CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

Conste por el presente documento rubricado en dos ejemplares de idéntico contenido el

contrato de arrendamiento a plazo determinado, que celebran de una parte la Sra. Marjori
Fernández Sánchez de Florián con DNI 18190283 en calidad de propietario y quien en
adelante se le llamara ARRENDATARIA y de la otra parte el Sr. Eladio Castillo Guevara con
DNI N° 179770608 domiciliado en Bolognesi N°880 - Trujillo; quien en adelante se le
denominara el ARRENDATARIO, en los términos contenidos en las siguientes clausulas:
1° CLAUSULA: El ARRENDADOR da en alquiler a el ARRENDATARIO el inmueble de su
propiedad, sito en Bolognesi N°880 Urb. Torres Araujo.
2° CLAUSULA: El plazo de duración del arrendamiento será por un año forzoso, y comenzara
a partir del 02 de agosto del 2019 y terminara el 02 de agosto del 2020 sin necesidad de
aviso previo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo
cual el arrendatario deberá informar al arrendador de su deseo de renovar el contrato, por
escrito con una anticipación no menor de treinta días calendarios a la fecha prevista para la
renovación, debiendo constar este descuento por escrito.
Queda prohibido el sub-arrendamiento, sesión o traspase del inmueble.
3° CLAUSULA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 800.00 (ochocientos soles) que será
pagado por el arrendamiento en forma adelantada sin necesidad de requerimiento o
cobranza previa.
4° CLAUSULA: El arrendatario se obligan a destinar el inmueble bajo este contrato
exclusivamente a casa – habitación (puede ser local comercial).
5° CLAUSULA: Será de cuenta obligatoria del arrendatario pagar puntualmente los recibos
y gastos que se generan a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato comprometiéndose al pago de los recibos de luz, agua.
Teléfono, cable e internet.
6° CLAUSULA: El arrendatario no podrán modificar o alterar los bienes arrendados, ni
afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desea realizar deberá
tener la autorización escrita del arrendador.
7° CLAUSULA: En garantía de fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
materia de este contrato, el arrendatario entrega a el arrendador, a la forma del presente
contrato, la suma equivalente a S/. 1300.00 (Un mil trescientos con 00/100 soles) en calidad
de garantía.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras el
arrendatario se encuentra en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin interés al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que el arrendatario haya acreditado el pago de
todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado. El arrendador ha comprobado el
estado de estos, los cuales deberá encontrarse en las mismas condiciones en las que fueron
entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso.
A garantía servirá del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá cubrir total o parcialmente
el pago de las obligaciones incumplidas por el arrendatario.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO:
8° CLAUSULA: De conformidad al artículo 05 de la ley N°30201 el arrendatario se allana
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento
de contrato de arrendamiento por incumplimiento del pago de la renta de dos meses y
quince días de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y siguientes del código procesal civil.
9° CLAUSULA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente
será de competencia de los jueces y tribunales de Trujillo.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como
original en la ciudad de Trujillo a los dos días del mes de agosto del 2019.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO