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COMPROMISSO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA

VENDEDOR: VALDINEI FÉLIX BARRETO, brasileiro, casado, portador do RG


sob o nº 04.062.409-92 e do CPF sob nº 583.179.455-53, residente e
domiciliado na Rua XXXXX, nº, Bairro:_______, na cidade de Nova Canaã,
Estado da Bahia.
COMPRADOR: ELLEN MOREIRA PEIXOTO, brasileira, solteira, portador do
RG sob o nº 20.204.092-59 e do CPF sob nº 075.634.145-09, residente e
domiciliada na Avenida Bernardino Rodrigues de Matos, nº xx, na cidade de
Nova Canaã, Estado da Bahia.
As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente
Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que
se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no
presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como OBJETO à venda de um Imóvel neste Município
e Comarca, com Área de 7x25 (Sete metros de frente por vinte e cinco metros
de fundo).
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 1ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos
impostos, taxas e despesas que incidam sobre o Lote até a entrega deste
contrato, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.
Cláusula 2ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a
transcrição do Lote, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste
instrumento.
Cláusula 3ª. Que o Comprador entrará na posse do lote, após o pagamento do
valor de entrada acertado neste contrato.
Cláusula 4ª. O COMPRADOR tem consciência de que o Lote faz parte de uma
gleba maior, e que não possui Escritura, portanto, depende de Documentação
complementar, responsabilizando-se o Comprador pelo pagamento das
despesas, a partir da data deste contrato.
Cláusula 5ª. O COMPRADOR tem consciência de que no Lote não possui
Ligação de Água Esgoto e Energia Elétrica, sendo certo que todas estas
despesas para instalação, correrão por conta e responsabilidade do
comprador.
DA MULTA
Cláusula 6ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará
sujeita ao pagamento de uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do
presente contrato, além das custas, honorários advocatícios e outras despesas
legais afinal verificadas, o VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor
pago pelo imóvel, o valor necessário para a quitação de despesas ou danos
causados indevidamente pelo COMPRADOR, abrangência não só os
contratantes mas também aos seus herdeiros e sucessores.
DO PAGAMENTO
Cláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao
VENDEDOR a quantia de R$ 90.000,00(Noventa Mil Reais), sendo a vista o
valor de R$ 45.000,00(quarenta e Cinco Mil Reais), sendo o montante de R$
10.000,00 (dez Mil Reais) em dinheiro, um veiculo Renault/Sandero Sw 616va,
Ano De Fabricaão 2013, Modelo 2014, Na Cor Prata, Movido A
Álcool/Gasolina, Renavan XXXXXX3, Cassi XXXX08, Placa: XXXXX, Livre E
Desembaraçado De Qualquer Multas E Ônus, No Valor R$ 35.000,00; E,
ficando o restante no valor de R$ 45.000,00(quarenta e cinco mil) em moeda
corrente, diretamente a Vendedora Mediante recibo, para o dia 25 de Setembro
de 2016.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas
partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca de Franca/SP.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em
duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Rio de Janeiro, 20 de Dezembro 2016.
VENDEDOR
NOME COMPLETO CPF: XXXXX
COMPRADOR
NOME COMPLETO
CPF: XXXXX
TESTEMUNHAS
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