KRITERIA PERENCANAAN

KANTOR DAN HUNIAN PT. MANDALA MULTI FINANCE Tbk.

JALAN MENTENG RAYA – JAKARTA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

LAPORAN PERENCANAAN INSTALASI

SISTEM CCTV

PROYEK : KANTOR DAN HUNIAN PT. MANDALA MULTI FINANCE

JALAN MENTENG RAYA – JAKARTA
10 MEI 2010

1.0. DAFTAR ISI

1.0. DAFTAR ISI CCTV - 1

2.0. DATA BANGUNAN CCTV - 2

3.0. KRITERIA PERENCANAAN CCTV - 3

4.0. STANDAR DAN PERATURAN CCTV - 3

5.0. URAIAN SISTEM CCTV - 4

6.0. FASILITAS DAN PERALATAN SISTEM CCTV CCTV - 4

CCTV-1
KRITERIA PERENCANAAN
KANTOR DAN HUNIAN PT. MANDALA MULTI FINANCE Tbk.
JALAN MENTENG RAYA – JAKARTA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

2.0. DATA BANGUNAN

2.1. Nama proyek : KANTOR DAN HUNIAN PT. MANDALA MULTIFINANCE

2.2. Jenis Bangunan : Bangunan Kantor dan Hunian
2.3. Lokasi : Jalan Menteng Raya, Jakarta
2.4. Data Bangunan : Bangunan terdiri dari :
Basement 2 lantai
Bangunan Kantor 9 lantai.

Luas Luas Kepadatan

No. Lantai Fungsi Kotor Bersih Elevasi Hunian
( m² ) ( m² )
1. Lt. Basement 2
Bangunan Parkir dan - Parkir, Toilet ± 714 ± 285 - 6,000 5
Utilitas - R. Pompa

2. Lt. Basement 1
Bangunan Parkir dan - Parkir, Toilet ± 714 ± 285 - 3,000 5
Utilitas - R. Genset
- R. Trafo, Panel TM, PUTR

3. Lt. 1 (satu)
Bangunan Kantor - Kantor ± 351 ± 210 0,000 5
- Lobby Lift, Toilet
- Parkir
- Bangunan Gardu PLN

4. Lt. 2 (dua)
Bangunan Kantor - Kantor ± 589 ± 354 +6,000 59
- Corridor, Lobby Lift, Toilet
- Gudang

5. Lt. 3 (tiga)
Bangunan Kantor - Kantor ± 572 ± 286 +10,200 47
- Lobby Lift, Toilet
- R. Arsip
- Gudang,

6. Lt. 4 (empat)
Bangunan Kantor - Kantor ± 572 ± 343 +14,400 57
- Lobby Lift
- Gudang, Toilet

7. Lt. 5 (lima)
Bangunan Kantor - Kantor ± 304 ± 182 +18,600 30
- Lobby Lift
- Corridor, Toilet
- Taman Atas

8. Lt. 6 (enam)
Bangunan Kantor dan - Kantor dan Hunian ± 304 ± 182 +22,800 25
Hunianr - Taman
- Lobby Lift, Corridor, Toilet

CCTV-2
KRITERIA PERENCANAAN
KANTOR DAN HUNIAN PT. MANDALA MULTI FINANCE Tbk.
JALAN MENTENG RAYA – JAKARTA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Luas Luas Kepadatan

No. Lantai Fungsi Kotor Bersih Elevasi Hunian
( m² ) ( m² )

9. Lt. 7 (tujuh)
Bangunan Kantor dan - Kantor dan Hunian ± 304 ± 182 +27,000 25
Hunianr - Taman
- Lobby Lift, Corridor, Toilet

10 Lt. 8 (delapan)
Bangunan Kantor dan - Kantor dan Hunian ± 304 ± 182 +31,200 25
Hunianr - Taman
- Lobby Lift, Corridor, Toilet

11 Lt. 9 (sembilan)
Bangunan Kantor dan - Kantor dan Hunian ± 304 ± 182 +35,400 25
Hunianr - Taman
- Lobby Lift, Corridor, Toilet

12 Lt. Atap
- R. Mesin Lift ± 304 ± 19 +39,600
- Tangga ± 44.5

3.0. KRITERIA PERENCANAAN

3.1. Perencanaan dilakukan berdasarkan data-data dari Pemberi tugas, Arsitek dan persyaratan lain
yang berlaku.

3.2. SISTEM CCTV yang diinginkan adalah suatu sistem monitor independen yang dapat mencakup
keseluruhan ruangan yang berkaitan erat dengan keamanan/security juga untuk pengawasan
terhadap tamu dan karyawan.

