VENDEDOR: VALDINEI FÉLIX BARRETO, brasileiro, casado, portador do RG
sob o nº 04.062.409-92 e do CPF sob nº 583.179.455-53, residente e domiciliado na Rua XXXXX, nº, Bairro:_______, na cidade de Nova Canaã, Estado da Bahia. COMPRADOR: ELLEN MOREIRA PEIXOTO, brasileira, solteira, portador do RG sob o nº 20.204.092-59 e do CPF sob nº 075.634.145-09, residente e domiciliada na Avenida Bernardino Rodrigues de Matos, nº xx, na cidade de Nova Canaã, Estado da Bahia. As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO O presente contrato tem como OBJETO à venda de um Imóvel neste Município e Comarca, com Área de 7x25 (Sete metros de frente por vinte e cinco metros de fundo). DAS OBRIGAÇÕES Cláusula 1ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o Lote até a entrega deste contrato, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR. Cláusula 2ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do Lote, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento. Cláusula 3ª. Que o Comprador entrará na posse do lote, após o pagamento do valor de entrada acertado neste contrato. Cláusula 4ª. O COMPRADOR tem consciência de que o Lote faz parte de uma gleba maior, e que não possui Escritura, portanto, depende de Documentação complementar, responsabilizando-se o Comprador pelo pagamento das despesas, a partir da data deste contrato. Cláusula 5ª. O COMPRADOR tem consciência de que no Lote não possui Ligação de Água Esgoto e Energia Elétrica, sendo certo que todas estas despesas para instalação, correrão por conta e responsabilidade do comprador. DA MULTA Cláusula 6ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará sujeita ao pagamento de uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente contrato, além das custas, honorários advocatícios e outras despesas legais afinal verificadas, o VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor pago pelo imóvel, o valor necessário para a quitação de despesas ou danos causados indevidamente pelo COMPRADOR, abrangência não só os contratantes mas também aos seus herdeiros e sucessores. DO PAGAMENTO Cláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ 90.000,00(Noventa Mil Reais), sendo a vista o valor de R$ 45.000,00(quarenta e Cinco Mil Reais), sendo o montante de R$ 10.000,00 (dez Mil Reais) em dinheiro, um veiculo Renault/Sandero Sw 616va, Ano De Fabricaão 2013, Modelo 2014, Na Cor Prata, Movido A Álcool/Gasolina, Renavan XXXXXX3, Cassi XXXX08, Placa: XXXXX, Livre E Desembaraçado De Qualquer Multas E Ônus, No Valor R$ 35.000,00; E, ficando o restante no valor de R$ 45.000,00(quarenta e cinco mil) em moeda corrente, diretamente a Vendedora Mediante recibo, para o dia 25 de Setembro de 2016. CONDIÇÕES GERAIS Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Franca/SP. Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. Rio de Janeiro, 20 de Dezembro 2016. VENDEDOR NOME COMPLETO CPF: XXXXX COMPRADOR NOME COMPLETO CPF: XXXXX TESTEMUNHAS ________________________ __________________________
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