receber o material de reparo.
“
Para protegê-lo no caso de
incêndio, o aço sofre grandes
deformações sob altas
temperaturas, por isso deve
ser revestido por elementos
que retardem o processo
de deterioração, seja por
recobrimento com elementos
inertes ao fogo ou por pinturas
intumescentes
- Heloísa M. Maringoni
Dentre todos os métodos
mencionados, o revestimento
superficial por meio da pintura
é o mais comum na proteção
anticorrosiva de estruturas e
componentes metálicos ou de
concreto armado ou protendido,
justificado, principalmente, pela
sua versatilidade de aplicação e
pelo acabamento estético que
confere aos substratos.
37
COLABORAÇÃO TÉCNICA

Adriana de Araújo Heloísa M. Maringoni

Pesquisadora do Laboratório de Corrosão Engenheira Civil na Cia de Projetos

e Proteção do Instituto de Pesquisas
Tecnológicas (IPT).

COMO PREVENIR PATOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO?

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