4.0. STANDARD DAN PERATURAN

4.1. Dasar Perencanaan digunakan peraturan dan referensi sebagai berikut :

a. Peraturan Direktorat Jenderal Pos dan Telekomunikasi.

b. Peraturan bangunan dan instalasi bangunan yang dinyatakan berlaku secara nasional.
c. Peraturan DKI Jakarta yang berkaitan dengan jenis instalasi yang dirancang atau
berpengaruh pada pengoperasian jenis instalasi yang dirancang.
d. Standar Nasional Indonesia, pedoman teknik dan rekomendasi dari instalasi yang berwenang
mengenai jenis instalasi yang dirancang.
e) PERDA (Peraturan Daerah) DKI Jakarta No.: 7 tahun 1991, Tentang Bangunan dalam
wilayah Daerah Khusus Ibukota Jakarta atau edisi terakhir.
f) PERDA (Peraturan Daerah) DKI Jakarta no. 8 tahun 2008
Tentang : Pencegahan dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran.

CCTV-3
KRITERIA PERENCANAAN
KANTOR DAN HUNIAN PT. MANDALA MULTI FINANCE Tbk.
JALAN MENTENG RAYA – JAKARTA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

g. Edaran Kapolda Jakarta.

h. Standar acuan yang dikeluarkan pabrik peralatan CCTV.
i. Peraturan Mentri PU No. 29 Tahun 2006
Tentang : Pedoman Persyaratan Teknis bangunan Gedung.
j. Peraturan Mentri PU No. 26 Tahun 2008
Tentang : Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran Pada Bangunan Gedung Dan
Lingkungan.

5.0. URAIAN SISTEM

5.1. Sistem CCTV yang diperkenankan adalah dengan voltage max. 24 V- DC

5.2. Sistem CCTV yang direncanakan menggunakan CCTV Camera untuk memonitor keamanan
didalam & disekeliling gedung sesuai yang diperlukan (area parkir, lobby lift, dll sesuai gambar
rencana).

5.3. Peralatan penunjang adalah sebagai berikut :

1. Pengadaan dan pemasangan Lensa Standard dan atau Wide Angle Lens sensitivity cahaya
maksimum 5 lux.
2. Pengadaan dan pemasangan Mounting Bracket/switcher.
3. Pengadaan dan pemasangan Multiplexer 3 x 16 channel.
4. Pengadaan dan pemasangan :
a. TV Monitor 21” untuk R. Kontrol dan Ruang Security.

6.0. FASILITAS & PERALATAN CCTV.

6.1. DOME SHAPED BLACK & WHITE CAMERA

- Voltage : 220 – 240 V AC / 50 Hz

- Power consumption : 4,5 W
- Video out : 1 Vpp / 75 Ohms, composite
- Sync. Standard : Free running, gen lock, main lock 2 : 1 interlace
- Image sensor : 1/3” interline transfer method CCD
- Resolution : 400 TV lines
- Illumination : Min 0.2 lux
- S/N ratio : > 50 dB (Camera AGC at min.)
- Lens : Built in vari-focal lens (F2.0-2.7 = 2.6-5.6 mm)
- Camera mount : ¼”, 20 UNC on both top and bottom
- Gain Control : Outomatic both top and bottom
- Power requirement 12 V DC

6.2. INTELLIGENT DOME SHAPED CAMERA

- Horizontal resolution : 450 TV lines
- Illumination : Min Appox 3.5 lux
- Gain Control : Outomatic
- Lens : F = 5.4 – 64.8 mm, F1.8 – 28, auto-focus
- Panning range : 360° endless
- Power supply : 24 V AC
- Operation temp. : 0°C to 45°C (32°F to 113°F)
- Humidity : Within 35% to 90% RH
- Power requirement : 24 V AC, 50 Hz
- Power consumption (approx) : 42 W
CCTV-4
KRITERIA PERENCANAAN
KANTOR DAN HUNIAN PT. MANDALA MULTI FINANCE Tbk.
JALAN MENTENG RAYA – JAKARTA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

