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São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO:

Execução Judicial
É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de
Imóveis com EXCEÇÃO:

ser integrante de um sindicato profissional

O Corretor de Imóveis deve ser responsável por

apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel;

Na lei no. 4.116/62 estavam estabelecidas as atribuições do Conselho Federal e


Conselhos Regionais Aos Conselhos Regionais compete em especial, com EXCEÇÃO:
estabelecer a regulamentação da carreira de Corretor de Imóveis

O Conselho Federal de forma primordial está voltado para:

elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as


boas práticas profissionais
Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional:

deve seguir o regulamento do código de ética


NÃO é objetivo do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis:

firmar contratos em nome dos profissionais habilitados;


A primeira regulamentação no Brasil sobre o tema imobiliário está registrada na
(o) (as):

Ordenações Filipinas, datadas de 1595

Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética:
sigilo profissional com os clientes

O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis


ocorreu apenas em 1962, através do seguinte instrumento legal:

Lei no. 4.116

O Corretor de Imóveis deve ser responsável por:

apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel;

Em relação ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis podemos afirmar com


EXCEÇÃO:

deve ser preferencialmente exercida por profissional habilitado independente de seu registro
no Conselho Regional ou, em caso de impedimento, por intermédio de empresa,
devidamente registrada no Conselho Municipal

É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de


Imóveis com EXCEÇÃO:
ser integrante de um sindicato profissional

São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO

Ex judicial
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e
aos colegas:

considerar a profissão como alto título de honra


Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que
lhe é confiado:

o zelo do prestígio de sua classe

Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e


aos colegas:

cuidar de sua imagem mesmo fora do exercício profissional

Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e


aos colegas:

prestigiar as entidades de classe

É vedado ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:

manter empresa que está em desacordo com as normas estabelecidas pelo


sindicato da classe
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO

informar minuciosamente o cronograma de trabalho desenvolvido

É vedado ao corretor de imóveis com EXCEÇÃO:

atuar em outra atividade profissional para o qual encontra-se habilitado

Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e


aos colegas:

não se referir desairosamente sobre seus colegas

Caracteriza-se um ¿over-price¿ quando existe:

um ganho extra

NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:

atuar no inventário determinando a partilha dos bens;


Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:

receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato

A divulgação maior do Código de Defesa do Consumidor fez com que:

os indivíduos conhecessem mais sobre seus direitos

Quando o Corretor de Imóveis for procurado pelo cliente que está sendo
assessorado por outro profissional, a medida correta será:

informá-lo formalmente de que o cliente quer que você seja o novo consultor

Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:


receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço
prestado, mesmo que não tenha havido consentimento de todos os interessados

São cláusulas que deverão constar do contrato de prestação de serviços entre o


cliente e o Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:

cartório para realizar a escritura


Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:

respeitar o código de defesa do consumidor

Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:

prestar ao cliente, por ocasião do início dos serviços, contas pormenorizadas

NÃO é considerada uma característica do Marketing de Relacionamento:

realização estratégias com base na abordagem

Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:

receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato


A divulgação maior do Código de Defesa do Consumidor fez com que:

os indivíduos conhecessem mais sobre seus direitos

Quando o Corretor de Imóveis for procurado pelo cliente que está sendo
assessorado por outro profissional, a medida correta será:

informá-lo formalmente de que o cliente quer que você seja o novo consultor

No conceito de sigilo profissional, aponte a afirmação CORRETA:

algumas informações pertencem às empresas e não aos seus trabalhadores;

O contrato de intermediação imobiliária é considerado como sui generis pelo


seguinte motivo:

existe uma obrigação de resultado para ter direito a uma remuneração;

O Corretor de Imóveis no processo de intermediação imobiliária deverá assessorar


seu cliente:

com esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;

O contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária se caracteriza


por:

conter os direitos e deveres das partes envolvidas de acordo com a legislação

O trabalho do Corretor de Imóveis deve estar baseado na ¿diligência e prudência¿.


Com isso podemos afirmar que

a busca do imóvel solicitado pelo cliente não deve se afastar do perfil por ele indicado;
Quando de conhecimento do Corretor de Imóveis, NÃO consiste em informação
relevante a ser divulgada para as partes:
adquirentes anteriores;

A corretagem é resultado de um contrato, ou seja, ela deve acontecer levando-se


em conta que

deve obedecer aquilo que foi acertado entre as partes;

Quando não existe formalidade podemos comprovar a prestação de serviços


mediante outras formas, excetuando:

contrato formal firmado com o proprietário

O art. 927, parágrafo único do Código Civil, estabelece que ¿ haverá obrigação de
reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou
quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por
sua natureza, risco para os direitos de outrem.¿. Podemos atender essa
afirmação como:

será responsável aquele que for o causador de algum prejuízo a terceiro havendo intenção
ou não;

A autorização dada pelo cliente para o Corretor de Imóveis receber o sinal e


princípio de pagamento deverá ser de caráter:

Expresso

No caso de empresas que incorporaram um empreendimento ou construtoras que


decidem comercializar um novo imóvel, o pagamento dos honorários será
realizado:

pela construtora / incorporadora

A legislação ao instituir as Arras prevê em caso de desfazimento do negócio:

a parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as
arras como taxa mínima;

As Arras penitencial são uma forma de adiantamento em que:


garante o pagamento de uma penalidade quando existe desistência ou descumprimento do
contrato;

A partir do pagamento das arras pressupõe que o negócio:

não pode ser cancelado por decisão unilateral

Quando o negócio ocorrer após o vencimento do contrato, mas fruto do trabalho do


Corretor de Imóveis, o profissional deverá:

receber sua remuneração, pois a venda ocorreu em função de suas atividades profissionais;

O conceito de remuneração do Corretor de Imóveis deve estar associado com


EXCEÇÃO:

aos serviços desenvolvidos como advogado na intermediação imobiliária.


NÃO é considerado como responsabilidade do Corretor de Imóveis no exercício de
sua profissão:

estabelecer o preço de venda do imóvel;


NÃO é considerado pelo COFECI, missão, visão e valores do profissional Corretor de
Imóveis:

buscar sempre a melhor lucratividade para seus serviços;

Os prazos e condições de pagamento são regras firmadas entre as partes, cabendo


ao Corretor de Imóveis:

requerer seus honorários no primeiro momento da sinalização do contrato concluído

Está associado ao conceito de Arras confirmatório com EXCEÇÃO

é um valor que não será descontado daquele total acordado