6.3. MULTIPLEXER (16 INPUT)

- Number of cameras : 16
- Number of alarm inputs : 16
- Signal format : CCIR standard 625 lines, 50 fields/sec.
- Video input : 1.0 (p-p) 75 ohms unbalanced
- Video output : 1.0 (p-p) 75 ohms unbalanced
- Alarm input : Ground contact closure
- Commands output : +5 V at 5.7 kohms
- Power source : 230/240 V AC, 50/60 Hz
- Operation temp. : 5°C to 40°C (41°F to 104°F)

6.4. TIME LAPSE VIDEO RECORDER

- Tape cassette : Standard ½” VHS (E-240/E-180)

- Video recording system : 2-video helical heads for recording and standard playback,
4-head helical scan heads for special playback.
- Tape speed : 11.70 mm/sec. (8 hour mode).
- Camera power supply system : Constant current multiplex method over coaxial cable.
- Signal format : PAL (color)/CCIR (B/W) auto select 625 lines, 50 fields/sec.
- Horizontal resolution : 250 lines (color), 350 lines (B/W).
- S/N ratio : 45 dB
- Video in/out : 1.0 V (p-p) 75 ohms unbalanced (BNC)
- Audio in/out : -8 dBs 27 kohms (RCA)
- Microphone input : -60 dBs 10 kohms (3.5 mm mini jack)
- Power source : 220 – 240 V AC, 50 Hz or 10 – 30 V DC
- Power consumption : Approx. 14 W
- Operation temp. : 5°C to 40°C (41°F to 104°F)
- Humidity : 80% or less

6.5. VIDEO MONITOR 21"

- Video signal : EIA 525 lines/60 fields, CCIR 625 lines/50 fields automatically
selected.
- Color system : NTSC/PAL/SECAM automatically selected.
- Picture tube : 21" fine pitch trinitron dark tint CRI, visible picture size 20" 90°
deflection.
- Horizontal resolution. : 450 TV lines.
- Color temperature : 6500K/9300K selectable.
- Power requirement : 220V – 240V, 50 Hz.
- Video line A : Composite 1 Vp-p ± 6dB, sync negative, automatic 75-ohm
termination, loop- through BNC.
- Video line B : Composite 1 Vp-p ± 6dB, sync negative, automatic 75-ohm
termination, loop- through BNC.
- VTR : Composite 1 Vp-p ± 6dB, sync negative 75-ohms terminated 8-pin
connector.
- Audio line A : -5dBs, high impedance, loop-through phone.
- Audio line B : -5dBs, high impedance, loop-through phone.
- VTR : -5dBs, high impedance, 8-pin connector.
- Reference : Sony PVM-1440 QM or equivalent.

CCTV-5
KRITERIA PERENCANAAN
KANTOR DAN HUNIAN PT. MANDALA MULTI FINANCE Tbk.
JALAN MENTENG RAYA – JAKARTA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________

6.6. VIDEO MONITOR 21”

- Scanning frequency : H : 15.625 kHz, V : 50 Hz

- Resolution : 1000 TV lines and over at canter
- Video input terminal : 1.0 V (p-p), 75 ohms, BNC x 2, bridged-out possible, termination
switch provided
2.0
- Power source : 100 V – 240 V AC, 50/60 Hz.
- Power consumption : 25-40 W
- Operation temp. : 5 °C to 40 °C (41 °F – 104 °F)
- Humidity : 10% - 90% RH

6.7. VIDEO MONITOR 20”

- Power source : 100 V – 240 V AC 50/60 Hz.

- Power consumption : 25-40 W
- Resolution : 1000 lines and over at center
- Video in/out. : 0.5 Vpp - 2 Vpp composite
- Operating temp. : 5 °C to 40 °C (41 °F – 104 °F)
- Humidity : 90% max.
Control including Power switch, Hor. Hold, Vert. hold, Contrast, Brightness, Input impedance switch,
Vert. Linierity, Height.

Jakarta, 10 Mei 2009

Dibuat oleh :

Ir. Eka Hidayat

SIBP No.: 0190/IPTB/LAL-A/DPPB/I-2007

CCTV-6